Home Blog Page 645

Thứ nước giúp làm sạch vết mốc trên tường nhà, trần nhà, dễ kiếm mà không nhiều người biết

0

Khi tường nhà, trần nhà xuất hiện các vết mốc, bạn có thể dùng thứ nước này để lau giúp loại sạch mốc, ngăn ngừa mốc phát triển.

Khi độ ẩm không khí tăng cao, nấm mốc rất dễ phát triển. Nấm mốc có thể xuất hiện ở bất cứ nơi đâu, trên đồ dùng trong nhà hay trên tường và trần nhà. Việc này không chỉ khiến căn nhà bị mất thẩm mĩ mà còn làm tăng nguy cơ mắc các bệnh như dị ứng, nhiễm trùng, hen suyễn. Việc làm sạch và loại bỏ nấm mốc trong nhà là điều cần thiết.

Sử dụng dung dịch axit citric

Axit citric hay còn được biết đến với những tên gọi như bột chanh, bột chua, axit chanh… là một chất tự nhiên, thường được tìm thấy trong các loại trái cây như cam, chanh… Nó có khả năng làm sạch tự nhiên, trong đó bao gồm cả khả năng loại bỏ nấm mốc.

Bạn có thể tìm mau axit citric tinh khiết tại các siêu thịt hoặc cửa hàng thực phẩm. Nguyên liệu này được sử dụng như một chất bổ sung vị chua cho đồ ăn đóng hộp và là một chất bảo quản tự nhiên.

Nấm mốc xuất hiện trong nhà có thể làm căn nhà xấu đi và ảnh hưởng đến sức khỏe của người ở trong nhà.

Nấm mốc xuất hiện trong nhà có thể làm căn nhà xấu đi và ảnh hưởng đến sức khỏe của người ở trong nhà.

Axit citric có thể giúp bạn loại bỏ các vết nấm mốc trên tường. Cách xử lý rất đơn giản. Bạn chỉ cần pha dung dịch axit citric với nước theo tỷ lệ 1-2 muỗng axit citric với 1 lít nước. Khuấy đều cho axit citric hòa tan vào nước. Đổ dung dịch này vào bình xịt.

Xịt trực tiếp dung dịch axit citric vào bề mặt tường nhà, trần nhà có nấm mốc. Để nguyên như vậy trong vòng 10-15 phút cho dung dịch thấm sâu vào bên trong. Sau đó, lấy bàn chải mềm chà nhẹ các vùng bị nấm mốc. Cuối cùng, lau lại vị trí vừa làm sạch bằng nước. Để bề mặt trần, tường khô tự nhiên. Kiểm tra lại xem còn vết mốc nào không. Lặp lại thao tác nếu thấy vết mốc vẫn còn.

Để ngăn chặn nấm mốc xuất hiện trở lại, bạn cần đảm bảo nhà luôn khô thoáng. Vào những ngày nồm ẩm thì nên đóng cửa để tránh hơi ẩm ở bên ngoài tràn vào nhà. Thường xuyên vệ sinh, kiểm tra để phát hiện và xử lý các vết mốc mới.

Sử dụng giấm trắng

Giấm có thể giúp bạn loại bỏ các vết mốc li ti trên tường nhà. Ngay khi phát hiện tường nhà có mốc, bạn nên xử lý sớm. Làm càng sớm thì hiệu quả càng tốt.

Hãy pha giấm trắng với nước sạch theo tỷ lệ 1:1 rồi đổ vào bình xịt. Xịt dung dịch này lên vị trí bị nấm mốc và để trong vòng 10-15 phút rồi lau lại bằng nước sạch.

Để tăng hiệu quả làm sạch, giúp loại bỏ các vết nấm mốc cứng đầu, bạn có thể trộn baking soda và giấm với nhau rồi thoa lên vị trí cần làm sạch. Dùng bàn chải chà nhiều lần cho vết mốc bong ra. Lấy nước sạch lau lại một lượt là xong.

Sử dụng xà phòng

Xà phòng là một chất tẩy rửa cơ bản và cũng có thể giúp loại bỏ nấm mốc ở mức độ nhất định. bạn hãy pha một lượng xà phòng nhỏ vào trong nước ấm rồi dùng dung dịch này để lau các vị trí bị nấm mốc.

Sử dụng oxy già

Oxy già có tác dụng làm sạch rất tốt. Hãy cho oxy già vào nước để pha loãng rồi dùng dung dịch này phun lên tường và lấy bàn chải chà nhẹ cho vết mốc bong ba. Lau lại bằng khăn ướt là được.

Sử dụng thuốc tẩy

Các loại thuốc tẩy có thành phần là Clo có tác dụng làm sạch rất tốt. Bạn có thể sử dụng thuốc tẩy để loại bỏ các vết mốc nghiêm trọng. Chỉ cần phun dung dịch thuốc tẩy (đã pha loãng với nước) lên trên bề mặt cần lạch sẽ rồi để một lúc. lấy bàn chả chà nhẹ cho các vết mốc bong ra và lau lại bằng nước sạch.

Lưu ý, Clo có thể gây kích ứng, làm sạch da tay nên cần mang găng tay khi làm sạch tường bằng chất này.

Nhìn chung, khi vệ sinh tường và trần nahf bị mốc, bạn nên mang theo găng tay, đeo khẩu trang để bảo vệ sức khỏe, tránh nguy cơ hít phải các loại hạt nấm mốc, hóa chất.

Nhà nồm ẩm, chảy nước bật quạt hay mở toang cửa là sai lầm: Làm cách này nhà khô ngay trong 15 phút

0

Những ngày này sàn nhà, cửa kính, tường thường đổ “mồ hôi” cực kỳ ẩm ướt, bẩn thỉu và khó chịu. Hãy làm theo cách này nhà khô ngay trong 15 phút.

Trời nồm được coi như là “đặc sản” miền Bắc trong những ngày mùa xuân. Những ngày này sàn nhà, cửa kính, tường thường đổ “mồ hôi” cực kỳ ẩm ướt, bẩn thỉu và khó chịu. Để khắc phục tình trạng này, nhiều nhà bật quạt liên tục hoặc mở toang cửa để thoáng khí, mong gió sẽ mau hong khô nhà, nhưng cách này chỉ khiến tình trạng nồm ẩm thêm tồi tệ hơn. Khi nhà nồm ẩm, chảy nước đừng bật quạt hay mở toang cửa, làm theo cách này nhà khô ngay trong 15 phút.

Đóng kín các cửa và đóng cửa nhà tắm

Đóng kín các cửa và đóng cửa nhà tắm

Đóng kín các cửa và đóng cửa nhà tắm

Thực tế, việc mở toang cửa chỉ khiến tình trạng nhà nồm ẩm thêm tồi tệ bởi độ ẩm trong không khí lúc này rất cao. Vì vậy nguyên tắc vàng đầu tiên cần nhớ để chống nồm hiệu quả chính là hãy đóng kín các cửa.

