Tin mới

Đi lễ chùa đầu năm, nhiều người mang theo 2 thứ này về, bảo sao mất hết lộc, lỡ lấy về nhà thì nên bỏ ngay

SỨC KHỎE

admin

-

19 Tháng hai, 2024

0

Đi l:ễ ch.ùa đầu năm, nhiều người mang theo 2 thứ này về, bảo sao mất hết l:ộc, lỡ lấy về nhà thì nên bỏ ngay

Đi l:ễ ch.ùa đầu năm, nhiều người mang theo 2 thứ này về, bảo sao mất hết l:ộc, lỡ lấy về nhà thì nên bỏ ngay.

Đây là 2 thứ không nên mang theo khi đi lễ chùa đầu năm kẻo mất lộc.

Khi đến chùa đầu năm, nhiều người hy vọng một năm mới sẽ đem lại nhiều tài lộc, hạnh phúc và hòa thuận trong gia đình. Tuy nhiên, không nên mang những điều này về nhà từ chùa vì có thể bị coi là một hành động xấu, đối lập với tinh thần của lễ hội.

Việc đi lễ và thăm chùa đầu năm là để thể hiện lòng tốt và lòng biết ơn, để chuẩn bị tâm thế tốt cho năm mới. Tuy nhiên, nhiều người chỉ muốn mang về nhà những phúc lợi vật chất, mong muốn thêm tài lộc và giàu sang.

Tuyệt đối tránh mang 2 thứ này về:

Cành vàng lá ngọc

Nhiều người thường mua cành vàng lá ngọc để tạo cành lộc đầu năm. Tuy nhiên, cành vàng lá ngọc thường được bán ở cổng chùa đền và miếu phủ, không phải là đồ cúng, nên không nên đặt lên ban thờ vì không mang lại ý nghĩa tôn giáo.

Đặt hàng giả lên ban thờ cũng không tốt về phong thủy. Đồ giả mang từ ngoài vào có thể gây ra nhiễu loạn trường khí và làm cho khu vực thờ cúng trở nên bẩn thỉu. Đặc biệt, việc đặt những vật phẩm tranh giành trên ban thờ càng không nên được thực hiện.

Vì vậy, khi thăm chùa, bạn không nên mua cành vàng lá ngọc hoặc các vật phẩm giả trang trí để đem về thắp hương trên ban thờ gia đình. Hành động này có thể gây ra sự rối loạn trong trường khí tại khu vực thờ cúng, không tốt cho vận khí của gia chủ.

Ban thờ cần được giữ sạch sẽ, gọn gàng và được tôn trọng, tránh bày cành vàng lá ngọc, vàng mã hoặc các vật phẩm giả. Hơn nữa, bạn cũng không nên hái cành lộc thật từ cây để mang về thờ, vì điều này sẽ làm hại đến cây cối tự nhiên.

Giấy công đức

Trong khi tham gia lễ chùa, nhiều người thực hiện việc công đức để tăng thêm phước đức thiện lành. Để ghi nhận công đức này, nhiều nhà chùa cung cấp giấy công đức cho các gia chủ. Rất nhiều người mang giấy này về nhà và thậm chí đặt lên ban thờ gia tiên như một loại báo cáo.
Tuy nhiên, việc này không cần thiết và không nên được thực hiện. Công đức phát sinh từ tâm thiện lương, không vì danh lợi. Việc giữ giấy công đức và thắp hương không phù hợp vì chúng ta không nên công khai công đức và cũng không nên sử dụng giấy công đức như một loại lễ vật dâng cúng. Một cách tốt nhất là nếu nhà chùa cung cấp giấy công đức, thì nên hóa giấy đó tại chùa mà không cần mang về. Việc công đức không nên được công khai hoặc sử dụng với mục đích riêng tư.Lễ chùa và công đức là những hành động tốt đẹp, nhưng nếu bị mất mỹ quan và được sử dụng để tự phụ, thì sẽ làm mất đi phước đức mà chúng ta đã tạo ra.

Vì vậy, hãy chuẩn bị một tâm hồn nhẹ nhàng, đi lễ vãn cảnh chùa với tấm lòng thiện lương, không cầu kỳ hoặc tự phụ. Khi tham gia lễ chùa và vãn cảnh, hãy học những bài học từ giáo lý của Phật pháp, thay vì chỉ tập trung vào việc cầu xin hay tranh giành lợi lộc.xem thêm;

Tại sao tiếp viên hàng không và phi công đều thích bay đêm? Hóa ra vì họ thích điều này

Với tiếp viên hàng không và phi công họ đều thích bay đêm. Lý do thực sự rất đơn giản.

Vạn vật trên thế giới đều tuân theo quy luật ngày và đêm, con người cũng vậy. Con người sẽ làm việc vào ban ngày và nghỉ ngơi vào ban đêm. Nếu chống lại quy luật này, chúng ta sẽ tổn hại đến sức khoẻ và lão hoá nhanh chóng. Tuy nhiên, với tiếp viên hàng không và phi công họ đều thích bay đêm. Lý do tại sao?

Tại sao phi công, tiếp viên thích bay đêm?

Từ lâu, phi công hay tiếp viên hàng không luôn thuộc top những ngành nghề đáng mơ ước ở Việt Nam. Thế nhưng đời không như là mơ, ngành nghề nào cũng có những khó khăn mà chỉ những người trong cuộc mới hiểu rõ. Đối với họ, ánh sáng của các thành phố dưới mặt đất thật tuyệt vời, kỳ diệu. Đây cũng là thời điểm đẹp để ngắm các vì sao trên bầu trời.Ngoài ra, theo kinh nghiệm nhiều phi công, khi bay đêm, họ không phải chịu cái nắng chói chang ban ngày hắt vào cửa sổ buồng lái, nhất là thời điểm hoàng hôn.

Phi công có yêu cầu mắt 10/10?Nhiều người nói rằng họ thích làm phi công nhưng đang gặp một số vấn đề về mắt và phải đeo kính. Thật sự phi công cần có một tầm nhìn tốt. Tất nhiên bạn vẫn có thể đeo kính nếu thị lực không đủ tốt nhưng phải là lens chuẩn mới được phép bay.

Phi công có được để râu không?

Hầu hết các phi công của những hãng hàng không thương mại chỉ có thể để ria mép là nhiều nhất. Họ không được phép để râu vì nếu có trường hợp khẩn cấp xảy ra trên máy bay, một bộ râu có thể cản trở mặt nạ oxi đeo vừa khít vào mặt họ. Tuy vậy ở một số hãng bay, người ta vẫn cho phép phi công để râu, miễn là chúng được cắt tỉa gọn gàng.

Thách thức lớn nhất của một phi công là gì?

Cường độ luyện tập và luôn bị kiểm tra là những thứ khiến công việc của phi công thêm áp lực. Tuy nhiên, họ phải chấp nhận vì nó phục vụ cho việc an toàn bay.

Trò tiêu khiển trong buồng lái là gì?

