Home Blog Page 701

Muốn đào nở nhanh hay chậm theo ý muốn chỉ cần nắm bí quyết này: Hoa tươi lâu, bền đẹp suốt Tết

0

Hoa đào tượng trưng cho sự sinh sôi nảy nở. Hoa đào như gieo vào lòng người niềm tin, hi vọng về những điều tốt đẹp trong tương lai. Ai cũng mong muốn có một năm an khang thịnh vượng, làm ăn thuận lợi, phát tài, gia đình vui vẻ. Bởi vậy ngày Tết cận kề nhà nhà người người sẽ đi mua hoa đào về để trưng bày trong nhà.

Chọn được cành đào đẹp như một tín hiệu báo một năm mới nhiều may mắn, hạnh phúc. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách giữ cành đào tươi lâu, hoa nở đẹp, bền cho ngày Tết đầy sắc màu.

dao-loc

Cách chọn đào

Trước khi mua cành đào hay cây đào về nhà chưng Tết, bạn nên ước chừng hoặc có thể đo khu vực định đặt. Khi xác định được diện tích nơi đặt đào, bạn sẽ dễ dàng chọn được một cành đào cân đối, vừa đẹp với ngôi nhà, đó là yếu tố quyết định tạo nên vẻ đẹp sinh động và ấm cúng cho không gian sống của bạn trong những ngày đầu năm.

Nếu chọn mua cây, bạn chú ý nên chọn cây có đủ rễ, tránh chọn những cây bị đứt rễ, vỡ bầu sẽ khiến sức sống của cây đào bị ảnh hưởng. Với cành đào, nên ưu tiên chọn những cành đã được đốt gốc. Đốt gốc đào là cách để giữ chất dinh dưỡng cho hoa nở nhiều vào dịp Tết.

Ngoài ra, một cành đào, cây đào được đánh giá là đẹp khi có dáng đẹp, có đủ hoa đủ nụ, có lá và có những quả non nhỏ xíu.

Cách giữ hoa đào tươi lâu

Khi chọn được cành đào ưng ý, bạn cần mang đào về nhà, đặt nơi ít gió, rửa sạch lọ trước khi cắm hoa. Đây là bước quan trọng giúp cành đào không bị nhiễm khuẩn từ lọ hoa, bình hoa. Nước cắm hoa đào cũng được chọn nước sạch. Sau khi cắm nên thay nước trong bình 2 – 3 ngày/ lần. Mỗi lần thay nước có thể rửa lại phần gốc. Cách làm sạch này giúp hoa nở nhiều hơn, cây tươi lâu hơn.

meo-chon-canh-dao-cay-dao-ngay-tet

Với những gốc trồng sẵn trong đất, bạn có thể thêm đất để đặt vừa vặn bầu cây vào. Nên chú ý giữ ẩm thường xuyên cho cây, tránh để cây bị quá nhiều nước hay quá khô đều ảnh hưởng đến quá trình nở hoa của đào.

Đừng quên bổ sung dinh dưỡng, kích hoa nở bằng nhiều cách khác nhau, ví dụ như bạn có thể thả vào lọ hoa 5 viên B1 để có thêm dinh dưỡng nuôi hoa. Bạn có thể dùng ngay loại dành cho người uống hoặc mua loại B1 chống sốc cho cây có đủ dinh dưỡng hơn. Kali cũng là thành phần bổ sung giúp cung cấp thêm dưỡng chất cho cành đào tươi khỏe.

Bí quyết để đào nở nhanh hay chậm hơn theo ý muốn

Đào nở rộ đúng mùng 1 Tết là điều may mắn cho gia đình. Khi mua đào có thể hoa nở đã nhiều cần hãm lại, hoặc có nhiều nụ cần bung xòe vào thời gian mong muốn.

Vì thế, một mẹo đơn giản ai cũng có thể áp dụng được đó là: Nếu muốn hoa nở nhanh, bạn nên dùng nước ấm để cắm. Với gốc đào có thể thúc hoa nở nhanh bằng cách đắp vôi xung quanh gốc. Chỉ sau một ngày, hoa sẽ nở đẹp. Nếu muốn hoa nở chậm lại, bạn nên dùng nước lạnh để cắm.

Với gốc đào nên hạn chế tưới nước, chỉ giữ đủ độ ẩm cho gốc và dùng nước lạnh. Một cách khác cũng rất hiệu quả nếu muốn đào nở chậm, đó là khía nhẹ một vòng quanh thân cách gốc 10 – 15cm để hạn chế chất dinh dưỡng từ thân lên nuôi hoa.

Với đào trồng chậu nên rải thêm một lớp sỏi lên lớp đất trong chậu có tác dụng làm mát gốc cây, để đào ra ban công hoặc ngoài sân thoáng mát sẽ giúp hoa nở chậm hơn so với đặt trong nhà.

Mang bầu cho Shark Bình nhưng chưa cưới, Phương Oanh than thở tiết lộ điều tiếc nuối: “Giờ tôi mới thấm thía”

0

Mới đây, Phương Oanh chia sẻ lên trang cá nhân khoảnh khắc phô diễn body trước gương. Nữ diễn viên mặc váy hai dây bó sát thân hình, khoe đường cong và 3 vòng hút mắt. Tuy nhiên, đây chỉ là hình ảnh trước khi cô mang thai. Nhìn lại ngoại hình của mình lúc trước, Phương Oanh không khỏi tiếc nuối: “Để nhớ một thời ta đã cong”.

