Home Blog Page 523

Đất không giấy tờ trước tháng 7/2014 được cấp sổ đỏ: Ai không biết là thiệt lớn

admin
-
0
Đất không giấy tờ trước tháng 7/2014 được cấp sổ đỏ: Ai không biết là thiệt lớn

Luật Đất đai sửa đổi vừa thông qua cho phép đất không giấy tờ trước 1/7/2014 (thay vì 1/7/2004 như quy định cũ) không có tranh chấp, được cấp sổ đỏ.

Đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ | Báo Hà Tĩnh

Sáng nay, Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Theo đó, Luật sửa đổi chia các trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ trước tháng 7/2014 thành 3 nhóm thời gian để cấp sổ đỏ.

Đầu tiên là những trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980. Thứ hai là từ 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993. Cuối cùng là từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014.

Cả 3 nhóm trên đều phải được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là hiện nay không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao sai thẩm quyền. Tùy vào từng nhóm sẽ có những quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các loạt đất được xét cấp sổ đỏ gồm: đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp trước 1/7/2014 mà không giấy tờ, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế khó khăn, đã được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp cũng sẽ được cấp sổ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trước đây, Luật Đất đai 2013 quy định hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất không có giấy tờ chỉ được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất trong 2 trường hợp. Một là các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 không có giấy tờ nhưng có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp làm việc tại vùng có điều kiện kinh tế khó khăn. Hai là các đối tượng đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 1/7/2004 không có các giấy tờ theo quy định của Luật và không vi phạm pháp luật về đất đai.

Như vậy, thời điểm để công nhận quyền sử dụng đất tại Luật Đất Đai sửa đổi được nới 10 năm so với quy định cũ.

4 trường hợp được miễn 100% tiền sử dụng đất từ 2025: Không biết là thiệt

admin
-
0
4 trường hợp được miễn 100% tiền sử dụng đất từ 2025: Không biết là thiệt

 Từ năm 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ có 4 trường hợp sau đây được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất.

4 trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất từ 2025

Theo Khoản 1, Điều 157 thuộc Luật Đất đai 2024, các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất bao gồm:

+ Miễn tiền sử dụng đất đối với các loại đất ở trong hạn mức giao đất ở bao gồm việc giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận cho người hiện đang sử dụng đất đối với những người có công với cách mạng mà lại thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo các quy định của pháp luật về người có công như thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động và hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính.

4 trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất từ 2025

4 trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất từ 2025

+ Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với loại đất do chuyển mục đích sử dụng từ diện đất không phải là đất ở sang đất ở do sự tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số hay hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quy định.

+ Miễn tiền sử dụng đất đối với loại đất ở cho những người phải di dời do thiên tai, hoặc di dời khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

+ Miễn tiền sử dụng đất khi tiến hành giao đất ở đối với các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất có gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người mà lại không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và cũng không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

Trình tự, thủ tục miễn hoặc giảm tiền thuê đất

Tại khoản 3, điều 157 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì không phải thực hiện các thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất cũng như tiền thuê đất được miễn.

Vì vậy, để đảm bảo giám sát việc thực hiện điều kiện để có thể được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng các quy định; đảm bảo việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được đúng đối tượng, tránh những thất thu ngân sách nhà nước cũng như đảm bảo hiệu quả của chính sách ưu đãi của Nhà nước…, tại dự thảo nghị định về quy định việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã được ghi trong quyết định cho thuê đất; đồng thời quy định trách nhiệm của:

+ Cơ quan thuế trong vấn đề tính số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được giảm, trình UBND cùng cấp quyết định và thu hồi số tiền sử dụng đất được giảm do mình thực hiện;

Trình tự, thủ tục miễn hoặc giảm tiền thuê đất

Trình tự, thủ tục miễn hoặc giảm tiền thuê đất

+ Cơ quan tài nguyên và môi trường phải có trách nhiệm thống kê, tổng hợp tất cả các trường hợp được miễn tiền thuê đất.

Trong quá trình thực hiện, cơ quan tài nguyên và môi trường phải định kỳ kiểm tra, rà soát, xác định việc đáp ứng tất cả các điều kiện về ưu đãi miễn tiền thuê đất. Nếu phát hiện người đã được miễn tiền thuê đất nhưng không đáp ứng điều kiện để được miễn tiền thuê đất thì phải báo cáo UBND cùng cấp để quyết định thu hồi việc miễn tiền thuê đất và sau đó chuyển thông tin cho cơ quan thuế để phối hợp tính, thu và nộp số tiền thuê đất phải nộp (không được miễn) về quản lý thuế.

Nhân viên siêu thị tiết lộ 7 thứ không nên mua, nhất là khi giảm giá: Đặc biệt món số 5

admin
-
0
Nhân viên siêu thị tiết lộ 7 thứ không nên mua, nhất là khi giảm giá: Đặc biệt món số 5

Không phải món đồ giảm giá nào cũng đáng mua, theo lời khuyên từ nhân viên siêu thị.

