Tin mới

Sau quyết định của Sở VH-TT, Nam Em tuyên bố sẽ im một thời gian, chờ cô Hằng ra tò, có người chống lưng mới tiếp tục khui chuyện showbiz

Những câu chuyện đằng sau ánh đèn sân khấu luôn là điều được nhiều cư dân mạng dành sự quan tâm lớn mỗi khi nhắc về showbiz. Điển hình là trong buổi livestream vào chiều ngày 18/2 giữa Nam Em và Quế Vân, hàng chục nghìn cư dân mạng đã vào theo dõi cả hai ‘bóc mẽ’ showbiz Việt.

Trong livestream, cả hai không chỉ đích danh nhân thân cụ thể của ai mà chỉ nêu đặc điểm nhận dạng của người được nhắc đến. Bên cạnh đó, những thông tin mà Nam Em và Quế Vân đưa ra cũng không có bằng chứng xác thực mà chỉ là lời nói 1 chiều. Điều này khiến netizen vừa cảm thấy tò mò, vừa bày tỏ hoài nghi vì không biết thực hư câu chuyện ra sao.

Nam Em và Quế Vân trên sóng livestream hôm 18/2 – Ảnh: Chụp màn hình

Trước hàng ngàn người theo dõi livestream, Quế Vân ‘bóc trần’ chuyện bị một celeb thể hiện thái độ ‘bạc tình bạc nghĩa’ dù trước đó cả hai từng có thời gian gắn bó với nhau. Tiếp đến, ca sĩ 42 tuổi kể thêm câu chuyện về một ngôi sao vì không có được tình yêu như mong đợi nên thẳng thắn yêu cầu các ông bầu “có tôi thì không có Quế Vân’.

Bên cạnh đó, Quế Vân còn bật mí việc bị một đồng nghiệp lợi dụng, chơi xấu sau lưng khiến ai nấy cũng tò mò về danh tính của đối tượng mà người đẹp đề cập đến.

Quế Vân bật mí nhiều chuyện đằng sau tấm màn sân khấu khiến nhiều người tò mò – Ảnh: FBNV

Trước những bình luận cho rằng mình chỉ đang “nói chung chung”, không có bằng chứng, Quế Vân nhanh chóng hồi đáp: “Chơi mạng xã hội là mình phải biết chơi. Ai hiểu thì hiểu, không hiểu thì thôi. Vấn đề ở đây là khi nào cần nói thẳng? Va vào tôi thì mới nói thẳng được, còn không va vào thì ai có tật giật mình’.

Quế Vân chỉ muốn nêu ra sự việc và không tiết lộ cụ thể danh tính của người được nhắc – Ảnh: FBNV

Về phía Nam Em, cô lại tiếp tục thu hút sự chú ý của đông đảo người hâm mộ khi ‘bóc mẽ’ một nghệ sĩ thường xuyên sử dụng chất cấm nhưng lại được gọi với danh “ngọc nữ’. Người đẹp 28 tuổi còn hào hứng chia sẻ chuyện một nữ diễn viên từng là người yêu cũ của bạn trai cô, đồng thời hứa hẹn sẽ tiết lộ nhiều hơn về chuyện này.

Nam Em cũng không ngần ngại ‘bóc mẽ’ chuyện showbiz trên sóng livestream – Ảnh: FBNV

Sau khi kết thúc phiên livestream, đoạn hội thoại của Nam Em và Quế Vân được lan truyền rộng rãi trên các trang mạng xã hội. Bên cạnh sự tò mò về thực hư câu chuyện góc khuất showbiz, đa số người hâm mộ còn bày tỏ sự ngán ngẩm vì họ cho rằng hai người mẫu đang cố tình dàn dựng để câu view, thu hút công chúng.

Trước loạt bí mật được Nam Em và Quế Vân bật mí, một khán giả để lại bình luận: “Đầu năm mà hai chị này quậy dữ luôn’. Netizen khác ‘lắc đầu’ bày tỏ: “Thôi hai bà ơi, tha cho người ta, đúng hay sai thì cũng kết thúc lâu rồi’. “Có gì đâu mà sao cứ lôi chuyện cũ ra nói, sao không nhìn phía trước mà sống đi trời’, một khán giả bất bình. Một người khác lại chia sẻ: “Đầu năm nói chuyện không chứng cứ thì coi chừng bị tố ngược’.

