Home Blog Page 757

Kể từ tháng 2/2024: Đối tượng nào không được mua đất nông nghiệp?

0

Đất nông nghiệp là một trong 3 nhóm đất thuộc hệ thống đất đai Việt Nam. Liên quan đến vấn đề mua bán đất nông nghiệp, có quy định dành riêng cho đối tượng không được mua đất.

Điều kiện để mua đất nông nghiệp:

Để có thể thực hiện mua bán đất nông nghiệp, thì chủ thể thực hiện mua bán và đất nông nghiệp phải đảm bảo những điều kiện cụ thể sau đây:
mua-dat-nong-nghiep

– Đối với đất đai: Đất nông nghiệp muốn được thực hiện mua bán thì phải tuân thủ đúng theo quy định của Điều 188 Luật đất đai 2013. Đó là:

+ Đất  được chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bởi chỉ khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mới xác lập được quyền sử dụng đất hợp pháp của người dân, đồng thời, công nhận tính cơ sở của các hoạt động pháp lý có liên quan.

+ Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải đảm bảo quyền sử dụng đất không thuộc diện có tranh chấp với bất kỳ cá nhân, chủ thể nào khác.

+ Quyền sử dụng đất không thuộc diện được kê biên để thi hành án.

+ Quyền sử dụng đất còn thời hạn sử dụng.

– Ngoài những quy định chung nêu trên, khi thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, người sử dụng đất cần phải đảm bảo những điều kiện riêng theo quy định tại Điều 190 Luật đất đai 2013 như sau: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

Trên đây là những điều kiện cơ bản nhất mà các cá nhân, hộ gia đình phải đảm bảo khi muốn chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước và pháp luật.

– Đổi với chủ thể tham gia giao dịch mua bán đất phải đảm bảo những điều kiện sau đây:

+ Là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

+ Là công dân đủ tuổi thực hiện các giao dịch pháp lý.

Chủ thể không được mua đất nông nghiệp:

Ngoài đảm bảo những điều kiện nhất định về đối tượng mua bán là đất đai, điều kiện về năng lực của người thực hiện mua bán, thì theo quy định tại Điều 191 Luật đất đai 2013, với các trường hợp cụ thể sau đây, việc  nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không được diễn ra:

+ Trường hợp 1: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

+ Trường hợp 2: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

+ Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Theo quy định tại điều luật trên, những đối tượng không được mua đất nông nghiệp là: tổ chức kinh tế; hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
dat-nong-nghiep
Những ai được mua đất nông nghiệp?

Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện được mua đất nông nghiệp cụ thể như sau:

Một là, thỏa mãn các quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.

Theo đó, để được thực hiện giao dịch mua đất nông nghiệp thì thửa đất phải được cấp Giấy chứng nhận, không thuộc trường hợp phải kê biên để đảm bảo thi hành án/áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, còn trong thời hạn sử dụng và không có tranh chấp.

Nếu thửa đất không thể thỏa mãn toàn bộ các điều kiện trên thì không thể tham gia giao dịch chuyển nhượng.

Hai là, bên nhận chuyển nhượng không là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc người nước ngoài.

Căn cứ quy định tại Điều 168 Luật Đất đai 2013, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc người nước ngoài không là đối tượng được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Việt Nam. Do đó, nếu bên mua thuộc một trong hai đối tượng này thì cũng không được phép thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Ba là, không thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định tại khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai 2013.

Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai 2013 liệt kê các đối tượng không được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm (trồng cây ăn quả) như cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tổ chức… không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp nếu không được pháp luật cho phép.

Bốn là, nếu không là cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa.

Khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện của chủ thể nhận chuyển nhượng đất trồng lúa là bên nhận chuyển nhượng phải là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Theo đó, trường hợp bạn muốn mua phần diện tích đất nông nghiệp là đất trồng lúa thì bạn phải là cá nhân hoặc hộ gia đình của bạn phải là người sử dụng đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Những người được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp phải thỏa mãn các điều kiện chúng tôi nêu trên. Riêng trường hợp muốn mua đất trồng lúa thì bên mua phải là cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Quan điểm: Thà trèo cao ở chung cư còn hơn mua nhà mặt đất tít trong ngõ nhỏ

0

Với tài chính hạn hẹp, mua nhà chung cư là lựa chọn phù hợp cho các hộ gia đình trẻ vì chung cư sở hữu nhiều ưu điểm mà nhà mặt đất trong ngõ không thể so sánh được.

DẤU HIỆU CỦA MỘT KHU NHÀ TRỌ KHÔNG NÊN THUÊ !!!

0

Sợ lắm, thuê nhà phải hết sức quan sát và để ý những cái này:

1. Có mấy người lạ lắm, đi ngang phòng người ta phải liếc vào một cái mới sống tiếp được.

2. Trước nhà là quán cafe, nơi diễn ra họp quốc hội hàng giờ mà không cần công văn thông báo. Mà ta nói phụ nữ buồn chuyện còn đỡ á, sợ nhất mấy ông miệng như cái loa phường mà nhiều chiện.

3. Đừng ham mấy cái phòng trọ mà có sẵn nội thất nha mấy bạn, có thì phải kiểm tra kĩ, chụp hình lại trước khi vào ở.