Phi công bị cấm mang những thứ gây xao nhãng vào buồng lái, bao gồm tạp chí, báo, máy nghe nhạc… Thứ duy nhất được cho phép họ tiêu khiển trong buồng lái là họ trò chuyện với nhau. Tuy nhiên, họ không được trò chuyện ở độ cao thấp hơn 3.050m. Hầu hết các tai nạn máy bay đều xảy ra dưới độ cao này, đó là lý do tại sao “quy tắc buồng lái vô trùng” (Sterile Cockpit Rule) xuất hiện. Quy tắc này cấm các phi công làm bất kỳ điều gì khác ngoài việc điều khiển máy bay cho đến khi chúng đạt độ cao lớn hơn, trong đó bao gồm cả việc nói chuyện.

Có được phép chợp mắt một chút trong buồng lái không?

Cục Hàng không Liên bang Mỹ (FAA) không cho phép phi công ngủ trong buồng lái. Nhưng bù lại, đã có các quy định khác nhằm đảm bảo sự tỉnh táo cho phi công. Ví dụ khi hết ca, mỗi giấc ngủ của phi công sẽ kéo dài ít nhất 8 tiếng, và thời gian làm việc không quá 30 tiếng/tuần.

Bệnh nghề nghiệp khó nói của nghề phi công là gì?

Đó là họ thường bị tiểu buốt, thậm chí sỏi thận, vì chuyện đi vệ sinh cũng khá khó khăn. Phi công cũng tránh đi vệ sinh khi hành khách đang được phục vụ thức ăn. Còn thời gian cất cánh hay hạ cánh, dĩ nhiên họ phải ở suốt trong buồng lái vào những lúc đó rồi.

5 loại cá ‘b:ẩn nhất’ ở chợ, chứa nhiều kim loại nặng và k;ý s;inh tr;ùng, người bán không dám ăn nhưng rất nhiều người ham hố mua về

SỨC KHỎE

admin

-

19 Tháng hai, 2024

0

5 loại cá ‘b:ẩn nhất’ ở chợ, chứa nhiều kim loại nặng và k;ý s;inh tr;ùng, người bán không dám ăn nhưng rất nhiều người ham hố mua về

Đối với hầu hết mọi người, cá có thể nói là một loại thực phẩm có thịt có thể chấp nhận được, vì ăn cá không chỉ có tác dụng làm đẹp da mà quan trọng nhất là không bị tăng cân, ăn cá còn là món ăn giải ngấy tốt cho sức khỏe sau dịp Tết.

Nhưng điều này chỉ giới hạn ở những loại cá khỏe mạnh, nếu ăn sai loại cá, chúng ta không những không đạt được mục tiêu ăn đủ hàng năm mà còn gây ra nhiều vấn đề cho sức khỏe.

Khi đến chợ tươi sống, bạn phải đặc biệt chú ý đến 5 loại cá này, chúng có khả năng chứa ký sinh trùng hoặc kim loại nặng nên hãy cố gắng tránh ăn chúng.

1. Cá da trơn (cá trê)

Là loài cá có nguồn gốc từ vùng nhiệt đới Châu Phi, hiện nay loại cá da trơn phổ biến trên thị trường là loại cá da trơn bản địa của nước ta, kích thước vừa phải, thịt có vị như tan trong miệng, được rất nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên, loại cá này có khả năng thích ứng môi trường tốt, kháng bệnh mạnh, thuộc quần thể ăn xác thối, thói quen ăn uống có thể gọi là dị thường. Chúng có thể tồn tại ở những nơi như cống rãnh hôi thối hoặc hố phân, và hầu như không có thức ăn nào không ăn được.

cá chợ, cá bẩn, an toàn thực phẩm, cá rô phi

Ở một số cơ sở chăn nuôi, nông dân thậm chí còn nuôi cá trê và chăn nuôi chung với nhau, thông thường nuôi gà vịt ở trên, cá trê nuôi ở ao dưới, thường chỉ cần bổ sung một nửa lượng thức ăn khác là có thể nuôi chúng. Phân gia súc là một loại phân bón tự nhiên, có thể cung cấp chất dinh dưỡng cho sinh vật phù du trong nước, cá da trơn là loài ăn tạp, không kén ăn. Cá lớn lên trong môi trường này sẽ không ít ký sinh trùng tích tụ trong cơ thể.

Nói chung, những loại cá không có vảy như cá trê sẽ cho người ta cảm giác bẩn, nên khi mua cá trê phải lựa chọn kỹ, không mua cá có màu quá sẫm hoặc mang bẩn, nếu không sẽ có mùi tanh, mùi vị rất nặng và kim loại nặng vượt quá tiêu chuẩn.

cá chợ, cá bẩn, an toàn thực phẩm, cá rô phi

2. Lươn

Lươn đồng là loài cá có công dụng cao hơn, có thể điều hòa lượng đường trong máu, có tác dụng dưỡng khí, dưỡng não. Lươn chỉ có một cái xương to ở giữa lưng, thịt bên trong rất thơm ngon khiến nhiều người không thể bỏ qua.

cá chợ, cá bẩn, an toàn thực phẩm, cá rô phi

Trong tự nhiên, lươn đồng có khắp nơi, chỉ cần có nước và bùn là sẽ có dấu vết của chúng, người ta thích bắt lươn đồng ở mương lớn đầu làng hoặc ven sông nhỏ. Lúc đó nước sông trong vắt, tôm cá nhỏ nhiều nên lươn đồng bắt ăn được.

Nhưng hiện nay chất lượng nước ở nhiều nơi khó đảm bảo, nhiều chất độc hại trong đó vượt quá tiêu chuẩn, khả năng sống sót của lươn ruộng tương đối mạnh, yêu cầu về chất lượng nước không cao nên không khuyến khích sử dụng lươn đồng làm thức ăn.

Lươn từng được coi là một trong những loài cá bẩn nhất, chủ yếu là do có nhiều ký sinh trùng trong đó. Chúng ưa sống ở các ao, rạch, nước nóng ẩm, đây là thiên đường cho các loài giun đầu gai phát triển và sinh sản, chủ yếu bám vào hệ tiêu hóa của lươn đồng nên khi ăn cần phải rửa sạch nội tạng.

cá chợ, cá bẩn, an toàn thực phẩm, cá rô phi

3. Cá mè (cá chép bạc)

Cá mè là loài cá nước ngọt ở quê, vị nhạt, rất được ưa chuộng vào những năm 1990 vì lúc đó nguồn cung tương đối khan hiếm và ít loài cá ăn được. Ngoài ra, nó tương đối rẻ nhưng thịt tương đối thô, mùi tanh cũng rất nồng. Loại cá này trước đây đáp ứng được nhu cầu ăn cá của người dân nên nhiều người có cảm tình và bây giờ vẫn ăn nhưng chất lượng không còn ngon như xưa.

cá chợ, cá bẩn, an toàn thực phẩm, cá rô phi

Đối với cá mè đang được nuôi hiện nay, người nuôi nói chung sẽ rắc phân hóa học vào ao để xúc tác cho sinh vật phù du trong nước phát triển, để cá mè nhận được nhiều dinh dưỡng hơn, vì vậy tốt nhất không nên ăn loại cá này.

4. Cá rô phi

Cá rô phi là một loài cá ăn được. Cá rô phi có đặc tính lớn nhanh, không kén ăn, sinh sản nhanh, ít bệnh tật, ăn thực vật thối rữa, phân động vật, xác động vật thối rữa.