Bộ đôi Nam Em và Quế Vân được mệnh danh là những cô nàng ‘tai tiếng’ của VBiz – Ảnh: FBNV

Nam Em và Quế Vân được nhiều người biết đến với nhiều lùm xùm trong VBiz. Vừa qua, ca sĩ Nam Em liên tục khiến khán giả bất ngờ vì những phát ngôn, cử chỉ và thần thái trên sóng livestream.

Vào ngày 17/2, Hoa Khôi Đồng Bằng Sông Cửu Long 2015 nhận về nhiều ý kiến trái chiều khi phát ngôn về chuyện người đẹp cặp đại gia trong giới giải trí: ‘Thử khui hết showbiz đi, có người nào không cặp đại gia thì tôi đi bằng đầu. Ai cũng cặp đại gia hết, chẳng qua là không bị khui thôi. Khui ra là không ai đứng được hết. Quần quần áo áo hàng hiệu, ở đâu ra? Showbiz trả tiền đâu có cao đâu mà quần quần áo áo đồ hiệu’.

Vừa qua, vợ chồng diễn viên Phương Oanh thông báo chuẩn bị đón 2 em bé sinh đôi chào đời. Cô cho biết mang thai đôi nhờ phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm (IVF). Mới đây, Phương Oanh cũng đã tâm sự với khán giả về quá trình làm IVF.

Cô cho biết công đoạn tốn nhiều tiền nhất là sàng lọc và trữ phôi với chi phí 17 triệu đồng cho mỗi phôi . Nữ diễn viên đã tiến hành trữ từ 17 – 20 phôi, tổng cộng khoảng 290 – 340 triệu đồng.

Phương Oanh bày tỏ vì muốn gia đình có đông con nên sẵn sàng chi nhiều tiền cho việc trữ hôi. Nếu sức khỏe tốt, Phương Oanh mong muốn tiếp tục mang thai để sinh con cho Shark Bình.

Được biết Phương Oanh không thể tổ chức đám cưới đúng dự kiến dù bụng chưa lộ rõ. Cả hai cũng đã chụp ảnh cưới và chọn được lễ phục cho ngày trọng đại nhưng vì ốmm nghén rất nặng trong thời gian chuẩn bị tiệc cưới nên mọi kế hoạch phải thay đổi.

Cô cho biết công đoạn tốn nhiều tiền nhất là sàng lọc và trữ phôi với chi phí 17 triệu đồng cho mỗi phôi . Nữ diễn viên đã tiến hành trữ từ 17 – 20 phôi, tổng cộng khoảng 290 – 340 triệu đồng.

Phương Oanh bày tỏ vì muốn gia đình có đông con nên sẵn sàng chi nhiều tiền cho việc trữ hôi. Nếu sức khỏe tốt, Phương Oanh mong muốn tiếp tục mang thai để sinh con cho Shark Bình.

Được biết Phương Oanh không thể tổ chức đám cưới đúng dự kiến dù bụng chưa lộ rõ. Cả hai cũng đã chụp ảnh cưới và chọn được lễ phục cho ngày trọng đại nhưng vì ốmm nghén rất nặng trong thời gian chuẩn bị tiệc cưới nên mọi kế hoạch phải thay đổi.

Mẹ bầu tiết lộ tình trạng hiện tại: “3 tháng đầu tôi nghén vật vã, ngủ thôi cũng mệt, người ngây ngất cả một ngày, cứ hoa mắt chóng mặt như cảm giác say xe nặng. Qua đến những ngày đầu của tuần thứ 13 thì mọi dấu hiệu biến mất hết, giờ tôi có thể đi chơi đi ăn uống, khoẻ như bình thường. Chuyện bây giờ chỉ là các em dần lớn nên bụng nặng nề”.

Cô cũng chia sẻ rằng, cô phải ở nhà vì những cơn nghén dai dẳng, kéo dài cả ngày, có khi không thể ngồi dậy. Sau nhiều lần bàn bạc cô và ông xã đều cảm thấy không thể toàn tâm toàn ý lo cho đám cưới trong điều kiện sức khỏe như vậy nên quyết định hoãn để Phương Oanh có thể tập trung dưỡng thai, đồng thời thêm thời gian chuẩn bị cho ngày trọng đại diễn ra thật trọn vẹn, chỉn chu.

