Đã hết thời hạn nhưng chủ nhân căn biệt thự được cho là đẹp nhất Cà Mau chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.
Tại buổi họp giao ban báo chí quý II/2024 vào chiều 23.7, ông Tăng Vũ Em – Phó Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau – thông tin: “Đã hết thời hạn nhưng chủ nhân căn biệt thự được cho là đẹp nhất Cà Mau chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định. Để đảm bảo việc thực hiện đúng các quy định của pháp luật, các phòng, ban của thành phố Cà Mau đã làm việc với hộ ông Tập. Qua đó, yêu cầu ông Tập chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích phù hợp với kế hoạch sử dụng đất 2.261m2 và khôi phục lại hiện trạng ban đầu trước khi vi phạm, đối với phần đất 1.303m2″.
Khuôn viên căn biệt thự được xem là đẹp nhất tỉnh Cà Mau xây dựng trên đất nuôi trồng thuỷ sản. Ảnh: Nhật HồUBND thành phố Cà Mau sẽ phối hợp với các cơ quan chuyên môn thực hiện quy trình cưỡng chế, xử lý các bước tiếp theo đúng quy định của pháp luật. Trước đó, tài khoản Facebook Ho Tap liên tục đăng tải hình ảnh, phát trực tiếp quá trình xây dựng tòa nhà được giới thiệu là “đẹp nhất tỉnh Cà Mau”.
Tuy nhiên, qua kiểm tra, công trình này vi phạm xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản. Cả hai thửa đất không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn, do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.
Ngày 9.1.2023, UBND thành phố Cà Mau có quyết định xử phạt ông Hồ An Tập số tiền 22,5 triệu đồng. Đồng thời, cơ quan chức năng buộc ông Tập phải khắc phục hậu quả “buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm”.
Căn biệt thự được cho là đẹp nhất tỉnh Cà Mau lúc đang xây dựng hàng rào – hạng mục vi phạm phải đập bỏ nhưng đến nay đã hoàn thiện. Ảnh: Nhật HồTuy nhiên, đến ngày 15.11.2023, UBND thành phố Cà Mau có quyết định sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt nói trên. Theo quyết định này, thành phố sửa đổi, bổ sung về biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm của ông Tập. Theo đó, UBND thành phố Cà Mau buộc ông Tập giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm (tức thời điểm căn biệt thự đã được xây dựng).
Chủ biệt thự phải thực hiện các thủ tục về đất đai (chuyển đổi mục đích sử dụng đất) theo quy định đối với phần diện tích hơn 2.261m2. Cùng với đó là khôi phục lại hiện trạng ban đầu hơn 1.303m2 (có phần hàng rào).
Liên quan vụ ” biệt phủ đẹp nhất Cà Mau ” xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản, ngày 1-3, ông Bùi Tứ Hải, Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau, cho biết đang báo cáo các ngành chức năng xin phương án cưỡng chế, tháo dỡ.
“Sẽ xử lý trách nhiệm cán bộ liên quan dẫn đến sai phạm trên. Tuy nhiên, đây là công trình lớn, cần có thời gian xin ý kiến và làm cho có trách nhiệm” – ông Hải giải thích.
“Biệt phủ đẹp nhất Cà Mau” xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản gây xôn xao dư luận
Cận cảnh “biệt phủ đẹp nhất Cà Mau”
Như Báo Người Lao Động đã thông tin, trước đó, cộng đồng mạng “dậy sóng” khi tài khoản Facebook “Ho Tap” liên tục đăng tải hình ảnh, clip… về quá trình xây dựng tòa nhà được giới thiệu là “biệt phủ đẹp nhất Cà Mau”. Tuy nhiên, khi ngành chức năng kiểm tra thì xác định công trình này đã xây dựng trên phần đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng. Sau đó, UBND xã Tân Thành,TP Cà Mau đề nghị tạm ngừng thi công công trình.
Theo báo cáo của UBND TP Cà Mau, ông H.A.T – chủ nhân “biệt phủ” – đã xây dựng công trình trên 2 thửa đất nuôi trồng thủy sản, không được chuyển đổi quyền sử dụng đất. Công trình bao gồm khối nhà chính có diện tích xây dựng 294,79 m2, 3 tầng (đã hoàn thành khoảng 90%), nhà cặp hàng rào diện tích xây dựng 339,74 m2. Sau thời gian cho chủ hộ tự tháo dỡ đã hết, UBND TP Cà Mau đã trình phương án cưỡng chế căn “biệt phủ” trên.
Nói về lý do xây dựng công trình không phép, ông H.A.T cho hay do không am hiểu pháp luật nên đã dẫn đến vụ việc đáng tiếc này. Ông cũng khẳng định sẽ chấp hành mọi hình thức xử lý theo quy định của pháp luật.
Chủ căn biệt thự “khủng” sai phép ở TP Cà Mau (tỉnh Cà Mau) vẫn chưa thực hiện các thủ tục đất đai theo quyết định của UBND thành phố. Chính quyền địa phương cho biết sẽ xử lý theo quy định.
