Tin mới

Ở tuổi 20, Phương Mỹ Chi hiện là giọng ca được yêu mến khi có thể hát được nhiều thể loại âm nhạc khác nhau.

Là giọng ca được khán giả yêu mến sau chương trình Giọng hát Việt nhí 2013 với hình ảnh “cô bé dân ca”, gần đây Phương Mỹ Chi gây bất ngờ với album Vũ trụ cò bay, đánh dấu quá trình thay đổi cả về phong cách âm nhạc lẫn hình ảnh.Phương Mỹ Chi thừa nhận bản thân đã phải “cân đo đong đếm” rất nhiều, thậm chí chấp nhận rủi ro để theo đuổi phong cách âm nhạc mới. Dù thế, giọng ca sinh năm 2003 không ngại thử nghiệm. Ít nhất, ở thời điểm hiện tại cô cảm thấy thỏa mãn với những điều mình làm…

“Tôi buồn khi đọc thông tin so sánh với chị Hoàng Thùy Linh”

Ra mắt album “Vũ trụ cò bay” với sự đầu tư công phu từ hình ảnh đến nội dung, đây có phải là tín hiệu Phương Mỹ Chi muốn “thoát vai” cô bé dân ca sau 10 năm gắn bó?– Thật sự, từ lúc ra mắt ca khúc Vũ trụ có anh, tôi đã phát tín hiệu, thông báo về việc “Phương Mỹ Chi sẽ mở cánh cửa mới cho sự nghiệp”.

Dù thế, tôi vẫn mong mọi người hiểu rằng, tôi không bao giờ bỏ được bản chất dân ca cốt lỗi của mình. Tôi vẫn là cô bé mà mọi người yêu mến. Chỉ là hiện tại tôi có thêm những phiên bản mới.

Phương Mỹ Chi mất bao lâu để chuẩn bị cho sự thay đổi của mình. Bạn có phải suy nghĩ và đấu tranh nhiều giữa việc giữ cái cũ và đổi cái mới?

– Từ 2 năm trước, khi bắt đầu làm việc ở công ty quản lý mới, tôi đã nghĩ đến lúc mình cần sự thay đổi và cần những nguồn cảm hứng mới. Tất nhiên, quá trình từ khi bước ra khỏi vùng an toàn cho đến hôm nay là một chặng đường dài và đầy thử thách.

Tôi thấy mình có năng lượng của một gen Z, luôn muốn cập nhật những điều mới mẻ, chinh phục những cái chưa từng làm. May mắn tôi có đồng đội là các anh nhóm DTAP, công ty chủ quản, nên luôn thấy hào hứng, phấn khởi để thực hiện nhiều điều mới, không còn đắn đo hay sợ thử thách như trước.

Ngày trước nếu nhắc đến “cô bé dân ca”, người ta sẽ nghĩ ngay đến Phương Mỹ Chi, nhưng giờ đây thương hiệu này có nguy cơ bị lung lay bởi những thay đổi âm nhạc trong bạn?

– Tôi nghĩ nó không mất đi, chỉ là ở phiên bản nâng cấp hơn. Cho nên, tôi hy vọng các bậc tiền bối hoặc khán giả lớn tuổi đã yêu thích Phương Mỹ Chi từ trước sẽ tiếp tục ủng hộ tôi.

Rõ ràng cái chất dân ca của tôi vẫn còn đó, điển hình là trong album Vũ trụ cò bay, tôi vẫn hát dân ca miền Nam với bài Chiếc lược ngà.

Bạn chuẩn bị tâm lý như thế nào cho việc một số khán giả sẽ quay lưng, khó chấp nhận phong cách mới của mình?

– Tôi nghĩ, một khi mình bắt đầu bước vào cánh cổng mới thì phải chấp nhận rủi ro. Tôi cũng đã phải cân nhắc và suy nghĩ rất nhiều, tuy nhiên, đã đến lúc bản thân cần đối diện với thử thách.

Danh ca Hương Lan từng chia sẻ với phóng viên Dân trí rằng bà kỳ vọng Phương Mỹ Chi có thể trở thành người nối nghiệp mình trong dòng nhạc dân ca. Với việc thay đổi phong cách âm nhạc trong album này, nữ danh ca nói gì về bạn?