Cẩn thận với những món đồ giảm giá khi đi siêu thị

Khi đi siêu thị, bạn có thể bị lôi cuốn bởi các sản phẩm giảm giá, cảm giác như đang tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể. Tuy nhiên, không phải món đồ giảm giá nào cũng đáng mua, theo lời khuyên từ nhân viên siêu thị.

Thịt xay sẵn

Thịt xay sẵn là lựa chọn phổ biến vì sự tiện lợi, không cần phải băm hay xay lại và có thể chế biến thành nhiều món ăn hấp dẫn. Tuy nhiên, những khay thịt xay bắt mắt này có thể không đảm bảo chất lượng. Thịt xay thường được làm từ các mẩu thịt vụn, mỡ, hoặc thịt đã để lâu không bán được.

Các loại nước sốt

Các loại nước sốt như sốt ướp thịt nướng hay nước sốt salad trong siêu thị rất tiện lợi nhưng cũng có nhiều hạn chế. Tự làm nước sốt tại nhà không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn an toàn cho sức khỏe hơn nhiều vì bạn có thể kiểm soát được các thành phần và tránh chất bảo quản.

Rau củ quả có thể mua ở chợ truyền thống

Giá của nhiều loại rau củ quả trong siêu thị thường cao hơn so với chợ truyền thống. Do đó, hãy mua những mặt hàng này tại chợ nông sản để tiết kiệm chi phí.

Siêu thị bày bán nhiều loại hoa quả tươi, trong đó có cả trái cây gọt sẵn

Siêu thị bày bán nhiều loại hoa quả tươi, trong đó có cả trái cây gọt sẵn

Trái cây gọt sẵn

Siêu thị bày bán nhiều loại hoa quả tươi, trong đó có cả trái cây gọt sẵn. Dù chúng trông rất hấp dẫn và tiện lợi, nhưng chất lượng lại không đảm bảo. Những miếng trái cây gọt sẵn thường là phần còn lành lặn của các quả đã bị dập hoặc có dấu hiệu hỏng. Hương vị và giá trị dinh dưỡng của chúng đã giảm đi nhiều so với trái cây tươi nguyên quả.

Sữa giảm giá

Các đợt giảm giá sữa hay chương trình mua 1 tặng 1 thường hấp dẫn người mua. Tuy nhiên, sữa giảm giá thường là do sắp hết hạn sử dụng. Nếu bạn có thể tiêu thụ hết sữa trong thời hạn sử dụng, hãy mua một ít; đừng nên tích trữ quá nhiều.

Thực phẩm trái vụ

Thực phẩm trái vụ có giá cao hơn đáng kể. Trừ khi thực sự cần thiết, bạn không nên mua các mặt hàng này trong siêu thị. Ăn theo mùa là cách thông minh để có bữa ăn ngon, rẻ và an toàn cho gia đình.

Hải sản đông lạnh giảm giá

Hải sản là món ăn yêu thích của nhiều người. Khi thấy hải sản được giảm giá, bạn có thể muốn mua ngay. Tuy nhiên, hải sản giảm giá có thể đã để quá lâu, phần thịt không còn chắc và hương vị cũng như giá trị dinh dưỡng đã giảm đi nhiều. Khi mang về chế biến, hải sản có thể không còn tươi ngon như mong đợi.

Hy vọng với những thông tin này, bạn sẽ có những lựa chọn mua sắm thông minh và an toàn hơn khi đi siêu thị.

Từ hôm nay: Người dân không đi đổi Giấy đăng ký xe cố tình giữ lại tiền phạt có thể bằng giá trị xe

admin
-
0
Từ hôm nay: Người dân không đi đổi Giấy đăng ký xe cố tình giữ lại tiền phạt có thể bằng giá trị xe

Mức phạt cho những trường hợp không đi đổi giấy đăng ký    xe  theo quy định có thể lên đến 6 triệu đồng. Chủ phương tiện cần lưu ý và thực hiện đúng quy định để tránh vi phạm hành chính.

Trường hợp nào chủ    xe  cần đi đổi giấy đăng ký xe?
CSGT kiểm tra thủ tục hành chínhTheo quy định tại Điều 16 Thông tư 24/2023/TT-BCA, chủ xe cần đi đổi giấy đăng ký xe trong các trường hợp sau đây:

– Xe cải tạo;

– Xe thay đổi màu sơn;

– Xe đã đăng ký, cấp biển số xe nền màu trắng, chữ và số màu đen sang biển số    xe nền màu vàng, chữ và số màu đen và ngược lại;

– Gia hạn chứng nhận đăng ký xe;

– Thay đổi các thông tin của chủ xe (tên chủ xe, số định danh cá nhân, địa chỉ);

– Chứng nhận đăng ký    xe  bị hỏng, mờ, rách; biển số bị hỏng, mờ, gẫy hoặc chủ xe có nhu cầu cấp đổi chứng nhận đăng ký xe cũ.

– Cấp lại chứng nhận đăng ký xe khi chứng nhận đăng ký xe bị mất.

