Home Blog Page 492

Muối phong thủy: Bí quyết thu hút tài lộc, tăng cường vượng khí cho gia đạo

0

Trong hành trình tìm kiếm thịnh vượng, muối phong thủy đã trở thành bí quyết tinh tế, đem lại sự cân bằng, thu hút vận may và xua tan năng lượng tiêu cực từ không gian sống.

Muối từ xa xưa được nhận diện là phương tiện tẩy uế, với nhiều tài liệu chứng minh việc sử dụng muối trong các nghi thức làm sạch từ thời cổ đại. Đặc biệt trong quan niệm của người Việt, muối còn được quy cho năng lực đẩy lùi oán khí và thu nạp năng lượng không lành.

Công dụng của muối trong phong thủy

“Cổ nhân truyền lại: Mua muối đầu xuân, tậu vôi cuối năm” – những lời này phản ánh niềm tin về khả năng của muối trong việc loại bỏ âm khí và các điều không may mắn trong đời sống.

Trong các nguyên tắc phong thủy, muối khi phối hợp với nước có thể phát huy thêm hiệu quả. Người ta cũng thường xuyên đặt tiền xu kim loại vào bát đựng muối để tạo ra phản ứng hóa học nhằm làm sạch và phân tán đi năng lượng xấu.

Vì vậy, qua bao thế hệ, muối vẫn được dùng như một công cụ phong thủy mạnh mẽ trong văn hóa dân gian.

Dùng muối để hóa giải như thế nào?

Sử dụng muối để loại bỏ âm khí

Khi chuyển tới nhà mới, người ta thường được khuyến cáo rải muối quanh các phòng, nhất là những góc khuất. Để muối nguyên như vậy trong khoảng một ngày để nó có thể thấm năng lượng từ chủ nhân cũ, rồi sau đó quét sạch nó đi.

Đặt bát muối với hy vọng phát đạt

Để cầu mong sự thịnh vượng cho gia đình, có phong tục đặt bát muối ở góc Đông Nam trong nhà, nơi được coi là cung Tài lộc. Ngoài ra, nếu mục đích là cầu khỏe mạnh, một bát muối có thể được đặt ở cung Gia Đạo, hướng Đông. Bạn nhớ thay mới muối 2 tháng một lần.

Dùng bát muối để ngăn chặn âm khí suốt năm

Điều bạn cần làm là đổ muối vào bát hoặc ly thủy tinh đến khoảng 3/4, sau đó đặt 6 đồng tiền xếp theo hình tròn trên bề mặt muối. Chú ý là phải đặt tiền xu với mặt sáng hướng lên trên.

Nước muối hấp thu năng lượng tiêu cực

Muối biển kết hợp với nước có khả năng thu hút năng lượng xấu. Cách làm đơn giản với các nguyên liệu sau: muối biển, bát hoặc ly thủy tinh, và 6 đồng xu.

Cách thực hiện như sau:

– Đầu tiên, đổ muối biển vào bát hoặc ly thủy tinh. Tiếp theo, đặt 6 đồng xu thành hình tròn trên bề mặt muối. Quan trọng là các đồng xu phải nằm trên muối và phải úp mặt sáng của xu lên trên.

– Sau cùng, thêm nước vào bát và đặt nó trên một tấm vải để tránh việc muối và nước khi kết tinh có thể làm hỏng mặt ngoài của bát.

Cách hóa giải vận đen bằng muối

Có một số phương pháp sử dụng muối để xua đuổi vận rủi, bạn có thể thử áp dụng một trong các cách dưới đây:

Ném muối qua vai trái để loại bỏ xui xẻo

Lấy một nắm muối bằng tay phải nếu bạn là phụ nữ, hoặc tay trái nếu bạn là nam giới. Tiếp theo, hãy ném nắm muối đó qua vai trái. Hành động này được cho là sẽ giúp bạn loại bỏ những điều tiêu cực đang theo sau bạn.

Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là phải ném qua vai trái, bởi vì nếu ném sai hướng thì điều không may mắn có thể sẽ tăng thêm.

Tắm rửa với nước muối

Hòa tan 7 muỗng muối vào nước và sử dụng dung dịch này để tắm từ đầu xuống. Quá trình này được cho là sẽ làm sạch và loại bỏ những vận rủi bám trên cơ thể bạn.

Đặt bát muối trong nhà để hóa giải

Đổ muối vào trong bát (hoặc ly thủy tinh), sắp xếp 6 đồng xu theo hình tròn trên muối, với mặt có in hình ngửa lên. Đổ nước vào sau cùng. Phương pháp này được cho là có khả năng thanh lọc không khí và đẩy lùi năng lượng xấu trong nhà của bạn.

Đặt hũ muối ở đâu để hút tiền bạc vào nhà?

