Tin mới

Theo quy định của Luật đất đai thì những trường hợp dưới đây sẽ không đủ điều kiện để được sang tên sổ đỏ, người dân nên biết sớm khi mua bán bất động sản.

Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ là hình thức đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Nói một cách khác đây chính là hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất từ người này sở hữu sang cho người khác sở hữu. Khi sang tên sổ đỏ người dân cần phải tới văn phòng công chứng làm các thủ tục chứng từ và nộp thuế cho nhà nước, từ đó mới hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, để sang tên sổ đỏ hợp pháp thì trước tiên sổ đỏ đó không được nằm trong 7 trường hợp dưới đây. Nếu sổ đỏ nằm 1 trong 7 trường hợp dưới đây thì sẽ không được tiến hành sang tên đó là trường hợp nào.

Những điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Ai không được sang tên sổ đỏ

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Trường hợp không được sang tên sổ đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Hiện tại, ồn ào của cựu diễn viên “nhí” Hà Duy liên quan đến cáo buộc sử dụng chất cấm đang được công chúng quan tâm.

Mới đây, theo thông tin từ hãng hàng không, cơ trưởng Phạm Hà Duy – người được nhiều khán giả biết đến là diễn viên “nhí” đình đám một thời – sẽ bị chấm dứt hợp đồng lao động bắt buộc sau khi xác nhận dương tính với ma túy tổng hợp. Thông tin vừa công bố đã khiến dư luận xôn xao.

Cựu diễn viên Hà Duy bị hãng hàng không sa thải vì sử dụng chất cấm.

Nói đến cựu diễn viên Hà Duy, anh nổi tiếng là “con nhà nòi” khi là con trai của NSƯT Hương Dung. Hà Duy “bén duyên” với truyền hình Việt từ khá sớm, góp mặt trong nhiều bộ phim ăn khách như: Đội đặc nhiệm nhà C21, Mùa hè sôi động, Làm mẹ, Xin hãy tin em… Sở hữu năng khiếu diễn xuất cũng như có mẹ là nghệ sĩ nổi tiếng, thế nhưng nam diễn viên không nối nghiệp gia đình mà chọn “rẽ hướng” sang lĩnh vực hàng không để theo đuổi ước mơ.

Trước khi đến với vị trí cơ trưởng, Hà Duy là diễn viên trẻ được đánh giá tốt về mặt diễn xuất.

Thời điểm còn tham gia đóng phim, Hà Duy được khen có lối diễn tự nhiên, là gương mặt sáng giá của nền điện ảnh Việt. Tuy nhiên, nam diễn viên đã lựa chọn chinh phục bầu trời. Anh từng tiết lộ mình được truyền cảm hứng từ chị gái ruột, cũng là người làm trong lĩnh vực hàng không.

Hà Duy đã học dự khóa tại một trung tâm huấn luyện bay tại Việt Nam, sau đó tiếp tục sang Pháp học. Dù không tiết lộ chi phí để trở thành cơ trưởng, nhưng theo thông tin từ diễn viên Diệu Thúy – người cũng từng chuyển hướng làm phi công tiết lộ, cô đã chi 6 tỷ đồng để theo đuổi đam mê.

Diễn viên Hà Duy được biết đến là con trai của NSƯT Hương Dung.

Khi được hỏi về việc tiếp tục làm nghệ thuật, diễn viên Đội đặc nhiệm nhà C21 cho biết: “Cái gì đến vẫn phải đến. Sau khoảng thời gian đen tối, tôi quyết định đứng dậy, tự lật sang trang mới của đời mình và đến giờ này có lẽ tôi đã thành công. Cuộc sống mà, vẫn có nhiều ngã rẽ mình phải đối mặt”.

Dù không còn hoạt động nghệ thuật song Hà Duy vẫn nhận được sự quan tâm của cư dân mạng. Trước đó, cựu diễn viên từng được nhiều chương trình truyền hình mời tham dự với tư cách khách mời đặc biệt.

Nam diễn viên góp mặt trên nhiều chương trình truyền hình.

Chia sẻ thêm về công việc phi công của mình, Hà Duy nói: “Thời gian làm việc của tôi không cố định, mỗi tháng tôi sẽ nhận được lịch bay của tháng sau và nhìn vào đó để biết thời gian làm việc của mình. Nghề thú vị là giờ giấc linh hoạt, đôi khi cũng mệt vì giờ người khác đi nghỉ thì mình đi làm, giờ người ta đi làm thì mình đi ngủ.

Nghề nghiệp này đỏi hỏi độ chính xác cao và rất dễ bị căng thẳng. Nhiều người hay nghĩ phi công phải đi nhiều nhưng thực ra tôi là ‘tỷ phú thời gian’. Luật hàng không quy định là trong vòng 28 ngày không được bay quá 100 giờ, so với những công việc khác thì thời gian làm việc không nhiều”.

