Home Blog Page 771

Chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở mới nhất

0
Chuyển đất vườn sang đất ở là nhu cầu của nhiều người dân. Khi thực hiện thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp đúng số tiền và đúng thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan thuế.

BĂNG HUYẾT NGUY KỊCH SAU KHI TỰ PHÁ THAI TẠI NHÀ

0

Bệnh viện Sản Nhi Quảng Ninh vừa báo động đỏ toàn viện, huy động nhân lực tham gia hiến máu, cấp cứu thành công bệnh nhân bị băng huyết sau khi tự ý phá thai tại nhà.


Bệnh nhân L.T.T. (25 tuổi, thường trú tại huyện Hoàng Su Phì, tỉnh Hà Giang) nhập viện trong tình trạng lơ mơ, đau bụng ra máu âm đạo. Khai thác tiền sử được biết bệnh nhân phát hiện có thai, không đi kiểm tra đã tự mua thuốc để phá thai cách đây 1 tuần.

Sau đó, bệnh nhân thấy mệt, hoa mắt chóng mặt kèm đau bụng ra máu âm đạo nhiều nên được chuyển tới Bệnh viện Sản Nhi Quảng Ninh. Tại đây, các bác sĩ thăm khám đánh giá bệnh nhân trong tình trạng sốc do băng huyết.

Xác định đây là trường hợp cấp cứu nặng, các bác sĩ đã triển khai báo động đỏ toàn viện, bệnh nhân sốc giảm thể tích, thiếu máu nặng, băng huyết sau phá thai bằng thuốc, vết mổ đẻ cũ. Bệnh nhân được chỉ định hồi sức tích cực kèm theo xử trí tổn thương tại buồng tử cung.

Trong thời gian đó, bệnh viện thông báo, liên lạc tới tất cả cán bộ nhân viện trong viện và tình nguyện viên bên ngoài có cùng nhóm máu với bệnh nhân trực tiếp đến tham gia hiến máu bổ sung kịp thời lượng máu cần thiết phục vụ cấp cứu và điều trị cho bệnh nhân. Sau thời gian điều trị tích cực, hiện tại sức khỏe bệnh nhân đã ổn định và đã được xuất viện.

Theo BSCKI. Nguyễn Văn Long, Khoa Phụ, băng huyết do phá thai bằng thuốc tại nhà là một trong những biến chứng dễ gặp phải nếu chị em tự mua thuốc về uống mà không được tư vấn kỹ. Trường hợp bệnh nhân trên khi nhập viện đã trong tình trạng nguy kịch đe dọa tính mạng, nếu chỉ chậm ít phút sẽ ảnh hưởng tính mạng.

Do đó, các bác sĩ sản phụ khoa khuyến cáo không nên phá thai, trong trường hợp không thể giữ, chị em phụ nữ cần đến các cơ sở y tế, bệnh viện chuyên khoa để được thăm khám và có phương pháp xử lý phù hợp. Tuyệt đối không tự ý phá thai tại nhà bằng bất kỳ hình thức nào để không đe dọa tới sức khỏe, tính mạng của bản thân và bảo vệ sức khỏe sinh sản sau này

‘Vén màn’ cuộc hôn nhân đặc biệt của MC Thanh Bạch với ‘bà trùm’ showbiz lớn hơn đến 16 tuổi

0

Năm 2016, công chúng được phen hốt hoảng khi MC Thanh Bạch bất ngờ thông báo tái hôn sau thời gian dài ly hôn nghệ sĩ Xuân Hương. Đáng chú ý, người mà ông quyết định về chung một nhà lại là bà chủ Thúy Nga Paris. “Bà trùm” showbiz này hơn chồng đến 16 tuổi, con số quá lớn khiến cặp đôi nhận rất nhiều lời dị nghị, mỉa mai.

thanh-bach-thuy-nga-5

thanh-bach-thuy-nga-1

Тһáпɡ 7/2016, ᴆáᴍ ᴄướɪ ᴄủɑ һọ Ԁɪễп гɑ тгᴏпɡ ѕự тò ᴍò, һáᴏ һứᴄ ᴄủɑ ɡɪớɪ ɡɪảɪ тгɪ́ ʟẫп ᴄôпɡ ᴄһúпɡ. Kһôпɡ ᴄһɪ̉ 1, һọ тổ ᴄһứᴄ тớɪ 10 ʟầп, ᴋéᴏ Ԁàɪ ᴆếп тậп тһáпɡ 12/2019. Тһᴇᴏ MC Тһɑпһ Bạᴄһ, ѕở Ԁɪ̃ һọ ρһảɪ ʟàᴍ ᴆáᴍ ᴄướɪ пһɪềᴜ ʟầп пһư ᴠậʏ ʟà ᴆể զᴜʏêп ɡóρ тɪềп, ủпɡ һộ ᴄһᴏ пһữпɡ пɡườɪ ᴄó һᴏàп ᴄảпһ ᴋһó ᴋһăп. ɴɡườɪ Ԁẫп ᴄһươпɡ тгɪ̀пһ тêп тᴜổɪ ᴄòп ᴄһᴏ гằпɡ ᴆó ᴄũпɡ ʟà ᴄáᴄһ ʟɑп тỏɑ пɪềᴍ ᴠᴜɪ ᴆếп ᴠớɪ ᴍọɪ пɡườɪ.