Để thu hút tài lộc, nên đặt bát hoặc ly chứa muối ở những góc nhà, đặc biệt là góc hướng Đông Nam (còn gọi là cung Tài Lộc). Bạn cũng có thể đặt muối ở phía Đông của ngôi nhà (cung Gia Đạo) để gìn giữ sức khỏe và hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình. Nhớ rằng, muối cần được thay mới mỗi 2 tháng một lần.

Có nên đặt muối ở góc nhà?

Như đã nhấn mạnh ở trên, bạn nên đặt muối theo phong thủy tại góc nhà, nhất là góc quay về hướng Đông Nam (cung của Tài Lộc) và góc hướng Đông (cung của Gia Đạo).

*Thông tin chỉ mang tính tham khảo, chiêm nghiệm

Mẹo diệt gián hiệu quả, đuổi gián vĩnh viễn

0

Để diệt gián, bạn có thể sử dụng một số nguyên liệu tự nhiên có trong nhà, vừa đảm bảo hiệu quả, vừa an toàn đối với sức khỏe của con người.

Diệt gián bằng tinh dầu bạc hà

Tinh dầu bạc hà có mùi đặc trưng. Đây là mùi mà loài gián rất ghét. Do đó, bạn có thể sử dụng tinh dầu bạc hà để đuổi gián.

Hãy lấy tinh dầu bạc hà hòa vào nước sạch rồi đổ vào bình xịt. Phun nước tinh dầu bạc hà vào bồn rửa, góc bếp, phòng tắm hoặc những nơi gián thường tụ tập nhiều. Tinh dầu bạc hà là nguyên liệu tự nhiên, an toàn đối với sức khỏe nên bạn có thể yên tâm sử dụng.

Diệt gián bằng vỏ cam, chanh

Vỏ cam, chanh có chứa tinh dầu tự nhiên, tạo ra mùi thơm nhẹ nhàng giúp không khí trong nhà dễ chịu hơn. Tuy nhiên, gián lại không thích mùi này. Bạn có thể đem vỏ cam, chanh đi phơi khô. Sau đó, để vỏ khô ở những nơi mà gián hay xuất hiện. Bạn cũng có thể lấy nước cốt chanh pha với nước sạch rồi đổ vào bình xịt. Xịt dung dịch này ở nhưng nơi gián hay xuất hiện.

Sử dụng tinh dầu bạc hà, vỏ cam chanh hay tỏi, hành là những mẹo diệt gián tự nhiên, hiệu quả.

Sử dụng tinh dầu bạc hà, vỏ cam chanh hay tỏi, hành là những mẹo diệt gián tự nhiên, hiệu quả.

Diệt gián bằng hành và tỏi

Hành và tỏi là nỗi sợ của gián. Bạn có thể sử dụng hai loại gia vị này để loại bỏ gián trong nhà.

Bạn có thể bóc vỏ tỏi và hành, cắt thành lát mỏng hoặc băm nhỏ rồi chia ra các phần, để trong đĩa và đặt ở những nơi gián hay di chuyển. Chúng ngửi thầy mùi cay, hăng nồng của hành và tỏi sẽ không dám lại gần và tìm đường bỏ chạy.

Bạn cũng có thể sử dụng bột hành, bột tỏi để thay thế nhưng nên để ở góc khuất, không có gió để tránh bột bị bay lung tung.

Diệt gián bằng phèn chua

Sử dụng phèn chua cũng là một mẹo diệt gián hiệu quả mà bạn có thể thử.

Sử dụng phèn chua cũng là một mẹo diệt gián hiệu quả mà bạn có thể thử.

Phèn chua có mùi đặc trưng có thể đuổi gián. Bạn có thể hòa phèn chua với nước ấm và dùng hỗn hợp nước này để lau nhà. Để sàn nhà khô tự nhiên, phèn chua sẽ ngấm vào các kẽ hở của sàn và để lại mùi đặc trưng khiến gián không dám bò vào nhà.

Diệt gián bằng baking soda

Bạn có thể sử dụng baking soda để loại bỏ gián trong nhà. Hãy trộn baking soda với một ít vụn bánh hoặc các loại đồ ăn khô khác để dụ gián đến ăn. Khi ăn phải baking soda, gián sẽ bị ngộ độc và phải bỏ mạng.

Diệt gián bằng nước súc miệng

Nước súc miệng có thể đuổi gián rất tốt. Sản phẩm này có thể chứa một số loại tinh dầu và cồn nhất định. Bạn có thể pha nước súc miệng với bột giặt và nước sạch. Đổ dung dịch này vào trong bình xịt. Khi thấy gián, bạn có thể xịt dung dịch này trực tiếp lên gián hoặc ở tổ gián. Loại dung dịch này được sử dụng thay thế cho các loại thuốc xịt gián hóa học đang bán trên thị trường.

