Theo quan điểm phong thủy, căn bếp là nơi tụ tài đón lộc. Bếp phạm phải những đại kỵ này sẽ ảnh hưởng đến tài lộc của cả nhà.
Bếp đối diện với phòng ngủ
Bếp không nên thiết kế gần với phòng ngủ hoặc đối diện phòng ngủ. Phòng bếp thường có dầu mỡ, mùi thức ăn và khí nóng. Những thứ này có thể xâm nhập vào phòng ngủ, gây ảnh hưởng đến căn phòng và người trong phòng, khiến mọi người cảm thấy khó chịu, dễ nóng giận.
Ngoài ra, nhà bếp cũng không nên để đối diện nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh là nơi chứa nhiều uế khí, để đối diện với nhà bếp vừa mất thẩm mỹ vừa ảnh hưởng đến sức khỏe.
Căn bếp cần được tăng cường thông gió để không khí lưu thông, không bị ám mùi thức ăn khó chịu.
Bếp nấu và bồn rửa không nên đặt cạnh nhau hoặc đối diện nhau
Bồn rửa thuộc Thủy, bếp thuộc Hỏa. Theo quan niệm ngũ hành, Thủy và Hỏa tương khắc. Vì vậy, trong việc bố trí nội thất cho căn bếp, gia chủ nên tránh để bếp nấu đối diện với bồn rử
Ngoài ra, cũng không nên đặt bếp nấu ngay sát bồn rửa. Trên thực tế, chậu rửa đặt ngay cạnh bếp nấu có thể làm ảnh hưởng đến việc nấu nướng, khiến bếp nấu nhanh hỏng.
Bếp không đặt đối diện với cửa chính
Theo quan niệm phong thủy, mở cửa nhìn thấy bếp thì tiền tài hao nhiều. Do đó, gia chủ nên tránh thiết kế cửa chính đối diện với bếp. Nếu vừa mở cửa chính đã nhìn thấy cửa nhà bếp hoặc thấy bếp nấu thì dễ gây hao tổn sức khỏe của gia chủ, trong nhà khó tụ tài, vận khí không vượng.
Sàn nhà bếp cao hơn phòng khách, phòng ngủ
Về nguyên tắc bài trí không gian, các phần của căn nhà phải có sự phân biệt chủ và thứ. Trong đó, nhà bếp không được cao hơn phòng khách, phòng ngủ. Điều này có nghĩa là nền nhà bếp phải thấp hơn hoặc bằng nền phòng khách, phòng ngủ.
Nếu để nền nhà bếp cao hơn nền phòng khách thì dễ dẫn tới tình trạng thoái tài lộc.
Bếp kỵ hướng Nam, trung tâm ngôi nhà
Nhà bếp đại diện cho tình hình tài sản, thực lộc và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, vị trí của căn bếp rất quan trọng.
Theo quan niệm phong thủy, không nên bố trí nhà bếp ở hướng Nam bởi đây là hướng thuộc Hỏa, bếp cũng thuộc Hỏa. Hỏa thêm Hỏa sẽ gây ra bất lợi cho ngôi nhà.
Ngoài ra, bếp cũng không nên được đặt ở trung tâm của căn nhà. Trung tâm căn nhà kỵ bẩn, không được đặt bếp ở đây.
Vị trí thích hợp để bố trí nhà bếp là hướng Đông hoặc Đông Nam. Ngữ hành hai hướng này thuộc Mộc, không kỵ Hỏa và Thủy, thích hợp để đặt bếp nấu và bàn ăn.
* Thông tin mang tính chất tham khảo, chiêm nghiệm.
Những loại quả này không chỉ có màu sắc, hình dáng bắt mắt mà còn mang ý nghĩa tốt trong phong thủy, rất thích hợp để dâng cúng trong những ngày lễ Tết quan trọng.
2 loại trái cây nên đặt lên bàn thờ để cầu tài lộc
Thanh long
Quả thanh long có màu sắc và vẻ ngoài bắt mắt, được nhiều gia đình lựa chọn để trang trí trên bàn thờ gia tiên. Màu đỏ hồng đẹp mắt của thanh long được bày biện khéo léo sẽ tạo nên sự hài hòa, bắt mắt về màu sắc cho khu vực thờ cúng. Hơn nữa, loại quả này thể hiện mong muốn phát tài, phát lộc của gia chủ.
