Ngọc Trinh và bác sĩ Cao Hữu Thịnh từng dính nghi vấn tình cảm vì thường xuyên xuất hiện thân mật bên cạnh nhau.
Bác sĩ Cao Hữu Thịnh và Ngọc Trinh từng gây chú ý khi xuất hiện thân mật bên cạnh nhau, cùng đi ăn và tham gia các sự kiện. Sau đó, cư dân mạng đã rộ nghi vấn cặp đôi đang hẹn hò, tuy nhiên bác sĩ Cao Hữu Thịnh đã lên tiếng phủ nhận và cho biết cả hai chỉ là bạn bè đơn thuần.
Vào tối 21/8, Ngọc Trinh đã đăng tải clip mới trên mạng xã hội. Người đẹp sinh năm 1989 xuất hiện bên “tình tin đồn” là bác sĩ Cao Hữu Thịnh tại nhà riêng. Thậm chí, cặp đôi còn thoải mái thể hiện tình cảm đi sát bên cạnh nhau và trò chuyện rôm rả về địa điểm ăn tối.
Đặc biệt, Ngọc Trinh còn bày tỏ sự khó chịu, ghen ra mặt khi bác sĩ Cao Hữu Thịnh chụp hình hộ cho một cô gái. Động thái này của cả hai khiến cư dân mạng nghi ngờ về mối quan hệ tình cảm. Tuy nhiên, số khác bày tỏ quan điểm cho rằng Ngọc Trinh và bác sĩ Cao Hữu Thịnh chỉ đang diễn để quay clip TikTok vui mà thôi.
Ngọc Trinh còn bày tỏ sự khó chịu, ghen ra mặt khi bác sĩ Cao Hữu Thịnh chụp ảnh cho 1 cô gái lạ
Vào giữa tháng 6/2023, bác sĩ Cao Hữu Thịnh lên tiếng làm rõ thông tin có mối quan hệ yêu đương với Ngọc Trinh: “Tôi và Ngọc Trinh hiện tại chỉ là bạn bè tốt, chơi vô tư với nhau. Mà cả hai đều độc thân nên nếu sau này có yêu thương nhau đến với nhau thì không có gì sai. Con người không ai hoàn hảo, ai cũng có cái tốt và xấu cả. Nếu bạn là người tốt thì mình nhìn cái tốt và chọn cái tốt của nhau để chơi. Ngọc Trinh phải công nhận là đẹp, giỏi, làm việc rất siêng năng và giàu có”.
Đồng thời, vị bác sĩ này còn khẳng định không dùng người nổi tiếng để tạo chiêu trò, thu hút sự chú ý: “Tôi cũng không cần dùng Ngọc Trinh để nổi tiếng và cũng không có nhu cầu dùng Ngọc Trinh đánh bóng tên tuổi. Chỉ đơn giản bạn bè quý mến nhau thì chơi với nhau”.
Bác sĩ Thịnh khẳng định mối quan hệ với Ngọc Trinh chỉ là bạn bè
Với tinh thần nỗ lực “xuyên đêm, xuyên Tết” bảo đảm trật tự ATGT, lực lượng CSGT toàn quốc đã lập nhiều điểm hỗ trợ, tặng quà để tiếp sức cho người dân về quê ăn Tết.
Chiều 4/2, đại diện Cục CSGT cho biết, thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Công an, Cục đang tập trung chỉ đạo Công an các địa phương bố trí lực lượng, phương tiện thực hiện tuần tra, kiểm soát, tuyên truyền bảo đảm trật tự an toàn giao thông cho người dân di chuyển an toàn, thuận lợi với tinh thần làm việc “xuyên đêm, xuyên Tết”.
“Bên cạnh đó, chúng tôi cũng nêu cao tinh thần hỗ trợ cho người dân về quê ăn Tết được an vui, lực lượng CSGT Công an các địa phương cũng lập nhiều điểm hỗ trợ, tặng quà cho người dân trên các tuyến quốc lộ”, đại diện Cục CSGT cho biết.
Những gia đình về quê với con nhỏ được tặng cả lì xì, gấu bông. Ảnh: Cục CSGT
Ghi nhận tại Trạm CSGT Hàm Tân (Phòng CSGT Công an tỉnh Bình Thuận), Trạm đã phối hợp với các mạnh thường quân để lập điểm tặng quà cho người dân có hoàn cảnh khó khăn trên đường về quê đón Tết trên tuyến quốc lộ 1A (đoạn qua huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận).
Lực lượng CSGT đã chuẩn bị 350 phần quà gồm: bánh chưng, bánh kẹo, nước uống, khăn lạnh và trái cây để tặng cho người dân. Đặc biệt, nếu chở theo trẻ em, lực lượng CSGT sẽ tặng kèm 1 bao lì xì và gấu bông.
