Tin mới

Cả hai đã đồng hành bên nhau trong công việc và cuộc sống từ nhiều năm nay.

Thời gian gần đây, NTK Thái Công (sinh năm 1972) trở thành nhân vật được cư dân mạng quan tâm. Không chỉ gây sốc với gian hàng thượng lưu đắt đỏ trên TikTok Shop, slogan “kiến thức, kinh nghiệm, trải nghiệm” cùng với những chiếc túi của NTK còn viral khắp nơi, được netizen chia sẻ rầm rộ.

Cũng chính vì sự viral này mà chuyện tình yêu của NTK Thái Công với CEO Yves Huy Phan (sinh năm 1989) được dân tình quan tâm trở lại.

NTK Thái Công và người yêu

Hiện tại Yves Huy Phan và Thái Công đang cùng nhau điều hành công ty thiết kế nội thất rất nổi tiếng ở giới thượng lưu. Trong livestream và các hoạt động liên quan đến sự kiện Thái Công đưa hàng trăm triệu lên TikTok gần đây luôn có sự đồng hành của Huy Phan.

Chẳng hạn như tại trong các phiên live của NTK, nam CEO đã có mặt, tặng một bó hoa hồng khổng lồ và tương tác với người yêu. Hay khi Thái Công tổ chức ký tặng chiếc túi “kiến thức, kinh nghiệm, trải nghiệm” tại showroom, Huy Phan cũng xuất hiện.

Huy Phan và Thái Công đồng hành trên livestream lần đầu bán đồ xa xỉ gây sốt mạng

Thái Công và Huy Phan ký tặng túi cho mọi người

Chuyện tình cảm của NTK Thái Công và CEO Yves Huy Phan được chú ý rộng rãi khi cả hai cùng nhau lên sóng Người Ấy Là Ai và chia sẻ về mối quan hệ của mình. Tại đây, cặp đôi đã trao nhau nụ hôn ngọt ngào ngay trên sóng truyền hình. Hành động này đã khiến Trấn Thành không kìm được nước mắt vì ngưỡng mộ.

“Điều 2 anh vừa làm khiến cho tôi rất sốc, vì tôi không nghĩ 2 người thành đạt trong xã hội lại làm cái điều đó trong 1 show truyền hình. Cám ơn các anh vì thật sự quá dũng cảm” – Trấn Thành nói.

NTK Thái Công và Yves Huy Phan khiến Trấn Thành xúc động tại Người ấy là ai

Tại đây, Thái Công cho biết thời điểm về Việt Nam vào năm 2016 cũng là lúc NTK bắt đầu quen Huy Phan. Khoảng 1 năm sau đó, cả hai thông báo mối quan hệ với gia đình và đồng hành cùng nhau trong công việc lẫn cuộc sống.

Thái Công tâm sự rằng nhờ người yêu mà mình bắt đầu nói tiếng Việt nhiều hơn. NTK cũng cũng hoàn toàn thoải mái trong việc tham gia show hẹn hò và come out với mọi người.

Về phần Huy Phan, nam CEO thoải mái chia sẻ những trải nghiệm tình cảm với người yêu hơn mình 17 tuổi. Huy Phan cho biết cả mình và Thái Công đều không có nhiều bạn nên đa phần là tận hưởng cuộc sống cùng nhau. Cả hai cũng có nhiều điểm tương đồng về cách ăn uống, thời trang, du lịch,… nên mối quan hệ khá suôn sẻ.

Cả hai có niềm đam mê đặc biệt với du lịch

“Huy là người trầm tính, chính xác là như vậy. Nhưng Huy và anh Thái Công thì đều khó tính, có điều cái khó của mỗi người là khác nhau. Nhìn từ ngoài thì ai cũng nói anh Thái Công khó tính hơn Huy nhưng điều đó chưa hẳn đã đúng đâu nhé (cười).

Huy và anh Công cũng ít khi cãi vã nhưng mỗi lúc bực tức thì Huy hay chọn cách im lặng. Còn để đi qua những cơn giận thì cần hai bên phải thấu hiểu và thông cảm cho nhau” – Huy Phan tiết lộ trong một bài phỏng vấn.

