Tin mới

Điều kiện tách sổ đỏ thửa đất cho con hiện nay

Theo quy định tại Điều 188 Luật  Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, bố mẹ muốn tách thửa làm sổ đỏ riêng cho con, đất phải đáp ứng các điều kiện dưới đây:

+ Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật này.

+ Đất không có tranh chấp.

+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

+ Trong thời hạn sử dụng đất.

Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin tách sổ đỏ cho con

Khi bố mẹ muốn tách sổ đỏ thửa đất cho con, cần chuẩn bị hồ sơ gồm những giấy tờ như sau:

+ Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK.

+ Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Bước 1: Nộp hồ sơ

+ Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân (UBDND) xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

+ Trường hợp không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hoặc nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo  cho người nộp hồ sơ và hướng dẫn bổ sung. Trường hợp người nộp hồ sơ không bổ sung thì từ chối tiếp nhận.

Ngược lại, nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả.

Thời gian trả kết quả không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

Con trai 38 t.uổi cưới vợ 68 t.uổi, bố mẹ khóc như mưa trong ngày cưới nhưng phản ứng của con dâu mới khó ngờ

Hình ảnh bố mẹ chú rể khóc như mưa trong đám cưới con trai khiến nhiều người thắc mắc. Nhưng khi nhìn sang hình ảnh cô dâu, mọi người cũng phần nào hiểu được nỗi lòng của người mẹ.

Theo Sohu đưa tin, một đám cưới ở An Huy, Trung Qu.ốc mới đây đã gây xôn xao cộng đồng mạng bởi chú rể 33 t.uổi nhưng cô dâu đã 68 t.uổi. Trong video được chia sẻ, có thể thấy chú rể mặc bộ vest đen, một tay đỡ váy cưới cho vợ. Còn cô dâu diện bộ váy trắng lộng lẫy, khuôn mặt trang điểm kỹ nhưng vẫn lộ rõ dấu hiệu t.uổi tác.

Dù cách biệt về t.uổi tác khá cao, nhưng cả cô dâu và chú rể đều trông rất hạnh phúc với nụ cười rạng rỡ trên môi. Đặc biệt, nhiều khách mời có mặt cũng rất nhiệt tình cổ vũ nên không khí càng thêm rộn ràng.

Hình ảnh cô dâu và chú rể trong ngày cưới rộn ràng

Tuy nhiên, trái ngược với mọi người thì bố mẹ chú rể lại trông rất buồn khổ. Thậm chí mẹ chú rể còn ôm mặt khóc nức nở trong đám cưới con trai. Điều này khiến nhiều người thắc mắc tại sao trong ngày vui của con, nhưng ông bà lại tỏ ra đau lòng như vậy

Giải thích về cảm xúc của mình, mẹ của chú rể cho biết bà lo ngại rằng ở t.uổi 68, việc sinh cháu nội đối với con dâu là điều hết sức khó khăn. Trong khi nguyện vọng lâu nay của họ là mong có một đứa cháu nội để bế bồng. Vì đám cưới là mong muốn của con trai, nhưng bản thân hai ông bà lại không hề ưng ý với cô con dâu này.

Mẹ chú rể buồn ra mặt trong ngày rước dâu

Thấy bố mẹ chồng không vui, con dâu nắm tay an ủi:  “Mẹ yên tâm, con tuy nhiều t.uổi nhưng tâm hồn của con còn trẻ trung lắm, như gái 18 thôi. Con không sinh cháu, chẳng phải mẹ cũng sẽ nhàn hạ hơn, không phải lo bế bồng sao? Con và mẹ ngang t.uổi, con có thể cùng mẹ bầu bạn”.

Nghe con dâu nói, mẹ chú rể càng khóc to hơn. Bố chú rể đứng cạnh cũng nghẹn ngào, vì cảm thấy có lỗi với tổ tiên nếu không có cháu nội

Con dâu đến an ủi nhưng bà càng khóc to hơn

Câu chuyện sau khi được đăng tải lên mạng xã hội đã khiến nhiều người bình luận xôn xao. Đa số không hiểu tại sao chàng trai trẻ như vậy lại có thể lấy vợ 68 t.uổi. Thậm chí, trông cô dâu còn có phần đứng t.uổi hơn cả bố mẹ chồng. Tuy nhiên, cũng có vài ý kiến bênh vực, cho rằng t.uổi tác không phải là vấn đề quan trọng trong tình yêu.