Giới y học lo ngại về vi khuẩn ăn thịt người tại Nhật Bản: “Bệnh nhân sưng tấy bàn chân vào buổi sáng, lan sang đầu gối vào buổi trưa, thiệt mạng trong vòng 48 giờ”

0

Số ca nhiễm vi khuẩn ăn thịt người đang tăng cao kỷ lục tại Nhật Bản khiến người dân và du khách vô cùng hoang mang. Đáng chú ý, tỷ lệ tử vong của bệnh lên tới 30%.

Theo số liệu mới nhất của Viện Nghiên cứu bệnh truyền nhiễm quốc gia Nhật Bản, số ca mắc hội chứng sốc nhiễm độc liên cầu khuẩn (STSS), hay dịch bệnh vi khuẩn “ăn thịt người” đã ở mức cao kỷ lục tại nước này.

Cụ thể, tính đến ngày 2/6/2024, Nhật Bản ghi nhận 977 ca mắc, vượt mức kỷ lục 941 ca của cả năm 2023. Với đà tăng hiện tại, chuyên gia Ken Kikuchi của ĐH Y khoa Phụ nữ Tokyo (Nhật Bản) cho rằng, số ca nhiễm STSS tại Nhật Bản có thể chạm ngưỡng 2.500 ca trong năm nay, với tỉ lệ tử vong lên đến 30%.

Dấu hiệu nhận biết cơ thể nhiễm vi khuẩn “ăn thịt người”

Vi khuẩn ăn thịt người là một cụm từ được các phương tiện truyền thông mô tả hiện tượng bệnh viêm mạc cân hoại tử. Đây là một căn bệnh nặng có thể khởi phát đột ngột và lây lan nhanh chóng.

Giới y học lo ngại về vi khuẩn ăn thịt người tại Nhật Bản: Bệnh nhân sưng tấy bàn chân vào buổi sáng, lan sang đầu gối vào buổi trưa, thiệt mạng trong vòng 48 giờ - Ảnh 1.

Ảnh hiển vi điện tử của liên cầu khuẩn nhóm A – Ảnh: US National institute of Allergy and Infectious Diseases

Theo đài NHK World Japan, STSS chủ yếu do liên cầu khuẩn nhóm A (GAS) gây ra và ảnh hưởng đến người từ 30 tuổi trở lên. Bệnh nhân có thể bị hoại tử chân tay và suy đa tạng. Việc nhiễm trùng này diễn biến nhanh chóng và có thể gây tử vong. Những người trên 50 tuổi có nguy cơ mắc bệnh cao hơn.

Giáo sư Kikuchi Ken cho biết, vi khuẩn STSS thường được cho là xâm nhập vào cơ thể thông qua vết thương hở, nhưng trong một số trường hợp không thể xác định chính xác được nguyên nhân lây nhiễm. Ông lưu ý rằng có những trường hợp các triệu chứng phát triển nhanh chóng sau khi va chạm dẫn tới bầm tím.

“Sưng tấy có thể xuất hiện ở bàn chân vào buổi sáng, lan sang đầu gối vào buổi trưa và phần lớn bệnh nhân thiệt mạng trong vòng 48 giờ”, giáo sư Ken nói.

Bên cạnh việc sưng tấy, sốt cao kèm mê sảng cũng là dấu hiệu cần được chăm sóc y tế tức thì. Ông kêu gọi mọi người gọi xe cứu thương ngay lập tức nếu chỗ sưng lan nhanh, bị sốt cao hoặc nếu cảm thấy bải hoải vì những triệu chứng này cần được chữa trị y tế khẩn cấp. Ông cũng nhắc nhở rằng, vi khuẩn “ăn thịt người” có thể dễ dàng lây lan qua vết thương ở bàn chân. Chính vì vậy, người dân không nên bỏ qua những vết thương nhỏ ở bàn chân hoặc gót chân và cần được điều trị kịp thời.

Các triệu chứng nhiễm bệnh sau 24h:

– Đau mạnh hơn bình thường ở xung quanh vết thương, vết cắt, chỗ trầy xước,…

– Có các triệu chứng giống cảm cúm như tiêu chảy, buồn nôn, sốt, chóng mặt, khó chịu trong người.

– Thấy khát nước liên tục.

Những triệu chứng này thường không xuất hiện riêng lẻ mà xuất hiện cùng nhau. Sau 24 giờ có các triệu chứng bị nhiễm vi khuẩn ăn thịt người, nếu người bệnh vẫn chưa được đưa đến cơ sở y tế để cấp cứu có thể khiến tình trạng nhiễm trùng trở nên nghiêm trọng hơn như hoại tử nặng, sốc nhiễm độc và tử vong sau vài ngày.