4. Dãy trọ có 10 phòng và có đến 16 cái loa kẹo kéo, 18 micro cầm tay.

5. Đăng tin “gần Cầu Giấy” xong dắt ra tận Nam Từ Liêm.

7. Giá phơi đồ dùng chung.

8. Có gián. Huhu :((((

9. Đường ra vào của dãy nhà trọ có chút xíu mà nhiều xe đỗ toàn khóa cổ.

10. Chó: 1,2 con thì thấy dễ cưng, nhiều hơn thì mất ngủ.
Mèo: 1,2 con thì thấy dễ cưng, tới mùa tụi nó sinh sản là thấy cảnh ngay.

11. Trẻ con và “nó có biết gì đâu” – đồng cảm

12. Nguyên dãy full phòng có 1 phòng không, để lâu không ai thuê. Ngày tới xem phòng hàng xóm ra bàn tán xôn xao .

13. Không có vòi xịt trong toilet 😂

14. Chỗ thuê trọ tối nào cũng xảy ra án mạng. Cứ “em chết mất, em chết mất” nhưng sáng dậy không thấy ai chết.

15. “Chỉ cho nữ thuê” trong khi chủ trọ là đàn ông, né luôn nha các bạnnn.

16. Chủ trọ mà mở miệng ra là nói “như con cháu trong nhà…”, nhưng nhà ai thì chú không nói.

Còn gì nữa không nhỉ? Thiếu gì các bạn bổ sung nhé!!!

Ngôi nhà 219m2 không chịu di dời mặc cho nhà đầu tư đào sẵn móng sâu 10m để thi công: Chấp nhận ‘trèo lên trèo xuống’ mỗi ngày, chỉ rời đi khi được đền bù thỏa đáng

0

Dù được bồi thường 3,5 triệu NDT, gia chủ vẫn không đồng ý và muốn được bồi thường thêm một căn nhà tương tự.

Ở Trung Quốc, có một căn nhà trong quá khứ từng được mệnh danh là “ngôi nhà đinh cứng đầu nhất Trùng Khánh”. Dù đã bị xóa sổ năm 2007, thế nhưng câu chuyện về nó vẫn được lưu truyền mãi cho đến nay vì sự “lì lợm” của gia chủ.

Theo đó, vào tháng 3/2007, hình ảnh một ngôi nhà nhỏ nằm “cheo leo”, đơn độc giữa một hố đất sâu 10m gây xôn xao cõi mạng xứ Trung. Sau đó, giới truyền thông tiết lộ rằng bức ảnh này được chụp tại số 17 đường Hạc Hưng, Dương Gia Bình, quận Cửu Long Pha, thành phố Trùng Khánh. Chủ căn nhà là vợ chồng chị Ngô Bình, là một trong 280 hộ gia đình nằm ở khu vực được quy hoạch để xây dựng một trung tâm thương mại lớn.

Ngôi nhà 219m2 không chịu di dời mặc cho nhà đầu tư đào sẵn móng sâu 10m để thi công: Chấp nhận trèo lên trèo xuống mỗi ngày, chỉ rời đi khi được đền bù thỏa đáng - Ảnh 1.

Ngôi nhà nhỏ của chị Ngô Bình nằm “cheo leo”, đơn độc giữa một hố đất sâu 10m

Trong suốt 2 năm, gia đình gồm 3 thế hệ này từ chối di dời đến chỗ khác vì không bằng lòng với khoản tiền bồi thường trị giá 3,5 triệu NDT (khoảng 453.000 USD). Thậm chí, họ kiên quyết bám trụ ngay cả khi chủ đầu tư đã phá bỏ những ngôi nhà xung quanh, bị cắt điện, nước và đào móng sẵn để chuẩn bị tiến hành xây dựng trung tâm thương mại.

Ngôi nhà 219m2 không chịu di dời mặc cho nhà đầu tư đào sẵn móng sâu 10m để thi công: Chấp nhận trèo lên trèo xuống mỗi ngày, chỉ rời đi khi được đền bù thỏa đáng - Ảnh 2.

Chân dung gia chủ

Theo Sina, ngày 22/3/2007 là hạn chót “buộc phá dỡ” do Tòa án Cửu Long Pha thành phố Trùng Khánh phán quyết. Tuy nhiên gần đến sát ngày, vợ chồng chị Ngô vẫn không có ý định “dọn nhà” mà còn mua thêm một số nhu yếu phẩm hàng ngày để dự trữ. Thậm chí, chồng chị Ngô còn treo một biểu ngữ và cờ trên nóc nhà để phản đối quyết định của tòa.

Cuộc chiến giữa gia chủ và bên còn lại

Nhìn công trường ngổn ngang đất đá với một ngôi nhà 2 tầng đổ nát đứng trơ trọ giữa, nhiều người không khỏi ngán ngẩm những cũng tỏ ra thán phục trước sự “kiên trì” của gia chủ. Khi phóng viên đặt câu hỏi: “Vào ngày 19/3, Tòa án Nhân dân quận Cửu Long Pha, Trùng Khánh đã đưa ra “thông báo về việc di dời trong thời gian quy định” đối với chị, nếu quá thời hạn mà không thực hiện thì tòa án sẽ cưỡng chế. Chị nghĩ sao về điều này?”

