Home Blog Page 484

Người có 3 đặc điểm này nhìn có vẻ ngây thơ, hiền lành nhưng tâm cơ khó dò

0

”Tri nhân tri diện bất tri tâm”, một số người tuy khó tính nhưng bản chất lại hiền lành và thích giúp người, một số khác nhìn bề ngoài có vẻ trẻ con, nhưng thâm tâm lại khó dò.

Người dễ chiếm được lòng tin của người khác

Những người dễ dàng chiếm được lòng tincuar người khác thường đánh giá mọi thứ một cách toàn diện và họ thường là người hướng ngoại. Qua những đánh giá từ họ, ta có thể thấy những người này thường nhìn nhận vấn đề rất chín chắn, có tầm nhìn xa và xem xét sự việc tương đối khách quan, toàn diện… Nên họ thường được người khác công nhận.

Nhưng họ không nhất thiết là một người tài năng, càng không phải là người tự cao và kiêu ngạo, họ lúc nào có khoảng cách với những người họ cho là bình thường. Vì bản tính lanh lợi, họ dễ dàng trở nên thân thiết với mọi người và chiếm được lòng tin của người khác, do đó kiểu người này thường được ưu ái sở hữu nhiều cơ hội thành công hơn.

photo1539658087735-15396580877351488729555-5911c1

Thế nên, đừng để sự nhiệt tình và thân thiện của họ đánh lừa, chúng ta không thể biết họ có tâm cơ gì đâu.

Người không tùy tiện đánh giá người khác

Có người nói rằng cảnh giới của một người là hiểu người khác nhưng không phán xét họ. Nói chung những người không tùy tiện đánh giá người khác thường là những người hướng nội, mặc dù thế, đầu óc, tầm nhìn của họ cũng tương đối chín chắn và trưởng thành. Kiểu người này có thể xem xét vấn đề và hậu quả theo nhiều cách, đồng thời họ cũng có thể nhìn nhận và xem xét vấn đề từ nhiều góc độ, họ hiểu rõ rằng bất kỳ sự đánh giá tùy tiện nào cũng có thể dẫn đến các hậu quả không mong muốn trong giao tiếp xã hội.

Ngay-tho-trong-xa-hoi-nay-la-thiet-than-4

Lý do mà họ không tùy tiện đánh giá người khác, vì họ cho rằng lời đánh giá thẳng thắn của mình sẽ làm người khác tổn thương hoặc khiến người khác hiểu lầm về mình. Thế nên họ quyết định không đánh giá bất kỳ ai và thường mang cho mình vẻ ngoài hiền lành, ôn nhu.

Người hay công kích người khác nhưng lại được trọng dụng

Còn có thể làm được điều này thì chắc chắn kiểu người này vô cùng đáng gờm, họ chắc chắn là người có khả năng suy xét đại cục. Họ biết rõ trong lòng mình muốn gì, họ đặt lợi ích của bản thân lên hàng đầu và làm những gì tốt nhất cho mình.

w-transgender-061114-1423592523-e4dfd6

Tuy thường bị đánh giá là người ích kỷ và mưu mô, nhưng họ thà bị cô lập chứ không từ bỏ quan niệm “người không vì mình, trời tru đất diệt”, và đây chính là kiểu người “đáng sợ” thật sự, mặc cho bề ngoài họ có ngây thơ và hiền lành đến mức nào.

Mọi người thường phô ra ưu điểm và giấu đi những nhược điểm mà mình có nên đôi khi những người sống vì mình không có nghĩa là họ xấu xa, ngược lại có thể họ đang thật sự sống cho chính bản thân mình.

Học sinh tiểu học viết bài văn, chỉ 8 dòng mà khiến cô giáo bật khóc và ʟập tức chấm 10 điểm

0

Học sinh tiểu học viết bài văn, chỉ 8 dòng mà khiến cô giáo bật khóc và ʟập tức chấm 10 điểm

Đọc xong bài văn của học sinh ʟớp 1 này ai cũng phải sụt sùi.