Thời gian gần đây, những khoảnh khắc đi du lịch tình bể bình của cặp đôi cũng được chia sẻ trên các nền tảng MXH. Đó chỉ là những giây phút đơn giản như Huy Phan bị Thái Công “bóc” sợ ma và sợ chó mèo, giận dỗi khi không được tặng hoa,… nhưng dân tình luôn rất thích thú.

Tính đến hiện tại, NTK Thái Công và người yêu đã bên nhau được khoảng 8 năm. Về dự định tương lai, Huy Phan cho biết cả hai đều có mục tiêu lớn nhất là sống tốt và hạnh phúc mỗi ngày vì “ngày hôm nay sống tốt thì ngày mai sẽ tốt”.

Cặp đôi không ngại bày trò trong sinh nhật Thái Công

Mới đây, trên nền tảng Tiktok, nhiều người đang bị thu hút bởi đoạn clip ghi lại khoảnh khắc cụ bà 92 tuổi đòi ly hôn với cụ ông 94 tuổi. Tính đến hiện tại, đoạn clip này đã nhận được hơn 7.9 triệu lượt xem.

Lý do muốn ly hôn với chồng, theo cụ bà vì “tuổi cao sức yếu, không thể chung sống được với nhau nữa”, nên mới làm đơn xin ly hôn. Cụ bà cũng khẳng định tài sản không phải chia, con cái đã trưởng thành không phải nuôi.

Cụ bà dõng dạc đọc nội dung trong tờ đơn ly hôn cho cụ ông nghe

Sau khi đọc dứt khoát và rành mạch những điều khoản trong tờ đơn ly hôn, cụ bà cũng dõng dạc yêu cầu cụ ông ký vào tờ đơn.

Về phía cụ ông, ông chỉ biết ngồi im nghe vợ nói một tràng dài và không hề có phản hồi nào.

Cụ ông chỉ biết im lặng 

Đoạn clip ngay sau khi xuất hiện trên mạng xã hội lập tức nhận được nhiều sự quan tâm của cộng đồng mạng. Nhiều người không khỏi bật cười trước sự dứt khoát của cụ bà. Cư dân mạng cũng để lại nhiều bình luận hài hước xoay quanh đoạn clipnày:

“Vụ ly hôn này phải được xếp vào vụ ly hôn thế kỷ”

“Làm mẹ đơn thân khổ lắm cụ ơi. Thôi quay về với cụ ông đi ạ”

“Cụ bà kiểu rất dứt khoát luôn nhé. Phen này to chuyện rồi cụ ông ơi”.

Sáng 18-1, lãnh đạo Công an tỉnh Hà Tĩnh xác nhận thông tin một cán bộ Phòng CSGT Công an tỉnh này vừa bị một chiếc xe máy chở 2 thanh niên tông bị thương khi đang làm nhiệm vụ kiểm tra nồng độ cồn.

Hình ảnh chiến sĩ CSGT đang làm nhiệm vụ bị tông ngã xuống đường.

Trước đó, vào tối 17-1, trên mạng xã hội xuất hiện một đoạn video ghi lại cảnh một CSGT đang làm nhiệm vụ trên tuyến đường Hà Huy Tập, TP Hà Tĩnh thì bị một chiếc xe máy chở 2 thanh niên tông ngã xuống đường.

Theo video được trích xuất từ camera người dân bên đường, vụ việc xảy ra vào khoảng 19 giờ 39 phút ngày 17-1. Lúc này, tổ công tác của Phòng CSGT Công an tỉnh Hà Tĩnh làm nhiệm vụ kiểm tra nồng độ cồn trên đường Hà Huy Tập, TP Hà Tĩnh.

Một số nhân chứng cho hay vào thời điểm trên, xe máy chở hai học sinh cố tình vượt đèn đỏ nên đã tông vào CSGT đang làm nhiệm vụ.

Sau khi tông vào cảnh sát, nam thanh niên mất lái và ngã xuống đường.

Ngay sau sự việc xảy ra, cán bộ CSGT bị thương đã được đưa vào Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Tĩnh.

