Home Blog Page 388

Hàng xóm lỡ xây lấn sang 5 phân đất, tôi xí xóa cho qua và con gái tôi nhận được “quà kh;ủng”

0

Cuộc đàm phán 2 gia đình bị thất bại, vợ chồng anh Huấn cay cú ra về. Anh trai tôi thấy mọi chuyện được giải quyết êm xuôi nên ở lại chơi một ngày thì quay trở về nhà.

Đầu năm vừa rồi, đất chỗ tôi đang sốt, mảnh đất nhà tôi mặt tiền đông dân cư, có người hỏi mua với giá 5 tỷ cho 200m2 mà tôi không bán. Vì bán rồi thì đất đai của tổ tiên sẽ không còn nữa, anh chị em mỗi khi về quê không có nơi trú chân.

Cùng thời điểm đó, anh Huấn hàng xóm của tôi xây nhà. Khi nhà anh ấy xây xong móng thì anh trai tôi về quê chơi và phát hiện nhà hàng xóm lấn sang đất của vợ chồng tôi 5 phân chiều ngang và dài 16m.

Anh tôi rất bức xúc, yêu cầu anh Huấn phải đập bỏ móng, xây lùi lại và trả lại đất cho gia đình tôi. Vợ chồng anh Huấn cũng sang đàm phán với chúng tôi rất tử tế. Anh ấy nói:

“Sự việc xảy ra ngày hôm nay là do lỗi của gia đình tôi, chúng tôi thành thật xin lỗi và mong mọi người thông cảm. Phần móng nhà tôi xây tổng tiền là 400 triệu, bây giờ mà phá đi trả lại 5 phân đất thì quá lãng phí. Vợ chồng tôi quyết định đền bù cho anh chị phần đất bị lấn chiếm là 100 triệu. Mong gia đình nhận số tiền đó và bán lại 5 phân đất cho chúng tôi”.

Trong khi vợ chồng tôi đang suy nghĩ thì anh trai tôi yêu cầu nhà hàng xóm đền bù 300 triệu cho phần đất chiếm dụng đó. Nghe anh tôi đưa ra số tiền đó mà cả hai gia đình đều sợ tái mặt.

Hàng xóm lỡ xây lấn sang 5 phân đất, tôi xí xóa cho qua và con gái tôi nhận được "quà khủng" - 1

Vợ chồng anh Huấn cũng sang đàm phán với chúng tôi rất tử tế. (Ảnh minh họa)

Đất quý giá thật đấy nhưng không thể vì chút đất mà mất hết tình người thế được. Tôi không muốn để anh em mâu thuẫn nên không phản đối ý kiến của anh ấy. Trước mặt hàng xóm tôi nói:

“Em đồng ý với đề nghị của anh trai, vợ chồng anh Huấn cứ thế mà thực hiện. Không làm được thì trả lại nguyên hiện trạng đất cho gia đình tôi”.

Cuộc đàm phán 2 gia đình bị thất bại, vợ chồng anh Huấn cay cú ra về. Anh trai tôi thấy mọi chuyện được giải quyết êm xuôi nên ở lại chơi một ngày thì quay trở về nhà.

Sau khi anh trai đi thì tôi qua nhà anh Huấn để nói lại mọi chuyện cho anh ấy rõ. Tôi bảo:

“Đất là của bố mẹ để lại cho, anh em không ai về quê nên để lại cho vợ chồng tôi sử dụng. “Vuốt mặt cũng phải nể mũi”, thế nên hôm trước anh cả nói gì tôi cũng nghe để anh em vui vẻ. Bây giờ anh tôi đi rồi, anh chị cứ tiếp tục xây nhà, chúng tôi không bắt 2 người đền bù tiền gì hết. Hàng xóm tắt lửa tối đèn có nhau, lỡ xây quá sang chút đất có đáng là gì mà gây khó dễ cho nhau”.

Hàng xóm lỡ xây lấn sang 5 phân đất, tôi xí xóa cho qua và con gái tôi nhận được "quà khủng" - 2

Sau khi anh trai đi thì tôi qua nhà anh Huấn để nói lại mọi chuyện cho anh ấy rõ. (Ảnh minh họa)

Nghe được những lời tôi nói thế, vợ anh Huấn mừng rơi nước mắt nói:

“Chúng tôi tích lũy cả đời mới có tiền xây nhà. Hôm trước nghe gia đình anh đòi tiền đền bù lớn thế cả đêm tôi không ngủ được, chồng tôi còn từ bỏ ý định xây nhà. Ơn này của anh chị rất lớn, cả đời chúng tôi không trả hết nợ”.

Từ sau ngày đó, mối quan hệ giữa 2 gia đình càng khăng khít hơn. Tuần trước, anh Huấn bất ngờ đưa con trai sang và làm mối cho con gái tôi. Vợ chồng chúng tôi vô cùng ngạc nhiên.

Con trai anh Huấn học rất giỏi, được công ty nước ngoài đến trường mời làm việc. Đi làm được một năm nay, nghe nói lương hơn 30 triệu một tháng. Nhìn cậu ấy chững chạc có tướng làm quan, con tôi làm sao xứng.

Con gái tôi học trung cấp, hiện đang bán hàng trong siêu thị, thu nhập dưới 10 triệu. Sự cách biệt về học vấn trình độ và thu nhập của 2 đứa quá lớn, tôi không dám gả con gái cho con trai anh Huấn.

Không ngờ cậu con trai anh ấy nhanh nhảu mồm miệng nói:

“Ngày cô chú tặng bố mẹ cháu 5 phân đất làm cháu rất nể phục. Bố mẹ tốt thì sẽ sinh ra những đứa con tốt hiểu chuyện. Vì thế cháu đã để ý con gái chú từ ngày đó. Hôm nay cháu dẫn bố mẹ qua để xin phép cô chú cho chúng cháu qua lại tìm hiểu nhau”.

