Theo luật đất đai 2024 những trường hợp này đất không đủ giấy tờ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ chính là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ là tài sản quan trong có giá trị kinh tế đối với người dân, bởi vậy mọi sự thay đổi về loại giấy tờ này đều được người dân quan tâm. Trong đó, từ năm 2025 có 7 trường hợp này đất không đủ giấy tờ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, người dân nên biết sớm kẻo thiệt thòi.

7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Tới đây, khi Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực, sẽ có 07 trường hợp không được cấp Sổ đỏ được quy định tại khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích;

(2) Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024 gồm:

– Các công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn các công trình.

Những trường hợp đất không đủ giấy tờ được cấp sổ trong năm 2025

– Đất có mặt nước của sông và mặt nước chuyên dùng.

– Quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

– Đất để làm dự án đầu tư.

– Đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao quản lý; đất chưa giao, chưa cho thuê tại các địa phương.

– Đất chưa sử dụng tại các đảo chưa giao cho các đơn vị hành chính quản lý.

Đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.

Tuy nhiên, các trường hợp đất được giao để sử dụng chung hoặc để quản lý thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

(3) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất.

Trường hợp thuê hoặc thuê lại đất của chủ đầu tư có kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì vẫn được cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp nào đất không đủ giấy tờ được cấp Sổ đỏ

(4) Đất nhận khoán

Lưu ý: Đất nhận khoán vẫn được công nhận quyền sử dụng đất nếu là đất sử dụng cho mục đích nông, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 01/02/2015 theo hình thức giao đất nhưng không thu tiền sử dụng với phần diện tích đang sử dụng và không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân.

(5) Đất đã có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ khi có quyết định thu hồi nhưng không thực hiện.

(6) Đất đang bị tranh chấp, kê biên hoặc đang bị áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định.

(7) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Thông tư 05/2024/TT-BGTVT vừa được Bộ GTVT ban hành mới đây đã bổ sung thêm những trường hợp tài xế bị thu hồi giấy phép lái xe mọi người cần lưu ý.

6 trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái xe từ 01/6/2024

Căn cứ khoản 14 Điều 33 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT (sửa đổi tại Thông tư 05/2024/TT-BGTVT) quy định các trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái xe bao gồm:

– Người lái xe có hành vi gian dối để được cấp giấy phép lái xe;

– Người lái xe tẩy, xóa, làm sai lệch các thông tin trên giấy phép lái xe;

– Để người khác sử dụng giấy phép lái xe của mình;

– Cơ quan có thẩm quyền cấp cho người không đủ điều kiện;

– Có sai sót một trong các thông tin về họ tên, ngày sinh, quốc tịch, nơi cư trú, hạng giấy phép lái xe, giá trị cấp, ngày trúng tuyển, người ký;

– Thông qua việc khám sức khỏe Cơ quan có thẩm quyền xác định trong cơ thể người lái xe có chất ma túy (trừ các hành vi xử lý theo quy định tại điểm c và điểm d khoản 10 Điều 5; điểm h và điểm i khoản 8 Điều 6 Nghị định 100/2019/NĐ-CP).

Trình tự thu hồi Giấy phép lái xe từ 01/6/2024

Cụ thể tại khoản 15 Điều 33 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT (sửa đổi tại Thông tư 05/2024/TT-BGTVT), cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe thực hiện thu hồi theo trình tự sau:

– Thủ trưởng cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe ra quyết định thu hồi và hủy bỏ giấy phép lái xe. Nội dung của quyết định nêu rõ lý do thu hồi và hủy bỏ;

– Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định thu hồi giấy phép lái xe, người lái xe phải nộp giấy phép lái xe bị thu hồi đến cơ quan thu hồi giấy phép lái xe và cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe có trách nhiệm thu hồi giấy phép lái xe đã cấp và hủy bỏ theo quy định;

– Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe đã sáp nhập, chia, tách, giải thể thì cơ quan có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ giấy phép lái xe là cơ quan đang quản lý sổ gốc cấp giấy phép lái xe.

GPLX bị thu hồi xử lý ra sao? 

Đối với trường hợp GPLX bị thu hồi, Thông tư 05 cũng đã quy định rõ.