Phương Oanh khoe body trước gương, tiết lộ điều tiếc nuối dù mang song thai cho shark Bình - Ảnh 1.

Hiện tại, nữ diễn viên đã mang thai hơn 2 tháng, thân hình bắt đầu có những sự thay đổi nhỏ. Qua những lần xuất hiện gần đây của Phương Oanh, có thể thấy ngoại hình của cô có phần mũm mĩm hơn, vòng 2 cũng đã nhô lên một chút. Nữ diễn viên tiết lộ, cổ cô đã bắt đầu to và nọng bắt đầu lấp ló xuất hiện. Đôi lúc, mẹ bầu cũng hơi giật mình vì vừa mấy hôm trước thấy thân hình còn bình thường, tự dưng giờ phình ra như bơm hơi.

Phương Oanh khoe body trước gương, tiết lộ điều tiếc nuối dù mang song thai cho shark Bình - Ảnh 2.

Được biết, Phương Oanh mang song thai. Cô bị ốm nghén khá nặng, khẩu phần mỗi bữa ăn đều là những món đơn giản. Thời gian này, vợ shark Bình chủ yếu ở nhà dưỡng thai, tạm dừng công việc và không thể tham gia những cuộc gặp gỡ bạn bè như trước.

Nữ diễn viên cũng được ông xã doanh nhân hết mực chiều chuộng. Theo kế hoạch, đám cưới của Phương Oanh và shark Bình được tổ chức vào tháng 11/2023, nhưng vì nữ diễn viên bị nghén nặng khi mang thai nên đã dời lại, đợi khi hai con chào đời mới có kế hoạch tổ chức.

Tung clip quá khứ với body bén ngót, Phương Oanh nay than thở đường cong úp ngược - 1Tung clip quá khứ với body bén ngót, Phương Oanh nay than thở đường cong úp ngược - 1

Tung clip quá khứ với body bén ngót, Phương Oanh nay than thở đường cong úp ngược - 5

Bảo quản bánh chưng Tết cho vào tủ lạnh là d:ạ:i: Làm mẹo này để 2 tuần vẫn mềm ngon, rền bánh như mới nấu

0

Với mẹo nhỏ dưới đây bạn có thể bảo quản bánh chưng thơm ngon không bị cứng bánh.

Trong này Tết cổ truyền của người dân Việt Nam luôn xuất hiện những chiếc bánh chưng bánh tét đây chính là món bánh không thể thiếu trong nhưng ngày đặc biệt này. Tuy nhiên, để bảo quản bánh không bi ôi thiu bạn hãy làm theo những cách sau:

Như bạn đã biết, ở những tỉnh phía Bắc thường có không khí lạnh vào độ đông xuân, Tết cũng là lúc mùa đông lạnh nhất trong năm nên bánh chưng có thể bảo quản được lâu hơn mà không cần cho vào tủ lạnh. Nếu ở nhiệt độ từ 10 – 15 độ C, bánh chưng có thể để được đến 10 ngày mà không sợ hư, hỏng.

Bánh chưng, bánh tét tuy thơm ngon nhưng nếu ăn nhiều có thể gây nóng trong người, nổi mụn nhọt, nhiệt miệng, béo phì, đầy bụng khó tiêu,… Vì vậy, bạn nên ăn bánh chưng, bánh tét kết hợp với các món ăn nhiều rau củ quả khác để cân bằng dinh dưỡng hơn.

tru-thuc-pham-trong-tu-dong-co-an-toan-khong-nhung-luu-y-tipsnote-800x450

Cách bảo quản bánh chưng mềm dẻo lâu không hỏng

Một trong những vấn đề khiến nhiều chị em đau đầu mỗi dịp Tết đến xuân về, đó là không biết cách bảo quản bánh chưng khiến bánh nhanh ôi thiu, hương vị mất ngon hoặc bánh bị mốc. Để giải quyết vấn đề này, mời bạn tham khảo ngay các cách bảo quản bánh chưng siêu hiệu quả, để được lâu ngày dưới đây.

Cách bảo quản bánh chưng ở nhiệt độ phòng: Một trong những cách bảo quản bánh chưng cổ truyền khi chúng ta chưa có tủ lạnh đó chính là sau khi luộc bánh xong, để bánh ráo nước rồi buộc dây lạt treo bánh ở những cửa sổ thoáng mát. Cách làm này giúp bạn để qua Tết mà không sợ hư hỏng. Bạn chỉ cần để bánh tránh ánh nắng trực tiếp, bánh sẽ để được 7 – 10 ngày mà không bị thiu.