Đến năm 2017, tên tuổi Hà Duy được công chúng biết đến nhiều hơn khi công khai hẹn hò với giảng viên Âu Hà My. Có chuyện tình đẹp, Hà Duy và Âu Hà My dự định tổ chức lễ dạm ngõ vào cuối năm 2018. Tuy nhiên, cả hai gây bất ngờ khi thông báo hủy hôn ước. Dù không tiết lộ lý do nhưng “cô giáo hot girl” cho biết gia đình bạn trai cũ vẫn rất tốt với mình. Bẵng đi một thời gian đến đầu năm 2023, công chúng nhìn thấy diễn viên Hà Duy khoe ảnh hạnh phúc với bạn gái mới trên cá nhân.

Hà Duy và Âu Hà My từng là cặp đôi đẹp khiến nhiều người ngưỡng mộ.

Lên kế hoạch về chung nhà nhưng cả 2 bất ngờ thông báo hủy hôn ước.

Luật giao thông đường bộ quy định người dân khi vi phạm các lỗi sau đây sẽ bị tịch thu phương tiện giao thông.

Những lỗi vi phạm giao thông bị tịch thu xe

– Đua xe mô tô, xe gắn máy, xe máy điện trái phép (khoản 2 và điểm b khoản 4 Điều 34).

– Điều khiển xe thực hiện các hành vi sau đây tham gia giao thông mà không chứng minh được nguồn gốc xuất xứ của phương tiện (không có giấy tờ, chứng từ chuyển quyền sở hữu xe hoặc giấy tờ, chứng từ nguồn gốc xe hợp pháp (điểm a, điểm b khoản 2 và điểm đ khoản 4 Điều 17):

+ Không có Giấy đăng ký xe theo quy định;

+ Sử dụng Giấy đăng ký xe đã hết hạn sử dụng;

+ Sử dụng Giấy đăng ký xe bị tẩy xóa; sử dụng Giấy đăng ký xe không đúng số khung, số máy của xe hoặc không do cơ quan có thẩm quyền cấp.

– Điều khiển loại xe sản xuất, lắp ráp trái quy định tham gia giao thông (điểm b khoản 3 và điểm d khoản 4 Điều 17).

– Tái phạm hoặc vi phạm nhiều lần hành vi (điểm a, điểm b, điểm c, điểm d khoản 8 và điểm c khoản 10 Điều 6):

Thời hạn tạm giữ giấy tờ hoặc phương tiện là lâu lâu?

– Việc tạm giữ tang vật, phương tiện, giấy phép, chứng chỉ hành nghề theo thủ tục hành chính chỉ được áp dụng trong trường hợp thật cần thiết sau đây:

a) Để xác minh tình tiết mà nếu không tạm giữ thì không có căn cứ ra quyết định xử phạt. Trường hợp tạm giữ để định giá tang vật vi phạm hành chính làm căn cứ xác định khung tiền phạt, thẩm quyền xử phạt thì áp dụng quy định của khoản 3 Điều 60 của Luật này;

b) Để ngăn chặn ngay hành vi vi phạm hành chính mà nếu không tạm giữ thì sẽ gây hậu quả nghiêm trọng cho xã hội;

c) Để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt theo quy định

– Thời hạn tạm giữ tang vật, phương tiện vi phạm hành chính, giấy phép, chứng chỉ hành nghề là 07 ngày, kể từ ngày tạm giữ. Thời hạn tạm giữ có thể được kéo dài đối với những vụ việc có nhiều tình tiết phức tạp, cần tiến hành xác minh nhưng tối đa không quá 30 ngày, kể từ ngày tạm giữ tang vật, giấy phép, chứng chỉ hành nghề.

Đối với vụ việc thuộc trường hợp cần có thêm thời gian để xác minh thì người có thẩm quyền đang giải quyết vụ việc phải báo cáo thủ trưởng trực tiếp của mình bằng văn bản để xin gia hạn việc tạm giữ; việc gia hạn phải bằng văn bản, thời hạn gia hạn không được quá 30 ngày.

Khi đến nhận phương tiện bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:

– Quyết định trả lại phương tiện đang bị tạm giữ

– Chứng minh thư nhân dân và các giấy tờ có liên quan của người đến nhận

– Nếu ủy quyền cho người khác đến nhận lại xe bị tạm giữ thì phải có văn bản ủy quyền.

+ Buông cả hai tay khi đang điều khiển xe; dùng chân điều khiển xe; ngồi về một bên điều khiển xe; nằm trên yên xe điều khiển xe; thay người điều khiển khi xe đang chạy; quay người về phía sau để điều khiển xe hoặc bịt mắt điều khiển xe;

+ Điều khiển xe lạng lách hoặc đánh võng trên đường bộ trong, ngoài đô thị;

+ Điều khiển xe chạy bằng một bánh đối với xe hai bánh, chạy bằng hai bánh đối với xe ba bánh;

+ Điều khiển xe thành nhóm từ 02 xe trở lên chạy quá tốc độ quy định.