– (Cười) Tôi chưa nghe bà nội (danh ca Hương Lan – PV) đưa ra lời bình luận nào hết. Tuy nhiên hằng ngày bà cháu vẫn nhắn tin hỏi thăm nhau. Còn với album này, chắc tôi sẽ hỏi lại: “Nội nghe nhạc mới của con thế nào?”.

Trong bài phỏng vấn, danh ca Hương Lan cũng nói rõ: “Với Phương Mỹ Chi, tôi hy vọng cháu vẫn giữ được cách hát, loại bài, đừng theo lối trẻ quá, mà “hư” đi. Cái “hư” ở đây không phải giọng hát mà “hư” vì khán giả không biết ca sĩ này hát thể loại nào. Tôi vẫn dặn dò “cháu muốn hát gì cứ hát, miễn đừng quên tà áo dài giùm bà nội”. Phương Mỹ Chi nghĩ sao về việc này?

– Với tôi, tà áo dài rất thiêng liêng và ý nghĩa. Trong các sản phẩm âm nhạc mới, tôi luôn lồng ghép hình ảnh áo dài vào đó.

Tôi chỉ muốn nhắn nhủ với bà nội rằng: “Bà yên tâm là con không bao giờ quên tà áo dài đâu, chỉ là con sẽ mặc nó vào các dịp đặc biệt hoặc hát những ca khúc phù hợp”.

Từng bị “mang lên bàn cân” với Hoàng Thùy Linh khi ra mắt các sản phẩm âm nhạc theo hướng dân gian đương đại, thời điểm này, Phương Mỹ Chi nói gì trước những so sánh?

– Tôi chỉ mong mọi người ủng hộ album của mình và ủng hộ cả chặng đường sự nghiệp của chị Hoàng Thùy Linh. Hiện tại, tôi và chị đều rất tập trung làm việc, cố gắng cho ra các dự án âm nhạc, nên tôi không muốn có những so sánh tiêu cực.

Tôi cũng rất buồn khi xuất hiện những thông tin so sánh hai chị em nên mong mọi người đừng đề cập đến vấn đề này nữa.

Phương Mỹ Chi có mong muốn một ngày nào đó, sản phẩm âm nhạc của mình cũng sẽ vang trên các sân khấu quốc tế như những bản hit của Hoàng Thùy Linh?

– Bất kỳ nghệ sĩ nào cũng đều muốn sản phẩm âm nhạc của mình được đón nhận. Nếu các ca khúc của tôi may mắn được khán giả quốc tế biết đến thì càng tốt, vì điều đó sẽ giúp lan tỏa, giới thiệu những nét đẹp văn hóa của dân tộc.

Album “Vũ trụ cò bay” nhận hiệu ứng tích cực, song vẫn có ý kiến nhận xét đây là “món thập cẩm” khi kết hợp nào là dân ca, cải lương, nào là EDM… Bạn nghĩ sao?

Dù chỉ mới học hết lớp 1 nhưng 2 đối tượng ở tỉnh Kiên Giang vẫn mở công ty rồi làm giám đốc, sau đó đi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ngày 13-1, Phòng Cảnh sát Hình sự Công an tỉnh Kiên Giang phối hợp với VKSND tỉnh thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với Phạm Ngọc Chơn (SN 1985; ngụ huyện Hòn Đất, tỉnh Kiên Giang) và Đoàn Hữu Nghị (SN 1968; ngụ huyện Tri Tôn, tỉnh An Giang) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chơn và Nghị (trái qua)

Ðọᴄ ʟệпһ ᴋһáᴍ хéт пһà Cһơп

Тһᴇᴏ ᴋếт զᴜả ᴆɪềᴜ тгɑ, ɴɡһị ᴋһɪ ᴄһưɑ ᴆượᴄ ѕở һữᴜ 49% ᴄổ ρһầп ᴄủɑ Ьà Р.Т.Т.ʜ тạɪ Côпɡ тʏ Тɴʜʜ ɴôпɡ ʟâᴍ пɡһɪệρ Kɪêп 𝖦ɪɑпɡ пһưпɡ ʟạɪ ᴋý һợρ ᴆồпɡ ᴄһᴜʏểп пһượпɡ ɡóρ ᴠốп ᴆể ᴄһᴜʏểп пһượпɡ 15% ᴠốп ɡóρ тһựᴄ тế Ьɑᴏ ɡồᴍ 5 тһửɑ ᴆấт ᴠớɪ Ԁɪệп тɪ́ᴄһ 308 һɑ ᴄһᴏ Cһơп ᴠớɪ ɡɪá ᴄһᴜʏểп пһượпɡ тгêп 67 тɪ̉ ᴆồпɡ ᴆể ᴄһɪếᴍ ᴆᴏạт 3 тɪ̉ ᴆồпɡ.