Thanh long có hình thù độc đáo, đực ví như rồng mây hội tụ nên mang đến ý nghĩa phong thủy vô cùng sâu sắc. Đó cũng là lý do loại quả này hay được lựa chọn để dâng cúng trong các ngày lễ, Tết quan trọng.
Nên lựa những quả thanh long càng tròng càng tốt, vừa ngon lại dễ bày ra đĩa, trông bắt mắt. Phần tai của quả thanh long phải tươi, không được khô héo, quăn queo.
Quả táo
Táo tượng trưng cho sự yên bình, hòa hợp. Loại quả này cũng được xếp vào nhóm quả tốt trong phong thủy vì màu đỏ của nó thường mang đến ý nghĩa tốt lành.
Táo còn là biểu tượng cho sức khỏe, sự hòa hợp trong ra đình.
Ngoài táo đỏ, táo xanh và táo vàng cũng được sử dụng rộng rãi, tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ.
Khi thờ cúng, mùi hương nhẹ nhàng của táo cũng đem đến cho không gian thờ cúng sự dễ chịu, thoải mái.
2 loại trái cây tuyệt đối không được bày lên bàn thờ
Những loại quả có vỏ bên ngoài sắc nhọn
Nhiều người cho rằng có thể lựa chọn những loại trái cây mà gia đình yêu thích để dâng lên cúng tổ tiên. Đây là quan niệm không sai nhưng chưa thực sự phù hợp, đặc biệt là khi dâng cúng những loại quả như mít, sầu riêng.
Những loại quả này thường có gai sắc nhọn, không phù hợp để đặt lên bàn thờ nhất là vào những ngày lễ, Tết. Người xưa quan niệm, đặt những loại quả có gai sắc nhọn lên bàn thờ sẽ khiến các thành viên trong gia đình cảm thấy bất an, gây ra sự bất hòa, gia đạo lục đục.
Những loại quả có hiện tượng chín nẫu
Một trong những điều mà bạn cần lưu ý khi chọn hoa quả để thắp hương là không nên chọn những loại quả đã quá chín. Thông thường, những loại quả này sẽ nhanh bị hỏng, dễ thu hút côn trùng, gây ảnh hưởng đến không gian thờ cúng. Khi đó, gian thờ cúng sẽ trở nên ô uế, mất đi sự trang nghiêm vốn có.
Vào những ngày lễ Tết, gia chủ nên chọn những loại trái cây tươi, chín vừa tới để đảm bảo tính thẩm mỹ và hạn chế tình trạng quả bị chín nẫu, hỏng trong quá trình thắp hương.
Người xưa cho rằng biết thương người, giúp đỡ người khác là tốt. Nhưng không phải ai cũng xứng đáng với lòng thương, sự quan tâm của bạn.
Đừng đối xử tốt với những kẻ không biết điều, đừng rộng lượng với người vô ơn
Trong cuộc sống, lòng tham của con người là điều đáng sợ nhất, đặc biệt là đối với những người sống vô ơn và thiếu lòng biết ơn. Khi bạn cho đi một lần, họ thường chỉ biết nhận mà không trả ơn, thậm chí có thể oán giận nếu bạn không tiếp tục giúp đỡ.
Vì vậy, tốt nhất là tránh kết giao thân thiết với những người như vậy. Người vô ơn sẽ quên hết mọi điều bạn đã làm cho họ, dù bạn đã làm nhiều công việc cho họ.
Khi bạn giàu có, họ sẵn sàng lợi dụng bạn. Nhưng khi bạn gặp khó khăn, họ sẽ ngay lập tức rời bỏ và giả vờ không quen biết.
Cuộc sống không công bằng, có rất nhiều người sống vô ơn. Có những người chỉ biết nhận mà không biết cho đi. Những người mang lòng bao dung cuối cùng chỉ nhận về những cay đắng cho mình.