Đại diện Phòng CSGT Công an tỉnh Bình Thuận cho biết, hoạt động nhằm tạo thêm điều kiện về vật chất, tinh thần và động viên người tham gia giao thông lái xe an toàn trên đường về quê đón Tết, góp phần bảo đảm trật tự an toàn giao thông và xây dựng hình ảnh đẹp, nhân văn, của người dân Bình Thuận.
Không chỉ đồ ăn, thức uống, người dân còn được CSGT hỗ trợ xăng nếu gặp khó khăn. Ảnh: Cục CSGT
Tại Bình Định, Phòng CSGT Công an tỉnh cũng đã lập nhiều điểm hỗ trợ người dân về quê ăn Tết tại các tuyến quốc lộ. Bên cạnh việc tặng nước uống, khăn lạnh cho các tài xế thì lực lượng chức năng còn hỗ trợ đổ xăng cho người dân. Tuy là phần quà nhỏ nhưng cũng góp phần tuyên truyền cho các tài xế đảm bảo an toàn giao thông, giữ tỉnh táo trên hành trình về quê.
Ảnh: Cục CSGT
Bên cạnh việc tặng nước uống, Phòng CSGT Công an tỉnh Sơn La còn tặng người dân đang trên đường về quê những chiếc mũ bảo hiểm đạt chuẩn để đảm bảo an toàn. Với đặc thù có nhiều cung đường đèo dốc, thời điểm cận Tết lại có sương mù dày đặc nên tại các điểm tiếp sức cho người dân thì cán bộ, chiến sỹ Phòng CSGT Công an tỉnh Sơn La còn giúp người dân kiểm tra các điều kiện an toàn của phương tiện.
Mũ bảo hiểm chất lượng được trao tận tay người dân. Ảnh: Cục CSGT
Cũng theo đại diện Cục CSGT, những ngày tới, nhu cầu di lại của người dân sẽ tăng cao hơn, tạo áp lực rất lớn đối với công tác bảo đảm trật tự an toàn giao thông. Lực lượng CSGT Công an các địa phương sẽ tiếp tục lập các điểm hỗ trợ, tặng quà cho người dân về ăn Tết.
Quả bưởi rất to, có màu vàng ươm đẹp mắt, có giá thành lên tới 120.000 đồng/kg được bày bán trên vỉa hè TPHCM dịp cuối năm.
Ngày 5/2, trên đường Nguyễn Thái Sơn (quận Gò Vấp, TPHCM) có một quầy bày bán những quả bưởi “siêu to khổng lồ” ngay trên vỉa hè. Quả bưởi có màu vàng ươm khá đẹp mắt và có hình… bầu dục chứ không tròn như các quả bưởi thường thấy.
Người bán cho biết, đây là bưởi vàng từ miền Bắc đưa vào, chỉ bán tại TPHCM vào dịp Tết để khách mua cúng trên bàn thờ hoặc bày mâm ngũ quả vì rất thơm. Bưởi ăn không ngon lắm nhưng có thể để được 4 – 5 tháng không bị hỏng.
Bưởi kỳ đà “siêu to khổng lồ” được bày bán ngay trên vỉa hè ở TPHCM
Giá bưởi khổng lồ khá “chát”: 120.000 đồng/kg. Mỗi quả nặng từ 3 – 5 kg, có quả nặng tới 8 kg. Tính ra, mỗi quả bưởi có giá từ 360.000 – 600.000 đồng, hoặc gần cả triệu đồng cho một quả bưởi nặng 8 kg.
Ông Bình (ngụ quận 12) cho biết, bưởi siêu to thực ra là trái kỳ đà, có hình thức bên ngoài khá giống trái bưởi.
“Cách đây 2 năm tôi cũng đã từng mua trái này về chưng Tết vì thấy mới lạ. Khi bổ quả kỳ đà thì phần ruột chỉ tương đương trái bưởi bình thường, phần cùi vỏ khá dày nhưng ăn nhạt, không ngon”, ông Bình cho hay.
Mỗi trái bưởi nặng từ 5 – 8 kg, có giá từ 600.000 – 960.000 đồng (120.000 đồng/kg)
Cũng tại quầy hàng này, bưởi đỏ từng được mệnh danh là bưởi “tiến vua” vì số lượng rất ít nhưng nay cũng trở thành hàng bình dân bán vỉa hè với giá 100.000 đồng/trái.