Phương Oanh cho biết dù mệt nhưng đó là dấu hiệu tốt cho thấy hai em bé trong bụng đang phát triển tốt. Theo người đẹp dự kiến, khi nào hai con chào đời và cứng cáp hơn thì sẽ tổ chức đám cưới. Khi đó Phương Oanh và ông xã cũng có nhiều thời gian để lo lắng cho đám cưới 1 cách chu toàn hơn. Phương Oanh còn “mặt khóc mặt cười” khi chia sẻ: “Cảm ơn cả nhà đã động viên Oanh nhưng cổ bắt đầu to và nọng lấp ló xuất hiện rồi nhá ạ. Mà cái sự bầu bì nó buồn cười cực ý mọi người ạ. Vừa mấy hôm trước thấy còn bình thường tự dưng nay phình ra như bơm hơi vậy? Ai chơi kì cục thế?”

Vừa qua, nữ diễn viên phim Hương vị tình thân đang cùng ông xã vi vu ở Nhật Bản. Cô tiết lộ, mình mang song thai bằng phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm IVF.

“Oanh mang song thai bằng IVF nhé, sinh con theo ý muốn. Bây giờ mọi người cũng quan tâm đến điều này lắm nhưng mà để khi nào hai con cứng cáp thì Oanh sẽ chia sẻ nhiều hơn về hành trình IVF của Oanh nhe. Trộm vía đến hiện tại, mọi thứ của Oanh vẫn tốt. Oanh thấy nhiều chị em cũng vất vả với hành trình IVF nên sẽ chia sẻ khi có dịp nhe”, Phương Oanh nói trên livestream trưa 30/11.

Hậu vệ Đoàn Văn Hậu và vợ là Doãn Hải Mỹ vừa tổ chức lễ ăn hỏi tại nhà của cô dâu ở Hà Nội và lễ cưới diễn ra ở Thái Bình quê chú rể. Chuyện tình 3 năm của hậu vệ sinh năm 1999 và cô gái tiểu thư Hà Nội luôn được nhiều người hâm mộ săn đón. Trên trang cá nhân Hải My thường xuyên chia sẻ cuộc sống đời thường sang chảnh đi ăn, đi du lịch một năm mấy lần. Nhiều người chỉ biết đến Doãn Hải My với danh xưng “bạn gái Văn Hậu”, “top 10 hoa hậu Việt Nam”… thế nên công việc của cô gái này cũng khiến dân tình hết sức tò mò, không biết làm gì mà giàu thế.

Doãn Hải My sinh năm 2001 – tuổi đời còn khá trẻ. Cô nàng vừa tốt nghiệp Trường Đại học Luật Hà Nội. Tuy nhiên đến nay vợ của Văn Hậu vẫn chưa làm công việc gì liên quan đến ngành học. Hải My từng tiết lộ muốn học lên cao hơn để trở thành một luật sư. Dù không làm công việc như đúng ngành học nhưng cô nàng vẫn có thể kiếm tiền nhờ việc kinh doanh.

Sau khi cuộc thi hoa hậu Việt Nam 2020, người đẹp tài năng được nhiều người biết đến và bắt đầu hoạt động với vai trò mẫu ảnh. Đây cũng là công việc giúp Hải My có khoản thu nhập đáng kể.  Đến tháng 5/2021, nàng WAG lấn sân sang kinh doanh. Sinh ra trong một gia đình kinh doanh ở Hà Nội nên cô gái này cũng thừa hưởng từ bố mẹ. Cô cũng đang điều hành một thương hiệu mỹ phẩm và phụ kiện dành cho nam giới.Đặc biệt với sức ảnh hưởng của Đoàn Văn Hậu, cô cùng chồng có thương hiệu thời trang riêng. Năm 2022 DVH House ra đời, các sản phẩm được chính Văn Hậu và Hải Mỹ lên ý tưởng thiết kế, hướng tới đối tượng khách hàng trẻ tuổi. Nhờ có sự giúp sức của các đồng đội nổi tiếng như Quang Hải, Bùi Tiến Dũng, Đức Chinh, Văn Lâm… và vợ Doãn Hải My, thương hiệu thời trang của Văn Hậu đang được nhiều người biết đến.