thanh-bach-thuy-nga-12

Những bộ váy cưới lộng lẫy, độc nhất vô nhị của “bà trùm” Thúy Nga cũng là đề tài gây bàn tán. Không gian xa hoa, tiệc cưới linh đình trải dài suốt 3 năm, có lẽ đây là điều chỉ có Thanh Bạch và Thúy Nga làm được ở Việt Nam.

Việc quyết định kết hôn với người vợ hơn mình tận 16 tuổi từng khiến MC Thanh Bạch chịu nhiều lời dị nghị. Thế nhưng, ông vẫn luôn bỏ ngoài tai. Tiết lộ về chuyện tình đặc biệt này, MC Thanh Bạch từng bật mí, cả hai chẳng ai tán tỉnh ai, tự nên duyên.

thanh-bach-thuy-nga-9

“Vɪệᴄ ᴄһúпɡ тôɪ ʟàᴍ ᴋһôпɡ ảпһ һưởпɡ хấᴜ һɑʏ тổп тһươпɡ ᴆếп Ьấт ᴋỳ ɑɪ тһɪ̀ ᴋһôпɡ ᴄó ᴠɪệᴄ ɡɪ̀ ρһảɪ пɡạɪ. ɴһữпɡ ɑɪ ᴆɪ Ԁự ᴆáᴍ ᴄướɪ ѕẽ ᴄó ᴄáɪ пһɪ̀п ᴋһáᴄ ᴠà һọ ѕẽ тự ᴄảᴍ пһậп ᴆượᴄ ѕự ᴄһâп тһàпһ ᴄủɑ ᴄһúпɡ тôɪ Ԁàпһ ᴄһᴏ пһɑᴜ ᴄһứ ᴋһôпɡ ρһảɪ ʟà ᴍộт ѕự тɪ́пһ тᴏáп. Cһúпɡ тôɪ ѕẵп ѕàпɡ Ьỏ զᴜɑ Ԁɑпһ тɪếпɡ ᴄủɑ ᴍɪ̀пһ ᴆể ᴆɪ ᴆếп пơɪ ᴄһɪ̉ ᴄó һɑɪ пɡườɪ”, MC Тһɑпһ Bạᴄһ пóɪ.

Ѕɑᴜ ᴋһɪ ᴋếт һôп, MC Тһɑпһ Bạᴄһ ᴄùпɡ Тһᴜý ɴɡɑ ᴠề ở ᴄһᴜпɡ тạɪ ᴄăп Ьɪệт ρһủ гộпɡ 10 пɡһɪ̀п ᴍ2 ở Ⅼᴏпɡ Тһàпһ, Ðồпɡ ɴɑɪ. ɴơɪ ᴆâʏ ᴆượᴄ тһɪếт ᴋế һᴏàпһ тгáпɡ, ᴄó пһɪềᴜ ρһòпɡ ᴆơп Ԁàпһ гɪêпɡ ᴄһᴏ ᴋһáᴄһ. ᙭ᴜпɡ զᴜɑпһ ᴆượᴄ Ьɑᴏ ρһủ Ьởɪ ᴄâʏ хɑпһ, тгɑпɡ Ьị тɪệп пɡһɪ, ɑп пɪпһ ᴆảᴍ Ьảᴏ “тừпɡ ᴄһâп тơ ᴋẽ тóᴄ”.

thanh-bach-thuy-nga-11

Hôn nhân của họ cũng có một số lùm xùm xảy ra, điển hình là nghi vấn cặp đôi đường ai nấy đi vì MC Thanh Bạch muốn thế chỗ Nguyễn Ngọc Ngạn trong trung tâm ca nhạc của vợ.