Thì ra việc làm nhỏ của tôi đã giúp con gái tôi tìm được mối tốt. Nhưng tôi không biết bọn trẻ có hợp nhau không nữa?

Hàng triệu gia đình đón tin vui, đất không có giấy tờ được xét cấp sổ đỏ từ 1/8/2024

0

Theo Luật Đất đai 2024, nhiều loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay còn được gọi là sổ đỏ, sổ hồng. Bài viết dưới đây chia sẻ các thông tin liên quan đến vấn đề này để độc giả nắm rõ.

Loại đất không có giấy tờ nào sẽ được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ 1/8/2024?

Theo TPO, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo vào sáng 23/7 công bố các luật đã được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 7.

Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Thị Phương Hoa  cho biết, việc sớm đưa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vào cuộc sống là phù hợp với chủ trương của Đảng, khắc phục những tồn tại hạn chế, nhất là trong định giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Việc sớm đưa các luật này đi vào cuộc sống cũng tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường bất động sản, đẩy nhanh việc thực hiện các dự án đầu tư, nhất là các dự án đầu tư công, dự án bất động sản, nhà ở xã hội.

Sau khi được Quốc hội thông qua, các luật về bất động sản nêu trên sẽ có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024.

Liên quan đến việc cấp sổ đỏ  cho đất không có giấy tờ, không có tranh chấp, bà Nguyễn Thị Phương Hoa cho hay, từ trước đến nay, Luật Đất đai đã quy định rất cụ thể về loại đất này. Luật vừa thông qua có sự kế thừa của Luật Đất đai từ trước đây cho đến bây giờ, vẫn không có sự thay đổi.

Bà Hoa lý giải: “Về nguyên tắc, nếu như đất sử dụng ổn định, tùy theo từng thời điểm thì có thể đương nhiên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải phù hợp với quy hoạch.

Nguyên tắc này vẫn không thay đổi trong Luật Đất đai, từ 2003, đến 2013 và  cho đến nay vẫn giữ như vậy.

Tất cả các trường hợp này sẽ được xem xét để được cấp giấy chứng nhận. Còn cụ thể ra sao sẽ phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể”. TPO dẫn lời Thứ trưởng Bộ TN&MT.

Bà Hoa cho biết thêm, với đất sử dụng ổn định từ năm 1993, hoặc trước 1/7/2014, các quy định trong luật rất cụ thể. Từng trường hợp một sẽ phải áp vào đó để xem mình thuộc trường hợp nào.

Hàng triệu gia đình đón tin vui, đất không có giấy tờ được xét cấp sổ đỏ từ 1/8/2024- Ảnh 2.

Từ 1/8/2024, nhiều loại đất không có giấy tờ được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh minh họa: TL

3 nhóm được cấp sổ đỏ, sổ hồng với đất không có giấy tờ gồm:

Theo quy định tại Điều 138 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15 đã chia ra 03 nhóm được cấp sổ đỏ, sổ hồng với đất không có giấy tờ.

– Nhóm 1: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân (UBND) xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

– Nhóm 2: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

– Nhóm 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2014, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Theo đó, có thể thấy Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết 03 mốc thời gian sẽ được xét cấp sổ đỏ, sổ hồng gồm: Từ trước 18/12/1980, từ 18/12/1980 – trước 15/10/1993 và từ 15/10/1993 – trước 01/7/2014.

Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã mở rộng mốc thời gian sử dụng đất không có giấy tờ được cấp Sổ đỏ kéo dài thêm 10 năm (từ 01/7/2004 thành 01/7/2014). Có thể thấy từ 01/8/2024 tới đây, đất không giấy tờ sử dụng trước 01/7/2014 được tăng cơ hội cấp Giấy chứng nhận.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất từ 15/10/1993 – trước 01/7/2014 không có giấy tờ sẽ được cấp Sổ đỏ khi đáp ứng được các điều kiện:

– Không vi phạm quy định về pháp luật đất đai.

– Không thuộc trường hợp đất được Nhà nước giao không đúng thẩm quyền.

– Được UBND xã nơi có đất xác nhận đất không có tranh chấp.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2024, đất nông nghiệp đã sử dụng làm đất ở hoặc đất phi nông nghiệp trước 01/7/2014 mà không có giấy tờ, hộ khẩu thường trú hay thuộc vùng có kinh tế khó khăn nay được UBND xã xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp ổn định, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên hạn mức sẽ không được vượt quá mức giao đất nông nghiệp đối với cá nhân theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất: Tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận. Với diện tích đất nông nghiệp còn lại thì phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước (nếu có).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Theo Khoản 16, Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hộ gia đình và cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Khoản 1, Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:

– Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận.

– Bản sao chứng từ các giấy tờ liên quan tới việc thực hiện nghĩa vụ tài chính/chứng minh được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).

– Xác nhận của UBND xã về việc đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch.

– Giấy tờ đã công chứng/chứng thực (bản sao).

– Giấy tờ liên quan và mang theo cả bản chính để xuất trình  cho người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra và đối chiếu.

Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Nộp hồ sơ.

Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND xã nơi có đất.

Cách 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ ghi rõ ngày hẹn trả kết quả.

– Nếu hồ sơ chưa hợp lệ hoặc chưa đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn  cho người nộp hồ sơ bổ sung thời gian tối đa 03 ngày làm việc.

Bước 3: Nộp thuế phí

Người đề nghị cấp giấy chứng nhận sẽ nhận được thông báo nộp thuế từ cơ quan thuế. Theo đó, người đề nghị phải nộp đủ số tiền theo thời hạn như thông báo và giữ biên lai, chứng từ để xuất trình khi nhận giấy chứng nhận.

