Kể từ 1/1/2025: Vợ chồng, anh em cô dì chú bác, mượn xe nhau đi CSGT xử phạt lên tới 8 triệu

TIN LUẬT

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

Kể từ 1/1/2025: Vợ chồng, anh em cô dì chú bác, mượn xe nhau đi CSGT xử phạt lên tới 8 triệu

Theo quy định việc đi xe không chính chủ bị xử phạt như thế nào, hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này nhé!

Thế nào là đi xe không chỉnh chủ?

Xe không chính là trường hợp bạn điều khiển phương tiện giao thông nhưng trên Giấy đăng ký xe không đứng tên người điều khiển phương tiện. Tuy nhiên, việc xe không chính chủ chỉ áp dụng với những trường hợp mua bán chuyển nhượng cho tặng xe nhưng không sang tên đổi chủ. Như vậy, nếu như CSGT phát hiện ra điều này thì sẽ xử lý mức phạt về xe không chính chủ. Còn với những trường hợp vợ chồng, anh em, người thân, bạn bè mượn xe của nhau để điều khiển thì sẽ không tiến hành xử phạt lỗi không chính chủ.

Mức phạt lỗi xe không chính chủ năm 2025

– Mức phạt lỗi xe không chính chủ đối với xe mô tô, xe gắn máy và các loại xe tương tự xe mô tô:

+ Phạt tiền từ 400.000 đồng đến 600.000 đồng nếu chủ xe là cá nhân.

+ Phạt tiền từ 800.000 đồng đến 1.200.000 nếu chủ xe là tổ chức.

– Mức phạt lỗi xe không chính chủ đối với xe ô tô, máy kéo, xe máy chuyên dùng và các loại xe tương tự xe ô tô:

+ Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng nếu chủ xe là cá nhân.

+ Phạt tiền từ 4.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng nếu chủ xe là tổ chức.

(Điểm a khoản 4, điểm l khoản 7 Điều 30 Nghị định 100/2019/NĐ-CP)

Đi xe không chính chủ bị phạt lên tới 8 triệu đồng đúng không?

Vợ chồng, anh em, bạn bè mượn xe của nhau cần làm gì để không bị CSGT xử phạt?

Lỗi xe không chính chủ là là lỗi không làm thủ tục đăng ký sang tên xe (để chuyển tên chủ xe trong Giấy đăng ký xe sang tên của mình) theo quy định khi mua, được cho, được tặng, được phân bổ, được điều chuyển, được thừa kế tài sản là xe mô tô, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô; xe ô tô, máy kéo, xe máy chuyên dùng, các loại xe tương tự xe ô tô.

Như vậy, khi mượn xe người thân, bạn bè,…để chạy trên đường thì sẽ không bị phạt lỗi xe không chính chủ.

Mặc dù khi khi mượn xe người thân, bạn bè,…để chạy trên đường thì sẽ không bị phạt lỗi xe không chính chủ. Tuy nhiên, khi chạy xe của người thân, bạn bè,… thì người điều khiển phương tiện phải lưu ý mang theo những giấy tờ sau:

Từ 1/2025 vợ chồng anh em mượn xe nhau đi bị CSGT xử phạt đúng không?

– CCCD/CMND của người đang điều khiển phương tiện.

– Giấy đăng ký xe (cà vẹt xe) của xe mình đang chạy.

– Giấy phép lái xe của người đang điều khiển phương tiện.

– Bảo hiểm xe bắt buộc.

– Giấy chứng nhận đăng kiểm đối với ô tô.

Tuyệt vời : Chính thức cấp Sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm, ai cũng phấn khởi

TIN LUẬT

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

0

Tuyệt vời : Chính thức cấp Sổ đỏ cho nhà xây dựng tạm, ai cũng phấn khởi

Việc cấp sổ đỏ cho nhà tạm, nhà trong quy hoạch treo đang làm nức lòng người dân tại TP.Thủ Đức cũng như tạo nên kỳ vọng cho nhiều người dân TP.HCM đang sống trong những khu tương tự.

Ngay sau khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức (TP.HCM) có văn bản gửi UBND 34 phường trên địa bàn thông báo về việc cấp giấy chứng nhận cho đất (sổ đỏ) đối với giấy phép xây dựng có thời hạn, chúng tôi đã có cuộc khảo sát nhỏ với những người dân thuộc diện này.

Người dân phấn khởi, nhiều quyền lợi được bảo đảm

Sau gần 2 thập niên sống trong nhà tạm, ông Hoàng Tuấn, ngụ tại P.Hiệp Bình Chánh (TP.Thủ Đức), bày tỏ niềm vui lớn khi nghe thông tin nhà xây dựng tạm được hợp thức hóa, cấp sổ đỏ và ông nhanh chóng tiến hành thuê công ty đo vẽ để làm hồ sơ cấp sổ đỏ từ năm 2025 cho căn nhà xây theo giấy phép xây dựng tạm.