Gia chủ Ngô Bình thẳng thắn trả lời: “Nếu vấn đề không được giải quyết, tôi chắc chắn sẽ không chuyển đi” và giơ chiếc túi nhựa trong tay lên, trong đó có nhiều giấy chứng nhận, văn bản luật và quy định hợp lệ về nhà đất. Chị Ngô cho rằng phán quyết của tòa là trái với các quy tắc của Tòa án nhân dân tối cao.

Theo thông tin từ các phương tiện truyền thông, chị Ngô có kế hoạch mở một nhà hàng để kinh doanh ở tầng trệt ngôi nhà. Chị thậm chí quảng cáo với truyền thông về ngôi nhà để gây áp lực với công ty xây dựng. Chị Ngô cho biết gia đình chị đã yêu cầu chủ đầu tư đền bù cho chị một ngôi nhà cùng diện tích và ở vị trí có thể kinh doanh thương mại, đồng thời đền bù thêm một khoảng tiền mặt.

Ngôi nhà 219m2 không chịu di dời mặc cho nhà đầu tư đào sẵn móng sâu 10m để thi công: Chấp nhận trèo lên trèo xuống mỗi ngày, chỉ rời đi khi được đền bù thỏa đáng - Ảnh 3.

Sau 2 năm đàm phán, căn nhà cuối cùng cũng bị xóa sổ vào tháng 4/2007

Theo giám đốc bộ phận phát triển dự án “Broadway” Dương Gia Bình – Nhà phát triển có liên quan, việc cải tạo dự án khu vực Đường Hạc Hưng đã được công bố vào ngày 31/8/2004. Ngay sau đó 280 hộ gia đình trong toàn bộ khu vực đã chuyển đi, chỉ có gia đình chị Ngô vẫn kiên quyết ở lại. Phía công ty đã đàm phán hàng chục lần với hai vợ chồng nhưng họ nhất quyết không chấp nhận kế hoạch tái định cư.

Sau một phiên điều trần, Tòa án quận Cửu Long Pha của Trùng Khánh đã ra phán quyết ủng hộ quyết định của Cục Quản lý Nhà ở về việc di dời và đưa ra thời hạn thực hiện thông báo, yêu cầu gia đình chị Ngô phải phá dỡ nhà trước ngày 22 cùng tháng. Nếu không thực hiện thì tòa án sẽ cưỡng chế.

Sau một quá trình đàm phán lâu dài, vụ việc gây tranh cãi này chỉ chấm dứt khi gia đình chị Ngô chấp nhận khoản đền bù một căn hộ mới cùng khoản tiền đền bù một triệu NDT. Vào tháng 4/2007, ngôi nhà này cuối cùng bị xóa sổ.

Mẹ thuộc 4 tuổi này con cái nghiễm nhiên ăn lộc trời, không thành quan lớn thì cũng là tỷ phú triệu đô

0

Trong sách tử vi có nói, những con giáp nữ này dồi dào phúc khí nhưng không trực tiếp có ích cho cuộc đời họ mà truyền lại cho con cái sau này. Ai may mắn được làm con của 4 bà mẹ này sẽ vô cùng may mắn, hưởng lộc trời suốt đời không thành quan lớn thì cũng là tỷ phú triệu đô.

Tuổi Thân

Mẹ tuổi Thân là những người mẹ vô cùng tâm lý và hiểu chuyện. Nói một cách khác, những người phụ nữ tuổi Thân đến khi lập gia đình họ sẽ yêu thương gia đình hơn chính bản thân mình. Mẹ tuổi Thân sống lạc quan, vui vẻ và luôn nhìn về tương lai tươi đẹp phía trước.

tha

Họ tâm niệm rằng, mỗi người trong gia đình đều có trách nhiệm với bản thân và người thân yêu bên cạnh, vì vậy mẹ tuổi Thân phải luôn mạnh mẽ vững chắc để dạy dỗ con cái nên người thành tài. Họ luôn hướng con theo tính cách độc lập và biết trân trọng cuộc sống. Tuổi Thân chính là con giáp này sẽ truyền lại phúc đức, tiền tài cho con cái, nhờ vậy sau này trưởng thành con nhất định sẽ thành đạt.

Đặc biệt từ 50 tuổi trở đi, những người mẹ tuổi Thân sẽ sống một cuộc đời an nhàn và hạnh phúc không ai sánh bằng. Họ đều là những người có khát vọng lớn, nhưng không phải là sự nghiệp mà ược quây quần bên con cháu, sống cuộc sống đơn giản nhưng bình yên.

Người mẹ tuổi Sửu

Người mẹ tuổi Sửu là những người có trách nhiệm, luôn chăm lo, dạy bảo con cái của mình một cách chu đáo, ân cần nhất. Họ hướng đến trẻ những điều tốt đẹp và đúng đắn. Những đứa trẻ do người mẹ tuổi Sửu sinh ra thường có tính cách độc lập, chỉ số IQ cao, mặt khác, cảm xúc và nhân cách của chúng cũng rất tốt đẹp.