Được biết, người tông xe vào CSGT là một nam sinh đang học lớp 12 trên địa bàn TP Hà Tĩnh. Thanh niên này chỉ bị xây xát nhẹ sau khi ngã xuống đường.

Theo Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Tĩnh, qua thăm khám ban đầu, người CSGT chỉ bị chấn thương phần mềm và đang được điều trị, theo dõi.

Vụ việc vẫn đang được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.

Vấn đề đa dạng hóa diễn viên hai miền cũng đang được đặt ra cho Táo quân (Gặp nhau cuối năm) với nhiều thách thức nhưng cho đến thời điểm hiện tại vẫn chỉ có dàn nghệ sĩ phía Bắc góp mặt trong chương trình. Liệu phía sau những nguyên nhân khách quan như: lịch tập luyện, chạy sô… của nghệ sĩ hai miền khác nhau còn gì khác?

Chuyện đã được tính từ lâu

Không phải đến khi khán giả đặt câu hỏi: Vì sao các danh hài miền Nam không “được” đóng Táo quân thì đạo diễn, ê-kíp chương trình mới cân nhắc việc mời nghệ sĩ phía Nam. Thực tế, NSƯT Đỗ Thanh Hải – Tổng đạo diễn chương trình Táo quân đã công nhận trước truyền thông, những nghệ sĩ hài như Trấn Thành, Trường Giang nếu biết khai thác có thể thành nhân tố đặc biệt của chương trình dạng này. Tuy nhiên, từ việc nhìn ra nhân tố đến mời nghệ sĩ phía Nam tham dự là cả câu chuyện không hề đơn giản.Chương trình Táo quân cầu kỳ từ kịch bản đến chọn diễn viên, lịch tập… tất cả đều mất thời gian nhiều hơn một sản phẩm hài thông thường và đòi hỏi nghệ sĩ tham gia phải dành nhiều thời gian. Không chỉ khán giản, đến những nghệ sĩ nhiều năm “nhẵn mặt” trong chương trình Táo quân cũng mong có sự đa dạng vùng miền bởi xét cho cùng, nếu không có nhân tố mới, chính những người cũ sẽ chịu áp lực gấp nhiều lần trong việc làm mới bản thân.

Đầu năm 2018, đã có tin đồn danh hài Trấn Thành góp mặt trong Táo quân. Ngay sau đó, quản lý của nam diễn viên-MC đã xác nhận với báo giới Trấn Thành chưa nhận được một lời đề nghị chính thức nào của ê-kíp Táo quân phía Bắc đồng thời gọi điện qua đạo diễn Đỗ Thanh Hải để kiểm chứng thì nhận được câu trả lời: Đó chỉ là tin đồn và VFC (đơn vị sản xuất Táo quân) chưa có kế hoạch nào như vậy.

Táo quân của VFC là “đặc sản” không thể thiếu với khán giả dịp Tết

Ngoài góc độ công việc, thậm chí có tin đồn thu nhập của “dàn Táo” khá “khủng” thì việc một nghệ sĩ góp mặt trong chương trình Táo quân là một vinh dự lớn, một vị trí nhiều diễn viên ước mơ. Song, để có được vị trí ấy, không phải ai cũng dễ dàng đáp ứng.

Đầu tiên là những khắt khe mang tính đặc thù của sân khấu. Sân khấu truyền hình trực tiếp là nơi nghệ sĩ không được phép sai, không có cơ hội làm lại… khác hẳn với những đĩa hài, tiểu phẩm đã qua biên tập.

Tiếp theo là thời gian, công sức cho tập luyện. Ở thời buổi hiện nay, rất nhiều diễn viên trẻ chọn con đường chạy show, tăng thu nhập, đóng những vai phụ chớp nhoáng thay vì miệt mài với ánh đèn sân khấu. Kể cả không ít nghệ sĩ đã thành danh, giữa những show thu nhập hứa hẹn, thời gian không ngặt nghèo hẳn sẽ được ưu tiên hơn một vai diễn tập luyện đến cả tháng trời, phần lớn tập đêm. Minh chứng cho sự hi sinh này là nhiều nghệ sĩ trong “dàn Táo” VFC tiết lộ phải hủy nhiều show dồn tâm huyết cho Táo quân.