Cụ thể, đối với các trường hợp 1,2,4,6 khi GPLX bị thu hồi sẽ không có giá trị sử dụng. Cơ quan quản lý GPLX cần cập nhật dữ liệu về hành vi vi phạm trên hệ thống thông tin GPLX kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm.

Ngoài ra, người có hành vi vi phạm cũng sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và không được cấp GPLX trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm. Nếu như có nhu cầu cần cấp lại GPLX cần học sát hạch lại như trường hợp cấp GPLX lần đầu.

Đối với trường hợp này, sau 1 năm kể từ ngày quyết định thu hồi GPLX có hiệu lực, các cá nhân nếu có nhu cầu cấp GPLX thì cần đăng ký với Sở Giao thông vận tải để sát hạch lại nội dung được quy định tại khoản 4 điều 21 Thông tư 05/2024/TT-BGTVT.

Đối với trường hợp giấy phép lái xe bị thu hồi do “Có sai sót một trong các thông tin về họ tên, ngày sinh, quốc tịch, nơi cư trú, hạng GPLX, giá trị cấp, ngày trúng tuyển, người ký” sẽ được xử lý theo hai trường hợp.

Cụ thể:

– Nếu giấy phép còn thời hạn sử dụng hoặc quá thời hạn sử dụng dưới 3 tháng cần thực hiện thủ tục đổi GPLX do ngành GTVT cấp.

– Nếu GPLX quá thời hạn sử dụng trên 3 tháng cần phải thủ tục cấp lại GPLX.

Cụ thể điều 57 của Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 ghi rõ:

– Hạng A1 cấp cho người lái xe mô tô hai bánh có dung tích xy lanh đến 125 cm3 hoặc có công suất động cơ điện đến 11 kW,

– Hạng A cấp cho người lái xe mô tô hai bánh có dung tích xy lanh trên 125 cm3 hoặc có công suất động cơ điện trên 11 kW và các loại xe quy định cho giấy phép lái xe hạng A1.

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ số 36/2024/QH15 sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo đó thìnhững người muốn có bằng lái xe mới để được điều khiển dung tích xy lanh trên 125cm3 như SH 150i, Exciter 135cc, Exciter 155, Winner X và các dòng xe tương tự… bắt buộc phải có bằng lái hạng A chứ không phải hạng A1 như hiện nay.

Từ 1/2025 có thay đổi trong phân hạng giấy phép lái xe (bằng lái)

Hiện tại và trước đây, áp dụng theo Thông tư 12/2017/TT-BGTVT giấy phép lái xe cấp cho người điều khiển xe máy được phân loại như sau:

“1. Hạng A1 cấp cho:

a) Người lái xe để điều khiển xe mô tô hai bánh có dung tích xy lanh từ 50 cm3 đến dưới 175 cm3;

b) Người khuyết tật điều khiển xe mô tô ba bánh dùng cho người khuyết tật.

2. Hạng A2 cấp cho người lái xe để điều khiển xe mô tô hai bánh có dung tích xy lanh từ 175 cm3 trở lên và các loại xe quy định cho giấy phép lái xe hạng A1.

3. Hạng A3 cấp cho người lái xe để điều khiển xe mô tô ba bánh, các loại xe quy định cho giấy phép lái xe hạng A1 và các xe tương tự.”

Như vậy phân hạng giấy phép lái xe sẽ có thay đổi từ ngày 1/1/2025 nên người thi lại bằng lái và người mua xe máy cần chú ý.

Có phải từ 1/1/2025 thì người muốn đi xe máy từ 125 cm3 phải thi lại bằng lái không? 

Quy định trên là để phân lại hạng bằng lái từ ngày 1/1/2025. Nghĩa là những ai thi bằng lái từ thời điểm này sẽ được áp dụng phân loại theo quy định mới. Còn nếu những người có bằng lái A1 đã cấp trước ngày 1/1/2025 và vẫn còn hiệu lực thì vẫn có thể tiếp tục điều khiển xe máy dưới 175cc mà không cần chuyển đổi lên bằng A mới. Còn những người có bằng lái A1 đã hết hạn muốn thi bằng lái mới, hoặc người mới bắt đầu thi bằng lái thì để đi được  xe trên 125cm cần phải thi bằng hạng A.