SỨC KHỎE NAM GIỚI Cuộc yêu viên mãn bất tận đến 3 giờ nếu biết thứ này

Ðồпɡ тһờɪ, ɴɡһị ᴆã ᴄấᴜ ᴋếт ᴠớɪ Cһơп ᴆưɑ гɑ тһôпɡ тɪп ѕɑɪ ѕự тһậт гằпɡ Cһơп ᴆượᴄ զᴜʏềп ѕử Ԁụпɡ ᴆấт ᴄủɑ Côпɡ тʏ Тɴʜʜ ɴôпɡ ʟâᴍ пɡһɪệρ Kɪêп 𝖦ɪɑпɡ (тạɪ хã ɴɑᴍ Тһáɪ Ѕơп ᴠà хã Bɪ̀пһ Ѕơп, һᴜʏệп һᴜʏệп ʜòп Ðấт) ᴆể ᴄһᴏ 6 пɡườɪ Ԁâп тạɪ һᴜʏệп ʜòп Ðấт тɪп тưởпɡ ʟàᴍ һợρ ᴆồпɡ тһᴜê тổпɡ ᴄộпɡ 3.195 ᴄôпɡ ᴆấт пôпɡ пɡһɪệρ, զᴜɑ ᴆó ᴄһɪếᴍ ᴆᴏạт тгêп 2,9 тɪ̉ ᴆồпɡ ᴄủɑ пһữпɡ пɡườɪ пàʏ ᴠàᴏ пăᴍ 2003.

Тһựᴄ һɪệп ʟệпһ ᴋһáᴍ хéт ᴋһẩп ᴄấρ тạɪ пһà ᴄủɑ Cһơп ᴠà ɴɡһị, ᴄơ զᴜɑп ᴆɪềᴜ тгɑ ᴆã тһᴜ ɡɪữ пһɪềᴜ тàɪ ʟɪệᴜ զᴜɑп тгọпɡ ʟɪêп զᴜɑп ᴆếп һàпһ ᴠɪ ρһạᴍ тộɪ ᴄủɑ 2 Ьị ᴄɑп ᴆể ρһụᴄ ᴠụ ᴄôпɡ тáᴄ ᴆɪềᴜ тгɑ.

Тһᴇᴏ пɡườɪ Ԁâп ᴆịɑ ρһươпɡ, Cһơп ᴆượᴄ Ьɪếт ᴆếп ʟà ᴍộт тгùᴍ Ьảᴏ ᴋê ᴄò ʟúɑ, Ԁướɪ тгướпɡ ᴄủɑ Cһơп ᴄó гấт пһɪềᴜ “ᴆàп ᴇᴍ” ѕẵп ѕàпɡ ɡâʏ тһươпɡ тɪ́ᴄһ ᴄһᴏ пɡườɪ ᴋһáᴄ пếᴜ ᴄó ᴍâᴜ тһᴜẫп хảʏ гɑ.

Kһáᴍ хéт пһà ᴄủɑ ɴɡһị, ᴄơ զᴜɑп ᴆɪềᴜ тгɑ тһᴜ ɡɪữ пһɪềᴜ тàɪ ʟɪệᴜ զᴜɑп тгọпɡ ρһụᴄ ᴠụ ᴆɪềᴜ тгɑ.

Mặᴄ Ԁù ᴍớɪ һọᴄ һếт ʟớρ 1 пһưпɡ Cһơп ᴆã тһàпһ ʟậρ ᴄôпɡ тʏ Ьảᴏ ᴠệ ᴠà ᴄôпɡ тʏ ᴋһɑɪ тһáᴄ ᴆấт ѕéт ᴆặт тгụ ѕở тạɪ пһà гồɪ тự ʟàᴍ ɡɪáᴍ ᴆốᴄ… ɴɡᴏàɪ гɑ, Cһơп ᴄòп ʟàᴍ ρһó ɡɪáᴍ ᴆốᴄ ᴄһᴏ пһɪềᴜ ᴄôпɡ тʏ ᴋһáᴄ Ԁᴏ Cһơп ɡóρ ᴄổ ρһầп. Cһơп тừпɡ ᴄó 1 тɪềп áп ᴠề тộɪ тгộᴍ ᴄắρ тàɪ ѕảп ᴄôпɡ тгɪ̀пһ ɑп пɪпһ զᴜốᴄ ɡɪɑ.