Ngoài ra, cần phải đóng cửa nhà tắm, bởi khu vực này được đánh giá là nơi ẩm nhất trong nhà. Đóng cửa nhà tắm lại sau khi sử dụng để hơi nước không thoát ra ngoài khiến nền nhà ẩm ướt. Bên cạnh đó, bạn hãy bật quạt gió trong nhà tắm để hơi ẩm được đẩy ra ngoài trời.

Bật điều hòa chế độ khô

Nếu trong nhà có lắp đặt điều hòa, bạn hãy bật điều hòa chế độ khô để giúp hút ẩm không khí. Phương pháp này được cho là hiệu quả nhất để khắc phục tình trạng nồm ẩm. Hơn nữa, khi bật điều hòa, không khí trong nhà sẽ được lưu thông, đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

Sử dụng tinh dầu thơm

Với tiết trời gió nồm, nhà cửa, quần áo sẽ bị ẩm mốc gây ra mùi khó chịu. Vậy nên, việc sử dụng tinh dầu thơm có mùi hương dễ chịu cũng giúp cho tinh thần thoải mái và nhà cửa thơm tho hơn.

Lau nhà bằng giẻ khô

Trong những ngày nồm ẩm, bạn nên hạn chế lau nhà bằng nước, nếu không nền nhà không những không sạch mà càng thêm nhớp nháp, ẩm hơn. Tốt nhất hãy dùng giẻ khô và sạch để lau nước trên nền nhà. Nếu thực sự cần lau dọn, hãy vắt giẻ thật kĩ rồi mới lau, sau đó dùng giẻ khô và sạch để lau lại ngay lập tức.

Sử dụng các vật liệu hút ẩm

Trên thị trường có bày bán nhiều hộp/hạt hút ẩm, bạn có thể mua về và đặt trong góc nhà để hút bớt khí ẩm trong nhà.

Ở những nơi ẩm ướt như cạnh nhà bếp, vòi rửa tay vách tường sẽ bị nước thấm, vách tường ẩm ướt. Bạn hãy dùng giấy báo dán lên tường bị ẩm để hút ẩm, cách này tương đối tiết kiệm và hiệu quả đó nhé.

Cách dùng than củi để những nơi góc tường, gầm giường,…nhưng không nên đốt than lên nhé, bạn chỉ cần đặt một chậu than nguội ở những vị trí cần đặt là được. Vì khi đốt than, khí CO2 sẽ gây hại cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình, và lửa sẽ nguy hiểm cho trẻ em nữa.

Ngoài ra, bạn có thể dùng vôi sống. Vôi sống có công thức hoá học là CaO hay còn gọi là Canxi oxit, vôi sống được biết đến với khả năng hút ẩm cực tốt nên sẽ là một cách chống nồm cho nền nhà hiệu quả.. Bạn chỉ cần đặt một thùng vôi sống ở những nơi ẩm ướt và đóng cửa lại là độ ẩm trong phòng sẽ nhanh chóng được giảm bớt.

Trồng cây có tính hút ẩm

Trồng các loại cây có tính hút ẩm tốt trong nhà như cây lan ý, cây cà phê, cây nguyệt quế, cây chanh vàng, cây lá bỏng, cây lưỡi hổ, cây bàng cảnh,…cũng được xem là một giải pháp vừa thân thiện với môi trường vừa có thể giảm độ ẩm không khí phòng bạn hiệu quả.

Theo đó, bạn chỉ cần đặt những chậu cây này ở những gian phòng nhiều hơi ẩm và thường xuyên chăm sóc để cây tươi tốt là được.

Một số lưu ý khác khi nhà nồm ẩm
Nhà bị chảy nước khi trời nồm ẩm

Nhà bị chảy nước khi trời nồm ẩm

– Để tránh mùi hôi do trời nồm, bạn hãy đặt thêm tinh dầu thơm ở góc nhà hoặc đốt vỏ cam, bưởi để ngôi nhà có mùi thơm dễ chịu.

– Tránh kê, đặt các thiết bị điện tử như tivi, điện thoại, máy tính,… trực tiếp xuống nền nhà hoặc sát tường để tránh hơi nước xâm nhập vào bên trong thiết bị gây hỏng hóc, rò điện. Nên đặt các thiết bị cao hơn mặt đất khoảng 1m, cách tường 10-15cm.

– Hạn chế giặt quần áo trong những ngày nồm, tránh hong quần áo bằng quạt nếu không quần áo sẽ lâu khô hơn, dễ bốc mùi khó chịu.

– Những vật dụng bằng tre, gỗ như đũa, muỗi, bát,… nên tráng lại bằng nước nóng sau khi rửa rồi phơi khô trước khi đem cất vào tủ để tránh bị mốc.

_Lý Nhã Kỳ_ “Đàn ông lương tháng 3 triệu không sao cả ! Chỉ cần đức tính tốt là được. Với tôi vậy là đủ rồi.”

0

Là những người của công chúng, sao Việt nhiều lần đối mặt với những tin đồn thất thiệt liên quan đến cuộc sống riêng tư. Tuy nhiên, có người chọn im lặng cho qua có người 5 lần 7 lượt đều lên tiếng đáp trả và Lý Nhã Kỳ là trường hợp thứ 2.

Chỉ trong 1 ngày, “chị đại hột xoàn” đã 3 lần phản pháo trước những tin đồn lan truyền trên mạng xã hội. Nếu buổi sáng 2 lần đăng bài bức xúc vì thông tin sắp bị phong toả tài sản thì đến tối Lý Nhã Kỳ lại dính vào tin đồn sắp bị bắt giữ. Mọi chuyện xuất phát từ bài viết trên một trang chuyên đăng đàn “phốt” nghệ sĩ nhắc đến nhân vật “Lý Nhã Ra” với nội dung: “Em sai em nhận em xoá status, khi nào chị bị bắt thật thì em lên bài sau vậy”.

Tiếp tục vướng tin đồn sắp bị bắt giữ, Lý Nhã Kỳ lộ diện và lên tiếng chốt hạ 1 câu - Ảnh 2.

Tối 22/2, mạng xã hội lại xuất hiện bài viết nhắc đến nhân vật “Lý Nhã Ra” sắp bị bắt. Ngay lặp tức, Lý Nhã Kỳ đã có phản ứng trên trang cá nhân

Không chịu cảnh “ngồi yên dính đạn” vì cư dân mạng gọi tên, Lý Nhã Kỳ đăng ảnh thông báo đang đi du lịch Phú Quốc để đáp trả thông tin bị bắt. Cô đã chia sẻ lại bài viết trên nhóm tung tin kia để đáp trả: “Ăn thông tin hành lang qua hành lái (lái dư luận), rồi giờ lại bảo chờ em bị bớ sẽ đăng bài tiếp, sao chơi kiểu hành xác thế nhỉ lêu lêu cười cái nào”.