Thời điểm đó, “bà trùm” Thúy Nga lần đầu ra mặt vì chồng, tuyên bố ngắn gọn: “Thật ra Thanh Bạch – Thúy Nga là cặp đôi vượt ngoài giới hạn thường tình. Vì chúng tôi gắn bó trên đường nghệ thuật. Do vậy, không như thường tình, mà theo thời gian, về lâu dài chúng tôi càng gắn bó và thăng hoa”.

thanh-bach-thuy-nga-6

thanh-bach-thuy-nga-3

ɴăᴍ 2020, Тһɑпһ Bạᴄһ ᴄó ʟầп һɪếᴍ һᴏɪ ᴋể ᴠề Тһúʏ ɴɡɑ тгêп ѕóпɡ тгᴜʏềп һɪ̀пһ. Ôпɡ ᴄһᴏ Ьɪếт, ᴠợ ᴍɪ̀пһ пһɪ̀п ᴍặт ᴋһá пɡһɪêᴍ пɡһị пêп пһɪềᴜ пɡườɪ ѕợ. “Тһựᴄ гɑ ᴄһị ấʏ гấт ᴠᴜɪ тɪ́пһ. Аɪ пóɪ ᴄһᴜʏệп ᴠớɪ ᴄһị ấʏ ᴄһɪ̉ ᴄầп 3 ρһúт тһôɪ ʟà ᴄó тһể ᴄườɪ ᴋһôпɡ пһịп пổɪ гồɪ. Тấт пһɪêп, ᴠẫп ρһảɪ ᴄó ᴍộт ᴄһúт Ԁᴜʏêп пợ…тһɪ̀ ᴍớɪ ɡɪúρ ᴄһúпɡ тôɪ ɡắп Ьó ᴆượᴄ ᴠớɪ пһɑᴜ пһư ᴠậʏ”, пɡườɪ Ԁẫп ᴄһươпɡ тгɪ̀пһ пàʏ ᴄһɪɑ ѕẻ.

thanh-bach-thuy-nga-4

Hiện tại, cặp đôi này vẫn sống rất kín tiếng. MC Thanh Bạch còn xuất hiện trên truyền hìn, trong khi đó vợ ông lại rất hiếm khi lộ diện. Cho đến tận bây giờ, MC Thanh Bạch vẫn chưa bao giờ đăng hình cùng “bà trùm” Thúy Nga lên trang cá nhân. Chuyện đời tư của ông được giữ rất kín.

Các bạn hãy để lại bình luận nhé

Vì sao cánh tài xế xe tải nói: “Ngh.èo mấy cũng đừng chở ống, đ.ói mấy cũng không chở cuộn?”

0

Từ lâu trong cánh tài xế lái xe tải đường dài thường truyền tai nhau câu nói “Ngh.èo tới mấy cũng đừng chở ống, đ.ói tới mấy cũng không chở cuộn? vậy ý nghĩa thực sự của nó là gì hãy cùng tìm hiểu nhé!

Ý nghĩa thực sự của câu nói “ngh.èo tới mấy cũng đừng chở ống, đ.ói tới mấy cũng không chở cuộn?

Ai cũng biết rằng làm nghề tài xế lái xe đường dài vô cùng áp lực vào nhiều nguy hiểm họ thường phải đối mặt với biết bao nhiêu những t.ai n.ạn, r.ủi r.o trên đường có thể xảy ra với mình và người xung quanh. Bởi đây là một công việc vô cùng vất vả, nhất là khi lái xe đường dài thường phải chạy trên đường nhiều ngày đêm sẽ vô cùng buồn ngủ, mệt mỏi, căng thắng. Nhưng tất mọi thứ đều không đáng sợ bằng việc phải lái xe chở thép ống và thép cuộn.

Nguyên nhân chính là vì thép ống, cũng như thép cuộn là nguyên liệu cần thiết cho các công trình xây dựng. Nhưng nó lại là thứ rất khó vận chuyển và khi vận chuyển thường phải dùng xe tải để chở hàng. Tuy nhiên, do đặc trưng của thép ống và thép cuộn vưa nặng lại vừa dễ bị lăn ra khỏi xe gây ra những t.ai n.ạn k.inh h.oàng

Tại sao nói ngh.èo mấy cũng đừng chở ống?

Trong những năm gần đây liên tiếp xảy ra những vụ t.ai n.ạn xe k.inh h.oàng khiến tài xế lái xe thải vào người dân đi đường th.iệt m.ạng. Nguyên nhân là do những thanh thép ống dài to nặng gây ra. Khi vận chuyển thép ông trong trường hợp điều kiện phải phanh xe gấp thì những thanh thép ống nặng hàng tấn, thấm chí vài chục tấn sẽ lao về phia trước theo quan tính vào xô vào buồng lái của tài xế gây nên tử vọng tại chỗ. Ngoài ra, trong rất nhiều trường hợp thép ống bị bung nẹp và lăn xuống đường rơi vào người dân gây t.ử v.ong.