Nếu không đổi đăng ký xe, chủ phương tiện có thể bị xử phạt hành chính

Căn cứ theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP, sửa bởi Nghị định 123/2021/NĐ-CP, nếu không đi đổi giấy đăng ký    xe  theo quy định, chủ phương tiện có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.
Cụ thể, trường hợp làm mất giấy đăng ký xe nhưng không đi đổi, khi tham gia giao thông sẽ bị phạt lỗi điều khiển xe không có giấy đăng ký xe. Cụ thể, trường hợp làm mất giấy đăng ký xe nhưng không đi đổi, khi tham gia giao thông sẽ bị phạt lỗi điều khiển    xe  không có giấy đăng ký xe.
Đối với ô tô, mức phạt từ 2-3 triệu đồng; tước giấy phép lái xe từ 1-3 tháng; tịch thu phương tiện nếu không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của xe. Đối với    xe máy , mức phạt từ 800.000 – 1 triệu đồng; tịch thu phương tiện nếu không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của    xe .

Trường hợp chủ xe dùng giấy đăng ký xe đã hết hạn, đối với ô tô có thể bị phạt từ 2-3 triệu đồng; tước giấy phép lái xe từ 1-3 tháng. Đối với    xe máy , chủ phương tiện có thể bị phạt từ 800.000 – 1 triệu đồng

Thành phần hồ sơ  đổi giấy đăng ký    xe  thực hiện thế nào?

Hồ sơ cấp đổi, cấp lại giấy đăng ký xe quy định tại Điều 17 Thông tư 24/2023/TT-BCA bao gồm:

(1) Giấy khai đăng ký xe.

(2) Giấy tờ của chủ xe:

– Chủ xe người Việt Nam: Sử dụng tài khoản định danh điện tử mức 2 để thực hiện đăng ký    xe  trên cổng dịch vụ công hoặc xuất trình Căn cước công dân, hộ chiếu.

– Đối với lực lượng vũ trang: Xuất trình Chứng minh Quân đội nhân dân hoặc Chứng minh Công an nhân dân hoặc giấy xác nhận của thủ trưởng đơn vị công tác từ cấp phòng, trung đoàn, Công an cấp huyện hoặc tương đương trở lên (trường hợp chưa được cấp Chứng minh lực lượng vũ trang).

– Chủ    xe  là người nước ngoài:

Thành viên cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam: Xuất trình Chứng minh thư ngoại giao, Chứng minh thư lãnh sự, Chứng minh thư công vụ, Chứng minh thư (phổ thông), Chứng minh thư lãnh sự danh dự còn giá trị và nộp giấy giới thiệu của Cục Lễ tân Nhà nước hoặc Sở Ngoại vụ;
Chủ    xe  là người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam: Xuất trình thẻ thường trú/thẻ tạm trú tại Việt Nam (còn thời hạn cư trú từ 06 tháng trở lên).

– Chủ    xe  là tổ chức:

Sử dụng tài khoản định danh điện tử mức 2 để thực hiện thủ tục trên cổng dịch vụ công; trường hợp chưa được cấp tài khoản định danh điện tử mức 2 thì xuất trình thông báo mã số thuế hoặc quyết định thành lập.

(3) Một số giấy tờ khác:

Nếu thay tổng thành máy, tổng thành khung thì có thêm chứng từ nguồn gốc, chứng từ lệ phí trước bạ, chứng từ chuyển quyền sở hữu thành máy hoặc thành khung đó;
Nếu thay tổng thành máy, tổng thành khung không cùng nhãn hiệu thì phải có thêm giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường    xe  cơ giới;
Nếu thay tổng thành máy, tổng thành khung của    xe  đã đăng ký thì phải có chứng nhận thu hồi đăng ký, biển số của xe đã đăng ký đó.

Ôtô, xe máy dừng đèn đỏ ở làn có mũi tên cho phép rẽ phải thì có bị phạt hay không?

admin
-
0
Ôtô, xe máy dừng đèn đỏ ở làn có mũi tên cho phép rẽ phải thì có bị phạt hay không?

Việc điều khiển ôtô, xe máy dừng đèn đỏ trên làn cho phép rẽ phải, là khu vực giao lộ có biển “Đèn đỏ được phép rẽ phải” là vi phạm luật giao thông và sẽ bị xử phạt theo quy định.

Đã có nhiều người thắc mắc về vấn đề dừng đèn đỏ trên làn được cho phép rẽ phải. Có trường hợp lực lượng chức năng không xử phạt, nhưng cũng không ít các trường hợp đã bị lập biên bản. Vậy thì dừng ở làn cho phép rẻ phải có bị phạt hay không? Mức xử phạt sẽ như thế nào?

Theo báo Thanh Niên, luật sư Nguyễn Hùng Quân (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, theo nguyên tắc khi tham gia giao thông trên đường, người điều khiển phương tiện phải tuân thủ các quy định của Luật giao thông đường bộ năm 2008. Cụ thể tại khoản 1 điều 9 quy định như sau: “Người tham gia giao thông phải đi bên phải theo chiều đi của mình, đi đúng làn đường, phần đường quy định và phải chấp hành hệ thống báo hiệu đường bộ”.

Trên lòng đường được chia thành hai chiều bằng vạch kẻ hoặc dải phân cách (người ta hay gọi là con lươn), và được chia thành nhiều làn cho xe đi cùng chiều bằng vạch kẻ đường để dành cho nhiều phương tiện tham gia giao thông với đủ kích thước, tải trọng và tốc độ khác nhau.