Vi khuẩn ăn thịt người thường gây bệnh ở các vị trị như: Cánh tay, bàn tay, bàn chân và cẳng chân. Tuy nhiên, vi khuẩn ăn thịt người cũng có thể gây tổn thương ở vùng đầu, cổ, bẹn,…

Giới y học lo ngại về vi khuẩn ăn thịt người tại Nhật Bản: Bệnh nhân sưng tấy bàn chân vào buổi sáng, lan sang đầu gối vào buổi trưa, thiệt mạng trong vòng 48 giờ - Ảnh 2.

Dự báo số ca nhiễm vi khuẩn ăn thịt người tại Nhật Bản có thể lên tới 2.500 ca – Ảnh: AFP

Khi nào cần đến bệnh viện khám?

Khi thấy các triệu chứng vi khuẩn ăn thịt người cần đưa người bệnh đi cấp cứu càng sớm càng tốt. Việc được chẩn đoán và điều trị sớm sẽ giúp người bệnh ngăn ngừa được những biến chứng nặng như cụt chi, nhiễm khuẩn nặng, hôn mê sâu, tử vong,…

Các triệu chứng nặng của viêm cân mạc hoại tử cần được đưa đến bệnh viện ngay:

– Xuất hiện các vết loét, mụn nước hoặc các đốm đen xung quanh vết thương.

– Thay đổi màu sắc của da ở xung quanh vùng bị tổn thương (trở nên trắng bạch).

– Có mủ chảy ra từ vết thương.

– Người bệnh cảm thấy chóng mặt, mệt mỏi,

– Có thêm các triệu chứng đi kèm như tiêu chảy hoặc buồn nôn.

Điều khiến cho bệnh viêm cân mạc hoại tử trở nên nguy hiểm là do tốc độ lây lan và tiến triển rất nhanh (có thể trong vòng vài giờ). Vi khuẩn phóng độc nhanh chóng gây ra hoại tử các vùng xung quanh vết thương, ăn sâu vào các mô và phá hủy kết cấu gây ra tình trạng hoại tử nặng. Tình trạng kéo dài có thể khiến người bệnh bị sốc nhiễm trùng, suy đa cơ quan, bị cắt cụt tứ chi, thậm chí tử vong. Vì vậy khi có những dấu hiệu bất thường ở vết thương hở, bạn cần đến bệnh viện sớm để được chẩn đoán và điều trị kịp thời, tránh những biến chứng nặng.

Hồng Kông kêu gọi người dân cẩn thận khi đi du lịch Nhật Bản

Theo SCMP, các chuyên gia về bệnh truyền nhiễm đã kêu gọi người Hồng Kông (Trung Quốc) phải cẩn thận khi đi du lịch Nhật Bản, sau khi nước này ghi nhận số ca vi khuẩn ăn thịt người tăng cao.

Tiến sĩ Wilson Lam, phó chủ tịch Hiệp hội Bệnh truyền nhiễm Hồng Kông giải thích, người dân không cần lo lắng đến mức tránh đi du lịch Nhật Bản nhưng nên duy trì tiêu chuẩn vệ sinh cá nhân cao, bao gồm rửa tay và đeo khẩu trang ở những nơi đông người, cũng như chăm sóc vết thương đúng cách để bảo vệ bản thân khỏi bị nhiễm trùng tốt hơn.

Người có 3 đặc điểm này nhìn có vẻ ngây thơ, hiền lành nhưng tâm cơ khó dò

0

”Tri nhân tri diện bất tri tâm”, một số người tuy khó tính nhưng bản chất lại hiền lành và thích giúp người, một số khác nhìn bề ngoài có vẻ trẻ con, nhưng thâm tâm lại khó dò.

Người dễ chiếm được lòng tin của người khác

Những người dễ dàng chiếm được lòng tincuar người khác thường đánh giá mọi thứ một cách toàn diện và họ thường là người hướng ngoại. Qua những đánh giá từ họ, ta có thể thấy những người này thường nhìn nhận vấn đề rất chín chắn, có tầm nhìn xa và xem xét sự việc tương đối khách quan, toàn diện… Nên họ thường được người khác công nhận.

Nhưng họ không nhất thiết là một người tài năng, càng không phải là người tự cao và kiêu ngạo, họ lúc nào có khoảng cách với những người họ cho là bình thường. Vì bản tính lanh lợi, họ dễ dàng trở nên thân thiết với mọi người và chiếm được lòng tin của người khác, do đó kiểu người này thường được ưu ái sở hữu nhiều cơ hội thành công hơn.

photo1539658087735-15396580877351488729555-5911c1

Thế nên, đừng để sự nhiệt tình và thân thiện của họ đánh lừa, chúng ta không thể biết họ có tâm cơ gì đâu.