1 beo nhun

Trẻ được dạy những kĩ năng mềm trong giao tiếp từ người mẹ tuổi Sửu, khiến chúng lớn lên có thể tự tin và khéo léo, thậm chí có thể trở thành những nhà lãnh đạo tài ba. Những đứa trẻ khi trưởng thành nhờ hậu phương vững chắc là người mẹ tuổi Sửu mà tự tin bước vào cuộc đời, đạt được vô số những thành công khiến mọi người ghen tị.

Tuổi Dần

Phụ nữ tuổi Dần vốn rất thông minh, kiên định và có lòng dũng cảm. Họ có tính cách khá thẳng thắn nhưng cực kỳ khéo léo và biết nhìn xa trông rộng. Sau khi sinh con, Dần sẽ đem phúc đức, may mắn cho các con của mình. Ngay từ khi còn nhỏ, chúng đã rất khéo léo, giỏi giang, sau này trưởng thành thì sự nghiệp thành công vang dội, tài năng được nhiều người công nhận.

dan

Hơn nữa, chúng được sống trong gia đình có của ăn của để nhờ công lao lớn của mẹ tuổi Dần nên có đủ điều kiện để hoàn thiện hết các kĩ năng, tri thức của bản thân. Ngoài ra, chúng được mẹ dạy dỗ cẩn thận nên khi trưởng thành dù đạt được nhiều thành công, giàu sang thì vẫn rất hiếu thảo.

Tuổi Mùi

Người mẹ tuổi Mùi cho rằng điều quan trọng nhất trong cuộc đời mình chính là gia đình. Chính vì vậy, họ dành toàn tâm toàn ý để ở bên, chăm sóc và nuôi dưỡng những đứa trẻ. Với người mẹ tuổi Mùi, trẻ sinh ra thường có tính cách mạnh mẽ, nhân cách tốt đẹp và IQ cao.

mui k

Những đứa trẻ thường khác với những người bạn cùng lứa, tự tin và vượt trội hơn.Trẻ sinh ra với người mẹ là tuổi Mùi luôn nhận được đầy đủ sự yêu thương, chăm sóc và quan tâm, đồng thời trẻ được nuôi dạy khoa học, bài bản. Khi trưởng thành, những đứa trẻ không chỉ có khả năng xuất sắc mà còn có nhân cách tốt đẹp, luôn nhận được sự giúp đỡ của quý nhân và đạt được nhiều thành công khiến mọi người phải nể phục.

*Thông tin trong bài chỉ mang tính tham khảo, chiêm nghiệm

Vì sao trên mặt ghế nhựa luôn có một lỗ nhỏ hình tròn? Tác dụng quý giá mà chẳng mấy ai biết để dùng

0

Ghế nhựa là sản phẩm quen thuộc được nhiều người Việt sử dụng nhưng ít ai biết đích xác vì sao trên mặt ghế nhựa lại có một lỗ nhỏ. Câu hỏi đơn giản này có rất nhiều đáp án, sau khi nghe xong đảm bảo bạn sẽ cảm thấy thú vị.

Tác dụng của lỗi tròn trên ghế là gì?

Khi xếp chồng những chiếc ghế nhựa này lên nhau, nếu không có chiếc lỗ nhỏ này thì bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc cất giữ và vận chuyển chúng.

Empty

Nếu còn nhớ thí nghiệm vật lý bán cầu Magdeburg đã được học ở trường trung học thì bạn sẽ biết rằng môi trường chân không bên trong khiến ta phải dùng một lực rất mạnh để kéo bán cầu ra.

Tuy không gian giữa hai chiếc ghế không phải là chân không nhưng nếu không có lỗ hổng này, không không giữa những hai chiếc ghế cũng tạo ra hiệu ứng tương tự, làm chúng dính chặt vào nhau, khiến chúng ta cần một lực rất mạnh để kéo ra.

Ngoài ra, khi xếp chồng những chiếc ghế lên nhau nếu có chiếc lỗ này thì ta có thể xếp gọn gàng và vững chắc chúng.

Như vậy, phần nào ta đã hiểu được công dụng của chiếc lỗ nhỏ này, nhưng câu hỏi đặt ra là vì sao lại phải là lỗ tròn không to cũng không nhỏ, và vì sao lại là hình tròn chứ không phải hình vuông hay tam giác?

Nếu tạo lỗ hình vuông hay hình tam giác sẽ không tốt, vì những hình này thường có góc nhọn nên phần lớn áp lực sẽ đều tập trung ở góc cạnh, khi người ngồi lên ghế, nó sẽ dễ bị vỡ.

Bên cạnh đó, người ta cũng không làm hình oval hay hình có góc tròn khác bởi vì hình tròn làm khuôn dễ nhất nên người ta chọn lỗ tròn cho ghế nhựa.

Nhưng tại sao lại chỉ một lỗ mà không phải là hai hay nhiều hơn? Vì nếu chỉ để thông khí thì chỉ cần một lỗ là đủ.

Vì sao lỗ không quá to cũng không quá nhỏ? Nếu lỗ quá to sẽ ảnh hưởng tới cường độ kết cấu, nếu quá nhỏ thì khi muốn cầm ghế, người dùng sẽ khó khăn khi thò đầu ngón tay vào.