Lưu ý: Do bạn chỉ bảo quản bánh chưng với nhiệt độ phòng nên chỉ thời tiêt miền Bắc lạnh thì mới làm được. Đồng thời, với cách bảo quản bánh chưng này là bạn không nên để quá nhiều bánh chưng xếp chồng lên nhau mà hãy trải đều ra sàn nhà hoặc treo lên cao tách biệt, hạn chế tình trạng đọng nước gây mốc bánh. Như vậy, bánh sẽ để được lâu hơn rất nhiều. Tuy nhiên, với thời tiết nóng bức thì bánh sẽ để được ngắn ngày hơn.

bao quan banh chungách bảo quản bánh chưng trong tủ lạnh

Ngày nay, công nghệ hiện đại đang ngày một phát triển, trong mỗi gia đình hầu như ai cũng sở hữu chiếc tủ lạnh để giữ thức ăn được tươi ngon lâu hơn. Bạn cũng có thể áp dụng cách bảo quản bánh chưng trong tủ lạnh để bánh chưng tươi ngon đến 15 ngày.

Bánh chưng khi để tủ lạnh thường có dấu hiệu cứng nhưng bạn đừng quá lo lắng. Khi muốn ăn, bạn chỉ cần lấy bánh ra hấp lại trong 15 – 30 phút hoặc cho vào lò vi sóng hâm nóng lại là được, bánh sẽ mềm dẻo, nóng hổi, thơm ngon ngay thôi.

Ngoài ra, nếu muốn, bạn cũng có thể dùng bánh chưng cất trong tủ lạnh để chiên lên, ăn kèm với nước tương cũng là hương vị hấp dẫn mà nhiều người yêu thích đấy.

Sau 7 năm kết hôn với Trấn Thành, Hari Won bất ngờ bày tỏ mong muốn có con.

0

Khi được bế một nhóc tỳ kháu khỉnh, Hari Won đã thể hiện sự vui vẻ, hạnh phúc.Trong nhiều năm chung sống, Trấn Thành luôn hết mực yêu thương Hari Won. Nam MC sẵn sàng lên tiếng bênh vực vợ mỗi khi vô tình nhận về luồng ý kiến trái chiều từ công chúng

ɴăᴍ 2016, Тгấп Тһàпһ ᴠà ʜɑгɪ Wᴏп ᴆã тổ ᴄһứᴄ ᴆáᴍ ᴄướɪ, ᴄһɪ́пһ тһứᴄ ᴠề ᴄһᴜпɡ ᴍộт пһà ѕɑᴜ ᴍộт тһờɪ ɡɪɑп һẹп һò.
Mớɪ ᴆâʏ тгêп тгɑпɡ ᴄá пһâп, пữ ᴄɑ ѕɪ̃ ʜàп զᴜốᴄ Ьấт пɡờ Ьàʏ тỏ ᴍᴏпɡ ᴍᴜốп ᴄó ᴄᴏп ᴠớɪ ᴄһồпɡ MC.
Hari Won mong muốn có con sau nhiều năm kết hôn với Trấn Thành Ảnh 1
Hari Won diện váy nữ tính, nở nụ cười rạng rỡ khi bế một nhóc tỳ
Bên cạnh việc khoe hình ảnh mới nhất, người đẹp còn nói thêm: “Tự dưng muốn có con ghê. Nhớ nhóc dễ sợ!”. Sau khi biết mong muốn của nữ ca sĩ, đa số khán giả đều khéo léo giục Hari Won cân nhắc việc sớm có con: “Nhanh tay sinh một bé gái xinh đẹp như Hari nào”, “Đẻ đứa con trai đi hai anh chị”, “Bé dễ thương quá, chị cũng thế. Hy vọng chị sẽ sớm được như mong muốn”….
Hari Won mong muốn có con sau nhiều năm kết hôn với Trấn Thành Ảnh 2
Hari Won được nhiều khán giả nhận xét ngày càng xinh đẹp, mặn mà trông thấy
Cách đây hai năm trước, Trấn Thành từng phân trần về lí do anh và Hari Won chưa có con: “Thưa quý vị, không phải vì tôi không thể mà là tôi không muốn, chỉ đơn giản vậy thôi. Khi chúng ta có con có nghĩa là tạo ra cho hành tinh này thêm một sinh linh, nó có thể là sinh linh tốt và cũng có thể xấu. Tôi không muốn con tôi sinh ra mà không đủ sự chia sẻ, bảo bọc của bố mẹ”. Thực tế Hari Won từng nhiều lần bị nghi có bầu vì diện trang phục rộng, tuy nhiên cô đều lựa chọn im lặng trước những tin đồn liên quan đến đời tư.
Hari Won mong muốn có con sau nhiều năm kết hôn với Trấn Thành Ảnh 3
Trấn Thành và Hari Won luôn “như hình với bóng” trong những sự kiện, chương trình đình đám
Hari Won mong muốn có con sau nhiều năm kết hôn với Trấn Thành Ảnh 4

Trồng cây lưỡi hổ đừng chỉ tưới nước lã, nhớ nguyên tắc này lá xanh mướt, sớm ra hoa gọi lộc về nhà

0

 Cây lưỡi hổ vừa có khả năng thanh lọc không khí, vừa tốt cho phong thủy của căn nhà. Để cây luôn xanh tốt, thậm chí ra hoa, bạn cần nhờ những nguyên tắc sau khi trồng cây lưỡi hổ.

Cây lưỡi hổ là một trong những loại cây cảnh phổ biến, được nhiều người lựa chọn để trồng trong nhà, trong văn phòng làm việc. Cây lưỡi hổ có nhiều kích thích, màu sắc khác nhau nên có thể bày ở bất cứ nơi đâu, tùy vào sở thích của người trồng.