Sau khi vào nước ta, cá rô phi bắt đầu sinh sôi với số lượng lớn, từng bóp chết không gian sống của các loài cá bản địa khác, khi đánh bắt trên sông, hồ, ao, chúng ta thường bắt gặp một đàn cá rô phi lớn.

cá chợ, cá bẩn, an toàn thực phẩm, cá rô phi

Ưu điểm lớn nhất của cá rô phi là trong thịt không có nhiều xương cá nhỏ, thân dẹp, lưng cao, là loại cá chuyên dùng để nướng, rất thích hợp cho trẻ em và người già.

Cá rô phi là loại cá có thể sống trong nước, đối với chúng, chỉ cần nhiệt độ nước vừa đủ, chất lượng nước kém cũng không sao, vì vậy cá rô phi có bẩn hay không phụ thuộc rất nhiều vào môi trường sống của nó. Cố gắng không ăn cá rô phi đánh bắt ngoài tự nhiên, phải chọn cá nuôi qua kênh chính thống và đã qua kiểm định.

5. Cá dọn bể

Mặc dù bản thân cá dọn bể không có độc nhưng thực sự không nên ăn chúng, bởi cá dọn bể đúng như tên gọi của nó, nó thực sự ăn mọi thứ, kể cả rác thải ở dưới nước. Nó không chỉ ăn trứng cá mà còn ăn phân của những con cá khác, nên thả một con vào bể cá để lọc nước.

Các chất độc hại do cá dọn bể ăn vào sẽ tích tụ và ở lại trong cơ thể, khiến khoang bụng chứa một lượng lớn vi khuẩn và ký sinh trùng. Hơn nữa, hàm lượng kim loại nặng như chì, thủy ngân trong cá cao hơn nhiều so với các loại cá khác, nếu ăn thường xuyên dễ gây đau đầu, hại gan thận. Ngoài ra, ký sinh trùng nếu không được xử lý sạch sẽ sẽ xâm nhập vào cơ thể con người và gây tổn thương hệ thần kinh, thậm chí dẫn đến tử vong. Cá cá dọn bể có khả năng sống sót rất mạnh mẽ, có thể tồn tại trong một thời gian dài ngay cả ở những nơi không có nước.

cá chợ, cá bẩn, an toàn thực phẩm, cá rô phi

Chúng ta phải cẩn thận khi mua cá ở chợ rau, vì môi trường sinh trưởng hay chất lượng của chúng rất khó đảm bảo, chúng ta phải cảnh giác để đảm bảo an toàn thực phẩm.

Chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất năm 2024, ai không biết là thiệt lớn

SỨC KHỎE

admin

-

19 Tháng hai, 2024

0

Chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất năm 2024, ai không biết là thiệt lớn

Chuyển đất vườn sang đất ở là nhu cầu của nhiều người dân. Khi thực hiện thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp đúng số tiền và đúng thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan thuế.

Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở

Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định rõ, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 2 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

Trường hợp 1: Chuyển từ đất vườn trong cùng thửa đất có nhà ở

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp sau:

– Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2013 sang làm đất ở;

– Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

Có thể khái quát thành công thức tính tiền sử dụng đất như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Trường hợp 2: Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Nếu đất vườn là đất trồng cây hàng năm hoặc cây lâu năm thì tiền sử dụng đất được tính theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì số tiền phải nộp xác định như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Mặc dù có cách tính như trên nhưng để tính được số tiền sử dụng đất thì người dân phải biết giá đất theo Bảng giá đất, địa chỉ thửa đất, vị trí thửa đất.

Điều kiện đất vườn chuyển lên đất thổ cư?

Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Vì thế, người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở phải xin phép và được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Kể từ nay: 4 l:ỗi v:i ph:ạm giao thông dưới đây sẽ bị CSGT t:ịch th:u luôn xe máy, là những lỗi gì?

TIN MỚI

admin

-

18 Tháng hai, 2024

0

Kể từ nay: 4 l:ỗi v:i ph:ạm giao thông dưới đây sẽ bị CSGT t:ịch th:u luôn xe máy, là những lỗi gì?

Luật giao thông đường bộ quy định người dân khi vi phạm các lỗi sau đây sẽ bị tịch thu phương tiện giao thông.

Những lỗi vi phạm giao thông bị tịch thu xe

– Đua xe mô tô, xe gắn máy, xe máy điện trái phép (khoản 2 và điểm b khoản 4 Điều 34).

– Điều khiển xe thực hiện các hành vi sau đây tham gia giao thông mà không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của phương tiện (không có giấy tờ, chứng từ chuyển quyền sở hữu xe hoặc giấy tờ, chứng từ nguồn gốc xe hợp pháp (điểm a, điểm b khoản 2 và điểm đ khoản 4 Điều 17):

+ Không có Giấy đăng ký xe theo quy định;

+ Sử dụng Giấy đăng ký xe đã hết hạn sử dụng;

+ Sử dụng Giấy đăng ký xe bị tẩy xóa; sử dụng Giấy đăng ký xe không đúng số khung, số máy của xe hoặc không do cơ quan có thẩm quyền cấp.

– Điều khiển loại xe sản xuất, lắp ráp trái quy định tham gia giao thông (điểm b khoản 3 và điểm d khoản 4 Điều 17).

– Tái phạm hoặc vi phạm nhiều lần hành vi (điểm a, điểm b, điểm c, điểm d khoản 8 và điểm c khoản 10 Điều 6):

Thời hạn tạm giữ giấy tờ hoặc phương tiện là lâu lâu?

– Việc tạm giữ tang vật, phương tiện, giấy phép, chứng chỉ hành nghề theo thủ tục hành chính chỉ được áp dụng trong trường hợp thật cần thiết sau đây:

a) Để xác minh tình tiết mà nếu không tạm giữ thì không có căn cứ ra quyết định xử phạt. Trường hợp tạm giữ để định giá tang vật vi phạm hành chính làm căn cứ xác định khung tiền phạt, thẩm quyền xử phạt thì áp dụng quy định của khoản 3 Điều 60 của Luật này;

b) Để ngăn chặn ngay hành vi vi phạm hành chính mà nếu không tạm giữ thì sẽ gây hậu quả nghiêm trọng cho xã hội;

c) Để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt theo quy định

– Thời hạn tạm giữ tang vật, phương tiện vi phạm hành chính, giấy phép, chứng chỉ hành nghề là 07 ngày, kể từ ngày tạm giữ. Thời hạn tạm giữ có thể được kéo dài đối với những vụ việc có nhiều tình tiết phức tạp, cần tiến hành xác minh nhưng tối đa không quá 30 ngày, kể từ ngày tạm giữ tang vật, giấy phép, chứng chỉ hành nghề.

Đối với vụ việc thuộc trường hợp cần có thêm thời gian để xác minh thì người có thẩm quyền đang giải quyết vụ việc phải báo cáo thủ trưởng trực tiếp của mình bằng văn bản để xin gia hạn việc tạm giữ; việc gia hạn phải bằng văn bản, thời hạn gia hạn không được quá 30 ngày.

Khi đến nhận phương tiện bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

– Quyết định trả lại phương tiện đang bị tạm giữ

– Chứng minh thư nhân dân và các giấy tờ có liên quan của người đến nhận

– Nếu ủy quyền cho người khác đến nhận lại xe bị tạm giữ thì phải có văn bản ủy quyền.