“Cách đây vài năm tôi từng mua bưởi đỏ vào dịp cận Tết Nguyên đán. Mức giá lên tới gần 600.000 đồng/quả và phải đặt cọc trước mới có hàng. Thời điểm đó, bưởi đỏ là hàng độc lạ, ai cũng muốn mua về chưng Tết nên giá càng cao. Nhưng năm này thì ê hề, giá cũng rớt thảm” – chị Hòa Minh (ngụ TP Thủ Đức) chia sẻ.
Bưởi đỏ “tiến vua” giá 100.000 đồng/trái
Quả bưởi đỏ “tiến vua” khá nhẹ, hầu hết chưa tới 1 kg nhưng bán đồng giá theo trái là 100.000 đồng chứ không cân ký.
Theo tìm hiểu của PV, giống bưởi đỏ này trước được trồng nhiều ở Thanh Hoá, Mê Linh (Hà Nội). Hiện nay, các nhà vườn ở Bắc Giang, Hoà Bình, Tuyên Quang cũng trồng rất nhiều. Do vậy, nguồn cung bưởi rất dồi dào nên giá giảm mạnh.
Trái bưởi đỏ khá nhỏ và chỉ tính tiền theo trái, giá cao gần gấp đôi so với các loại bưởi da xanh ruột hồng, bưởi năm roi…
Trái phật thủ cũng có giá từ 70.000 – 90.000 đồng/trái
Trái phật thủ cũng được bày bán tại nhiều chợ, vỉa hè ở TPHCM, có giá từ 70.000 – 90.000 đồng/trái (tùy kích thước lớn nhỏ). Nhiều người mua trái phật thủ trưng mâm ngũ quả vì tin rằng loại quả này tượng trưng cho điềm may mắn, cát tường, mang đến nhiều tốt lành trong năm mới.
Trái Phật thủ khá to, có mùi thơm đậm đà, để lâu vẫn giữ được mùi.
Dưa hấu khổng lồ chưng Tết có giá 20.000 – 25.000 đồng/kg nhưng tiểu thương sẵn sàng bán với giá chỉ 15.000 đồng/kg
Mỗi quả dưa đều nặng trên chục ký
Bên cạnh đó, những sạp hàng Tết vỉa hè ở TPHCM còn tích cực chào hàng dưa hấu khổng lồ, nặng từ 13 – 18 kg/trái. Giá các tiểu thương đưa ra đều từ 20.000 – 25.000 đồng/kg. Tuy nhiên, nếu biết trả giá, khách hàng vẫn có thể mua được quả dưa hấu khổng lồ với giá chỉ 15.000 đồng/kg.
Thắp hương bằng hoa ly là đại kỵ, đây mới là 5 loại hoa nên bày lên bàn thờ để gia chủ may mắn
Không nên dùng hoa ly để bày lên bàn thờ
Nhiều gia đình chọn hoa ly để dâng lên bàn thờ tổ tiên trong ngày rằm, mùng 1 hoặc dịp lễ tết quan trọng. Tuy nhiên, họ không biết rằng, hoa ly không thích hợp để bày ở những nơi như vậy.
Theo dân gian quan niệm, hoa ly đẹp, rực rỡ nhưng tên gọi của nó lại gợi nhắc đến sự ly tán, chia ly… Do đó, không nên bày chúng lên ban thờ để tránh làm ảnh hưởng đến mối quan hệ trong gia đình, dòng họ. Ngay cả các Phật tử cùng thường tránh sử dụng hoa ly để lễ Phật.
Hoa ly
Hoa lay ơn
Hoa lay ơn tượng trưng cho sự thuần khiết, trang nhã. Loại hoa này thường được nhiều cành. Khi chọn hoa lay ơn, bạn nên lựa những cành có số lượng bông nở ít, nụ nhiều, cành hoa có thân to, cứng cáp, lá tươi xanh, không bị dấp nát.
Hoa đồng tiền
Giống như tên gọi, loại hoa này được nhiều gia đình lựa để đặt lên bàn thờ vào những ngày mùng 1, rằm hoặc lễ Tết đều cầu tài lộc, thịnh vượng.
Ngoài ra, hoa đồng tiền còn mang ý nghĩa cầu mong cả gia đình có sức khỏe.
Hoa cúc vàng
Hoa cúc vàng là biểu tượng của sự sống, phúc lộc. Người ta cho rằng, bày hoa cúc vàng trong nhà giúp ổn định phúc khí. Vì vậy, đây là loại hoa thích hợp để dâng lên cúng trên bàn thờ tổ tiên.
Hoa hồng đỏ
Hoa hồng đỏ nở quanh năm mang ý nghĩa hạnh phúc ngập tràn, vĩnh cửu. Vì thế, gia chủ có thể chọn bày loại hoa này trên bàn thờ trong những dịp quan trọng.