Ngoài ra, cũng có rất nhiều cách giải thích khoa học và thú vị khác về chiếc lỗ nhỏ này. Theo đó, việc ghế có lỗ có liên quan tới quá trình ép nhựa, khi người ta thường dùng kỹ thuật đổ nhựa nóng chảy vào khuôn.

Theo nguyên lý nóng nở ra, lạnh co lại, lượng nhựa dùng càng nhiều thì thay đổi trong thể tích càng lớn nên cần phải có lỗ trống để giảm lượng nhựa sử dụng. Bên cạnh đó, tạo lỗ như vậy khi tháo ghế ra khỏi khuôn sẽ dễ dàng hơn

Một lý giải khác cho rằng khi chồng ghế lên nhau, và lấy một vật gì đó xâu qua lỗ thì có thể nhẹ nhàng di chuyển chồng ghế. Hay có ý kiến cho rằng nếu ghế bị ướt thì chiếc lỗ này sẽ giúp nó mau khô và không bị đọng nước.

Những tác dụng khác của lỗ tròn trên ghế

Thoáng khí

Dù bạn ngồi trên ghế sofa hay ghế dài, ngồi lâu sẽ khiến mọi người cảm thấy khó chịu, nhất là khi thời tiết nóng bức, vùng mông sẽ có cảm giác dính mồ hôi. Lỗ tròn nhỏ ở giữa ghế có tác dụng thông gió nên người ngồi lâu sẽ không cảm thấy khó chịu.

Empty

Chỉnh sửa tư thế ngồi

Khi ở nhà làm bài tập, trẻ sẽ ngồi không vững nếu không được nhắc nhở. Thực ra lúc này chúng ta có thể sử dụng lỗ tròn ở giữa ghế, chúng ta chỉ cần chuẩn bị một cây gậy. Nhét gậy vào quần áo của trẻ, sau đó thọc vào lỗ tròn ở giữa ghế để cố định, để trẻ không còn bị gù lưng khi ngồi, dù trẻ học bao lâu cũng bị lưng sẽ không còng nữa, thắt lưng sẽ không còng nữa, không còn cong nữa.

Tổ Tiên dặn kỹ: ‘Ngh;èo không trách cha, kh;ổ không mắng vợ’, có nghĩa là gì?

0

Nhắc đến cách cư xử ở trên đời, cổ nhân ta có câu: ‘Nghèo không trách cha, khổ không mắng vợ’, điều đó được hiểu là gì?

Từ xa xưa, các cụ ta đã cực kỳ chú trọng tới đạo hiếu ở đời. Con cái đối với cha mẹ, trước hết là yêu mến, kính trọng, giữ trọn lòng hiếu nghĩa. Chồng đối với vợ cũng phải giữ lòng tôn trọng, bình đẳng nhất định.

Gia đình hạnh phúc êm ấm là nền tảng đầu tiên cho sự phát triển thịnh vượng lâu dài. Có một câu rất nổi tiếng thế này: “Nghèo không trách cha, khổ không mắng vợ”, hay tìm hiểu ý nghĩa là gì nhé!

co-nhan2

Nghèo không trách cha: Đạo làm con cần biết

Người xưa có câu nói nổi tiếng đại ý rằng, con không chê cha khó, chó không chê chủ nghèo. Sinh ra trong gia đình nghèo khó thì đó không phải lỗi của cha mẹ.

Cha mẹ, người đã cho ta cuộc sống, cũng là người muốn cho ta một tương lai tươi sáng nhất, đầy đủ nhất, nhưng đây không phải là điều cha mẹ muốn là có thể làm được. Nếu cha mẹ nghèo khó, không có tiền để cho bạn, thì bạn cũng không nên trách móc, càng không nên coi thường.

Bạn muốn có được điều gì, tài sản gì, hãy tự mình nỗ lực và cố gắng. Đừng hễ có việc, hễ cần tiền là lại đòi hỏi, rồi trách cha mẹ không tạo cho mình một nền tảng tốt, một xuất phát điểm đầy đủ vật chất.

Là cha mẹ, ai cũng đều muốn cho con mình những gì tốt nhất có thể, nhưng đó phải là trong khả năng của họ.

Hãy đối xử tốt với cha mẹ dù học giàu hay nghèo, họ đã vì bạn mà dành cả đời người để nỗ lực rồi. Do đó, hãy sớm cố gắng làm hết sức mình để báo hiếu thay vì trách cứ.

Khổ không đổ cho vợ – Đạo làm chồng mẫu mực

Những người phụ nữ sẵn sàng sát cánh vượt qua mọi khó khăn gian khổ để cùng bạn sống hết mình đều là những người phụ nữ có tình cảm sâu đậm với bạn. Do đó, bạn không được trút mọi nỗi vất vả, khổ cực, xấu hổ, thất vọng của cuộc đời mình lên người phụ nữ.

Trong cuộc sống hôn nhân dài lâu, không có những ngày thực sự khó khăn, mà tùy thuộc vào cách bạn hiểu nó và cách bạn sống. Thái độ phàn nàn sẽ chỉ sinh ra oán hận, tranh chấp sẽ chỉ làm cho cuộc sống trở nên khó khăn, còn sự lạc quan và bao dung mới có thể đưa đến một cuộc sống tốt đẹp.

