Sổ đỏ không giới hạn số người đứng tên
Theo quy định Luật Đất đai 2024, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) không giới hạn số lượng người đứng tên trên sổ đỏ (gọi là sổ đỏ đồng sở hữu).
– Trường hợp được cấp cho từng thành viên của nhóm thì trên mỗi sổ đỏ sẽ ghi tin đầy đủ về người được cấp; sau đó ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc cùng sử dụng đất hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) với người khác”.
Mã QR trên sổ đỏ sẽ thể hiện đầy đủ thông tin của những người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Trường hợp cấp 1 sổ đỏ cho người đại diện, thì trên giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi:
+ “Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất” hoặc
+ “Là đại diện cho những người cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất” hoặc
+ “Là đại diện cho những người cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Trên mã QR của sổ đỏ sẽ thể hiện đầy đủ thông tin của những người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trình tự, thủ tục tách sổ đối với sổ đỏ đứng tên nhiều người
Một trong những người đứng tên chung sổ đỏ khi có nhu cầu tách sổ thì làm hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu và nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện.
Lưu ý, người có nhu cầu xin tách sổ đỏ đồng sở hữu phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên đồng sử hữu quyền sử dụng đất còn lại. Bên cạnh đó, việc tách sổ đỏ phải đáp ứng các quy định của pháp luật, như: điều kiện tách sổ đỏ, diện tích tối thiểu tách sổ đỏ, nộp các loại lệ phí…
Hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu hợp lệ sẽ được xử lý theo đúng trình tự, thời gian quy định. Đồng thời, người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính như:
+ Thuế thu nhập cá nhân.
+ Lệ phí trước bạ.
+ Lệ phí thẩm định hồ sơ.
+ Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính.
+Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…