TIN MỚI

    Những bài văn của trẻ con ᵭȏi ⱪhi khiḗn người ʟớn phải bật cười vì quá ngȃy ngȏ và ᵭáng yêu. Song, cũng có rất nhiḕu những bài văn ⱪhiḗn chúng ta phải ʟặng người suy ngẫm, rṑi rơi nước mắt ʟúc nào ⱪhȏng hay.

    Mới ᵭȃy, mạng xã hội rần rần vḕ hình ảnh chụp ʟại bài văn của học sinh tiểu học. Bài văn ⱪhȏng quá dài nhưng nội dung trong ᵭó ᵭủ ⱪhiḗn cȏ giáo rưng rưng và chấm 10 ᵭiểm.  “Đừng ʟàm cȏ phải bật ⱪhóc”  , cȏ giáo nhận xét trong bài ⱪiểm tra của học sinh này.

    Học sinh tiểu học viḗt bài văn, chỉ 8 dòng mà ⱪhiḗn cȏ giáo bật ⱪhóc và ʟập tức chấm 10 ᵭiểm- Ảnh 1.

    Bài văn của học sinh ʟớp 1 ⱪhiḗn ai cũng phải sụt sùi

    Theo ᵭó, với ᵭḕ bài “Viḗt ᵭoạn văn tả cảnh tan học”, εm học sinh này viḗt như sau: ”  Hȏm nay có mưa, mưa rơi rất nhiḕu. Dòng người vội vã ᵭḗn ᵭón con tan học. Đḗn rṑi ᵭi như tan biḗn dần sau màn mưa ấy. Em thấy bơ vơ và ʟạc ʟõng. Năm ấy có người từng nói, sẽ ᵭợi εm mỗi ⱪhi mưa vḕ. Nhớ ʟắm cha ơi”. 

    Ngay sau ⱪhi ᵭọc bài văn của εm học sinh tiểu học vḕ người cha của mình, netizen ᵭã ⱪhȏng giấu ᵭược sự xúc ᵭộng. Cộng ᵭṑng mạng bày tỏ niḕm thương cảm ᵭḗn với εm học sinh. Dù còn nhỏ tuổi, nhưng εm phải chịu thiệt thòi vì thiḗu thṓn tình cảm của cha:

    – Thương εm thật sự, cṓ gắng ʟên εm nhé. 

    – Bài văn ngắn nhưng ⱪhiḗn người ʟớn nào cũng phải suy ngẫm. 

    – Đọc xong mình cũng chảy nước mắt theo εm, có những ᵭứa trẻ thiḗu thṓn tình cảm ᵭḗn ᵭáng thương. 

    – Đọc bài văn này mà rất nhớ ngày xưa ba ᵭưa ᵭi học vḕ. Cả tuổi thơ ở bên ba, ᵭược ba yêu thương che chở, ⱪhȏng có gì hạnh phúc hơn ʟà còn cha mẹ. 

    Tổng hợp

    7 trường hợp bị hủy Sổ Đỏ theo luật đất đai năm 2024: Ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi

    0

    Theo quy định những trường hợp này Sổ đỏ không có hiệu lực bị hủy bỏ người dân nên biết sớm kẻo mất quyền lợi của mình.

    Các trường hợp bị hủy Sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

    Theo Luật Đất đai 2024, nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định mà người dân cố tình không giao nộp lại giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền được quyền hủy Sổ đỏ đã cấp đó.

    Trong đó, các trường hợp thu hồi Sổ đỏ/sổ hồng đã cấp bao gồm:

    – Những trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên Sổ đỏ, Sổ hồng đã cấp.

    – Những trường hợp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp thì Sổ đỏ cũ bị hủy

    Những trường hợp Sổ đỏ bị hủy bỏ hoặc thu hồi năm 2024

    Những trường hợp Sổ đỏ bị hủy bỏ hoặc thu hồi năm 2024

    – Những trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới Giấy chứng nhận thì cần phải hủy sổ đỏ cũ.

    – Những trường hợp mà giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận thì sẽ bị hủy bỏ

    – Những trường hợp giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

    – Những trường hợp thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp.