Ông Tuấn kể năm 2003 ông mua đất bằng giấy tay trên đường Kha Vạn Cân (P.Hiệp Bình Chánh). Do đất nằm trong vùng quy hoạch ga Bình Triệu nên không được xây dựng. Đến năm 2006, do nhu cầu bức thiết về chỗ ở nên ông đánh liều xây nhà không phép và đã bị chính quyền xử phạt hành chính. Đến năm 2015, căn nhà bị hỏa hoạn thiêu rụi. Thời điểm đó, ông được UBND phường hướng dẫn đi xin giấy phép có thời hạn để xây dựng lại căn nhà hai tầng. Trong giấy phép quy định rõ thời hạn sử dụng là 5 năm. Sau này, khi nhà nước thực hiện quy hoạch, căn nhà sẽ không được bồi thường và người dân như ông sẽ phải tự tháo dỡ.

“Tại thời điểm đó tôi nghĩ không xa nhà nước sẽ bỏ hoặc điều chỉnh quy hoạch và cho người dân hợp thức hóa chủ quyền nhà nên cố gắng bỏ tiền ra xây nhưng thú thực là không biết đến khi nào. Nay luật Đất đai đã mở cơ chế nên tôi đi làm thủ tục cập nhật tài sản trên đất là căn nhà nói trên lên sổ đỏ ngay”, ông Tuấn nói và bày tỏ hân hoan khi nhà nước có chính sách cởi mở cho dân làm sổ đỏ, mang lại lợi ích lớn cho cả người dân và nhà nước. Người dân có sổ đỏ từ đó có thể giao dịch mua bán, thế chấp… một cách hợp pháp còn nhà nước thì thu được khoản phí, thuế “khổng lồ”.

“Như nhà tôi diện tích gần 80 m² đất, nếu phải bỏ vài chục triệu đồng mà hợp thức hóa được thì tôi sẵn sàng. Chưa hết, hằng năm nhà nước còn có thể thu thuế phi nông nghiệp, quá lợi vì sao không làm?”, ông Tuấn tính toán và nói thêm từ trước đến nay, ông phải chịu vô vàn bất tiện từ việc nhà đã xây nhưng không được hoàn công cấp sổ.

Như việc con ông đang học ở Hàn Quốc nhưng ông không thể làm visa đi thăm con vì muốn làm được visa phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Không chỉ vậy, vì không có chủ quyền nhà nên khi kẹt tiền muốn thế chấp ngân hàng cũng “bó tay”. Không có chủ quyền nhà, người dân như ông muốn bán thì bị ép giá giảm gần một nửa so với giá thị trường.

Ông Phạm Ngọc Liên, nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM

Vui mừng cũng là cảm xúc của ông Tạ Lâm Hồng (TP.Thủ Đức) khi nghe thông tin nhà xây dựng tạm được cấp sổ đỏ. Bởi 3 năm qua, nhà ông nằm trong các đồ án quy hoạch đất dân cư xây dựng mới, đất hỗn hợp… nên dù được cấp phép xây dựng có thời hạn nhưng không được cập nhật tài sản trên đất, cấp sổ đỏ. “Cách làm của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức giúp quyền lợi của người dân được đảm bảo hơn trước. Người dân cũng mạnh dạn hơn khi bỏ tiền tỉ xây dựng nhà trên đất quy hoạch”, ông Tạ Hồng Lâm nhận xét.

“Trước đây đối với nhà có giấy phép xây dựng có thời hạn khi hoàn công cơ quan chức năng thường gạch căn nhà đi không công nhận. Chính vì vậy, những người có nhu cầu về nhà ở không dám xây nhà. Đến nay nhà được cập nhật lên sổ đỏ sẽ giúp chúng tôi yên tâm hơn, việc mua bán chuyển nhượng sẽ dễ dàng hơn. Vì lâu nay khi mua bán người dân mua bán loại nhà này rất khó khi hiện trạng và sổ đỏ khác nhau cũng không thể sang tên. Quyết định của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức là mạnh mẽ và hợp lòng dân, cần phải nhận rộng ra cả nước”, ông Hồng đánh giá.

Sống “treo” hàng thập niên

Có sống trong các khu quy hoạch treo mới hiểu hết niềm vui của người dân trước quy định mới nói trên. Nằm ngay trong lòng TP.HCM, khi chúng tôi ghé vào khu Bình Quới – Thanh Đa (Q.Bình Thạnh) đã chứng kiến những căn nhà tạm bợ, cũ kỹ và xuống cấp, khiến cái nóng tháng 8 thêm bức bối. Nhiều căn nhà xiêu vẹo nằm lọt thỏm giữa những khu đất bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm. Đường đi vào bên trong là bờ đê đủ 2 chiếc xe máy tránh nhau, lót một lớp bê tông mỏng, chắp vá.

Đem quy định cho làm sổ đỏ đối với nhà xây dựng có thời hạn hỏi anh Hải, một người dân ở đây, anh vui vẻ, hoạt bát hẳn. Bởi gia đình anh sống ở đây đã nhiều đời nhưng vẫn phải ở trong căn nhà cũ kỹ, xuống cấp mà không thể tiến hành xây dựng mới. Anh Hải phân trần gia đình anh là dân cố cựu ở đây, có khoảng 2.000 m² đất nhưng hiện không thể làm nông nghiệp vì không có hệ thống kênh mương. Miếng đất được ông bà chia cho con cháu mỗi người một ít để xây nhà nhưng khi đi xin giấy phép xây dựng có thời hạn lại không được. Để có nhà ở, người dân như gia đình anh phải cơi nới hoặc buộc lòng xây dựng sai phép. “Nếu nhà nước cho xin phép xây dựng nhà có thời hạn và được cấp sổ đỏ, người dân như chúng tôi sẽ chấm dứt được cảnh phải chui rúc trong căn nhà xập xệ mấy chục năm”, anh Hải nói.