Đám cưới của cặp đôi khiến nhiều người không khỏi thắc mắc

Hôn nhân vốn dĩ là chuyện hệ trọng cả đời của mỗi người. Đối với các bậc cha mẹ, chuyện hôn nhân của con cái lại càng là vấn đề quan trọng hơn bao giờ hết. Ai cũng mong con mình sẽ tìm được người phụ hợp để kết hôn, xây dựng gia đình. Vì thế nên việc bố mẹ chú rể cảm thấy không vui khi con dâu đã 68 t.uổi, lớn hơn con trai mình đến 30 t.uổi cũng là điều có thể hiểu.

Chỉ có 1 điều khiến cư dân mạng cảm thấy thắc mắc, rằng trong ngày cưới nhưng mẹ chú rể đã có thái độ ra mặt như vậy, thì khi về nhà mối quan hệ mẹ chồng nàng dâu sẽ ra sao?

Nhà chồng quả thật có phước mới có được nàng dâu đảm như chị.

Dù gái hay trai kết hôn, việc phải vào bếp nấu cỗ bàn trong các đám giỗ, dịp tụ họp gia đình, cưới xin… là điều không thể tránh khỏi. Tất nhiên vẫn có người khéo, người làm giỏi, nhưng với những ai không thạo việc bếp thì quả đúng là “ác mộng”. Chính vì thế khi thấy những bài chia sẻ về nấu cỗ, lại còn là nấu với số lượng lớn, dân mạng đều dành nhiều sự quan tâm hơn.

Mới đây trong nhóm Yêu bếp đang có một bài viết viral với hơn 24k like và 1,8k share về chủ đề nấu cỗ, thuộc về một nàng dâu trưởng Hà Phạm đến từ Hải Phòng. Điểm đặc biệt là một mình chị “cân tất” 4 mâm cỗ từ khâu đi chợ đến nấu nướng, bày biện. Toàn món ngon và cầu kỳ.

Chị Hà cho biết, vì có một mình nên chị gỡ cua, lột bề bề, bóc tôm nõn, giã đông rươi, bóc hành tỏi và nhân nhồi gà từ hôm trước. Tới sáng hôm sau đi chợ, nấu thông trưa tới đầu giờ chiều là kịp bày ban, lên hương

Sau khi đi chợ, nguyên liệu từng món đều được sơ chế một thể rồi mới lần lượt nấu
4 mâm cỗ lần này chị Hà lựa chọn 10 món chính và 1 – 2 món tráng miệng, các món đều có cách làm cầu kỳ, được bày biện chẳng kém nhà hàng.

Thực đơn lần lượt là: bò lúc lắc khoai tây, tôm sú luộc bia, rau xào thập cẩm, xôi lạc dừa bào, gà ủ lá sen, cá chình chiên chấm sốt ngũ sắc, canh miến hải sản, chả rươi, miến xào cua, xôi khúc vị cổ truyền, chè ngô, hạt sen với táo tàu tươi tráng miệng.

Toàn bộ các món cho 4 mâm cỗ bày ban, chuẩn bị lên hương

Tất cả đều do một mình chị Hà “xử đẹp”
Bài viết sau khi đăng tải khiến các thành viên phục sát đất:

– “Nấu cỗ bình thường đã khó, chị lại làm toàn món cầu kỳ. Phải em chắc làm 2 ngày mới kịp giờ thắp hương”.

– “Nể quá, vậy mới thấy các bà, các mẹ đúng là siêu nhân”.

– “Em cũng là dâu trưởng, mà mẹ em phải đặt cỗ ngoài…”.

– “Nhà chồng quả thật có phước mới có được nàng dâu đảm như chị”.

Chị Hà cũng cho biết thêm, là dâu trưởng, chị luôn xung phong xin phép bố mẹ, chồng và các em là ngày giỗ đứng ra nấu toàn bộ cỗ, không đặt. Về làm dâu đã 15 – 16 năm, và cảm xúc của chị vẫn luôn thăng hoa như vậy, làm cỗ với tinh thần vui vẻ, nấu tới đâu dọn tới đó.

Theo Gia Hiền (Doanh Nghiệp & Tiếp Thị)

Ông Lạc là sinh ra và lớn lên tại vùng quê nghèo thuộc Trung Quốc. Năm 20 tuổi, ông kết hôn với vợ mình và có được 2 người con trai và một cô con gái. Mọi thứ tưởng rằng đã viên mãn thì vợ ông đột ngột qua đời. Kể từ biến cố đó, người đàn ông này phải vừa làm cha, vừa làm mẹ.