    – Những trường hợp có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

    Trường hợp Sổ Đỏ bị hủy bỏ

    Trường hợp Sổ Đỏ bị hủy bỏ

    Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ/sổ hồng không thuộc các trường hợp trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi sổ đỏ/sổ hồng đã cấp.

    Được biết tại Nghị quyết 84/NQ-CP năm 2024, Chính phủ đã thống nhất thông qua dự án Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 và sẽ trình Quốc hội theo quy trình xây dựng, ban hành theo trình tự, thủ tục rút gọn tại một kỳ họp của Quốc hội.

    Thượng tọa Thích Chân Quang không được thuyết giảng dưới mọi hình thức trong vòng 2 năm

    0

    Giáo hội Phật giáo Việt Nam vừa quyết định kỷ luật, theo đó Thượng tọa Thích Chân Quang không được thuyết giảng dưới mọi hình thức trong vòng 2 năm.

    Thượng tọa Thích Chân Quang không được thuyết giảng dưới mọi hình thức, không chủ trì tổ chức các sự kiện tập trung đông người tại Thiền tôn Phật Quang và các địa điểm khác trong thời gian 2 năm.

    Đó là một trong những nội dung được Hội đồng trị sự, Giáo hội Phật giáo Việt Nam đưa ra trong văn bản thông báo kết luận của Ban thường trực Hội đồng Trị sự về việc kỷ luật Thượng tọa Thích Chân Quang.

    Ông Thích Chân Quang hiện là trụ trì Thiền tôn Phật Quang, xã Tân Hải, TX.Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Văn bản do Thượng tọa Thích Phước Nguyên, Chánh văn phòng 2 của Giáo hội Phật giáo Việt Nam, ký ngày 19.6.

    Thượng tọa Thích Chân Quang đã có một số thuyết giảng không đúng chánh pháp, gây hoang mang trong xã hội. ĐỘC LẬP

    Cũng theo văn bản này, Thiền tôn Phật Quang và Thượng tọa Thích Chân Quang phải thu hồi tất cả các Phái Quy y Tam bảo có nội dung tự sửa một trong 5 giới không đúng với giới luật ngũ giới do Đức Phật chế trong giới luật Phật giáo. Gỡ bỏ tất cả các bài gây hoang mang trong xã hội.

    Văn bản cũng nêu: Thượng tọa Thích Chân Quang và Ban quản lý Thiền tôn Phật Quang phải chấn chỉnh sinh hoạt của các đạo tràng, chúng thanh niên Phật Quang tại các tỉnh, thành phố. Không đưa các bài giảng của Thượng tọa Thích Chân Quang lên các nền tảng mạng xã hội trong thời gian Thượng tọa Thích Chân Quang nhập thất sám hối tại Thiền tôn Phật Quang.

    Yêu cầu giao Ban Tăng sự T.Ư, Ban Pháp chế T.Ư, Ban Kiểm soát T.Ư Giáo hội Phật giáo Việt Nam và Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giám sát việc thi hành kỷ luật trong thời gian 2 năm. Ban trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có trách nhiệm hướng dẫn và tạo điều kiện thuận lợi cho các tăng, ni đang tu tập tại Thiền tôn Phật Quang được ổn định đúng theo Hiến chương Giáo hội Phật giáo Việt Nam và pháp luật nhà nước.

    Quyết định kỷ luật Thượng tọa Thích Chân Quang được đưa ra sau khi thẩm tra báo cáo của Ban trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về các nội dung thuyết giảng của Thượng tọa Thích Chân Quang, đánh giá nội dung các video thuyết giảng của Thượng tọa Thích Chân Quang, cũng như các ý kiến trao đổi của đại biểu dự họp. Qua đó, Ban Thường trực Hội đồng Trị sự khẳng định một số nội dung thuyết giảng về giáo lý nhân quả của Thượng tọa Thích Chân Quang không đúng chánh pháp, gây hoang mang trong xã hội.

