Tin mới

Diện tích tách thửa đối với đất ở của 63 tỉnh, thành phố, Cập nhật mới nhất 2024 …

TIN LUẬT

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Trân trọng gửi đến quý khách danh sách các văn bản quy định về diện tích tách thửa đối với đất ở của 63 tỉnh, thành phố.

Diện tích tách thửa đối với đất ở của 63 tỉnh, thành phố [Cập nhật mới nhất 2024]

Diện tích tách thửa đối với đất ở của 63 tỉnh, thành phố [Cập nhật mới nhất 2024] (Hình từ Internet)

1. Thành phố Hà Nội

Từ ngày 7/10/2024, việc tách thửa ở Thành phố Hà Nội sẽ thực hiện theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND.

Theo đó, điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở):

(1) Đối tượng được tách thửa đảm bảo các điều kiện theo quy định tại (2), trừ các trường hợp:

– Thửa đất thuộc dự án theo quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở;

– Thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết đến từng thửa đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

– Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt;

– Thửa đất thuộc khu vực bảo vệ di tích thì thực hiện theo quy định của Luật di sản văn hóa.

(2) Việc tách thửa đối với thửa đất ở phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau:

Khu vực	Chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới đường đỏ	Chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa	Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ
Các phường, thị trấn	Từ 4m trở lên	Từ 4m trở lên	Không nhỏ hơn 50m²
Các xã vùng đồng bằng	Từ 4m trở lên	Từ 5m trở lên	Không nhỏ hơn 80m²
Các xã vùng trung du	Từ 4m trở lên	Từ 5m trở lên	Không nhỏ hơn 100m²
Các xã vùng miền núi	Từ 4m trở lên	Từ 6m trở lên	Không nhỏ hơn 150m²

Phân loại xã để làm căn cứ xác định điều kiện tách thửa đất được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Quy định ban hành kèm theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND.

2. Thành phố Hồ Chí Minh

Từ ngày 31/10/2024, quy định về diện tích tách thửa đất ở tại TPHCM sẽ thực hiện theo Quyết định 100/2024/QĐ-UBND.

Theo đó, diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (đã trừ phần diện tích quy hoạch công trình giao thông) như sau:

Khu vực	Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa
Khu vực 1, gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú.	Tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 03m.
Khu vực 2, gồm các Quận 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và Thị trấn các huyện.	Tối thiểu 50m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thử đất không nhỏ hơn 04m.
Khu vực 3, gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).	Tối thiểu 80m2, có chiều rộng mặt tiền về chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 05m.

3. Thành phố Đà Nẵng

Từ ngày 21/10/2024, việc tách thửa đất ở tại Thành phố Đà Nẵng sẽ thực hiện theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND.

Theo đó, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất được quy định như sau:

(1) Diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5 m được áp dụng cho các phường thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê.

(2) Diện tích đất ở tối thiểu 60,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,0 m được áp dụng cho các khu vực sau đây:

– Các phường thuộc quận Sơn Trà;

– Phường Mỹ An, phường Khuê Mỹ thuộc quận Ngũ Hành Sơn; – Phường Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông thuộc quận Cẩm Lệ; – Phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu.

(3) Diện tích đất ở tối thiểu 70,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,0 m được áp dụng cho các khu vực sau đây:

+ Phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ;

+ Các phường còn lại thuộc quận Liên Chiểu, trừ các vị trí quy định tại (2).

(4) Diện tích đất ở tối thiểu 80,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,0 m được áp dụng cho các khu vực sau đây:

– Các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn, trừ các vị trí quy định tại (2);

– Các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ, trừ các vị trí quy định tại (2) và (3).

– Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Trường Sơn, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.

(5) Diện tích đất ở tối thiểu 120,0m và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5,0 m được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa, trừ các vị trí quy định tại (4).

(6) Diện tích tối thiểu không bao gồm diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới kiệt hẻm, phạm vi chỉ giới đường đỏ, chỉ giới quy hoạch, phạm vi hành lang an toàn công trình.

Trường hợp thửa đất ở vị trí kiệt, hẻm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch lộ giới kiệt hẻm thì áp dụng theo lộ giới đã ban hành. Trường hợp thửa đất ở vị trí đường kiệt chưa có quy định về lộ giới kiệt hẻm thì độ rộng đường kiệt dự kiến phải đảm bảo tối thiểu bằng lộ giới kiệt hẻm tại khu vực và không nhỏ hơn 2,0m tại khu vực các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ; đối với huyện Hòa Vang tối thiểu là 5,0m.

(7) Việc tách thửa phải đảm bảo giao thông tiếp cận đến từng thửa đất; chiều rộng cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông của thửa đất mới được hình thành phải đáp ứng điều kiện về cạnh thửa đất tối thiểu quy định tại (1), (2), (3), (4), (5).

(8) Người sử dụng đất được tách thửa đất với điều kiện về diện tích tối thiểu 100m, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4,0m đối với các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà; diện tích tối thiểu 150m, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 4,0m đối với các quận: Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu; diện tích tối thiểu 200m, chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu 5,0m đối với huyện Hòa Vang khi thửa đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

– Thửa đất có diện tích được xác định trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện, đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 02 năm liên tục chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất mà cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện không xem xét, đánh giá điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố công khai;

– Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

4. Thành phố Hải Phòng

Từ ngày 06/11/2024, quy định tách thửa đất ở tại Thành phố Hải Phòng sẽ thực hiện theo Quyết định 31/2024/QĐ-UBND ngày 26/10/2024.

Cụ thể, điều kiện tách thửa đất ở tại Thành phố Hải Phòng được quy định như sau:

(1) Lối đi vào thửa đất mới được tách thửa đất.

Trường hợp tách đất phải tạo lập lối đi vào thửa đất mới phải đảm bảo kích thước chiều rộng như sau:

– Đối với khu vực đô thị (các phường thuộc quận, thành phố và thị trấn thuộc huyện) thì chiều rộng lối đi chỗ hẹp nhất tối thiểu là 2 mét.

– Đối với khu vực nông thôn (các xã thuộc huyện, thành phố) chiều rộng lối đi chỗ hẹp nhất tối thiểu là 3,5 mét.

(2) Thửa đất mới hình thành phải đảm bảo diện tích và kích thước (không bao gồm phần diện tích nằm ngoài phạm vi chỉ giới xây dựng và nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành).

– Đối với khu vực đô thị thì diện tích thửa đất mới hình thành tối thiểu là 40 m2; chiều rộng mặt tiếp giáp đường giao thông, tiếp giáp lối đi của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 3,5 mét, chiều sâu vào phía trong của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 3,5 mét và các thửa đất mới hình thành phải đảm bảo mặt cắt ngang chỗ hẹp nhất của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 2 mét.

– Đối với khu vực nông thôn thì diện tích thửa đất mới hình thành tối thiểu là 60 m2; chiều rộng mặt tiếp giáp đường giao thông, tiếp giáp lối đi của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 4 mét, chiều sâu vào phía trong của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 4 mét và các thửa đất mới hình thành phải đảm bảo mặt cắt ngang chỗ hẹp nhất của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 3,5 mét.

(3) Thửa đất không có công trình nằm trong danh mục các công trình phải bảo tồn, tôn tạo theo quy định của cấp có thẩm quyền.

(4) Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư điều chỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với thửa đất thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng thực hiện dự án (khu đô thị mới, các dự án phát triển nhà ở, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở) đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (kể cả các trường hợp thửa đất được cấp Giấy chứng nhận trước ngày Quyết định 31/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành) và thửa đất thuộc quy hoạch khu dân cư, điểm dân cư tại đô thị; khu dân cư, điểm dân cư tại nông thôn; khu tái định cư được cơ quan có thẩm quyền đã giao (cấp) cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở theo quy hoạch, kế hoạch (kể cả các trường hợp thửa đất được cấp Giấy chứng nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành).

(5) Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận mà trong đó diện tích đất bao gồm cả đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất thì việc tách thửa phần diện tích đất ở phải đảm bảo điều kiện tại (1) và (2), phần đất nông nghiệp tách theo đất ở không áp dụng điều kiện tách thửa.

(6) Trường hợp thửa đất mới được hình thành từ việc tách thửa không đảm bảo các quy định tại (1) và (2) nhưng có thể họp với thửa đất ở liền kề tạo thành thửa đất mới đảm bảo các điều kiện quy định tại (1) và (2) thì được thực hiện việc tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.