Người không tùy tiện đánh giá người khác

Có người nói rằng cảnh giới của một người là hiểu người khác nhưng không phán xét họ. Nói chung những người không tùy tiện đánh giá người khác thường là những người hướng nội, mặc dù thế, đầu óc, tầm nhìn của họ cũng tương đối chín chắn và trưởng thành. Kiểu người này có thể xem xét vấn đề và hậu quả theo nhiều cách, đồng thời họ cũng có thể nhìn nhận và xem xét vấn đề từ nhiều góc độ, họ hiểu rõ rằng bất kỳ sự đánh giá tùy tiện nào cũng có thể dẫn đến các hậu quả không mong muốn trong giao tiếp xã hội.

Ngay-tho-trong-xa-hoi-nay-la-thiet-than-4

Lý do mà họ không tùy tiện đánh giá người khác, vì họ cho rằng lời đánh giá thẳng thắn của mình sẽ làm người khác tổn thương hoặc khiến người khác hiểu lầm về mình. Thế nên họ quyết định không đánh giá bất kỳ ai và thường mang cho mình vẻ ngoài hiền lành, ôn nhu.

Người hay công kích người khác nhưng lại được trọng dụng

Còn có thể làm được điều này thì chắc chắn kiểu người này vô cùng đáng gờm, họ chắc chắn là người có khả năng suy xét đại cục. Họ biết rõ trong lòng mình muốn gì, họ đặt lợi ích của bản thân lên hàng đầu và làm những gì tốt nhất cho mình.

w-transgender-061114-1423592523-e4dfd6

Tuy thường bị đánh giá là người ích kỷ và mưu mô, nhưng họ thà bị cô lập chứ không từ bỏ quan niệm “người không vì mình, trời tru đất diệt”, và đây chính là kiểu người “đáng sợ” thật sự, mặc cho bề ngoài họ có ngây thơ và hiền lành đến mức nào.

Mọi người thường phô ra ưu điểm và giấu đi những nhược điểm mà mình có nên đôi khi những người sống vì mình không có nghĩa là họ xấu xa, ngược lại có thể họ đang thật sự sống cho chính bản thân mình.

Học sinh tiểu học viết bài văn, chỉ 8 dòng mà khiến cô giáo bật khóc và ʟập tức chấm 10 điểm

0

Học sinh tiểu học viết bài văn, chỉ 8 dòng mà khiến cô giáo bật khóc và ʟập tức chấm 10 điểm

Đọc xong bài văn của học sinh ʟớp 1 này ai cũng phải sụt sùi.

TIN MỚI

    Những bài văn của trẻ con ᵭȏi ⱪhi khiḗn người ʟớn phải bật cười vì quá ngȃy ngȏ và ᵭáng yêu. Song, cũng có rất nhiḕu những bài văn ⱪhiḗn chúng ta phải ʟặng người suy ngẫm, rṑi rơi nước mắt ʟúc nào ⱪhȏng hay.

    Mới ᵭȃy, mạng xã hội rần rần vḕ hình ảnh chụp ʟại bài văn của học sinh tiểu học. Bài văn ⱪhȏng quá dài nhưng nội dung trong ᵭó ᵭủ ⱪhiḗn cȏ giáo rưng rưng và chấm 10 ᵭiểm.  “Đừng ʟàm cȏ phải bật ⱪhóc”  , cȏ giáo nhận xét trong bài ⱪiểm tra của học sinh này.

    Học sinh tiểu học viḗt bài văn, chỉ 8 dòng mà ⱪhiḗn cȏ giáo bật ⱪhóc và ʟập tức chấm 10 ᵭiểm- Ảnh 1.

    Bài văn của học sinh ʟớp 1 ⱪhiḗn ai cũng phải sụt sùi

    Theo ᵭó, với ᵭḕ bài “Viḗt ᵭoạn văn tả cảnh tan học”, εm học sinh này viḗt như sau: ”  Hȏm nay có mưa, mưa rơi rất nhiḕu. Dòng người vội vã ᵭḗn ᵭón con tan học. Đḗn rṑi ᵭi như tan biḗn dần sau màn mưa ấy. Em thấy bơ vơ và ʟạc ʟõng. Năm ấy có người từng nói, sẽ ᵭợi εm mỗi ⱪhi mưa vḕ. Nhớ ʟắm cha ơi”. 

    Ngay sau ⱪhi ᵭọc bài văn của εm học sinh tiểu học vḕ người cha của mình, netizen ᵭã ⱪhȏng giấu ᵭược sự xúc ᵭộng. Cộng ᵭṑng mạng bày tỏ niḕm thương cảm ᵭḗn với εm học sinh. Dù còn nhỏ tuổi, nhưng εm phải chịu thiệt thòi vì thiḗu thṓn tình cảm của cha:

    – Thương εm thật sự, cṓ gắng ʟên εm nhé. 

    – Bài văn ngắn nhưng ⱪhiḗn người ʟớn nào cũng phải suy ngẫm. 

    – Đọc xong mình cũng chảy nước mắt theo εm, có những ᵭứa trẻ thiḗu thṓn tình cảm ᵭḗn ᵭáng thương. 