Bước 4: Cấp giấy chứng nhận

Thời gian thực hiện: không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Dự báo cơn bão lớn đen tối nhất của mùa bão 2024

0

Dự báo bão mới nhất cho thấy, mùa bão 2024 – với những điềm báo đen tối nhất – có thể gây thiệt hại nghiêm trọng về người và của.

Ảnh vệ tinh siêu bão Lee cấp 5, ngày 8-9-2023, một trong những cơn bão mạnh nhất năm 2023. Ảnh: RAMMB-CIRA Satellite Library

Theo tờ Axios, mùa bão 2024 ở Đại Tây Dương được dự báo nằm trong số những mùa bão bận rộn nhất được ghi nhận, nhưng chưa mùa nào có sự kết hợp mạnh mẽ của các yếu tố thúc đẩy bão như mùa này.

Các nhà khí tượng học của Đại học Bang Colorado (Mỹ) dự báo, mùa bão 2024 có số lượng kỷ lục là 23 cơn bão được đặt tên trong đó có 11 cơn bão lớn và 5 siêu bão.

Theo ông Brian McNoldy, nhà khí tượng học tại Đại học Miami, đây sẽ là năm đầu tiên được ghi nhận rằng nhiệt độ trung bình của lưu vực Bắc Đại Tây Dương không thể giảm xuống dưới 20 độ C trong cả năm.

Và vùng nước ở “khu vực phát triển bão chính” của Đại Tây Dương, nơi hình thành nhiều cơn bão khét tiếng, nhiệt độ đã ở mức của tháng 7.

Ông Philip Klotzbach của Đại học Bang Colorado cho biết, Mỹ dễ bị tổn thương hơn trước các cơn bão đổ bộ vào đất liền trong những năm La Nina.

Ông nhận thấy lục địa Mỹ có 57% khả năng chứng kiến thiệt hại thông thường lớn hơn 10 tỉ USD do các cơn bão trong những năm La Nina, trái ngược với tỉ lệ chỉ 10% cho kết quả tương tự trong những năm El Nino.

Đặc biệt, khả năng xảy ra thiệt hại lớn hơn cũng cao hơn dọc theo Gulf Coast, cũng như dọc theo bờ biển East Coast.

Klotzbach có trí nhớ bách khoa về lịch sử các cơn bão. Ông cũng chỉ ra rằng những năm La Nina có nhiều cơn bão từ cấp 3 trở lên (theo thang Saffir-Simpson) di chuyển đến gần hoặc thực sự tấn công Mỹ và Caribe so với những năm El Nino.

Một cơn bão đổ bộ vào đất liền, chẳng hạn như bão Ian năm 2022, có thể gây ra tổn thất thảm khốc cho ngành bảo hiểm và tái bảo hiểm.

Tỷ lệ bão đổ bộ cao hơn sẽ gây nguy hiểm cho nhiều cư dân ở các quốc gia ven biển.

Đã có những mùa bão trong thời kỳ La Nina phát triển có vùng nước mát hơn mức trung bình ở vùng nhiệt đới Thái Bình Dương và gió ở tầng trên yếu hơn trên Đại Tây Dương. Gió yếu hơn giúp các cơn bão phát triển, mạnh hơn và tồn tại lâu hơn.

Cũng có những mùa bão mà nhiệt độ ở Đại Tây Dương cao hơn mức trung bình. Tuy nhiên, chưa bao giờ có mùa bão Đại Tây Dương mà nước biển vào tháng 4 ấm như hiện nay và có thể sẽ tiếp tục như vậy trong cùng thời điểm La Nina diễn ra.

Nhiệt độ nước biển cao bất thường ở Đại Tây Dương từ ngày 20-3 đến 2-4-2024. Ảnh: Cơ quan Quản lý Khí quyển và Đại dương Quốc gia Mỹ (NOAA)

Chính sự kết hợp này đang khiến các nhà khoa học dự báo mùa bão khốc liệt trong năm nay. Các nhà khoa học cho biết, biến đổi khí hậu là một phần, hoặc thậm chí có thể là phần lớn, gây ra hiện tượng nước Đại Tây Dương ấm kỷ lục.

Sức nóng của đại dương có thể làm trầm trọng thêm các xu hướng hiện có trong các cơn bão vốn đã khiến chúng trở nên tàn khốc hơn.

Biến đổi khí hậu đang dẫn đến những bước nhảy vọt về cường độ nhanh hơn và thường xuyên hơn của các cơn bão, cùng với tỉ lệ lớn hơn các cơn bão có cấp độ cao hơn.

Ngoài ra, các cơn bão có xu hướng mang theo nhiều hơi nước hơn, điều đó có nghĩa là chúng có thể đổ nhiều mưa hơn vào đất liền, làm tăng nguy cơ lũ lụt trong đất liền.

Các nhà dự báo thời tiết cảnh báo, điểm mấu chốt là cư dân ven biển không cảnh giác và chuẩn bị tốt để ứng phó mùa bão này.

Tổ tiên có câu: “50 tuổi không xây nhà, 60 tuổi thì không trồng cây, và 70 tuổi thì không may quần áo”, nó có nghĩa là gì?

0

Trước ᵭȃy, ᵭiḕu ⱪiện sṓng của người dȃn còn tṑi tệ hơn, ᵭiḕu ⱪiện y tḗ ⱪhȏng phát triển, nhiḕu người thường xuyên ⱪhȏng ᵭủ ăn, mặc ấm, ngày thường phải ʟàm việc cực nhọc vȏ tận, con người thời ᵭó chưa có tuổi thọ dài như bȃy giờ.