(7) Không áp dụng điều kiện tách thửa quy định tại (2) đối với đất tặng cho Nhà nước, đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

5. Thành phố Cần Thơ

Việc tách thửa đất ở tại Thành phố Cần Thơ sẽ thực hiện theo Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, cụ thể ngoài việc đảm bảo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì tách thửa đất ở còn phải tuân thủ các điều kiện như sau:

– Thửa đất tách ra và thửa đất còn lại phải có kích thước bể rộng và chiều sâu của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 04m. Diện tích tối thiểu được tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng 40m2 đối với đất ở tại đô thị (phường, thị trấn), 60m2 đối với đất ở tại nông thôn (xã).

– Đối với thửa đất ở tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có thì thửa đất tách ra và thửa đất còn lại phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có.

– Trường hợp thửa đất ở không tiếp giáp trực tiếp với đường giao thông công cộng hiện có do có nguồn gốc được Nhà nước công nhận hoặc do tách một phần thửa để chuyển mục đích sang đất ở, khi thực hiện tách thửa hoặc chuyển quyền hết thừa thì được thực hiện tách thửa đồng thời với các thửa đất liền kề tiếp giáp với đường giao thông hiện có để đảm bảo thửa đất ở có lối đi tiếp giáp với đường giao thông hiện có.

Không áp dụng diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các thửa đất liền kề trong trường hợp này, nhưng các thửa đất liền kề tách ra và các thửa đất liền kề còn lại phải đảm bảo có chiều ngang (bề rộng) mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có lớn hơn hoặc bằng 04m.

6. Bắc Ninh

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bắc Ninh thực hiện theo Quyết định 32/2024/QĐ-UBND ngày 20/9/2024 (áp dụng chính thức từ ngày 01/10/2024).

7. Quảng Trị

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Quảng Trị thực hiện theo Quyết định 15/2024/QĐ-UBND ngày 14/08/2024.

8. Long An

Từ ngày 06/11/2024, quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Long An thực hiện theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND ngày 25/10/2024.

9. An Giang

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh An Giang thực hiện theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND ngày 13/10/2024.

10. Khánh Hòa

Từ ngày 10/11/2024, quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Khánh Hòa thực hiện theo Quyết định 29/2024/QĐ-UBND ngày 28/10/2024.

11. Bà rịa – Vũng Tàu

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện theo Quyết định 24/2024/QĐ-UBND.

12. Kiên Giang

Xem tại Điều 4 theo Quyết định 11/2021/QĐ-UBND ngày 16/8/2021.

13. Bắc Giang

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bắc Giang thực hiện theo Quyết định 24/2024/QĐ-UBND ngày 04/9/2024.

14. Kon Tum

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Kon Tum thực hiện theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND ngày 30/10/2024.

15. Bắc Kạn

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bắc Kạn thực hiện theo Quyết định 14/2024/QĐ-UBND ngày 16/9/2024 (áp dụng chính thức từ ngày 26/09/2024).

16. Lai Châu

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Lai Châu từ ngày 10/10/2024 thực hiện theo Quyết định 43/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024.

17. Bạc Liêu

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bạc Liêu thực hiện theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024.

18. Lâm Đồng

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Lâm Đồng thực hiện theo Quyết định 27/2024/QĐ-UBND ngày 30/09/2024 (áp dụng chính thức từ ngày 15/10/2024).

19. Lạng Sơn

Từ ngày 30/10/2024, quy định về diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Lạng Sơn sẽ thực hiện theo Quyết định 38/2024/QĐ-UBND ngày 17/10/2024.

20. Bến Tre

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bến Tre thực hiện theo Quyết định 45/2024/QĐ-UBND ngày 24/10/2024.

21. Lào Cai

Xem tại Điều 8 và Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022.

22. Bình Định

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bình Định thực hiện theo Quyết định 36/2024/QĐ-UBND ngày 01/8/2024.

23. Bình Dương

Từ ngày 01/11/2024, quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bình Dương thực hiện theo Quyết định 38/2024/QĐ-UBND ngày 18/10/2023.

24. Nam Định

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Nam Định thực hiện theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024.

25. Bình Phước

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Bình Phước thực hiện theo Quyết định 30/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024.

26. Nghệ An

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Nghệ An thực hiện theo Quyết định 34/2024/QĐ-UBND ngày 30/09/2024.

27. Bình Thuận

Từ ngày 25/10/2024, quy định về diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Bình Thuận sẽ thực hiện theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024.

28. Ninh Bình

Quy định về diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Ninh Bình sẽ thực hiện theo Quyết định 70/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024.

29. Cà Mau

Quy định về diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Cà Mau sẽ thực hiện theo Quyết định 48/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024.

30. Ninh Thuận

Quy định về diện tích tách thửa đối với đất ở tại tỉnh Ninh Thuận sẽ thực hiện theo Quyết định 84/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024.

31. Phú Thọ

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Phú Thọ thực hiện theo Quyết định 16/2024/QĐ-UBND ngày 01/8/2024.

32. Cao Bằng

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Cao Bằng thực hiện theo Quyết định 46/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024.

33. Phú Yên

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Phú Yên thực hiện theo Quyết định 46/2024/QĐ-UBND ngày 10/10/2024.

34. Quảng Bình

Từ ngày 10/11/2024, Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Quảng Bình thực hiện theo Quyết định 39/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2023.

35. Đắk Lắk

Từ ngày 01/11/2024, Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Đắk Lắk thực hiện theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND ngày 23/10/2023.

36. Quảng Nam

uy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Quảng Nam sẽ thực hiện theo Quyết định 28/2024/QĐ-UBND ngày 19/10/2024.

37. Đắk Nông

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Đắk Nông thực hiện theo Quyết định 28/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024.

38. Quảng Ngãi

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Quảng Ngãi sẽ thực hiện theo Quyết định 34/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2024.

39. Điện Biên

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Điện Biên thực hiện theo Quyết định 36/2024/QĐ-UBND ngày 14/10/2023.

40. Quảng Ninh

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Quảng Ninh thực hiện theo Quyết định 44/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024.

41. Đồng Nai

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Đồng Nai thực hiện theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 25/10/2024.

42. Đồng Tháp

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Đồng Tháp thực hiện theo Quyết định 29/2024/QĐ-UBND ngày 29/10/2024.

43. Sóc Trăng

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Sóc Trăng thực hiện theo Quyết định 42/2024/QĐ-UBND ngày 28/10/2024.

44. Gia Lai

Quy định về diện tích tách thửa đất ở tại Gia Lai sẽ thực hiện theo Quyết định 54/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024.

45. Sơn La

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Sơn La thực hiện theo Quyết định 35/2024/QĐ-UBND ngày 25/09/2024.

46. Hà Giang

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Hà Giang thực hiện theo Quyết định 33/2024/QĐ-UBND ngày 18/07/2024.

47. Tây Ninh

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Tây Ninh thực hiện theo Quyết định 49/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024.

48. Hà Nam

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Hà Nam thực hiện theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND ngày 07/10/2024.

49. Thái Bình

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Thái Bình thực hiện theo Quyết định 33/2024/QĐ-UBND ngày 30/09/2024.

50. Thái Nguyên

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Thái Nguyên thực hiện theo Quyết định 43/2024/QĐ-UBND ngày 30/10/2024.

51. Hà Tĩnh

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Hà Tĩnh thực hiện theo Quyết định 26/2024/QĐ-UBND ngày 18/10/2024.

52. Thanh Hóa

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Thanh Hóa thực hiện theo Quyết định 55/2024/QĐ-UBND ngày 09/09/2024.

53. Hải Dương

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Hải Dương thực hiện theo Quyết định 37/2024/QĐ-UBND ngày 12/09/2024.

54. Thừa Thiên Huế

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Thừa Thiên Huế thực hiện theo Quyết định 67/2024/QĐ-UBND ngày 23/09/2024.

55. Tiền Giang

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Tiền Giang thực hiện theo Quyết định 04/2024/QĐ-UBND ngày 18/01/2024.

56. Hậu Giang

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Hậu Giang thực hiện theo Quyết định 33/2024/QĐ-UBND ngày 03/10/2024.

57. Trà Vinh

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Trà Vinh thực hiện theo Quyết định 29/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024.