“Con cháu có vợ, có chồng phải ra riêng nhưng đất không được tách sổ cũng không cho xây dựng. Trước đây ở khu vực này trồng lúa, nhưng nay không trồng trọt gì được. Mấy chị em trong nhà chia đất ra xây nhà tạm vách tôn, vách lá để ở. Còn dư ít đất thì xây nhà trọ cho thuê để có thêm thu nhập. Quy hoạch từ năm 1992, đến nay đã nửa đời người nhưng vẫn treo chưa biết đến khi nào. Do vậy nếu có thực hiện dự án thì làm nhanh đền bù cho dân, còn không thì xóa treo, trả lại quyền lợi cho người dân”, anh Hải kiến nghị.

Ngồi trước căn nhà xây dựng mấy chục năm đã xuống cấp nghiêm trọng, chị Nguyệt, một người dân sống ở đây, cho hay căn nhà đã qua nhiều lần sửa chữa vì chính quyền không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn mà chỉ cho sửa chữa, cải tạo. Miếng đất được ông bà để lại qua nhiều đời nhưng không thể làm nông nghiệp. Để có nguồn thu nhập, chuồng heo, chuồng bò được gia đình chị sửa thành phòng trọ để cho thuê.

“Cũng là quận trung tâm của TP và chỉ cách P.Thảo Điền – TP.Thủ Đức một con sông nhưng hai mảnh đất, hai số phận. Phía bên Thảo Điền phồn hoa rực rỡ, còn bên này như miền quê. Ông tôi có 2 người con là mẹ tôi và một người chị. Phía bên kia, bác gái có đất chia thừa kế cho các con xây nhà cửa khang trang, còn bên đây muốn chia thừa kế cho các con cũng không được, bán cũng không xong chứ đừng nói đến chuyện xây nhà. Chúng tôi chỉ mong TP cho chúng tôi xây nhà tạm và cấp sổ. Có được cuốn sổ đỏ trên tay, người dân cũng thấy ấm lòng”, giọng chị Nguyệt xen lẫn niềm hy vọng từ chính sách mới.

Nhà của ông Hoàng Tuấn (TP.Thủ Đức) xây dựng bằng giấy phép xây dựng có thời hạn từ năm 2015 đến nay sắp được cho làm sổ đỏ

Khu đầu mối giao thông Bình Triệu rộng hơn 40 ha (P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức) đã được quy hoạch từ năm 2002 đến nay vẫn là dự án “treo” trên giấy, khiến người dân khốn đốn. Bằng nhiều cách khác nhau, từ xây “lụi”, chung chi để được xây dựng hay xin phép xây nhà có thời hạn, người dân ở đây đã xây nhà kiên cố để an cư. Dẫn chúng tôi đi một vòng, ông Trần Văn Dương, Bí thư Chi bộ KP.14, nói người dân nơi đây đã phải sống tạm bợ nhiều năm trời, việc mua bán nhà đất cũng chỉ bằng giấy tay vì không thể tách thửa, cấp sổ. Do vậy, việc pháp luật cấp phép cho xây dựng nhà có thời hạn và được cấp sổ đỏ khiến người dân rất phấn khởi vì khi được cấp giấy phép xây nhà, cấp sổ thì việc mua bán, thế chấp ngân hàng sẽ thuận lợi hơn và nhà đất của họ cũng có giá trị hơn. Quan trọng hơn hết là hạn chế tình trạng xây dựng sai phép, không phép và hạn chế tiêu cực.

Xóa quy hoạch “treo” nếu hết thời hạn

Ông Phạm Ngọc Liên, nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, cho biết lâu nay TP có chủ trương cấp phép xây dựng tạm, cấp phép xây dựng có thời hạn cho người dân có đất ở bị “dính” các loại quy hoạch nhằm tạo điều kiện cho những người thuộc diện này có được chỗ ở ổn định, kiên cố. Tuy nhiên, người dân lại không đón nhận bởi thời gian qua các địa phương không chấp nhận hoàn công, cập nhật nhà lên sổ đỏ. Nay luật Đất đai 2024 quy định khá rõ việc cấp sổ đỏ đối với tài sản là nhà ở khi có giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn.

“Chính sách này có tác dụng rất lớn đến người dân không chỉ TP.HCM mà trên cả nước khi tháo gỡ những khó khăn, ách tắc lâu nay đến các đồ án quy hoạch “treo”, dự án “treo”. Tại TP.HCM, TP.Thủ Đức là địa phương đầu tiên hiện thực hóa quy định này bằng cách triển khai đến 34 phường. Để đảm bảo quyền lợi của người dân, các quận huyện khác trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh nên nhân rộng, triển khai sớm”, ông Liên kiến nghị.