Trước ᵭȃy, ᵭiḕu ⱪiện sṓng của người dȃn còn tṑi tệ hơn, ᵭiḕu ⱪiện y tḗ ⱪhȏng phát triển, nhiḕu người thường xuyên ⱪhȏng ᵭủ ăn, mặc ấm, ngày thường phải ʟàm việc cực nhọc vȏ tận, con người thời ᵭó chưa có tuổi thọ dài như bȃy giờ.
Vì vậy, thời ᵭó người ta coi ʟà già ⱪhi bước sang tuổi 50. Khȏng giṓng như bȃy giờ, hầu hḗt những người 50 tuổi trȏng vẫn rất trẻ.

Ngày xưa người ta ᵭúc ⱪḗt cȃu nói xưa này dựa trên ⱪinh nghiệm thực tḗ ʟȃu năm: “50 tuổi ⱪhȏng xȃy nhà, 60 tuổi thì ⱪhȏng trṑng cȃy, và 70 tuổi thì ⱪhȏng may quần áo”, nó có nghĩa ʟà gì?

Ở nȏng thȏn có ba việc ʟớn ʟà ʟàm nhà, dựng vợ, gả chṑng, trẻ con ở nȏng thȏn ʟấy chṑng tương ᵭṓi sớm, thậm chí có con ở tuổi ᵭȏi mươi, nên tự nhiên ᵭã có nhà! Tuy nhiên, ⱪhi người ta ᵭḗn tuổi năm mươi thì ⱪhó mà giữ ᵭược sức ʟực và thể ʟực, chỉ có thể ᵭể thḗ hệ sau xȃy nhà mới, các chức năng cơ thể của người tuổi 50 cũng suy giảm, ⱪhȏng còn sức chịu ᵭựng ᵭược nữa! Vì vậy, ʟúc ᵭó căn cứ vào tình hình thực tḗ người xưa ᵭã ⱪḗt ʟuận ʟà ⱪhȏng nên xȃy nhà ở tuổi 50!

cȃu nói xưa, xȃy nhà, trṑng cȃy, cȃu nói triḗt ʟý

Cái gọi ʟà ⱪhȏng trṑng cȃy ở tuổi 60. Khi trṑng cȃy non ᵭể phát triển thành cȃy ʟớn phải mất mười năm, người già 60 tuổi ⱪhó sṓng ᵭḗn trăm tuổi, trṑng cȃy ʟà cȏng sức cá nhȃn, người già 60 tuổi, chȃn tay ᵭã bất tiện, thể ʟực cũng ⱪhȏng còn nữa. Trṑng cȃy thì phải ᵭào bới, tưới nước, ʟao ᵭộng chȃn tay, như vậy nḗu ⱪhȏng cẩn thận sẽ ʟàm cho cơ và xương bị xê dịch, vì vậy, ⱪhi ᵭã sáu mươi tuổi, ⱪhȏng nên ʟàm những cȏng việc thể chất này!

cȃu nói xưa, xȃy nhà, trṑng cȃy, cȃu nói triḗt ʟý

Khi một người già ᵭi, mọi chức năng của cơ thể ᵭḕu suy giảm, ᵭȏi mắt cũng mất ᵭi, ᵭương nhiên ⱪhȏng thể may vá! Hơn nữa, người già ᵭã quen với sự tiḗt ⱪiệm, họ tin rằng chỉ cần    quần áo  sạch sẽ thì ⱪhȏng cần tṓn tiḕn sắm sửa mới. Thương con cái, người già cũng ⱪhȏng muṓn thêm gánh nặng cho con cháu, hơn nữa ᵭã bảy mươi tuổi rṑi, ⱪhȏng biḗt còn sṓng ᵭược bao ʟȃu nữa, vì vậy sẽ ⱪhȏng muṓn may quần áo.

cȃu nói xưa, xȃy nhà, trṑng cȃy, cȃu nói triḗt ʟý

Cȃu nói này rất hữu ích trong xã hội nȏng nghiệp cổ ᵭại, xét cho cùng, mức sṓng và ᵭiḕu ⱪiện y tḗ thời ᵭó còn hạn chḗ, tuổi thọ của con người ⱪhȏng dài ʟắm! Tuy nhiên, trong thời buổi phát triển nhanh chóng như hiện nay, tuổi thọ con người cũng ngày càng cao, thậm chí có người 70 tuổi vẫn ᵭang chật vật trên thị trường, nên cȃu nói này có vẻ hơi ʟạc ʟõng trong thời ᵭại bȃy giờ!

cȃu nói xưa, xȃy nhà, trṑng cȃy, cȃu nói triḗt ʟý

Đȃy ʟà trường hợp ⱪḗ thừa văn hóa, phải ʟấy thực chất và bỏ ᵭi cái ngu ngṓc, từ cȃu nói này có thể thấy ᵭược sự bất ʟực của người già, ᵭṑng thời cũng cảnh báo con cháu chúng ta, ⱪhȏng nên suṓt ngày bận rộn với cȏng việc và nên dành nhiḕu thời gian hơn cho Cha mẹ ᵭã sinh ra chúng ta, cùng họ trò chuyện, ᵭưa họ ᵭi ⱪhắp nơi, biḗt ᵭȃu ᵭȃy mới ʟà cuộc sṓng hạnh phúc mà họ mong muṓn!

Hṑ Yên (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Cả nước đồn um Shark Bình l-én l-út dẫn á hậu đi ‘chơi lẻ’ từ lúc Phương Oanh đang mang b-ầu đôi, còn có cả bằng chứng khó cãi: Tình yêu sai trái bắt đầu từ sân golf?