Để các con không phải chịu cảnh thua thiệt với bạn bè đồng trang lứa, ông Lạc phải làm cùng lúc 2-3 công việc. May mắn, tụi nhỏ đều là những đứa trẻ hiểu chuyện. Bên cạnh gánh vác việc nhà giúp bố, chúng rất chăm chỉ học hành và luôn đạt thành tích xuất sắc.

Sau khi học xong đại học trên thành phố, các con của ông đều sớm xin được việc làm, xây dựng gia đình và có cuộc sống khá giả. Nhìn vào, mọi người đều cho rằng ông Lạc sẽ có những năm tháng tuổi già hạnh phúc. Nhưng thực tế mọi chuyện chẳng màu hồng như vậy.

Cụ ông này từng lên nhà con trai lớn ở cùng. Tuy nhiên, không tìm thấy sự hoà hợp với con dâu nên ông đã chuyển đến nhà con trai út. Cuộc sống tại đây cũng không khá hơn là mấy nên ông quyết định về quê sống một mình cho thoải mái. Thời gian đầu, cô con gái còn sắp xếp thời gian thường xuyên về thăm bố. Nhưng sau khi bận rộn với công việc, có khi cả năm, nhà ông mới đông đủ thành viên vào dịp Tết. Tuy nhiên, các con của ông cũng chỉ về được ngắn ngày rồi rời đi.

Cuộc sống vẫn phải tiếp diễn. Ông Lạc sống một mình và không ép buộc con cái phải chu cấp hay chăm sóc gì mình. Hàng ngày, ông thường đi nhặt ve chai để bán lấy tiền.

Vào đầu năm 2022, trong lúc đang đi làm, cụ ông bị trượt chân ngã. May mắn, Tiểu Hồng, cô bé nhà hàng xóm phát hiện ra nên đã nhanh chóng gọi cấp cứu và đưa vào bệnh viện.

Sau khi đã lo liệu xong các thủ tục, cô gái này đã liên hệ với các con của ông Lạc nhằm thông báo về tình hình. Tuy nhiên, tất cả các con của ông đều nói rằng đang bận công việc trên thành phố, không thể về kịp nên nhờ cô chăm sóc giúp. Vì là hàng xóm thân thiết nên cô cũng chẳng ngại ngần gì.

Trong suốt 3 tháng cụ ông nằm viện để hồi phục sức khoẻ, các con của ông Lạc chỉ trở về vào đúng ngày Tiểu Hồng thông báo cần thanh toán viện phí. Tuy nhiên, khi có mặt, 3 anh em cũng phải cãi nhau một hồi về việc ai sẽ chi trả số tiền này. Sau đó, họ cũng rời đi luôn, để mặc trách nhiệm chăm sóc bố cho người hàng xóm.

Người thừa kế không phải con ruột

Sau khi sức khoẻ dần ổn định, cụ ông được bác sĩ cho xuất viện. Trở về nhà, ông vẫn tiếp tục được Tiểu Hồng chăm sóc tận tình. Cảm nhận được lòng tốt của của cô bé, cho đến giữa năm 2022, ông Lạc biết tin căn nhà mình đang sống nằm trong diện phải quy hoạch nên sẽ nhận được 1 khoản đền bù lên đến 800.000 NDT. Không suy nghĩ nhiều, cụ ông đã lập di chúc thừa kế toàn bộ mảnh đất này cho Tiểu Hồng. Để ngăn cản những tranh chấp không đáng có xảy ra sau này, ông đã mời cả luật sư và cả trưởng thôn đến để làm chứng.

Do tuổi cao sức yếu, đến đầu năm 2024, ông Lạc qua đời. 3 người con của ông cụ sau khi nghe tin cũng nhanh chóng trở về để lo công việc. Tuy nhiên, thứ mà tụi nhỏ quan tâm là tài sản mà ông cụ để lại. Cũng biết được thông tin căn nhà của bố sẽ nhận được gần 3 tỷ tiền đền bù, 3 người con đã tính đến chuyện chia số tiền này như thế nào. Họ dự định chia cho 2 anh trai số tiền 1,4 tỷ /người. Còn cô em gái nhận phần ít hơn là 200.000 triệu

Chỉ vài ngày sau khi lo xong việc của của bố, 3 người con của ông Lạc nhanh chóng đến gặp trưởng thôn nhằm thực hiện các thủ tục để nhận tiền đền bù. Đến lúc này, vị trưởng thôn mới lấy ra bản di chúc và thông báo rằng số tiền đền bù này thuộc về Tiểu Hồng chứ không phải con trai, con gái của ông cụ.