Lưu ý, khi chọn hoa hồng nên lựa loại có màu đỏ tươi tránh các màu nhạt, hồng phớt, trắng… và không xen lẫn nhiều màu hoa với nhau.
Hoa sen
Vào mua hoa sen, gia chủ có thể dâng loại hoa này lên bàn thở gia tiên. Hoa sen có mùi hương thanh khiết, vể ngoài sang trọng, gắn liền với nhiều điển tích điển cố của nhà Phật. Do đó, đây là loại hoa thích hợp để bày ở những nơi trang trọng nhờ bàn thờ. Cúng hoa sen giúp gia chủ tăng vận may tài chính, sớm thành đạt trong tương lai.
Với cách rán bánh chưng ngày Tết dưới đây bạn sẽ có một bánh chưng thơm ngon giòn tan, ăn hoài không ngán.
Nguyên liệu làm bánh chưng rán giòn
– Bánh chưng vuông hoặc hình trụ tròn
– Dây lạt
– Dầu ăn
– Xì dầu, dưa hành muối
Cách rán bánh chưng ngon
Bước 1: Đầu tiên muốn rán bánh chưng ngon bạn hãy để bánh chưng rán giòn ngon và không bị ngấy, cần chuẩn bị chảo thật tốt như chảo chống dính. Như vậy, món răn của bạn sẽ giòn tan thơm ngon.
Bước 2: Bạn hãy bóc bánh chưng cho vào lò vi sóng quay mềm ra. Nếu không có lò vi sóng, bạn cắt lát bánh chưng cho vào chảo, thêm chút dầu ăn đậy vung lại một lúc là bánh mềm. Như vậy rán sẽ giòn tan thơm ngon.
Bước 3: Tiếp theo bạn hãy cho tí dầu vào chảo, không cần nhiều dầu vì cách rán này sẽ giúp cho mỡ từ bánh chưng chảy ra. Song vẫn phải thêm chút dầu để bánh được giòn và ngậy thơm hơn. Sau khi bạn cho bánh chưng mềm, cho vào chảo dùng muôi dằm nát ra, để lửa nhỏ vừa, vừa rán vừa vun vun lại theo một hình tròn. Bạn tạo hình tròn cho bánh chưng giống như rán trứng và rang cơm. Như vậy, món bánh chưng sẽ thơm ngon hơn rất nhiều.
Bước 4: Tiếp đó, bạn hãy đợi cho một mặt của bánh chưng vàng thì lật mặt. Rán mặt kia bình thường sau đó lại ấn và vu
6 cây cảnh lá to bày phòng khách: Gia đình thịnh vượng, thu lộc tứ phương nên có 1 cây
Cổ nhân nói, “Phòng khách có lá lớn là làm ăn phát đạt, gia đình sung túc”, 6 cây cảnh lá to nhà nào cũng nên có 1 cây.
Theo lời cổ nhân: “Phòng khách có lá lớn là làm ăn phát đạt, gia đình sung túc”. Nếu bạn chưa biết Tết Nguyên đán 2024 nên chọn bày loại cây cảnh nào, hãy tham khảo 6 cây cảnh lá to ở phòng khách sẽ giúp gia đình thịnh vượng, thu lộc tứ phương.
1. Cây thiên điểu
Lá của thiên điểu to và xanh, giống như những tàu lá chuối mướt mát. Cây cảnh này toát lên vẻ thanh lịch và đầy phong cách nhiệt đới. Thiên điểu là những cây lá to được nhiều người yêu thích đặt cạnh tivi hoặc ghế sofa.
Hoa thiên điểu có màu đỏ hoặc cam, mọc phía trên của tán lá, trên đỉnh của cuống dài nhất. Hoa thường mọc vuông gốc với thân cây, nhìn chúng ta có thể tưởng tượng như 1 con chim. Chính vì vậy nên cây còn có tên gọi là cây hoa chim thiên đường. Vì những bông hoa giống như những chú chim bay trên thiên đường vậy. Cây thiên điểu là giống cây hoa cảnh đẹp và có chất lạ đặc biệt. Cây cho ra hoa với màu sắc nổi bật, với điều kiện ánh sáng khác nhau sẽ cho ra màu hoa khác nhau từ gam màu vàng, cam đến màu đỏ.
Loài hoa thiên điểu là biểu tượng của tự do, hạnh phúc, cát tường, trung thành, gia đình hòa thuận và hạnh phúc. Vì vậy, chúng càng được yêu thích trưng bày vào dịp Tết Nguyên đán.