Lòng bao dung cần đặt đúng chỗ
Người xưa đã khuyên rằng: “Tâm hại người không nên có, nhưng tâm đề phòng người nhất định phải có”. Đừng nghĩ rằng bằng cách sống hiền lành và tốt bụng, người khác sẽ đối xử tốt với bạn.
Có những khi, người đối xử tốt với bạn không nhất thiết là người tốt. Những người đối xử lịch sự với bạn không nhất thiết là người yêu bạn thật sự. Bất kể người khác nói gì, bạn cũng không nên dễ dàng tin tưởng.
Đôi khi, hãy sống một chút ích kỷ, chỉ quan tâm đến bản thân mình một chút. Điều này sẽ mang lại sự bình yên hơn so với việc luôn tốt bụng và thông cảm với người khác, vì họ có thể tìm cách lợi dụng bạn. Thậm chí có thể họ còn cố gắng gây hại cho bạn.
Dù là bất kỳ mối quan hệ nào trong cuộc sống, nó có thể nuôi dưỡng bạn, nhưng cũng có thể khiến bạn bị tổn thương. Lòng tốt chỉ đáng giá khi được dành cho đúng người, đúng thời điểm. Giúp đỡ người khác là một điều tốt, nhưng đừng để bản thân bạn trở thành con mồi của sự lợi dụng.
Trước khi giúp đỡ ai đó, hãy xem xét liệu họ có lòng tốt không, liệu họ xứng đáng để bạn hỗ trợ nhiệt tình hay không. Những người có lòng tử tế sẽ không rời bỏ bạn khi bạn quan tâm đến họ. Trong quan hệ con người, nếu bạn tôn trọng tôi, tôi sẽ tôn trọng bạn; nếu bạn coi thường tôi, tôi cũng không cần quan tâm bạn. Cuộc sống chỉ đơn giản như vậy.
Có bao giờ bạn gắt gỏng, cáu kỉnh với cha mẹ nhưng lại đon đả, nhẹ nhàng với người ngoài?
Chúng ta sống trong một xã hội với nhiều mối quan hệ khác nhau. Nhiều người có mối quan hệ gần gũi, thân thiết, cùng ta lớn lên, chẳng hạn như người thân trong gia đình, bạn bè. Cũng có một số người có mối quan hệ tương đối bình thường, chỉ là bạn xã giao, đồng nghiệp.
Chúng ta thường có xu hướng đối xử thân thiện, nhẹ nhàng với người ngoài nhưng lại gắt gỏng, cáu kỉnh với người thân. Vậy nguyên nhân do đâu lại có cách hành xử như vậy?
Cơ chế bảo vệ tâm lý đặc biệt
Điều này là do trong mắt một số người, vòng tròn xã hội bên ngoài quan trọng hơn đối với họ. Xét cho cùng, quan hệ huyết thống là điều không thể thay đổi được. Dù chúng ta có phạm sai lầm thì gia đình vẫn ở bên ta, hỗ trợ và cùng ta bước qua.
Điều này dẫn đến việc một số người không quan tâm đến tình thân gia đình, thờ ơ với những người thân yêu. Họ nghĩ rằng dù bất kể họ khiến người khác tổn thương như thế nào, người thân cũng không bao giờ rời bỏ họ. Ngược lại, các mối quan hệ xã hội tương đối mong manh, một khi để lại ấn tượng xấu, đối phương có thể rời bỏ họ.
Do đó, những người như vậy thường dành phần lớn thời gian và năng lượng để quản lý các mối quan hệ giữa các cá nhân và hình ảnh của chính họ.
Cũng có quan điểm cho rằng, chúng ta luôn quen với những gì mình có một cách dễ dàng. Và sự giúp đỡ, tận tình giữa các thành viên trong gia đình cũng vậy. Trước khi chúng ta chính thức có tổ ấm riêng, chúng ta dành phần lớn thời gian bên gia đình. Chúng ta đã quá quen với lời nói và việc làm của nhau nên bớt trân trọng điều nhỏ nhặt đó.