Đặc biệt Văn Hậu cùng vợ làm mẫu ảnh cho chính sản phẩm của mình. Nổi bật cặp đôi còn cho ra mắt những bộ đồ đôi phù hợp cho đôi đang yêu nhau.Công việc khá linh hoạt cũng là lý do Hải My có thể thoải mái dành thời gian cho những người thân và bạn bè. Trong các trận đấu của CLB CAHN cô đều có mặt trên sân vận động để cổ vũ cho bạn trai. Sau lễ cưới tại Hà Nội diễn ra ngày 26/11 Văn Hậu sẽ lên đường sang Singapore để điều trị chấn thương, nhiều khả năng đồng hành cùng anh sẽ là vợ mới cưới Doãn Hải My

Quế Vân – Nam Em – Khánh My là 3 sao nữ từng công khai trước truyền thông việc có liên hệ tình cảm với Trường Giang.

Đầu năm 2024, Trường Giang trở thành nhân vật “sáng” nhất nhì mạng xã hội vì những câu chuyện lùm xùm tình cảm trong quá khứ bị khơi lại. Câu chuyện khởi nguồn từ Nam Em, sau đó có thêm sự tham gia của Quế Vân khiến dư luận càng “sôi sục” hơn. Chưa dừng lại ở đó, dân mạng tiếp tục “đào” lại những phát ngôn cũ của diễn viên Khánh My – người từng tiết lộ được Trường Giang theo đuổi trong thời gian anh đang yêu Nhã Phương.Như vậy, “câu lạc bộ người cũ” của Trường Giang chính thức có 3 cái tên là Nam Em – Quế Vân – Khánh My. Thế nhưng, đều mạnh dạn lên tiếng tố Trường Giang “trăng hoa” mà 3 cô gái này lại vấp phải những phản ứng khác nhau từ công chúng. Nếu như Nam Em bị chỉ trích phát ngôn thiếu kiểm soát, cố tình tạo drama gây sự chú ý, Quế Vân bị mỉa mai “ké fame” thì Khánh My lại được nhận xét là người có chia sẻ chừng mực, cùng một câu chuyện nhưng xử sự khéo léo hơn hẳn.

Kể từ ngày Nam Em quyết định “náo loạn” showbiz một phen, trên mạng xã hội người thương cảm, ủng hộ cô thì ít mà người hóng chuyện, kích bác để cô liên tục “tuôn” thêm những câu chuyện gây sốc thì nhiều. Bắt đầu từ hành động Nam Em tặng quà trên livestream cho Nhã Phương, không chỉ người hâm mộ của Trường Giang – Nhã Phương chỉ trích hành động đó, mà nhiều cư dân mạng trung lập cũng cho rằng Nam Em cố tình “khiêu chiến”, muốn tạo drama để gây sự chú ý.

Và Nam Em đã xem đó như một cái cớ để tiếp tục livestream chửi bới, tung hê lại toàn bộ những câu chuyện không hay trong quá khứ mà cô cho rằng mình là người bị hại. Chưa dừng lại ở đó, ngay cả những người không liên quan cũng bị Nam Em réo tên cùng hàng loạt câu chuyện “góc khuất” đáng kinh ngạc nhưng không hề có bằng chứng, nguồn tin xác thực nào. Mỗi buổi livestream của Nam Em thu hút đến hàng chục người xem, tên của cô phủ sóng trên mọi kênh truyền thông, các diễn đàn lớn nhỏ trên mạng xã hội sau những câu chuyện đó. Vậy có thực sự là Nam Em đang “thay mặt, bảo vệ cho những người yếu thế” như lời cô nói, hay những thứ cô làm chỉ để phục vụ cho mục đích nào khác phía sau việc trở nên nổi tiếng rần rần?

Mặt khác, khán giả cũng đã quá mệt mỏi với việc Nam Em và chồng lên livestream nói những điều ngông cuồng, ảo quyền lực một cách vô lý. Nhiều người phản đối cách làm hiện tại của Nam Em và cho rằng cô đã đi quá xa, rất dễ bị kiện hoặc vướng vào những rắc rối khác. Thậm chí, có những cư dân mạng còn nêu ý kiến rằng nên có biện pháp xử lý “mạnh tay” để những thông tin tiêu cực từ Nam Em không còn làm phiền người khác trên không gian mạng.