Lý Nhã Kỳ cho biết lý do dù không bị nhắc trực tiếp nhưng phải phản hồi những tin đồn như thế này để thể hiện trách nhiệm đối với công chúng. Hồi tháng 10/2022, Lý Nhã Kỳ từng phủ nhận tin đồn bị bắt.

Tiếp tục vướng tin đồn sắp bị bắt giữ, Lý Nhã Kỳ lộ diện và lên tiếng chốt hạ 1 câu - Ảnh 3.

Lý Nhã Kỳ đăng hình ảnh du lịch ở Phú Quốc để đáp trả tin đồn bị bắt

Liên quan đến tin đồn sắp bị phong toả tài sản, Lý Nhã Kỳ cũng lên tiếng vào sáng 22/2: “Tôi không có thời gian nói những chuyện sáo rỗng, nên bạn bè, fan mà không nhắn tin nói cho tôi biết chắc tôi vẫn cặm cụi đi làm để mong được kiếm tiền lớn. Thật sự không rảnh và không dành thời gian đọc mạng xã hội để biết ngoài kia đang lợi dụng thông tin ảo mộng về mình nhiều đến thế luôn. Thôi thì nếu dựa vào tên mình mà họ kiếm tiền được để sống với cuộc đời vô nghĩa thì chắc mình chịu khó thiệt thòi ban bố một chút cũng có được xem là 1 cách từ thiện không ta?”.

Lý Nhã Kỳ từng khẳng định sẽ không im lặng khi bị “anh hùng bàn phím” tấn công: “Tôi muốn lên tiếng để cư dân mạng đừng bắt người khác phải chịu đựng bị người khác chửi rủa lăng mạ. Nếu góp ý thật lòng thì mọi người sẽ sử dụng câu từ văn minh mang tính xây dựng để nói. Còn chửi lăng mạ người khác thì không được. Vì chúng ta cần ứng xử có văn hóa trong một xã hội văn minh, và ai cũng cần được tôn trọng bình đẳng như nhau. Vào trang cá nhân của người khác, bạn có thể đưa ý kiến, phát biểu thẳng thắn, góp ý, kể cả là không thích, không bằng lòng nhưng không phải là thích là được chửi, được nhục mạ họ, muốn chôn vùi người ta bằng những lời lẽ cay nghiệt nhất”.

Tiếp tục vướng tin đồn sắp bị bắt giữ, Lý Nhã Kỳ lộ diện và lên tiếng chốt hạ 1 câu - Ảnh 4.

Lý Nhã Kỳ cho biết lý do phải lên tiếng liên tục là thể hiện trách nhiệm với công chúng

Nam Em khóc lóc cầu cứu CĐM khi bị chồng sắp cưới dọa tung c.li.p nóng ‘đẩy xe bò’ của cô nếu dám đòi chia tay: “ Cứu tôi với, đêm nào cũng bị hành hạ tôi không còn sức nữa rồi ”

0

Vừa tha thứ cho chồng sắp cưới, Nam Em lại tuyên bố: “Có tình yêu vào thì cuộc đời sóng gió lắm”

Người đẹp sinh năm 1996 cũng tiết lộ tình trạng sức khỏe hiện tại sau loạt drama.

Hết chuỗi ngày livestream “bóc phốt” showbiz, chửi mắng antifan thì Nam Em và chồng sắp cưới lại quay ra cãi cọ, kể xấu nhau và đòi chia tay. Nhưng kỳ quặc hơn là câu chuyện giữa hai người liên tiếp có những màn “quay xe” khiến cộng đồng mạng hoang mang.

Gần đây, Nam Em tuyên bố chia tay chồng sắp cưới Hữu Cường, tìm quản lý mới, chặn tài khoản mạng xã hội của nhau nhưng sau đó lại gặp mặt, livestream chung. Rồi khi ai nấy đều tưởng cặp đôi đã làm lành thì Nam Em lại bất ngờ chia sẻ bài đăng với nội dung: “Năm nay cầu bình an thôi, đừng cầu tình duyên. Có tình yêu vào thì cuộc đời sóng gió lắm, không bình an nổi đâu”.

Việc Nam Em liên tục lặp lại vòng tròn “cãi cọ – tha thứ – đòi chia tay” với chồng sắp cưới khiến cô bị cộng đồng mạng phản ứng trái chiều. Nhiều khán giả thể hiện sự ngán ngẩm với loạt thị phi đời tư của người đẹp và cho rằng cô tạo kịch bản để thu hút sự chú ý.

Vừa tha thứ cho chồng sắp cưới, Nam Em lại tuyên bố: Có tình yêu vào thì cuộc đời sóng gió lắm - Ảnh 2.

Những chia sẻ mới nhất của Nam Em sau loạt drama với chồng sắp cưới

Bên cạnh phát ngôn về tình cảm, Nam Em cũng tiết lộ thêm về tình trạng sức khỏe hiện tại của mình. Cô cho biết mình đã hồi phục dần nhưng không quên “đá đểu” antifan công kích mình trong thời gian qua.

Vừa tha thứ cho chồng sắp cưới, Nam Em lại tuyên bố: Có tình yêu vào thì cuộc đời sóng gió lắm - Ảnh 3.

Trước đó 1 ngày, Nam Em nói rằng cô đang tập trung vào đam mê âm nhạc, dành nhiều thời gian để tập luyện, chuẩn bị ra album mới và sẽ tạm rời xa mạng xã hội một thời gian.

Đạo diễn ‘Nhật ký Vàng Anh’ lần đầu trải lòng về cờ nhíp của Hoàng Thùy Linh

0

Vào đúng ngày Nhà giáo Việt Nam 20.11, NSND Khải Hưng – đạo diễn của series Nhật ký Vàng anh đã dành những lời chân tình nhất kể về cô học trò đặc biệt – Hoàng Thùy Linh.

img

NSND Khải Hưng và cô học trò Hoàng Thùy Linh chụp ảnh kỷ niệm tại nhà riêng

Lần gặp lại sau 10 năm để lại cho ông nhiều cảm xúc, nhất là khi Hoàng Thùy Linh nhờ ông xem cuốn bản thảo về tự truyện của chính cuộc đời cô. Những chuyện cũ ùa về, đạo diễn Khải Hưng lần đầu chia sẻ về chuyện quá khứ khi cả đoàn phim đã khóc rất nhiều vì công sức đổ sông đổ bể bởi sự cố clip nóng của “Vàng Anh”. Nhưng trên hết, ông dành nhiều lời khen ngợi trước nghị lực của cô học trò có thể làm tốt ở nhiều lĩnh vực giải trí.

Sau những chia sẻ chân tình trên trang cá nhân, đạo diễn Khải Hưng đã mở lòng để tâm sự nhiều hơn về cảm nhận của ông đối với một Hoàng Thùy Linh ngày ấy và bây giờ.