Để cùng bạn đời đồng hành, nâng đỡ nhau, sống tốt đời đẹp đạo thì không nên cậy miệng mà nên cậy tay, trách nhiệm lớn nhất của người đàn ông là không được trách vợ, không được đổ lỗi cho vợ, và càng không trách vợ sao đời mình khổ.

Ngoài ra, câu nói này còn 1 vế cũng rất ý nghĩa nữa, đó là: “Hiếu không bì anh, Giận không mắng con”.

co-nhan

Hiếu không bì anh: Duy trì quan hệ anh em khăng khít

Người xưa có đạo lý sống chuẩn mực trong mối quan hệ anh em chính là sự không so sánh, tị nạnh. Ngay cả việc hiếu thảo với bố mẹ cũng cần đặt lên hàng đầu.

Đạo hiếu là việc nên làm, việc thực hiện lòng hiếu thảo của mình không liên quan gì đến người khác, bạn hãy làm hết lòng hiếu thảo của mình và làm hết sức mình với cha mẹ, ông bà. Đừng so sánh bản thân với anh chị em trong nhà, không nên cảm thấy mình thiệt thòi vì anh em bất hiếu, cảm thấy thiếu bình đẳng khi thể hiện đạo hiếu với cha mẹ.

Báo hiếu với cha mẹ hoàn toàn là tùy ý của mỗi người, nếu đem chuyện này ra so sánh với anh chị em, thì lòng hiếu thảo cũng trở nên vô nghĩa.

Phận làm con, hiếu thảo là một nghĩa vụ. Đừng so sánh mình với anh chị em khác, chăm sóc cha mẹ và báo đáp họ là điều bạn nên làm, hãy cứ là chính mình và làm tốt việc của mình.

Anh chị em cư xử như thế nào là tùy thuộc vào điều kiện và thành ý của họ, đừng so sánh, để cha mẹ cảm thấy tổn thương, hãy hiếu thảo hơn và đừng để lại điều gì hối tiếc khi cha mẹ về già và rời khỏi cuộc đời.

Giận không mắng con: Giữ quan hệ cha con gần gũi, ấm áp

Nhiều người khi tức giận chuyện ở đẩu đâu cũng sẽ trút hết lên con cái. Sự gần gũi, thân thiết của trẻ với cha mẹ là một bản năng bẩm sinh, dù bạn có xua đuổi hay cáu giận lần này thì lần sau trẻ vẫn sẽ chủ động chạy đến với bạn một cách hồn nhiên.

Do đó, tức giận rồi trút lên đầu trẻ là biểu hiện kém cỏi nhất, một gia đình như vậy lâu dần sẽ trở thành là ngôi nhà lạnh nhạt, thiếu gần gũi, cô đơn. Người lớn không kiềm chế được cảm xúc, gia đình mất hòa khí, con cái và cha mẹ sẽ có khoảng cách không thể lấp đầy.

Đừng trút giận lên đầu con cái của bạn, vì như vậy sẽ khiến tình yêu của chúng dành cho bạn biến thành nỗi sợ hãi và sự xa lánh.

Kiềm chế tính tình nóng nảy, tu dưỡng tính tình tốt, gia đình sẽ hưng vượng, vận may sẽ theo đó mà đến, hạnh phúc sẽ từ đó mà phát triển bền vững.

Gia đình là món quà của Thượng đế và là định mệnh, tình cảm gia đình là nguồn gốc của mọi hơi ấm và động lực sống của mỗi chúng ta.

Nếu bạn yêu gia đình, bạn là một người mạnh mẽ và thành đạt, nếu bạn làm cho gia đình hạnh phúc, bạn là một người ấm áp và hạnh phúc.

Khi đàn bà ng;oại tì;nh, có 3 chỗ này sẽ ”to” lên, đàn ông tinh ý là thấy

0

Đàn ông kiếm tiền nuôi gia đình, phụ nữ gánh vác gia đình, mặc dù nhiều người phụ nữ cũng có thể đảm bảo tài chính độc lập, không còn là bà nội trợ, nhưng con gái dù sao cũng cẩn thận hơn đàn ông.

Tính tình ngày càng lớn

Đối với người phụ nữ mà nói, ai chẳng muốn có một ai đó để dựa vào, trái tim của phụ nữ không lớn như thế, tất cả những gì họ cần là được yêu thương, đàn ông cũng chính là điểm tựa, là chỗ dựa vững chắc nhất của họ.

Phụ nữ khi đến tuổi trung niên, nếu chưa từng ngoại tình thì nhất định phải nghĩ đến người đàn ông của mình, bởi người đàn ông này chính là chỗ dựa.

Nhưng một khi đàn bà đã không còn chung thủy, khi tranh cãi với đàn ông thì họ chẳng còn nghĩ đến việc người đàn ông đó tốt như nào, họ nhất định không chịu nhỏ giọng.

(ảnh minh họa)

(ảnh minh họa)

Khi gặp vấn đề, suy nghĩ phổ biến nhất là chồng mình không tốt bằng người khác, chồng không yêu thương mình, sống với người như vậy thật là bất hạnh.

Thế nên khi gặp mâu thuẫn, dù đàn ông có chủ động cúi đầu nhường bước, họ cũng sẽ trở nên nhỏ nhen, chẳng còn muốn tha thứ.