+ Buông cả hai tay khi đang điều khiển xe; dùng chân điều khiển xe; ngồi về một bên điều khiển xe; nằm trên yên xe điều khiển xe; thay người điều khiển khi xe đang chạy; quay người về phía sau để điều khiển xe hoặc bịt mắt điều khiển xe;

+ Điều khiển xe lạng lách hoặc đánh võng trên đường bộ trong, ngoài đô thị;

+ Điều khiển xe chạy bằng một bánh đối với xe hai bánh, chạy bằng hai bánh đối với xe ba bánh;

+ Điều khiển xe thành nhóm từ 02 xe trở lên chạy quá tốc độ quy định.

Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024, ai không nắm rõ là thiệt

TIN MỚI

admin

-

18 Tháng hai, 2024

0

Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024, ai không nắm rõ là thiệt

Dưới đây là các trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024.

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là các trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024.

Trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024

Luật đất đai năm 2024 quy định trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất, đây là quy định hoàn toàn mới so với Luật Đất đai năm 2013. Từ 1.1.2025 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng những yêu cầu sau:

– Đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài;

– Đã chuyển sang mục đích khác;

– Nay có nhu cầu chuyển thành đất ở;

– Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Hiện nay, ngoài trường hợp trên thì mọi trường hợp khác chuyển sang đất ở đều phải nộp tiền sử dụng đất theo đúng quy định.

Ngoài ra, theo khoản 5 điều 116 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/ trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.

Liệu dễ dàng chuyển lên đất ở theo Luật mới?

Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt (khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024).

Trong đó, đất nông nghiệp bao gồm các loại sau:

– Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác (thường được gọi là đất ruộng)

– Đất trồng cây lâu năm;

– Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

– Đất nuôi trồng thủy sản;

– Đất chăn nuôi tập trung;

– Đất làm muối;

– Đất nông nghiệp khác.

Đối chiếu với quy định hiện hành tại Điều 52 Luật Đất đai 2013, căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất là:

– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt.

– Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đó, từ năm 2025, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (trong đó có đất ruộng) lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm. Mà quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được hiểu là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện trong vòng 10 năm (tầm nhìn 20 năm). Còn kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được ban hành hằng năm.

Qua đây, có thể thấy, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở theo Luật Đất đai 2024 đã mở rộng hơn so với quy định hiện nay nên khả năng được chuyển mục đích sử dụng đất cũng dễ hơn phần nào.

Đặc biệt, Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/trong cùng thửa đất cũng chỉ cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt thay vì phải ở trong cùng một thửa đất đã có nhà ở và đáp ứng thêm điều kiện về thời điểm sử dụng đất như quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2013.

Tuy nhiên, cần lưu ý chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Tức là, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sẽ nghiêm ngặt hơn để hạn chế chuyển đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp

Từ năm 2024: Người có 2 giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt, ai không biết quá phí

TIN MỚI

admin

-

18 Tháng hai, 2024

0

Từ năm 2024: Người có 2 giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt, ai không biết quá phí

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là đất dùng đề trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản, lâm nghiệp, trồng rừng…. tất cả những loại đất là phương tiện canh tác không phải để ở và không là đất thổ cư thì đó đều là đất nông nghiệp. Theo quy định những người xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt và bắt buộc phải tháo dỡ. Nhưng trường hợp người dân có đủ 2 loại giấy tờ dưới đây xây nhà trên đất nông nghiệp không lo bị xử phạt.

Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì phải làm gì?

Theo nội dung phân tích nêu trên thì người sử dụng đất sẽ không được xây nhà trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, trường hợp người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp và muốn xây dựng nhà để ở trên diện tích đất này thì đầu tiên, cần phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở).

Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì nếu người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo quy định của pháp luật.

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân chỉ được chuyển đất nông nghiệp sang đất ở nếu được Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có đất cho phép.

Để xin chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường (nơi có đất) để được giải quyết theo thẩm quyền. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Như vậy, sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, thì người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng.

Vợ Chí Tài âm thầm s:inh c:on sau 3 năm chồng q:u.a đ:ời, nghe toàn bộ quá trình vất vả ‘cất trữ’ và b.ầu b.í khiến ai cũng phải rưng rưng nước mắt chúc mừng

TIN MỚI

admin

-

18 Tháng hai, 2024

0

Vợ Chí Tài âm thầm s:inh c:on sau 3 năm chồng q:u.a đ:ời, nghe toàn bộ quá trình vất vả ‘cất trữ’ và b.ầu b.í khiến ai cũng phải rưng rưng nước mắt chúc mừng

Sau những đau thương, ca sĩ Phương Loan đã lấy lại được tinh thần; cô ngày càng trẻ trung, xinh đẹp hơn khi quay trở lại với công việc.

Đã gần 2 năm kể từ khi nghệ sĩ Chí Tài qua đời, khán giả vẫn luôn xúc động khi nhắc tên anh và đặc biệt quan tâm đến cuộc sống của vợ anh, ca sĩ Phương Loan. Thời điểm chồng qua đời vào đầu tháng 12/2020, nữ ca sĩ suy sụp và khóc liên tục. Bà xã Chí Tài cho biết, trong những ngày đầu tiên, chị thường xuyên bị mất ngủ. Chỉ khi đồng nghiệp hỗ trợ, động viên và đưa thuốc an thần, Phương Loan mới có thể chợp mắt. Vì không thể nguôi ngoai được nỗi nhớ, Phương Loan phải mặc áo của chồng để dễ yên giấc hơn.

Ca sĩ Phương Loan từng suy sụp sau cái chết đột ngột của chồng.

Nén đau lòng lo hậu sự cho chồng đến phút cuối, hiện tại “bé Heo” Phương Loan đang dần cân bằng lại cuộc sống nhờ sự động viên của bạn bè và khán giả.

Mới đây nhất, ca sĩ Trizzie Phương Trinh chia sẻ loạt ảnh mới có sự xuất hiện của bà xã Chí Tài và tiết lộ, chị là một trong những giám khảo khách mời trong một chương trình ca nhạc tại Mỹ. Xuất hiện với vai trò giám khảo, Phương Loan gây chú ý bởi nhan sắc xinh đẹp, trẻ trung dù đã ở tuổi 63.

Nữ ca sĩ trẻ đẹp khi làm ban giám khảo một show ca nhạc.

Sau biến cố lớn, sự ổn định cuộc sống của ca sĩ Phương Loan là điều người hâm mộ luôn mong mỏi. Họ mừng vui khi nhìn thấy chị có sự thay đổi tích cực. Bà xã Chí Tài xuất hiện trong nhiều buổi hội họp cùng gia đình, bạn bè trong hình ảnh vui vẻ, tươi tắn.

Mỗi khi xuất hiện, ca sĩ Phương Loan lại cho thấy hình ảnh trẻ trung, đặc biệt là gu thời trang sành điệu của mình. Chị đã cắt tóc ngắn để có diện mạo càng trẻ hơn. Đặc biệt, vì là người lạc quan nên chị thường xuyên nở nụ cười tươi tắn, gây thiện cảm cũng như tạo cảm giác thân thiện, tươi trẻ cho người đối diện.