Trấn Thành, Trường Giang luôn được đặt câu hỏi: Tại sao không đóng Táo quân?

Lịch tập luyện của Táo quân được thực hiện rất chặt chẽ thành một chỉnh thể thống nhất nên không một ai có thể vắng mặt lâu. Đến MC chương trình là MC Thảo Vân cũng phải tuân thủ quy định này một cách nghiêm túc. Còn nhớ, mỗi năm, cứ đến dịp “dàn Táo” tập luyện, duyệt chương trình thì Thảo Vân buộc phải cân đối giữa việc cơ quan, các chương trình dẫn ở VTV và Táo quân. Nhiều khi, lịch công việc “làm khó” chị, buộc chị ở thế “vắt chân lên cổ” mà chạy khỏi cổng Đài truyền hình Việt Nam đến ngay điểm tập luyện chương trình Táo quân.

Với những điều kiện như thế, thử hỏi nếu một nghệ sĩ miền Nam nhận được lời mời thì họ có thể sắp xếp được hay không? Tất nhiên, nếu chỉ để “câu view” một cách thông thường, đạo diễn Táo quân có thể “đánh tiếng” mời một vài nghệ sĩ nổi tiếng phía Nam, họ nhận lời hay không là ở họ nhưng báo chí, truyền thông sẽ đồng loạt đăng tải thông tin chương trình. Nhưng Táo quân của VFC đủ sức thu hút với khán giả cũng như đủ uy tín với người làm nghề để không cần phải làm như vậy!

Phía Nam vẫn có Táo quân!

Dịp cận Tết được coi như thời điểm “vàng” với nghệ sĩ cả nước, đặc biệt là nghệ sĩ hài bởi họ có nhiều lời mời, cơ hội tăng thu nhập. Khi chúng tôi đặt câu hỏi về thu nhập của các nghệ sĩ phía Bắc đóng Táo quân thì một trong số họ bày tỏ: “Để tham gia chương trình, khó có nghệ sĩ nào hoàn toàn không phải dời lịch hay hủy show ít nhất một lần để đáp ứng lịch tập luyện của Táo quân. Điều đó không chỉ thiệt thòi về vật chất, gián đoạn một số công việc mà đôi khi còn ảnh hưởng đến mối quan hệ của nghệ sĩ khiến họ bị từ chối mời diễn ở những lần sau. Dù vậy, đóng Táo quân là một niềm vui, vinh dự đặc biệt bởi đây là một chương trình lớn, phục vụ cho hàng triệu khán giả vào thời khắc đặc biệt trong năm. Vì hạnh phúc ấy mà nghệ sĩ sẵn sàng cống hiến cho khán giả”.

Một hình ảnh của “Táo miền Nam” với sự tham gia của các nghệ sĩ nổi tiếng

Thực tế, ngoài chương trình Táo quân của VFC thì mỗi năm, các đài truyền hình ở nhiều tỉnh thành như: Vĩnh Long, Đồng Nai, HTV9… đều làm Táo quân. Trong đó, chương trình Táo của đài Vĩnh Long được đánh giá cao về chất lượng, quy tụ nhiều diễn viên nổi tiếng như: NSƯT Bảo Quốc, Hồng Vân, Minh Nhí, Anh Vũ, Quốc Thuận, Thanh Thủy…

Vậy vì sao trong nhiều chương trình Táo quân khắp cả nước thì Táo quân của VFC gần như vẫn ở vị trí “độc tôn” về tiếng vang? Đầu tiên phải kể tới nội dung kịch bản. Kịch bản “Táo miền Bắc” dám nói về những vấn đề nóng của xã hội một cách cô đọng, uyển chuyển nhưng rạch ròi. Tiếp đến, ê-kíp nghệ sĩ đóng Gặp nhau cuối năm toàn những gương mặt danh tiếng lại say mê nghề nghiệp, nhiều người đã lên cấp quản lý vẫn hăng say với Táo quân như những ngày đầu đứng trên sân khấu này.