2. Cây đa búp đỏ
Lá cây đa búp đỏ dày và sáng bóng, gân lá rõ ràng, thân cao, có thể mọc rất cao. Cây cảnh này có thể đặt trong phòng khách để ấm áp, trang nhã và trang nghiêm, có thể có tác dụng trang trí tốt.
Sức sống mạnh mẽ, ngoài tươi tắn, tràn đầy sức sống của cây cảnh đa búp đỏ hàm ý một sự nghiệp hưng thịnh, tượng trưng cho sự giàu có và thịnh vượng. Vì vậy, nó thường được coi là một loại “cây thúc đẩy sự giàu có”. Ngoài ra, cây đa búp đỏ cũng có thể hấp thụ bụi, khói thuốc phụ và khí độc hại. Nếu có khách đến hút thuốc hoặc người nhà hút thuốc thì đặt ở phòng khách cũng rất thích hợp.
3. Cây bàng Singarpore
Cây bàng Singarpore còn được gọi là “cây vĩ cầm”, dựa vào hình dáng những chiếc lá xinh đẹp trông giống đàn vĩ cầm của nó. Cây cảnh này có thể phát triển rất cao và diện tích phòng khách ở nhà đủ rộng nên trông sẽ không lúng túng hay buồn chán khi đặt ở đó.
Lá của cây bàng Sing dày và to, có gân rõ ràng. Chúng được xếp chồng lên nhau và tiếp tục phát triển cao lên mãi. Cây cảnh này có thể vươn thẳng, xanh tốt và rậm rạp, tươi tắn quanh năm. Nó tượng trưng cho tinh thần kiên trì, tượng trưng cho sức sống mãnh liệt và sức sống mãnh liệt, đồng thời cũng là loài cây tượng trưng cho sự chung sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Cây cảnh này còn mang ý nghĩa mang lại sự bình an, may mắn, hạnh phúc và may mắn cho con người. Đặt nó trong nhà có tác dụng “thu thập tài lộc, mang lại sự thịnh vượng và phú quý cho ngôi nhà”.
4. Cây hồng môn
Lá của cây hồng môn xanh và rộng, hoa rất đẹp và lộng lẫy. Đây là cây cảnh đẹp có thể ngắm cả lá lẫn hoa. Hơn nữa, thời gian ra hoa của cây cảnh này kéo dài. Đặt cây cảnh này trong nhà mang lại “sự thịnh vượng, tài lộc và sự nghiệp lớn”. Chính bởi ý nghĩa đặc biệt như vậy nên đây là một trong những loài hoa được yêu thích nhất trong Tết Nguyên đán.
5. Cây lan quân tử
Lan quân tử có lá dày, rộng, màu xanh lục và hình dạng cây rất đẹp, giống như một chiếc quạt gấp. Khi cây cảnh nở hoa, hoa có màu sắc rực rỡ và trang nhã. Cây cảnh này thích hợp bày trong phòng khách, phòng học hoặc phòng ngủ bởi vẻ đẹp thanh lịch và trang nghiêm của nó.
Lan quân tử tượng trưng cho “sự giàu có và thịnh vượng, hạnh phúc gia đình và sự nghiệp rực rỡ” nên rất được yêu thích bày trong nhà vào dịp Tết Nguyên đán. Trồng cây cảnh này càng lâu thì lá sẽ càng to và sum suê, khi nở hoa trông càng uy nghiêm, xinh đẹp, duyên dáng và sang trọng.
6. Cây hòn ngọc Viễn đông
Hòn ngọc Viễn đông là cây cảnh nổi tiếng trên mạng xã hội vài năm gần đây. Cây cảnh này là một loại cây bụi nhỏ thường xanh. Khi nở hoa, những bông hoa to và duyên dáng, giống như “hoa sen lộn ngược” hoặc như những chiếc đèn lồng màu hồng rất rực rỡ.
Cây cảnh này cao quý và lộng lẫy, tinh tế và thanh lịch, duyên dáng và sang trọng, còn được gọi là “những bông hoa quý phái”. Khi đặt cây cảnh này trong phòng khách sẽ toát lên vẻ sang trọng, đẳng cấp. Cây cảnh này tượng trưng cho sự sáng chói của trí tuệ, niềm hy vọng và ánh sáng. Cây cảnh này cũng có ý nghĩa như một lời chúc tốt lành đầu năm mới, cây nở hoa càng rực rỡ càng dự báo điềm lành đến với gia đình. Vì vậy, nhiều người rất thích trồng cây cảnh Hòn ngọc Viễn Đông vào dịp đầu năm mới.
Dưới đây là các trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024.
Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là các trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024.
Trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024
Luật đất đai năm 2024 quy định trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất, đây là quy định hoàn toàn mới so với Luật Đất đai năm 2013. Từ 1.1.2025 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đáp ứng những yêu cầu sau:
– Đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài;
– Đã chuyển sang mục đích khác;
– Nay có nhu cầu chuyển thành đất ở;
– Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Hiện nay, ngoài trường hợp trên thì mọi trường hợp khác chuyển sang đất ở đều phải nộp tiền sử dụng đất theo đúng quy định.
Ngoài ra, theo khoản 5 điều 116 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/ trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
Liệu dễ dàng chuyển lên đất ở theo Luật mới?
Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt (khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024).
Trong đó, đất nông nghiệp bao gồm các loại sau:
– Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác (thường được gọi là đất ruộng)
– Đất trồng cây lâu năm;
– Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
– Đất nuôi trồng thủy sản;
– Đất chăn nuôi tập trung;
– Đất làm muối;
– Đất nông nghiệp khác.
Đối chiếu với quy định hiện hành tại Điều 52 Luật Đất đai 2013, căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất là:
– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt.
– Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo đó, từ năm 2025, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (trong đó có đất ruộng) lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm. Mà quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được hiểu là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện trong vòng 10 năm (tầm nhìn 20 năm). Còn kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được ban hành hằng năm.
Qua đây, có thể thấy, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở theo Luật Đất đai 2024 đã mở rộng hơn so với quy định hiện nay nên khả năng được chuyển mục đích sử dụng đất cũng dễ hơn phần nào.
Đặc biệt, Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/trong cùng thửa đất cũng chỉ cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt thay vì phải ở trong cùng một thửa đất đã có nhà ở và đáp ứng thêm điều kiện về thời điểm sử dụng đất như quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2013.
Tuy nhiên, cần lưu ý chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Tức là, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sẽ nghiêm ngặt hơn để hạn chế chuyển đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp.
Chắc hẳn ai trong số chúng ta cũng đều tò mò liệu rằng lúc đang ngủ thì cơ thể sẽ hoạt động ra sao phải không?
Trang Bright Side đã tìm hiểu kỹ về chủ đề thú vị này, dưới đây là 9 hoạt động bí ẩn xảy ra với cơ thể chúng ta:
1. Các cơ bắp bị tê liệt
Khi bạn rơi vào trạng thái REM, trạng thái ngủ sâu nhất, các cơ bắp của các chi sẽ bị liệt hoàn toàn và tạm thời không thể di chuyển.
Ảnh minh họa
Có một loại rối loạn giấc ngủ khiến vài người bị liệt các chi vài giây hoặc vài phút sau khi thức dậy.
2. Đôi mắt di chuyển ở tốc độ tối đa
Tất cả các giai đoạn của giấc củ đều có một vai trò trong việc giữ cho não của bạn khỏe mạnh và thoải mái. Tổng cộng giấc ngủ có 5 giai đoạn và giai đoạn sau sẽ sâu hơn giai đoạn trước.
Khi trải qua cả 5 giai đoạn chúng ta sẽ bắt đầu lại chu kỳ. Giai đoạn cuối, REM, là năng động nhất, nó bắt đầu vào khoảng phút thứ 60 tới 90 sau khi bạn rơi vào giấc ngủ. Ở giai đoạn này, đôi mắt của bạn sẽ di chuyển liên tục ở tốc độ tối đa nhưng bạn không hề biết vì bạn đang chìm vào những giấc mơ.
3. Hormone tăng trưởng được giải phóng
Hormone HGH, hormone tăng trưởng của con người, có trách nhiệm thúc đẩy xương, cơ và các mô tái sinh. Khi bạn ngủ, quá trình sản xuất hormone này được kích hoạt trên khắp cơ thể bạn. Nó góp phần vào việc chữa lành vết thương và tái tạo tế bào.
Ảnh minh họa
Khi chúng ta còn trẻ, hormone này thúc đẩy sự tăng trưởng và có nhiều tác dụng khác trên cơ thể. Vì lý do này, người ta thường nói rằng chúng ta phát triển cao lên khi ngủ.
4. Họng sẽ thu hẹp lại
Cả ngày khi bạn thức, có một nhóm cơ chịu trách nhiệm giữ cho họng của bạn mở ra. Nhưng khi bạn ngủ nhóm cơ này sẽ được nghỉ ngơi do vậy kích thước họng của bạn sẽ thu nhỏ lại. Đây là một trong những nguyên nhân khiến một số người phát ra tiếng ngáy khi ngủ sâu.
5. Nghiến răng
Hiện tượng này không xảy ra với tất cả mọi người. Tuy nhiên, một số người thức dậy vào buổi sáng với một cơ đau hàm bởi trong khi ngủ họ đã nghiến răng rất mạnh.