Đặc điểm chung của các giống cây lưỡi hổ là phần lá dẹt nhưng mọng nước. Lá uốn lượn mọc hướng lên trên trông có vẻ sắc nhọn nhưng thực tế lá rất mềm.

Theo quan niệm phong thủy, trồng cây lưỡi hổ trong nhà có tác dụng trừ tà ma, chướng khí, đẩy lùi vận xui, đen đủi, mang đến điều tốt lành cho gia đình. Do đó, nhiều nay trồng cây lưỡi hổ thành hàng rào trước nhà với ý nghĩa bảo vệ căn nhà.

Cây lưỡi hổ khá dễ sống, không yêu cầu phải chăm sóc nhiều. Tuy nhiên, để cây phát triển khỏe mạnh, thậm chí có thể ra hoa, bạn cũng cần phải chú ý một số điểm.

Không trồng cây ở nơi có ánh sáng mạnh

cay-luoi-ho-01

Cây lưỡi hổ có thể trồng ở ngoài trời hay trong nhà đều được. Tuy nhiên, bạn cần tránh đặt cây ở những nơi có ánh sáng mặt trời quá mạnh. Nếu ánh nắng gay gắt chiếu vào cây thì phần lá sẽ bị khô héo, lá mất màu.

Không để cây ở nơi quá nóng

Cây lưỡi hổ sẽ thích nơi mát mẻ. Đặt cây ở những nơi có nhiệt độ cao hơn 30 độ sẽ làm ảnh hưởng đến sự sinh trưởng của cây. Thời tiết quá nóng cũng khiến cây bị khô héo, đổi màu.

Không tưới nước quá nhiều

Khi trồng cây, việc mọi người thường làm nhất chính là tưới nước. Tuy nhiên, với cây lưỡi hổ, bạn không cần tưới nước quá nhiều. Bản thân cây lưỡi hổ có khả năng chịu hạn rất tốt. Nó có thể bị úng rễ, thối rễ nếu bạn tưới quá nhiều nước. Tốt nhất nên chờ phần đất trồng hơi khô rồi mới bổ sung nước.

cay-luoi-ho-02

Bón phân với liều lượng vừa phải

Nếu như đất mới vẫn còn tơi xốp, giàu dinh dưỡng thì bạn không cần bón quá nhiều phân cho cây. Bón phân không đúng cách hoặc quá nhiều phân bón có thể khiến cây bị nhiễm phèn. Dư chất dinh dưỡng sẽ ảnh hưởng đến quá trình phát triển và ra hoa của cây.

Tạo không gian để cây phát triển

Cây lưỡi hổ cần có không gian để phát triển. Do đó, bạn không nên trồng quá nhiều cây trong cùng một chậu hoặc trồng các cây trong vườn quá sát nhau.

Lau lá thường xuyên

cay-luoi-ho-03

Cây lưỡi hổ có phần phiến lá to, có tác dụng thanh lọc không khí, hút các chất có hại. Vì vậy, lá của cây lưỡi hổ khá dễ bám bẩn. Nếu không lau phần lá, cây sẽ kém đẹp cũng như dễ bị bệnh và suy yếu. Vì vậy, thỉnh thoảng bạn nên dùng khăn để lau hết phần bụi bám trên lá. Làm như thế, lá cây lưỡi hổ lúc nào cũng xanh bóng.

Cây lưỡi hổ ra hoa vào thời điểm nào?

Cây lưỡi hổ thuộc nhóm hiếm ra hoa nên không phải ai cũng từng thấy hoa của loài cây này. Chỉ những cây lưỡi hổ trưởng thành, trồng khoảng 5 năm trở lên cộng với việc chăm sóc đúng cách mới có thể ra hoa. Vào khoảng tháng 9 đến tháng 2 năm sau là thời điểm mà cây hay ra hoa.

Hoa lưỡi hổ sẽ không nở vào ban ngày. Chúng chủ yếu nở từ khoảng sau 4 giờ chiều. Hoa của cây này khá bền, có thể kéo dài trong khoảng vài tuần đến một tháng.

Chôn tóc rụng vào chậu cây cảnh: Tác dụng tuyệt vời ai biết cũng muốn làm theo

0

Bạn có biết chôn tóc rụng vào chậu cây cảnh sẽ có tác dụng gì không? Hãy cùng tìm hiểu nhé!

Người tuổi này cực hợp cây Lưỡi Hổ: Trồng 1 cây hứng lộc vào nhà, tiền bạc phủ phê
Trên mặt bỗng có dấu hiệu này thay đổi, đừng lo lắng đó là điềm lành sắp giàu to, nắm bắt cơ hội ngay
Trồng dây leo bám tường, muốn đẹp phải nhớ những điều này kẻo hối hận vì nhà thì hỏng, gia đình sa sút
Mỗi khi thu dọn nhà cửa hay chải đầu mà thấy tóc rụng, chúng ta thường nhanh tay bỏ vào thùng rác để đổ đi đúng không nào? Nhưng bạn có biết, những búi tóc rụng khô kia lại mang lại nhiều tác dụng bất ngờ.