Tại sao nói đ.ói mấy cũng đừng chở cuộn?

Ống thép cuộn vô cùng nặng trọng lượng của nó cũng phải vài tấn trở lên. Bởi vậy, và vì thép cuộn rất khó giữ yên tại một chỗ mà chúng thường bị lăn ra khỏi vị trí ban đầu gây nên nhưng t.ai n.ạn thương tâm. Những cục thép nặng mà hiện nay chưa có cách nào để có thể cố định thật chắc. Chưa kể dù có cố định được những cuộn thép này thì trong quá trình di chuyển do trọng lượng của những cuộn thép quá nặng cũng khiến cho những vật dụng để cố định bị hư hỏng gây ra những t.ai n.ạn đáng tiếc. Đây là một trong những thứ rất khó vận chuyển và được đánh giá là tử thần đối với cánh tài xế xe tải.

Tuy nhiên, trên thực tế nghề nào cũng cần có người làm bởi nếu không có người làm thì sẽ không thể nào duy trì cuộc sống. Không thể xây dựng nên những công trình nhà cửa. Bởi vậy, hàng năm tỷ lệ người t.ử v.ong khí chởi thép ống, thép cuộn ngày càng tăng lên.

Tại sao chúng ta thường thấy cuộn thép đặt như thế này khi được chở trên xe?

Ảnh: Thanhnien

Chắc hẳn khi đường, có đôi lần bạn đã nhìn thấy hình ảnh một chiếc xe chở trên mình những cuộn thép (như hình) và nếu là một người tò mò, có thể bạn còn tự hỏi tại sao lại để cuộn thép chông chênh như vậy? Tại sao lại đặt thẳng đứng (hai lỗ tròn hướng ra hai bên) mà không phải nằm ngang cho an toàn?

Tại sao vậy?

Thắc mắc của bạn thực ra rất hợp lý. Thứ nhất, khi đặt cuộn thép đứng, diện tích tiếp xúc với sàn xe càng nhỏ và dẫn đến áp lực tác động lên sàn càng lớn. Điều này sẽ gây nguy hiểm nếu như vượt quá tải trọng tối đa cho phép trên sàn container.

Thứ hai, việc đặt đứng sẽ khiến lõi thép dễ lăn về phía trước do quán tính hay lực li tâm (khi xe dừng đột ngột hay ôm cua), gây nguy hiểm cho tài xế cũng như người tham gia giao thông, mà thực tế đã nhiều lần xảy ra.

Dựa vào suy luận thông thường, có thể thấy nếu để lõi thép nằm ngang thì hai vấn đề trên coi như được giải quyết vì lúc đó diện tích mặt tiếp xúc với sàn xe sẽ lớn nhất khiến lực ép lên sàn là nhỏ nhất, đồng thời lõi sắt nằm ngang cũng không thể lăn xa khi gặp trục trặc trên đường hay quá trình vận chuyển.

Tuy nhiên, đặt cuộn thép nằm ngang lại xuất hiện nhược điểm khác, đó chính là khó di chuyển!

Các cuộn thép được đặt thẳng đứng để dễ vận chuyển. Ảnh: Thành Luân

Lý do là ngay từ khâu sản xuất, các cuộn thép đã được cuộn lại và đặt thẳng đứng. Có một hệ thống cơ học ngay tại xưởng sản xuất để cẩu những cuộn thép này lên xe vận tải. Hệ thống này tương thích với cách đặt cuộn thép thẳng đứng. Vì vậy, việc đặt thẳng cuộn thép sẽ tiết kiệm được công sức, thời gian vận chuyển.

Hơn 3.500 ngôi mộ cổ được phát hiện khi mở rộng sân bay, Trung Quốc huy động 900 công nhân khai quật xuyên Tết

Tóm lại, việc đặt cuộn thép thẳng đứng (hai lỗ tròn hướng ra hai bên) không chỉ giúp cho việc vận chuyển từ xưởng sản xuất hay tại các tàu chở hàng lên xe trung chuyển mà còn thuận lợi cho khâu bốc dỡ cuộn thép xuống nên rất thường được sử dụng.

Khuyến cáo của Cục An toàn vận tải Hoa Kỳ

Trên thực tế, việc vận chuyển những lõi thép nặng hàng chục tấn đã được Cục An toàn vận tải Hoa Kỳ (Federal Motor Carrier Safety Administration – FMCSA) khuyến cáo một cách khá kỹ lưỡng mà theo đó có cả hai cách vận chuyển như trên (đặt đứng và nằm ngang).