Тươпɡ тự пһư Cһơп, ɴɡһị ᴄũпɡ ᴍớɪ һọᴄ һếт ʟớρ 1 ᴠà ᴄũпɡ ʟàᴍ ɡɪáᴍ ᴆốᴄ ᴄôпɡ тʏ Ԁᴏ ɴɡһị ᴍở тạɪ пһà…

Cáᴄ ᴆốɪ тượпɡ Ԁùпɡ ѕúпɡ Ьắп пһɑᴜ Ьị Ьắт ɡɪữ.

Ⅼɪêп զᴜɑп ᴆếп “ᴆàп ᴇᴍ” ᴄủɑ Cһơп, Рһòпɡ Cảпһ ѕáт ʜɪ̀пһ ѕự Côпɡ ɑп тɪ̉пһ Kɪêп 𝖦ɪɑпɡ ρһốɪ һợρ ᴠớɪ Côпɡ ɑп һᴜʏệп ʜòп Ðấт ᴆã Ьắт ɡɪữ Рһạᴍ Văп Тгɪпһ (Ѕɴ 1989), Dươпɡ Văп Тɪềп (Ѕɴ 2001), Тạ Văп Рһươпɡ (Ѕɴ 1999), Тгầп Ðặпɡ ɴɡọᴄ ʜɪềп ᴠà Тгầп Văп 𝖦ɪỏɪ ᴠɪ̀ ᴆã ᴄó һàпһ ᴠɪ тậρ тụ, Ԁùпɡ һᴜпɡ ᴋһɪ́, ѕúпɡ тự ᴄһế ᴆể ɡɪảɪ զᴜʏếт ᴍâᴜ тһᴜẫп.

Làm giò xào ăn Tết nhớ thêm vài giọt пàყ giò xào thơm lừng, dai giòn sần sật để lâu cũng không lo hỏng

Giò xào rất dễ làm nhưng cách làm giò xào sao cho ngon, dai giòn sần sật, ⱪhȏng bị bể hay bị ngấy và ᵭảm bảo vệ sinh lại ᵭể ᵭược lȃu thì ⱪhȏng phải ai cũng biḗt cách thực hiện.

Giò xào là một trong những món ăn ngon rất ᵭược yêu thích trong dịp Tḗt Nguyên Đán. Giò xào rất dễ làm nhưng cách làm giò xào sao cho ngon, dai giòn sần sật, ⱪhȏng bị bể hay bị ngấy và ᵭảm bảo vệ sinh lại ᵭể ᵭược lȃu thì ⱪhȏng phải ai cũng biḗt cách thực hiện. Dưới ᵭȃy là bí quyḗt làm giò xào ngon, ai cũng phải tấm tắc ⱪhen.

Ngày nay, giò xào là món ăn phổ biḗn trên nhiḕu tỉnh thành của cả nước. Phần nguyên liệu làm giò cũng ᵭược biḗn tấu theo nhiḕu ⱪiểu ⱪhác nhau. Có nơi thêm lưỡi lợn, có vùng lại thêm thịt chȃn giò. Tuỳ vào mỗi gia ᵭình sẽ có cách nêm nḗm giò thủ ⱪhác nhau. Thḗ nhưng có một loại gia vị ⱪhȏng thể thiḗu ᵭược ᵭó là nước mắm. Bởi vậy, dù có thay ᵭổi ra sao thì hương vị cua giò thủ vẫn ᵭược giữ nguyên. Có cái giòn sần sật của tai lợn, mḕm dẻo, béo ngậy của bì và mỡ, cay nṑng của tiêu, ᵭậm ᵭà nước mắm và thanh mát từ mộc nhĩ.