Chăm sóc cây cảnh bằng tóc rụng

Tóc theo một số tài liệu xưa cũ thì được gọi là huyết dư tức sinh ra từ máu thừa. Tóc cũng là một nguồn dinh dưỡng. Thế nên khi chôn tóc vào chậu cây cảnh tức là cung cấp chất dinh dưỡng từ từ cho cây, giúp chậu cây héo úa thiếu dinh dưỡng dần dần hồi phục. Tóc có thể thay thế phân bón trong nông nghiệp.

Khi chôn tóc vào chậu cây tức là tóc đã cung cấp một lượng nito cho cây. Quá trình phân hủy của tóc tạo ra nito dinh dưỡng giúp cây tươi xanh hơn.

Hơn nữa tóc giúp giữ ẩm vào tạo độ thông thoáng trong đất. Khi chôn tóc vào chậu cây cũng như thêm một lớp xơ dừa vào chậu, tạo nên độ thoáng, cung cấp không khí cho rễ cây tốt hơn. Tóc cũng giúp điều hòa nhiệt độ cho cây cảnh.

Tương tự tóc rụng tóc rối, bạn có thể gom lông của động vật thú cưng trong nhà để bón vào chậu cây cảnh nhé.

Tuy nhiên sự phân hủy của tóc và lông tương đối lâu nên bón cho những loại cây trồng lâu ngày.
Một số cách làm giảm tình trạng rụng tóc

Dầu dừa giảm rụng tóc

Vitamin E, chất chống oxy hóa và chất dinh dưỡng có trong dầu dừa rất tốt cho tóc. Nhờ những thành phần này mà dầu dừa có thể cải thiện tình trạng tóc chẻ ngọn, ngừa rụng tóc, giảm khô xơ để mang lại mái tóc óng mượt, khỏe khoắn.

Cách giảm rụng tóc bằng dầu dừa rất đơn giản, chỉ cần gội sạch đầu, đợi đến khi tóc còn hơi ẩm thì thoa dầu dừa lên da đầu và massage khoảng 20 phút sau đó dùng dầu gội gội lại cho sạch. Làm như vậy mỗi tuần 1 – 3 lần bạn sẽ thấy tình trạng rụng tóc được cải thiện, tóc bóng mượt hơn.

Uống nhiều nước

Mất nước sẽ khiến cơ thể và mái tóc không khỏe. Bạn nên cung cấp đầy đủ lượng nước trong ngày cho cơ thể khoảng 1- 3 lít, hoặc 6 – 8 cốc mỗi ngày. Ngoài ra, bạn cũng nên bổ sung thêm các loại nước ép trái cây dễ dàng làm tại nhà.

Tránh gội đầu bằng nước nóng

Khi gội đầu bằng nước nóng sẽ làm mất nước có trong từng sợi tóc, làm giảm đi lượng dầu tự nhiên của da đầu dẫn đến tóc khô, giòn, dễ gãy rụng. Vì vậy, bạn hãy gội đầu bằng nước ấm, xả tóc ở nhiệt độ nước bình thường.

Không chải tóc khi còn ướt

Sau khi gội đầu, tóc của bạn sẽ rất yếu và dễ rụng vì nang tóc nở ra. Thế nên không được chải tóc khi tóc đang còn ướt. Nếu muốn chải, hãy sử dụng lược răng thưa hoặc sấy tóc thật khô rồi hãy tạo hình cho mái tóc của mình.

Sử dụng thực phẩm tốt cho tóc và da đầu

Bạn nên bổ sung rau và trái cây vào bữa ăn hàng ngày để tăng cường độ ẩm và vitamin cho tóc. Bên cạnh đó, nên ăn nhiều hơn các thực phẩm như cá, thực phẩm làm từ đậu, ngũ cốc, thịt bò… Bởi chúng chứa nhiều biotin, kẽm, protein, vitamin…, tốt cho mái tóc, giúp mang lại mái tóc chắc khỏe, mượt mà và khỏe mạnh

Sử dụng dầu gội tốt cho da đầu

Nên lựa chọn các loại dầu gội có chiết xuất từ thiên nhiên, ít hóa chất để nuôi dưỡng mái tóc tốt hơn. Bạn cũng không nên quên việc dùng dầu xả, với lượng vừa đủ cũng giúp cung cấp độ ẩm và bảo vệ tóc tốt hơn.

 

Từ năm 2024: Người có 2 giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp không bị x-ử ph-ạt, ai không biết quá phí

0

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp là đất dùng đề trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy hải sản, lâm nghiệp, trồng rừng…. tất cả những loại đất là phương tiện canh tác không phải để ở và không là đất thổ cư thì đó đều là đất nông nghiệp. Theo quy định những người xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt và bắt buộc phải tháo dỡ. Nhưng trường hợp người dân có đủ 2 loại giấy tờ dưới đây xây nhà trên đất nông nghiệp không lo bị xử phạt. 

Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì phải làm gì?

Theo nội dung phân tích nêu trên thì người sử dụng đất sẽ không được xây nhà trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, trường hợp người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp và muốn xây dựng nhà để ở trên diện tích đất này thì đầu tiên, cần phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư (đất ở).

Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì nếu người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo quy định của pháp luật.
xay nha tren dat nong nghiep khong lo bi xu phat

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân chỉ được chuyển đất nông nghiệp sang đất ở nếu được Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có đất cho phép.