Khi tự bảo vệ mình, chúng ta sẽ thấy một số vấn đề không thể giải quyết bằng sự lãng quên hoặc các phương tiện khác. Chúng ta thường chọn các phương pháp phòng thủ tâm lý thay thế, nói một cách đơn giản, đó là trút giận ra ngoài.
Chẳng hạn khi có bất bình với đồng nghiệp, với sếp ở công ty, không ít người đành nuốt giận vào bên trong, không dám phản kháng. Sự chênh lệch về địa vị, nguồn thu nhập cùng nhiều vấn đề khác khiến chúng ta phải cân nhắc, dè dặt. Nhưng với người nhà thì không như vậy, chúng ta sẵn sàng chuyển cảm xúc tiêu cực sang những người thân yêu, mất bình tĩnh trước họ.
Dù có đi đâu chăng nữa thì hãy nhớ rằng vẫn luôn có một nơi để về. Khi không nhìn nhận câu nói đó một cách biết ơn mà cho rằng đó là điều tất yếu, chúng ta sẽ trở nên coi nhẹ các mối quan hệ thân thiết. Đến một ngày nào đó, ta nhận ra, điều tồi tệ nhất là khi những người thân yêu không còn bên cạnh.
Chúng ta nên ý thức rằng, bất kỳ mối quan hệ nào cũng cần được duy trì và mối quan hệ gia đình cũng không ngoại lệ. Không chú ý đến việc duy trì tình cảm với người thân sẽ mang lại nhiều rắc rối và tổn thương cho cuộc sống.
4 điều không nên phạm phải với người thân yêu
1. Nghèo khó không oán thán cha mẹ
Cha mẹ ban cho sinh mạng, cất công nuôi dưỡng, dạy bảo ta nên người. Bản thân có được ngày hôm nay là do cha mẹ đã cố gắng, hy sinh đời mình để lo cho ta tất cả những gì có thể. Vì thế, đừng bao giờ chỉ vì bất đồng ý kiến hoặc khó khăn tiền bạc mà oán trách mẹ cha, chê bai nghèo khó.
Chúng ta phải biết ơn và hiếu thuận với cha mẹ. Đây là đạo lý, cũng là nhân phẩm của một con người. Bạn hiếu thuận với cha mẹ thì con cái bạn mới noi gương và hiếu thuận với bạn.
2. Không tị nạnh với anh em
Đừng bao giờ so sánh tị nạnh với anh chị em trong nhà, vì mỗi người một hoàn cảnh, cách thể hiện tấm lòng khác nhau, không thể dùng cách làm của mình làm khuôn mẫu để đánh giá người khác.
Hiếu kính với cha mẹ mà tính toán so bì với anh em trong nhà, dù có được phần hơn cũng phát sinh mâu thuẫn. Như vậy, người buồn lòng nhất chính là cha mẹ. Hiếu thảo để ra uy như vậy gọi là ngụy hiếu, người làm con có lương tâm đừng bao giờ phạm phải.
3. Khổ cực không than trách vợ/chồng
Vợ chồng là người nắm tay nhau đi đến cuối cuộc đời, cùng sinh sống và nuôi dạy con cái. Đã là vợ chồng thì cùng nhau vượt qua mọi thử thách của cuộc sống.
Có một số người, gặp cảnh nghèo khó hay con cái mắc lỗi, liền đổ hết cho bạn đời, cho rằng họ khiến mình vướng bận, xui xẻo. Nhưng họ không nhìn lại bản thân mình.
Người thật sự có bản lĩnh, dù đàn ông hay phụ nữ đều không bao giờ đùn đẩy trách nhiệm sang người khác. Khi gặp chuyện, trước tiên xét nguyên nhân từ bản thân mình, rồi tìm cách giải quyết. Những lời quở trách chỉ khiến mâu thuẫn tăng lên, ảnh hưởng hòa khí gia đình, tổn thương tình cảm vợ chồng. Chỉ khi đồng vợ đồng chồng, cả nhà đoàn kết mới có thể giải quyết được mọi chuyện.
4. Tức giận không trút vào con cháu
Có một số người, khi bị chèn ép trong công việc, cuộc sống gặp áp lực, tâm trạng không tốt, không biết cách tháo gỡ, không có nơi tâm sự, bèn trút lên đầu con cháu.