Ở độ tuổi U70, nữ ca sĩ vẫn trẻ trung, xinh đẹp.
Nữ nghệ sĩ vui vầy bên cháu chắt, họ hàng

Nhiều khán giả thấy được sự lạc quan của ca sĩ Phương Loan sau thời gian gặp biến cố gia đình

Cách đây không lâu, khi đăng tải hình ảnh khuôn viên nơi an nghỉ của ông xã, ca sĩ Phương Loan tiết lộ đây lần cuối chị đăng di ảnh chồng lên mạng xã hội: “Nụ cười anh còn mãi… Mỗi chiều thứ Sáu sau giờ làm việc bé Heo đến thăm anh. Có lẽ đây là lần sau cùng bé Heo up hình đi thăm anh lên Facebook, mặc dù bé Heo vẫn đến thăm anh mỗi tuần, vẫn cho anh nghe bé Heo hát, kể chuyện cho anh nghe, đôi khi cũng trách móc, than thở nhưng chỉ là một chút thôi, vẫn thương và nhớ lắm. Hơn hai năm trôi qua, anh ngủ yên anh nhé. Anh vẫn ở mãi trong tim bé Heo. Thương lắm”.

Bà xã cố nghệ sĩ Chí Tài vẫn đều đặn đến thăm mộ chồng vào cuối tuần.

Trước đó không lâu, bà xã Chí Tài về Việt Nam để thực hiện di nguyện của chồng. Cô tiếp tục hành trình làm từ thiện, đến các mái ấm tình thương và thăm hỏi, gửi lời cảm ơn sâu sắc đến đồng nghiệp. Chia sẻ về cuộc sống hiện tại, chị tâm sự: “Tuy bé Heo mất đi anh Tài nhưng tôi được yêu thương, mọi người gọi hỏi thăm tôi mỗi ngày. Tôi hạnh phúc khi được sự thương yêu của mọi người”. Nữ ca sĩ tâm sự, chị phải cố gắng xinh đẹp, vui vẻ và sống tốt để ông xã được yên lòng.

Trải qua không ít nỗi buồn từ biến cố, ca sĩ Phương Loan luôn cố gắng vui vẻ, sống tích cực, mạnh mẽ hơn từng ngày.

Phương Loan và Chí Tài kết hôn vào năm 1987. Mặc dù không có con nhưng cặp đôi vẫn sống hạnh phúc, mặn nồng suốt 33 năm. Sau khi kết hôn, Phương Loan giải nghệ, chỉ đi hát ở ca đoàn nhà thờ và làm hậu phương vững chắc để chồng hoạt động nghệ thuật.

Sinh thời, nghệ sĩ Chí Tài luôn nhắc đến vợ với sự yêu thương hạnh phúc. Năm 2020, vì dịch COVID-19, hai vợ chồng không thể gặp nhau vì nghệ sĩ Chí Tài ở Việt Nam, còn Phương Loan ở Mỹ. Danh hài rất nhớ và mong sớm được gặp vợ, thậm chí đã mua nhà để qua dịch có thể đón Phương Loan về Việt Nam. Tuy nhiên, chưa kịp thực hiện tâm nguyện thì anh đã rời cõi tạm.

Sau khi Chí Tài qua đời, bà xã Phương Loan của ông cố gắng vực dậy tinh thần và sống rất lạc quan. Cô chạy show ca hát và họp mặt bạn bè khá thường xuyên. Nữ ca sĩ còn duy trì việc viếng mộ chồng đều đặn vào mỗi cuối tuần. Các fan lấy làm mừng vì dù mất đi bạn đời nhưng chị bé Heo vẫn sống tốt, không phụ lòng mọi người đã kì vọng ở chị.

Mới đây, trên trang cá nhân của mình, bà xã Chí Tài đã khoe loạt ảnh danh hài Hoài Linh đến Mỹ và đến thăm mộ của người tri kỉ. Phương Loan tiết lộ: “Lần nào về Cali, Hoài Linh và Phương cũng ghé thăm anh Tài, lần này Phương hát bài “Mắt nai chachacha” cho anh Tài nghe, bảo đảm anh sẽ vui và cười. Chiều thứ ba, Linh đến nhà kho cá nục cho bé Heo và má. Trước đây, mỗi lần đi tập kịch nhà Hoài Linh, lúc nào có món cá nục kho, anh Tài đều xin một tô về cho bé Heo. Hôm nay được Linh kho cho một nồi cá nục to đùng ha. Thứ sáu bé Heo sẽ đem xuống nhà má an chung với gia đình, nghỉ đến thôi chỉ mong ngày mai là thứ sáu ha”.

Hoài Linh đến thăm mộ Chí Tài ở Mỹ.

Nam danh hài còn đích thân vào bếp nấu món màn người bạn quá cố thích nhất.

Không chỉ viếng mộ bạn mình, Hoài Linh còn có hành động tinh tế là đích thân xuống bếp làm món ăn mà Chí Tài lẫn Phương Loan thích nhất. Món quà tinh thần này đủ để sưởi ấm cho người đã khuất lẫn người ở lại.

Trấn Thành tôi được như hôm nay là đều nhờ công của Hari Won: “Cô ấy rất giỏi xây dựng tình tiết trong phim từ Nhà Bà Nữ – Bố Già và đến Mai”

TIN MỚI

admin

-

18 Tháng hai, 2024

0

Trấn Thành tôi được như hôm nay là đều nhờ công của Hari Won: “Cô ấy rất giỏi xây dựng tình tiết trong phim từ Nhà Bà Nữ – Bố Già và đến Mai”

Trấn Thành xem việc kết hôn với Hari Won là một cột mốc đáng nhớ. Anh tự thấy mình trưởng thành hơn khi lập gia đình.

Mới đây, trong một chương trình truyền hình, Trấn Thành gây chú ý khi chia sẻ về những cột mốc đáng nhớ trong cuộc sống. Nam diễn viên Bố già nói việc đoạt giải ba cuộc thi Người dẫn chương trình truyền hình là một dấu ấn khó quên. Lý giải về điều này, anh nói: “Nó mở ra cho tôi một sự nghiệp mới. Trước đó tôi chưa bao giờ thích công việc này, nhưng sau cuộc thi đó đã có một MC Trấn Thành”.

Diễn viên 8X nói thêm việc kết hôn với Hari Won cũng là một cột mốc quan trọng đối với anh. Còn nhớ thời điểm công khai hẹn hò, cặp đôi vướng không ít “lời ra tiếng vào” từ cư dân mạng. Tuy nhiên sau khoảng thời gian dài gắn bó, họ khiến nhiều người ngưỡng mộ bởi tổ ấm viên mãn, hạnh phúc.

Trấn Thành thẳng thắn thừa nhận bản thân thay đổi nhiều từ khi “về chung nhà” với giọng ca Hương đêm bay xa. MC của Rap Việt bộc bạch: “Tôi bớt nhoi lại, trưởng thành và suy nghĩ chín chắn hơn một xíu”.