Dành nhiều năng lượng lớn cho các buổi hẹn hò và sao nhãng gia đình

Đàn ông kiếm tiền nuôi gia đình, phụ nữ gánh vác gia đình, mặc dù nhiều người phụ nữ cũng có thể đảm bảo tài chính độc lập, không còn là bà nội trợ, nhưng con gái dù sao cũng cẩn thận hơn đàn ông.

ngoai-tinh2

Thế nên người phụ nữ phải dành nhiều thời gian cho gia đình hơn, đặc biệt là phụ nữ ở độ tuổi trung niên, đó là giai đoạn quan trọng khi con cái và người già cần có người lo lắng.

Nhưng nếu phụ nữ không chung thủy, nghĩa là trong thâm tâm họ nghĩ chỉ cần tận hưởng cuộc sống, không còn nghĩ nhiều đến cuộc sống gia đình, sẽ dành nhiều thời gian để duy trì các mối quan hệ bên ngoài.

Thế nên khi một người phụ nữ ngày càng ít dành thời gian cho gia đình, thay vì trở về nhà sau khi tan sở, họ sẽ có nhiều bữa tiệc và nhiều hoạt động khác nhau.

Khoảng cách ngày càng lớn

(ảnh minh họa)

(ảnh minh họa)

Điểm mới nhất trong việc vun đắp tình cảm vợ chồng chính là đời sống vợ chồng, đời sống vợ chồng được xem là trung gian hòa giải của hôn nhân, khi gặp tranh chấp, mâu thuẫn, tình cảm thì đời sống cũng có thể được giải quyết một cách hiệu quả.

Nếu một người phụ nữ hoàn toàn không muốn chung sống như vợ chồng với bạn, hoặc bề ngoài thì đồng ý nhưng chẳng bao giờ chủ động thì có nghĩa cô ấy đã không còn bạn nữa.

Làm sao một người có thể không có những nhu cầu bình thường ở tuổi trung niên? Chỉ có thể nói trong lòng cô ấy đã có những người khác.

3 tuổi hết Tam Tai giàu như vũ bão từ 2024-2025: 1 tuổi ước gì được nấy sớm thành đại gia

0

Tử vi trong năm 2024-2025 những con giáp dưới đây giàu sang thành công, cuộc sống viên mãn ít ai sánh bằng.

Tuổi Sửu

Người tuổi Sửu quả thực đã có 1 khoảng thời gian khá khó khăn trong quá khứ và hiện tại, gặp đủ chuyện xui xẻo ngoài ý muốn. Tiền bạc không dễ kiếm, tiền thu vào có khi chẳng đủ để bù lại cho tiền đã chi ra.

Tử vi cho biết tuồi Sửu chính là con giáp may mắn phát tài,  cho dù những năm trước người tuổi Mão là con giáp gặp nhiều khó khăn nên dù đã bỏ nhiều công sức để làm việc nhưng thành quả nhận lại không được như ý muốn nên thực sự đã có nhiều lúc con giáp này cảm thấy thất vọng, chán nản và muốn bỏ cuộc.

Tử vi cho biết trong 2 năm tới tuổi Sửu sẽ có những biến chuyển bất ngờ trong cuộc sống của mình. Đặc biệt, trong thời gian này con đường tài lộc dần khởi vượng, trong thời gian tới những chú Trâu sẽ thấy vận trình của mình có những bước tiến khá tốt, tiền bạc kiếm được dần dễ dàng hơn, phúc khí dồi dào, cuộc sống sung túc đủ đầy. Những người tuổi Sửu khi càng chăm chỉ càng giàu có đừng bỏ qua thời gian vàng ngọc này.

suu

Tuổi Dậu

Có thể bạn chưa biết nhưng trong vòng 2 năm tới, người cầm tinh con Dậu chính là con giáp sẽ đón chào cơn sóng cao trào trong vận trình của mình, khi mà mọi chuyện bạn làm hầu như đều suôn sẻ hanh thông, tài lộc cứ thế ùn ùn ùn đổ về nhà.

Tử vi cho biết con đường tài lộc của tuổi Dậu này còn được góp phần bởi Thần May mắn, bởi tài vận lên nhanh như diều gặp gió, có thể chính bạn cũng không thể ngờ được lại có ngày mình kiếm tiền dễ dàng và nhanh chóng đến như thế.

Tuổi Dậu trong thời gian 2 năm này vốn là người thực thà nên dù giàu sang thì bản mệnh cũng không thay đổi bản chất của mình, vẫn giữ được tính thiện lương nên đường nhân duyên tốt, được nhiều người quý mến, cũng không ít người giúp đỡ. Tử vi cho biết trong 2 năm tới chính là thời vận thay đổi, phúc khí tràn trề, nhờ thế mà đường tài lộc của con giáp này càng ngày càng tăng tiến.

Bản mệnh lanh lợi, sáng suốt nên dễ dàng nhìn thấy được những thời cơ mới, việc làm ăn kinh doanh cũng tiến triển tốt, thậm chí có thể mở rộng quy mô lớn hơn so với bình thường.

tuat

Tuổi Tuất

Trong số các con giáp thì những người tuổi Tuất khá hiền lành thông minh biết nhìn xa trông rộng. Đặc biệt, những người tuổi Tuất hãy cảm tạ trời đất bởi trong thời gian tới bản mệnh sẽ gặp nhiều điều như ý, trở thành con giáp may mắn trong 2 năm tới.