Cả đàn ông và phụ nữ đều bị kích thích tình dục trong khi ngủ. Hiện tượng này xảy ra do hoạt động ở mức đỉnh điểm của não trong giai đoạn ngủ sâu REM, não cần nhiều ô xy hơn và do vậy máu lưu thông nhanh hơn.
Máu lưu thông nhanh ảnh hưởng tới mọi bộ phận của cơ thể bao gồm cả những bộ phận nhạy cảm nên các hormone tình dục được giải phóng.
7. Não của bạn giải phóng những thông tin đã tích lũy và tạo ra những câu chuyện
Khoa học vẫn chưa giải thích được cách chúng ta tạo ra những giấc mơ. Hiện tại, chúng ta biết rằng bộ não của chúng ta xây dựng giấc mơ từ những gì hiện diện trong cuộc sống hàng ngày và những ký ức tận sâu trong tâm trí.
Những trải nghiệm gần đây của chúng ta được kết hợp với các thông tin mà chúng ta ghi nhớ từ nhiều năm đã tạo ra những giấc mơ bí ẩn và đôi khi rất vô lý.
Theo kinh nghiệm người xưa cách phơi quần áo này có thể chắn lối thần tài khiến cho gia chủ ngày càng sa sút tài vận.
Phơi quần áo là hoạt động thường xuyên. Nhưng theo quan niệm của người xưa, phơi quần áo không đúng chỗ đúng thời điểm vừa ảnh hưởng sức khỏe vừa hại về phong thủy. Đặc biệt có 2 cách phơi này mà người xưa vô cùng kiêng kỵ.
Người xưa dạy: Chớ phơi quần áo qua đêm
Quần áo phơi qua đêm bị cho là đại kỵ về phong thủy bởi ban đêm là lúc ma quỷ đạo chích hoành hành. Nếu quần áo phơi ban đêm thì sẽ dẫn dụ ma quỷ vào nhà và trú ngụ trong quần áo làm tăng âm khí, hại dương khí của gia chủ. Việc trong nhà có ma quỷ đạo chích cũng khiến cho không khí u ám, làm gia chủ gặp xui xẻo, có thể bị ma ám mà gây ra tình trạng tinh thần mất tỉnh táo, hồn phách bị ảnh hưởng. Do đó người xưa dặn con cháu tuyệt đối không được phơi quần áo qua đêm. Đặc biệt thời xưa phơi qua đêm thì thường là phơi ngoài sân nên càng kiêng kỵ.
Phơi quần áo qua đêm còn khiến cho nhiều người hoảng loạn vì nhìn vào nhầm tưởng là ma, gây lạc hồn phách, hao tổn dương khí. Do đó người xưa luôn thu quần áo vào nhà khi tối trời và tốt nhất nên phơi ban ngày. Hơn nữa quần áo trong đêm cũng biểu trưng như bóng ma sẽ thu hút nhiều cô hồn lưu lạc tới nhà, hoành hành, khiến cho Thần Tài khó bề gia hộ được. Quần áo phơi qua đêm vào dịp rằm tháng Bảy thì càng kiêng kỵ vì đó là lúc cửa mả được mở cô hồn lưu lạc rất nhiều nên sẽ tìm trú ngụ ở quần áo phơi qua đêm.
Ở góc độ sức khỏe khoa học, phơi quần áo qua đêm sẽ làm quần áo bị nhiêm sương, bị côn trùng vấy bẩn, bám vào có thể gây ngứa ngáy, thậm chí làm bẩn quần áo mất công giặt lại. Quần áo phơi qua đêm cũng sẽ lâu khô nên sẽ không thơm hoặc dễ bị nấm mốc, vải mục, hôi. Quần áo phơi qua đêm cũng khiến chúng không được khô thoáng khi mặc lên cảm thấy khó chịu hơn.
Đừng phơi quần áo chắn cửa ra vào
Cửa ra vào là nơi thu hút tài lộc của gia đình nên nếu phơi quần áo chắn cửa ra vào sẽ làm giảm vận khí của gia đình. Quần áo giăng trước cửa cũng cản trở luồng khí lưu thông, biểu thị cho việc mang năng lượng xấu vào nhà và làm tù đọng không khí.
Phơi quần áo trước nhà còn khiến cho không gian thẩm mỹ của ngôi nhà bị ảnh hưởng, trông lộn xộn. Điều đó làm xấu căn nhà và gia chủ sẽ bị đánh giá thấp về thẩm mỹ cũng như sự chỉn chu. Quần áo lại ẩm ướt, phơi ở cửa nhà mang không khí u ám, cản trở luồng khí tốt vào nhà. Trước cửa nhà là nơi cần ánh sáng, khô thoáng. Người xưa đã dặn minh đường phải sáng thì tài lộc mới tụ nhưng phơi quần áo ở vị trí này sẽ cản trở ánh sáng vào nhà làm khu minh đường bị tối, đó là điều cực xấu về phong thủy.