Đối với họ, con cái là do mình sinh ra, mắng mỏ con một chút cũng không sao. Thật ra đối với trẻ em mà nói, không khí gia đình sẽ ảnh hưởng đến tâm lý cả một đời. Một đứa trẻ hạnh phúc, có thể dùng tuổi thơ vui vẻ sống tốt phần đời còn lại; một đứa trẻ bất hạnh, có khi phải dùng cả phần đời còn lại để trị liệu cho vết thương của tuổi thơ.
Người làm cha mẹ cần kiểm soát tốt cảm xúc, rồi dùng tình thương để lắng nghe, phân tích và định hướng cho con, giúp con trưởng thành. Làm cha mẹ, người thân mà chỉ biết trách mắng con cháu sẽ khiến trẻ càng ngày càng xa lánh, không dám gần gũi.
Nếu bạn tin vào nhân quả, bạn cần học cách ngừng nói và cố không nói 6 điều này.
Loại thứ nhất: lời phán xét đúng và sai của con người
Một người nếu thường xuyên thích phán xét chuyện đúng, sai của người khác. Thường xuyên nói nhược điểm của người khác sau lưng họ thì chính điều này đang làm giảm đi phước của chính mình. Dùng phước lành của mình để tiêu nghiệp cho người khác là điều cực kỳ ngu ngốc, không chỉ làm tổn thương người khác mà còn làm tổn thương chính mình
Loại thứ hai: lời nói gây tổn thương người khác
Một lời nói ấm áp vào mùa đông, nhưng một lời nói xấu thì sẽ gây tổn thương vào tháng 6 mùa hè. Đời người hãy cố gắng đừng nói những lời làm người khác đau khổ, tổn thương.
(ảnh minh họa)
Đờng thời thì bạn cũng sẽ đánh mất hết phúc của bản thân, cho dù bạn có đúng thì cũng đừng làm điều ngu ngốc, đừng lấy lỗi của người khác để trừng phạt mình.
Loại thứ ba: lời nói bất kính với cha mẹ
Cha mẹ chính là người giúp đỡ chúng ta rất nhiều, họ cũng chính là người mà chúng ta cần phải biết ơn, nhất là khi nói chuyện với cha mẹ thì chúng ta cần phải chú ý. Đừng ăn nói bất kính hay làm tổn thương đến cha mẹ.
(ảnh minh họa)
Loại lời thứ tư: lời phàn nàn
Lời phàn nàn là điều mà chúng ta thường hay nói, đôi khi gặp chuyện không như ý muốn, chúng ta thường đổ lỗi cho người khác hoặc thậm chí cho số phận của mình, thực ra những lời nói như vậy chỉ khiến bản thân thêm tiêu cực mà thôi.
Loại thứ năm: lời nói giận dữ
(ảnh minh họa)
Khi tức giận thì chúng ta nên cố gắng im lặng, bởi nếu nói ra lúc này sẽ gây họa. Bạn chẳng còn kiềm chế được mình nên sẽ ăn nói thiếu suy nghĩ. Càng ăn nói thiếu suy nghĩ càng khiến người khác phật lòng, tai họa, xui xẻo theo đó mà kéo đến nườm nượp. Người khôn nói ít, hiểu nhiều. Kẻ dại thì thi nhau ăn nói thiếu suy nghĩ.
Loại thứ sáu: nói dối
Nói dối có hai loại, có ý tốt và có ác ý, nếu có ý tốt thì không sao, nếu có ác ý thì đừng nên nói ra.
Làm người nên nói ra những lời trung thực và đáng tin cậy. Người nói dối thì khí tốt sẽ chẳng ở bên canh. Đừng tự hủy họa đi phước lành của chính mình
Theo quy định, có 5 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan chức năng.
Tại sao phải chuyển mục đích sử dụng đất?
Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép hoặc chỉ cần đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Luật đất đai năm 2013 không đưa ra một khái niệm cụ thể về chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ đề cập đến các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất và một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sở hữu đất mới được chuyển mục đích sử dụng đất.