Nam sinh lớp 8 bị đ-ánh đến nguy kịch hiện vẫn hôn mê, thở máy nhưng đã có đáp ứng với đau, đồng tử co hơn trước. Bác sĩ cho biết chưa kết luận bệnh nhân chế.t não.

Liên quan tình hình sức khỏe bệnh nhân N.H.Đ, nam sinh lớp 8 bị đ-ánh chấn thương sọ não, chiều 31/3, Tiến sĩ Hà Thị Bích Vân, Trưởng khoa Cấp cứu, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ cho biết hiện bệnh nhân Đ. vẫn hôn mê, thở máy, điều trị hồi sức tích cực.

“Tuy nhiên, khi cấu vào tay chân, bệnh nhân đã có những phản ứng như cựa được một chút, nghĩa là có đáp ứng với đau. Đồng tử co hơn trước, đường kính giảm từ 8mm xuống 4mm”, bác sĩ Vân thông tin với VietNamNet.

Hiện bệnh nhân được chăm sóc dinh dưỡng qua sonde. Theo bác sĩ Vân, bệnh nhân vẫn còn tình trạng viêm màng não, viêm phổi, suy thận, cùng với chẩn đoán chấn thương sọ não. Việc đ-ánh giá tình hình đáp ứng thuốc điều trị được thực hiện hàng ngày. Do bệnh nhân vẫn đang rất nặng nên bác sĩ cho biết “không thể tiên lượng xa được”.

“Chúng tôi chưa kết luận bệnh nhân chế.t não vì để kết luận vấn đề này cần phải lập hội đồng chuyên môn và test chế.t não nhiều lần”, bác sĩ Vân cho biết.

Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ tiếp nhận bé trai N.H.Đ, 14 tuổi vào viện ngày 27/3. Đây là nạn nhân trong vụ nam sinh lớp 8 ở phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội, bị đ-ánh dẫn đến tình trạng nguy kịch. Cùng ngày, Công an quận Long Biên đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với T.V.M (sinh năm 2008, ở quận Long Biên, Hà Nội) để điều tra về hành vi cố ý gây thương tích.

Theo Công an quận Long Biên, ngày 19/3, đơn vị tiếp nhận trình báo của gia đình cháu N.H.Đ (sinh năm 2010, ở quận Long Biên) về việc cháu Đ. đang chơi tại sân đình Lệ Mật, phường Việt Hưng, bị đ-ánh trọng thương. Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, Công an quận đã báo cáo lãnh đạo Công an TP.Hà Nội và khẩn trương xác minh, điều tra làm rõ vụ việc.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, Công an quận Long Biên xác định, khoảng 15h ngày 17/3, cháu T.V.K (sinh năm 2012, ở quận Long Biên) chơi tại khu vực đình Lệ Mật thì phát sinh mâu thuẫn và bị cháu N.H.Đ tát vào mặt.

Cháu K. chạy đi gọi anh trai là T.V.M (16 tuổi) để nhờ giải quyết mâu thuẫn. Khi 2 anh em đi bộ ra sân đình Lệ Mật thì gặp bố là anh T.V.T. Sau khi nghe kể lại sự việc, anh T. chở 2 con ra sân đình Lệ Mật để xem ai đ-ánh. Khi đến khu vực đình Lệ Mật, anh T. bảo 2 con đi vào sân đình gặp ông nội đang có mặt ở đấy. Sau đó, anh T. quay xe định ra về.

Lúc này, anh T. thấy cháu M. chạy vào đấm, làm cháu Đ. ngã ra đất. Anh T. vào can ngăn rồi chở 2 con về nhà. Sau đó, anh T. trở lại khu vực sân đình Lệ Mật thì thấy cháu Đ. có biểu hiện choáng, mặt tái nên đã đưa vào Bệnh viện Đa khoa Đức Giang cấp cứu, sau đó chuyển Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 điều trị. Bệnh viện xác định cháu Đ. bị chấn thương sọ não, hôn mê, tiên lượng tử vong cao.

Ngày 27/3, gia đình chuyển bệnh nhân về Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ điều trị.

Võ Thu

Nguồn VietnamNet: https://vietnamnet.vn/nam-sinh-lop-8-bi-danh-chan-thuong-so-nao-da-co-dap-ung-voi-dau-dong-tu-co-hon-2265521.html

Duy Mạnh là một trong những ca sĩ được nhiều người biết đến, không chỉ trên con đường nghệ thuật mà còn trên mạng xã hội b’ởi những phát ngôn gây sốc.