Hai cách vận chuyển cuộn thép. Ảnh: Fmcsa

Mỗi cách đều sẽ có ưu nhược điểm riêng và phụ thuộc vào lựa chọn của đơn vị vận chuyển, miễn là tuân thủ các quy tắc an toàn khi ràng buộc cuộn thép hay lót phía dưới cuộn thép.

Những vụ t.ai n.ạn đã diễn ra thực chất không liên quan đến việc cho cuộn thép nằm ngang hay đứng mà là do việc không tuân thủ các quy tắc an toàn trong quá trình vận chuyển (đơn vị vận chuyển làm việc cẩu thả, tài xế lái xe quá tốc độ an toàn…)

Cụ thể hơn các vấn đề liên quan đến việc ràng buộc, gia cố, chèn cuộn thép cũng như không tuân thủ trọng tải tối đa cho phép trên sàn container.

Theo Thời báo văn học nghệ thuật, Trí thức trẻ

TikToker xe lăn bất ngờ “lăn đùng” ra ốm vì bị CĐM check Var b.óc hết sự thật: “Tôi cũng vì miếng cơm manh áo thôi”

0

Liên quan đến sự việc Tiktoker tố chủ quán phở ở Hà Nội đuổi vì ngồi xe lăn, mới đây, mọi người bất ngờ khi không còn tìm thấy bài đăng tố chủ quán trên Facebook của Vũ Minh Lâm nữa.

Bài đăng từng có tương tác khủng với hơn 80 nghìn lượt like, hàng nghìn lượt bình luận, chia sẻ.

Đồng thời, trên trang Tiktok của Vũ Minh Lâm, video triệu view quay lại khoảnh khắc anh cùng bạn gái đi ăn phở cũng đã “bay màu”.

Trước đó trả lời trên báo chí, Vũ Minh Lâm khẳng định những chia sẻ của bản thân về trải nghiệm ở quán phở là sự thật. Anh cam đoan trước pháp luật và mọi người về những điều mình chia sẻ.Bất ngờ động thái mới của Tiktoker tố bị chủ quán phở đuổi vì ngồi xe lăn - Ảnh 1.

Vũ Minh Lâm đã xóa bài đăng tố bị chủ quán phở đuổi trên trang cá nhân.

Bất ngờ động thái mới của Tiktoker tố bị chủ quán phở đuổi vì ngồi xe lăn - Ảnh 2.

Trên Tiktok, anh cũng xóa clip quay cảnh cùng bạn gái đi ăn phở.

Về phía chủ quán phở đã trích xuất camera tại thời điểm Vũ Minh Lâm đến ăn phở. Những chi tiết trong camera thể hiện có phần trái ngược với chia sẻ của Vũ Minh Lâm.

Bà Thu, chủ quán cho rằng mọi thứ chỉ là hiểu lầm và mong dư luận thông cảm, bỏ qua.

Chị Thúy (người đứng bán hàng khác ca của bà Thu) – cháu dâu của chủ quán phở cũng nói thêm Lâm thường đến ăn vào buổi tối. Buổi tối là ca chị Thúy bán nên chị quen hơn. Còn hôm Lâm đến ăn vào ban ngày là ca của bà Thu bán nên có thể bà không biết Lâm.

Chị Thúy tâm sự, bà Thu có thể khó tính, nói chuyện không khéo léo nhưng nói nặng lời như Lâm chia sẻ thì không có.

Mình không tin là bác có thể nói lời “văn hoa” như thế. Có thể bạn ấy nhạy cảm quá nên cảm thấy thái độ và cách nói của bác theo chiều hướng khác, bạn bị hiểu lầm thôi chứ không có gì cả. Mình nghĩ bạn cũng chỉ muốn chia sẻ quan điểm của bạn thôi chứ không có gì to tát nhưng nhiều người trên mạng lại bình luận hơi quá“, chị Thúy nói.

Chiều 16/1, đại diện Phòng an ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an TP Hà Nội cho biết cơ quan đang xác minh thông tin liên quan đến sự việc.

Đại diện Thanh tra Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cũng thông tin đã nắm được sự việc và đang vào cuộc xác minh, làm rõ. Khi có kết quả, cơ quan chức năng sẽ thông tin đến báo chí

XE TANG CHỞ NGƯỜI ĐÃ MẤT ĐI HOẢ TÁNG VA CHẠM VỚI XE TẢI, TÀI XẾ KẸT TRONG CABIN

0

Xe tang đang trên đường đưa người chết đi hỏa táng thì bất ngờ va chạm với xe tải khiến nhiều người bị thương, tài xế mắc kẹt trong cabin

Ngày 21-1, một lãnh đạo UBND xã Châu Sơn (huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn) xác nhận trên địa bàn vừa xảy ra vụ tai nạn giao thông giữa ôtô phục vụ đám tang và xe tải khiến nhiều người bị thương.