Để xin chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường (nơi có đất) để được giải quyết theo thẩm quyền. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
dat nong nghiep
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Như vậy, sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, thì người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng.

Từ bỏ danh hiệu “ngọc nữ”, Tăng Thanh Hà về làm dâu gia tộc 3000 tỷ: 5h sáng phải dậy nấu ăn, không dám nhìn mình trong gương

0

ăng Thanh Hà luôn nhận được sự quan tâm của công chúng dù không còn tham gia nghệ thuật nữa. Việc làm dâu hào môn khiến nhiều người nghĩ cô có cuộc sống hoàn toàn màu hồng. Thế nhưng, sự thật thì lại khiến nhiều người vô cùng ngạc nhiên.

Năm 2022 đánh dấu mốc 13 năm Tăng Thanh Hà và ông xã Louis Nguyễn chính thức là một nửa của nhau. 13 năm qua đi, tổ ấm của cặp đôi đã có thêm 3 “thiên thần nhỏ” vô cùng đáng yêu. Dù đã có con, công việc bận rộn nhưng tình yêu của cả hai chưa khi nào có dấu hiệu hạ nhiệt mà ngược lại, vợ chồng nhà Tăng Thanh Hà ngày càng mặn nồng, ngọt ngào hơn.

Bước chân vào làm dâu nhà hào môn, giờ đây những gì người ta nhắc đến Tăng Thanh Hà toàn là liên tưởng đến cuộc sống phu nhân nhà giàu ai cũng mơ ước. Bên trong ngôi biệt thự được định giá triệu đô, vợ đại gia Louis Nguyễn có thể nấu ăn, chơi với con, trồng rau,… và được cả nhà chồng cưng chiều. Mỗi bức ảnh Hà Tăng khoe trên mạng xã hội đều ngập màu của hạnh phúc.

Giữa tháng 3/2022, Tăng Thanh Hà lần đầu hé lộ uyển album có tên là “Hello Mason”, được cho là món quà mẹ bỉm dành tặng cho nhóc tì thứ 3. Đáng chú ý, hot mom 3 con cũng hé lộ nội dung trang đầu chất chứa dòng tâm sự của cô dành cho các con nhỏ của mình.

Cụ thể, Hà Tăng đăng tải lên trang Instagram lời cảm ơn đến 3 con nhỏ và 2 chú cún con, đồng thời bày tỏ niềm hạnh phúc khi được làm nội trợ. “Một buổi chiều thật xúc động! Mẹ là người hạnh phúc nhất thế gian này”, dòng trạng thái ngọt ngào của nữ diễn viên.

Trong ảnh, qua đôi dòng nhật ký, “ngọc nữ màn ảnh” đã hé lộ cuộc sống bình dị và ấm áp của gia đình nhà tài phiệt: “Mẹ yêu những bữa ăn các con và daddy nói đủ thứ chuyện trên đời. Mẹ yêu những giây phút mình ôm nhau cùng xem một bộ phim. Mẹ yêu khoảnh khắc bên các con. Cảm ơn các con đã đến bên mẹ”. Không chỉ với các con nhỏ mà Hà Tăng còn thể hiện tình cảm cả với hai chú cún cưng April và Molly. Sự hạnh phúc cô có được không phải là hàng hiệu, những chuyến đi du lịch sang chảnh mà đơn giản là được nấu ăn cho gia đình, chăm sóc cây cảnh, đọc sách, thưởng thức trà, chơi đùa cùng các con và chồng.

Cụ thể trang đầu nhật ký, Tăng Thanh Hà viết như sau:

“Mẹ yêu bàn tay xinh xắn của Chloe.

Mẹ yêu nụ cười quá đỗi yêu thương của Riki mỗi khi nhìn mẹ

Mẹ yêu những ngón chân bé nhỏ của Mason

Mẹ yêu dáng ngồi của Molly với đôi mắt luôn hướng về mẹ

Mẹ yêu cái mặt xinh của April đặt lên gối mẹ xin ăn

Mẹ yêu những buổi chiều cả nhà mình cùng nhau đi dạo, các con đạp xe lướt qua gọi mẹ, mẹ ơi

Mẹ yêu những bữa ăn các con và daddy nói đủ thứ chuyện trên đời

Mẹ yêu những giây phút mình ôm nhau cùng xem một bộ phim

Mẹ yêu mỗi khoảnh khắc bên các con

Mẹ mong tuổi thơ của các con có những kỷ niệm thật đẹp và bình yên

Cảm ơn vì đã đến bên mẹ.

Tăng Thanh Hà từ bỏ hào quang về làm dâu gia tộc 3.000 tỷ, từng không dám nhìn mình trong gương - 1
Ai cũng nghĩ làm dâu nhà đại gia thì Tăng Thanh Hà sẽ “ăn trắng mặc trơn” hưởng thụ cuộc sống. Tuy nhiên, đời tư của bà xã Louis Nguyễn lại trái ngược hoàn toàn. Hà Tăng dậy sớm, tự tay làm từng việc trong nhà vào mỗi sáng thay vì phó thác cho người giúp việc để ưu tiên làm đẹp và chăm sóc bản thân. Nữ diễn viên luôn cố gắng sắp xếp thời gian để xuống bếp nấu nhiều món ăn ngon cho gia đình.