Luật sư Nguyễn Đăng Tư (đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng về lâu dài đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực có quy hoạch nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để xây nhà mới, mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo. Sau 3 năm kể từ ngày công bố quy hoạch… người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định. Hết thời hạn quy hoạch, nếu nhà nước không thực hiện dự án, giấy phép xây dựng có thời hạn sẽ đương nhiên được chuyển sang giấy phép xây dựng lâu dài và căn nhà, tài sản trên đất được cập nhật trong sổ đỏ sẽ được công nhận sở hữu lâu dài và được xóa quy hoạch “treo”. Làm như vậy mới đảm bảo được công bằng, quyền lợi cho người dân. Không thể để quyền lợi người dân “treo” lơ lửng theo các dự án treo hàng thập niên.

“Hiện nay cơ chế bồi thường đã theo giá thị trường nên không thể giam, treo quyền lợi người dân theo các dự án kéo dài lê thê. Người dân mong muốn nhà nước xác định cụ thể quy hoạch đất đai là bao lâu hoặc quyền lợi của họ như thế nào trong khu vực quy hoạch. Nếu hết kỳ quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt mà không thực hiện quy hoạch, dự án thì hủy bỏ quy hoạch. Hết thời gian theo luật Quy hoạch, dự án phải bị xóa và trả lại quyền lợi cho người dân”, luật sư Tư đề xuất.

Dù đã tiến một bước khá mạnh, khá dài nhưng việc cấp phép xây dựng có thời hạn và cho làm sổ đỏ cũng chỉ là giải pháp tình thế, do đó ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhấn mạnh: Hết chu kỳ quy hoạch 5 năm đối với quy hoạch chung, 3 năm đối với quy hoạch phân khu 1/2.000 và 10 năm đối với quy hoạch tỉnh, các địa phương phải rà soát, đánh giá lại hiệu quả của đồ án. Nếu không khả thi phải xóa, trả lại quyền lợi cho người dân có nhà đất trong dự án như được xây nhà, được cấp sổ, được mua bán, thế chấp… Với những dự án tiếp tục triển khai, chính quyền cần thông tin công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lộ trình thực hiện. Trường hợp dự án chưa triển khai, chưa có lộ trình thực hiện, nhà nước nên tạo điều kiện cho người dân được xây dựng, sửa chữa nhà, được cấp sổ như các hộ dân không nằm trong quy hoạch để họ ổn định cuộc sống trong thời gian chờ đợi.

Không được bồi thường

Điều 148 luật Đất đai 2024 quy định: Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng sẽ được cấp sổ đỏ. Luật cũng quy định tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn, chủ sở hữu tài sản được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời mà không được bồi thường.

Đo vẽ, nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

Kể từ ngày 1.8, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của luật Đất đai 2024. Điều này đồng nghĩa với việc nhà xây dựng theo giấy phép có thời hạn sẽ được cập nhật lên sổ đỏ. Để được cập nhật, cấp sổ đỏ, người dân tiến hành đo vẽ, nộp hồ sơ hoàn công lên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức phối hợp cùng các bên, trong đó có UBND phường, thực hiện kiểm tra hiện trạng, xác định nội dung xây dựng so với giấy phép xây dựng có thời hạn, trước khi thực hiện đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định 101.

Đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ vẫn được cấp sổ đỏ như bình thường, nhưng cần làm thêm điều này

TIN LUẬT

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

0

Đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ vẫn được cấp sổ đỏ như bình thường, nhưng cần làm thêm điều này

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất lấn chiếm là vi phạm pháp luật. Người dân thắc mắc, trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thì đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không.

Trường hợp đất lấn chiếm được cấp sổ đỏ người dân cần biết — Đồ hoạ: Tuyết Lan

Theo khoản 5 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP người sử dụng đất lấn chiếm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) khi có đủ 2 điều kiện sau:

– Người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp theo quy định.

– Không có tranh chấp.

Lưu ý:

– Thời gian lấn, chiếm phải xảy ra trước ngày 1.7.2014, sau ngày 1.7.2014 hành vi lấn, chiếm đất là vi phạm pháp luật.

– Chỉ hộ gia đình, cá nhân mới được cấp, không áp dụng với tổ chức.

– Không phải tất cả các trường hợp lấn chiếm đều được được cấp Sổ đỏ mà chỉ có người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp quy định tại khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2, điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ, cụ thể:

Trường hợp 1: Người đang sử dụng đất ổn định theo khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ theo quy định sau:

+ Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất.

+ Nếu đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì được cấp sổ đỏ.

Trường hợp 2: Người đang sử dụng đất ổn định theo quy định tại điểm a và điểm c Khoản 2 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ, cụ thể:

+ Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp thì xử lý như sau:

Trường hợp đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng quản lý, sử dụng đất. Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Ban quản lý rừng xem xét giao khoán bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.

Trường hợp không có Ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và được cấp Sổ đỏ.

– Trường hợp lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, Ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở và không thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang sử dụng đất nếu sử dụng ổn định và không tranh chấp thì được cấp Sổ đỏ.

Lưu ý: Trường hợp lấn, chiếm đất kể từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014, đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và hiện nay diện tích đất này vẫn được xác định giao cho nông trường, lâm trường quản lý, sử dụng thì sẽ bị thu hồi.

Trường hợp 3. Người sử dụng đất ổn định theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và không có tranh chấp thì được cấp sổ đỏ, cụ thể:

+ Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng mà không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng an ninh và phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người sử dụng đất ổn định, không tranh chấp thì được cấp sổ đỏ.

Cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại 2024 mới nhất, tránh rắc rối về sau ..

TIN LUẬT

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

0

Cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại 2024 mới nhất, tránh rắc rối về sau ..

* Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sau đây gọi tắt là nhà đất).

Điều 609 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền thừa kế như sau:

“Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc”

Theo đó, người thừa kế có thể hưởng thừa kế nhà đất theo di chúc hoặc theo pháp luật hoặc vừa thừa kế theo di chúc và theo pháp luật.

1. Chia thừa kế nhà đất theo di chúc

1.1. Hình thức của di chúc

Di chúc gồm di chúc miệng và di chúc bằng văn bản. Căn cứ Điều 628 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc bằng văn bản bao gồm:

– Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng.

– Di chúc bằng văn bản có người làm chứng.

– Di chúc bằng văn bản có công chứng.

– Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

Lưu ý: Điều 629 Bộ luật Dân sự 2015 quy định trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng. Sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ.

1.2. Khi nào di chúc hợp pháp?

Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định di chúc hợp pháp là di chúc phải có đủ các điều kiện sau:

– Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

– Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

1.3. Cách chia thừa kế nhà đất theo di chúc

Theo khoản 2 Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế. Hay nói cách khác, người thừa kế được hưởng phần nhà đất bao nhiêu phụ thuộc vào nội dung di chúc nếu di chúc đó hợp pháp.

Lưu ý: Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc.

Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động”

Theo đó, con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng và con thành niên mà không có khả năng lao động của người lập di chúc sẽ được hưởng phần di sản thừa kế bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất đó.

Quy định người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc trên đây không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản.

Ví dụ: Vợ chồng ông A, bà B có tài sản chung là nhà đất trị giá 02 tỷ đồng, vì mâu thuẫn với vợ nên ông A trước khi chết đã lập di chúc với nội dung là để toàn bộ di sản cho 01 người con trai (cha, mẹ ông A đã chết).

Mặc dù không được ông A cho hưởng di sản theo di chúc nhưng bà B vẫn được hưởng vì là người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc theo quy định tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015. Phần di sản bà B được hưởng như sau:

– Di sản thừa kế của ông A là 01 tỷ (vì nhà đất là tài sản chung nên chia đôi).

– Nếu chia thừa kế theo pháp luật thì người thừa kế của ông A thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bà B và con trai, mỗi suất thừa kế là 500 triệu đồng. Căn cứ khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 thì bà B được hưởng di sản bằng 2/3 suất thừa kế. Do vậy, dù ông A không cho bà B hưởng di sản theo di chúc nhưng bà B vẫn được hưởng phần di sản thừa kế nhà đất với trị giá là 333.33 triệu đồng.

2. Chia thừa kế nhà đất theo pháp luật

2.1. Khi nào di sản chia theo pháp luật?

Căn cứ khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, nhà đất được chia theo pháp luật trong trường hợp sau:

– Không có di chúc.

– Di chúc không hợp pháp.

– Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

– Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Ngoài ra, thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản là nhà đất sau:

– Phần di sản không được định đoạt trong di chúc.

– Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật.

– Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

2.2. Người được hưởng thừa kế theo pháp luật

Căn cứ Điều 649 và Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, người được hưởng thừa kế theo pháp luật là người thuộc diện thừa kế và hàng thừa kế.

– Diện thừa kế: Là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng với người để lại di sản.

Lưu ý: Quan hệ nuôi dưỡng là con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi.

– Hàng thừa kế:

Khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hàng thừa kế theo thứ tự sau:

“a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại”

Lưu ý: Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản (theo khoản 3 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015).

2.3. Nhà đất được chia theo phần bằng nhau?

Khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau”

Như vậy, nếu nhà đất được chia thừa kế theo pháp luật thì người thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.

Kết luận: Cách chia thừa kế nhà đất do bố mẹ để lại trên đây bao gồm chia theo di chúc và chia theo pháp luật, cụ thể:

– Nếu di chúc hợp pháp thì phần di sản thừa kế là nhà đất nhận được sẽ theo nội dung của di chúc, trừ những người không phụ thuộc vào nội dung của di chúc.

– Nếu nhà đất được chia theo pháp luật thì phần di sản nhận được là bằng nhau.

Khi phân chia di sản thừa kế là nhà đất hoặc các loại di sản khác nếu có vướng mắc, tranh chấp thì bạn đọc vui lòng liên hệ số 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Thanh niên 26 tuổi đẹp trai, cao to bất ngờ quỳ gối tỏ tình với Sếp nữ 50, nói thẳng: ‘Tôi làm công ty này chỉ vì thích chị mà thôi!’

TIN MỚI

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

0

Thanh niên 26 tuổi đẹp trai, cao to bất ngờ quỳ gối tỏ tình với Sếp nữ 50, nói thẳng: ‘Tôi làm công ty này chỉ vì thích chị mà thôi!’

Chàng nhân viên 26 tuổi đã phải lòng vị sếp nữ hơn mình tới 24 tuổi và anh chàng mạnh dạn quỳ gối tỏ tình ngay tại nơi công cộng.