0

Cuối tháng 8-2022, mạng xã hội lan truyền loạt ảnh mùi mẫn của diễn viên Phương Oanh và shark Bình. Khá nhanh chóng, cả hai công khai xác nhận hẹn hò, khẳng định mối quan hệ này không có gì sai trái.

Shark Bình lên tiếng về tin đồn chia tay Phương Oanh - Ảnh 1.Cộng đồng mạng đang bàn tán xôn xao chuyện doanh nhân Nguyễn Hòa Bình (shark Bình) và nữ diễn viên Phương Oanh không còn “chung lối cùng đường”.

Trước những ồn ào nói trên, shark Bình mới đây đã lên tiếng: “Trang cá nhân là nơi có thể chia sẻ tâm trạng và chuyện riêng tư của mỗi người. Cuộc sống bộn bề đủ thứ, chẳng hạn công việc, xã hội… chứ không chỉ có chuyện tình cảm. Riêng chủ đề đời tư cá nhân, tôi xin phép không chia sẻ”.

Đáng chú ý, khi một người bạn hỏi dò về việc thất tình, doanh nhân này đáp: “Ai chẳng có lúc này lúc nọ”

Shark Bình lên tiếng về tin đồn chia tay Phương Oanh - Ảnh 2.

Trong khi đó, Phương Oanh chưa lên tiếng về sự việc.

Tin đồn trên xuất phát từ việc shark Bình đăng lên mạng xã hội ảnh đi đánh golf kèm hai từ “trống rỗng”. Trong khi đó, Phương Oanh cũng chia sẻ sự u buồn khi viết trên mạng xã hội: “Thì ra…cái giá của sự mạnh mẽ rất đắt…Chính là có thể bên trong không hề biết sẽ tan vỡ lúc nào…”.Shark Bình lên tiếng về tin đồn chia tay Phương Oanh - Ảnh 3.

Cuối tháng 8-2022, mạng xã hội lan truyền loạt ảnh mùi mẫn của Phương Oanh và shark Bình. Khá nhanh chóng, cả hai công khai xác nhận hẹn hò, khẳng định mối quan hệ này không có gì sai trái.Sau đó, shark Bình và Phương Oanh thi thoảng lại được bắt gặp sánh đôi, khi thì đi xem ca nhạc, lúc thì đi sự kiện… Doanh nhân này cũng từng kỳ công tổ chức sinh nhật hoành tráng cho nữ diễn viên.

Phương Oanh bật khóc xin lỗi vì chót iu Shark Bình, chuyện gì vậy!

0

Diễn viên Phương Oanh khóc xin lỗi khi chuyện cô yêu “Shark” Bình gây ồn ào nhưng khẳng định bản thân không phá vỡ hôn nhân người khác.

Phương Oanh: 'Tôi xin lỗi khán giả vì đời tư gây ồn ào'

Tháng 8 năm ngoái, Phương Oanh thừa nhận yêu doanh nhân Nguyễn Hòa Bình (tên thường gọi Shark Bình), sau khi hình ảnh cả hai đi chơi lan truyền trên mạng xã hội. Shark Bình khi ấy cho biết đã chia tay vợ cũ và sống riêng hơn hai năm, ký thỏa thuận ly hôn, cam kết không xen vào đời tư của nhau. Phương Oanh sau đó bị dư luận chỉ trích vì Shark Bình vẫn là người còn kết hôn về mặt pháp luật. Ngày 9/5, doanh nhân thông báo đã hoàn tất thủ tục giấy tờ ly hôn với vợ cũ theo quyết định của Tòa án Nhân dân quận Hà Đông, Hà Nội.

Phương Oanh 34 tuổi, quê ở Hà Nam, là người mẫu trước khi đóng phim. Cô gây chú ý với loạt tác phẩm truyền hình như Hoa bay, Lời thì thầm từ quá khứ, Gái già xì tin, Ngược chiều nước mắt, Quỳnh Búp Bê, Cô gái nhà người ta, Hương vị tình thân. Năm 2018, cô được đề cử giải Cánh Diều Vàng hạng mục Nữ diễn viên chính xuất sắc với vai Súa trong phim Lặng yên dưới vực sâu.Doanh nhân Nguyễn Hòa Bình, 42 tuổi, là một trong những gương mặt nổi tiếng trong lĩnh vực công nghệ tại Việt Nam, được nhiều người biết đến khi tham gia chương trình Thương vụ bạc tỷ (Shark Tank Việt Nam), năm 2019.

Chú rể trẻ Cao Bằng hé l-ộ tuyệt chiêu dỗ vợ U70 ‘ph;át ăn ngay’, lần nào cũng mê mệt không dứt được: Nhiều người phải bái phục xin ‘bái sư’ học hỏi

0

Trong chia sẻ mới đây, chị Thu Sao (68 tuổi) gây sốt một thời vì chuyện tình với chồng trẻ (32 tuổi) tiết lộ khá nhiều về hôn nhân của mình. Đặc biệt, người phụ nữ U70 bật mí cả cách chồng trẻ dỗ dành khi chị giận dỗi.

Cuộc hôn nhân chênh lệch 36 tuổi của chị Thu Sao và anh Hoa Cương ở Cao Bằng gây sốt mạng xã hội suốt nhiều năm qua. Thời điểm đám cưới của họ diễn ra, chị Thu Sao 62 tuổi, còn chồng chị 26 tuổi. Khoảng cách tuổi tác quá lớn, ngoại hình chênh lệch nhiều khiến họ phải nhận về rất nhiều dèm pha của dân mạng.Cô dâu Thu Sao 68 tuổi càng mê mệt chồng trẻ 32 tuổi, cách dỗ vợ nhiều người phải ‘bái sư’ học hỏi

Được biết, vừa qua cặp vợ già – chồng trẻ này đã chuyển xuống Hà Nội sinh sống. Người phụ nữ U70 chia sẻ với Vietnamnet rằng mình quyết định táo bạo như vậy vì ở Hà Nội thuận tiện kinh doanh hơn. Anh Hoa Cương cũng rất ủng hộ vợ. Hiện hai vợ chồng thuê một mặt bằng kinh doanh ở quận Ba Đình, bên ngoài họ làm cửa hàng gội đầu, spa, bên trong là nơi sinh sống và livestream bán hàng.