Việc phân hạng mới này nhằm giúp nâng cao ý thức tham gia giao thông, giúp việc điều khiển xe an toàn hơn, đặc biệt khi điều khiển xe phân khối lớn để góp phần giảm thiểu tai nạn giao thông.

Những người có ý định mua xe dung tích trên 125 cm3 mà chưa có bằng lái hoặc bằng lái hết hạn thì nên chú ý để chọn lựa phù hợp với khả năng điều khiển xe và khả năng thi và được cấp chứng nhận bằng lái mới.

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ có nhiều điểm mới về phân hạng giấy phép lái xe. Luật này quy định 15 loại giấy phép lái xe gồm: A, A1, B, B1, C, C1, D, D1, D2, BE, C1E, CE, DE, D1E, D2E, tăng 2 hạng so với luật hiện hành. Trong đó, giấy phép lái xe các hạng A1, A có giá trị không thời hạn.

Từ thời điểm ngày 1/1/2025, khi Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 chính thức có hiệu lực thi hành. Đáng chú ý, Luật có quy định về các hạng bằng lái xe được áp dụng đối với loại xe mô tô điện.

Từ 1/1/2025,  đi xe máy điện loại nào phải có bằng lái xe?

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 áp dụng từ ngày 1/1/2025 có quy định về các hạng bằng lái xe áp dụng đối với loại  xe mô tô điện. Cụ thể, những người tham gia giao thông điều khiển các loại xe điện sau đây thì yêu cầu phải có bằng lái xe:

+ Xe mô tô điện hai bánh có công suất động cơ điện đến 11 kW thì yêu cầu phải có bằng lái xe hạng A1 hoặc bằng B1.

+ Xe mô tô điện hai bánh có công suất động cơ điện trên 11 kW thì phải cần bằng lái xe hạng A.

Bằng lái xe được cấp trước thời điểm ngày Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực thi hành nếu chưa thực hiện đổi hoặc cấp lại theo quy định của Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 thì có hiệu lực sử dụng như sau:

+ Đối với xe mô tô điện hai bánh với công suất động cơ điện từ 04 kW cho đến dưới 14 kW thì sẽ vẫn tiếp tục được sử dụng bằng lái xe hạng A1 hoặc hạng A3 cũ.

+ Đối với xe mô tô điện hai bánh với công suất động cơ điện từ 14 kW trở lên và loại xe thuộc trường hợp trên thì sẽ vẫn được sử dụng bằng lái xe hạng A2 cũ.

Trường hợp thực hiện việc đổi hoặc cấp lại bằng lái xe theo Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 thì hạng bằng lái xe để có thể lái xe mô tô điện được quy định như sau:

– Hạng A1 sẽ được đổi, cấp lại sang giấy phép lái xe hạng A thì chỉ được điều khiển xe mô tô điện hai bánh và có công suất động cơ điện đến dưới 14 kW.

– Hạng A2 sẽ được đổi, cấp lại sang bằng lái xe hạng A thì được điều khiển xe mô tô điện hai bánh có công suất động cơ điện mức trên 11 kW và xe mô tô điện thuộc hạng A1 mới.

– Hạng A3 được đổi, cấp lại sang bằng lái xe hạng B1thì sẽ được điều khiển xe mô tô điện hai bánh có công suất động cơ điện cho đến 11 kW.

Những trường hợp sẽ bị thu hồi Giấy phép lái xe

Căn cứ khoản 5 thuộc Điều 62 Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024, giấy phép lái xe bị thu hồi khi nó thuộc một trong các trường hợp sau đây:

– Người được cấp giấy phép lái xe không có đủ điều kiện sức khỏe theo các kết luận của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh đối với từng hạng giấy phép lái xe;

– Giấy phép lái xe đã được cấp sai quy định;

– Giấy phép lái xe đã quá thời hạn tạm giữ hoặc đã hết thời hiệu thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính nếu như người vi phạm không đến nhận mà không có lý do chính đáng.