    https://thanhnien.vn/thuong-toa-thich-chan-quang-khong-duoc-thuyet-giang-duoi-moi-hinh-thuc-trong-vong-2-nam-185240619095445876.htm

    Chấn động vụ thảm sát ở Quảng Ngãi: Hai vợ chồng thiệt mạng, hai con nhỏ cấp cứu

    0

    Một vụ thảm sát vừa xảy ra tại  Quảng Ngãi, 2 người trong một gia đình bị giết. Vụ việc đang gây chấn động ở thôn 4 (xã Nghĩa Dõng, TP.  Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

    Theo thông tin ban đầu, vào khoảng 6h sáng ngày 19/6, tại thôn 4 (xã Nghĩa Dõng, TP. Quảng Ngãi) xảy ra vụ án mạng kinh hoàng. Hai vợ chồng bị giết tại chỗ, 2 con nhỏ đang cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh.

    Nạn nhân được xác định ông là L.H.T. (50 tuổi, làm nghề sửa xe) và bà P.T.P. (42 tuổi, cùng trú thôn 4, xã Nghĩa Dõng, TP.  Quảng Ngãi). Thi thể người vợ được phát hiện ở trong nhà, còn thi thể người chồng được phát hiện ở phía ngoài vườn (trên người còn dính một con dao).

    Công an  Quảng Ngãi đang phong tỏa hiện trường. Ảnh: Nguyễn Ngọc

    Hai con ông T. là cháu L.H.N.Y. (6 tuổi), L.H.C.N. (4 tuổi) bị kẻ sát nhân đâm nhiều nhát, bị thương nặng, được người phát hiện và đưa đi cấp cứu.

    Sáng cùng ngày, lãnh đạo TP. Quảng Ngãi cho biết, cơ quan chức năng bước đầu đã bắt được nghi phạm tên Lê Đình Thiết (57 tuổi, quê quán, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu).

    Sau khi gây án, hung thủ lẫn trốn sau vườn nhà nạn nhân đã bị lực lượng chức năng và người dân bắt giữ.

    Rất nhiều người dân hiếu kỳ đến theo dõi công an phá án. Ảnh: Nguyễn Ngọc

    Một số người dân chứng kiến vụ việc cho biết, đang uống cà phê gần đó, nghe tiếng hô lớn thì chạy sang nhà ông T. xem và phát hiện vụ việc. Người dân sau đó đã đưa hai cháu bé đi cấp cứu và tìm kiếm kẻ sát nhân.

    Theo ghi nhận của PV, hiện công an đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân vụ việc. Rất nhiều người dân hiếu kỳ đến, theo dõi công an điều tra vụ án.

    Nguyễn Ngọc

    Nguồn Tiền Phong: https://tienphong.vn/chan-dong-vu-tham-sat-o-quang-ngai-hai-vo-chong-thiet-mang-hai-con-nho-cap-cuu-post1647546.tpo

    Bắt đầu từ 01/6/2024: Những trường hợp nào sẽ bị thu hồi Giấy phép lái xe?

    0

    Thông tư 05/2024/TT-BGTVT vừa được Bộ GTVT ban hành mới đây đã bổ sung thêm những trường hợp tài xế bị thu hồi giấy phép lái xe mọi người cần lưu ý.

     

    6 trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái xe từ 01/6/2024

    Từ 01/6/2024 có 6 trường hợp bị thu hồi giấy phép lái xe

    Từ 01/6/2024 có 6 trường hợp bị thu hồi giấy phép lái xe

    Căn cứ khoản 14 Điều 33 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT (sửa đổi tại Thông tư 05/2024/TT-BGTVT) quy định các trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái  xe bao gồm:

    – Người lái  xe có hành vi gian dối để được cấp giấy phép lái xe;

    – Người lái xe tẩy, xóa, làm sai lệch các thông tin trên giấy phép lái xe;

    – Để người khác sử dụng giấy phép lái xe của mình;

    – Cơ quan có thẩm quyền cấp cho người không đủ điều kiện;

    – Có sai sót một trong các thông tin về họ tên, ngày sinh, quốc tịch, nơi cư trú, hạng giấy phép lái xe, giá trị cấp, ngày trúng tuyển, người ký;

    – Thông qua việc khám sức khỏe Cơ quan có thẩm quyền xác định trong cơ thể người lái  xe có chất ma túy (trừ các hành vi xử lý theo quy định tại điểm c và điểm d khoản 10 Điều 5; điểm h và điểm i khoản 8 Điều 6 Nghị định 100/2019/NĐ-CP).