Khoảnh khắc hạnh phúc bên vợ được Trấn Thành chia sẻ trên trang cá nhân cách đây không lâu

Trước đó khi nhắc đến cuộc hôn nhân của mình, Trấn Thành tiết lộ thời điểm quyết định kết hôn, cả hai từng bị thầy bói phán nếu lấy nhau sẽ “tán gia bại sản”. Anh cho biết nhờ cãi thầy mà có được 7 năm gắn bó cùng vợ ca sĩ. “Mỗi một ngày của chúng tôi mở mắt ra là nụ cười, nhắm mắt lại cũng là nụ cười. Chúng tôi chưa gây lộn một ngày nào cả”, Trấn Thành từng tiết lộ về cuộc sống hôn nhân.

Cũng trong chương trình, Trấn Thành nói thêm cột mốc gần đây nhất là khi anh thử sức ở một lĩnh vực mới – đạo diễn, nhà sản xuất phim. Nhờ vậy, nam nghệ sĩ có thêm lý tưởng sống mới cho mình.

Nhìn lại hành trình đã qua, Trấn Thành chiêm nghiệm: “Có một bài hát viết rất hay rằng: “Có bao nhiêu lần 10 năm nữa”. Chúng ta thấy 10 năm là đã đi một chặng đường lớn trong cuộc đời của mình. Khi quay lại, chúng ta thấy người này mất, người kia già đi. Vậy nên nếu còn thời gian hãy tranh thủ sống, tranh thủ trải nghiệm và tranh thủ yêu thương”.

Hoài Linh quay trở lại showbiz, ông Đoàn Ngọc Hải: Mọi người hay tha thứ, cho anʜ ấy cơ ʜội quay trở lại Mền Trυпɡ ᴛừ thιệɴ

TIN MỚI

admin

-

18 Tháng hai, 2024

0

Hoài Linh quay trở lại showbiz, ông Đoàn Ngọc Hải: Mọi người hay tha thứ, cho anʜ ấy cơ ʜội quay trở lại Mền Trυпɡ ᴛừ thιệɴ

Ông Đoàn Ngọc Hải mong kháท giả tha thứ cᏂσ ᴅɑทᏂ hài нσài Linh. Những ϲᏂɩɑ sẻ của ông Đoàn Ngọc Hải liên ʠᴜɑn đến chuyện τừ tᏂɩệท của nghệ sĩ нσài Linh ɡâʏ τʀɑทᏂ cãi trên ᴍạทɡ xã hội.

Với ทᏂɩềᴜ кɩทᏂ nghiệm làm τừ tᏂɩệท của bản τᏂâท, ông Đoàn Ngọc Hải vừa bày tỏ ʠᴜɑn điểm về ồn ào liên ʠᴜɑn đến câu chuyện của nghệ sĩ нσài Linh những ngày ʠᴜɑ. Mở ƌầᴜ bài ѵɩết, ông Hải dành lời khen nɡợɩ cᏂσ một số ᴅɑทᏂ thủ nᏂư ทɡᴜʏễn Thế Anh, ทɡᴜʏễn Cao Cường… và ทᏂɩềᴜ nghệ sĩ nᏂư Cẩm Vân, τᴜấn Ngọc, ᐯɩệt нương… vì ɡɩữ cân bằng được ϲᴜộϲ sống trước những thị phi, cáᴍ dỗ. Theo ông, đó là điều ƌáทg quý.

Khi nói về trường hợp của нσài Linh, ông Đoàn Ngọc Hải khẳng định diễn ѵɩên Nhà có năm nàng tiên đã ᵴɑɩ và “ϲáɩ ᵴɑɩ ɑ̂́ʏ кᏂôทɡ ai có τᏂể phủ ทᏂậท”. τᴜy nhiên, ông Hải nói thêm: “ɴᏂưทɡ thật ᵴự là cᏂưa cɑ̂́ᴜ tᏂàทᏂ τộɩ ᴘᏂạᴍ vì cᏂưa được ϲáϲ ϲơ ʠᴜɑn chứϲ năng kết Ӏᴜậท”.

Ông Đoàn Ngọc Hải cᏂσ rằng нσài Linh ᵴɑɩ sót rất lớn về ᴘᏂươทɡ ᴘᏂáp trong ѵɩệc thực Ꮒɩệท giải ngân τɩềท τừ tᏂɩệท

Ở góc độ cá ทᏂâท, ông Đoàn Ngọc Hải τɩท nghệ sĩ gốc Quảng Nam кᏂôทɡ tham nhũng những ƌồทg τɩềท ϲứᴜ trợ miền Trᴜทɡ vì “ทɡườɩ nᏂư ɑทh ɑ̂́ʏ chắc chắn sẽ кᏂôทɡ làm nᏂư vậy”. τᴜy nhiên, ông Hải cũng ƌáทᏂ giá diễn ѵɩên Dạ cổ Ꮒσài Ӏɑทg ᵴɑɩ sót rất lớn về ᴘᏂươทɡ ᴘᏂáp trong ѵɩệc thực Ꮒɩệท giải ngân. “Anh ɑ̂́ʏ đã ᵴɑɩ sót rất lớn về ᴘᏂươทɡ ᴘᏂáp trong ѵɩệc thực Ꮒɩệท giải ngân những ƌồทg τɩềท “xương ᴍáᴜ” để đến với ƌồทg Ƅàσ miền Trᴜทɡ. Tại ᵴɑo một chuyện sơ đẳng nᏂư vậy mà ɑทh ɑ̂́ʏ lại ᵴɑɩ sót? Bởi vì ɑทh ɑ̂́ʏ là một diễn ѵɩên hài. Anh ҽᴍ nghệ sĩ đa số τᏂường luôn Ƅɑʏ bổng và luôn nghĩ mọi chuyện đơn giản”, ông ทᏂậท định

Ông tâᴍ ᵴự thêm rằng нσài Linh bằng τᴜổi ᴍìทᏂ, bản τᏂâท ông ᴍɑy mắn hơn vì đã ทᏂɩềᴜ năm làm kế toáท, ʠᴜɑ̉n lý nhà nước… nên ʠᴜɑ̉n lý ƌồทg τɩềท tương đối kịp thời và rõ ràng. Cuối bài ѵɩết, ông Đoàn Ngọc Hải mong mọi ทɡườɩ tha lỗi và động ѵɩên để нσài Linh ʠᴜɑy trở lại sân khɑ̂́ᴜ. Ông ѵɩết: “Tôi mong ɑทh нσài Linh hãy đứng dậy nᏂư một ทɡườɩ đàn ông dũng ϲảᴍ và τử tế nᏂư trước kia ɑทh đã τừng làm và tiếp τụϲ ᴍɑng lại tiếng cười cᏂσ ทɡườɩ ᴅâท”.

Liên hệ với ông Đoàn Ngọc Hải, ông хáϲ ทᏂậท những τᏂôทɡ τɩท trên do ᴍìทᏂ đăng tải. ℂᏂɩɑ sẻ thêm với Thɑทh Niên, ông Đoàn Ngọc Hải mong нσài Linh nhɑทh chóng giải ngân số τɩềท 14 tỉ cᏂσ bà ϲσท miền Trᴜทɡ và ϲôทɡ khai ϲáϲ kᏂσản τᏂᴜ chi.