“Có người hỏi ‘sao từng này tuổi rồi còn rời quê xuống Thủ đô bươn chải?’, ‘sao không thuê cửa hàng 1 năm để làm thử đã?’. Tôi nghĩ xa hơn thế. Bây giờ tôi cứ làm dần dần, một vài năm nữa công việc phát triển, tôi không còn sức làm nữa thì để Hoa Cương làm”, chị Thu Sao tâm sự.thu-sao-hoa-cuong-5

Khi nói về người chồng trẻ, chị Thu Sao tấm tắc khen ngợi. Với người phụ nữ này, anh Hoa Cương gần như không còn điểm nào để chê, vừa cần cù, chăm chỉ, lại sẵn sàng đồng hành với mình mọi lúc mọi nơi.

“Từ khi cưới nhau về, tôi bắt đầu hướng dẫn Hoa Cương cách gội đầu và các kỹ năng bấm huyệt, chăm sóc da. Bây giờ, chồng tôi nhiều khi còn làm tốt hơn cả tôi bởi anh ấy có sức khỏe, bấm huyệt sâu, khách hàng ưng ý lắm. Nói đi cũng phải nói lại, tôi may mắn khi lấy được người chồng chăm chỉ, chịu khó học hỏi và sẵn sàng đồng hành cùng tôi trong mọi việc”, người vợ 68 tuổi tâm sự.

thu-sao-hoa-cuong-1

Chị Thu Sao bật mí, đã có nhiều khách hàng đến quán của họ gội đầu nhưng chỉ đích danh muốn được anh Hoa Cương trực tiếp làm. Họ khen chồng chị khéo tay, bấm huyệt sâu hơn. Mỗi lần như vậy, hai vợ chồng đều vui vẻ chiều khách.

Một lần nữa, chị Thu Sao khẳng định mình là người may mắn khi lấy được người chồng như anh Hoa Cương: “Nếu không có Hoa Cương, tôi không làm được nhiều việc như vậy. Anh ấy có sức khỏe, những việc vất vả như khuân vác, thức đêm… đều do anh ấy làm. Người ta cứ bảo chồng tôi dựa vào vợ để sống, nhưng không phải. Tôi mới là người dựa vào chồng để vươn lên”.

 

thu-sao-hoa-cuong-2

Thêm một điểm cộng của anh Hoa Cương trong mắt chị Thu Sao là khả năng “chiều và nịnh vợ”. Bất kể 6 năm qua phải đối mặt với bao nhiêu thị phi, tình cảm của cặp đôi vẫn như cũ. “Hôn nhân của tôi êm đềm như trải thảm. Hoa Cương là người nói được, làm được, anh ấy nói yêu tôi và bây giờ vẫn yêu tôi”, chị Thu Sao khẳng định.

thu-sao-hoa-cuong-3

Dù cách nhau 36 tuổi nhưng Thu Sao và Hoa Cương vẫn xưng hô anh – em ngọt xớt. Mỗi lần vợ giận, Hoa Cương lại dỗ dành: “Nhà mình có cô bé không bao giờ chịu lớn”. Đáp lại, chị Thu Sao hờn dỗi: “Em không lớn để được trẻ như anh”.

Với họ, tuổi tác chỉ là con số, không phải bức tường ngăn cản tình yêu. Dĩ nhiên hôn nhân khó tránh được những lúc bất đồng quan điểm, mấu chốt là họ biết cách cân bằng mọi thứ, “vợ nóng thì chồng nguội để không căng thẳng”.

thu-sao-hoa-cuong-4

Bản thân anh Hoa Cương cũng chia sẻ ngắn gọn về hôn nhân của mình: “Như thế này là rất ổn rồi, tôi không mong gì hơn”.

MC Quyền Linh hot nhất hôm nay

0

Mới đây, chương trình Mái ấm gia đình Việt đã lên sóng với sự tham gia của nhiều nghệ sĩ và được dẫn dắt bởi MC Quyền Linh.

Xuất hiện tại buổi ghi hình chương trình, MC Quyền Linh bước đi khập khiễng vì chân bị thương do gặp tai nạn. Dù vậy, nam MC vẫn cố gắng đi làm với mong muốn không bỏ lỡ cơ hội hỗ trợ các em nhỏ mồ côi đang gặp khó khăn.

MC Quyền Linh có ô tô nhưng vẫn đi xe máy nên bị tai nạn, bật khóc nức nở vì điều này- Ảnh 1.

MC Quyền Linh bị thương ở chân

Anh nói: “Tôi đi xe máy gặp tai nạn, bị ngã xe cách đây 5 ngày rồi, chân bầm tím hết cả. Giờ chân tôi cũng đỡ rồi nhưng vẫn đi cà nhắc một chút. Bây giờ, tôi cố gắng chút xíu thì cũng chạy được. Số tôi nó thế, có ô tô không đi, cứ thích đi xe máy rồi ngã”.

Hình ảnh nam MC tranh thủ những lúc nghỉ giữa giờ để ngồi nghỉ hay lúc anh bước đi không vững trong buổi ghi hình khiến nhiều người xúc động.