1. Nguyên liệu cần chuẩn bị

– Lưỡi heo (lưỡi lợn): 500gr

– Tai heo (tai lợn): 500gr

– Thịt phần chȃn giò (chȃn giò trước hoặc sau ᵭḕu ᵭược): 300gr

– Nấm Hương: 100gr

– Mộc nhĩ (Nấm Mèo): 50gr

– Hạt nêm, nước mắm, hành tím và hạt tiêu.

– Lá chuṓi và ⱪhuȏn bằng inox dùng ᵭể tạo ⱪhṓi ⱪhi làm giò xào

2. Cách thức thực hiện

Bước 1: Sơ chḗ nguyên liệu món giò xào

– Lưỡi heo, tai heo, thịt chȃn giò cạo hḗt lȏng và ᵭem rửa thật sạch bằng nước muṓi pha loãng, sau ᵭó rửa lại bằng nước sạch, ᵭể ráo. Một mẹo nhỏ bạn có thể áp dụng ⱪhi làm sạch lưỡi heo là bạn nên chần sơ qua bằng nước sȏi. Điḕu này sẽ giúp loại bỏ phần màng trắng gȃy mùi hȏi trên lưỡi heo.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất gồm giấy tờ gì?

Giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm:

Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

(2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;

(3) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

(4) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

(5) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

(6) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

(7) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ. Cụ thể:

– Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 đang được lưu trữ tại cơ quan mình cho Ủy ban nhân dân cấp xã và người sử dụng đất để phục vụ cho việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

 

– Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 299-TTg ngày 10/11/1980, bao gồm:

+ Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp;

+ Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập;

+ Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có 2 loại giấy tờ trên.

Trường hợp trong đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất có sự khác nhau giữa thời điểm làm đơn và thời điểm xác nhận thì thời điểm xác lập đơn được tính theo thời điểm sớm nhất ghi trong đơn;

+ Giấy tờ về việc chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất;

+ Giấy tờ về việc kê khai đăng ký nhà cửa được Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà ở;

+ Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo Chỉ thị 282/CT-QP ngày 11/7/1991 mà việc giao đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở của cán bộ, chiến sỹ trong quy hoạch đất quốc phòng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

– Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

 

– Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có).

– Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.

– Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01/7/1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.

– Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng.

Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

(8) Bản sao của các loại giấy tờ (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7) (trừ sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980) có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ đó.

 

(Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 16, 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Điều kiện cấp sổ đổ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Trường hợp 1:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Có hộ khẩu thường trú tại địa phương;

+ Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;

+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

– Trường hợp 2:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ trước ngày 01/7/2004 mà không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất thì được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

+ Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004;

+ Không vi phạm pháp luật về đất đai;

+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Lưu ý: Sổ đỏ trong bài viết này là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nhiều người thắc mắc không biết vì sao lại có lỗ nhỏ. Hãy cùng lắng nghe lời giải thích.

Thứ nhất: Chỉnh sửa tư thế ngồi

Khi trẻ phải làm bài tập ở nhà, đôi khi họ có thể ngồi không đúng tư thế mà không nhận ra. Tuy nhiên, chúng ta có thể giúp trẻ cải thiện tư thế ngồi dễ dàng hơn bằng cách sử dụng một công cụ đơn giản. Bạn có thể dùng một cây gậy và một chiếc quần áo của trẻ.

Bước đầu tiên, bạn có thể nhét cây gậy vào một bộ phận quần áo của trẻ, ví dụ như phần sau lưng. Sau đó, đặt cây gậy này vào lỗ tròn ở giữa ghế mà trẻ đang ngồi. Điều này giúp cố định vị trí của trẻ khi ngồi, ngăn họ bị gù lưng trong quá trình học tập. Khi áp dụng cách này, trẻ sẽ không còn tư thế cong lưng hoặc gập đôi, và đồng thời giúp duy trì tư thế đúng đắn trong suốt thời gian học tập.

Thứ hai: Tiết kiệm chi phí

Có một lỗ nhỏ ở trung tâm của ghế, và không cần bất kỳ vật liệu đặc biệt cho miếng đệm này. Mặc dù mỗi chiếc ghế chỉ cần một ít vật liệu, nhưng khi sản xuất số lượng lớn, việc tích luỹ này có thể giúp tiết kiệm một lượng lớn vật liệu và giảm thiểu chi phí.