Để đảm bảo cho sự an toàn của phương tiện và bản thân thì người tham gia giao thông phải đi đúng làn đường quy định với tốc độ cho phép và chỉ được chuyển làn ở những nơi cho phép. Khi chuyển làn phải bật tín hiệu thông báo, điều chỉnh tốc độ phù hợp và phải đảm bảo an toàn.

Trên thực tế, tại các giao lộ hay vòng xoay khi đèn đỏ, phương tiện sẽ được phép rẽ phải nếu có thêm đèn tín hiệu hoặc biển báo phụ cho phép hoặc là cả 2 như hình trên. Tuy nhiên, lưu lượng xe tham gia giao thông quá nhiều vào những giờ cao điểm nên một số người đã lấn sang dừng phương tiện qua làn được phép rẽ phải để chờ đèn đỏ. Điều này khiến những phương tiện phía sau không thể rẽ, gây ùn tắc giao thông.

Mặc dù vậy, để xác định dừng xe thế nào, ở đâu là vi phạm luật, cần làm rõ 2 trường hợp.

Biển báo R.411. Ảnh: google.com

Thứ nhất, nếu ở ngã tư không có cắm biển báo R.411 (Biển báo hướng đi trên mỗi làn phải theo) hoặc trên mặt đường không có kẻ vạch mà chỉ có biển đèn đỏ được rẽ phải, thì người đứng chờ trên làn này không sai luật.

Thứ hai, nếu ở ngã tư có cắm biển báo R.411 (Biển báo hướng đi trên mỗi làn phải theo) hoặc trên mặt đường có kẻ vạch thì làn bên phải chỉ dành cho rẽ phải, những phương tiện đi thẳng mà đứng chờ đèn đỏ ở làn này là vi phạm luật.

Đối với người điều khiển xe ô tô và các loại tương tự xe ô tô vi phạm lỗi không tuân thủ vạch kẻ đường, mức phạt hành chính từ 300.000 – 400.000 đồng (theo Điểm i, Khoản 34, Điều 2 Nghị định 123/2021/NĐ-CP).

Tương tự, với người điều khiển xe mô tô, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 100.000- 200.000 đồng; theo quy định tại điểm a, khoản 1, điều 6 Nghị định 100/2019/NĐ-CP.

Để an toàn cho người tham gia giao thông và phương tiện tham gia giao thông, nên đi đúng làn đường theo bảng và tín hiệu đèn giao thông. Không nên chen hay lấn làn, tránh vi phạm những lỗi giao thông và luôn giữ an toàn khi tham gia giao thông, tuân thủ theo pháp luật.

Các nguyên nhân khiến xe gặp lỗi ‘cá vàng’

admin
-
0
Các nguyên nhân khiến xe gặp lỗi ‘cá vàng’

Cảm biến oxy, khí nạp lỗi, hở nắp xăng, các thiết bị ngoại vi gây tốn điện là những nguyên nhân khiến xe bị “cá vàng”.

Lỗi “cá vàng” là cách người dùng xe ở Việt Nam gọi cho lỗi hiện đèn “kiểm tra động cơ” (check engine). Khi đó, hình ảnh động cơ màu vàng (nhìn giống cá vàng) sẽ xuất hiện trên bảng táp-lô, tùy xe mà có thể kèm các dòng chữ cảnh báo. Đây là một trong những lỗi gây nhiều lo lắng cho người dùng, bởi những vấn đề xảy ra nằm ở động cơ – trái tim của chiếc xe. Dưới đây là những nguyên nhân gây ra lỗi “cá vàng”.

Hỏng cảm biến oxy

Cảm biến oxy có chức năng đo lượng oxy không cháy trong hệ thống xả, sau đó thông qua hệ thống máy tính trên xe sẽ tính toán được hỗn hợp chế hòa khí thích hợp để đốt cháy trong các xi-lanh.

Hầu hết các xe đều vẫn chạy được nếu cảm biến oxy hư hỏng, lỗi hoặc cần được thay thế, nhưng động cơ sẽ dùng nhiều nhiên liệu hơn thông thường, xảy ra hiện tượng “ăn” xăng. Khi cảm biến oxy có vấn đề, đèn báo kiểm tra động cơ sẽ sáng. Nếu để tình trạng kéo dài có thể khiến hỏng các bộ phận như bugi hay bộ chuyển đổi xúc tác, qua đó khiến xe thải khói nhiều hơn.

Có nhiều nguyên nhân khiến xe bị lỗi cá vàng, từ đơn giản đến phức tạp. Ảnh: Unsplash

Có nhiều nguyên nhân khiến xe bị lỗi cá vàng, từ đơn giản đến phức tạp. Ảnh: Unsplash

Các xe mới hiện nay được được trang bị hai cảm biến oxy, nằm ở trước và sau bộ trung hòa khí thải (bộ chuyển đổi xúc tác). Khi hư hỏng bộ phận này cần kiểm tra và thay thế càng sớm càng tốt. Ngoài ra, hư hỏng bộ trung hòa khí thải hay bugi cũng là nguyên nhân khiến xe bị “cá vàng”. Cách giải quyết là kiểm tra và thay mới.