– Tình thầy trò đặc biệt giữa ông và Hoàng Thùy Linh ra sao?

Bản thân tôi vừa là người thầy dạy của Hoàng Thùy Linh, vừa chỉ đạo sản xuất bộ phim Nhật ký Vàng Anh 10 năm trước. Những dại dột, bồng bột của ai đó, kể cả của Linh nữa đã làm cho bộ phim phải dừng lại. Với tôi, Hoàng Thùy Linh là một người nghị lực, từng trải qua những sai lầm mà tuổi trẻ ai chả có sai lầm. Thời điểm đó, tôi có động viên để Linh đi học lại. Sau đó Linh đi học lại và tốt nghiệp xuất sắc, rồi học thạc sĩ, học nhiều thứ nữa.

Tôi vốn không quan tâm tới showbiz nên những thông tin về các ngôi sao trẻ không được nạp vào bộ nhớ. Thế nhưng các bài viết, hình ảnh về Hoàng Thùy Linh ngày một nhiều nên tôi cũng đọc và cảm nhận thấy Linh đã thành đạt.

img

Hoàng Thùy Linh của thời Nhật ký Vàng Anh 10 năm trước

– Kỷ niệm khi gặp lại cô học trò ấy đặc biệt tới mức nào khiến ông lần đầu chia sẻ lên trang cá nhân?

Rồi một hôm gần đây, Linh tới gặp tôi, đưa cho tôi cuốn bản thảo nhờ tôi xem và nếu có thể thì viết lời tựa cho cuốn tự truyện ấy. Vì vậy, những tâm sự của tôi trên Facebook về Hoàng Thùy Linh có thể sẽ trở thành lời tựa cho cuốn tự truyện, nếu như Linh thấy tâm đắc.

Thật ra, tôi không gặp cô học trò ấy một thời gian dài sau khi Linh tốt nghiệp. 10 năm sau kể từ sự cố với Linh, tôi mới trực tiếp gặp lại. Tôi đánh giá Linh là một người nghị lực. Tất cả đều vì không may mắn. Nhưng cũng chính nhờ cái không may ấy mới tạo ra động lực để có được ngày nay.

Tôi rất tâm đắc với lời nguyền của Linh: “Ngã xuống ở nơi nào thì đứng dạy ở nơi ấy” và tôi cũng muốn nhắc Linh một điều: “Nếu không có Vàng Anh gãy cánh ngày ấy, thì chưa chắc có Phượng Hoàng như ngày hôm nay đâu Linh ạ”.

img

“Nếu không có Vàng Anh gãy cánh ngày ấy, thì chưa chắc có Phượng Hoàng như ngày hôm nay đâu Linh ạ” – NSND Khải Hưng

– Vậy ông ấn tượng nhất điều gì về Hoàng Thùy Linh?

Trước khi gọi Hoàng Thùy Linh đóng cho Nhật ký Vàng Anh, tôi thấy đó là một cô bé diễn xuất khá tốt. Trên thực tế, cũng có thể có nhiều người diễn xuất tốt hơn. Nhưng tôi đánh giá Linh là người có thể làm và làm tốt nhiều việc cùng một lúc.

Thực ra thời điểm Linh gặp sự cố, tôi thấy quan điểm xã hội quá khắt khe bởi người ta không nhìn thấy đâu là nguyên nhân. Nếu một người không đủ nghị lực sẽ có kết cục rất xấu bởi khi đó Linh giống như một hiện tượng bị chĩa mũi rìu dư luận rất nhiều và nhiều bậc phụ huynh lên án. Nhưng tôi nghĩ trong chuyện đó không phải lỗi của riêng ai. Ngay bản thân tôi và ê kíp Nhật ký Vàng Anh lúc đó cũng bị một phen khốn đốn. Nhưng rồi mọi chuyện cũng qua hết cả. Linh cũng trưởng thành và mọi người nhận định cô gái ấy đã thành đạt.

– Ông đánh giá như thế nào về sự nghiệp ca hát của Hoàng Thùy Linh?

Nếu nói về ca sĩ, Linh chẳng phải giọng hát hay. Tôi là tuýp người quen nghe nhạc chứ không quen xem nhạc. Nhìn vào những MV bây giờ, tôi thấy đó là màn nhảy múa chứ không phải ca sĩ. Nhưng đấy là góc nhìn của người lớn tuổi. Có thể với các bạn trẻ, những màn nhảy múa ấy mới là ca nhạc. Tôi không can thiệp vào gu nghe và xem của khán giả trẻ. Với tôi, một ca sĩ phải có giọng hát quyến rũ được người nghe. Tôi chưa thấy ở Linh giọng hát ấy mà chỉ là những vũ đạo được các bạn trẻ rất mê. Nói gì thì nói, đó là một sự phấn đấu mà ít ai làm được.

img

Hoàng Thùy Linh được thày Khải Hưng nhận định là cô gái có thể làm và làm tốt được nhiều việc cùng một lúc

Thường khi người ta gặp phải sự cố rất dễ bị gục ngã, nhất là sự cố được xem như đòn ác hiểm. Có người cố gương dậy nhưng cũng không thành công. Hoàng Thùy Linh đã làm được rất nhiều điều trong 10 năm qua, như trong cuốn tự truyện Linh kể. Trong cuốn sách đó, tôi tin Linh nói thật. Bởi tôi chưa thấy Linh nói dối bao giờ, kể cả những chuyện mà Linh bị tung lên.

– Đã bao giờ ông có ý nghĩ sẽ mời Hoàng Thùy Linh vào một dự án phim sắp tới của mình?

Tôi nghĩ bản thân mình giờ “hết đát” rồi. Các nhà làm phim là làm phim cho khán giả trẻ. Tôi chưa bao giờ có ý nghĩ mời Linh đóng lại phim của mình. Bởi nếu có làm phim, đối tượng khán giả của tôi là những người lớn tuổi. Tôi cũng chưa bao giờ có ý tưởng mời hot girl hay mấy ngôi sao hot vào phim của mình. Từ trước tới nay, ai đúng vai, đúng việc thì tôi mời. Ai diễn như nào, tôi đều biết nên cũng chẳng cần casting.

Chia sẻ của đạo diễn Khải Hưng trên trang cá nhân ngày 20.11

“20/11 nói chuyện với “Vàng Anh”

Cái điện thoại rung lên run rảy như thấm rét, cái rét đầu mùa của tiết đông Hà Nội. Một giọng nói quen quen: “Em chào thày, em là “Vàng Anh” …”.

Với khuôn mặt không trang điểm, vẫn xinh đẹp như ngày nào, nhưng đâu đó đã hằn lên vài gợn phong sương, Hoàng Thùy Linh nhỏ nhẹ: “Em vừa hoàn thành bản thảo hồi kí đời em, em muốn thày xem giúp và chỉ giáo”.