Quần áo theo phong thủy cũng là thứ có tính tính phàm tục và thường xuyên tiếp xúc với xú uế ngoài đường nên việc treo trước cửa là rất phạm phong thủy gây ra xúi quẩy, gia chủ lục đục và ốm đau bệnh tật, làm ăn thất bát. Hơn nữa trước cửa nhà treo quần áo khi đi về bạn sẽ không thấy thoái mái, cảm giác bị cản trở, khi nhìn ra nhìn vào không thẩm mỹ, khách tới nhà cảm thấy bị chặn ngay ở cửa với đống thứ lộn xộn và cả tế nhị. Điều đó tạo cảm giác gia chủ không phải người chỉn chu đảm đang.
Do đó quần áo nên được phơi phía sau nhà hoặc cạnh nhà nơi không ảnh hưởng tới thẩm mỹ.
Cách phơi quần áo hợp lý
Quần áo sau khi giặt xong nên phơi ngay tránh để lâu sẽ bị hôi. Phơi quần áo ban ngày nơi có nắng gió thông thoáng để quần áo nhanh khô.
TRánh phơi quần áo nơi nắng quá gắt làm bay màu, cứng vải
Quần áo nên phơi ở vị trí phía sau nhà hoặc nơi sân vườn ít người qua lại tránh bị mắc vào đầu khi đi qua. Không phơi quần áo gần thùng rác, nơi bẩn thỉu có mùi, nhiều ruồi muỗi sâu bọ.
Dơi chính là biểu tượng của sự giàu có, phước lành, nếu dơi bay vào nhà thì có nghĩa là sắp có đại kỷ phát sinh, tài vận hanh thông, thịnh vượng, làm ăn phát đạt, các thành viên trong gia đình khỏe mạnh, hòa nhập.
Chim Yến xây tổ
Chim Yến tượng trưng cho sự giàu có, hạnh phúc, nếu có chim Yến làm tổ trong nhà hoặc dưới mái hiên thì có nghĩa là tài lộc của gia đình sẽ có chuyển biến tốt đẹp, sắp có việc vui phát sinh.
Một người chỉ cần giữ tâm lý bình thường và đối xử tử tế với người khác, nhất định bạn sẽ đạt được những đột phá ở trong sự nghiệp, được thăng chức và tăng lương.
Không chỉ trong phong thủy mà còn ở trong cuộc sống, chim Yến cũng là loài chim có ích, có thể bắt côn trùng có hại. Thế nên nếu thấy chim Yến xây tổ trong nhà thì nhớ rõ ngàn vạn lần cũng đừng phá bỏ.
Con dơi bay vào nhà
Dơi chính là biểu tượng của sự giàu có, phước lành, nếu dơi bay vào nhà thì có nghĩa là sắp có đại kỷ phát sinh, tài vận hanh thông, thịnh vượng, làm ăn phát đạt, các thành viên trong gia đình khỏe mạnh, hòa nhập. Thời xa xưa thì cả người dân và triều đình đều theo đuổi sự may mắn.
Người xưa cực kỳ thích các loài chim, động vật và các loài hoa và những cây kỳ lạ mà hình dạng và âm thanh của chúng có thể biểu thị hạnh phúc, khỏe mạnh, cát tường… v.v. Vì vậy, nếu có con dơi bay vào nhà tượng trưng cho điều này, gia đình sẽ được phú quý, công việc làm ăn ngày càng phát đạt!
Chim khách ca hát
Chim khách chính là biểu tượng của hạnh phúc, người xưa kể lại rằng vào ngày 7/7 âm lịch hàng năm, sẽ có nhiều chim khách xây những cây cầu bắc qua dải Ngân Hà, để cho Ngưu Lang cùng Chức Nữ có thể gặp nhau. Ngoài ra, chim khách là loài vật tâm linh, nếu chim khách ca hát (tiếng chim khách hót) ở trong nhà, có nghĩa là sẽ có những điều tốt lành xảy ra.
Nó cũng mang ý nghĩa là gia đình này sẽ có những thành công lớn ở trong sự nghiệp, được cấp trên công nhận, có cơ hội thăng chức làm chủ quản, hoặc có thể sẽ có những dấu hiệu như người thân, bạn bè lâu năm không liên lạc sẽ đến thăm, quý nhân sẽ xuất hiện..