Nghệ sĩ Anh Vũ – một người chuyên đóng “Táo miền Nam” từng thừa nhận, miền Nam có Táo quân nhưng nội dung kịch bản vẫn chỉ chung chung chứ không thật sắc sảo. Anh từng ra miền Bắc chứng kiến nghệ sĩ tập Táo quân và trong lòng khâm phục vì đồng nghiệp phía Bắc tập sáng tập khuya, nhiều ngày nhiều buổi trong khi miền Nam nghệ sĩ chỉ tập vài buổi, xong duyệt rồi quay nên khi diễn phần nhiều là ngẫu hứng. “Nghệ sĩ nổi tiếng và tài năng ở miền Nam không thiếu nhưng lại không gom được hết lực lượng diễn viên mạnh để làm Táo. Có những năm, Táo quân miền Bắc được mời đi châu Âu để trình diễn lại cho khán giả Việt ở châu Âu xem luôn. Đó cũng là điều Anh Vũ thích ở Táo quân miền Bắc”, nghệ sĩ Anh Vũ từng nhận định.

Riêng khâu kết nối giữa các nghệ sĩ cho một chương trình lớn như Táo quân, phải thừa nhận ê-kíp Táo quân của VFC có sự kết nối đặc biệt. Mỗi nghệ sĩ một ngành nghề, vị trí công việc khác nhau nhưng “đến hẹn lại lên”, mỗi năm một lần, họ không bao giờ cho mình lý do vắng mặt. Nhiều nghệ sĩ trong ê-kíp ngoài đời là bạn bè thân thiết với nhau, đôi khi họ bị “ràng buộc”, khuyến khích thậm chí cả “hù dọa” (nếu bỏ chương trình) từ đồng nghiệp của mình.

Các anh chồng liệu có đang toát mồ hôi khi thấy vợ mình vào “xin vía”?

Cuộc sống của vợ chồng doanh nhân Minh Nhựa và Mina Phạm vẫn luôn được dân tình quan tâm. Ngược lại, cả hai cũng thoải mái chia sẻ về chuyện hôn nhân, đặc biệt là những món quà đắt đỏ.

Mới nhất, Minh Nhựa bất ngờ tiết lộ quà Tết đã tặng vợ khiến dân tình chú ý. “Cầu gì được đó rồi mọi người ơi, cho đi rồi sẽ nhận lại. Tặng quà Tết vợ yêu hôm trước, hôm sau ‘lúa’ về. Còn vài ngày nữa Tết rồi, Minh cầu chúc mọi người muốn gì được đó, vui vẻ, khỏe mạnh”.

Kèm theo đó, đại gia ngành nhựa đăng ảnh màn hình chuyển khoản hơn 4,5 tỷ đồng với nội dung: “Chồng tặng vợ quà Tết”. Chưa hết Minh Nhựa cũng khoe luôn số dư sau khi “lúa” về là gần 20 tỷ đồng.

Món quà Tết mà Minh Nhựa tặng Mina Phạm là dãy số dài khiến netizen chóng mặt

Vợ chồng Minh Nhựa – Mina Phạm

Mới nhất, Minh Nhựa bất ngờ tiết lộ quà Tết đã tặng vợ khiến dân tình chú ý. “Cầu gì được đó rồi mọi người ơi, cho đi rồi sẽ nhận lại. Tặng quà Tết vợ yêu hôm trước, hôm sau ‘lúa’ về. Còn vài ngày nữa Tết rồi, Minh cầu chúc mọi người muốn gì được đó, vui vẻ, khỏe mạnh”.

Kèm theo đó, đại gia ngành nhựa đăng ảnh màn hình chuyển khoản hơn 4,5 tỷ đồng với nội dung: “Chồng tặng vợ quà Tết”. Chưa hết Minh Nhựa cũng khoe luôn số dư sau khi “lúa” về là gần 20 tỷ đồng.

Món quà Tết mà Minh Nhựa tặng Mina Phạm là dãy số dài khiến netizen chóng mặt

Số dư tài khoản của Minh Nhựa sau khi tặng quà cho vợ

Tất cả đều là những dãy số dài dằng dặc nên phía dưới bài đăng, cư dân mạng đã để lại nhiều bình luận trầm trồ, thậm chí nhiều chị em còn tranh thủ tag chồng vào học hỏi. “Chưa qua rằm tháng Chạp mà đã có quà Tết rồi. Anh Minh nôn Tết quá!”, “Đọc con số xong nhức đầu quá”, “Ai đọc giùm em với chứ nhiều số quá”, “Xin vía anh chị”,… là một số ý kiến từ cư dân mạng.