Còn nhớ thời điểm giới nghệ sĩ Việt vướng vào ồn ào tiền từ thiện giữa năm 2021, ca sĩ Duy Mạnh đã không ngần ngại viết hẳn một bài đăng nói về chuyện nghệ sĩ kêu gọi quyên góp với giọng điệu thách thức. Sau đó, một tài khoản Facebook đã vào bài đăng này hỏi ca sĩ Duy Mạnh: “Nếu chú Mạnh hô hào được 14 tỷ thì chú sẽ bỏ túi mấy tỷ ạ?”.

Không để netizen phải chờ lâu, nam ca sĩ nhanh chóng phản hồi: “Chú làm từ thiện 10 triệu, còn lại chú đớp hết”. Không những thế Duy Mạnh cũng lên tiếng cho rằng, nếu nghệ sĩ đã không “muốn đớp” thì đã không đưa số tài khoản cá nhân.

“Tớ nói thật với các chú nè. Làm từ thiện mà không muốn đớp thì đưa số tài khoản cá nhân làm gì? Ôm cục tiền làm gì cho phiền phức, rồi mất công mất sức đi phát làm gì cho mệt. Mà vẫn bị nghi ngờ rồi bị ăn chửi?

Người nghệ sĩ chỉ cần dùng sự ảnh hưởng của mình hô hào quyên góp, rồi đưa số tài khoản của một tổ chức uy tín. Ví dụ như Hội Chữ Thập Đỏ, Mặt Trận Tổ Quốc, để cho tất cả mọi người gửi vào đó, có phải đỡ mệt hơn không? Có những nghệ sĩ bị chửi rủa vì giải ngân chậm, rồi cuối cùng cũng phải nhờ Mặt Trận Tổ Quốc chuyển giúp đến bà con đó!”, Duy Mạnh trả lời một bình luận trên Facebook.

Lê Giang bị Lê Dương Bảo Lâm hỏi về tin đồn sang Mỹ sinh con thứ 4 khiến cô ‘đứng hình’.

Đám cháy bùng lên dữ dội tại dãy nhà trên đường Phạm Thế Hiển, dọc mé kênh Tàu Hũ, quận 8 (TPHCM), người dân hoảng loạn tháo chạy.

Tối ngày 1/4, lực lượng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ Công an quận 8 (TP.HCM) vẫn đang phối hợp các đơn vị liên quan dập tắt đám cháy lớn xảy ra tại dãy nhà ven kênh đường Phạm Thế Hiển, phường 2, quận 8, TP.HCM.

Thông tin trên báo Tuổi Trẻ, khoảng 19h40, đám cháy bùng phát mạnh rồi lan nhanh sang nhiều căn nhà ven kênh Tàu Hũ. Người dân xung quanh tìm cách dập lửa nhưng không thành. Ngọn lửa bùng phát mạnh, thiêu rụi nhiều căn nhà.

Ngọn lửa bùng phát dữ dội khiến nhiều người hoảng hốt

Nhận tin báo, Cảnh sát PCCC và CHCN Công an TP.HCM phối hợp với Công an quận 8 nhanh chóng có mặt triển khai nhiều hướng tiếp cận. Do dãy nhà cháy nằm bên bờ kênh Đôi nên lực lượng chức năng dùng cano tiếp cận phun nước. Hiện chưa rõ thương vong về người.

Ngoài việc bơm nước từ hướng đường Phạm Thế Hiển, cảnh sát cũng hút nước từ kênh Tàu Hũ dập lửa. Đến 20h25, đám cháy đang bùng phát mạnh và chưa được khống chế.

Ảnh hưởng vụ cháy khiến giao thông trên cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu chữ Y, hướng quận 1 và quận 5 về quận 8 xảy ra ùn tắc nghiêm trọng. Lực lượng CSGT đã túc trực tại các giao lộ phân luồng giao thông.

Nhiều người dân đứng theo dõi vụ cháy từ phía bên này của bờ sông

Ngọn lửa cùng cột khói bốc cao, nhiều người dân hiếu kì tập trung theo dõi từ xaTheo Dân Trí, đến 20h40, cảnh sát khống chế được đám cháy, không để lan ra các khu dân cư lân cận.

Ít nhất 4 căn nhà bị thiêu rụi, đổ sập hoàn toàn. Cảnh sát đang phun nước từ cano dưới kênh Tàu Hủ vào hiện trường dập lửa.

“Đám cháy bùng lên từ một căn nhà rồi lan sang một căn còn lại. Đây là dãy nhà tạm bợ thuộc diện giải tỏa của TPHCM. Cảnh sát đang thống kê thiệt hại và điều tra nguyên nhân vụ cháy”, một cán bộ Phòng PC07 cho biết.

Biên Thùy (SHTT).

https://sohuutritue.net.vn/chay-do-troi-o-quan-8-tphcm-day-nha-ven-kenh-tau-hu-chim-trong-bien-lua-d214047.html