Nghi ngờ về việc Tiểu Hồng chăm sóc bố mình để lợi dụng lấy được số tiền khủng này, các con của ông Lạc đã kiện người phụ nữ này ra toà. Tuy nhiên, sau một thời gian làm việc, toà án không tìm thấy điểm bất thường của bản di chúc nên vẫn tôn trọng những gì cụ ông này thừa kế lại.

Không may vướng vào vụ việc rắc rối này, Tiểu Hồng cũng chia sẻ thẳng thắn. Cô giúp đỡ ông Lạc không phải vì số tiền 200.000 triệu. Tất cả là vì, hồi nhỏ, cô không may trượt chân xuống dòng nước lũ. Cô may mắn được ông lão cứu sống. Để báo đáp ân nhân đã cứu mạng mình, cô không ngần ngại chăm sóc ông Lạc trong suốt thời gian qua.

Sau khi làm các thủ tục nhận thừa kế của ông Lạc, Tiểu Hồng quyết định thành lập quỹ người cao tuổi nhằm giúp đỡ những người già neo đơn tại địa phương. Cô nhất quyết không bỏ túi riêng số tiền này dù chỉ 1 xu.

Bán đất được 30 tỷ, tôi gọi các con về họp gia đình để phân chia tài sản nhưng cả con r:.uột lẫn con nuôi đều không ai chịu nhận dù chỉ một đồng.

Ngay   cả  con trai nuôi đang sống cùng tôi cũng không chịu nhận t.iền.

Vợ chồng tôi đều làm nông nên rất cơ cực, vất vả. 30 năm trước, lúc đi làm buổi sáng sớm, vợ tôi nghe tiếng trẻ con khóc ở bờ ruộng nên đến xem thử. Thấy một đ.ứa b.é mới chỉ hơn 2 tháng t.uổi nằm khóc trong cái thúng, trên người chỉ có cái chăn nhỏ đã cũ cùng hộp sữa mà chúng tôi đau lòng. Lúc đó, chúng tôi đã có 2 con, con trai lớn 3 t.uổi và con gái nhỏ được 9 tháng t.uổi. Vợ chồng tôi nhìn nhau và quyết định nhận đứa nhỏ về nuôi, dù rau cháo cũng ráng nuôi con thành người.

Nuôi 3 con cùng lúc, công việc lại không ổn định nên kinh tế trong nhà tôi luôn khó khăn. Có hôm, vợ chồng tôi chỉ ăn cháo loãng, còn ít gạo để dành nấu cơm cho 3 đứa con ăn. Trời thương, 3 đ.ứa t.rẻ lớn lên yêu thương nhau, yêu thương cha mẹ và đỡ đần chúng tôi việc nhà cửa.

Khi con trai út, cũng là con nuôi của chúng tôi, đã tốt nghiệp đại học, tôi quyết định nói rõ về thân thế của con. Chúng tôi không muốn giấu giếm con, lỡ đâu một ngày cha mẹ ruột con tìm đến, tôi cũng không bị khó xử. Con sốc lắm nhưng vợ tôi nắm tay, bảo rằng dù con không phải là con ruột thì ba mẹ vẫn thương con, đối xử với con công bằng như 2 anh chị còn lại. Chúng tôi chưa bao giờ xem con là con nuôi cả, nhưng sự thật là sự thật và chúng tôi vẫn phải cho con biết về thân thế của mình. Con hiểu được nỗi lòng của cha mẹ nên ôm lấy chúng tôi mà cảm ơn.

Hiện giờ, 3 đứa con tôi đều đã thành đạt. Con trai lớn làm phó giám đốc công ty, có nhà riêng, có xe ô tô. Con gái thứ 2 thì làm giảng viên đại học, lấy chồng khá giả, cuộc sống sung sướng. Con trai thứ 3 thì mở tiệm sửa xe ô tô, công việc cũng ổn định và đang sống cùng vợ chồng tôi. Hàng xóm đều nói vợ chồng tôi đã đến lúc hưởng phúc khi không phải lo lắng điều gì; nhà cửa, đồ đạc, t.iền bạc, chúng tôi không thiếu gì nữa   cả .