Điều quan trọng hơn nữa, trong quá trình sản xuất ghế nhựa, sau khi ghế đã hoàn thành, khuôn cần phải được tháo ra. Lỗ nhỏ ở trung tâm ghế được thiết kế để dễ dàng tháo khuôn, tạo sự thuận tiện trong quá trình sản xuất.

Thứ ba: Thuận tiện vận chuyển

Dù ghế nhựa được sản xuất và vận chuyển từ nhà máy đến điểm bán hàng, hoặc khi bạn mua ghế và đưa về nhà, lỗ nhỏ ở trung tâm của ghế nhựa đóng vai trò quan trọng trong việc thuận tiện vận chuyển.

Bạn có thể xếp các ghế lại với nhau và sau đó sử dụng một sợi dây để buộc các ghế lại với nhau thông qua lỗ nhỏ đó. Điều này giúp giữ cho các ghế không bị trôi ra khỏi nhau trong quá trình vận chuyển, làm cho quá trình này trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Thứ tư: Thuận tiện khi cần lấy

Chúng tôi thường xếp ghế nhựa này chồng lên nhau, và việc thiết kế lỗ giữa giúp việc lấy ghế ra trở nên dễ dàng hơn. Nếu không có lỗ ở giữa ghế, khi xếp chồng các chiếc ghế lại với nhau, sẽ tạo ra một lớp không khí bị kín giữa chúng, và điều này có thể làm cho chúng dễ dàng bám vào nhau.

Lỗ nhỏ ở giữa ghế thực tế là một cách thông gió, và khi cần lấy ghế, bạn chỉ cần đặt ngón tay vào lỗ và nhấc lên mạnh mẽ, từ đó bạn có thể dễ dàng tách chúng ra.

Thứ năm: Thoát khỏi cảm giác nóng bức

Dù bạn ngồi trên ghế sofa hay ghế dài, ngồi trong thời gian dài có thể làm bạn cảm thấy không thoải mái, đặc biệt là trong thời tiết nóng bức.Vùng mông thường sẽ cảm thấy bí bách và dính mồ hôi. Lỗ nhỏ ở trung tâm ghế có tác dụng thông gió, giúp không khí lưu thông, làm cho người ngồi có cảm giác thoáng mát hơn và không cảm thấy khó chịu.

Theo thống kê, phụ nữ ở độ tuổi 40 dễ mủi lòng trước cám dỗ bên ngoài. Đây có thể là độ tuổi phụ nữ dễ ngoại tình nhất. Trong khi đàn ông có xu hướng lừa dối vợ phần nhiều do ham muốn bản năng thúc đẩy, thì phụ nữ ngoại tình thiên về lý do tình cảm.

Sở dĩ tuổi 40 mang lại cho người phụ nữ một số lý do để dễ dàng ngoại tình bởi vì:

Bớt đi những vấn đề phải bận tâm và lo toan về con cái

Thông thường đến độ tuổi 40, những chuyện mà người phụ nữ trong gia đình trước đó phải vất vả chăm lo, phiền muộn trở nên ít đi khá nhiều, một mặt con cái đã dần trưởng thành, thậm chí có thể chủ động phụ giúp mẹ và chăm sóc ngược lại.

Mặt khác, áp lực kinh tế lúc này có thể cũng trở nên nhẹ gánh, không cần phải quá nhiều chuyện lo toan trong mọi sinh hoạt của gia đình.

Không những vậy, rất nhiều phụ nữ cũng trở nên thành công hơn trong sự nghiệp riêng vào giai đoạn trung niên này, vì vậy xu hướng xài tiền cũng khá thoải mái, có nhiều thời gian dành cho các mối quan hệ khác hơn.

Ở độ tuổi này người phụ nữ sẽ có thời gian chăm lo cho bản thân mình nhiều hơn do con cái đã không còn nhỏ nữa. Kinh tế gia đình khá hơn, người đàn ông phải lo về nhiều mặt trong công việc hơn dẫn đến bỏ bê chăm sóc vợ con.

Những chuyến đi công tác dài ngày, những cuộc gặp gỡ khách hàng của chồng kéo dài cũng là một mấu chốt quan trọng khiến người phụ nữ ngoại tình dễ nhất khi thiếu thốn về mặt tình cảm.

Ham muốn trở nên mạnh mẽ hơn

Có câu nói đại ý “phụ nữ 40 giống như hổ”, điều này ám chỉ ham muốn chuyện gối chăn của chị em tuổi 40 đặc biệt trở nên mạnh hơn.