Chiều ngày 23/7, tại buổi họp báo quý II của tỉnh Cà Mau, ông Tăng Vũ Em, Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau, đã cập nhật thông tin về căn biệt thự “khủng” xây trái phép tại địa phương.
Theo ông Tăng Vũ Em, chủ căn biệt thự là ông Hồ An T. đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục đất đai liên quan đến phần đất của căn biệt thự.
Ông Tăng Vũ Em, Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau, thông tin tại họp báo (Ảnh: T.H).Theo quyết định số 7309 ngày 15/11/2023 của UBND TP Cà Mau, ông Hồ An T. phải chuyển đổi mục đích sử dụng đối với phần đất hơn 2.261m2 và khôi phục lại tình trạng ban đầu hơn 1.300m2. Thời hạn để ông T. thực hiện các thủ tục đất đai này là ngày 20/7.
Ông Tăng Vũ Em cho biết: “Nếu ông T. không thực hiện, ngành chức năng sẽ tiến hành quy trình cưỡng chế theo quyết định”.
Trước đó, ông Hồ An T. đã bày tỏ khả năng tài chính hạn chế để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng 2.261m2 đất theo yêu cầu của quyết định UBND TP Cà Mau.
Khu vực xây dựng căn biệt thự của ông T. (Ảnh: CTV).Như đã đưa tin trước đó, căn biệt thự của ông Hồ An T. tại xã Tân Thành, TP Cà Mau, được phát hiện xây dựng trái phép vào khoảng tháng 12/2022. Công trình này nằm trên tổng diện tích hơn 3.000m2, giáp tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp.
Qua rà soát, toàn bộ diện tích xây dựng trên được quy hoạch là đất nuôi trồng thủy sản, không đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.
Ngày 9/1/2023, UBND TP Cà Mau đã quyết định xử phạt ông T. số tiền 22,5 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
Đến ngày 15/11/2023, UBND TP Cà Mau đã có quyết định sửa đổi, bổ sung về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với ông T., trong đó yêu cầu giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm và chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2.261m2 đất.
Hết thời hạn nhưng chủ căn biệt thự xây trái phép ở Cà Mau chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sẽ bị chính quyền cưỡng chế, theo Phó chủ tịch TP Cà Mau.
Nội dung được ông Tăng Vũ Em, Phó chủ tịch UBND TP Cà Mau đề cập tại buổi họp báo cung cấp thông tin quý 2 tỉnh Cà Mau, chiều 23/7.
Theo ông Em, việc xin chuyển đổi mục đích sử dụng một phần đất của chủ nhà không được chính quyền chấp thuận do chưa đúng quy định. Cụ thể việc nộp tiền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan diện tích 2.300 m2 đất xây biệt thự không được phép ghi nợ, theo Nghị định 45 và 79. Trước đó, ông Hồ An Tập – chủ biệt thự xây trái phép tính toán tổng số tiền phải nộp lên tới hơn 10 tỷ đồng nên xin chuyển đổi một phần diện tích đất.
Ông Tăng Vũ Em, Phó chủ tịch UBND TP Cà Mau trả lời tại buổi họp báo. Ảnh: Chúc Ly
“Thời hạn chuyển đổi mục đích sử dụng đất đến ngày 20/7, nay đã hết hạn. Thành phố sẽ giao cơ quan chuyên môn rà soát các quy định để xử lý, cưỡng chế theo quy định”, ông Em nói.
Động thái nói trên được đưa ra sau gần 2 năm biệt thự của ông Tập bị xác định xây trái phép trên đất nuôi trồng thủy sản giáp tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp. Công trình gồm khối nhà chính ba tầng, cùng dãy nhà sát hàng rào diện tích xây dựng hơn 339 m2, trên thửa đất rộng 2.300 m2.
Ông Tập đã bị chính quyền xử phạt 22,5 triệu đồng, đồng thời buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Sau đó Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau có văn bản xác định phần lớn diện tích đất được chuyển mục đích sang đất ở nông thôn.
Hiện trạng biệt thự của ông Hồ An Tập ở xã Tân Thành, TP Cà Mau. Ảnh: An Minh
Căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP Cà Mau, chủ nhà được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nông thôn 70 m tính từ lề đường Quản Lộ – Phụng Hiệp vào trong. Tuy nhiên ông Tập xin chỉ chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 583 m2 do khó khăn về tài chính, chưa bằng 1/4 diện tích mà chính quyền yêu cầu.
Sau khi được chuyển đổi một phần, ông Tập làm thủ tục để dùng thửa đất, tòa nhà vay vốn ngân hàng và tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích còn lại vào tháng 10.
Đến 12/4, UBND TP Cà Mau có quyết định thuận theo ý chủ nhà, cho phép ông chuyển đổi diện tích nói trên. Nhưng ba ngày sau, chính quyền thành phố lại thu hồi quyết định do “rà soát nhận thấy một số nội dung chưa phù hợp”.
https://vnexpress.net/biet-thu-xay-trai-phep-o-ca-mau-se-bi-thao-do-4758303.html