Một anh chàng 26 tuổi là nhân viên văn phòng bình thường đã gây sốt trên MXH khi có hành động quỳ gối tỏ tình với sếp nữ U50. Trước đó, anh chàng đã có mối tình với đồng nghiệp nhưng vị chênh lệch về mức thu nhập nên liên tục bị từ chối.

Sau quãng thời gian chán nản vì không tìm được một nửa phù hợp với mình, anh chàng đã bắt đầu để ý tới sếp. Vị sếp nữ năm nay 50 tuổi, từng có một đời chồng song cả hai không gắn bó được lâu. Bình thường, vị sếp luôn đối xử tốt với nhân viên và anh chàng cũng nằm trong số đó.

Nam nhân viên cho rằng sếp của mình không quá lớn tuổi lại có kinh tế ổn định và đối xử với mình rất tốt, anh dần dần có thiện cảm với cô. Anh chàng liên tục thể hiện tình ý với sếp, cho tới một buổi liên hoan trong công ty tổ chức tại một nhà hàng thì anh quyết ‘cán đích’.

Tại đây, anh chàng đã quỳ gối và tỏ tình với sếp nữ U50. Ban đầu, vị sếp này còn từ chối nhưng người đàn ông kiên quyết thổ lộ: “Tôi làm việc trong công ty vì tôi thích chị. Tôi tình cờ gặp chị khi tới một nhà hàng ăn cơm. Lúc đó, tôi biết mình thích chị cho nên đã tới công ty phỏng vấn vì muốn bên chị”

Lời tỏ tình này của nam thanh niên khiến sếp nữ U50 độc thân lâu năm có chút rung động và xấu hổ. Anh chàng đã nhanh tay lấy ra một chiếc nhẫn đeo vào tay vị sếp. Cuối cùng sếp nữ U50 cũng gật đầu đồng ý trước lời tỏ tình của anh chàng nhân viên trẻ tuổi.

Phía dưới bài đăng có nhiều bình luận trái chiều về câu chuyện tình của nam thành niên 26 tuổi và sếp nữ U50. Đa phần cư dân mạng cho rằng, anh chàng chỉ tiến tới vì tiền tài của vị sếp nữ đó.

Tỷ phú vẫn kiện ngược M.rĐàm với con số không tưởng, quyết lấy lại danh dự và lời xin lỗi

TIN MỚI

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

0

Tỷ phú vẫn kiện ngược M.rĐàm với con số không tưởng, quyết lấy lại danh dự và lời xin lỗi

Cuối tháng 11/2024, dư luận xôn xao thông tin Đàm Vĩnh Hưng nộp đơn lên Tòa Thượng thẩm bang California, Mỹ kiện ông Gerard Richard Williams III – chồng ca sĩ Bích Tuyền. Ảnh: Sở hữu trí tuệ và sáng tạo.

Trong đơn kiện, Mr Đàm thuật lại, ngày 19/2/2024, anh tham dự bữa tiệc tại biệt thự của ông Gerard. Vị tỷ phú sử dụng đài phun nước bằng bê tông để làm sân khấu, bàn để đồ uống. Sau đó, đài phun nước bị đổ khiến Mr Đàm bị thương nặng ở chân. Cho rằng ông Gerard không kiểm tra và bảo trì các hạng mục xây dựng theo đúng quy định, dẫn đến sự cố nghiêm trọng, Mr Đàm yêu cầu bồi thường. Ảnh: FB Đàm Vĩnh Hưng.

Phía Bích Tuyền chia sẻ trên Dân Việt, Đàm Vĩnh Hưng theo lời khuyến khích của các đồng nghiệp đã nhảy lên chiếc mâm của bồn phun nước để biểu diễn. Tuy nhiên, chiếc mâm bị vỡ, rơi xuống chân Đàm Vĩnh Hưng. Chia sẻ của Bích Tuyền trùng khớp với chi tiết trong đoạn clip Mr Đàm gặp tai nạn ở biệt thự của vị tỷ phú. Ảnh: FB Đàm Vĩnh Hưng.

Trong clip, lúc hát, giao lưu với các khách mời, khi được cổ vũ, Mr Đàm vài lần dùng tay rung chiếc mâm của đài phun nước để kiểm tra. Đến khi Đàm Vĩnh Hưng nhảy lên, chiếc mâm đài phun nước bất ngờ đổ xuống khiến nam ca sĩ bị ngã. Ảnh: FB Bích Tuyền.

Nhiều khán giả bày tỏ rằng họ thông cảm cho Đàm Vĩnh Hưng khi anh bị mất vài ngón chân vì vụ tai nạn. Tuy nhiên, không ít cư dân mạng đứng về phía vợ chồng Bích Tuyền. Ảnh: FB Bích Tuyền.

Giữa ồn ào kiện tụng, ‘ông hoàng nhạc Việt’ bị nhiều cư dân mạng công kích. Nam ca sĩ bức xúc cho rằng anh đang hành xử rất văn minh và hiểu biết khi nhờ pháp luật trong vụ tai nạn sân khấu thay vì đôi co, nói xấu, kể tội nhau trên mạng. Ảnh: FB Đàm Vĩnh Hưng.