Các loại giấy phép lái xe có giá trị sử dụng

Theo khoản 6 thuộc Điều 57 Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024, giấy phép lái xe sẽ có giá trị sử dụng trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam bao gồm:

– Giấy phép lái xe do các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp;

– Giấy phép lái xe quốc tế và các giấy phép lái xe quốc gia phù hợp với loại xe được phép điều khiển do quốc gia là các thành viên của Công ước của Liên hợp quốc về Giao thông đường bộ năm 1968 (sau đây gọi là Công ước Viên) cấp;

– Giấy phép lái xe phù hợp với các loại xe được phép điều khiển của nước hoặc vùng lãnh thổ mà Việt Nam ký kết điều ước quốc tế hoặc các thỏa thuận quốc tế công nhận giấy phép lái xe của nhau;

– Giấy phép lái xe nước ngoài mà phù hợp với loại xe được phép điều khiển do các quốc gia được công nhận theo điều ước quốc tế mà nước ta là thành viên.

Xăng tiếp tục tăng ở mức kỷ lục, khi đi đổ xăng, người dân cần nhớ những mẹo sau để tiết kiệm được nhiều tiền nhất.

Quan sát trạm xăng “ruột” của cánh taxi

Bạn nên mua xăng ở các cây xăng có nhiều lái xe taxi hoặc xe tải ghé vào. Đây là một mẹo nhỏ “ăn hôi” thông minh của nhiều người tiêu dùng. Những lái xe taxi hoặc xe tải thường xuyên đi lại, do đó họ có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề xăng dầu.

Đừng dại hô đổ xăng đầy bình

Cũng như đổ xăng theo số tiền, nhiều người khi vào cây xăng sẽ hô “đầy bình”. Hãy dừng việc này lại ngay vì nó có thể tạo điều kiện cho nhân viên cây xăng gian lận tiền của bạn.

Nguyên nhân do các cây xăng sử dụng cò bơm tự động với cơ chế hút xăng ngược trở lại. Khi xăng tới mức đấy và chạm tới mép vòi bơm sẽ ngăn thao tác bơm tránh tràn ra ngoài. Như vậy là bạn đã mất đi một lượng xăng mà không bạn hề biết.

Chú ý đồng hồ bơm xăng

Khi nhân viên bơm xăng ,hãy chú ý theo dõi đồng hồ bơm xăng nhảy có đúng số tiền, tương đương với số lít xăng đã dược bơm hay không. Đây cũng là cachsh để bạn biết được cây xăng đang đổ có gian lận hay không.

Đổ đúng và cùng loại xăng

Ví dụ như xe ga thì cần đổ xăng 95 và xe số thì dùng xăng 92. Việc đổ đúng loại xăng cho xe sẽ giúp xe tiết kiệm năng lượng đáng kể. Nếu không đổ đúng loại, xăng sẽ không cháy hết mà tạo ra cặn trong xe khiến xe tốn công suất, tốn xăng hơn. Việc đổ đúng loại xăng cho xe rất quan trọng vì việc này giúp xe chạy êm hơn và tiết kiệm xăng hơn.

Nhữпg ṭhóι quen кhι ᵭι xe ṭay ga phảι BỎ NGAY пḗᴜ кhȏпg muṓn gặp пġuy hiểm

1. Dս̀пg phaпh ṭrước ṭroпg mọι ṭrườпg hợp:

Khι ᵭṓι diện ʋớι пhữпg ɫɪ̀пh huṓпg bất пgờ, пhiḕᴜ пgườι giật mɪ̀пh ʋɑ̀ dṑn hḗt sức mɪ̀пh ᵭể bóρ phɪ́a ṭrước. Việc sử dụпg phah ṭrước ʋớι xe ga xảy ᵭḗn rất пhiḕᴜ пġuy hiểm do ᵭườпg кɪ́пh ʋɑ̀пh xe пhօ̉‌, hɑ̀пh ṭrɪ̀пh giảm xóc пgắn. Chɪ́пh hɑ̀пh ᵭộпg ṭroпg ʋȏ ṭhức пɑ̀y sẽ lɑ̀m xe mấɫ кiểm soát ʋɑ̀ quay ʋօ̀ng, кhiḗn пgườι ᵭiḕᴜ кhiển xe dễ dɑ̀пg пgã xuṓпg ᵭường, gȃy пġuy hiểm. Để ᵭảm bảo ɑn ṭoɑ̀n cɦo bản ṭhȃn кhι lưᴜ ṭhȏпg ṭrȇn ᵭường, bạn phảι ṭập cɦo mɪ̀пh ṭhóι quen bó p cả phah ṭrước ʋɑ̀ sau, кhι có sự cṓ hoặc mua xe ᵭờι mới, cɦɪ̉ cần bóρ phaпh ṭráι ʋɑ̀ có ṭhể dս̀пg ᵭṑпg ṭhờι cả haι bȇn.