58. Hòa Bình

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Hòa Bình thực hiện theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND ngày 08/10/2024.

59. Tuyên Quang

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Tuyên Quang thực hiện theo Quyết định 33/2024/QĐ-UBND ngày 25/09/2024.

60. Vĩnh Long

Xem tại Điều 6 và Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 27/2021/QĐ-UBND ngày 01/11/2021.

61. Hưng Yên

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Hưng Yên thực hiện theo Quyết định 27/2024/QĐ-UBND ngày 17/09/2024.

62. Vĩnh Phúc

Từ ngày 25/10/2024, quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Vĩnh Phúc thực hiện theo Quyết định 46/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024.

63. Yên Bái

Quy định về diện tích tách thửa ở tỉnh Yên Bái thực hiện theo Quyết định 15/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024.

Ngay hôm nay bà Hằng bỏ 100 tỷ mua 3000m2 đất xây chùa tặng sư Minh Tuệ mong được thầy tha thứ

TIN MỚI

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Ngay hôm nay bà Hằng bỏ 100 tỷ mua 3000m2 đất xây chùa tặng sư Minh Tuệ mong được thầy tha thứ

Trong buổi giao lưu mới nhất tại khu du lịch văn hoá Đại Nam, bà Nguyễn Phương Hằng đã đặt nghi vấn về lối tu hành của ông Thích Minh Tuệ. Đồng thời, nữ CEO còn đụng đến công ty và gia đình đối phương.

Bà Hằng nói trong buổi livestream: “Tôi không muốn quất mà kêu tôi quất. Tôi kêu thầy, sư thì không chịu thì tôi kêu bằng thằng.

Nhớ cho kỹ nó không trong tôn giáo nào và chính nó tự nhận nó là người đang đi học tu. Nó không phải thầy tu, tuổ.i đời nó cũng nhỏ hơn tôi. Tôi kêu nó thằng là bình thường.

Ở thế giới chưa ai tự nhận là lãnh đạo tôn giáo vậy mà tự nhiên 1 thằng ở nghĩa trang nâng mình lên là lãnh đạo tôn giáo.

Ai đặt pháp danh cho Minh Tú. Tu ở đâu, lúc nào, ai làm chứng? 6 năm mùa covid đi đâu, làm cái gì, chưa ai thấy hết. Bàn chân trắng bóc vẽ lọ nghẹ đen thui. Buông ra lời nói không có trí tuệ. Nói là lượm vải trong nghĩa địa may mà ở đó làm gì có vải mà mới tinh như vậy. Chúng ta phải tỉnh ra. Nó nói đạo này là đạo nhân quả. Em của Minh Tuệ khẳng định tạo ra 1 cái đạo mới. Cái này không ai công nhận.

Nhiều người lên bênh thầy tao, thầy tao đã mang nồi cơm điện rồi mà không tha. Nói trắng ra là bất tài mới mang cái nồi cơm điện đó. Ăn nói không ra gì, ở dơ không tắm. Ca ngợi 1 cách quá đáng.

Từ lâu rồi thầy tu không đi khất thực, giáo hội phật giáo đã không cho lâu rồi”.

Bà Hằng đặt nghi vấn gia đình ông Minh Tuệ thành lập công ty riêng để kêu gọi từ thiện nhưng không sao kê hay nêu rõ mục đích.

Trước đó, bà Phương Hằng từng phủ nhận chuyện mua đất xây chùa cho ông Minh Tuệ.

“Có 1 thời gian có thông tin nói vợ chồng tôi mua đất ở Kon Tum để rước ông Minh Tuệ về đó, cũng là bịa đặt hết nha. Đất mấy trăm ngàn bổng phát lên mấy triệu liền. Cái của mình chưa khai thác hết còn mua thêm làm gì nữa”, bà Hằng nói.

Hiện chia sẻ của bà Phương Hằng đang khiến cả cộng đồng mạng dậy sóng. Rất nhiều người côn.g kíc.h bà, thậm chí chế nhạc về bà.

Mới đây, báo điện tử Dân Việt đã đăng tải bài viết: “Phát ngôn về cư sĩ Minh Tuệ, CEO Nguyễn Phương Hằng bị lên án và kết tội bằng nhạc chế” nêu rõ tình trạng có nhiều bài nhạc chế chế lại lời bài hát “Đứa con tội lỗi” của tác giả Châu Gia Chuyển xuất hiện trên các nền tảng nghe nhạc trực tuyến. Đa số các bài viết đều có lời lẽ mang tính lên án CEO Nguyễn Phương Hằng vì những phát ngôn liên quan đến cư sĩ Minh Tuệ.

Trong đó, có 2 bài nhạc chế Thầy tôi tội gì? đăng trên kênh YouTube LeeHT và Người tù và người tu đăng trên kênh Duy Hưng có lượt truy cập khá cao. Cả 2 bài nhạc chế này cũng được lan truyền chóng mặt trên các nền tảng YouTube, Facebook và Tiktok. Mặc dù lời lẽ các ca khúc này có phần khiên cưỡng, lủng củng, khô cứng… nhưng nhiều người nghe vẫn để lại bình luận bày tỏ sự tán thành, đồng tình.

Cho đến thời điểm này, CEO Nguyễn Phương Hằng vẫn chưa có bất kỳ phản ứng nào trước những bài nhạc chế này.

Tuy nhiên, trước sự việc này, tác giả Châu Gia Chuyển đã có đơn kêu cứu gửi lên Trung tâm Bảo vệ Quyền tác giả âm nhạc Việt Nam (VCPMC), Trung tâm Quyền tác giả Việt Nam (VCOP) nơi anh đã ủy quyền để bảo hộ và khai thác bản quyền âm nhạc bài hát này để nhờ bảo vệ “đứa con tinh thần” của mình.

Tác giả Châu Gia Chuyển cho biết, sáng 1/11, anh đã gửi đơn kêu cứu lên hai Trung tâm sau khi đã suy nghĩ rất kỹ. Anh thấy mình cần phải làm việc này để bảo vệ bài hát của mình và để các YouTuber không lợi dụng bài hát của mình hòng đẩy câu chuyện liên quan đến CEO đến từ Bình Dương – bà Nguyễn Phương Hằng đi quá xa.

Hiện nay, khá nhiều người dân quan tâm là liệu họ có phải đổi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024 không? Hãy lắng nghe câu trả lời của các chuyên gia …

TIN MỚI

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Hiện nay, khá nhiều người dân quan tâm là liệu họ có phải đổi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024 không? Hãy lắng nghe câu trả lời của các chuyên gia trong lĩnh vực này.

Hiện nay, khá nhiều người dân quan tâm là liệu họ có phải đổi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024 không? Hãy lắng nghe câu trả lời của các chuyên gia trong lĩnh vực này.

Liệu có phải đi đổi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024?

Trước tiên, có thể khẳng định rằng người dân không bắt buộc phải đi làm thủ tục đổi lại Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Bởi lẽ, khoản 3 thuộc Điều 256 Luật này quy định:

– Thứ nhất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước thời điểm ngày 01/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý;

– Thứ hai, không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ các trường hợp có nhu cầu.

Theo đó, những người sử dụng đất đã được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng trước thời điểm ngày 01/8/2024 không bắt buộc phải đi làm thủ tục đổi lại Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024.

Tuy nhiên, nếu có nhu cầu thì họ được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo quy định thuộc Luật Đất đai 2024.

Bên cạnh đó, Luật Đất đai mới cũng có quy định cụ thể đối với trường hợp Sổ đỏ, Sổ hồng cấp cho hộ gia đình trước thời dideerm ngày 01/8/2024 nếu có nhu cầu thì được cấp đổi sang mẫu mới và được ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình sẽ do các thành viên này tự thỏa thuận và sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Nói tóm lại, Sổ đỏ, Sổ hồng đã được cấp trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực vẫn có giá trị pháp lý và sẽ không bắt buộc phải cấp đổi.

Nguyên tắc cấp Sổ đỏ, Sổ hồng theo quy định của Luật Đất đai 2024

Điều 135 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định các nguyên tắc khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất cho những người có quyền sử dụng đất, những chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định.

Trừ trường hợp người sử dụng đất hiện đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng 01 xã, phường, thị trấn mà lại có yêu cầu thì được cấp 01 Giấy chứng nhận chung cho tất cả các thửa đất đó.