Với Quế Vân, có thể nói đây là nhân vật bị ghét nhất trong vụ ồn ào lần này. Dân mạng không ưa Quế Vân một phần vì những tai tiếng trong quá khứ của cô, một phần vì cho rằng cô xuất hiện đúng lúc Nam Em đang “làm mưa làm gió” trên mạng, hùa vào để ké sự nổi tiếng tạm thời của Nam Em. Chưa kể, việc Quế Vân liên tục “bóc phốt” những ngôi sao lớn của showbiz Việt nhưng không đưa ra được luận điểm nào thuyết phục, rủ Duy Mạnh vào livestream cùng để tìm kiếm những phát ngôn sốc hơn nhưng không ngờ nam ca sĩ lại hành xử cực kỳ tỉnh táo.

Trái ngược với Nam Em – Quế Vân, phản ứng của cộng đồng mạng khi những phát ngôn cũ của Khánh My về Trường Giang được “đào mộ” lại tích cực hơn.

Năm 2018, Khánh My từng tiết lộ trước truyền thông rằng Trường Giang theo đuổi mình trong lúc đang yêu Nhã Phương, nhưng cô đã từ chối vì không muốn làm người thứ 3. Nữ diễn viên cũng có những nhận xét khá thẳng thắn về Trường Giang và Nhã Phương. Cô nói rằng, Nhã Phương là người phụ nữ giỏi chịu đựng, nếu không phải Nhã Phương thì chắc không có ai đi được với Trường Giang lâu đến thế.

Sau lần chia sẻ đó, Khánh My cũng không có động thái nào nhắc lại câu chuyện này, chỉ tập trung vào cuộc sống của riêng mình. Cách hành xử của Khánh My được nhận xét khôn khéo hơn, không sân si và khiến công chúng khó chịu như Nam Em và Quế Vân.

Lý Lệ Trân được mệnh danh là ngọc nữ màn ảnh Hồng Kông, đóng phim từ năm 17 tuổi, vẻ đẹp trong sáng, thuần khiết, ngây thơ đã giúp cô trở thành người tình trong mơ của nhiều đàn ông.

Từ ‘ngọc nữ’ màn ảnh Hồng Kông, Lý Lệ Trân trở thành “nữ hoàng phim 18+” được vạn người mê sau khi tham gia trong “Tình ngây dại”. Thành công của phim đã giúp Lý Lệ Trân được nhiều người chú ý, vì vậy cô tiếp tục chọn phát triển theo dòng phim “người lớn” với một số dự án như “Ái đích tinh linh”, “Girls Unbutton”… Theo truyền thông, nữ diễn viên được trả cát-xê 1,5 triệu HKD (hơn 4,3 tỷ đồng) cho hai bộ phim 18 + là “Crazy Love” và “The Spirit Of Love”. Vào thời điểm đó, con số 1,5 triệu HKD là được coi là số tiền “khủng” dành cho một nữ diễn viên phim cấp 3 khi đó.

Nhan sắc của Lý Lệ Trân lúc trẻ.

Việc đóng phim nóng mang lại hào quang nhưng, cô cũng gặp không ít sự cố. Cụ thể, trong một lần quay cảnh nhạy cảm, Lý Lệ Trân đã vô cùng sốc và tủi hờn khi bị bạn diễn nam lợi dụng sàm sỡ.

Lý Lệ Trân từng tiết lộ cô bị nam diễn viên Lương Tư Hạo giở trò trong “Girls Unbutton”. Lương Tư Hạo vốn là nam diễn viên nhiều lần hợp tác với Lý Lệ Trân trong phim 18+. Khi quay những cảnh nhạy cảm, anh còn có những hành động sàm sỡ Lý Lệ Trân một cách lộ liễu. Tại cảnh tắm bồn nước nóng, mỹ nhân họ Lý tiếp tục bị Lương Tư Hạo làm phiền, thực hiện những hành động không có trong kịch bản. Những hành vi ôm hôn, lăn lộn ‘điên đảo’ trong nước khiến Lý Lệ Trân không chịu nổi, chỉ muốn kết thúc càng nhanh càng tốt. Điều đáng nói ở đây là những hành động này của Lương Tư Hạo đã qua mặt được cả đạo diễn lẫn toàn bộ ê-kip khi đó.