Nắp bình nhiên liệu hở hoặc chưa đóng

Nắp bình nhiên liệu bị lỏng là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất khiến đèn kiểm tra động cơ bật sáng. Hệ thống và đường dẫn nhiên liệu của xe hoạt động dưới áp suất nhất định, nếu nắp bình bị hở khiến mức áp suất giảm, hệ thống không hoạt động theo đúng như thiết kế, qua đó báo lỗi.

Trong trường hợp này chỉ cần đóng chặt nắp bình xăng, hệ thống sẽ tự động tắt cảnh báo sau vài phút. Nếu đóng chặt nắp nhưng vẫn có mùi xăng thoát ra ngoài, hoặc xộc vào khoang lái, khả năng cao nắp xăng đã bị lỏng, cần thay thế hoặc sửa chữa.

Cảm biến đo lưu lượng khí nạp (MAF) bị lỗi

Cảm biến đo lưu lưu khí nạp (Mass Airflow – MAF) thường nằm ở giữa lọc khí động cơ và đường ống nạp, giúp xác định thể tích và tốc độ không khí đi vào động cơ, từ đó giúp động cơ biết được cần bao nhiêu lượng không khí hòa cùng nhiên liệu để đốt cháy trong xi-lanh, tỷ lệ này khác nhau dựa vào điều kiện môi trường, thời tiết, độ cao.

Các triệu chứng của lỗi cảm biến MAF bao gồm tua máy tăng cao khi chạy không tải, khó khởi động, bàn đạp ga hoạt động không mượt, tốn xăng, dễ chết máy và đèn kiểm tra động cơ sẽ sáng.

Các thiết bị ngoại vi “ăn” điện

Những thứ gắn thêm và sử dụng điện ắc-quy khi xe tắt như camera hành trình có tính năng giám sát 24/7, còi báo động, đèn có thể khiến xe bị hiện tượng nổi “cá vàng”, trong trường hợp ắc-quy bị rút điện khiến xe khó khởi động.

Nếu để ắc-quy yếu điện kéo dài sẽ khiến giảm nhanh tuổi thọ và không còn khả năng giữ điện. Nếu có trang bị các thiết bị gắn thêm và sử dụng điện từ ắc-quy, tài xế nên khởi động xe từ 20-30 phút mỗi ngày nếu không đi, nhằm giúp ắc-quy luôn được sạc đầy điện.

Khi gặp hiện tượng đèn báo kiểm tra động cơ sáng, tài xế nên mang xe đến các cơ sở sửa chữa uy tín hoặc chính hãng để kiểm tra với thiết bị đọc/chẩn đoán lỗi chuyên dụng, nhằm xác định đúng vấn đề để khắc phục lỗi triệt để nhất.

Ăn cơm tay không bưng bát nghèo 1 đời, quen thói rung chân xui xẻo 3 kiếp”: Vì sao vậy

admin
-
0
Ăn cơm tay không bưng bát nghèo 1 đời, quen thói rung chân xui xẻo 3 kiếp”: Vì sao vậy

Người xưa cho rằng người hay rung chân thường lo lắng, bất an. Đàn ông như vậy khó thành công trong sự nghiệp. Phụ nữ mang thói quen này cũng dễ hao tổn phúc khí, khó gặp điều may trong cuộc sống.

Cổ nhân thường có nhiều câu nói quý giá được đúc kết từ kinh nghiệm, trải nghiệm sống sau đó truyền lại cho đời sau. phải kể đến câu nói: “Ăn cơm tay không bưng bát nghèo 1 đời, quen thói rung chân xui xẻo 3 kiếp”. Tại sao người xưa lại có thể khẳng định như vậy?

Ăn cơm không bưng bát nghèo 1 đời

Người xưa có câu: Ăn cơm bằng miệng chứ không phải dùng miệng để gắp cơm. Ý của câu nói này tức là, khi ăn cần phải lấy thức ăn đưa lên miệng chứ không phải tùy tiện dùng miệng để ăn.

Thực tế, thức ăn cần phải theo đến miệng chứ không phải miệng đi theo đồ ăn. Khi ăn, con người cần phải đưa đồ ăn vào việc theo cách nhẹ nhàng, đừng để đầu chúi xuống, lúi húi vì miếng ăn.

1

Vì thế, người xưa mới dạy rằng, khi ăn cơm thì một tay phải cầm đũa, còn tay kia cầm bát. Đây cũng chính là cách để người ta thể hiện sự trân trọng với từng bát cơm, tượng trưng cho của cải và sức lao động của con người.

Người ăn uống lỗ mãng, một tay cầm đũa, tay kia không bưng bát thì có thể làm đổ bát, thức ăn ra ngoài. Người này được dự đoán sẽ nghèo khổ cả đời, khó có thể phất lên.

Quen thói rung chân xui xẻo 3 kiếp

Như đã nói ở trên, người xưa có câu rằng: Nam đẩu cùng, nữ đẩu tận. Nếu một người rung chân hay nhún vai khi ngồi xuống, chắc chắn người này đang trong tâm trạng lo lắng, bất an. Đàn ông có thói quen rung chân khó làm nên việc lớn; phụ nữ có thói quen rung chân dễ khiến phúc khí hao tổn.