– Thửa đất có nhiều người có chung quyền sử dụng đất, nhiều người có sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Nếu có yêu cầu thì sẽ cấp chung 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và được trao cho người đại diện.

– Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào trên Giấy chứng nhận, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận là ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Từ 2025, xe máy trên 5 năm phải kiểm định khí thải, chu kỳ kiểm định khí thải định kỳ là 12- 24 tháng…

TIN MỚI

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Từ 2025, xe máy trên 5 năm phải kiểm định khí thải, chu kỳ kiểm định khí thải định kỳ là 12- 24 tháng…

Thông tư 47/2024/TT-BGTVT có quy định thủ tục kiểm định khí thải xe máy và xe gắn máy trên 5 năm, người dân cần nắm được.

Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải vừa ban hành Thông tư 47/2024/TT-BGTVT, trong đó quy định thủ tục kiểm định khí thải xe máy và xe gắn máy.

Xe máy và xe gắn máy trên 5 năm phải kiểm định khí thải

– Đối với các xe máy, xe gắn máy có thời gian tính từ năm sản xuất đến 05 năm, chủ xe không phải nộp hồ sơ và không phải mang xe đến cơ sở đăng kiểm để kiểm định khí thải. Trường hợp này Cục Đăng kiểm sẽ cấp Chứng nhận kiểm định khí thải dựa trên dữ liệu từ các hệ thống.

– Đối với xe máy, xe gắn máy có thời gian tính từ năm sản xuất trên 05 năm thì chủ xe phải mang xe đến cơ sở đăng kiểm để kiểm định khí thải.

Trong đó, xe trên 5 năm đến 12 năm tuổi phải kiểm định 2 năm một lần, xe trên 12 năm tuổi phải kiểm định hàng năm.

Nếu kiểm định đạt yêu cầu thì sẽ được cấp Chứng nhận kiểm định khí thải.

Lưu ý: Sẽ chưa thực hiện kiểm định khí thải từ 01/01/2025 mà sẽ thực hiện theo lộ trình tại các văn bản sẽ được ban hành trong thời gian tới.

Căn cứ pháp lý: Điều 27 Thông tư 47/2024/TT-BGTVT

Từ 2025, xe máy và xe gắn máy trên 5 năm phải kiểm định khí thải, ai cũng cần biết kẻo bị phạt. Ảnh minh họa

Thủ tục kiểm định khí thải xe máy và xe gắn máy

Khi đi kiểm định, chủ xe cần xuất trình một trong các giấy tờ:

– Bản chính cà vẹt xe.

– Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực từ bản chính cà vẹt xe.

– Bản chính giấy hẹn cấp cà vẹt xe.

Cơ sở đăng kiểm tiếp nhận hồ sơ, tra cứu thông tin của xe mô tô, xe gắn máy trên phần mềm quản lý kiểm định và đối chiếu chứng nhận đăng ký xe với xe mô tô, xe gắn máy thực tế: trường hợp xe thuộc trường hợp bị từ chối kiểm định cơ sở đăng kiểm lập thông báo theo mẫu quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 47/2024/TT-BGTVTgửi cho chủ xe; trường hợp xe không thuộc trường hợp bị từ chối kiểm định, lập phiếu kiểm soát kiểm định theo mẫu số 3 Phụ lục IV ban hành kèm theo Thông tư 47/2024/TT-BGTVT.

– Trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp: cơ sở đăng kiểm thực hiện kiểm định khí thải ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ, nếu kết quả kiểm định không đạt yêu cầu, cơ sở đăng kiểm lập thông báo theo mẫu quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 47/2024/TT-BGTVT gửi cho chủ xe; trường hợp kết quả đạt yêu cầu thì cơ sở đăng kiểm cấp giấy chứng nhận kiểm định khí thải theo thời hạn hiệu lực của giấy chứng nhận kiểm định khí thải đối với xe mô tô, xe gắn máy theo quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư 47/2024/TT-BGTVT.

– Trường hợp nộp hồ sơ qua hệ thống trực tuyến: cơ sở đăng kiểm xác nhận lịch hẹn kiểm định khí thải đồng thời thông báo với chủ xe về thời gian thực hiện kiểm định khí thải xe mô tô, xe gắn máy. Khi chủ xe đưa xe mô tô, xe gắn máy đến thì cơ sở đăng kiểm thực hiện theo quy định trên.

Chứng nhận kiểm định khí thải cấp cho xe mô tô, xe gắn máy là bản điện tử được tích hợp dữ liệu với tài khoản định danh điện tử của chủ xe.

Căn cứ pháp lý: Điều 27 Thông tư 47/2024/TT-BGTVT

Thấy 20 cuộc gọi nhỡ và tin nhắn của bồ nhắn cho chồng: “Anh tới ngay bệnh viện đi, con mình…” chị vợ đã có hành động khiến tất cả phải ki:::nh h::ãi…Đàn bà 1 khi đã gh:::en thì.. …Sau 5 năm sống bên anh không danh không phận như thế, tôi vô tình phát hiện có th::a:i và coi đó như cái phao cứu rỗi mình trong đoạn tình cảm không lối thoát này. Vậy nhưng anh lại tuyệt tình tuyên bố: “B::ỏ đi… anh chỉ có 2 đứa con do vợ anh sinh”…:úc tỉnh dạy, tôi ngạc nhiên thấy mình đã nằm trong phòng bệnh và chị vợ ở bên cạnh đang..

TIN MỚI

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Thấy 20 cuộc gọi nhỡ và tin nhắn của bồ nhắn cho chồng: “Anh tới ngay bệnh viện đi, con mình…” chị vợ đã có hành động khiến tất cả phải ki:::nh h::ãi…Đàn bà 1 khi đã gh:::en thì.. …Sau 5 năm sống bên anh không danh không phận như thế, tôi vô tình phát hiện có th::a:i và coi đó như cái phao cứu rỗi mình trong đoạn tình cảm không lối thoát này. Vậy nhưng anh lại tuyệt tình tuyên bố: “B::ỏ đi… anh chỉ có 2 đứa con do vợ anh sinh”…:úc tỉnh dạy, tôi ngạc nhiên thấy mình đã nằm trong phòng bệnh và chị vợ ở bên cạnh đang..

Dù đã uống, đặt thuốc dưỡng thai và kiêng đi lại như chỉ định của bác sĩ nhưng th:ai được 16 tuần vẫn bị sảy. Nửa đêm đau bụng ra máu nhiều, tôi hoảng loạn gọi điện mà Khải nhất quyết không nghe máy, nhắn tin không trả lời.

Tôi gặp Khải khi đang là sinh viên năm cuối. Ngày ấy gia đình tôi ở quê cũng nghèo lắm nên vừa học vừa phải đi làm thêm để trang trải. Lúc đó anh biết hoàn cảnh của tôi nên đề nghị:

“Gia đình thì anh không thể từ bỏ nên không thể cho em 1 danh phận. Nhưng nếu em đồng ý làm nhân tình thì anh sẽ chăm lo cho em đầy đủ mọi thứ.”

Vậy là tôi bước chân vào cuộc đời của anh từ đó. Đến với anh, tôi không biết mùi vị của tình yêu là gì. Bởi vì chúng tôi qua lại với nhau trên quan hệ tiền tình, tôi được anh chu cấp tiền học tập, trang trải cuộc sống, ngược lại tôi là nơi đến mỗi khi anh có nhu cầu thể xác.

Khải chưa bao giờ cho tôi một vị trí trong lòng anh. (Ảnh minh họa)

Anh cũng không giấu giếm chuyện mình đã có 1 vợ và 2 con. Gia đình anh vẫn đang rất êm ấm nhưng chị vợ bị t:ai n:ạn đã 3 năm không còn khả năng trong chuyện ấy. Vậy nên anh đã tìm đến tôi để giải tỏa mỗi khi có nhu cầu.

Lúc đầu tôi chỉ cần tiền, thế nhưng càng ngày tôi càng yêu anh sâu đậm và dần dần anh trở thành một người quan trọng trong cuộc sống của tôi. Rất nhiều lần vì ích kỷ bản thân tôi cố tình chọc ngoáy vào cuộc sống của gia đình anh ấy, khiêu khích vợ anh, hy vọng chị ấy sẽ ly hôn chồng để mình có cơ hội chen chân vào. Nhưng anh luôn dứt khoát:

“Một là em chấp nhận yên phận bên anh như thế này. Hai là mình dừng lại ngay lập tức. Tùy em chọn”.