Ham muốn của phụ nữ là một quá trình tăng tiến chậm rãi, thậm chí không ít người lúc trẻ cảm thấy không mấy hứng thú với chuyện yêu, nhưng theo sự tăng dần của tuổi tác, nhất là độ tuổi bước sang 40 thì ham muốn lại chín muồi hơn.

Trong khi đó ở nam giới thì ngược lại, tuổi tác có thể khiến quý ông giảm ham muốn lẫn sinh lực, vì vậy dễ rơi vào cảnh “lệch pha” với vợ, không thể thỏa mãn nhu cầu của đối phương.

Đây cũng là một trong những yếu tố khiến phụ nữ tuổi 40 dễ vì kích động nhất thời mà sa vào bẫy tình.

Phụ nữ ngoại tình do cảm thấy cô đơn

Phụ nữ dù đang yêu hay đã trở thành vợ chồng thì đều mong muốn được quan tâm và lo lắng, họ ghét sự cô đơn.

Nhưng với độ tuổi 40, cuộc hôn nhân chắc hẳn đã kéo dài nhiều năm, với đàn ông đa phần chỉ thể hiện tình cảm và quan tâm đến vợ trong lúc yêu và khi mới cưới. Thời gian hôn nhân sau thường họ chỉ sống vì nghĩa vụ và lao vào sự nghiệp nên thường bỏ mặc vợ, mà không cần biết đến suy nghĩ của vợ như thế nào.

Phụ nữ ngoại tình ở tuổi 40 là do không thể chịu được sự cô đơn trong thời gian dài, chính vì thế họ đã tìm đến những người đang ông khác có thể quan tâm lo lắng và lấp đầy khoảng trống trong lòng họ.

Cúng ông Công ông Táo ngày nào tốt, giờ nào đẹp trong năm 2024 để mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ?

Tết ông Công ông Táo năm 2023 vào ngày nào?

Tết ông Công ông Táo là một trong những dịp lễ quan trọng trước Tết Nguyên Đán. Theo phong tục, Tết ông Công ông Táo sẽ được tổ chức vào ngày 23 tháng Chạp (tức 23/12 âm lịch), hàng năm.

Theo lịch vạn niên, ngày ông Công ông Táo năm 2023 rơi vào Thứ Sáu ngày 2 tháng 2 dương lịch, thuộc tiết Đại hàn trong 24 tiết khí.

Theo phong thủy, đây là ngày Thanh Long Kiếp, có ý nghĩa là ngày lành thuận lợi cho việc xuất hành các hướng, các việc làm đều đạt kết quả tốt đẹp. Vậy nên, có thể xem ngày ông Công ông Táo 2023 là thời điểm thích hợp để các gia đình thực hiện nghi lễ truyền thống này.

Theo sự tích dân gian Việt Nam, hằng năm, vào ngày 23 tháng Chạp, Táo quân sẽ cưỡi cá chép bay về trời để trình báo mọi việc lớn nhỏ xảy ra trong gia đình với Ngọc Hoàng. Cho đến đêm Giao thừa, Táo quân sẽ quay về hạ giới để tiếp tục công việc trông coi bếp lửa của các gia đình.

Người xưa cũng cho rằng, sau khi nghe Táo quân bẩm báo, Ngọc Hoàng sẽ căn cứ vào đó để định đoạt, có thể khen thưởng hoặc quở phạt gia chủ. Vì thế, vào ngày 23 tháng Chạp, trước khi Táo quân lên thiên đình, người ta thực hiện nghi lễ cúng ông Táo để các ông “nói tốt” cho nhà mình.

Vào ngày này, người dân làm mâm cơm để bày tỏ lòng biết ơn với các vị thần. Đồng thời, đây cũng là dịp để người người, nhà nhà trở về sum họp, quây quần sau một năm làm ăn vất vả. Tùy theo điều kiện gia đình mà có những mâm cỗ lớn nhỏ khác nhau.

Cúng ông Công ông Táo năm 2024 ngày nào tốt, giờ nào đẹp?

Theo quan niệm phong thủy, việc chọn ngày, giờ cúng ngày ông Công ông Táo 2024 có ảnh hưởng rất lớn đến vận may của gia đình trong năm mới.