Đàm Vĩnh Hưng cho rằng nếu anh sai, tòa sẽ xử sai. ‘Xin đừng tạo nghiệp cho mình bằng những lời nói, những câu viết cho sướng miệng nhất thời. Lời cuối! Không phải chuyện của mình! Làm ơn ngồi yên!’, Mr Đàm nhắn nhủ antifan. Ảnh: FB Đàm Vĩnh Hưng.

Giữa ồn ào, Mr Đàm vẫn đi diễn ở Maryland (Mỹ). Theo Người Lao Động, một bầu show Mỹ đã định hủy đêm diễn của Đàm Vĩnh Hưng vào ngày 14/12 tại Atlanta với lý do tế nhị không cần biết nhưng sau đó vẫn thực hiện show. Ảnh: FB Đàm Vĩnh Hưng.

Mới nhất, Đàm Vĩnh Hưng cho biết, anh và chồng Bích Tuyền đã hòa giải thành công. Đàm Vĩnh Hưng thừa nhận trong lúc nóng giận, anh đã quyết định kiện vị tỷ phú, khiến sự việc bị đẩy đi quá xa. Để tránh thông tin tiêu cực, những điều không hay xảy ra, Đàm Vĩnh Hưng rút đơn kiện. Ảnh: FB Đàm Vĩnh Hưng.

Theo Znews, ông Gerard cho biết, ông vẫn kiện ngược Đàm Vĩnh Hưng với yêu cầu bồi thường 1 USD. Chồng Bích Tuyền muốn phơi bày sự thật, đòi lại danh dự cho bản thân, gia đình và yêu cầu một lời xin lỗi. Ảnh: Phụ Nữ Việt Nam

Ở cữ mẹ chồng bắt ăn cơm ng:uội, mẹ tôi đến thăm không nói gì chỉ nhét áo bà thông gia mẩu giấy, hôm sau mâm cơm bưng lên tôi số:c nặng còn mẹ tôi chỉ cười nh:ếch m:ép, để rồi ….

TIN MỚI

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

0

Ở cữ mẹ chồng bắt ăn cơm ng:uội, mẹ tôi đến thăm không nói gì chỉ nhét áo bà thông gia mẩu giấy, hôm sau mâm cơm bưng lên tôi số:c nặng còn mẹ tôi chỉ cười nh:ếch m:ép, để rồi ….

Thấy con gái ở cữ phải chịu khổ, mẹ tôi nói: “Con gái tôi không ai thương thì tôi thương”.

Tôi là một cô gái đến từ một huyện nhỏ, bố mẹ tôi đều là công nhân bình thường. Dù gia đình không khá giả, nhưng tôi là con một và được bố mẹ cưng chiều, không để tôi làm bất cứ việc gì nặng nhọc. Về ăn mặc, bố mẹ luôn dành cho tôi những gì tốt nhất.

Thành tích học tập của tôi từ nhỏ cũng chỉ ở mức trung bình. Bố mẹ không đặt quá nhiều kỳ vọng vào tôi, chỉ mong tôi có thể ở bên họ và có một công việc đủ nuôi sống bản thân. Tôi hiểu rằng bố mẹ không muốn tôi đi xa. Khi đăng ký vào đại học, bố mẹ đã chọn cho tôi một trường gần nhà nhất để tôi có thể về thăm nhà bất cứ khi nào muốn.

Tôi và chồng là bạn cùng lớp đại học. Chúng tôi bắt đầu yêu nhau từ thời sinh viên, nhưng bố mẹ tôi không đồng ý cho tôi yêu đương khi còn đang học. Họ muốn con gái tập trung vào công việc trước khi có bạn trai, nên tôi đã giấu chuyện yêu đương với bố mẹ vì biết chắc họ sẽ phản đối, đặc biệt là do chồng tôi quê ở xa. Khi đó, chồng tôi đã hứa rằng sau khi tốt nghiệp, anh sẽ ở lại quê tôi làm việc. Nhưng không ngờ, sau khi tốt nghiệp, anh lại thay đổi vì mẹ chồng bắt anh về quê làm việc. Chồng tôi rất hiếu thảo, khi mẹ anh ra lệnh, anh chỉ có thể nghe theo. Tôi không nỡ xa anh, nên đã quyết định đi theo anh về quê.

Mẹ không muốn tôi lấy chồng xa. (Ảnh minh họa)

Mẹ tôi đã kịch liệt phản đối chuyện này, nhưng tôi đã quyết tâm và không nghe theo lời khuyên của bố mẹ, cuối cùng vẫn chọn theo chồng. Tôi từng nghĩ rằng sau khi kết hôn, tôi sẽ có một cuộc sống hạnh phúc, nhưng thực tế hoàn toàn trái ngược.

Sau khi kết hôn, tôi phải sống chung với mẹ chồng, và bà không hề dễ tính. Ngay sau khi cưới, bà đã bắt tôi phải có con ngay lập tức. Mới 3 tháng sau khi cưới, tôi chưa kịp có thai, bà đã nói rằng chắc chắn tôi có vấn đề về sức khỏe, và ngày nào cũng mỉa mai, nói xấu tôi.

Khi tôi khó khăn lắm mới mang thai, thái độ của mẹ chồng có cải thiện một chút. Nhưng khi tôi sinh con gái, bà không vui vẻ cho lắm. Bà vốn dĩ không phải người chăm sóc ai, sau khi tôi sinh con, bà càng không quan tâm đến tôi, thậm chí còn không nấu ăn cho tôi, ngày nào tôi cũng phải ăn cơm nguội.