    – Đọc bài văn này mà rất nhớ ngày xưa ba ᵭưa ᵭi học vḕ. Cả tuổi thơ ở bên ba, ᵭược ba yêu thương che chở, ⱪhȏng có gì hạnh phúc hơn ʟà còn cha mẹ. 

    Tổng hợp

    7 trường hợp bị hủy Sổ Đỏ theo luật đất đai năm 2024: Ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi

    0

    Theo quy định những trường hợp này Sổ đỏ không có hiệu lực bị hủy bỏ người dân nên biết sớm kẻo mất quyền lợi của mình.

    Các trường hợp bị hủy Sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

    Theo Luật Đất đai 2024, nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định mà người dân cố tình không giao nộp lại giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền được quyền hủy Sổ đỏ đã cấp đó.

    Trong đó, các trường hợp thu hồi Sổ đỏ/sổ hồng đã cấp bao gồm:

    – Những trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên Sổ đỏ, Sổ hồng đã cấp.

    – Những trường hợp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp thì Sổ đỏ cũ bị hủy

    Những trường hợp Sổ đỏ bị hủy bỏ hoặc thu hồi năm 2024

    Những trường hợp Sổ đỏ bị hủy bỏ hoặc thu hồi năm 2024

    – Những trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới Giấy chứng nhận thì cần phải hủy sổ đỏ cũ.

    – Những trường hợp mà giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận thì sẽ bị hủy bỏ

    – Những trường hợp giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.

    – Những trường hợp thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp.

    – Những trường hợp có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

    Trường hợp Sổ Đỏ bị hủy bỏ

    Trường hợp Sổ Đỏ bị hủy bỏ

    Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ/sổ hồng không thuộc các trường hợp trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi sổ đỏ/sổ hồng đã cấp.

    Được biết tại Nghị quyết 84/NQ-CP năm 2024, Chính phủ đã thống nhất thông qua dự án Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 và sẽ trình Quốc hội theo quy trình xây dựng, ban hành theo trình tự, thủ tục rút gọn tại một kỳ họp của Quốc hội.

    Thượng tọa Thích Chân Quang không được thuyết giảng dưới mọi hình thức trong vòng 2 năm

    0

    Giáo hội Phật giáo Việt Nam vừa quyết định kỷ luật, theo đó Thượng tọa Thích Chân Quang không được thuyết giảng dưới mọi hình thức trong vòng 2 năm.

    Thượng tọa Thích Chân Quang không được thuyết giảng dưới mọi hình thức, không chủ trì tổ chức các sự kiện tập trung đông người tại Thiền tôn Phật Quang và các địa điểm khác trong thời gian 2 năm.

    Đó là một trong những nội dung được Hội đồng trị sự, Giáo hội Phật giáo Việt Nam đưa ra trong văn bản thông báo kết luận của Ban thường trực Hội đồng Trị sự về việc kỷ luật Thượng tọa Thích Chân Quang.

    Ông Thích Chân Quang hiện là trụ trì Thiền tôn Phật Quang, xã Tân Hải, TX.Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Văn bản do Thượng tọa Thích Phước Nguyên, Chánh văn phòng 2 của Giáo hội Phật giáo Việt Nam, ký ngày 19.6.

    Thượng tọa Thích Chân Quang đã có một số thuyết giảng không đúng chánh pháp, gây hoang mang trong xã hội. ĐỘC LẬP

    Cũng theo văn bản này, Thiền tôn Phật Quang và Thượng tọa Thích Chân Quang phải thu hồi tất cả các Phái Quy y Tam bảo có nội dung tự sửa một trong 5 giới không đúng với giới luật ngũ giới do Đức Phật chế trong giới luật Phật giáo. Gỡ bỏ tất cả các bài gây hoang mang trong xã hội.

    Văn bản cũng nêu: Thượng tọa Thích Chân Quang và Ban quản lý Thiền tôn Phật Quang phải chấn chỉnh sinh hoạt của các đạo tràng, chúng thanh niên Phật Quang tại các tỉnh, thành phố. Không đưa các bài giảng của Thượng tọa Thích Chân Quang lên các nền tảng mạng xã hội trong thời gian Thượng tọa Thích Chân Quang nhập thất sám hối tại Thiền tôn Phật Quang.

    Yêu cầu giao Ban Tăng sự T.Ư, Ban Pháp chế T.Ư, Ban Kiểm soát T.Ư Giáo hội Phật giáo Việt Nam và Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giám sát việc thi hành kỷ luật trong thời gian 2 năm. Ban trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có trách nhiệm hướng dẫn và tạo điều kiện thuận lợi cho các tăng, ni đang tu tập tại Thiền tôn Phật Quang được ổn định đúng theo Hiến chương Giáo hội Phật giáo Việt Nam và pháp luật nhà nước.