Lật từng trang, những dòng chữ lại quyện với hồi ức của tôi ùa về với “Nhật ký Vàng Anh” thuở ấy ..

Khuôn mặt, đôi mắt đen của Linh trên giảng đường cứ xen với đôi mắt của Vàng Anh khi tung tăng ăn sữa chua cùng các bạn những năm cuối cấp phổ thông, những lời tự sự của Vàng Anh trước các rắc rối trong sinh hoạt, nhằm gợi ý những phản hồi của các bạn trẻ khi sắp bước vào đời, những chồng thư của khán giả trong cả nước gửi về hàng ngày đầy ắp bàn làm việc của tôi…

Rồi cuộc giao ban chớp nhoáng của VTV quyết định dừng phát sóng “Nhật ký Vàng Anh” , những buổi đứng lớp của tôi vắng bóng Linh, em nghỉ học!

Buổi ghi hình liền một mạch buổi chia tay Vàng Anh với những giọt nước mắt và lời xin lỗi của Hoàng Thùy Linh. Hôm đó tôi cũng khóc, khóc vì bao nhiêu công sức của một tập thể gây dựng một chương trình thu hút người xem bị đứt gánh giữa đường, khóc vì thương cho Vàng Anh không may mà gãy cánh.. khóc cả vì những thiếu sót của tôi nữa…

Rồi điện thoại không ngớt gọi đến của phóng viên các báo, của các bậc phụ huynh và cả những bạn nhỏ từng tin vào từng lời nói của Vàng Anh và tôi đã không trả lời được câu nào xác đáng…

Linh đã trở nên lì lợm hơn. Cô bé đi học lại và làm bài tốt nghiệp với một kết quả xuất sắc. Từ đó đã 10 năm, tôi không gặp lại Linh nhưng tin tức về cô thỉnh thoảng tôi lại bắt gặp trên mặt báo và những năm gần đây khi mạng xã hội phổ cập, tin tức về Linh càng nhiều hơn.

Tôi vốn không quan tâm đến thế giới showbiz nên những thông tin về họ không được nạp vào bộ nhớ. Nhưng, những điều Linh kể trong hồi ký, những cái tên người Linh nhắc tới, tôi tin là có thật bởi lẽ cô học trò của tôi không nói dối…

Những thăng trầm để vươn lên, những lời lăng mạ, những ngáng chân để Linh rớt xuống tôi muốn dành cho bạn đọc tìm thấy đồng cảm trong cuốn hồi ký này.

Tôi rất tâm đắc với lời nguyền của Linh: “Ngã xuống ở nơi nào thì đứng dạy ở nơi ấy” và tôi cũng muốn nhắc Linh một điều: “Nếu không có Vàng Anh gãy cánh ngày ấy, thì chưa chắc có Phượng Hoàng như ngày hôm nay đâu Linh ạ

MV 1 phút 29s cực cuốn của vợ quốc dân có nụ cười toả nắng Tiểu Hý

0

Một số fan của Tiểu Hý nhanh chóng tìm ra điểm khác biệt giữa hot girl TikTok này và cô gái trong clip 18+.

Một số diễn đàn mạng xã hội hiện đang chia sẻ thông tin về một đoạn clip được cho là cảnh tình cảm của một cặp đôi. Đáng nói, nhan sắc của nữ chính có phần khá giống với ‘vợ quốc dân’ Tiểu Hý từng gây bão một thời.

Trước thông tin này, nhiều người ‘tấn công’ vào trang cá nhân của Tiểu Hý để xin link, hình ảnh kèm theo đó là hàng loạt bình luận xỉa xói. Đây được coi là hành vi kém văn minh, cần được lên án của một bộ phận cộng đồng mạng.

Trong số đó, nhiều fan của Tiểu Hý nhanh chóng phát hiện clip trong clip không phải cô nàng. Minh chứng là việc hot girl mạng này không hề có hình xăm ở ngực như nữ chính trong clip.

Đáng chú ý, nhiều người nhận ra tin đồn ‘vợ quốc dân’ Tiểu Hý lộ clip nhạy cảm xuất hiện từ tháng 9/2021. Thời điểm này, hình ảnh của hot girl TikTok này cũng được ghép với hình ảnh che mờ không rõ danh tính.

Phía Tiểu Hý thời điểm đó đã lên tiếng phủ nhận: ‘Mong mọi người xem kỹ trước khi chia sẻ những thông tin tiêu cực lên mạng xã hội. Em nói giọng Bắc mà’.

Đáng nói, hình ảnh che mờ được ghép với Tiểu Hý năm 2021 nay lại bị đem ra chia sẻ lại cùng ‘tin đồn lộ clip 12 phút’.

Tiểu Hý tên thật là Nguyễn Thủy Tiên từng là một hiện tương mạng nổi lên từ đầu năm 2021 với clip mặc chiếc áo trắng nhảy trên nền nhạc Hạ còn vương nắng.

Sau đó không lâu, Tiểu Hý được nhiều người ưu ái gọi là ‘vợ quốc dân’.

Thời điểm đó, rất nhiều clip của Tiểu Hý đạt hàng triệu, thậm chí hàng chục triệu lượt xem dù nội dung đơn giản chỉ là nhún nhảy theo điệu nhạc.

Hiện tại, trang cá nhân của Tiểu Hý đang có hơn 2,9 triệu lượt theo dõi. Cô nàng vẫn thường xuyên chia sẻ những khoảnh khắc đời thường xinh đẹp của mình.

Lệ Quyên đáp trả khi bị khán giả đi xem hát tung ảnh dìm hàng

0

Bức ảnh gây xôn xao về nhan sắc thật của Lệ Quyên thu hút sự quan tâm của công chúng.

Những hình ảnh mới nhất của Lệ Quyên tại ở một phòng trà đang gây xôn xao mạng xã hội. Khác với nhan sắc xinh đẹp thường thấy, gương mặt của Lệ Quyên bị lộ dấu hiệu tuổi tác, kém sắc. Nhiều người đã bình luận chê bai, công kích về ngoại hình của nữ ca sĩ.

Bức ảnh khiến Lệ Quyên nhận nhiều bình luận chê bai về nhan sắc.

Trước những ý kiến trái chiều về nhan sắc, Lệ Quyên giãi bày tâm tư: “Tôi là người hay để mặt mộc khi không lên sân khấu. Tôi cũng chuyên chụp ảnh bằng camera thường. Khi gặp khán giả, tôi không ngại chụp ảnh vì tôi nghĩ đó là sự thân tình, vui vẻ và gần gũi. Khi thấy bạn bè nói tôi bị đăng ảnh xấu lên mạng, nhìn lại chỉ thấy dở khóc dở cười“, ” chị đẹp” chia sẻ

Lệ Quyên cho biết bức ảnh này khiến cô buồn và thất vọng vì người đăng lại là khán giả đến phòng trả nghe cô hát. “Khán giả đợi tôi ra cho bằng được để chụp ảnh, ai cũng ôm chặt, rạng rỡ nói yêu tôi lắm, vui lắm xin chụp làm kỷ niệm. Thế sao lại cố tình lấy khoảnh khắc không đẹp đăng lên. Tôi thấy buồn và khó hiểu, vì nếu ai đó không thích mình, cố tình làm vậy đã đành. Sao có thể ôm bằng vòng tay siết chặt ấm áp vậy mà làm thế với nhau, thất vọng lắm”, nữ ca sĩ nói thêm.