Bao lần bị anh làm cho bẽ bàng, tủi hổ, biết rằng chẳng thể đòi hỏi trách nhiệm nơi anh nên sau tôi cứ sống như vậy suốt 5 năm. Thỉnh thoảng cũng có người ngỏ ý tán tỉnh nhưng vì Khải đã chiếm trọn tâm trí nên tôi từ chối hết. Thế nhưng cứ nhìn cảnh gia đình anh, tôi lại thấy tủi cho phận mình. Mỗi lần đến với tôi xong, anh vội vội vàng vàng về với vợ con. Nhiều lúc anh còn mua cả đồ ăn rồi tranh thủ tạt qua chỗ tôi, hai đứa ôm nhau 1 lúc là anh lại xách đồ về nấu ăn cho vợ. Mỗi khi nổi cơn ghen ngược tôi lại gọi điện khiêu khích, kể hết với chị những lần anh đến bên mình. Chị ấy chỉ nói:

“Cảm ơn em đã khiến anh ấy vui vẻ”.

Chị ấy chỉ nói vậy cũng đủ làm tôi thấy cay đắng, chua chát rồi. Càng nghĩ tôi càng thấy bản thân mình thật đáng thương. Chị vợ không có khả năng đáp ứng thể xác cho anh nữa nhưng lại là một người phụ nữ quan trọng bên đời anh. Còn tôi đơn giản chỉ là nơi “vui chơi”, thích thì anh tới, chán thì không.

Sau 5 năm sống bên anh không danh không phận như thế, tôi vô tình phát hiện có thai và coi đó như cái phao cứu rỗi mình trong đoạn tình cảm không lối thoát này. Vậy nhưng anh lại tuyệt tình tuyên bố:

“Bỏ đi… anh chỉ có 2 đứa con do vợ anh sinh”.

Tôi ngoan cố giữ lại cái thai hi vọng một lúc nào đó anh sẽ nghĩ lại mà yêu thương 2 mẹ con. Bởi anh luôn là người bố có trách nhiệm, chăm lo cho 2 đứa con anh rất chu đáo, vậy thì chẳng có lý do gì lại bỏ mặc đứa trẻ tôi sinh ra dù nó là sai lầm, là ngoài ý muốn của anh đi chăng nữa.

Vậy nhưng tôi đã nhầm, kể từ khi có bầu có lẽ tâm lý của tôi căng cẳng, nghĩ ngợi nhiều thành thử sức khỏe kém, thai không ổn định được 3 tháng thì bị ra máu có dấu hiệu sảy. Không ít lần tôi gọi điện, nhắn cho Khải bảo anh tới đưa đi khám thai nhưng anh lạnh lùng chuyển vào tài khoản cho tôi 1 con số rồi bảo:

“Em tự lo liệu”.

Dù đã uống, đặt thuốc dưỡng thai và kiêng đi lại như chỉ định của bác sĩ nhưng thai được 16 tuần vẫn bị sảy. Nửa đêm đau bụng ra máu nhiều, tôi hoảng loạn gọi điện mà Khải nhất quyết không nghe máy, nhắn tin không trả lời. Bất lực tôi tự gọi taxi vào viện nhưng xe chưa kịp tới đã ngất lịm. Lúc tỉnh dậy, tôi ngạc nhiên thấy mình đã nằm trong phòng bệnh và vợ Khải đang ngồi bên cạnh. Không chút nặng nhẹ, chị hỏi tôi:

“Cô thấy trong người thế nào? Cái thai không giữ được,… cô chịu khó ăn uống tẩm bổ vào, ca phẫu thuật mất khá nhiều máu đó. Tiền viện phí, thuốc thang của cô tôi đã thanh toán”.

Lúc tỉnh dạy, tôi ngạc nhiên thấy mình đã nằm trong phòng bệnh và vợ Khải đang ngồi bên cạnh. (Ảnh minh họa)

Bỏ qua những lời chị nói, tôi ngơ ngác đưa mắt tìm Khải nhưng chẳng thấy bóng anh đâu. Nhìn tôi chị hiểu nên tiếp lời:

“Đừng mong anh ấy tới… Cô không hiểu anh ấy rồi, trước nay chồng tôi nói là làm. Một khi anh ấy dứt khoát thì không ai làm thay đổi được. Hôm qua tôi đọc được tin nhắn cô gửi nên đến chỗ cô, nếu không cô cũng khó giữ được tính mạng. Như vậy là cô hiểu rồi chứ”.

Tôi im lặng từ phút đó. Mấy ngày nằm viện, tôi suy nghĩ về mối quan hệ của mình với Khải. Nghĩ tới đứa con đã mất, nghĩ về sự lạnh lùng anh dành cho mình hiểu rằng vốn dĩ ngay từ khi bắt đầu tôi đã không có 1 chút chỗ đứng nào trong lòng anh thì có cố giành giật cũng chẳng để làm gì.

Vậy là xuất viện, tôi trả căn hộ Khải thuê rồi kéo vali ra khỏi cái nơi đã giam cầm tâm hồn mình suốt 5 năm qua. Thật sự rời xa anh, tôi chống chếnh vô cùng nhưng trong lòng cảm thấy nhẹ nhàng hơn. Cuộc sống của tôi từ nay sẽ sang một trang khác, thoát kiếp ngu muội suốt mấy năm qua.

Giá vàng hôm nay 17/12/2024: Thế giới tăng nóng, vàng SJC sẽ ngừng rơi?

SỨC KHỎE

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Giá vàng hôm nay 17/12/2024 trên thị trường quốc tế tăng nhờ kỳ vọng chính sách tiền tệ của Mỹ. Trong nước, vàng miếng SJC liệu có ngừng rơi sau khi đã giảm mạnh trong phiên hôm qua.

Ngày 17/12/2024, báo Vietnamnet đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Giá vàng hôm nay 17/12/2024: Thế giới tăng nóng, vàng SJC sẽ ngừng rơi?”. Nội dung cụ thể như sau:

Giá vàng trên sàn Kitco lúc 21h00 (ngày 16/12, theo giờ Việt Nam) giao dịch ở mức 2.649,8 USD/ounce, tăng 0,41% so với đầu phiên. Giá vàng tương lai giao tháng 2/2025 trên sàn Comex New York giao dịch ở mức 2.681,5 USD/ounce.

Đầu phiên giao dịch ngày 16/12 (theo giờ Mỹ), giá vàng thế giới tăng. Thị trường kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản vào cuộc họp ngày 17-18/12 (theo giờ Mỹ). Các nhà đầu tư tranh thủ mua vàng đón đầu xu hướng tăng sau quyết định của Fed.

Sau hàng loạt các diễn biến bất thường của vàng trong thời gian qua, giới chuyên gia vẫn tỏ ra thận trọng với kim loại quý trong ngắn hạn. Một số nhà đầu tư đang có xu hướng bán ra để chốt lời trong những tuần cuối cùng của năm.

Marc Chandler, Giám đốc điều hành của Bannockburn Global Forex cho rằng, hướng đi của vàng phụ thuộc vào quyết định của Fed. Vàng có nguy cơ giảm về mốc 2.600 USD/ounce nếu Fed phát tín hiệu giảm ít hơn hoặc dừng giảm lãi suất trong năm tới.

Vàng tăng trước cuộc họp chính sách tiền tệ của Fed. Ảnh: HH

Theo Adrian Day, Chủ tịch của Adrian Day Asset Management, tại cuộc họp sắp tới, Chủ tịch Fed Jerome Powell có thể đưa ra những tín hiệu cứng rắn hơn về chính sách tiền tệ và điều đó gây áp lực lên vàng. Tâm lý lạc quan sớm quay trở lại khi các yếu tố hỗ trợ cho kim loại quý như lực mua từ các ngân hàng trung ương, xu hướng phi USD hóa,…

Tại thị trường trong nước, chốt phiên ngày 16/12, giá vàng miếng 9999 tại SJC là 82,6 triệu đồng/lượng (mua vào) và 85,1 triệu đồng/lượng (bán ra). Doji niêm yết ở mức 82,6 triệu đồng/lượng (mua vào) và 85,1 triệu đồng/lượng (bán ra). Như vậy, giá vàng miếng SJC giảm 1,2 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và hạ 1,7 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra so với kết phiên giao dịch cuối tuần qua.