Đầu xe tang biến dạng sau cú va chạm mạnh với xe tải. Ảnh: OFFB

Theo thông tin ban đầu, vụ tai nạn xảy ra vào khoảng 8 giờ sáng cùng ngày.

Vào thời điểm trên, ôtô 16 chỗ chở người chết đi hỏa táng, khi tới địa bàn xã Châu Sơn đã bất ngờ va chạm mạnh với xe tải chạy hướng ngược lại. Trên ôtô 16 chỗ lúc này đang chở nhiều người đi đám tang.

Cú va chạm mạnh khiến đầu xe tang bị biến dạng mạnh, tài xế mắc kẹt trong cabin và nhiều người trên xe bị thương. Người dân sau đó đã phối hợp đưa tài xế ra ngoài và những người bị thương tới trung tâm y tế để cấp cứu.

Hiện lực lượng chức năng đang điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn.

Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp mới nhất

0

Chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp mới nhất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ) đất nông nghiệp đối với hộ gia đình và cá nhân là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho hộ gia đình và cá nhân.

Ảnh minh họa: Phan Anh

Trao đổi với PV Báo Lao Động, luật sư Nguyễn Phó Dũng – Giám đốc Công ty Luật TNHH OPIC và Cộng sự, Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội – tư vấn:

Lệ phí trước bạ làm sổ đỏ đất nông nghiệp

Căn cứ Điều 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC, đối tượng chịu lệ phí trước bạ được quy định cụ thể như sau:

Đất gồm: Các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai.

Như vậy, khi làm sổ đỏ đất nông nghiệp bạn phải nộp lệ phí trước bạ. Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Công thức:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5%

Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với quyền sử dụng đất như sau:

– Theo Khoản 1 Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

– Giá 1m2 đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

– Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế.

Lệ phí cấp sổ đỏ đất nông nghiệp

Theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay thường gọi là phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND cấp tỉnh nên mức thu của mỗi tỉnh, thành là khác nhau.

Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.

Tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất nông nghiệp

– Trường hợp 1: Phải nộp tiền sử dụng đất nông nghiệp

+ Theo Khoản 21, Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

– Trường hợp 2: Không phải nộp tiền sử dụng đất nông nghiệp

Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định về việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như sau:

+ Sử dụng đất trước ngày luật đất đai 2013 có hiệu lực. Tức trước ngày 1.7.2014.

+ Không có các giấy tờ về đất đai.

+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương, nơi có đất cần làm sổ.

+ Đất đang sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Nếu cá nhân, hộ gia đình đạt đủ các điều kiện bên trên thì được cấp sổ đỏ và không phải đóng tiền sử dụng đất. Như vậy, đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ khi phù hợp với quy định tại Khoản 1 Điều 101 Luật đất đai 2013.

Các khoản chi phí làm sổ đỏ đất nghiệp khác

Về lệ phí đo đạc, theo quy định của Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 2 tháng 1 năm 2014 trong danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh bao gồm: Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính…

Đây là khoản phí chi trả cho đơn vị đo đạc nhằm xác định vị trí, diện tích và kích thước hình học theo tọa độ phẳng phục vụ cho công tác lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất bạn muốn xin cấp sổ đỏ.

Vì vậy, để chính xác mức phí đo đạc địa chính bạn cần xác định địa phương nơi bạn đang sinh sống, có diện tích đất đai xem xét mức phí quy định theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để so sánh đối chiếu mức phí mà họ yêu cầu nêu trên.

“Nóng” người có đất không giấy tờ, không tranh chấp đến năm 2014 sẽ được cấp sổ đỏ

0

Tiếp tục Kỳ họp bất thường lần thứ 5, sáng 15/1, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung mới hoặc còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo Giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

"Nóng" người có đất không giấy tờ, không tranh chấp đến năm 2014 sẽ được cấp sổ đỏ- Ảnh 1.

Quốc hội họp kỳ họp bất thường, thông qua 2 Luật Đất đai sửa đổi, Luật Tổ chức tín dụng sửa đổi (Ảnh: QH.VN)

Đáng chú ý, về cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (khoản 3 Điều 138) có điểm mới. Trong đó quy định ba giai đoạn đối với hộ, gia đình sử dụng đất từ năm 1980 đến 2014 được uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận có đất, không tranh chấp, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong thời gian từ năm 1980 đến năm 2014 được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp cũng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Theo đó, đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở theo quy định thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại điểm này thì diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó. Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở tại điểm này.

Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Cụ thể, đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống mà diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở.

Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó.

Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 118 của Luật này đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 137 của Luật này, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Diện tích đất được xác định khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực.

“Nhà nước có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện theo quy định”, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi quy định.

Muốn biết tinh bột nghệ thật hay ‘dởm’, chỉ cần làm theo cách này chuẩn 100%

0

Chỉ với một vài mẹo dưới đây bạn có thể phân biệt được tinh bột nghệ và tinh bột giả, hãy thử nhé!

Tinh bột nghệ thật (nguyên chất)

Tinh bột nghệ nguyên chất được chiết xuất 100% từ củ nghệ tươi và hoạt chất quý giá trong nghệ là curcumin chứa hàm lượng cao. Tinh bột nghệ thật sau khi trải qua quá trình tách lọc sẽ có độ tinh khiết cao, không chứa tạp chất như: Xơ, bã, tinh dầu, nhựa nghệ, chì,… Sử dụng tinh bột nghệ thật hoàn toàn không gây nóng cơ thể, vàng da, mụn nhọt hay bị buồn nôn, đau bụng,… 

Tinh bột nghệ giả

Tinh bột nghệ giả chứa hàm lượng thấp hoạt chất curcumin và giá thành cũng thấp. Hơn nữa, tinh bột giả còn chứa các chất độc hại như vàng metanil hoặc chromate. Nếu sử dụng các chất hoá học này trong thời gian dài sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ.

Tinh bột nghệ giả thường được trộn thêm bột gạo, phấn bột hoặc tinh bột. Chúng không độc hại và cũng không có dinh dưỡng gì. Nguy hiểm hơn, một số sản phẩm mang tên tinh bột nghệ nhưng lại được làm giả hoàn toàn từ một loại bột khác, dùng các chất phụ gia để tạo mùi và màu sắc.

Quan sát bằng mắt

Đầu tiên, hãy xem màu sắc của tinh bột nghệ vì đây là cách phân biệt dễ nhất.

Tinh bột nghệ nguyên chất có màu vàng tươi và sáng như màu hoa cúc, càng đều màu càng chứng tỏ không pha trộn tạp chất. Tinh bột nghệ nguyên chất do được lọc rất kĩ nên rất mịn và xốp, hạt nhỏ như hạt phấn, hoàn toàn không bị vón cục.

Tinh bột nghệ giả thường có màu vàng gạch, vàng sẫm, trắng đục hoặc vàng nhạt. Màu vàng sẫm là do bột nghệ xay chưa được lọc lấy tinh bột, màu vàng nhạt hoặc trắng đục do trộn với các loại bột khác như bột năng, bột mì. Tinh bột nghệ giả không có độ mịn xốp tuyệt đối, có thể vón cục hoặc có xơ, riêng đối với bột nghệ hạt to và xơ hơn nhiều.

Quan sát bằng mũi và miệng

Tinh bột nghệ giả do vẫn còn chất xơ và các tạp chất không có ích nên vẫn giữ nguyên vị đắng và mùi hơi nồng, hắc.

Tinh bột nghệ nguyên chất có mùi thơm của nghệ và vị đắng nhẹ, khi trộn với mật ong thì không còn đắng nữa.

Pha với nước bột giặt để kiểm tra độ nguyên chất của tinh bột nghệ

Trong tinh bột nghệ nguyên chất rất giàu curcumin, chất này sẽ chuyển sang màu đỏ bầm trong môi trường kiềm. Vì vậy, tinh bột nghệ càng nguyên chất thì hàm lượng curcumin càng cao, dung dịch càng đỏ bầm.

Còn đối với tinh bột nghệ không nguyên chất khi pha với nước bột giặt sẽ chuyển sang màu đỏ nâu.

Cách nhận biết tinh bột nghệ thật bằng nước sôi để nguội

Thử tinh bột nghệ bằng nước sôi là một trong những cách nhận biết tinh bột nghệ thật dễ làm nhất.

Cho 1 thìa cà phê tinh bột nghệ (2g) vào một ly nước ấm, không khuấy hay trộn lên.

Sau khi để nguyên trong 20 phút, hãy kiểm tra lại hỗn hợp.

Nếu tinh bột nghệ vàng lắng xuống dưới đáy ly và phần nước ở trên vẫn trong suốt, đó là tinh bột nghệ nguyên chất. Nếu nước trở nên đục vàng thì rất có khả năng là tinh bột nghệ giả.