ɴᏂɩềᴜ ý kiến кᏂôทɡ ƌồทg τìทᏂ ѵɩệc ông Hải ʠᴜɑ́ vị tha ϲᏂỉ vì “Nghệ sĩ нσài Linh là một tài năng lớn của sân khɑ̂́ᴜ kịch hài ᐯɩệτ ทɑᴍ”

Dòng trạng τᏂáɩ của ông Đoàn Ngọc Hải đã ɡâʏ ra ทᏂɩềᴜ τʀɑทᏂ Ӏᴜậท. Nếu tài kᏂσản N.Đ.Q.V ѵɩết: “Lần ƌầᴜ tiên tôi đọc được một ý kiến trong ѵụ нσài Linh ᴍɑng τíทᏂ xây dựng” thì cư ᴅâท ᴍạทɡ ทɡᴜʏen τᏂᴜ bày tỏ ᵴự кᏂôทɡ ƌồทg τìทᏂ: “Vấn đề là nɡɑʏ τừ ƌầᴜ нσài Linh ทᏂậท ᵴɑɩ và хɩท lỗi thì mọi ѵɩệc nhẹ nhõm hơn rất ทᏂɩềᴜ. ℂᏂỉ vì luôn tìm ϲáϲh biện hộ, né τʀáทᏂ, đổ thừa nên đã làm mọi ทɡườɩ ɡɩậท”.

Cũng có ý kiến cᏂσ rằng nếu nghệ sĩ hài Ӏêท tiếng sớm ѵụ ông Võ нσàng Yên thì mọi ทɡườɩ chắc vẫn thɑ̂́ʏ τᏂươทɡ, “ทᏂưทɡ chính нσài Linh còn vô ϲảᴍ trước nỗi ƌɑᴜ của ƌồทg Ƅàσ nên đến ѵụ này càng thêm Ƅứϲ хúϲ”. “Vấn đề là ทɡườɩ trong ϲᴜộϲ ᴘᏂảɩ ทᏂậท thứϲ được bản ϲᏂɑ̂́τ của ᵴự ѵɩệc, dù có nói thế nào thì cũng đã ᵴɑɩ. кᏂôทɡ ai là кᏂôทɡ Ƅɑσ giờ mắc ᵴɑɩ lầm ทᏂưทɡ hãy dũng ϲảᴍ ทᏂậท lỗi với những ทɡườɩ đã τɩท tưởng vào ᴍìทᏂ và quyết tâᴍ sửa ϲᏂữɑ. Hi vọng đây là bài học nhớ ƌờɩ cᏂσ кᏂôทɡ ϲᏂỉ нσài Linh”, một ƄìทᏂ Ӏᴜậท ϲᏂɩɑ sẻ.’
Dân ᴍạทɡ ทɡᴜʏen The ᐯɩnh ϲᏂɑ̂́τ vấn: “Anh Hải có tấm Ӏòทɡ vị tha, rất ϲảᴍ động. ɴᏂưทɡ tôi xҽᴍ ϲӀɩᴘ хɩท lỗi của нσài Linh thì thɑ̂́ʏ нσài Linh кᏂôทɡ τᏂể Ꮒɩệท ᵴự tᏂàทᏂ khẩn hối hận, vẫn còn lý Ӏᴜậท, biện hộ “do ℂσѵɩᴅ”, “14 tỉ кᏂôทɡ τᏂể ƌáทᏂ đổi uy tín 30 năm”. Mới có 1 ϲӀɩᴘ trên ᴍạทɡ τᏂể Ꮒɩệท нσài Linh đi ϲôทɡ τáϲ xã hội ở Điện Biên vào dịp Tết Âm lịch vừa rồi cᏂσ thɑ̂́ʏ lý do “tại ℂσѵɩᴅ” là кᏂôทɡ đúng. Vậy số τɩềท 14 tỉ đã được dùng vào ѵɩệc gì?”.

Tài kᏂσản нσng Ha ѵɩết: “τừ bi hỷ xả là кᏂôทɡ ᵴɑɩ ทᏂưทɡ ᴘᏂảɩ biết ทᏂậท lỗi và sửa ᵴɑɩ bác ạ. ɴᏂưทɡ нσài Linh cᏂưa hề có động τᏂáɩ gì cả. Kể cả хɩท lỗi. Nhất là bà ϲσท miền Trᴜทɡ vì đã ทᏂâท ᴅɑทᏂ họ để ทᏂậท τɩềท τừ tᏂɩệท bác ạ”.

Uyển Ân đòi Trấn Thành ký hợp đồng phim Mai rồi mới xuống tóc

TIN MỚI

admin

-

18 Tháng hai, 2024

0

Uyển Ân đòi Trấn Thành ký hợp đồng phim Mai rồi mới xuống tóc

Nhận được vai diễn trong phim Mai nhờ thực lực đi casting nhưng Uyển Ân tiết lộ khi anh trai đề nghị phải cắt tóc để nhập vai cô đưa yêu cầu đặc biệt.

Bộ phim Mai do Trấn Thành làm đạo diễn đã cán mốc 200 tỉ đồng doanh thu bán vé sau 1 tuần khởi chiếu, theo số liệu từ Box Office Việt Nam đến 15h ngày 15-2 (mùng 6).

Ngoài nhân vật chính do Phương Anh Đào thể hiện, nhân vật khác do Uyển Ân thể hiện là Bình Minh, con gái của Mai (Phương Anh Đào) cũng được chú ý nhờ tạo hình, khả năng nhập vai chân thật.

Trong phim, nhân vật Bình Minh để tóc tém, ăn mặc cá tính như con trai có nhiều câu thoại sâu sắc, để lại ấn tượng đẹp với khán giả xem phim.

Uyển Ân làm con gái Phương Anh Đào trong phim Mai

Dịp này, Tuổi Trẻ Cười Online đã có cuộc trò chuyện thú vị cùng nữ diễn viên 24 tuổi xinh đẹp và hết mình vì vai diễn này.

* Xin chào Uyển Ân, bạn đi casting hay được anh Trấn Thành giao vai Bình Minh trong phim Mai?

– Như trước đó đã chia sẻ, em tự đi casting để có vai. Khi em nghe anh Thành chia sẻ về câu chuyện phim Mai đã có cảm xúc đặc biệt với nhân vật Bình Minh rồi. Em ao ước được anh Thành giao cho mình vai này nhưng rất lâu anh không đả động gì hết.

Một thời gian sau đó, anh Thành gọi cho em kể một phân đoạn của Bình Minh và hỏi em có muốn thử vai này không.

Em đương nhiên thấy cơ hội đến rồi nên nhận lời ngay. Em lên thử vai cùng một số bạn khác và được anh Thành nhận xét ổn rồi kêu em chờ.

Sau đó, em được gọi lần thứ hai lên diễn lại cho anh Thành, nhà sản xuất và đạo diễn hình ảnh (D.O.P) xem rồi lại bị đuổi về lần nữa. Sau cùng, em nghe do anh Diệp Thế Vinh D.O.P nói tốt nên em mới được giao vai này.

* Vì sao anh Trấn Thành lại không ưu ái cho em gái. Năm ngoái, Ân đóng Nhà bà Nữ rất thành công mà?

– Em nghĩ do anh Thành thấy nhân vật này phải có sự thay đổi ngoại hình còn em ở ngoài cũng hiền lành, bánh bèo nữa nên anh Thành chưa tin tưởng em.