    Trình tự thu hồi Giấy phép lái xe từ 01/6/2024

    Cụ thể tại khoản 15 Điều 33 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT (sửa đổi tại Thông tư 05/2024/TT-BGTVT), cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái  xe thực hiện thu hồi theo trình tự sau:

    – Thủ trưởng cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe ra quyết định thu hồi và hủy bỏ giấy phép lái  xe. Nội dung của quyết định nêu rõ lý do thu hồi và hủy bỏ;

    – Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định thu hồi giấy phép lái xe, người lái xe phải nộp giấy phép lái xe bị thu hồi đến cơ quan thu hồi giấy phép lái xe và cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe có trách nhiệm thu hồi giấy phép lái  xe đã cấp và hủy bỏ theo quy định;

    – Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe đã sáp nhập, chia, tách, giải thể thì cơ quan có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ giấy phép lái  xe là cơ quan đang quản lý sổ gốc cấp giấy phép lái xe.

    GPLX bị thu hồi xử lý ra sao? 

    Đối với trường hợp GPLX bị thu hồi, Thông tư 05 cũng đã quy định rõ.

    Cụ thể, đối với các trường hợp 1,2,4,6 khi GPLX bị thu hồi sẽ không có giá trị sử dụng. Cơ quan quản lý GPLX cần cập nhật dữ liệu về hành vi vi phạm trên  hệ thống thông tin GPLX kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm.

    Ngoài ra, người có hành vi vi phạm cũng sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và không được cấp GPLX trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm. Nếu như có nhu cầu cần cấp lại GPLX cần học sát hạch lại như trường hợp cấp GPLX lần đầu.

    Như vậy, so với quy định đang được áp dụng hiện nay, Thông tư 05 mới được Bộ GTVT ban hành đã bổ sung thêm trường hợp thu hồi GPLX nếu để người khác sử dụng GPLX của mình. 

    Như vậy, so với quy định đang được áp dụng hiện nay, Thông tư 05 mới được Bộ GTVT ban hành đã bổ sung thêm trường hợp thu hồi GPLX nếu để người khác sử dụng GPLX của mình.

    Đối với trường hợp này, sau 1 năm kể từ ngày quyết định thu hồi GPLX có hiệu lực, các cá nhân nếu có nhu cầu cấp GPLX thì cần đăng ký với Sở Giao thông vận tải để sát hạch lại nội dung được quy định tại khoản 4 điều 21 Thông tư 05/2024/TT-BGTVT.

    Đối với trường hợp giấy phép lái  xe bị thu hồi do “Có sai sót một trong các thông tin về họ tên, ngày sinh, quốc tịch, nơi cư trú, hạng GPLX, giá trị cấp, ngày trúng tuyển, người ký” sẽ được xử lý theo hai trường hợp.

    Cụ thể:

    – Nếu giấy phép còn thời hạn sử dụng hoặc quá thời hạn sử dụng dưới 3 tháng cần thực hiện thủ tục đổi GPLX do ngành GTVT cấp.

    – Nếu GPLX quá thời hạn sử dụng trên 3 tháng cần phải thủ tục cấp lại GPLX.

    Sang tháng 6: Chuyển đổi đất vườn sang đất ở mất rất ít tiền, ai không biết cách là thiệt lớn

    0

    Chuyển  đất vườn sang  đất ở là nhu cầu của nhiều người dân. Khi thực hiện thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp đúng số tiền và đúng thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan thuế.

    Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở

    Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định rõ, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 2 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

    Trường hợp 1: Chuyển từ  đất vườn trong cùng thửa  đất có nhà ở

    Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp sau:

    – Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2013 sang làm  đất ở;

    – Chuyển từ  đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

    Có thể khái quát thành công thức tính tiền sử dụng đất như sau:

    Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

    Trường hợp 2: Chuyển từ  đất nông nghiệp sang  đất ở

    Nếu đất vườn là đất trồng  cây hàng năm hoặc  cây lâu năm thì tiền sử dụng đất được tính theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP

    Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì số tiền phải nộp xác định như sau:

    Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

    Mặc dù có cách tính như trên nhưng để tính được số tiền sử dụng  đất thì người dân phải biết giá  đất theo Bảng giá đất, địa chỉ thửa đất, vị trí thửa đất.

    Điều kiện đất vườn chuyển lên đất thổ cư?

    Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Vì thế, người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở phải xin phép và được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

    Năm 2025: Đất nông nghiệp bị thu hồi, người dân được bồi thường bằng nhà ở?

    0
    Kể cả  đất nông nghiệp bị thu hồi vẫn có thể tính để đền bù bằng nhà hoặc chung cư, tức là nhiều hình thức để người có  đất bị thu hồi, bị thiệt thòi lựa chọn.

     

    Các trường hợp nhà nước quyết định thu hồi đất nông nghiệp

    boi-thuong-dat-nong-nghiep-bang-nha-o

     

    Theo khoản 1 Điều 16 Luật  Đất đai năm 2013 quy định nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

    – Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

    – Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về  đất đai;

    – Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại  đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

    Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

    –  Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

    –  Đất trồng cây lâu năm;

    – Đất rừng sản xuất;

    – Đất rừng phòng hộ;

    – Đất rừng đặc dụng;

    – Đất nuôi trồng thủy sản;

    – Đất làm muối;

    – Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng  nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên  đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc,  gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật  cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;  đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

    (Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013)

    Thu hồi đất nông nghiệp được bồi thường như thế nào?

    Căn cứ theo Điều 74 Luật  Đất đai năm 2013 quy định người dân khi có đất bị thu hồi mà có đủ điều kiện được đền bù theo quy định thì sẽ được đền bù như sau:

    Đền bù bằng  đất là việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

    Đền bù bằng tiền, nếu không có  đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
    thu-hoi-dat
    Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

    Tuy nhiên, căn cứ theo Luật  Đất đai sửa đổi được Quốc hội khóa IV thông qua ngày 18/1/2024 quy định:

    “Điều 96: Bồi thường về  đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng  đất nông nghiệp mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.”

    Như vậy, theo Luật  Đất đai sửa đổi người dân có đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi có thể được bồi thường bằng nhà ở hoặc bằng  đất có mục đích sử dụng khác. Tuy nhiên, để biêt thêm chi tiết các trường hợp được áp dụng bồi thường bằng nhà ở hoặc  đất có mục đích sử dụng khác, cần  chờ đợi các quy định chi tiết của Luật  Đất đai sửa đổi được ban hành.

    Đặt tiền giấy vàng mã lên ban thờ cẩn thận kẻo mất lộc, nhớ làm điều này tránh phạm kỵ

    0

    Sắm lễ thắp hương, nhiều người không quên mua thêm tiền giấy vàng mã nhưng đặt lên ban thờ thì phải chú ý.

    Tiền giấy vàng mã thắp hương, hóa vàng, đốt tiền giấy vàng mã áo mũ là phong tục của nhiều gia đình, nhiều nơi ở Việt Nam. Tuy nhiên thờ cúng tiền giấy vàng mã phải lưu ý.

    Không đặt vàng mã lâu trên ban thờ

    Thông thường những dịp cúng lễ, tuần rằm nhiều gia đình sẽ xem vàng mà tiền giả là không thể thiếu, giống như hoa quả trầu cau bánh kẹo. Tuy nhiên nhiều người thắp hương xong không hóa ngay mà để tích trên ban thờ. Nhiều người còn cho rằng để nhiều tiền giấy vàng mã trên ban thờ thể hiện sự giàu sang phú quý. Việc này là không nên.