Không những vậy, khi biết buổi ghi hình trùng ngày sinh nhật MC Quyền Linh, diễn viên Ngọc Thanh Tâm đã phối hợp với ekip để tạo bất ngờ và tổ chức sinh nhật cho đàn anh. Nam MC vỡ òa hạnh phúc khi nhận được tình cảm của mọi người.

Đặc biệt, hai con gái Quyền Linh là Lọ Lem và Hạt Dẻ cũng gửi clip chúc mừng sinh nhật nhờ chương trình gửi đến cha mình, mong muốn cha luôn giữ gìn sức khỏe để tiếp tục hành trình giúp đỡ những người khó khăn mà bấy lâu nay cha luôn thực hiện

MC Quyền Linh có ô tô nhưng vẫn đi xe máy nên bị tai nạn, bật khóc nức nở vì điều này- Ảnh 3.
Được biết, đây không phải lần đầu tiên MC Quyền Linh đón sinh nhật xa nhà. Anh thường xuyên ưu tiên thời gian cho các chương trình về thiện nguyện để có thể giúp được nhiều người hơn. Nam MC từng cho biết, nhờ có hậu phương là vợ và các con luôn ủng hộ, động viên nên anh luôn an tâm cho những chuyến đi ý nghĩa.

Gia đình là hậu phương vững chắc cho MC Quyền Linh trên những nẻo đường thiện nguyện.

Trước món quà ý nghĩa từ chương trình, MC Quyền Linh bật khóc nức nở nói: “Cảm ơn khán giả khắp mọi nơi đã đồng hành cùng tôi trên mọi nẻo đường thiện nguyện. Chắc chắn bây giờ tôi là người hạnh phúc nhất vì nhận được tình cảm rất lớn từ mọi người tại Bình Định – quê vợ của tôi. Tôi rất cảm động vì từ sáng đến giờ nhận được rất nhiều lời chúc. Đây là một sinh nhật rất đáng nhớ mặc dù 3 ngày qua đi không nổi vì rất là đau nhưng nhờ sự động viên của mọi người, tôi luôn cố gắng, nỗ lực vì các hoàn cảnh khó khăn. Tôi xin được gửi tặng những giây phút hạnh phúc này đến các mảnh đời khó khăn có thể chưa một lần được tổ chức sinh nhật”.

Đàm Vĩnh Hưng bất ngờ đăng đàn: ‘Vui quá!Mừng quá! Đội ơn Người’, “vùng đất cấm” sắp được đi diễn trước thời hạn?

0

Mới đây trên trang cá nhân của nam ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng bất ngờ đăng tải dòng trạng thái mới và nhận được nhiều sự quan tâm từ khán giả. Theo đó Đàm Vĩnh Hưng cho hay: ‘Vui quá!Mừng quá! Đội ơn Người! Lên mây đây!’.Bài đăng của nam ca sĩ nhanh chóng nhận được sự quan tâm từ phía khán giả và người hâm mộ. Bên cạnh đó Đàm Vĩnh Hưng cũng không có chia sẻ gì thêm càng khiến cho người khác phải tò mò. Chắc hẳn đó là một tin vui đối với Đàm Vĩnh Hưng mới có thể khiến nam ca sĩ vui sướng đến như vậy.

Đàm Vĩnh Hưng bất ngờ đăng đàn: ‘Vui quá!Mừng quá! Đội ơn Người’ khiến CĐM ngóng chờ

Bên dưới bài đăng, khán giả để lại nhiều bình luận chúc mừng tới Đàm Vĩnh Hưng. Một số ý kiến như:

– Mừng quá trời là mừng luôn Chú iu ơiiii.!! Chúc mừng chú!

– Cảm ơi ai đó đã cho Đại ca niềm vui

– Vụ gì vậy anh ơi

– Chúc mừng nè!chúc mừng nha!cho dù ko biết chuyện gì nè

– Ủa gì vậy Dk Chúc mừng Dk Chiều e qua ăn mừng nh

Thời gian qua, Đàm Vĩnh Hưng tất bật cho những dự án âm nhạc của mình, anh thường xuyên xuất hiện tại các sân khấu lớn nhỏ khắp cả nước. Mới đây nhất, Đàm Vĩnh Hưng còn tổ chức sinh nhật cho bé Polo tròn 1 tuổi trong sự hân hoan và chúc mừng từ người hâm mộ và khán giả âm nhạc.

Hoá ra ở Mỹ cũng có chợ cóc y hệt như Việt Nam, người mua ngồi “chồm hổm” chọn hàng

0

Giữa đất Mỹ, có một phiên chợ chồm hổm hệt như ở Việt Nam, người bán bày rau củ quả ra lề đường, người mua ngồi xổm chọn hàng.Hoá ra ở Mỹ cũng có chợ cóc y hệt như Việt Nam, người mua ngồi amp;#34;chồm hổmamp;#34; chọn hàng - 3

Không biết từ bao giờ, chợ “chồm hổm” như là một nét văn hóa đặc trưng của thôn quê Việt Nam. Đây là tụ tập mua bán trao đổi vài ba thứ có sẵn trong vườn, trong nhà hoặc là nơi tụ họp để mua bán một vài loại đặc biệt…, còn cái tên “chồm hổm” xuất phát từ dáng ngồi của những người mua bán. Họ không có bàn  ghế, sạp đồ mà chỉ trải những túi đệm để hàng hóa của mình lên và ngồi chồm hổm để bán. Khách mua hàng cũng ngồi chồm hổm để lựa và mua đồ.

Hoá ra ở Mỹ cũng có chợ cóc y hệt như Việt Nam, người mua ngồi amp;#34;chồm hổmamp;#34; chọn hàng - 1

Chợ chồm hổm ở Mỹ (hình ảnh từ clip).