    Quyết định kỷ luật Thượng tọa Thích Chân Quang được đưa ra sau khi thẩm tra báo cáo của Ban trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về các nội dung thuyết giảng của Thượng tọa Thích Chân Quang, đánh giá nội dung các video thuyết giảng của Thượng tọa Thích Chân Quang, cũng như các ý kiến trao đổi của đại biểu dự họp. Qua đó, Ban Thường trực Hội đồng Trị sự khẳng định một số nội dung thuyết giảng về giáo lý nhân quả của Thượng tọa Thích Chân Quang không đúng chánh pháp, gây hoang mang trong xã hội.

    https://thanhnien.vn/thuong-toa-thich-chan-quang-khong-duoc-thuyet-giang-duoi-moi-hinh-thuc-trong-vong-2-nam-185240619095445876.htm

    Chấn động vụ thảm sát ở Quảng Ngãi: Hai vợ chồng thiệt mạng, hai con nhỏ cấp cứu

    0

    Một vụ thảm sát vừa xảy ra tại  Quảng Ngãi, 2 người trong một gia đình bị giết. Vụ việc đang gây chấn động ở thôn 4 (xã Nghĩa Dõng, TP.  Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi).

    Theo thông tin ban đầu, vào khoảng 6h sáng ngày 19/6, tại thôn 4 (xã Nghĩa Dõng, TP. Quảng Ngãi) xảy ra vụ án mạng kinh hoàng. Hai vợ chồng bị giết tại chỗ, 2 con nhỏ đang cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh.

    Nạn nhân được xác định ông là L.H.T. (50 tuổi, làm nghề sửa xe) và bà P.T.P. (42 tuổi, cùng trú thôn 4, xã Nghĩa Dõng, TP.  Quảng Ngãi). Thi thể người vợ được phát hiện ở trong nhà, còn thi thể người chồng được phát hiện ở phía ngoài vườn (trên người còn dính một con dao).

    Công an  Quảng Ngãi đang phong tỏa hiện trường. Ảnh: Nguyễn Ngọc

    Hai con ông T. là cháu L.H.N.Y. (6 tuổi), L.H.C.N. (4 tuổi) bị kẻ sát nhân đâm nhiều nhát, bị thương nặng, được người phát hiện và đưa đi cấp cứu.

    Sáng cùng ngày, lãnh đạo TP. Quảng Ngãi cho biết, cơ quan chức năng bước đầu đã bắt được nghi phạm tên Lê Đình Thiết (57 tuổi, quê quán, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu).

    Sau khi gây án, hung thủ lẫn trốn sau vườn nhà nạn nhân đã bị lực lượng chức năng và người dân bắt giữ.

    Rất nhiều người dân hiếu kỳ đến theo dõi công an phá án. Ảnh: Nguyễn Ngọc

    Một số người dân chứng kiến vụ việc cho biết, đang uống cà phê gần đó, nghe tiếng hô lớn thì chạy sang nhà ông T. xem và phát hiện vụ việc. Người dân sau đó đã đưa hai cháu bé đi cấp cứu và tìm kiếm kẻ sát nhân.

    Theo ghi nhận của PV, hiện công an đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân vụ việc. Rất nhiều người dân hiếu kỳ đến, theo dõi công an điều tra vụ án.

    Nguyễn Ngọc

    Nguồn Tiền Phong: https://tienphong.vn/chan-dong-vu-tham-sat-o-quang-ngai-hai-vo-chong-thiet-mang-hai-con-nho-cap-cuu-post1647546.tpo

    Bắt đầu từ 01/6/2024: Những trường hợp nào sẽ bị thu hồi Giấy phép lái xe?

    0

    Thông tư 05/2024/TT-BGTVT vừa được Bộ GTVT ban hành mới đây đã bổ sung thêm những trường hợp tài xế bị thu hồi giấy phép lái xe mọi người cần lưu ý.

     

    6 trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái xe từ 01/6/2024

    Từ 01/6/2024 có 6 trường hợp bị thu hồi giấy phép lái xe

    Từ 01/6/2024 có 6 trường hợp bị thu hồi giấy phép lái xe

    Căn cứ khoản 14 Điều 33 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT (sửa đổi tại Thông tư 05/2024/TT-BGTVT) quy định các trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái  xe bao gồm:

    – Người lái  xe có hành vi gian dối để được cấp giấy phép lái xe;

    – Người lái xe tẩy, xóa, làm sai lệch các thông tin trên giấy phép lái xe;

    – Để người khác sử dụng giấy phép lái xe của mình;

    – Cơ quan có thẩm quyền cấp cho người không đủ điều kiện;

    – Có sai sót một trong các thông tin về họ tên, ngày sinh, quốc tịch, nơi cư trú, hạng giấy phép lái xe, giá trị cấp, ngày trúng tuyển, người ký;

    – Thông qua việc khám sức khỏe Cơ quan có thẩm quyền xác định trong cơ thể người lái  xe có chất ma túy (trừ các hành vi xử lý theo quy định tại điểm c và điểm d khoản 10 Điều 5; điểm h và điểm i khoản 8 Điều 6 Nghị định 100/2019/NĐ-CP).