“ Sáng 5:30 dậy, tập thể dục, làm sữa hạnh nhân, gọi con dậy, đưa con đi học, rồi đi làm… Hầu như ngày nào cũng vậy mà sao hôm nay thấy vui hơn mọi ngày!”, Tăng Thanh Hà viết.

Ngoài ra, Tăng Thanh Hà còn rất giỏi trong cách nuôi dạy con. Mỗi ngày, nữ diễn viên đều thức dậy sớm, tập thể dục và tự tay chuẩn bị bữa sáng, đưa các con đi học. Cô cho biết bản thân thường xuyên cho các con tiếp xúc với cây cỏ, thiên nhiên, chơi những trò chơi vận động ngoài trời… để phát triển toàn diện.

“Xe chủ tịch” VinFast VF9 lọt vào nhóm xe điện có phạm vi hoạt động xa nhất tại Mỹ năm 2024: Xếp trên cả BMW, GMC, Tesla

0

Mẫu xe điện “chủ tịch” VinFast VF9 nằm trong nhóm các mẫu ô tô điện có phạm vi hoạt động xa nhất tại Mỹ trong năm 2024.

Số lượng ô tô điện ở Mỹ có phạm vi hoạt động hơn 300 dặm đã tăng gần gấp đôi trong 2 năm qua.

Dưới đây là những chiếc ô tô điện có phạm vi hoạt động dài nhất năm 2024. Trong đó, đáng chú ý có VinFast VF9 đến từ Việt Nam sở hữu phạm vi hoạt động 330 dặm (khoảng 531 km).

Hạng Mẫu xe Phạm vihoạt độngEPA(miles)
1 Lucid Air Grand Touring 516
2 Chevy Silverado EV 450
3 Lucid Air Sapphire 427
4 Lucid Air Touring 425
5 Lucid Air Pure 419
6 Tesla Model S 405
7 Rivian R1S Dual-Motor Max Pack 400
7 Rivian R1T Dual Motor Max Pack 400
8 Hyundai IONIQ 6 LR 361
9 Fisker Ocean Extreme 360
10 Tesla Model 3 LR 358
11 Mercedes EQS 450 Plus 352
11 Rivian R1S Dual-Motor Large Pack 352
11 Rivian R1T Dual-Motor Large Pack 352
12 Tesla Model X 348
13 Tesla Model X Plaid 333
14 VinFast VF9 Eco 330
15 BMW iX XDrive50 324
15 Chevy Blazer EV 324
16 BMW i7 eDrive50 321
17 Ford F-150 Lightning ER 320
18 Polestar 2 320
19 Cadillac LYRIQ 314
19 GMC Hummer EV pickup 314
19 GMC Hummer EV SUV 314
20 Ford Mustang Mach-E California ER 312
21 Tesla Model Y LR 310
21 Kia EV6 LR 310

Kỷ lục 1,2 triệu ô tô điện đã được bàn giao tại Mỹ vào năm ngoái, chiếm 7,6% doanh số bán ô tô vào năm 2023. Con số này tăng từ mức 5,9% vào năm 2022, theo dữ liệu gần đây từ Kelley Blue Book.

Ô tô điện là phân khúc xe phát triển nhanh nhất và dự kiến vượt mốc 10% vào năm 2024.

Tesla tiếp tục thống trị thị trường với 55% số lượng ô tô điện bán ra tại Mỹ vào năm ngoái. Tuy nhiên, một số hãng xe đang có được chỗ đứng với các mẫu mã mới, phạm vi di chuyển xa hơn.

VinFast lọt vào nhóm xe điện có phạm vi hoạt động xa nhất tại Mỹ năm 2024- Ảnh 1.

VinFast VF 9 gia nhập thị trường Mỹ trong năm 2024

Các hãng xe sang như Audi, BMW và Mercedes-Benz đều chứng kiến doanh số bán xe điện tăng trường trong năm 2023. BMW tuyên bố năm ngoái là thời điểm bùng phát, dự đoán xe điện sẽ mang lại phần lớn sự tăng trưởng trong tương lai.

Các nhà sản xuất ô tô khác, bao gồm Volkswagen, Volvo, Hyundai, Ford, VinFast và một số hãng xe khác, đều có năm kỷ lục khi nhu cầu xe điện ngày càng gia tăng.

Bộ Năng lượng Hoa Kỳ gần đây đã nhấn mạnh, mẫu xe điện có phạm vi hoạt động dài nhất trong năm 2023 là Lucid Air Grand Touring với quãng đường di chuyển 516 dặm sau mỗi lần sạc đầy pin.

Trong khi đó, phạm vi hoạt động trung bình của tất cả xe điện đang nhanh chóng đạt mốc 300 dặm, con số này tăng lên đáng kể so với mức 234 dặm của 2 năm trước.

Mặc dù một số xe điện nằm trong nhóm có phạm vi hoạt động xa nhất tại Mỹ năm 2024, như Lucid Air cao cấp nhất, có thể đắt tiền, lên tới 80.000 USD nhưng các mẫu khác trong danh sách có giá cả phải chăng hơn nhiều, nổi bật như Ioniq 6 của Hyundai với phạm vi hoạt động lên tới 361 dặm, có giá chỉ 38.615 USD.