Người đàn ông khi ngồi hay rung chân cho thấy sự tự bằng lòng với cuộc sống, tự mãn với kết quả mà mình đạt được. Những người này thường không có chí tiến thủ và dễ dàng thỏa mãn. Chưa kể, người thường xuyên rung chân, lắc chân sẽ khiến vận khí, tài lộc bay đi. Hơn nữa, lắc chân là một loại hình dáng bề ngoài phù phiếm, gây mất ấn tượng khi có mặt tại nơi công cộng. Vì thế, mọi người nên tránh thói quen này.

Nhiều người còn quan niệm, những người thường xuyên rung chân còn khiến phúc khí của mình rơi rụng hết. Đặc biệt, rung chân còn là biểu hiện của sự bất cẩn, ham chơi, thiếu nghiêm túc.

Bên cạnh rung chân thì người thích nhún vai cũng là cử chỉ hao tổn tài lộc. Một số người thích nhún vai, khi di chuyển thích làm cho vai mình lắc động. Nhưng cũng có người nhún vai luôn giữ cổ thẳng về phía trước, nhìn giống như con gà đang vươn cổ kiếm mồi. Những người thích nhún vai sẽ có cuộc sống không mấy ổn định, dễ gặp xui xẻo.

Dù quan niệm “Ăn cơm tay không bưng bát nghèo 1 đời, quen thói rung chân xui xẻo 3 kiếp” không chính xác hoàn toàn nhưng mỗi người cũng nên loại bỏ những thói quen tiêu cực này.

Những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

admin
-
0
Những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

Ngày nay, sự ra đời của khoa học tân tiến đã giúp chị em một lần nữa khẳng định được hiệu quả của những mẹo dân gian hữu ích, đồng thời loại bỏ những quan niệm không phù hợp đối với sức khỏe ƫʜаі phụ và ƫʜаі nhi. Các mẹ bầu nhất định phải bỏ túi ngay những mẹo cực hay sau đây để vượt cạn dễ dàng, con luôn khỏe mạnh, ít bệnh tật và không lo hậu sản sau sinh.

những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

1. Chăm chỉ ăn mía, uống nước dừa từ tháng thứ 4 hoặc 5 sẽ giúp cơ thể mẹ nhận được nhiều dưỡng chất, con sinh ra sạch sẽ, hồng hào khỏe mạnh, tăng cân nhanh. Lưu ý không nên quá Լạм ძụпɡ, chỉ bổ sung nước mía, nước dừa tuần khoảng 2 – 3/lần là đủ.

2. Ăn cá chép sẽ giúp mẹ bầu an ƫʜаі, con sinh ra nhạy bén, lanh lợi, mắt to môi đỏ. Cháo cá chép cũng là một trong những món ăn tốt cho mẹ bầu có thể trạng yếu hoặc bị động ƫʜаі.

những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

3. Chườm ngải cứu + muối rang trước khi đi ngủ có thể Ɖάпʜ bay những cơn đau nhức, mỏi lưng thường xuyên hành hạ chị em khi mang ƫʜаі.

những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

4. Bà bầu bị cảm cúm có thể sử dụng gừng tươi để Ɖάпʜ bay virus mà không làm hại con. Đun 2 thìa gừng băm với 2 cốc nước trong khoảng 15 phút, lọc bã và để nguội rồi uống, gừng cũng giúp giảm tình trạng ốm nghén rất hiệu quả.

5. Vào tuần thứ 32 và 33 mẹ có thể bắt đầu ăn dạ dày lợn hấp tiêu để con sinh ra có đường ruột tốt, hệ tiêu hóa khỏe mạnh. Mỗi tuần ăn 1 cái và chỉ cần ăn 2 lần trong suốt ƫʜаі kỳ là đủ.

6. Từ tuần thứ 35, mẹ bắt đầu bổ sung chè mè đen vào thực đơn mỗi tuần 2 – 3 lần để giúp cổ ƫử сцпɡ mềm, mở nhanh, vượt cạn dễ dàng ít đąц đớɴ.

những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

7 . Ăn một quả trứng luộc còn nóng sau khi sinh có thể giúp dạ con co lại nhanh chóng và giảm đau hiệu quả. Cách này chỉ nên áp dụng với các mẹ sinh thường chị em nhé.

8. Nếu sinh thường bị rạch tầng sinh môn, mẹ có thể dùng nước muối ấm pha loãng rửa ٧ὺɴġ ĸíɴ mỗi ngày để vết thương sạch sẽ, bớt sưng tấy và lành nhanh hơn.

9. Sau khi từ viện trở về nhà, mẹ rang 1 kg muối hột cho nóng rồi bỏ vào túi vải để chườm bụng cũng giúp thon gọn, về dáng nhanh hơn.

10. Muốn gọi sữa về nhanh, dồi dào cho con bú mẹ có thể sử dụng những loại nước như chè vằng, gạo lứt, nước đậu, mè đen, ßıą + sữa đặc, thường xuyên ăn canh nóng,… hoặc trộn гượц trắng và men thành một hỗn hợp đồng nhất, bôi lên hai bầu пɡựс khoảng 20 phút sau đó lau sạch, sữa sẽ được gọi về hiệu quả.