05 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép năm 2023
05 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép năm 2023 (nhưng phải đăng ký biến động đất đai) được quy định tại khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 5 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT) bao gồm:
– Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm:
+ Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt;
+ Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;
+ Đất nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;
– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
– Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
– Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;
– Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang các loại đất khác thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:
– Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận hồ sơ quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể:
+ Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai.
+ Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì:
++ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
++ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
+ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
+ Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của Chính phủ thì các cơ quan trên thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa theo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Ban Quản lý khu công nghệ cao, khu kinh tế; Cảng vụ hàng không là đầu mối nhận hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại khu công nghệ cao, khu kinh tế; cảng hàng không, sân bay.
– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Máy điều hòa thường có 2 bộ phận chính là cục nóng và cục lạnh (còn gọi là giàn nóng và giàn lạnh). Cục lạnh được lắp ở trong nhà, còn cục nóng thường được lắp ngoài trời. Cục nóng của điều hòa được dùng để chuyển hơi nóng từ trong phòng ra môi trường bên ngoài. Nói cách khác, nó có tác dụng tản nhiệt.
Việc lắp cục nóng ở ngoài trời khiến nhiều người thắc mắc, liệu bộ phận này có cần được che chắn nắng mưa hay không?
Cục nóng điều hòa có cần che chắn khi đặt ngoài trời?
Cục nóng của máy nếu được lắp ở ngoài mà không che chắn sẽ có thể gặp nhiều vấn đề trục trặc, ảnh hưởng đến tuổi thọ của điều hòa. Cục nóng của điều hòa có tác dụng chuyển hơi nóng từ trong phòng ra ngoài. Nếu để ngoài trời, nó dễ bị lá cây vướng vào hoặc các loại côn trùng chui vào mà không ra được, dẫn đến tình trạng hư hỏng.
Cục nóng điều hòa có cần che chắn khi đặt ngoài trời?
Nhiều nhà sản xuất đã tạo ra được cục nóng với chất lượng và hiệu suất làm việc cao, giúp chống chọi tốt với các điều kiện bên ngoài. Tuy nhiên do thời tiết ngày càng khắc nghiệt, việc không được vệ sinh, che chắn hay bảo dưỡng đúng thời hạn là nguyên nhân khiến cục nóng của máy bị hư hỏng rất sớm, dù cục lạnh vẫn còn hoạt động bình thường.
Vậy cục nóng điều hòa có cần che chắn khi đặt ngoài trời? Câu trả lời là có. Nên lắp đặt cục nóng của máy lạnh ở nơi khô ráo thoáng mát, tránh tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời. Ngoài ra, nên thiết kế hẳn một mái che riêng để tránh được các tác động của môi trường bên ngoài.
Tuyệt đối không được dùng bất cứ thứ gì che đậy kín giàn nóng, chỉ có thể làm mái che chắn hạn chế nắng mưa tạt vào. Vì cục nóng có nhiệm vụ tỏa nhiệt ra môi trường nên việc che đậy quá kín dễ làm hỏng các bộ phận của thiết bị. Mái che cục nóng bạn có thể tự làm tại nhà hoặc liên hệ các đơn vị thi công uy tín thiết kế.
Những sai lầm thường gặp khi lắp đặt cục nóng
Cục nóng của điều hòa máy lạnh cũng có ảnh hưởng không nhỏ đến lượng tiêu thụ điện năng của gia đình. Vậy nên vị trí lắp đặt cục nóng cũng là vấn đề cần được chú trọng.
Lắp đặt cục nóng máy lạnh ở trong nhà
Một số người cẩn thận và muốn giữ điều hòa hoạt động tốt hơn nên đã lắp đặt cục nóng ở trong nhà. Tuy nhiên, đây là sai lầm, vì cục nóng trong nhà có thể ảnh hưởng đến cục lạnh.
Chức năng của cục nóng là vận chuyển hơi nóng từ trong phòng ra môi trường bên ngoài. Do đó, nếu lắp trong nhà, không khí trong phòng trở nên nóng bức, làm cho cục lạnh phải hoạt động liên tục để điều hòa không khí, dẫn đến tăng chi phí điện năng cũng như tuổi thọ cục lạnh giảm.