Theo quy định tại khoản 14 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 31  Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:

1. Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. (Lưu ý: Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt);

2. Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định 61/CP về mua bán và kinh doanh nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994.

3. Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.

4. Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết 23/2003/QH11, Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11.

5. Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

6. Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên, từ ngày 08/02/2021, hộ gia đình, cá nhân trong nước sở hữu giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn (thường được gọi là nhà tạm) cũng sẽ được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Dưới đây là những quy định mới về Sổ đỏ năm 2024.

Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ ban hành Bảng giá đất mới theo nguyên tắc thị trường chứ không căn cứ vào Khung giá đất như hiện nay. Điều này sẽ kéo theo chi phí làm Sổ đỏ có thể tăng rất nhiều.

Trong các khoản tiền phải nộp khi đăng ký cấp Sổ đỏ lần đầu có các khoản tiền được tính theo giá đất trên Bảng giá đất:

– Tiền sử dụng đất;

– Tiền thuê đất (nếu có);

– Lệ phí trước bạ.

Cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước 1/7/2014

Đây là một trong những quy định nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân. Theo đó, Luật Đất đai 2024 quy định đất không có giấy tờ trước 01/7/2014 đáp ứng các điều kiện sau sẽ được cấp Sổ đỏ:

– Sử dụng đất ổn định trước 01/7/2014;

– Không vi phạm pháp luật về đất đai;

– Không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền;

– Nay được Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã xác nhận không có tranh chấp.

So với quy định hiện hành tại Luật Đất đai 2013, Luật mới đã kéo dài mốc thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ thêm 10 năm, từ 01/7/2004 thành 01/7/2014.

Những trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp Sổ đỏ

Cũng theo Luật Đất đai 2024, cụ thể ở Điều 139 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất vi phạm nếu thuộc các trường hợp sau vẫn được xem xét cấp Sổ đỏ:

Trường hợp 1:

– Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ; hoặc

– Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng; hoặc

– Lấn đất, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác

Nay có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác.

Trường hợp 2:

– Đang sử dụng sử dụng diện tích đất lấn, chiếm có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thuộc nơi không có Ban Quản lý rừng.

– Đang sử dụng sử dụng diện tích đất lấn, chiếm có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp làm nhà ở trước 01/7/2014 và không thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, xây dựng công trình hạ tầng công cộng.

Trường hợp 3:

Đất lấn, chiếm không thuộc 02 trường hợp trên đang được sử dụng ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn

Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp như đất trồng cây hàng năm, lâu năm,… do tự khai hoang mà đất đó không có tranh chấp.

Từ 2025, đất do xã giao sau 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ

Khoản 4 Điều 140 Luật Đất đai 2024 đề cập, đất được giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/1/2025 (thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) đáp ứng các điều kiện sau theo quy định Khoản 4 Điều 140 Luật Đất đai 2024 thì được cấp Sổ đỏ:

– Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp;

– Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;

– Người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất.

Các trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Người sử dụng đất không được cấp Sổ đỏ trong các trường hợp quy định tại Điều 151 Luật Đất đai 2024:

1- Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 của Luật này;

2- Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật này, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

3- Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

4- Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật này;

5- Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;

6- Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

7- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Bên cạnh đó Luật mới còn quy định các trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp Sổ hồng như: Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó thuộc trường hợp không cấp Sổ đỏ/không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ…

Sổ đỏ, Sổ hồng là gì?

Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”

Như vậy, Sổ đỏ, Sổ hồng là từ mà người dân thường sử dụng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của Giấy chứng nhận.

Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầuTheo Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Quyết định 1085/QĐ-BTNMT, thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện qua các bước sau:

Thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu trực tiếp

Bước 1. Nộp hồ sơ

Căn cứ Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi quy định nơi nộp hồ sơ như sau:

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ thiếu

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ

– Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.

– Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 3: Đo đạc, xác minh bản trích đo địa chính

– Trường hợp chưa có bản đồ địa chính, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

Nếu nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả.

– Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký;

Bước 4: Người có nhu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính

Trong bước này người dân chỉ cần lưu ý vấn đề sau:

– Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

– Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.