11. Đầy tháng, mẹ dùng cỏ nhọ nồi vẽ lên chân mày sau này bé lớn lên sẽ có hàng chân mày có đường nét sắc sảo.

những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

12. Trước và sau khi cho bé đi ƫіêм phòng, mẹ hãy tích cực ăn và uống nước tía tô và cho bé bú, con sẽ hạn chế được tình trạng nóng sốt sau khi ƫіêм.

những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

13 . Bé bị tiêu chảy, mẹ hãy tích cực ăn những thực phẩm như cà rốt, chuối xanh, trà búp ổi rồi cho con bú.

14. Khi con lớn hơn khoảng 3, 4 tháng mẹ có thể dùng thìa giả vờ đưa vào miệng như đang cho con ăn, bé sẽ quen với việc này và dễ nuôi, nhanh biết ăn dặm hơn.

15. Bé bị rôm sảy có thể sử dụng nước lá để tắm như chè xanh, mướp đắng,… Tuy nhiên, mẹ nên lưu ý thử một lượng nhỏ trước để xem con có bị dị ứng không và tráng nước sạch lại cho con sau khi sử dụng nước lá.

những mẹo dân gian cho bà bầu sắp sinh để con ra đời bình an, lớn nhanh, ít ốm vặt

16. Bé khóc dạ đề mẹ hãy nghĩ ngay đến lá trầu không. Hơ lá trầu không cho ấm rồi đắp lên bụng bé, chỉ một lát sau con sẽ ngủ ngon và ngoan ngoãn suốt đêm.

Lá thư 10 điều cụ già viết gửi con, dù các con bạn đã lớn đến đâu cũng nên cho chúng đọc!

admin
-
0
Lá thư 10 điều cụ già viết gửi con, dù các con bạn đã lớn đến đâu cũng nên cho chúng đọc!

Có một cụ già viết thư cho các con của mình. Bức thư chỉ vỏn vẹn 10 câu nhưng đáng để tất cả chúng ta cùng đọc và ngẫm.

Nội dung bức thư

1. Các con, trách nhiệm của bố mẹ là nuôi các con thành người, cho con tất cả sự quan tâm mà chúng ta có thể làm được theo khả năng của mình. Trên con đường trưởng thành, quyết định quan trọng nhất, thực ra luôn yêu cầu con phải tự lựa chọn.

2. Các con, đi thật vững trên đường đời là việc thực sự không dễ dàng. Nhưng đừng tạo quá nhiều áp lực cho bản thân.

Phấn đấu mưu sinh quả thực rất vất vả, các con phải biết động viên bản thân và cân nhắc cho thấu đáo, các con nên để mình ở vào tình thế chủ động chịu khổ, chịu khó khăn chứ không được để mình chịu đựng nó một cách bị động.

3. Các con, bố mẹ đã cho các con sinh mệnh, hy vọng các con trân trọng giữ gìn. Một đời người rất ngắn, đời người không thể tái hiện lần hai, phải trân trọng hết sức. Nhà mãi mãi là bến đỗ yên bình của các con, chúng ta mãi mãi chờ các con trở về.

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

4. Các con, năng lực của một người có cao có thấp, đừng quá nặng nề về việc so sánh mình với người này, người khác.

Hãy cứ lập mục tiêu và lý tưởng lớn, nỗ lực hết mình hướng về phía trước, làm những việc mà mình hỏi lòng không thẹn, nư vậy là con đã có thành công mà con mong muốn trong đời.

5. Các con, thất bại không đáng sợ, đáng sợ chính là con không có niềm tin và dũng khí để đối mặt. Đừng nhụt chí nản lòng, các con nhất định phải bước tiếp về phía trước, chuẩn bị tốt mọi thứ, ta tin các con sẽ chinh phục được mục tiêu của mình.

6. Các con, đừng sợ hãi khi gặp phải khó khăn hay rào cản trong cuộc sống. Đời người, mười việc thì có đến tám, chín việc không được như ý, chẳng có ai sống mà mọi sự lúc nào cũng thuận buồm xuôi gió.

Chủ động đối mặt với khó khăn chồng khó khăn, các con mới càng trưởng thành, mới thành người.

7. Các con, trong bất cứ tình huống nào, bất cứ thời điểm nào cũng không được từ bỏ mục tiêu của đời người. Hãy luôn giữ một trái tim bình thường, làm tốt việc của nhân sinh, nỗ lực hết mình, không bỏ cuộc, nhất định các con sẽ chạm được tới hành trình tươi đẹp ở phía trước.

8. Các con, đạo lý về lẽ sống, lối sống của con người trên đời, các con phải nỗ lực học cho bằng được. Tuyệt đối không được nhu nhược và yếu đuối. Ngựa tốt bị người cưỡi, người lương thiện dễ bị người bắt nạt, chỉ khi con lớn mạnh về mọi mặt, người khác mới xem trọng con.

9. Các con, nhà nào cũng có việc khó nói, người nào cũng có điều khổ tâm. Nhưng các con chỉ cần nhớ, với gia đình, điều quan trọng nhất là mọi người sống với nhau hòa thuận và coi đó làm nguyên tắc cao nhất là đuộc.