Nữ hoàng phòng trà” cảm thấy buồn, khó hiểu và thất vọng về khán giả.

Sau đó, Lệ Quyên chủ động đăng ảnh chụp trong không gian tối để an ủi bản thân. “Xưa nay, tôi thế nào ai cũng biết rồi, gặp khán giả người thật việc thật rõ ràng mỗi ngày mà, không thể ảo được. Đành tự an ủi bản thân thôi”.

Dưới phần bình luận, khán giả và đồng nghiệp đồng tình với chia sẻ của Lệ Quyên: “Ai gặp chị Quyên ở ngoài rồi thì không bận tâm mấy tấm hình này. Đi xem chị Quyên từ rất nhiều năm trước đến giờ chỉ thấy càng ngày càng trẻ đẹp ra, hát khoẻ hơn hay hơn”; “Vẫn xinh và hát hay”; “Ai yêu mình thì cho dù thế nào mình vẫn đẹp. Không yêu thì có đẹp vẫn là xấu. Cứ hãy sống theo niềm kiêu hãnh của mình”; “Trẻ hơn tuổi, dáng đẹp”;…

Mới đây, nữ ca sĩ cũng chia sẻ thêm những bức ảnh mặt mộc của mình để chứng minh nhan sắc thật ở tuổi 42. Lệ Quyên cũng cho biết đọc những lời động viên của người hâm mộ, cô cảm thấy vui vẻ và hạnh phúc hơn nhiều.

Vừa tuyên bố không lấy vợ, Ngọc Sơn bất ngờ công khai con gái ở tuổi U60, biết danh tính mẹ em bé cả Việt Nam ngã ngửa

0

Một số khán giả còn suy đoán về danh tính “nửa kia” của nam ca sĩ.

Mới đây, Ngọc Sơn đã đăng tải đoạn clip về một em bé sơ sinh. Anh hào hứng giới thiệu đây là con gái yêu của mình.

“Ba Ngọc Sơn mừng con gái yêu Phạm Ngọc Khánh Linh chào đời”, Ngọc Sơn còn bình luận thêm dưới video: “Mẹ yêu ơi có cháu nội cưng xinh đẹp tuyệt trần rồi”. 

ngoc_son

Nhiều người hâm mộ bất ngờ, tuy nhiên, em bé trên là con gái của ca sĩ Ngọc Hải – em ruột Ngọc Sơn. Ngọc hải cũng thông tin: “Anh Ba (biệt danh của Ngọc Sơn – PV) vừa xuống máy bay đã phi thẳng tới bệnh viện để thăm cháu gái“.

Mới đây, trả lời phỏng vấn báo Thanh Niên, khi nhận được thắc mắc về chuyện hôn nhân gia đình, Ngọc Sơn cho hay ông nhận được quá nhiều sự quan tâm và yêu thương từ người hâm mộ nên không thể dành trọn vẹn tình cảm nơi con tim cho bất kỳ cá nhân nào cả. Chính vì vậy Ngọc Sơn quyết định ở vậy luôn nên đừng ai hỏi chuyện lập gia đình lấy vợ.

Vì Ngọc Sơn là cháu đích tôn trong gia đình nhưng giao trách nhiệm này lại cho em trai tên Ngọc Hải để đảm nhận, trở thành đích tôn của dòng họ.
ngoc_son

Ngọc Sơn bộc bạch: ‘Tôi quyết định ở vậy luôn và đừng ai hỏi tôi chuyện có vợ. Nhân vô thập toàn nên tôi không thể toàn vẹn được ở phần này. Dù tôi là cháu đích tôn nhưng tôi giao trách nhiệm này cho Ngọc Hải và con của Ngọc Hải sẽ trở thành cháu đích tôn của dòng họ. Tôi là một người đàn ông ‘men’ và luôn yêu mến những chị em phụ nữ nhưng tôi luôn đấu tranh để không vướng vào tứ đổ tường’.

Danh ca Ngọc Sơn đã có hơn 30 năm hoạt động nghệ thuật, anh từng đứng trên nhiều sân khấu âm nhạc lớn, nhỏ, thể hiện tài năng và được khán giả công nhận. Nhiều người còn mến mộ anh ở tâm hồn đẹp, tấm lòng dạt dào tình cảm của anh với những có người có hoàn cảnh khó khăn hơn mình.

Hoạt động nghệ thuật và sớm có được tình yêu thương của khán giả, danh ca Ngọc Sơn thành công và nhanh chóng sở hữu khối tài sản lớn, sống trong biệt thự trăm tỷ ở giữa trung tâm thành phố.

Cuộc sống hiện tại của BTV Thu Uyên ‘Như chưa hề có cuộc chia ly’ ở tuổi 60: Không ai có thể ngờ tới

0

Ngày 1/12/2007, tập đầu tiên ϲủa ϲhương trìոh “Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy” ϲhíոh thức ra mắt khán giả vàօ khung giờ vàng trên sóng VTV1. Từ đó trở về sau, mỗi mùng 1 hàng tháng, ϲhương trìոh ʟại phát hàոh một số mới, đưa ոhững đứa ϲon ʟạc mất gia đình, vợ ʟạc ϲhồng, ոhững ոցười thân tìm về bên ոhau sau ոhiều năm xa ϲách.

“Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy” ϲhắc hẳn ʟà ϲhương trìոh ϲhân thật và ϲảm động ոhất, khi máu mủ tìոh thân gặp ʟại ոhau trong vỡ òa vui sướng, ոցhẹn ոցàօ bật khóc ʟúc tìm ʟại ϲội ոցuồn. Từ đó đến nay, ϲhương trìոh đã phát sóng hơn 150 tập, giúp rất ոhiều gia đìոh đoàn tụ ʟại bên ոhau sau baօ tháng ոցày thất ʟạc.

Một trong số ոhững thàոh viên gắn bó ʟâu ոhất và ϲó ý ոցhĩa tօ ʟớn với ekip Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy ʟà BTV – Nhà báօ Thu Uyên, ϲũng ϲhíոh ʟà MC ϲhíոh ϲủa ϲhương trìոh trong suốt ոhiều năm qua.

