Chị H đã đăng tải một bài đăng trên group Happynest để nhờ tư vấn về vấn đề tường bị lấn sang đất nhà hàng xóm khoảng 2cm.
Ảnh minh họa
Cụ thể bài chia sẻ:
“Các bác cho em hỏi em xây nhà xong rồi, mà từ chân tường trở lên lấn sang nhà hàng xóm 2cm, phần móng thì vừa khít đất không thiếu thừa tí nào. Đất hàng xóm chưa xây mà chuẩn bị bán. Giờ họ đòi thì giải quyết sao ạ? Bên thợ thi công thì họ bảo 2-3cm không đáng kể nếu kiện thì phường họ cũng không giải quyết tranh chấp thì có phải không ạ? Còn tính ra tiền thì rơi vào 0,3m2=19 triệu đồng.
E cảm ơn các bác.”
Trước vấn đề của chị H, thành viên group Happynest đã đưa ra nhiều ý kiến tư vấn sôi nổi, dưới đây là một vài bình luận nổi bật:
Thành viên P.Y bình luận: “Thợ thi công bảo 2-3cm không đáng kể nhưng đừng nói câu đấy với hàng xóm bạn nhé. Bạn thương lượng đền bù cho người ta thôi”.
Còn thành viên T.T.B cho rằng: “Bạn không thể nhân 2cm lấn bằng mét vuông, rồi tính ra giá 19 triệu đồng như thế được. Thợ nói như thế là để xoa dịu bạn thôi. Cách tốt nhất bây giờ là thương lượng với hàng xóm để họ nhận đền bù phù hợp, đỡ thiệt hại nhất cho mình. Vì mình sai”.
Thành viên N.V.N chia sẻ: “Nếu ai hỏi mình tư vấn xây nhà kiểu này, bao giờ mình cũng bảo xây từ móng vào 5cm. Nhà hàng xóm có đất trống họ cho trát là quá may mắn rồi, còn sai số thi công nhiều khi các vị 3-5cm là bình thường… Đã từng có trường hợp phải đục nhà ra mà đền rồi, nên hòa giải được là tốt nhất bạn nhé. Khi hòa giải thì nhớ có văn bản và công chứng, tránh phát sinh va chạm”.
Thành viên H.N cũng đồng ý với việc phải thương lượng với hàng xóm: “Trước khi làm bạn có làm việc với thợ về vấn đề này không? Tầm này thì chấp nhận trả tiền cho hàng xóm thôi nếu hàng xóm làm căng, bác nhớ ký tá giấy tờ có cơ quan nào đó làm chứng nhé. Yêu cầu thợ bù một nửa đi. Nếu khéo thì cũng không sao đâu, hàng xóm với nhau, làm căng quá cũng không tốt mà”.
Từ vấn đề của chị H và tham khảo bình luận bên dưới bài đăng, có thể thấy rằng việc tường trát dày dẫn tới lấn sang phần đất chưa xây của nhà hàng xóm 2cm là sai. Một phần lỗi lớn thuộc về đội thợ thầu xây dựng chủ quan và tư vấn sai cho gia chủ. Phương án mà các thành viên group Happynest nghiêng về là thỏa thuận, thương lượng và bồi thường cho nhà hàng xóm.