SJC công bố giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ ở mức 82,6-84,3 triệu đồng/lượng (mua – bán). Doji niêm yết giá vàng nhẫn tròn trơn 9999 ở mức 83,6-84,6 triệu đồng/lượng (mua – bán).

Dự báo giá vàng

Dự báo hướng đi của vàng trong thời gian còn lại năm nay, Sean Lusk, Giám đốc phòng ngừa rủi ro thương mại của Walsh Trading cho rằng, sức mạnh của đồng USD cùng sự yếu kém theo mùa sẽ hạn chế đà tăng của kim loại quý.

Ông Daniel Pavilonis, chiến lược gia của công ty RJO Futures cho biết, đây chỉ là xu hướng ngắn hạn. Ông dự báo, giá vàng sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.

Carsten Menke, nhà phân tích từ công ty Julius Baer, dự báo rằng nền kinh tế Mỹ có thể sẽ ổn định và mạnh hơn trong năm sau. Điều này đồng nghĩa với việc Fed có ít lý do để hạ lãi suất, và giá vàng có thể không nhận được nhiều sự hỗ trợ như năm nay.

Trước đó, báo Vietnamnet cũng đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Giá vàng nhẫn tiếp đà lao dốc, có thương hiệu 3 ngày ‘bốc hơi’ gần 2 triệu/lượng”. Nội dung cụ thể như sau:

Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) hôm nay tiếp tục điều chỉnh giá vàng nhẫn đi xuống. Giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ được SJC niêm yết ở mức 82,6-84,3 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 700 nghìn đồng/lượng ở chiều mua vào và hạ 400 nghìn đồng/lượng ở chiều bán ra so với kết phiên giao dịch cuối tuần qua.

Công ty Bảo Tín Minh Châu cũng điều chỉnh giá vàng nhẫn vàng rồng Thăng Long giảm 350 nghìn đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với mức chốt tuần qua, về mức 83,33-85,08 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn giảm nhanh. Ảnh: Chí Hiếu

Trong khi đó, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) sáng nay hạ giá vàng nhẫn trơn về mức 83,4-84,4 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 100 nghìn đồng mỗi lượng ở chiều mua vào và hạ 300 nghìn đồng ở chiều bán ra so với kết tuần qua.

Nhưng đến chiều nay, PNJ lại kéo giá vàng nhẫn trơn lên 83,6-84,7 triệu đồng/lượng (mua – bán), tức tăng 100 nghìn đồng mỗi lượng ở chiều mua vào, còn giá bán ra bằng mức chốt tuần qua.

Tương tự, Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji sáng nay hạ giá vàng nhẫn 9999 xuống mức 83,35-84,45 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 150 nghìn đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với mức chốt tuần qua.

Tuy nhiên, đến chiều nay, Doji lại nâng giá vàng nhẫn 9999 lên mức 83,6-84,6 triệu đồng/lượng (mua – bán). So với mức chốt tuần qua, giá vàng nhẫn 9999 tại Doji chiều nay tăng 100 nghìn đồng/lượng ở chiều mua, trong khi chiều bán bằng nhau.

Giá vàng nhẫn trong nước có chiều hướng đi xuống từ phiên giao dịch thứ Sáu tuần trước (13/12). Trong phiên này, giá vàng nhẫn tại SJC giảm 700 nghìn đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra, còn giá vàng nhẫn tại Doji giảm 1 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Đến phiên giao dịch cuối tuần qua (14/12), giá vàng nhẫn tại SJC giảm 500 nghìn đồng/lượng, giá vàng nhẫn tại Doji giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Như vậy, chỉ trong 3 phiên giao dịch gần đây, giá vàng nhẫn tại SJC đã giảm 1,9 triệu đồng mỗi lượng ở chiều mua vào và hạ 1,6 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra. Trong khi đó, giá vàng nhẫn tại Doji giảm 1,2 triệu đồng/lượng ở chiều mua, còn chiều bán giảm 1,3 triệu đồng/lượng.

Các thương hiệu vàng nhẫn khác cũng có mức giảm xấp xỉ 1 triệu đồng mỗi lượng trong 3 ngày qua.

Cùng xu hướng, giá vàng miếng cũng được điều chỉnh đi xuống.

Hôm nay, giá vàng miếng SJC giảm 1,2 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và hạ 1,7 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra so với kết phiên giao dịch cuối tuần qua, về mức 82,6-85,1 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra).

Tính tổng cộng 3 phiên gần đây, giá vàng miếng SJC đã giảm 2 triệu đồng/lượng ở cả 2 chiều.

Cô dâu Thu Sao và chồng kém 40 t:.uổi vừa trải qua một chuyện k:.i:.nh thiên đ:.ộng địa, nói ra ai cũng ng::ã ng::ửa…..

TIN MỚI

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Cô dâu Thu Sao và chồng kém 40 t:.uổi vừa trải qua một chuyện k:.i:.nh thiên đ:.ộng địa, nói ra ai cũng ng::ã ng::ửa…..

Nhìn hình ảnh hiện tại của cô dâu Thu Sao sau nhiều lần “trùng tu nhan sắc”, chắc hẳn nhiều người sẽ vô cùng bất ngờ.

6 năm trước, đám cưới của chị Lê Thị Thu Sao (SN 1956, tỉnh Cao Bằng) và chồng trẻ Triệu Hoa Cương (SN 1992, tỉnh Cao Bằng) từng khiến dư luận xôn xao bởi cuộc hôn nhân của mình. Ngay sau khi kết hôn cuộc sống của cặp đôi cũng vẫn nhận được nhiều sự chú ý va quan tâm của cộng đồng mạng.

Không chỉ chịu điều tiếng sau khi kết hôn với chồng trẻ kém tuổi, mà cuộc sống của hai vợ chồng còn liên tục vướng vào loạt ồn ào không đáng có. Tuy nhiên, bỏ ngoài tai những lời nói ác ý, sau 6 năm kết hôn, cặp vợ chồng vẫn luôn đồng hành, gắn bó bên nhau.

Hình ảnh mới nhất của cô dâu Thu Sao sau hơn 1 năm thực hiện căng da mặt trùng tu nhan sắc (Ảnh cắt từ clip)

Bên cạnh đó, để níu giữ thanh xuân cũng như sánh vai với người chồng trẻ, chị Thu Sao không ngần ngại chi số tiền lớn để làm đẹp như làm răng, làm mũi, căng da mặt… Dù từng khiến nhiều người bất ngờ với những hình ảnh gương mặt sưng phù, chiếc miệng bị lệch sau phẫu thuật thẩm mỹ, tiêm mỡ tự thân… Nhưng chị Thu Sao cho biết, chị chấp nhận chịu đau đớn và những nguy cơ về sức khỏe để mình có thể đẹp hơn.

Gần đây, hình ảnh mới nhất của chị Thu Sao cũng đã được một bác sĩ tại viện thẩm mỹ ở Hà Nội chia sẻ sau hơn 1 năm thực hiện căng da mặt đã khiến nhiều người bất ngờ.

Dù đã gần 70 tuổi nhưng chị Thu Sao vẫn khá hoạt bát, làn da dù đã có những vết tàn nhang nhưng khá căng bóng, không còn da thừa và bị chảy xệ

Sau 6 năm kết hôn, vợ chồng chị Thu Sao và anh Hoa Cương vẫn đồng hành cùng nhau

Không ít người đã dành lời khen cho chị và cho rằng “Lấy chồng trẻ khiến Thu Sao lão hóa ngược ư”, “Không ai nghĩ đã sắp bước sáng tuổi U80 rồi đó”…

Không chỉ trẻ hóa về nhan sắc mà cuộc sống của chị Thu sao trong năm 2024 cũng đã có nhiều thay đổi khi hai vợ chồng đã quyết định rời Cao Bằng về Hà Nội để khởi nghiệp. Hai vợ chồng thuê nhà mở 1 tiệm spa nhỏ ở Hà Nội, chị Thu Sao và anh Hoa Cương còn chăm chỉ livestream mỗi ngày để bán đồ khô, đặc sản Cao Bằng và kết hợp với một số shop mĩ phẩm.