Đặc biệt tử vi cho biết những người tuổi Tuất chính là con giáp may mắn có thể thăng tiến trên con đường công danh tài lộc của mình. Nhất là trong thời gian này nhwnggx người làm ăn buôn bán thì sẽ càng may mắn cuộc sống lên hương càng chăm chỉ sẽ càng ký được những hợp đồng lớn. Bên cạnh đó, nhờ đó tiền bạc cũng về tay nhiều hơn.

Tử vi cho biết trong 2 năm tới từ 2024-2025 con đường hoạnh tài cũng tới, con giáp này nếu biết nắm bắt những thời cơ kiếm tiền trước mắt thì quả thực chẳng cần phải lo lắng không có tiền tiêu, cứ hết tiền lại có ngay chỗ để kiếm tiền, vận may nhiều không kể xiết.

Ngày Vía Thần Tài 10 tháng Giêng: không có tiền mua vàng, làm ngay 3 việc này cả năm no đủ

0

Nguồn gốc và ý nghĩa ngày Vía Thần Tài

Tương truyền trong dân gian có câu chuyện kể rằng Thần Tài là vị thần trên trời, chuyên quản Tài – Phúc – Phú – Quý, mang lại tài lộc, sung túc và may mắn. Mua vàng cầu may, là việc nhiều người thường làm trong ngày vía thần Tài.

Còn ở phía dưới trần gian xưa kia không có thần Tài, bởi vị thần cai quản tiền bạc, tài lộc sống ở trên trời. Trong một lần đi chơi uống rượu, thần Tài say quá nên rơi xuống trần gian, đầu va vào đá, nằm mê mệt không biết gì. Có kẻ đi qua thấy một người ăn mặc như diễn tuồng thì lấy làm lạ, tưởng ông bị điên liền lột sạch trang phục đem bán.

Thần Tài tỉnh dậy không có quần áo trên người, đầu lại va vào đá nên không nhớ mình là ai, đành đi lang thang xin ăn khắp nơi. Vừa may có cửa hàng nhà kia buôn bán gà, vịt, lợn quay ế ẩm, thấy thần Tài đến ăn xin thì thương tình cho vào ăn. Kỳ lạ thay, từ lúc đó, các khách ăn khác đột nhiên kéo đến nườm nượp. Nghi là nhờ vía vị khách nghèo kiết kia nên hôm sau, chủ quán lại mời thần Tài ăn, quả nhiên hễ ông vào là sau đó khách khứa ùn ùn tới.

Từ đó, ngày nào ông chủ cũng mời thần Tài đến hàng mình. Lâu dần, quán hàng xung quanh đều vắng hoe, chỉ có quán này lúc nào cũng đông như trẩy hội.

vi-sao-vang-co-duoc-vai-tro-tien-te-3

3 việc nên làm trong ngày Vía Thần Tài

Lau dọn bàn thờ Thần Tài

Bàn thờ thần tài cần được lau dọn sạch sẽ, sắp xếp lại cho gọn gàng ngăn nắp.

Hãy chuẩn bị một chiếc thau nhỏ chỉ dùng để tẩy uế, dùng nước sạch có pha chút rượu hoặc nước lá bưởi để lau rửa tượng Thần Tài và tượng Ông Địa.

Từ sớm ngày mùng 10 tháng Giêng, nên mở rộng các cửa trong nhà, đặc biệt là cửa chính để đón tài lộc vào nhà. Sau khi thắp hương xong, muối gạo được cất đi, còn nước thì hắt từ bên ngoài vào trong nhà mình. Mục đích là lộc tài chỉ đi vào nhà chứ không đi ra, giữ nguyên tài lộc.

Cúng Thần Tài

Để kinh doanh phát đạt, buôn may bán đắt cả năm, người kinh doanh chuẩn bị mâm lễ cúng thần Tài chu đáo, tùy theo tập tục của từng địa phương.

Sau khi lau dọn xong bạn nên chuẩn bị đồ cúng Thần Tài. Trong ngày vía Thần Tài nên cúng mặn như lợn quay, gà, hoa quả, nước uống hàng ngày… Quan trọng nhất là bạn cần lưu ý không nên dùng hoa, quả giả mà phải chọn hoa quả tươi, có màu sắc rực rỡ; trang phục khi cúng sạch sẽ, gọn gàng.

ngay-via-than-tai

Theo quan niệm dân gian thì Thần Tài thích những món như cua biển, lợn quay và chuối chín. Người dân một số địa phương còn mua cá lóc nướng hay thịt quay. Người miền Nam cúng còn có thêm đĩa tam sên (gồm thịt heo luộc, trứng luộc và tôm luộc).

Mua đồ phong thủy

Theo quan niệm dân gian, thì ngày Vía Thần Tài nếu như mua đồ phong thủy hoặc vàng bạc sẽ giúp tăng trưởng kinh tế. Bởi vậy người dân thường kéo nhau đi mua vàng vào ngày này để lấy may.

* Thông tin chỉ mang tính tham khảo