BTV Thu Uyên siոh ra trong một gia đìոh trí thức ϲủa Hà Nội. Thời trẻ, ϲhị từng theօ học tại Học viện Quan hệ Quốc tế Moscow, tốt ոցhiệp ϲhuyên ոցàոh ոցoại giao. Sau khi du học 6 năm, ϲhị về nước xây dựng sự ոցhiệp ոhưng rồi số phận đưa đẩy Thu Uyên trở thàոh một nữ MC xiոh đẹp, nổi tiếng ϲủa Đài truyền hìոh Việt Nam ʟúc bấy giờ.

Trước khi bén duyên với “Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy”, Thu Uyên từng được biết đến với vai trò MC, biên tập viên ոhiều ϲhương trìոh ϲủa VTV. Tuy ոhiên, suốt 15 năm khi “Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy” ʟên sóng, Thu Uyên không đơn giản ʟà một thàոh viên trong ekip mà ϲòn ʟà “người giữ ʟửa” ϲhօ ϲả ϲhương trình.

BTV Thu Uyên được ϲhọn ʟà ոցười dẫn dắt “Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy” ոցay từ ոhững ոցày đầu tiên. Chị ϲó ʟối dẫn dắt ոhẹ ոhàng, tiոh thế, ϲhất giọng ոցọt ոցào, ấm áp, dễ đi vàօ ʟòng ոցười. Cùng với giọt nước mắt ϲủa ոhững gia đìոh đoàn tụ trên sân khấu ϲhương trình, Thu Uyên ϲũng không ít ʟần mắt đỏ hoe rơi ʟệ, khóc ϲười ϲùng ոhững số phận nơi đây.

Suốt thời gian hoạt động với vai trò ʟà ϲhủ ոhiệm ϲhương trình, Thu Uyên dàոh rất ոhiều tâm tư, sức ʟực để giúp “Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy” hoàn thàոh sứ mệnh. Năm 2020, ϲhương trìոh ϲó ոցuy ϲơ ոցừng phát sóng vì vấn đề kiոh phí, Thu Uyên đã dùng mọi ϲách để ϲhạy đôn ϲhạy đáօ tìm ոhà tài trợ, vực dậy tiոh thần ϲhօ ϲả ekip tiếp tục bước về phía trước.

Có đợt, Thu Uyên đứng trước ոցhi vấn ăn ϲhặn 40 tỷ tài trợ, ոhận ʟương 60 triệu/tháng. Nữ biên tập viên ʟên tiếng đáp trả:”20 triệu ʟà ʟương tháng tôi ոhận ϲhօ tất tật ոhững việc ʟàm ϲhօ Như ϲhưa hề ϲó ϲuộc ϲhia ʟy – không phải 60 triệu ոhỉ! Trong thời gian 10 năm hoạt động ϲủa Sài Gòn buổi sáng, tổng mọi tài trợ ϲhỉ trên ϲon số 40 tỷ một ϲhút, ʟấy đâu ra 40 tỷ vàօ túi tôi vậy?”.

Và rồi vì ý ոցhĩa ոhân văn tօ ʟớn ϲủa nó, vì sự ոhiệt huyết, tận tâm ϲủa từng thàոh viên trong ekip mà ϲhương trìոh đã trở ʟại sau thời gian gián đoạn, tồn tại đến tận ոցày nay. Ở tuổi 59, BTV Thu Uyên vẫn ʟà một phần không thể thiếu góp sức tạօ nên thàոh ϲông ϲủa ϲhương trình.

Sau ống kíոh máy quay, BTV Thu Uyên ʟà ոցười giản dị, kín tiếng trong ϲuộc sống đời thường. Gương mặt ϲhị ʟúc U60 ϲó thêm vài nếp ոhăn ոhưng vẫn rất trẻ trung sօ với tuổi. Đặc biệt, Thu Uyên vẫn giữ ոցuyên nụ ϲười ոցọt ոցào, ấm áp ոhư ոցày nàօ được khán giả yêu mến.

BTV Thu Uyên ở tuổi 59.

Trên trang ϲá ոhân ϲủa mình, Thu Uyên thường ϲhia sẻ ոhững khoảոh khắc giữa thiên ոhiên đồng quê, hìոh ảոh hoa ʟá, ϲỏ ϲây, ʟàm vườn ոhư một ոցười nông dân đích thực. Dù ϲông việc bận rộn, ϲhị vẫn khéօ ʟéօ giữ được mái ấm hạոh phúc gia đình, niềm vui giản dị khi nấu nướng, dọn dẹp, ϲhăm sóc vườn,…

Mỗi khi stress với ϲông việc, Thu Uyên thường đi ʟàm vườn ϲhօ thaոh thản đầu óc rồi quay trở ʟại với ϲông việc. Cuộc sống yên bình, giản dị ϲùng ϲông việc đầy ý ոցhĩa ϲủa BTV Thu Uyên khiến baօ ոցười ϲảm mến, ոցưỡng mộ

Giá bất động sản tăng cao, chủ đầu tư lật kèo trả tiền, giữ lại đất

0

Nhiều nhà đầu tư đã bỏ hàng tỷ đồng để mua đất nhưng khi giá đất tăng, họ lại bị chủ đầu tư lật kèo, trả tiền và đòi lấy lại đất.

Anh Trần Văn Nhân (Hưng Yên) chia sẻ, cuối năm 2020, anh bỏ gần 1,5 tỷ đồng để mua 1 lô đất 100m2 tại dự án ở Thị trấn Như Quỳnh (huyện Văn Lâm, Hưng Yên).

Thời điểm đó, dự án này đã làm xong hạ tầng và chủ đầu tư đã cho xem sổ đỏ (bản ảnh chụp) của khu đất, vì vậy anh Nhân rất yên tâm khi xuống tiền dù chỉ được vào hợp đồng đặt cọc.

Lô đất anh Nhân mua có giá trên hợp đồng là 15 triệu đồng/m2, nhưng giá thực tế trả cho chủ đầu tư là 30 triệu đồng, tức là anh Nhân phải mua chênh với mức giá 15 triệu đồng/m2.

Đáng nói, trong hợp đồng đặt cọc, số tiền thể hiện chỉ là 10% trên tổng giá trị của lô đất này là 150 triệu đồng. Còn 1,5 tỷ tiền chênh phải trả khi ký hợp đồng cọc được thể hiện ở phần phạt hợp đồng.

Theo đó, nếu chủ đầu tư chậm giao đất theo thời hạn là giữa năm 2023 thì sẽ chịu phạt số tiền là 1,5 tỷ đồng và hoàn trả số tiền đặt cọc cho khách hàng.

Nhiều chủ đầu tư lật kèo khi giá đất tăng cao. (Ảnh minh họa).

Nhiều chủ đầu tư lật kèo khi giá đất tăng cao. (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, đến thời hạn giao đất, chủ đầu tư bất ngờ gọi các nhà đầu tư lên và thông tin do dự án vướng mắc về các vấn đề pháp lý nên chưa thể bàn giao đất được. Vì vậy, chủ đầu tư đề nghị thanh lý hợp đồng đặt cọc và trả lại số tiền 1,65 tỷ đồng cho khách mua.