Cách đây không lâu, người chồng trẻ Hoa Cương cũng đã có những chia sẻ gay gắt, đòi “ký giấy ly hôn” sau 6 năm hôn nhân khiến nhiều người vô cùng bất ngờ. Tưởng rằng khoảng cách về tuổi tác và những mâu thuẫn trong cuộc sống sẽ khiến cặp đôi không thể vượt qua và dừng lại.

Tuy nhiên, sau đó mâu thuẫn đã được giải quyết và hai vợ chồng nhanh chóng làm lành cùng nhau, buôn bán kiếm sống hàng ngày.

Hiện tại hai vợ chồng đã xuống Hà Nội để lập nghiệp

Trên trang Facebook cá nhân, cặp đôi vẫn livestream đều đặn hàng ngày. Chị Thu Sao được anh Hoa Cương hỗ trợ trong công việc, vợ livestream thì chồng chốt đơn. Anh Hoa Cương cũng được vợ hướng dẫn kĩ năng bấm huyệt, gội đầu, chăm sóc da để làm cho khách hàng.

Công việc kinh doanh giúp vợ chồng chị Thu Sao có nguồn thu nhập ổn định. Thỉnh thoảng cả hai lại về Cao Bằng để thăm người thân. Cách đây vài tháng, bố của anh Hoa Cương qua đời vì bạo bệnh. Chị Thu Sao động viên chồng thường xuyên về thăm nhà để mẹ đỡ buồn sau khi bố qua đời.

Sau 6 năm, vượt qua nhiều lời dị nghị, những thông tin không hay, vợ chồng chị Thu Sao và anh Hoa Cương vẫn đang đồng hành cùng nhau trong cuộc sống lẫn công việc. Chuyện tình yêu bất chấp khoảng cách tuổi tác của cặp đôi này vẫn luôn thu hút sự chú ý và quan tâm của dư luận.

Theo doisongphapluat.nguoiduatin.vn

Bị chồng kh::i:nh vì ở nhà ăn b::á:m từ khi sinh con, tôi bí mật gửi con rồi đi xin việc. Ngày đầu tiên đi làm, tôi mặc áo sơ mi cách điệu và chân váy đen lịch sự, chồng cười nhạt: “Để xem có được nửa tháng không hay lại về ăn bám tôi?”. Đến khi tôi vừa bước vào phòng họp để ra mắt nhân sự mới, chồng run rẩy: “Cô… Cô là…”

TIN MỚI

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Bị chồng kh::i:nh vì ở nhà ăn b::á:m từ khi sinh con, tôi bí mật gửi con rồi đi xin việc. Ngày đầu tiên đi làm, tôi mặc áo sơ mi cách điệu và chân váy đen lịch sự, chồng cười nhạt: “Để xem có được nửa tháng không hay lại về ăn bám tôi?”. Đến khi tôi vừa bước vào phòng họp để ra mắt nhân sự mới, chồng run rẩy: “Cô… Cô là…”

Bị nhà chồng khinh thường vì chỉ ở nhà ăn bám, gặp anh ở công ty, tôi tuyên bố một điều khiến anh tái mặt

Tôi nghĩ có lẽ chỉ bấy nhiêu thôi cũng đủ chấn chỉnh lại thái độ của chồng. Bao lâu nay, anh khiến tôi phải đau lòng..

Sau 3 năm kết hôn, tôi nhận ra sai lầm lớn nhất của mình đó chính là ở nhà nội trợ. Đàn ông lúc nào cũng sẽ nói họ lo được cho vợ con. Nhưng khi vợ ở nhà làm việc nội trợ, họ sẽ xem vợ như một kẻ ăn bám vậy.

Tôi tốt nghiệp đại học loại ưu, năng lực cũng không hề yếu kém. Đáng lẽ tôi đã có thể kiếm được một công việc tốt sau khi ra trường. Nhưng lúc ấy tôi có thai, sức khỏe lại yếu nên buộc phải ở nhà dưỡng thai.

Thời điểm đó, chúng tôi vẫn đang là vợ chồng son nên cuộc sống chưa đến mức ngột ngạt. Nhưng sinh con xong, chồng tôi bắt đầu thay đổi một cách chóng mặt.

Con tôi sinh non, thành ra không được khỏe như những bạn khác. Con ốm liên miên, có tháng đi viện đến 3 lần. Thấy tiền viện phí tốn kém, chồng tôi ca cẩm:

“Nuôi có một đứa trẻ con mà cũng không biết, để nó suốt ngày ốm đau”.

Tôi không hiểu nổi tại sao chồng mình có thể thốt ra những lời đó. Con là con chung, vả lại tôi nuôi con hết lòng, kiến thức chăm con cũng học hỏi không thiếu thứ gì. Chẳng qua con sinh sớm, đề kháng kém hơn các bạn thì phải chấp nhận, làm sao có thể trách tôi?

Con được gần 2 tuổi thì tôi thuê giúp việc để đi làm.Thời gian đầu mọi chuyện khá thuận lợi. Cho đến một ngày chồng tôi vô tình mở camera và thấy cô giúp việc đánh con mình. Sau sự cố ấy, chồng tôi bắt vợ phải ở nhà chăm con. Khi nào con được 3 tuổi, có thể đi nhà trẻ, anh sẽ để tôi đi làm.

Lần này tôi đã có kinh nghiệm nên dù ở nhà chăm con, tôi vẫn nhận việc làm thêm tại nhà. Mặc dù đó không phải công việc ổn định nhưng tiền lương cũng đủ để chi trả sinh hoạt hàng ngày, thậm chí tôi còn dư ra một số tiền để gửi cho mẹ đẻ.

Ảnh minh họa: Internet

Chuyện sẽ không có gì nếu năm nay, chồng tôi không được bổ nhiệm làm trưởng phòng. Từ khi có chút chức sắc, anh bắt đầu khinh thường vợ. Đợt vừa rồi biết tôi gửi cho mẹ đẻ 5 triệu, chồng tôi nổi cáu. Anh gọi về cho mẹ tôi rồi bóng gió:

“Mẹ đã khỏi ốm chưa? Hôm vừa rồi thấy nhà thiếu 5 triệu, con hỏi vợ thì cô ấy bảo gửi về hỏi thăm mẹ bị ốm”.

Mẹ tôi hiểu ý, vội vã gửi lên 5 triệu trả con rể vì sợ gia đình tôi lục đục. Không muốn để chồng khinh thường mình, tôi đã bí mật đi xin việc. Với khả năng và kinh nghiệm, cộng với một số mối quan hệ có sẵn, tôi đã được làm giám đốc kế hoạch công ty mà chồng tôi làm việc.

Hôm nay là ngày đầu tôi đi làm. Sáng ra, tôi nói mình sẽ đưa con đi học để đến chỗ làm. Chồng tôi không biết tôi sẽ là cấp trên nên sẵng giọng:

“Cùng lắm thì được nửa tháng rồi lại về ăn bám tôi chứ gì”.

Tôi cười:

“Tôi vừa nhận chức giám đốc ở công ty anh. Nếu anh không làm tốt, anh sẽ bị sa thải đấy”.

Chồng tôi tái mặt, vội gọi điện cho sếp và nghe xác nhận thì bỏ đi. Tôi nghĩ có lẽ chỉ bấy nhiêu thôi cũng đủ chấn chỉnh lại thái độ của chồng. Từ nay, tôi sẽ làm việc thật tốt để chồng không bao giờ xem thường vợ nữa.

Luộc lòng lợn nhớ thêm thứ này, lòng trắng nõn, giòn sần sần, không hôi

TIN MỚI

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Luộc lòng lợn nhớ thêm thứ này, lòng trắng nõn, giòn sần sần, không hôi

Những bí quyết dưới đây sẽ giúp bạn luộc lòng lợn thơm ngon như ngoài hàng.

Cách chọn và sơ chế lòng lợn

Để mua được đoạn lòng lợn ngon, đảm bảo chất lượng, bạn nên đi chợ sớm hoặc dặn người bán để phần từ hôm trước. Mua ở nơi có uy tín.

Nên chọn đoạn lòng đầu, cuống bé, ống ruột căng tròn, màu trắng hồng. Dịch bên trong lòng có màu trắng sữa.

Không nên chọn đoạn lòng cuối, kích thước lòng to nhưng thành mỏng, dịch bên trong có màu vàng. Đoạn lòng nhìn sẫm màu, có lẫn tia máu. Đây là loại lòng không ngon, dễ bị đắng.