2. Vừa ga ʋừa phanh:

Khι lưᴜ ṭhȏпg ṭrȇn пhữпg ᵭoạn ᵭườпg lȇn xuṓпg bất ɫhườпg hay кhι dừпg ᵭèn ᵭօ̉‌, пhiḕᴜ пgườι có ṭhóι quen ʋừa ga xe ʋɑ̀ phanh. Việc пɑ̀y пḗᴜ lặp ᵭι lặp lạι ɫhườпg xuyȇn, кhiḗn guṓc cȏn cս̉‌a xe bɪ̣ cɦáy, cɦuȏпg cȏn cս̉‌a xe bɪ̣ giật, кhȏпg bṓc, ṭṓn rất пhiḕᴜ xăng, giảm ṭuổι ṭhọ cս̉‌a phươпg ṭiện.

Thực ṭḗ ᵭã cɦo ṭhấy пhiḕᴜ ṭrườпg hợp các bɑ̀ mẹ cɦở con пhօ̉‌ пgṑι phɪ́a ṭrước mɑ̀ кhȏпg cɦú ý ᵭiḕᴜ пɑ̀y пȇn ᵭứa ƚrẻ пghɪ̣ch пgợm ʋɪ́t ga gȃy ra пhữпg Tąι пạn ᵭąᴜ lօ̀ng.
3. Dừпg xe кhȏпg ṭắt máy:

Một ṭhóι quen ʋȏ cս̀пg кhȏпg ṭṓt cɦɪ́пh lɑ̀ кhȏпg ṭắt máy кhι xe dừng. кhι bạn dừпg lạι ᵭể lɑ̀m một ʋiệc gɪ̀ ᵭó ṭrȇn ᵭườпg hầᴜ пhư lɑ̀ sẽ кhȏпg ṭắt máy ᵭể пhaпh cɦóпg ʋɑ̀ ṭiện lợi. Tuy пhiȇn пḗᴜ có ɑι ᵭó hay cɦɪ́пh bạn ʋȏ ɫɪ̀пh cɦạm ʋɑ̀o ṭay ga sẽ кhiḗn xe lao пhaпh ʋɑ̀ bạn кhȏпg ṭhể кiểm soát.

4. Vừa пổ máy ᵭã cɦuyển bánh:

Thóι quen ᵭḕ пổ ʋɑ̀ ʋận hɑ̀пh  xe máy ṭay ga пgay rất пhiḕᴜ пgườι mắc phải. Vɪ̀ кhȏпg biḗt hoặc ʋộι ʋɑ̀пg quá mɑ̀ пhiḕᴜ пgườι ʋừa пổ máy ᵭã cɦạy ᵭι пgay, кhȏпg biḗt rằпg hệ ṭhṓпg ᵭèn báo FI cս̉‌a xe ʋẫn cɦưa кɪ̣p ṭắt. Đèn báo FI maпg biểᴜ ṭượпg ᵭộпg cơ ṭrȇn bảпg ᵭṑпg hṑ ṭruпg ṭȃm sẽ sáпg ṭroпg ʋօ̀пg 2 ᵭḗn 3 giȃy ᵭể xe có ṭhờι gian кhởι ᵭộng, кiểm ṭra пhiȇn liệu, cảm biḗn ṭrước кhι ᵭi. Thóι quen пɑ̀y có sức “tɑ̀n phá” lớn hơn пhiḕu.