    Không nên đặt tiền giấy vàng mã trên ban thờ lâu

    Không nên đặt tiền giấy vàng mã trên ban thờ lâu

    Tiền giấy vàng mã cân đốt ngay sau khi thắp hương xong, tránh lưu cữu. Đồ giấy vàng mã rất dễ ẩm thôi màu ra ngoài gây ảnh hưởng thẩm mỹ ban thờ. Để lâu chúng còn giữ bụi trên ban thờ.

    Hơn nữa thắp hương xong không hóa để biếu là không thật lòng gây ra phạm kỵ. Đặc biệt vàng mã cúng cho thần linh gia tiền càng cần hóa ngay.

    Vàng mã tiền giấy được làm từ giấy và phẩm màu có nhiều hóa chất. Do đó để chúng lâu trên ban thờ không tốt cho trường khí phòng thờ.

    Vàng mã tiền giấy rất dễ cháy vì chúng mỏng và có hóa chất bắt cháy nhanh. Do đó để lâu trên ban thờ không tốt thậm chí có nguy cơ hỏa hoạn nếu gia đình có sơ suất.

    Sau mỗi lần thắp hương thì nên hóa vàng ngay không để lưu cữu sang hôm sau. Những tiền giấy vàng mã xin lộc ở đình chùa về thì phải hóa trước 23 cúng ông Công ông Táo.

    Đặt tiền giấy vàng mã lên ban thờ Phật là phạm kỵ

    Đốt tiền giấy vàng mã là phong tục ảnh hưởng của đạo giáo. Còn Phật không dạy con người đốt vàng mã. Thế nên nếu gia đình có ban thờ Phật cần tránh sắm tiền giấy vàng mã đặt ở ban thờ Phật vì như vậy sẽ là không trang trọng là bất kính. Việc đốt nhiều vàng mã cũng không có lợi, tốn kém mà lại không tốt cho phong thủy. Do đó theo nhiều chuyên gia phong thủy nếu gia đình theo Phật thì không nên dùng vàng mã tiền giả.

    Ở Việt Nam, vàng mã dành cho người đã khuất và thần linh không phải cho thờ Phật.

    Tiền giấy vàng mã rất nhiều phẩm màu hóa chất

    Tiền giấy vàng mã rất nhiều phẩm màu hóa chất

    Cẩn thận hóa chất trong tiền vàng mã

    Các phẩm màu trong tiền vàng mã có thể thôi ra tay khi tiếp xúc, khi tay ướt, khi cầm đi hóa vàng. Do đó nên cẩn thận rửa tay sau khi hóa vàng. Đặc biệt không nên cho trẻ nhỏ tiếp xúc với tiền giấy vàng mã chúng có thể cho vào miệng ngậm.

    Khi hóa vàng cần chú ý đốt cho cháy hết sạch thành tro. Hóa vàng nên chú ý vị trí ngồi hóa vàng tránh gây hỏa hoạn, gây bỏng. Hóa vàng xong nên tưới nước sạch lên để tro không bay lung tung. Không nên đổ tro vàng mã vào thùng rác hoặc nơi bẩn thỉu. Lư hóa vàng, thau chậu hóa vàng nên cất sạch sẽ sau mỗi lần dùng.

    *Thông tin tham khảo chiêm nghiệm

    Từ 01/07 tới đây, thẻ Bảo hiểm y tế có 4 thay đổi quan trọng: Người dân cần biết

    0

    Ngày 01/7/2024 là thời điểm nhiều chính sách quan trọng có hiệu lực thi hành. Dưới đây là một số quy định mới về thẻ Bảo hiểm y tế (BHYT) từ thời điểm quan trọng này người dân không thể bỏ qua.

    Ngày 01/7/2024 là thời điểm nhiều chính sách quan trọng có hiệu lực thi hành. Dưới đây là một số quy định mới về thẻ Bảo hiểm y tế (BHYT) từ thời điểm quan trọng này người dân không thể bỏ qua.