Trước đây, nam doanh nhân cũng đã tặng cho vợ những món quà giá trị như túi xách hàng hiệu, nhẫn kim cương khủng,… Minh Nhựa cũng từng chia sẻ mình không cần đợi lễ Tết gì mà khi thấy món đồ nào thú vị sẽ nghĩ ngay đến vợ và mua tặng.

Những món đồ đắt đỏ mà Minh Nhựa dành tặng vợ

Ngày 8/12, Phương Mỹ Chi bất ngờ trở thành tâm điểm chú ý khi vướng tin đồn về clip nhạy cảm. Đoạn clip lan truyền trên mạng xuất hiện nhân vật nữ có ngoại hình khá giống nữ ca sĩ. Từ khóa “Phương Mỹ Chi” cũng tăng lượt tìm kiếm trên các công cụ mạng xã hội.

Khi phóng viên Dân trí liên hệ, quản lý Phương Mỹ Chi cho biết đã nắm thông tin và sẽ phản hồi chính thức trên trang Fanpage của nữ ca

Chiều 8/12, Phương Mỹ Chi lên tiếng sau những tin đồn gây ảnh hưởng đến uy tín, hình ảnh. Cô cảm ơn sự quan tâm, tin tưởng của khán giả, đồng thời khẳng định thông tin đang lan truyền là “sai lệch, vô căn cứ”.

“Tôi nhận được nhiều thông tin sai lệch và vô căn cứ gây ảnh hưởng đến hình ảnh của mình và ảnh hưởng đến tâm lý của khán giả yêu thương tôi. Tôi xin khẳng định tất cả những thông tin trên đều hoàn toàn bịa đặt nhằm bôi nhọ danh dự.

Tôi không ngừng nhắc nhở bản thân phải ý thức trách nhiệm đến cho khán giả. Tôi còn bị nghi hoặc nghĩa là bản thân vẫn cần phải cố gắng chăm chỉ hoạt động nghệ thuật để có được sự tin tưởng nhiều hơn nữa. Cuối cùng, tôi cảm ơn tất cả mọi người đã luôn yêu thương tôi”, nữ ca sĩ chia sẻ.

Dưới bài đăng, khán giả để lại nhiều bình luận động viên đến giọng ca Vũ trụ có anh. Có ý kiến khuyên cô nên nhờ pháp luật, cơ quan an ninh mạng để bảo vệ hình ảnh trước những tin đồn vô căn cứ.

Năm 2023 nữ ca sĩ vừa kỷ niệm 10 năm ca hát với nhiều bước trưởng thành trong âm nhạc. Từ “cô bé dân ca” chuyên trị thể loại trữ tình, cô hướng đến phong cách nữ ca sĩ năng động, tiếp cận khán giả với dòng nhạc hiện đại kết hợp âm hưởng dân gian.

Gần đây, Phương Mỹ Chi trở thành một trong 62 đại biểu là sinh viên năm nhất được mời tham dự Đại hội đại biểu Hội Sinh viên Việt Nam TPHCM lần thứ VII, nhiệm kỳ 2023-2028.

Luật Đất đai (sửa đổi):

TPO – Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường về đất, theo đó có thể bồi thường bằng đất cùng mục đích với đất bị thu hồi hoặc bằng tiền, bằng đất khác hoặc bằng nhà ở…

Có thể bồi thường đất, bằng nhà ở hoặc bằng tiền

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) nêu rõ nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì được bồi thường.

Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường về đất.

Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi hoặc nhà ở.

Dự thảo nêu rõ, việc tổ chức xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện trước khi có quyết định thu hồi đất.

Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Chính phủ quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Điều kiện nào để được bồi thường về đất?

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cũng nêu rõ điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng gồm:

1- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại mục (7) và (*) dưới đây; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

2- Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

3- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

4- Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

5- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

6- Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định mà chưa được cấp.