Ngày nào tôi cũng phải ăn cơm nguội khi ở cữ. (Ảnh minh họa)

Vì mới sinh con, lại phải ăn cơm nguội, dạ dày tôi không chịu nổi. Tôi nhờ chồng nấu cơm, nhưng mỗi khi anh định nấu, mẹ chồng lại kiếm cớ để anh không thể làm. Chồng tôi thương tôi nhưng lại càng hiếu thảo với mẹ. Sức khỏe tôi suy yếu, con gái cũng bị tiêu chảy do uống sữa mẹ không đủ chất. Suốt thời gian ở cữ, ngày nào tôi cũng khóc.

Cuối cùng, tôi không chịu nổi nữa và kể hết sự thật với mẹ khi bà gọi điện. Mẹ tôi nghe xong rất tức giận, liền bắt xe đến nhà chúng tôi. Bà vào nhà và tranh luận với mẹ chồng tôi. Mẹ chồng tôi biết mình sai nên không nói gì. Sau đó, mẹ tôi lấy ra một tờ giấy và bảo chồng tôi ký. Tôi nhìn thấy đó là đơn ly hôn.

Mẹ tôi xót con gái không có ai chăm sóc khi ở cữ. (Ảnh minh họa)

Chồng tôi nhìn thấy đơn ly hôn, lập tức quỳ xuống trước mặt mẹ tôi và nói rằng anh không muốn ly hôn. Mẹ tôi nói: “Một người đàn ông không bảo vệ được vợ con, làm sao tôi có thể yên tâm giao con gái tôi cho anh? Giờ tôi sẽ đưa con gái và cháu gái tôi về nhà. Con gái tôi không ai thương thì tôi thương”.

Mặc cho chồng tôi quỳ xin, cuối cùng tôi vẫn ôm con về nhà mẹ đẻ. Mẹ chồng tôi điếng người nhưng cũng không biết làm cách nào để ngăn cản được quyết định của tôi. Giờ tôi chỉ chờ chồng ký đơn ly hôn để chúng tôi chính thức ly hôn. Tôi không hối hận vì quyết định này, chỉ thương con gái tôi, vừa sinh ra đã không có một gia đình trọn vẹn.

Bài tâm sự được gửi từ độc giả có email: hoahongcogai…@gmail.com

Tại sao khi ở cữ không nên ăn cơm nguội?

Khi ở cữ, phụ nữ sau sinh cần đặc biệt chú trọng đến chế độ dinh dưỡng và chăm sóc sức khỏe để hồi phục nhanh chóng và đảm bảo nguồn sữa cho con bú. Dưới đây là một số lý do tại sao không nên ăn cơm nguội trong giai đoạn này:

Dễ gây rối loạn tiêu hóa: Cơm nguội có thể bị nhiễm khuẩn hoặc bị hỏng nếu không được bảo quản đúng cách. Việc ăn cơm nguội có thể dẫn đến các vấn đề về tiêu hóa như đau bụng, tiêu chảy, hoặc nhiễm trùng đường ruột, điều này đặc biệt nguy hiểm đối với sản phụ đang trong thời kỳ hồi phục.

Khó tiêu hóa: Sau khi sinh, hệ tiêu hóa của bà mẹ thường yếu hơn và nhạy cảm hơn. Cơm nguội, do tính chất cứng và khô, có thể khó tiêu hóa hơn so với cơm nóng, gây ra cảm giác khó chịu và khó tiêu.

Thiếu dinh dưỡng: Cơm nguội không cung cấp đủ dinh dưỡng cần thiết so với các bữa ăn ấm và mới nấu. Sản phụ sau sinh cần một chế độ ăn uống giàu dinh dưỡng để hỗ trợ quá trình hồi phục và cung cấp sữa cho con.

Giảm khả năng miễn dịch: Sau khi sinh, hệ miễn dịch của các bà mẹ có thể yếu đi, dễ bị nhiễm trùng và bệnh tật hơn. Ăn cơm nguội có nguy cơ cao gây ra các vấn đề về sức khỏe, làm giảm khả năng miễn dịch và kéo dài thời gian hồi phục.

Ảnh hưởng đến chất lượng sữa mẹ: Chế độ ăn uống không hợp lý, bao gồm việc ăn cơm nguội, có thể ảnh hưởng đến chất lượng sữa mẹ, gây ra các vấn đề về sức khỏe cho trẻ sơ sinh như tiêu chảy hoặc chậm phát triển.

Để đảm bảo sức khỏe tốt nhất cho mẹ và bé, sản phụ sau sinh nên tuân thủ các nguyên tắc dinh dưỡng và ăn uống đúng cách, tránh ăn cơm nguội và các thực phẩm không đảm bảo vệ sinh và dinh dưỡng.

Vì sao vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền chỉ đòi bồi thường 1 usd: Lý do đưa ra khiến MR Đàm n//hục mặt

TIN MỚI

admin

-

5 Tháng mười hai, 2024

0

Vì sao vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền chỉ đòi bồi thường 1 usd: Lý do đưa ra khiến MR Đàm n//hục mặt