10. Các con, oán trách, giận dữ, trốn tránh đều không phải là cách để giải quyết vấn đề. Chỉ khi các con sẵn sàng ngẩng đầu, xốc lại tình thần, tìm đúng phương hướng, các con mới có thể “đánh đông dẹp tây”, loại bỏ mọi khó khăn.

Chỉ cần các con dũng cảm dốc sức phấn đấu, đường đời chắc chắc sẽ càng đi càng rộng, càng thoáng!

Lời kết

Nhiều khả năng, đây chỉ là một bức thư giả định dưới cái danh thư cha mẹ viết cho con nhưng quả thực, từng câu từng chữ trong đó đều không hề thừa, cũng chẳng hề sai.

Đó không phải là tâm tư nguyện vọng của riêng một người cha, người mẹ nào trên đời mà là tâm tư của mọi bậc phụ huynh đã có con.

Làm cha mẹ, có ai không muốn truyền lửa cho con, có ai không muốn con trưởng thành, mạnh mẽ, không gục ngã trước cuộc đời?

Con cái dù có lớn thế nào thì trong mắt cha mẹ vẫn là những đứa trẻ. Và những triết lý dạy con, động viên con sâu sắc như bức thư đề cập là điều mà bất cứ bậc cha mẹ nào cũng muốn gửi đi để động viên những đứa trẻ của mình.

Vậy nên, đây là một bức thư không chỉ người làm con cần lắng nghe mà những người làm cha mẹ cũng nên tham khảo để khuyến khích con cái.

Theo Tri Thức Trẻ

Các cụ dặn: “Má lúm đồng tiền, nốt ruồi trước ngực hay sau gáy nhớ phải giữ, bởi đó là ”kho tiền tả hữu”

admin
-
0
Các cụ dặn: “Má lúm đồng tiền, nốt ruồi trước ngực hay sau gáy nhớ phải giữ, bởi đó là ”kho tiền tả hữu”

Theo nhân tướng học, má lúm đồng tiền, nốt ruồi… có sự liên quan đến tích cách và “điềm báo” tương lai của người sở hữu.

Má lúm đồng tiền bên phải

Má lúm đồng tiên bên phải được xem là dấu hiếu của sắc đẹp, tiền bạc và quyền lực. Từ xa xưa thì tổ tiên luôn quan niệm, những người may mắn mới có má lúm bên phải đều được đánh giá là kiểu người thân thiện, dễ gần và tốt tính.

Đây là kiểu người có quyền lực, địa vị trong xã hội, lại còn được nhiều người kính nể. Cuộc sống của họ rất sung túc, nhiều tiền và gặt hái được nhiều thành công.

Đối với phụ nữ, má lúm bên phải càng sâu thì càng có vẻ đằm thắm, dịu dàng, đoan trang, được nhiều người đàn ông theo đuổi. Còn nếu với đàn ông nếu có má lúm bên phải thì chính là người có đức tính chân thật, vui vẻ và hòa đồng.

Má lúm đồng tiền bên trái

Người đàn bà sở hữu má lúm đồng tiền bên trái không chỉ đáng yêu, duyên dáng mà còn có tài ăn nói khéo léo. Người đàn ông có má lúm bên trái thì nếu không có ngoại hình ưa nhìn thì cũng vô cùng duyên dáng, khiến nhiều người phụ nữ thầm thương nhớ trộm.

(ảnh minh họa)

(ảnh minh họa)

Nốt ruồi mọc ở phía trên bầu ngực

Nốt ruồi mọc ở phía trên và càng gần bầu ngực thì càng cho thấy tướng đại phú đại quý của người sở hữu nó. Đây cũng chính là vị trí nốt ruồi tốt nhất ở phần ngực của phụ nữ. Bởi nó sẽ mang đến sự thông thuận trong công danh, sự nghiệp.

Nốt ruồi mọc ở dưới bầu ngực

Người xưa gọi nốt ruồi mọc ở phía dưới bầu ngực đó chính là kho tiền tả hữu. Nốt ruồi ở dưới bầu ngực bên trái ám chỉ bạn sẽ tích trữ được nhiều đất đai và nhà cửa về sau.

(ảnh minh họa)

(ảnh minh họa)

Nốt ruồi mọc giữa hai khe ngực

Đây được xem là nốt ruồi hiếm gặp. Kiểu người sở hữu nốt ruồi này được xem là hay thích toan tính những lợi ích cho bản thân. Thậm chí đôi khi họ quên cả người xung quanh chỉ vì bản thân mình.

Đối với người có nốt ruồi sau gáy

Nếu hoạt hóa được nốt ruồi sau gáy thì phụ nữ chắc chắn có số vượng phu, đàn ông thì vượng tử. Từ xa xưa những người sở hữu nốt ruồi sau gáy đều được quý nhân giúp đỡ trong cả công việc và sự nghiệp tương lai.

Bản thân những người này sống khiêm tốn, không khoe khoang nên hậu vận cũng rất tươi sáng.

1...522523524...826Page 523 of 826
© Newspaper WordPress Theme by TagDiv