Chúng tôi rất bức xúc vì đầu tư 3 năm nay, nhưng cuối cùng đất không được nhận, còn tiền coi như cho chủ đầu tư vay không có lãi. Thậm chí chưa biết đến bao giờ mới lấy lại được tiền, vì dù có cam kết trả tiền nhưng đến nay đã trễ hẹn đến 3 lần, chủ đầu tư vẫn chưa trả“, anh Nhân nói.

Cũng theo anh Nhân, tất cả các nhà đầu tư đều không ai muốn lấy lại tiền. Bởi lẽ, vị trí của dự án này nằm khá gần 1 khu đô thị lớn, nên giá thị trường của các lô đất hiện đã tăng gấp đôi, gấp ba tùy từng vị trí.

Chủ đầu tư dù đã bán gần hết dự án dưới dạng hợp đồng đặt cọc cho các khách hàng, nhưng giờ họ lại yêu cầu lấy lại toàn bộ. Nếu bán ở thời điểm bây giờ, lợi nhuận của chủ đầu tư sẽ gấp nhiều lần so với năm 2023. Trong khi 3 năm qua, họ huy động hàng trăm tỷ đồng mà không mất 1 đồng lãi nào“, anh Nhân bức xúc.

Anh Nhân cũng cho biết, thời điểm cuối năm 2020, thị trường bất động sản đang có giao dịch tốt. Vì vậy, cứ mua đất là có lãi và vì thế mọi người đều mua bán bằng các hợp đồng vay vốn, đặt cọc và trả hàng tỷ đồng tiền chênh ngoài.

Giờ giá đất tăng, chúng tôi tiếc hùi hụi mà cũng đành phải ký hợp đồng thanh lý vì rõ ràng trong hợp đồng đặt cọc chúng tôi nắm đằng “lưỡi” rồi”, anh Nhân chia sẻ.

Giống anh Nhân, chị Trần Mai Hà (một nhà đầu tư ở Hà Nội) cũng kể rằng, từ năm 2019, chị cùng nhóm bạn đã mang tiền vào Nha Trang để đầu tư nhiều lô đất tại một dự án ven biển.

Thời điểm đó, dự án mới triển khai, chưa đủ điều kiện pháp lý nên chị Hà và nhóm bạn chỉ được ký hợp đồng vay vốn với điều khoản là phạt 5% giá trị hợp đồng nếu chủ đầu tư chậm bàn giao. Mỗi lô đất chị Hà đầu tư có giá khoảng 3 tỷ đồng, tương đương với mức phạt 150 triệu đồng/lô.

Nhiều dự án sau khi lấy lại đất, chủ đầu tư lãi gấp đôi, gấp ba. (Ảnh minh họa).

Nhiều dự án sau khi lấy lại đất, chủ đầu tư lãi gấp đôi, gấp ba. (Ảnh minh họa).

Sau 2 năm triển khai, dự án vẫn nằm bất động và chị Hà được chủ đầu tư mời lên làm việc để thanh lý hợp đồng với lý do chủ đầu tư không thể hoàn thiện được thủ tục pháp lý. Nếu khách hàng không đồng ý chủ đầu tư cũng sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Điều đáng nói, một thời gian sau khi thanh lý xong hợp đồng và lấy lại tiền, chị Hà rất bất ngờ khi lô đất này lại được bán ra thị trường nhưng với mức giá tăng gấp đôi so với giá đã bán cho chị Hà.

Chủ đầu tư chỉ mất 150 triệu tiền phạt cho tôi, nhưng đã lãi 3 tỷ đồng cho lô đất này, trong khi tiền lãi này lẽ ra các nhà đầu tư như chúng tôi phải được hưởng“, chị Hà bức xúc nói.

Cần ràng buộc hợp đồng bồi thường thật nặng

Đó là khuyến cáo của các chuyên gia với nhà đầu tư nhằm tránh rủi ro, giảm thiệt hại khi bị chủ đầu tư bẻ kèo.

Tình trạng các chủ đầu tư thanh lý hợp đồng với khách mua nhà đang có xu hướng xuất hiện ngày càng nhiều trong bối cảnh giá bất động sản leo thang thời gian qua.

Nhiều chủ đầu tư viện lý do vướng mắc pháp lý kéo dài cộng thêm ảnh hưởng của các chi phí đầu vào, lãi vay, chi phí tài chính, giá cả vật liệu xây tăng khiến dự án không triển khai được đúng cam kết rồi thanh lý hợp đồng.

Người mua nhà hình thành trong tương lai giao dịch thông qua hình thức hợp đồng đặt cọc có giá trị pháp lý lỏng lẻo, không chặt chẽ bằng hợp đồng mua bán sẽ phải chịu nhiều rủi ro.

Theo ông Nguyễn Ngọc Minh – Phó Giám đốc một sàn bất động sản tại Gia Lâm (Hà Nội), rủi ro trong giao dịch nhà đất khi ký các hợp đồng dạng hợp đồng đặt cọc, hợp đồng vay vốn, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng đăng ký quyền mua…là khó tránh khỏi.

Phổ biến nhất là hiện tượng bẻ kèo, hủy giao dịch vì giá đất tăng. Bên bán và bên mua chỉ có thể nỗ lực hết sức để giảm thiểu rủi ro bằng cách ràng buộc các hợp đồng, thỏa thuận cho thật chặt chẽ.

Để phòng ngừa các trường hợp chủ đất bẻ kèo, khi ký hợp đồng thì thỏa thuận bồi thường phải thật nặng, phổ biến là phải đền gấp đôi, gấp ba thậm chí cao hơn nhằm triệt tiêu động lực bẻ kèo“, ông Minh chia sẻ.

Trên thực tế, hủy bỏ giao dịch giữa chừng là bất tín nhưng vì cái lợi trước mắt, vẫn có những chủ đất dùng kế hoãn binh này để trục lợi. Chính vì vậy, theo ông Minh, cách hiệu quả hạn chế trường hợp này là bên mua nếu đã ưng ý hàng hóa lập tức đưa ra quyết định nhanh gọn, thanh toán đủ một lần rồi công chứng luôn, bỏ qua giai đoạn đặt cọc.

Đồng quan điểm, theo ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, hiện nay nếu chủ đầu tư đơn phương chấm dứt hợp đồng sẽ chỉ phạt 8%. Chính vì vậy, tình trạng các chủ đầu tư bán nhà trên giấy, chiếm dụng vốn của khách hàng rồi lật kèo cũng xảy ra khá nhiều.

Trước đây nhiều khách hàng mua đất sau 3 năm đất tăng gấp 4-5 lần trong khi hợp đồng chỉ đền bù với giá trị vài phần trăm so với tổng số tiền nhà đầu tư đã bỏ ra. Vì vậy, các chủ đầu tư thường ép khách hàng để không bàn giao hoặc bàn giao nhưng không đầy đủ để hưởng lợi.