Hyundai cũng tung ưu đãi 7.500 USD trong năm 2024 cho tất cả phiên bản Ioniq 6, đưa giá bán mẫu xe này xuống còn hơn 30.000 USD.

VinFast lọt vào nhóm xe điện có phạm vi hoạt động xa nhất tại Mỹ năm 2024- Ảnh 2.
Lucid Air Grand Touring hiện có phạm vi hoạt động xa nhất, lên đến 516 dặm (830 km) sau mỗi lần sạc đầy pin

Trong khi đó, mẫu xe mới Model 3 của Tesla vẫn có giá khởi điểm 38.990 USD (cho phạm vi di chuyển 272 dặm). Model 3 Long Range nâng cấp có giá từ 45.990 USD với phạm vi hoạt động 341 dặm.

EV6 của Kia cũng lọt vào danh sách này, xe có giá khởi điểm 42.600 USD (với phạm vi hoạt động 232 dặm). Phiên bản RWD tầm xa với phạm vi hoạt động 310 dặm có giá từ 45.950 USD.

“Tân binh” VinFast VF9 sẽ bán ra thị trường Mỹ trong năm 2024 với phạm vi di chuyển 330 dặm (khoảng 531 km), một con số hấp dẫn với một chiếc SUV cỡ lớn chạy bằng điện, xếp thứ 14 trong danh sách hơn 20 ô tô điện có phạm vi hoạt động xa nhất hiện nay.

Theo: Thanhnien

Nam Em nói chỉ nợ 4 tỷ, chồng sắp cưới quay ra bóc phốt con số thật sự là 120 tỷ: Số tiền nợ mẹ n:uôi là phần nhỏ, còn lại đổ bể vì 1 lần tất tay của người đẹp

0

Thông tin về chuyện nợ nần của Nam Em đang nhận về nhiều sự quan tâm của dân mạng. Liệu số tiền thực sự mà cô nàng đang “gánh nợ” là bao nhiêu?

Những ngày vừa qua, Nam Em thường xuyên mở livestream chia sẻ nhiều câu chuyện gây tranh cãi. Người đẹp gốc Tiền Giang có thái lộ lạ, vừa khóc vừa nổi cơn thịnh nộ chỉ trích cư dân mạng khiến mình trông như hiện tại.

Nam Em nói đang nợ 4 tỷ, chồng sắp cưới báo cô nợ 120 tỷ, con số nào mới chính xác đây? - ảnh 1

Nam Em thường có livestream với thái độ bất ổn thời gian gần đây

Ngoài ra, Nam Em còn tiết lộ đang nợ nần rất nhiều, trong một livestream cô cho biết nợ 4 tỷ đồng. Đây là số tiền nợ mẹ nuôi, điều này khiến cô phải cật lực đi hát để kiếm tiền trả nợ.

“Tôi đã cố gắng rất nhiều. Tôi tự nhắc nhở bản thân phải vui vẻ, nhưng lại không tìm được niềm vui. Tôi thiếu nợ, cố gắng trả nợ nhưng gặp nhiều vấn đề khác.

Tôi cố gắng để bươn chải, sống cuộc đời ý nghĩa. Từ khi bước vào showbiz, tôi bị chửi nhiều nên đánh mất sự hồn nhiên, vô tư” – Nam Em chia sẻ.

Nam Em cho biết bản thân không có nhiều tiền như nhiều người vẫn nghĩ. Cuộc sống cũng không vui vẻ, chỉ đang tạo vẻ bề ngoài khi gặp người hâm mộ.

Người đẹp 28 tuổi tiết lộ đang nợ nần rất nhiều, cuộc sống không dư dả như nhiều người vẫn nghĩ

Tuy nhiên trong một livestream khác, bạn trai xuất hiện cùng Nam Em và bất ngờ hé lộ cô đang nợ lên đến 120 tỷ đồng. Anh cho biết thêm nếu các chủ nợ đến tìm thì hãy liên hệ với mình chứ đừng đòi Nam Em, anh sẽ đứng ra trả nợ thay cho bạn gái.

Thông tin này khiến dư luận không khỏi hoang mang, liệu việc Nam Em thông báo đang nợ nần có thực sự chính xác và số tiền là bao nhiêu khi mỗi lúc chia sẻ mỗi khác như vậy?

Nam Em nói đang nợ 4 tỷ, chồng sắp cưới báo cô nợ 120 tỷ, con số nào mới chính xác đây? - ảnh 3
Nam Em nói đang nợ 4 tỷ, chồng sắp cưới báo cô nợ 120 tỷ, con số nào mới chính xác đây? - ảnh 4

Nam Em và bạn trai hiện tại có những phát ngôn gây tranh cãi trên mạng xã hội

Cách đây không lâu, Nam Em từng chia sẻ ẩn ý về việc “tậu” một biệt thự khang trang để làm tổ ấm mới. Cô cũng thường chia sẻ về việc sử dụng hàng hiệu và nhận quà đắt tiền từ bạn trai.

Sau khi công khai chuyện tình cảm, cặp đôi hiện đã dọn về sống chung. Nam Em và bạn trai từng chia sẻ sẽ làm đám cưới trong nửa đầu năm 2024.