7- Các trường hợp khác do Chính phủ quy định.

* Theo dự thảo, đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo

Giá nhiều mẫu xe máy hot tại đại lý đang ở mức thấp chưa từng có, tình trạng đội giá cao gần như đã không còn. Đây cũng là thời điểm vàng cho người tiêu dùng xuống tiền mua xe máy thời điểm cận Tết nguyên đán.

Theo khảo sát của phóng viên, bước sang tháng đầu tiên của năm 2024, thị trường xe máy Việt Nam tiếp tục ảm đạm khi nhiều mẫu xe máy hot như Honda Vision, SH, SH mode… đang được chào bán với mức giá thực tế vô cùng hấp dẫn. Bên cạnh đó, tùy từng mẫu xe, người mua thời điểm này còn được tặng kèm nhiều phần quà hấp dẫn như smartphone, mũ bảo hiểm…

Cụ thể, phiên bản tiêu chuẩn của Honda Vision giảm mạnh chỉ còn 29,9 triệu đồng (dưới mức đề xuất hơn 1,2 triệu đồng), và thấp hợn thời điểm đầu tháng 90.000 đồng. Trong khi đó, các phiên bản còn lại của mẫu xe ga này đều tăng nhẹ từ 200.000 – 888.000 đồng so với mức niêm yết. Theo đó, bản cao cấp, đặc biệt và thể thao có giá bán lần lượt là 33 triệu đồng, 35 triệu đồng và 37 triệu đồng. Honda Vision bản cổ điển giá là 37,5 triệu đồng.

Trước đó, trong năm 2023, giá bán của Honda Vision – mẫu xe ga từng được mệnh danh là “giành cho nhà giàu” liên tục nhảy múa khi các đại lý báo giá thực tế cao hơn giá đề xuất của Honda Việt Nam (HVN), cao nhất lên tới 60 triệu đồng. Mức giá từng khiến nhiều người bất ngờ bởi Honda Vision được biết đến là dòng xe tay ga giá rẻ nhất của HVN.

Thời điểm đó, giá Vision thay đổi theo từng tuần, thậm chí từng ngày và chênh cao hơn giá đề xuất đến gần 30 triệu đồng. Nguyên nhân của đợt tăng giá xe Honda Vision kỷ lục được cho là xuất phát từ việc thiếu linh kiện lắp ráp nên không đủ hàng cung cấp đến thị trường. Trong khi đó, nhu cầu của người dùng đối với Honda Vision chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tương tự, Honda SH – một trong những mẫu xe tay ga hot nhất tại thị trường Việt cũng ghi nhận mức giảm kỷ lục trong nhiều năm. Ghi nhận tại một số đại lý, Honda SH đang sở hữu mức giá rất hấp dẫn khi được giảm từ 500.000 – 1 triệu đồng so với đầu tháng, các phiên bản gần như đã về sát giá đề xuất, thậm chí SH 160i Tiêu chuẩn và SH 350i đã xuống dưới mức đề xuất của hãng.

Honda SH 125i phiên bản tiêu chuẩn được đại lý chào bán ở mức 75 triệu đồng. Honda SH 125i bản cao cấp, thể thao và đặc biệt lần lượt có giá 83 triệu đồng, 84 triệu đồng và 85.5 triệu đồng. Tương tự, Honda SH 160i cao cấp và đặc biệt hiện có giá bán 103 triệu và 104 triệu đồng.

Phiên bản cao cấp của Honda SH 350i đang được đại lý chào bán với mức giá dao động từ 129 – 130 triệu đồng, thấp hơn 20,9-21,9 triệu đồng so với giá niêm yết mà hãng đưa ra. Trong khi đó, phiên bản đặc biệt có giá 131,5 – 132 triệu đồng (thấp hơn giá niêm yết 19,49-19,99 triệu đồng) và bản thể thao là 137 – 138 triệu đồng (thấp hơn 13,49-14,49 triệu đồng).

Cổ nhân rất coi trọng chuyện phong thủy nhà ở. Lời răn dạy này có nghĩa là gì?