Vợ chồng tôi mới bán được mảnh đất hơn 30 tỷ đồng. Chúng tôi cũng đã bàn bạc việc phân chia tài sản cho các con. Hôm chủ nhật, tôi gọi các con về họp gia đình.

Tôi dự định chia đều cho các con, mỗi đứa 7 tỷ, số t.iền còn lại thì vợ chồng tôi để dành dưỡng già. Nhưng điều chúng tôi không ngờ tới là không đứa nào chịu nhận hết. 2 con ruột của tôi đều nói mình đã có cuộc sống ổn định rồi, số t.iền đó cứ để cho em út nhận, bởi vợ chồng tôi sống với em út. Sau này chúng tôi đau bệnh, em út cũng là người chăm sóc nhiều nhất, rồi còn cúng kính tổ tiên, ông bà nữa.

Con nuôi ngỡ ngàng nhìn anh chị rồi cũng quyết liệt không chịu nhận tài sản. Con nói đã mang ơn vợ chồng tôi cả đời thì việc chăm sóc, phụng dưỡng chúng tôi là điều nên làm, con sẽ không nhận đồng t.iền nào cả. Nhường qua nhường lại, cuối cùng các con thống nhất là sẽ gửi tiết kiệm một phần, một phần thì sắm vàng và một phần để dành cho vợ chồng tôi đi du lịch hàng năm. Thấy các con đoàn kết, thương yêu nhau, không tranh giành tài sản mà tôi mãn nguyện quá.

Phú Đôn – nghệ sĩ chuyên đóng vai khắc khổ trên màn ảnh có tiếng may mắn khi lấy vợ trẻ kém 25 tuổi, yêu chiều hết mực.

NSƯT  Phú Đôn  được mệnh danh là “diễn viên khắc khổ nhất màn ảnh” bởi thường vào những vai nông dân nghèo khó hay những ông bố hay sầu não. Anh ghi dấu ấn khi đóng phim truyền hình và trên sân khấu Nhà hát Kịch Việt Nam. Bên cạnh sự nghiệp, nam nghệ sĩ còn có cuộc hôn nhân viên mãn bên vợ trẻ xinh đẹp, kém 25 tuổi.

Ở tuổi 45, nhờ sự mai mối của NSƯT Quế Hằng, Phú Đôn gặp bà xã Hồng Vân.

Dù lấy vợ kém đến hơn 2 giáp nhưng nam diễn viên có gương mặt khắc khổ làng sân khấu phía Bắc chẳng phải thay đổi điều gì. Thậm chí, anh còn phải cố gắng giữ nguyên tính cách cũ để được vợ yêu.
Nói về hạnh phúc hiện tại, người nghệ sĩ ngoài tuổi 60 trải lòng với VietNamNet: “Mình là nghệ sĩ, phải đóng nhiều cuộc đời và gần như ở đâu, lĩnh vực nào cũng biết một chút nên cũng không cầu toàn. Chung quy lại, có lẽ ta sẽ có hạnh phúc nếu biết nhìn nó một cách thật giản dị”.
Cuộc sống đơn giản và hạnh phúc là thế nhưng thỉnh thoảng nghệ sĩ Phú Đôn cũng gặp phải những chuyện “dở khóc dở cười” vì “cha già con cọc”. Nhiều khi anh đón con đi học về mà có người tưởng là ông đi đón cháu.
Có lần đưa cả gia đình đi chơi, Phú Đôn bảo “người ta tưởng tôi đẻ thưa, con gái lớn thế mới đẻ thêm đứa nữa”.
Dù gặp chuyện lầm tưởng của người ngoài như vậy nhưng với Phú Đôn đó là chuyện bình thường.
Nam diễn viên cảm thấy bản thân quá hạnh phúc khi trời cho nhiều thứ: vợ trẻ chăm chỉ, con đủ nếp-tẻ. “Ngoài 60 tuổi, tôi nhận được tình cảm của vợ, của con và sự yêu mến của khán giả, như vậy là quá đủ với đời sống của một người nghệ sĩ”, Phú Đôn chia sẻ.
Cuộc sống của nghệ sĩ Phú Đôn cứ thế bình yên bên vợ và các con.

Phú Đôn trong trích đoạn phim ‘Nàng dâu order’ (Nguồn: VTV Giải trí)

Ngân An