Lắp đặt cục nóng ngoài trời
Đa số người dùng lắp cục nóng ở trên sân thượng, mái nhà hoặc ngoài tường nhà vì nghĩ rằng lớp vỏ ngoài của cục nóng đã được trang bị chất liệu bảo vệ tốt các bộ phận bên trong. Tuy nhiên, cục nóng ngoài trời sẽ chịu các tác động từ môi trường bên ngoài.
Nếu để vậy trong một thời gian dài, các linh kiện bên trong sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Vì vậy, để lắp đặt cục nóng ngoài trời an toàn và nâng cao độ bền, bạn cần có những biện pháp che chắn hợp lý.
Đặt cục nóng cao hơn cục lạnh
Nếu lắp đặt cục nóng điều hòa cao hơn cục lạnh, bạn sẽ làm cho khí ga bên trong bay hơi hết, dầu động lại và có nguy cơ chảy ngược vào trong giàn lạnh, ảnh hưởng đến hoạt động của điều hòa.
Vì thế, bạn không nên lắp đặt cục nóng điều hòa đặt cao hơn cục lạnh. Nếu muốn lắp cục nóng cao hơn cục lạnh, bạn cần lắp đặt thêm hệ thống bẫy dầu bằng cách uốn ống dẫn dầu hình chữ U để ngăn dầu chảy theo đường ống đến giàn lạnh.
Để gió thổi trực tiếp vào quạt của cục nóng
Khi lắp đặt cục nóng, nên tìm nơi thông thoáng, gió tốt. Không nên chọn chỗ quá kín để tránh tình trạng cục nóng bị bí, không xả hơi ra được. Tránh những nơi gió thổi trực tiếp, vì nó sẽ gây ra một lực ép rất lớn làm hao điện. Cần chọn nơi gió thổi ngang qua, hoặc vuông góc với hướng quạt là tốt nhất. Vì khi đó, gió sẽ thổi nhiệt độ đi, giúp nó tản nhiệt nhanh hơn và ít tốn điện hơn.
Thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.
Theo báo Sức khỏe & đời sống, chính phủ vừa có báo cáo về một số nội dung của Luật Đất đai (sửa đổi) gửi UBTVQH xem xét trước Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV.
Theo báo cáo, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa các chủ trương của Đảng mà trọng tâm là Nghị quyết số 18-NQ/TW liên quan đến đối tượng điều chỉnh của Luật Đất đai (sửa đổi), phù hợp với Hiến pháp, đảm bảo tính đồng bộ thống nhất trong hệ thống pháp luật và thống nhất trong nội dung của luật.
Dự thảo luật giải quyết cơ bản các vấn đề vướng mắc, tồn đọng đã được chỉ ra trong quá trình Tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2013; tăng cường phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, đi đôi với việc kiểm tra, giám sát tạo thuận lợi cho các địa phương, người dân, doanh nghiệp trong việc phát huy nguồn lực đất đai phục vụ phát triển KT-XH của đất nước trong giai đoạn mới…
Liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền (Điều 138), Chính phủ thống nhất với phương án đã thiết kế trong dự thảo Luật do UBTVQH gửi Chính phủ kèm theo Công văn số 718/UBTVQH15-KT ngày 26/12/2023.
Theo đó, quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.
Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được công nhận quyền sử dụng đất; Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định của luật này thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở.
Trường hợp diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó.
Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở quy định của luật này thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở. Ngoài ra, đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Tin vui: Người dân có đất không giấy tờ sắp được cấp sổ đỏ
Thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.
Theo báo Sức khỏe & đời sống, chính phủ vừa có báo cáo về một số nội dung của Luật Đất đai (sửa đổi) gửi UBTVQH xem xét trước Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV.
Theo báo cáo, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa các chủ trương của Đảng mà trọng tâm là Nghị quyết số 18-NQ/TW liên quan đến đối tượng điều chỉnh của Luật Đất đai (sửa đổi), phù hợp với Hiến pháp, đảm bảo tính đồng bộ thống nhất trong hệ thống pháp luật và thống nhất trong nội dung của luật.