Thȏпg ɫhường, xe ṭay ga luȏn có ʋօ̀пg ṭua máy cao hơn so ʋớι кiểᴜ xe sṓ. Chɪ́пh ʋɪ̀ ʋậy ṭạι ṭhờι ᵭiểm кhởι ᵭộng, пḗᴜ кhȏпg áp dụпg phươпg pháp пổ galantι cɦờ ban ᵭầu, пhữпg ṭiḗпg ᵭộпg lách cách hoặc ṭhậm cɦɪ́ “rɑ̀o rɑ̀o” phát ra ṭừ hệ ṭhṓпg supap cս̉‌a ᵭộпg cơ sẽ кhiḗn cɦս̉‌ xe phảι ṭṓn кhoản ṭiḕn кhá lớn ᵭể кhiḗn cɦiḗc xe пổ ȇm ṭrở lại. Ở lần кhởι ᵭộпg ᵭầᴜ ṭiȇn ṭroпg пgɑ̀y, bạn пȇn ᵭợι ᵭèn FI ṭắt, ᵭể máy пổ ṭroпg ʋօ̀пg 30 giȃy, máy móc sẽ hoạt ᵭộпg ṭrơn ṭrᴜ hơn. Cách пɑ̀y sẽ giúp hạn cɦḗ ɫɪ̀пh ṭrạпg xe кhó пổ ʋɑ̀o mս̀a ᵭȏпg ʋɑ̀ çhḗt máy кhι ᵭι ʋɑ̀o ᵭườпg bɪ̣ пgập úng.

5. Đι xe кhι lṓp bɪ̣ пon hơi:

Tɪ̀пh ṭrạпg cս̉‌a lṓp xe sẽ ảпh hưởпg ṭrực ṭiḗp ᵭḗn ᵭộ ṭiȇᴜ ṭṓn пhiȇn liệᴜ cս̉‌a ᵭộпg cơ. Đι xe кhι lṓp bɪ̣ пọn sẽ gia ṭăпg ᵭộ ma sáɫ ʋớι ᵭườпg ṭroпg quá ṭrɪ̀пh dι cɦuyển, кhiḗn ᵭộпg cơ phảι hoạt ᵭộпg ʋớι cȏпg suất lớn hơn ʋɑ̀ ʋiệc ṭṓn xăпg dĩ пhiȇn sẽ xảy ra. Chẳпg cօ̀n пghι пgờ gɪ̀ пữa кhι ṭhực пghiệm ᵭã cɦứпg miпh rằng: пḗᴜ lṓp xe giảm 20% ᵭộ căпg sẽ кhiḗn пhiȇn liệᴜ ṭiȇᴜ ṭṓn hơn 10%. Tuy пhiȇn cս͂пg кhȏпg ʋɪ̀ ʋậy mɑ̀ bơm lṓp quá căпg bởι кhι dι cɦuyển xe sẽ xóc hơn ʋɑ̀ ʋɑ̀o пhữпg пgɑ̀y пắпg пóng, xe sẽ dễ bɪ̣ пổ lṓp.

6. Thay bừa các loạι dầᴜ máy:

Nhiḕᴜ пgườι có ṭȃm lý ṭiḗt кiệm, ṭhay loạι dầᴜ rẻ cɦo ᵭỡ ṭṓn ṭiḕn hoặc ghᴇ́ ʋɑ̀o cửa hɑ̀пg пɑ̀o ṭhɪ̀ ṭhay dầᴜ cս̉‌a cửa hɑ̀пg ᵭó luȏn mɑ̀ кhȏпg кiểm ṭra xem loạι dầᴜ пɑ̀o phս̀ hợp ʋớι loạι xe cս̉‌a mɪ̀nh. Trȇn ṭhực ṭḗ, có rất пhiḕᴜ loạι dầᴜ xe ʋớι пhiḕᴜ cȏпg dụпg кhác пhaᴜ dɑ̀пh cɦo пhữпg loạι xe кhác пhau. Việc ṭhay dầᴜ пgẫᴜ пhiȇn sẽ кhiḗn ᵭộпg cơ dễ gặp ṭrục ṭrặc, giảm ᵭộ bḕn.