Lưu ý: Chỉ được nhận Giấy chứng nhận khi đã nộp xong các khoản tiền, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 5. Trả kết quả

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

Hành động gây náo loạn làng giải trí bằng những thông tin chưa rõ thực hư, không có bằng chứng của Nam Em – Quế Vân vấp phải sự phản đối của cư dân mạng.

Trưa 18/2, Nam Em và Quế Vân gây xôn xao khi cùng xuất hiện trên livestream để phát ngôn những thông tin sốc. Theo đó, ban đầu Nam Em và Quế vân chỉ trò chuyện để bênh vực, nhận xét tính cách của đối phương nhưng sau đó chuyển hướng sang nói xấu với dạng “ẩn danh” nhiều người được cho là nghệ sĩ trong làng giải trí Việt. Quế Vân và Nam Em không chỉ đích danh nhưng chỉ ra những đặc điểm để cư dân mạng suy luận, bàn tán.

Đáng nói nhất, Quế Vân đã tố một ngôi sao hạng A từng rất thân thiết với cô nhưng sau đó vô ơn. Cụ thể, cô cho biết ngôi sao kia từng được tài trợ tiền làm răng, đến khi cô ngỏ ý xin hỗ trợ chi phí đóng góp làm từ thiện thì “bơ” đi. Thậm chí, Quế Vân còn “phốt” sao nam này đã phản bội bạn gái nhiều năm

Không chỉ Quế Vân, Nam Em cũng “hùa” vào để gọi tên nhiều người, cô “vạch trần” một nghệ sĩ “ngọc nữ” nhưng từng sử dụng chất kích thích. Nam Em còn vừa cười vừa nói 1 sao nữ Vbiz đang mang thai từng là bạn gái cũ của người yêu hiện tại của cô.

Quế Vân và Nam Em livestream ẩn ý tố nhiều “ngôi sao” trong showbiz Việt

Màn livestream “náo loạn” của Nam Em và Quế Vân gây phẫn nộ, bởi lẽ cả hai không cung cấp bất kì bằng chứng xác thực hay thông tin cụ thể nào mà chỉ nói vu vơ khiến nhiều nghệ sĩ “ngồi im cũng dính đạn”, bất thình lình bị gọi tên vào thị phi. Không chỉ thế, nếu những thông tin này là bịa đặt, sai sự thật sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến hình ảnh lẫn công việc của các nghệ sĩ Việt nói riêng và bộ mặt showbiz nói chung.

Trên livestream, Quế Vân cũng thể hiện sự khiêu khích khi nói lý do không nhắc thẳng tên các đồng nghiệp mà chỉ nói ẩn danh: “Có một bạn bảo tôi nói chung chung chán quá, nhưng em nên nhớ điều này, chơi mạng xã hội là phải biết chơi. Ai hiểu thì hiểu, không hiểu thì thôi, khi nào cần nói thẳng thì nhân vật ấy phải như thế nào. Trong buổi nói chuyện chẳng lẽ mình lại mang cả họ người ta lên hết, từ từ đi, ai va vào tôi đi thì tôi mới thẳng được. Đứa nào có tật thì đứa đó giật mình, bọn nào giật mình thì đau tim”.

Nhiều nghệ sĩ bất thình lình bị cư dân mạng gọi tên vì cho rằng có liên quan đến những thông tin Nam Em và Quế Vân nói trên livestream

Đến tầm 16h chiều 18/2, màn livestream của Quế Vân và Nam Em vẫn tiếp tục diễn ra sau gần 3 tiếng khiến cư dân mạng ngán ngẩm. Phản ứng của netizen trên các diễn đàn mạng xã hội đều chỉ trích và phẫn nộ trước hành động của Nam Em – Quế Vân. Sau hàng loạt livestream với phát ngôn bất ổn, Nam Em nay lại tiếp tục có hành động đụng chạm nhiều đồng nghiệp. Cư dân mạng hoang mang không biết đến khi nào những ồn ào này mới có thể dừng lại.

Nguồn: Kenh14.vn

Đàm Vĩnh Hưng gặp tai nạn khi đang biểu diễn ở Mỹ, phải dời lịch 2 liveshow tại TP.HCM và Hà Nội

Đàm Vĩnh Hưng vừa gặp tai nạn khi đang biểu diễn tại Mỹ. Nam ca sĩ cho biết vì muốn biểu diễn hết mình với khán giả nên anh đã leo lên chỗ cao, nhưng không ngờ đây khu vực không an toàn nên đã bị ngã.