Dự thảo luật giải quyết cơ bản các vấn đề vướng mắc, tồn đọng đã được chỉ ra trong quá trình Tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2013; tăng cường phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính, đi đôi với việc kiểm tra, giám sát tạo thuận lợi cho các địa phương, người dân, doanh nghiệp trong việc phát huy nguồn lực đất đai phục vụ phát triển KT-XH của đất nước trong giai đoạn mới…
Liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền (Điều 138), Chính phủ thống nhất với phương án đã thiết kế trong dự thảo Luật do UBTVQH gửi Chính phủ kèm theo Công văn số 718/UBTVQH15-KT ngày 26/12/2023.
Theo đó, quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.
Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được công nhận quyền sử dụng đất; Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định của luật này thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở.
Trường hợp diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó.
Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở quy định của luật này thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở. Ngoài ra, đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định thì được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, cụ thể như sau: Trong trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp, không phải là đất ở thì được công nhận theo quy định.
Nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trước đó, tại dự thảo Chính phủ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, dự thảo thiết kế 2 phương án đối với nội dung này. Cụ thể, phương án 1: Đề nghị quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất đến trước ngày 1/7/2014; phương án 2: Đề nghị chỉnh sửa thời điểm công nhận quyền sử dụng đất đến thời điểm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
Vì nghe lời quảng cáo “có cánh“ của người bán hàng, nam khách hàng quyết định chi 78 triệu tậu một chiếc xe “giống Porsche” và chuốc lấy cái kết không mong đợi.
Theo tờ báo SCMP, người đàn ông họ Wang, sống ở Hà Bắc, Trung Quốc đã nhận bài học đắt giá sau khi mua một chiếc ô tô được rao bán trên livestream. Theo đó, ông Wang đã mua chiếc xe mang nhãn hiệu Dakayan với giá 23.000 tệ (78 triệu đồng). Xe có thiết kế gần giống với mẫu xe sang đắt tiền Porsche.
Logo của xe không phải gắn chữ Porsche mà là Xin Neng Yuan có nghĩa là năng lượng mới. Trên xe Porsche có biểu tượng con ngựa thì chiếc xe nhái được thay bằng con nai. Chiếc xe mà ông Wang đã mua.
Nhìn bên ngoài, chiếc xe gần giống với Porsche, quan sát kỹ mới biết có nhiều chi tiết bị thay đổi. Người bán hàng trên livestream rao: “Xe này là xe điện đỉnh cao, nó trông sang trọng, giá chỉ hơn 20.000 tệ. Quan trọng là không cần bằng lái vẫn có thể lái nó”.
Lời quảng cáo của người bán khiến khách hàng muốn sở hữu chiếc xe ngay lập tức.
Sau khi đặt mua, ông Wang phải đối mặt với nhiều vấn đề. Theo đó, người này bị cảnh sát bắt ngay khi lái xe khỏi nhà và hiện đã bị tịch thu do không đảm bảo an toàn lưu thông.
Ông Wang tin lời người bán là lái xe này không cần bằng lái nhưng cảnh sát yêu cầu khi lái xe ra đường phải có bằng lái ô tô. Thậm chí, biển số được phía bán gắn vào xe của ông Wang cũng là trái phép.
Ngoài ra, bên trong xe không có dây thắt an toàn, ông Wang kéo phanh tay nhưng xe không dừng lại, chạy được một quãng đường ngắn thì hết pin, động cơ rung lắc, phát ra tiếng ồn như máy kéo.
Khi ông Wang liên hệ để khiếu nại, bên bán đã không nghe máy.
Sau khi ông Wang liên hệ với báo chí, phóng viên đã vào cuộc. Phía công ty sản xuất xe cho hay, mỗi ngày bán được 30-50 chiếc xe loại này. Thậm chí, nhà máy này còn sản xuất các mẫu xe có kiểu cách, hình dáng giống một số dòng xe nổi tiếng khác.
Nhiều cư dân mạng ngao ngán vì mua một chiếc ô tô giá trị khá lớn mà ông Wang dám đặt qua mạng. Bởi, mua ô tô phải trải qua quá trình xem xét, chọn lựa rất kỹ.