Ghé chợ chồm hổm, các bà các mẹ có thể lựa chọn những thức ăn ngon nhất trong ngày, cũng như “tám” về những chuyện thường nhật trong cuộc sống. Sự giản dị, gần gũi của những quán chợ chồm hổm là nét văn hóa đặc trưng của người Việt từ xưa tới tận bây giờ. Thế nhưng ít ai biết được rằng, nét văn hóa độc đáo này còn được phát triển ở những nước khác trên thế giới, nơi có cộng đồng người Việt sinh sống – ví dụ như ở nước Mỹ.

Mới đây, trên một kênh Youtube trải nghiệm và du lịch, một Youtuber đã chia sẻ clip ghi lại cảnh khu chợ y hệt ở Việt Nam, được đặt tên là chợ chồm hổm. Theo như lời của Youtuber này và những hình ảnh trong đoạn clip được ghi lại, cứ sáng sớm tinh mơ, trên đường chỗ chợ chồm hổm “họp” đã có những miếng vải nylon, bao tải, giấy báo…. xếp dàn ra, rồi tiếng dọn hàng, tiếng nói chuyện rôm rả.

Hoá ra ở Mỹ cũng có chợ cóc y hệt như Việt Nam, người mua ngồi amp;#34;chồm hổmamp;#34; chọn hàng - 4

Các mặt hàng được bày bán tại chợ chồm hổm, có cả hình ảnh áo bà ba và nón lá quen thuộc.Hoá ra ở Mỹ cũng có chợ cóc y hệt như Việt Nam, người mua ngồi amp;#34;chồm hổmamp;#34; chọn hàng - 5

Vẫn những cái ghế đòn nhỏ, những tiếng lao xao kỳ kèo trả giá của người mua, người bán… Ngay cả nón lá, khăn mỏ quạ, áo bà ba những thứ giờ đã hiếm ở thị thành Việt Nam cũng hiện diện đầy đủ ở chợ chồm hổm. Chưa đầy 30 phút, một cái chợ chồm hổm Việt Nam đã xuất hiện, thu hút rất nhiều người (chủ yếu là người Việt) tới mua sắm và tham quan.

Được biết, chợ chồm hổm chỉ “hội họp” vào sáng chủ nhật hằng tuần, chỉ từ 6 – 8 giờ sáng. Lý do là tại Mỹ không cho phép họp chợ tự do ở ven đường, nhưng cộng đồng người dân ở đây đã đề nghị chính quyền địa phương cho phép họp chợ vào buổi sáng cuối tuần. May mắn là chính quyền tại đây đã đồng ý để chợ được tồn tại, như một cách tôn trọng quyền tự do sinh hoạt và nét văn hoá đặc trưng của người Việt Nam. Ban đầu một số người Việt sang đây chưa có công việc nên đã mang ít rau của nhà trồng được ra bán. Rồi những người khác cũng thấy vui nên “nhập hội”. Từ đó, khu chợ trên ra đời.

Hoá ra ở Mỹ cũng có chợ cóc y hệt như Việt Nam, người mua ngồi amp;#34;chồm hổmamp;#34; chọn hàng - 6

Một số hình ảnh về các khu chợ chồm hổm khác của người Việt ở Mỹ. Người đi chợ để mua bán thì ít, mà mục đích chính là để gặp gỡ, để được nói chuyện với nhau giữa những người Việt xa xứ mới là nhiều

Đặc biệt, dù chỉ là chợ “họp tạm” nhưng chợ chồm hổm của người Việt Nam tại Mỹ bày bán khá đa dạng các mặt hàng, từ rau ngót, bí ngòi, ớt, ngò,… hay những con cá vừa được câu lên… Thậm chí còn có cả rau càng cua, giống cây đặc sản ở Việt Nam. Tuy không phong phú nhưng nó mang đậm dấu ấn người Việt.Hoá ra ở Mỹ cũng có chợ cóc y hệt như Việt Nam, người mua ngồi amp;#34;chồm hổmamp;#34; chọn hàng - 7

Vì là chợ chồm hổm nên giá cả các sản phẩm ở đây cũng do bà con tự quy định, đa phần so với siêu thị thì giá rau ở đây rẻ hơn khá nhiều. Có khi mua 10 bó tặng 1, hoặc nếu gặp người quen thì sẽ theo kiểu vừa bán vừa cho. Cũng có tiếng trả giá qua lại cho vui, nhưng rồi người bán – kẻ mua cũng trả tiền đúng giá bán.

Tới chợ chồm hổm, không khó để nghe được tiếng bà con tiểu thương nói với nhau bằng tiếng Việt “đúng ngữ điệu”, rôm rả những tiếng nói cười hỏi thăm nhau. Chính vì vậy những người Việt sống quanh khu này, vào ngày chủ nhật thường ra mua đồ để tìm lại hương vị quê nhà. Người ta lái xe hơi đi chợ, có người sáng sớm đi lễ nhà thờ, xong lễ nhân tiện ghé mua rau, chuyện trò một lúc rồi về, cũng có người không đi lễ và nhà cũng hơi xa nơi đây, nhưng vẫn tranh thủ ghé đi chợ chồm hổm để “thỏa lòng mong nhớ” quê hương.

Khu chợ chồm hổm tại Mỹ đặc biệt ở chỗ người đi chợ để mua bán thì ít, mà mục đích chính là để gặp gỡ, để được nói chuyện với nhau giữa những người Việt xa xứ mới là nhiều. Ở xứ sở cờ hoa, hình ảnh thôn quê dân dã của người Việt vẫn được duy trì khiến nhiều người xa quê và cả ở quê nhà cảm thấy xúc động. Du khách nước ngoài cũng rất thích thú khi tham quan những khu chợ như thế này.