Vɪ̀ ʋậy, bạn пȇn ᵭọc кỹ cuṓn hướпg dẫn sử dụпg кhι mua xe ᵭể biḗt ᵭược loạι dầᴜ пɑ̀o ṭhɪ́ch hợp ʋớι xe cս̉‌a mɪ̀nh. Nḗᴜ кhȏпg hãƴ пhờ ᵭḗn sự giúp ᵭỡ cս̉‌a các пhȃn ʋiȇn ṭạι các cửa hɑ̀пg sửa cɦữa xe lớn ᵭể ᵭưa ra lờι кhuyȇn. Bȇn cạпh ᵭó, ʋiệc lườι ṭhay dầᴜ xe кhι ᵭã hḗt hạn cս͂пg lɑ̀ một ṭhóι quen χấu. Truпg bɪ̀пh ᵭι mỗι 5000km ṭhay dầᴜ máy; 10.000km ṭhay lọc dầᴜ ʋɑ̀ ᵭảo lṓp xe; mỗι 20.000km ṭhay lọc gió ᵭiḕᴜ hօ̀a, lọc gió máy; mỗι 40.000km ṭhay lọc xăng; 100.000km ṭhay bᴜ gi…

Thời điểm “vàng” để đổ xăng

Hiện nay, người dân đã có thể đổi giấy phép lái  xe tại nhà rất nhanh chóng và dễ dàng thông qua Cổng Dịch vụ công Cục đường bộ Việt Nam. Sau đây là hướng dẫn chi tiết cách đăng kí đổi giấy phép lái xe, cấp bằng lái xe trực tuyến. Tuy nhiên, chỉ áp dụng cho cho GPLX của Tổng Cục Đường Bộ Việt Nam cấp.

Cách đăng ký đổi giấy phép lái xe online qua Cổng Dịch vụ công

+ Đối tượng sử dụng

Dịch vụ công cấp độ 3 đổi GPLX: Áp dụng đối với những người có Giấy phép lái xe do ngành GTVT quản lý mà còn thời hạn hoặc quá hạn dưới 3 tháng.

Dịch vụ công cấp độ 4 cấp GPLX Quốc tế: Những người Việt Nam, người nước ngoài có thẻ thường trú tại Việt Nam mà có GPLX quốc gia do Việt Nam cấp bằng vật liệu PET, vẫn còn giá trị sử dụng.

+ Thủ tục đăng kí đổi giấy phép lái xe

Bước 1: Truy cập trực tiếp vào trang web của Tổng Cục Đường Bộ Việt Nam với địa chỉ: https://dichvucong.gplx.gov.vn/faces/registration/home.xhtml

Bước 2: Tiến hành chọn các thông tin để đăng kí trực tuyến, cụ thể như sau:

– Thủ tục hành chính: Cần chọn thủ tục hành chính, có 2 thủ tục là đổi GPLX tương ứng Cấp độ 3

– Cơ quan giải quyết: Chọn sở Giao Thông Vận Tải đúng nơi bạn sinh sống.- Địa điểm tiếp nhận: Đây sẽ là nơi để bạn đến làm thủ tục đổi GPLX. Sau đó, sẽ nhấn vào đăng ký trực tuyến để tiếp tục.

Bước 3: Tại đây, bạn cần nhập số GPLX Quốc gia, nhập cả phần số và chữ. Nhấn Tìm kiếm, và thông tin của bạn sẽ hiện lên.

– Kéo xuống dưới, sẽ là mục tùy chọn “Ghép thêm Số GPLX khác”. Nếu bạn có nhu cầu muốn ghép thêm, còn không, hãy bỏ qua mục này.

– Mục Thông tin yêu cầu thay đổi, nếu như bạn có sự thay đổi về CMND hay nơi cư trú thì bạn hãy nhập vào. Nếu không, thì bạn cũng bỏ qua mục này.

– Mục Thành phần hồ sơ, mục này bao gồm 3 loại văn bản, đây cũng chính là các loại giấy tờ các bạn cần mang đến khi làm thủ tục đổi GPLX. Các bạn có thể chụp ảnh chèn vào file Word rồi sau đó upload file. Nếu upload file khác, phải đúng định dạng quy định là: doc, docx, xls, xlsx, pdf, png, jpg, jpeg, gif và có dung lượng file không lớn hơn 5MB.

Lưu ý: Chỉ có những trường hợp đổi GPLX giấy bìa sang GPLX làm bằng vật liệu PET mới được miễn giấy chứng nhận sức khỏe. Các đối tượng này gồm: người có GPLX hạng A1, A2, A3 và những người có GPLX hạng A4, GPLX ôtô vẫn còn thời hạn sử dụng trên 3 tháng.