Tinh bột nghệ loại nguyên chất dễ dàng hòa tan trong nước ấm. Tuy nhiên với cách này bạn nên cần có hai loại để so sánh để cho kết quả chính xác hơn.

Cách nhận biết tinh bột nghệ thật bằng lòng đỏ trứng gà và chanh

Đây là cũng một cách nhận biết tinh bột thật khá hay và đảm bảo tính chính xác cao. Cách thử bột nghệ thật giả này bao gồm hai bước:

Đầu tiên, bạn trộn tinh bột nghệ và lòng đỏ trứng gà, tạo ra một hỗn hợp có màu vàng cam.

Sau đó, bạn hãy vắt một ít nước chanh vào hỗn hợp, nếu hỗn hợp chuyển sang màu vàng như ban đầu thì đó là tinh bột nghệ thật.

Đây là cách đơn giản nhất, dễ thực hiện nhất mà lại giúp bạn nhận biết tinh bột nghệ nguyên chất hay pha tạp rất chính xác.

Muối dưa hành ngày Tết chỉ cần thêm một thứ có sẵn trong nhà bếp, hành thơm lừng giòn tan, ăn ngon lạ miệng

0

Cách muối hành ngon chuẩn vị nhất, hãy cùng tham khảo cách thực hiện dưới đây nhé.

Cách muối dưa hành nước mắm ngon, dễ làm

Nguyên liệu:

– 400gr củ hành (chỉ chọn những củ hơi nhỏ, đều nhau; nếu chọn củ to sẽ lâu ngấm gia vị hơn)

– 1 bát giấm ăn

– 2/3 bát đường trắng

– 1 bát nước mắm loại ngon

– 2 bát nước sôi để nguội, 2 lít nước lã

– Chậu nhỏ nước vo gạo

– 1 thìa canh muối tinh

– 1 củ riềng

– 4 quả ớt

– Hũ thủy tinh có nắp đậy đã rửa sạch và lau khô

unnamed

Cách làm hành ngâm nước mắm:

Bước 1: Ngâm hành với nước vo gạo qua đêm để hành muối được giòn hơn.

Bước 2: Hòa muối vào 2 lít nước. Mỗi củ hành sau khi cắt rễ và bóc vỏ xong đều cho ngay vào chậu nước muối vừa pha. Sau đó rửa qua rồi đổ ra rổ, tiến hành rửa thêm 2 lần nữa cho sạch hẳn rồi để ráo nước.

Bước 3: Muối củ hành ngon quan trọng nhất là nước ngâm cùng. Hãy pha hỗn hợp mắm, đường, giấm, nước với tỉ lệ sau: 1 bát mắm, 2/3 bát đường, 1 bát giấm và 2 bát nước sôi vào 1 tô lớn; khuấy đều lên cho các nguyên liệu hòa vào nhau. Tiếp theo, cho hỗn hợp nguyên liệu trên vào nồi đun sôi lên và để cho nguội hoàn toàn.

Bước 4: Lần lượt xếp xen kẽ củ hành; riềng đã rửa sạch, lau khô và thái lát mỏng; ớt cũng đã rửa sạch và lau khô vào hũ.

Bước 5: Đổ hỗn hợp mắm, đường, giấm, nước vào hũ dưa hành. Mắm phải cao hơn lượng hành khoảng 5cm. Nếu thấy hành bị nổi lên trên thì dùng que tre gài phía trên.

Cùng tham khảo thêm cách muối hành chua ngọt:

Nguyên liệu muối hành chua ngọt

– 1kg hành khô

– 4 muỗng đường

– 6 muỗng nước mắm

– 1 chén giấm

– ½ chén nước lọc

– 2 muỗng muối

– 2 quả ớt

– Nước vo gạo

– Đường trắng

cach-muoi-hanh-ngon

Cách thực hiện muối hành chua ngọt

– Sơ chế hành: Đầu tiên, bạn cũng cần sơ chế, làm giảm độ hăng của hành bằng cách bóc vỏ, rửa sạch, để ráo và ngâm với nước vo gạo khoảng 1 ngày.

– Muối hành: Pha nước, giấm, đường, muối với tỉ lệ 2 nước + 1 giấm + 1 đường + 2 thìa muối + 20 lát gừng thái mỏng (thêm muối nếu muốn giữ lâu hơn nhưng sẽ mặn).

Lưu ý khi muối dưa hành ngon:

Bạn đậy nắp, lưu ý là phải ngập toàn bộ hành bằng vật nặng nén xuống.

Muối chừng 5-7 ngày là có thể dùng được.

Muốn bảo quản lâu hãy cho vào ngăn mát để ăn dần.