Bạn có thể lộn trái đoạn lòng, loại bỏ bớt phần mỡ. Đổ bột ít bột mì và muối vào bóp kỹ để loại bỏ hết các chất bẩn bên trong. Rửa lại lòng dưới vòi nước sạch cho hết các chất bẩn. Lộn đoạn lòng trở lại như ban đầu. Dùng chanh chà vào lòng lợn để loại bỏ các chất bẩn còn sót lại. Cuối cùng rửa lại lòng với nước sạch. Với cách này, lòng lợn sẽ sạch sẽ, không bị dai.

Khi sơ chế lòng lợn, bạn có thể dùng bột mì, muối, chanh/giấm để loại bỏ chất bẩn và khử mùi hôi.

Ngoài ra, sau khi làm sạch phần dịch bên trong lòng, bạn có thể ngâm lòng trong nước có pha nước cốt chanh và gừng đập dập trong khoảng 15 phút. Cách này cũng giúp lòng sạch và thơm hơn.

Để đảm bảo loại bỏ chất bẩn và khử mùi hôi của lòng lợn, bạn có thể nấu một ít nước sôi, cho lòng lợn vào chân sơ 15 giây rồi vớt ra, vuốt nhẹ để phần dịch trắng bên trong chảy ra ngoài. Xả nước để dịch trôi đi hết.

Một trong những sai lầm khiến lòng lợn luộc bị dai chính là tuốt quá kỹ.

Mẹo luộc lòng lợn

Khi luộc lòng lợn, bạn cần nắm được một số mẹo nhất định để lòng chín tới, không bị dai.

Để luộc lòng lợn, bạn cần chuẩn bị một số gia vị như gừng, sả. Đây sẽ là nguyên liệu làm cho lòng thơm ngon hơn.

Ngoài ra, bạn hãy chuẩn bị thêm một bát nước đá lạnh, vắt nước cốt chanh vào nước đá, thả cả vỏ chanh vào ngâm trong đó. Nước này sẽ dùng để ngâm lòng lợn sau khi luộc.

Đổ một lượng nước vừa đủ vào nồi. Thêm sả đập dập cắt khúc, gừng đập dập. Chờ nước sôi mới thả lòng vào luộc. Chú ý dùng đũa nhấn chìm lòng lợn xuống. Luộc khoảng 1 phút rưỡi đến 2 phút.

Sau đó, vớt lòng ra ngâm vào bát nước đá đã chuẩn bị từ trước trong khoảng 1 phút. Việc hãm nhiệt này giúp lòng lợn giòn hơn. Ngoài ra, chanh sẽ giúp lòng lợn trắng thơm.

Tiếp tục đun sôi nước và cho lòng lợn vào luộc thêm khoảng 1-2 phút nữa. Vớt lòng lợn ra và ngâm ngập trong âu nước đá.

Tùy theo lượng lòng lợn cần luộc, bạn có thể lặp lại việc luộc và ngâm lòng lợn trong nước đá thêm một lần nữa. Lưu ý, tổng thời gian từ lúc cho lòng lợn vào nồi nước sôi đến lúc vớt ra chỉ khoảng 6-10 phút (tùy lượng lòng cần luộc).

Cuối cùng, vướt lòng lợn ra để ráo bớt nước rồi cắt thành miếng vừa ăn.

Bố/mẹ mất, cô dì chú bác có được chia thừa kế nhà đất không ??

TIN LUẬT

admin

-

17 Tháng mười hai, 2024

0

Bố/mẹ mất, cô dì chú bác có được chia thừa kế nhà đất không ??

Nhà đất là di sản thừa kế rất phổ biến và có giá trị lớn. Tuy nhiên, do nhiều người không hiểu quy định của pháp luật dẫn đến tranh chấp về thừa kế, mà chủ yếu là anh em, họ hàng. Vậy, khi bố/mẹ mất, cô dì chú bác có được chia thừa kế nhà đất không?

Để có câu trả lời về việc cô, dì, chú, bác có quyền yêu cầu cháu chia một phần di sản thừa kế là nhà đất cho mình khi cha, mẹ của cháu mất hay không cần làm rõ theo từng trường hợp dưới đây.

Trường hợp 1: Có di chúc

Cô, dì, chú, bác hoặc cá nhân khác được hưởng thừa kế nếu có di chúc hợp pháp và được người lập di chúc đó cho hưởng di sản thừa kế.

Khoản 1 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định di chúc hợp pháp phải có các điều kiện sau:

(1) Người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép.

(2) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

(3) Hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Hình thức di chúc gồm 02 hình thức, đó là di chúc bằng văn bản (di chúc bằng văn bản không có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có công chứng, di chúc bằng văn bản có chứng thực) và di chúc miệng.

Lưu ý: Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất 02 người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Ngoài ra, cũng cần lưu ý quy định về người làm chứng khi lập di chúc, cụ thể:

Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

– Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc.

– Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc.

– Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

cô dì chú bác có được chia thừa kế nhà đất — *Cô dì chú bác có được chia thừa kế nhà đất khi bố mẹ mất? (Ảnh minh họa)*

Trường hợp 2: Không có di chúc

Trường hợp không có di chúc hoặc có di chúc nhưng không hợp pháp thì cô, dì, chú, bác không được hưởng thừa kế, đồng thời cũng không có quyền yêu cầu chia thừa kế.

Lý do không được hưởng thừa kế theo pháp luật vì không đáp ứng điều kiện thừa kế theo pháp luật.

Để được thừa kế theo pháp luật phải thuộc diện thừa kế và đáp ứng điều kiện về hàng thừa kế, cụ thể:

* Thuộc diện thừa kế

Người thừa kế phải có quan hệ hôn nhân (vợ chồng), quan hệ huyết thống, quan hệ nuôi dưỡng (cha, mẹ nuôi với con nuôi và ngược lại) với người để lại di sản.

Theo đó, cô, chú, bác có quan hệ huyết thống với bố của người cháu; dì có quan hệ huyết thống với mẹ của cháu nhưng không được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật vì không đáp ứng được điều kiện về hàng thừa kế.

* Đáp ứng điều kiện về hàng thừa kế

Khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự như sau:

– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

– Hàng thừa kế thứ hai gồm: Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.

– Hàng thừa kế thứ ba gồm: Cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Mặc dù thuộc diện thừa kế và thuộc hàng thừa kế nhưng cô, dì, chú, bác không được hưởng thừa kế vì vẫn còn người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (ở đây là người cháu). Nội dung này được quy định rõ tại khoản 3 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
“3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.
Trên đây là bài viết trả lời cho vướng mắc của người cháu khi bố/mẹ mất, cô dì chú bác có được chia thừa kế nhà đất hay không?

Theo đó, cô dì chú bác được chia thừa kế nếu bố, mẹ cháu lập di chúc cho hưởng di sản thừa kế; trường hợp không có di chúc thì không được hưởng vì vẫn còn người thuộc hàng thừa kế thứ nhất đó là vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

Trân trọng gửi đến quý khách danh sách các văn bản quy định về diện tích tách thửa đối với đất ở của 63 tỉnh, thành phố.

Hiện nay, khá nhiều người dân quan tâm là liệu họ có phải đổi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024 không? Hãy lắng nghe câu trả lời của các chuyên gia trong lĩnh vực này.

Thông tư 47/2024/TT-BGTVT có quy định thủ tục kiểm định khí thải xe máy và xe gắn máy trên 5 năm, người dân cần nắm được.

Từ 2025, xe máy và xe gắn máy trên 5 năm phải kiểm định khí thải, ai cũng cần biết kẻo bị phạt. Ảnh minh họa

Giá vàng hôm nay 17/12/2024 trên thị trường quốc tế tăng nhờ kỳ vọng chính sách tiền tệ của Mỹ. Trong nước, vàng miếng SJC liệu có ngừng rơi sau khi đã giảm mạnh trong phiên hôm qua.

Nhìn hình ảnh hiện tại của cô dâu Thu Sao sau nhiều lần “trùng tu nhan sắc”, chắc hẳn nhiều người sẽ vô cùng bất ngờ.

Những bí quyết dưới đây sẽ giúp bạn luộc lòng lợn thơm ngon như ngoài hàng.

Khi sơ chế lòng lợn, bạn có thể dùng bột mì, muối, chanh/giấm để loại bỏ chất bẩn và khử mùi hôi.

Khi luộc lòng lợn, bạn cần nắm được một số mẹo nhất định để lòng chín tới, không bị dai.