    Trình tự thu hồi Giấy phép lái xe từ 01/6/2024

    Cụ thể tại khoản 15 Điều 33 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT (sửa đổi tại Thông tư 05/2024/TT-BGTVT), cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái  xe thực hiện thu hồi theo trình tự sau:

    – Thủ trưởng cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe ra quyết định thu hồi và hủy bỏ giấy phép lái  xe. Nội dung của quyết định nêu rõ lý do thu hồi và hủy bỏ;

    – Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định thu hồi giấy phép lái xe, người lái xe phải nộp giấy phép lái xe bị thu hồi đến cơ quan thu hồi giấy phép lái xe và cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe có trách nhiệm thu hồi giấy phép lái  xe đã cấp và hủy bỏ theo quy định;

    – Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép lái xe đã sáp nhập, chia, tách, giải thể thì cơ quan có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ giấy phép lái  xe là cơ quan đang quản lý sổ gốc cấp giấy phép lái xe.

    GPLX bị thu hồi xử lý ra sao? 

    Đối với trường hợp GPLX bị thu hồi, Thông tư 05 cũng đã quy định rõ.

    Cụ thể, đối với các trường hợp 1,2,4,6 khi GPLX bị thu hồi sẽ không có giá trị sử dụng. Cơ quan quản lý GPLX cần cập nhật dữ liệu về hành vi vi phạm trên  hệ thống thông tin GPLX kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm.

    Ngoài ra, người có hành vi vi phạm cũng sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và không được cấp GPLX trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm. Nếu như có nhu cầu cần cấp lại GPLX cần học sát hạch lại như trường hợp cấp GPLX lần đầu.

    Như vậy, so với quy định đang được áp dụng hiện nay, Thông tư 05 mới được Bộ GTVT ban hành đã bổ sung thêm trường hợp thu hồi GPLX nếu để người khác sử dụng GPLX của mình. 

    Như vậy, so với quy định đang được áp dụng hiện nay, Thông tư 05 mới được Bộ GTVT ban hành đã bổ sung thêm trường hợp thu hồi GPLX nếu để người khác sử dụng GPLX của mình.

    Đối với trường hợp này, sau 1 năm kể từ ngày quyết định thu hồi GPLX có hiệu lực, các cá nhân nếu có nhu cầu cấp GPLX thì cần đăng ký với Sở Giao thông vận tải để sát hạch lại nội dung được quy định tại khoản 4 điều 21 Thông tư 05/2024/TT-BGTVT.

    Đối với trường hợp giấy phép lái  xe bị thu hồi do “Có sai sót một trong các thông tin về họ tên, ngày sinh, quốc tịch, nơi cư trú, hạng GPLX, giá trị cấp, ngày trúng tuyển, người ký” sẽ được xử lý theo hai trường hợp.

    Cụ thể:

    – Nếu giấy phép còn thời hạn sử dụng hoặc quá thời hạn sử dụng dưới 3 tháng cần thực hiện thủ tục đổi GPLX do ngành GTVT cấp.

    – Nếu GPLX quá thời hạn sử dụng trên 3 tháng cần phải thủ tục cấp lại GPLX.

    Sang tháng 6: Chuyển đổi đất vườn sang đất ở mất rất ít tiền, ai không biết cách là thiệt lớn

    0

    Chuyển  đất vườn sang  đất ở là nhu cầu của nhiều người dân. Khi thực hiện thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, nộp đúng số tiền và đúng thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan thuế.

    Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở

    Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định rõ, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 2 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

    Trường hợp 1: Chuyển từ  đất vườn trong cùng thửa  đất có nhà ở

    Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp sau:

    – Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2013 sang làm  đất ở;

    – Chuyển từ  đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

    Có thể khái quát thành công thức tính tiền sử dụng đất như sau:

    Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

    Trường hợp 2: Chuyển từ  đất nông nghiệp sang  đất ở

    Nếu đất vườn là đất trồng  cây hàng năm hoặc  cây lâu năm thì tiền sử dụng đất được tính theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP

    Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì số tiền phải nộp xác định như sau:

    Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

    Mặc dù có cách tính như trên nhưng để tính được số tiền sử dụng  đất thì người dân phải biết giá  đất theo Bảng giá đất, địa chỉ thửa đất, vị trí thửa đất.

    Điều kiện đất vườn chuyển lên đất thổ cư?

    Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Vì thế, người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở phải xin phép và được sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.