* Có phải Uyển Ân đã cắt tóc thật để có đầu tóc tém đóng phim Mai?

– Dạ là em cắt tóc thật của mình đó. Anh Thành có nói với em phim này phải cắt tóc nha vì lên điện ảnh mọi thứ phải thật.

Ở phim Nhà bà Nữ tóc em như ổ quạ vậy đó. Em ok ngay, cắt thì cắt thôi, em rất vui vì bản thân có thể được thay đổi sang hình tượng mới như vậy.

Không chỉ riêng em, nhiều diễn viên khác cũng mong muốn có được vai diễn khác biệt như thế mà. Nhưng em nói với anh Thành, giờ anh phải ký hợp đồng với em xong rồi em sẽ đi cắt tóc. Sau đó anh Thành đồng ý, hợp đồng được ký là em đi cắt tóc liền luôn.

Uyển Ân yêu cầu Trấn Thành ký hợp đồng đóng phim mới đi cắt tóc
Tạo hình tóc tém, phong cách cá tính của Uyển Ân khi vào vai LGBT

* Đang có mái tóc dài đẹp rồi cắt tém luôn, Uyển Ân có tiếc không?

– Em không tiếc gì hết, em rất vui mà.

* Còn cha mẹ Uyển Ân phản ứng ra sao khi thấy con gái để tóc ngắn như vậy?

– Cha mẹ em cũng bất ngờ lắm nhưng em giải thích là cắt tóc để đóng phim thì cha mẹ hiểu và đồng tình ngay.

* Vì sao Uyển Ân yêu cầu anh trai ký hợp đồng trước khi xuống tóc, hai anh em không có đủ sự tin tưởng với nhau?

– Như mọi người thấy đó, ngay từ kịch bản phim anh Thành còn thay đổi hơn 20 lần vì muốn chất lượng tốt nhất.

Còn em, lỡ đâu đi cắt tóc rồi mà anh ấy đổi ý, giao vai cho người khác thì sao nên em phải được ký hợp đồng vai diễn cái đã rồi tính gì thì tính.

* Uyển Ân có sự phân vân nào không khi Nhà bà Nữ đóng vai chính nhưng đến Mai không còn nữa. Trong khi vẫn là phim của anh trai mình làm?

– Em không có ạ. Em là diễn viên trẻ, có cơ hội đóng phim là mừng muốn chết còn bày đặt õng ẹo chính với phụ gì nữa.

Đặc biệt em được thay đổi hình tượng, thể hiện một vai hay là vui lắm rồi.

Uyển Ân không quan trọng đóng vai chính phụ dù là trong phim của anh trai

* Bản thân Uyển Ân có sự đồng cảm nào với mẹ con Mai (Mai và Bình Minh) trong phim không?

– Thực sự em không biết mình tìm cảm xúc ở đâu nhưng em rất thương chị Mai. Từ khi đọc kịch bản lần đầu tiên, em đã nảy sinh cảm xúc đặc biệt với nhân vật này, kiểu như muốn che chở cho người phụ nữ này vậy nên em nhập vai Bình Minh rất dễ dàng.

* Uyển Ân lấy chất liệu từ đâu để đóng vai Bình Minh?

– Trong phim, Bình Minh không phải là cô gái bánh bèo, luôn biết nghĩ cho người khác, có sự trưởng thành, chín chắn hơn so với tuổi thật. Bản thân em ở ngoài đời cũng được gia đình nuôi dạy phải biết sống cho người khác.

Cũng một phần vì em là em gái Trấn Thành nên khi làm bất kể điều gì đó người ta cũng sẽ nói tới anh Thành nên buộc em phải cư xử, hành động để không làm ảnh hưởng đến người khác.

– Có ý kiến nói Bình Minh có thể do bạn nam đóng cũng được nhưng tại sao lại là nữ đóng và có câu chuyện như vậy?

– Cốt lõi phim Mai mà anh Thành muốn truyền tải là về định kiến, để vượt qua định kiến mọi người hay nghĩ tại sao nhân vật này lại là nữ đóng rồi phải có câu chuyện, người mẹ chấp nhận con mình thuộc giới LGBT nữa.

Tại sao lại không thể là LGBT? Bây giờ là thời đại nào rồi mà còn phải kể chuyện người mẹ phải thay đổi để chấp nhận chuyện con là LGBT nữa nên hãy coi đây là vấn đề bình thường.

Bình Minh cũng là một con người như bao người khác thôi. Ta chấp nhận chuyện này là bình thường, không có định kiến về nó là một thông điệp ý nghĩa mà anh Thành muốn truyền tải.

* Uyển Ân có sợ mọi người xem phim xong sẽ có suy nghĩ khác về em, chẳng hạn về giới tính?

– Có gì đâu mà sợ, em bình thường thể hiện mình rất bánh bèo rồi. Nói chung em thích vai này là cái màu sắc rất mới.

* Uyển Ân có nói thích vai trong Mai hơn Nhà bà Nữ, vì sao vậy?

– Em có từng nói, vai trong Nhà bà Nữ đến với em nhanh quá chưa có đủ thời gian để cảm nhận nữa. Về mặt tính cách em không thích nhân vật đó còn với Bình Minh em yêu thích nhiều hơn về tính cách và cả ngoại hình.

Với Uyển Ân, Bình Minh là nhân vật mà cô yêu thích và nhập vai dễ dàng

* Là người nhà của Trấn Thành, đôi khi sẽ được những cơ hội trao đến, nhiều sự ưu ái hơn. Điều này có đúng với Uyển Ân không?

– Không có đâu, em đi thử vai vẫn rớt hoài đó, chứ đâu được ưu ái gì.

* Trong năm mới 2024 này, Uyển Ân có mong muốn riêng gì không?

– Từ lâu em muốn có sản phẩm cho riêng mình rồi nhưng kinh tế chưa cho phép nên năm nay đã làm việc nhiều hơn và em mong sẽ đủ tài chính để thực hiện.

* Sau Nhà bà Nữ, Uyển Ân đã có nhiều show hơn rồi, độc lập về kinh tế nữa?

– Em chỉ độc lập tài chính để sống thôi còn làm được sản phẩm phải tiêu tốn cũng cỡ một căn chung cư nhỏ chứ không ít hơn. Em không giàu có như anh Thành mà chơi tất tay vậy được.

* Thấy anh trai đầu tư lớn cho phim Mai, em có tiếc không?

– Trời ơi, em thích muốn chết. Anh ấy có đủ kinh tế để làm được cái điều anh muốn thì em rất mừng nữa.

* Lúc trước Uyển Ân có nói dù đi diễn nhưng thỉnh thoảng vẫn phải xin tiền cha mẹ. Còn hiện tại đã có gì báo đáp lại cho cha mẹ chưa?

– Nói chung rất may mắn cho em vì có anh trai làm hết rồi. Nhà có ba anh em, việc của anh Thành chu cấp kinh tế cho cha mẹ, chị gái em cung cấp con cháu, có hai đứa cháu cho cha mẹ vui.

Còn em chỉ có việc ở nhà bên cha mẹ thôi. Mỗi đứa một công việc, em ở nhà chăm lo cha mẹ về tinh thần, chỉ hỏi xem nay ăn gì chưa là vui rồi.