Đàm Vinh Hưng ngã từ trên cao khi đang biểu diễn ở Mỹ.

Đàm Vĩnh Hưng cho biết vết thương khá sâu, phải nhập viện để phẫu thuật. Anh phải khâu nhiều mũi ở bàn chân và ảnh hưởng đến việc đi lại.

Ông hoàng nhạc Việt cũng cho biết thời điểm này, anh đang chuẩn bị cho 2 liveshow sắp tới diễn ra vào tháng 3 tại TP.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên bác sĩ cho biết chân của anh cần thời gian bình phục và đi lại bình thường được.

Nam ca sĩ cũng cho biết, với những khán giả cần hoàn vé có thể liên lạc lại ban tổ chức để được giải quyết.

“Ông hoàng nhạc Việt” phải phẫu thuật chân, ảnh hưởng đến việc đi lại.

Đàm Vĩnh Hưng cảm thấy áy náy với người hâm mộ vì sự cố này: “Tôi thật sự rất áy náy và mong muốn sẽ được gặp tất cả các fan yêu quý và bạn bè trong những ngày đầu năm Giáp Thìn. Nhưng đây là sự cố bất ngờ, phải có thời gian để liền chỉ, bình phục hoàn toàn.

Tôi sẽ cố gắng giữ sức khỏe để tự tin mang đến những màn trình diễn ấn tượng nhất cho mọi người nên cả nhà thương, thông cảm cho tôi. Thành thật cáo lỗi cùng mọi người”, nam ca sĩ nói.

Trường Giang là anh chàng đào hoa nhất nhì showbiz. Trước khi kết hôn với Nhã Phương, anh chàng nhiều lần bị tố bắt cá hai tay, lén lút hẹn hò với những chân dài khác. Thế nhưng, sau khi lấy vợ sinh con, nam danh hài gần như thay đổi hoàn toàn, trở thành người chồng, người cha mẫu mực.

Mới đây, Trường Giang bị đặt vào tình thế khó xử, lần đầu gặp phải trong đời khi bị người yêu cắm sừng. Trong chương trình “Ơn giời cậu đây rồi”, Trường Giang là trưởng phòng, đón tiếp Á hậu Kim Duyên. Tình huống đặt ra là Kim Duyên bắt cá hai tay, vừa có mối tình sâu đậm cùng Trường Giang lại vừa yêu trai trẻ. Trớ trêu hơn khi người đó lại chính là con trai của Trường Giang – Trương Thế Vinh.

Mối quan hệ trớ trêu giữa bộ ba khiến khán giả dở khóc dở cười. Cuối cùng, Kim Duyên vẫn lựa chọn ở lại bên Trường Giang. Cô cho biết mình chỉ có tình cảm chân thành với nam danh hài, còn cảm xúc với Trương Thế Vinh chỉ là nhất thời mà thôi.

Tình huống kết thúc trong tiếng vỗ tay của MC Xuân Bắc và khán giả. Xuân Bắc đánh giá Kim Duyên có khả năng diễn xuất, xử lý tình huống tốt. Tuy nhiên, một phần cộng đồng mạng lại cho rằng Kim Duyên quá khoe khoang khi nhắc đi nhắc lại danh hiệu “á hậu” của mình.

Khán giả lại nhắc đến Trường Giang, chọc ghẹo anh về những chuyện xảy ra trong quá khứ. Có người cho rằng nam danh hài đang được đứng vào vị trí của Nhã Phương trước đây. Tuy nhiên, nhìn vào mặt tích cực thì hiện tại Trường Giang đã thay đổi rất nhiều, trở thành người đàn ông của gia đình, chỗ dựa vững vàng cho Nhã Phương và con gái.

Trường Giang và Nhã Phương về chung một nhà từ tháng 10/2018, họ đón cô công chúa đầu lòng vào 1 năm sau. Đến hiện tại, cặp đôi nổi tiếng vẫn giấu kĩ ngoại hình và danh tính con gái, mong cô bé có cuộc sống như bao người bình thường.