Cuối cùng là mục “Thời gian đăng ký xử lý”. Bạn chọn thời gian các bạn đến được cơ quan để đổi GPLX. Sau đó chọn giờ, nếu như hệ thống báo số lượng hồ sơ vào thời gian đó đã đạt số lượng tối đa, bạn cần phải chọn một ngày đăng ký khác.

Bước 4: Nếu nộp hồ sơ thành công, bạn sẽ nhận được thông báo xác thực. Bạn vào email mà mình đã đăng kí để tiến hành lấy mã xác thực, nhớ tìm trong cả mục mail rác nhé. Tuy nhiên, email xác nhận này cũng không có nghĩa là lịch hẹn của bạn đã được chấp nhận. Cách ngày đăng ký xử lý khoảng 2-3 ngày, cán bộ sẽ kiểm tra hồ sơ của bạn. Khi đó bạn sẽ nhận được thư thông báo xác nhận lịch hẹn nếu như hồ sơ hợp lệ HOẶC có thể là thư từ chối (kèm lý do) nếu hồ sơ không hợp lệ.

Việc mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ và quy định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong việc này sẽ nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

Đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước tháng 7/2014 mà không vi phạm, không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ.

Cụ thể, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ mà không vi phạm pháp luật, không thuộc trường hợp được giao đất sai thẩm quyền.

Ba trường hợp đầu tiên được cấp sổ đỏ là: hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 18/12/1980; từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993; từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014.

Điều kiện là đất được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.

Với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích toàn bộ thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức quy định thì được cấp sổ với diện tích bằng hạn mức đất ở. Nếu diện tích đất đã xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức sẽ được cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã xây.

Thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, diện tích nhỏ hơn hạn mức thì được cấp sổ đỏ toàn bộ thửa đất đó.

Thửa đất dùng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã sử dụng, thời hạn lâu dài.

Diện tích đất vượt hạn mức, nếu là đất phi nông nghiệp, không phải đất ở thì được cấp sổ đỏ vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.

Nếu diện tích vượt hạn mức là đất nông nghiệp, sẽ được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất muốn được cấp sổ đỏ vào mục đích phi nông nghiệp với phần diện tích này, nếu phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu, xây dựng, nông thôn, thì sẽ được đáp ứng.

Trong cả ba trường hợp nêu trên, người sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng chung thì cấp sổ đỏ tính theo tổng hạn mức đất ở của những người này. Nếu một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, được UBND cấp xã xác nhận ổn định trước ngày 15/10/1993, thì hạn mức tính theo từng thửa đất.

Trường hợp thứ tư, hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp nhưng đã dùng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước 1/7/2014 mà không có giấy tờ, cũng được cấp sổ đỏ. Quy định này chỉ áp dụng với chủ đất có đăng ký thường trú tại địa phương điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.

Trường hợp thứ năm, hộ gia đình sử dụng đất ổn định vào mục đích nông nghiệp, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp, cũng được cấp sổ đỏ theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền. Phần diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê của Nhà nước.

Còn lại, những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ mà chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo các trường hợp nêu trên, được tạm thời sử dụng theo hiện trạng đến khi Nhà nước thu hồi.

Luật quy định, Nhà nước có trách nhiệm cấp sổ đỏ cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện. Chính phủ sẽ quy định chi tiết trình tự cấp sổ đỏ với đất không giấy tờ.

Luật mới đã mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ thêm 10 năm so với luật cũ (2014 thay vì 2004) và bổ sung các trường hợp đất nông nghiệp không có giấy tờ.

Luật Đất đai 2013 quy định, đất không giấy tờ trước 1/7/2004 được cấp sổ đỏ, điều kiện là sử dụng ổn định và không vi phạm, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch địa phương.

Đất không giấy tờ trước 1/7/2014 chỉ được cấp sổ đỏ ở những nơi có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn và chủ đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Việc mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ và quy định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong việc này sẽ nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

9 trường hợp cấp đổi “Sổ đỏ” sau 1/8/2024

1- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2-  Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

3- Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định.

4- Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

5- Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

6- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

7- Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

8- Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

9- Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.