    Liên thông điện tử cấp thẻ BHYT

    Điều 6 Nghị định 63/2024/NĐ-CP có nếu rõ việc thực hiện liên thông điện tử cấp thẻ BHYT cho trẻ em dưới 06 tuổi hoàn toàn có thể thực hiện online tại Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc qua ứng dụng VNeID.

    Thời gian giải quyết thủ tục cấp thẻ BHYT này là không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định. Và thời gian này có thể kéo dài đến không quá 05 ngày làm việc nếu trường hợp cần phải xác minh thêm. Nếu tiếp nhận hồ sơ sau 15 giờ của ngày hôm đó thì thời gian sẽ được tính kể từ ngày làm việc tiếp theo.

    Liên thông điện tử cấp thẻ BHYT

    Liên thông điện tử cấp thẻ BHYT

    Tích hợp thẻ BHYT vào thẻ Căn cước

    Điều 22 Luật Căn cước số 26/2023/QH15 đã nêu rõ: Các thông tin có thể được bổ sung vào thẻ Căn cước gồm có thông tin về thẻ BHYT, sổ BHXH và giấy phép lái xe… được bổ sung trong các bộ phận lưu trữ của thẻ Căn cước ngoài những thông tin của cá nhân về căn cước và được mã hóa.

    Trong đó, các thông tin này sẽ phải được xác thực thông qua cơ sở dữ liệu quốc gia cũng như các cơ sở dữ liệu chuyên ngành. Khi sử dụng thẻ BHYT và các giấy tờ khác đã được tích hợp vào thẻ Căn cước cũng hoàn toàn tương đương với việc cung cấp thông tin hoặc sử dụng thẻ BHYT, sổ BHXH… trong việc thực hiện thủ tục hành chính, dịch vụ công, giao dịch khác.

    Thay đổi mức đóng và mức hưởng BHYT

    Khi nước ta thực hiện cải cách tiền lương từ 01/7 có nghĩa là sẽ bãi bỏ mức lương cơ sở theo tinh thần của Nghị quyết số 27-NQ/TW năm 2018. Trong khi đó, mức đóng, mức hưởng BHYT hiện tại đang căn cứ vào mức lương cơ sở. Điều đó chứng tỏ, sau khi mức lương cơ sở bị bãi bỏ, sẽ có một văn bản hướng dẫn mới về mức đóng cũng như mức hưởng của người dân. Tuy nhiên, tính đến hiện nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể về cách tính mức đóng, mức hưởng BHYT thay thế. nhưng lý do thay đổi mức đóng, mức hưởng BHYT từ 01/7/2024 bởi các nguyên nhân sau đây:

    Khoản 1 Điều 22 Luật Bảo hiểm y tế 25/2008/QH12 cho thấy mức hưởng BHYT cũng thay đổi do chính sách bãi bỏ mức lương cơ sở bởi theo quy định, mức hưởng chi phí khám chữa bệnh đúng tuyến khi người tham gia thuộc đối tượng được thanh toán và có số tiền cùng chi trả trong năm có giá trị lớn hơn 06 tháng lương cơ sở.

    Sẽ có thêm đối tượng được hỗ trợ đóng BHYT

    Sẽ có thêm đối tượng được hỗ trợ đóng BHYT

    Sẽ có thêm đối tượng được hỗ trợ đóng BHYT

    Căn cứ khoản 2, Điều 32 của Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở số 30/2023/QH15, sẽ có thêm một đối tượng được Nhà nước hỗ trợ đóng BHYT chính là người tham gia lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở. Theo đó, đối tượng này sẽ được hỗ trợ tiền đóng BHYT theo mức mà Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đang sinh sống quyết định.

    Nếu đối tượng này đã tham gia BHYT nhưng lại bị ốm đau, tai nạn, chết, bị thương khi thực hiện nhiệm vụ và có đủ điều kiện hưởng thì được chi trả chế độ từ quỹ bảo hiểm. Nếu chưa tham gia thì sẽ được hỗ trợ thanh toán chi phí khám, chữa bệnh.