Home Blog Page 111

Mẹ vợ từ Quảng Bình khăn gói ra Hà Nội chăm cháu ngoại để con rể, con gái yên tâm đi làm. Xe ôm vừa chở bà dừng ở cổng, nghe con rể chào 1 câu, bà sững sờ vì s/ố/c rồi gạt nước mắt ra bến xe về thẳng. Hà Nội thì sao mà nó phải ăn nói như thế với mẹ vợ?

0

Tôi trách chồng nhưng anh ta cho rằng mình không nói gì sai cả. Giờ tôi đang bị kẹt giữa một bên là chồng, một bên là mẹ, không biết phải làm như thế nào…

Tôi người miền Trung, lấy chồng ngoại thành Hà Nội được hơn ba năm. Mẹ chồng tôi đã mất, chỉ còn bố chồng đang sống với vợ chồng anh cả.

Sau kết hôn vài tháng, nhờ có tiền tiết kiệm của chồng kèm tiền mừng cưới, chúng tôi đã mua được một căn chung cư rộng rãi ở Thủ đô. Thu nhập của chồng tôi khá ổn nên về kinh tế, tôi không phải lo lắng quá nhiều. Mọi việc lớn trong nhà, chồng đều đứng ra lo liệu. Tôi đi làm chỉ để thêm thắt chi tiêu và thỉnh thoảng gửi tiền về quê cho bố mẹ đẻ vì nhà tôi nghèo, lại đang phải nuôi em trai tôi học đại học.

Vợ chồng tôi có một cô con gái gần 2 tuổi. Thời điểm con được 6 tháng, vợ chồng tôi đã thống nhất thuê giúp việc để trông con cho tôi đi làm. Tuy nhiên, đến nay đã trải qua 3 lần đổi người giúp việc nhưng tôi vẫn chưa thấy ổn.

Mẹ vợ từ quê lên trông cháu, con rể không cảm ơn còn nói một câu khiến bà lập tức dọn đồ bỏ về - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Người đầu tiên thật thà, chăm chỉ nhưng lại không có kỹ năng chăm trẻ nhỏ. Sau nỗ lực cố chỉ bảo không thành, tôi đành phải cho nghỉ việc. Đến người thứ hai thì nhanh nhẹn, tháo vát, làm việc đâu ra đấy. Thế nhưng, chưa kịp mừng thì vợ chồng tôi phát hiện cô này gian dối, có tính tắt mắt, chuyên lấy trộm đồ của chủ nên cũng phải cho nghỉ.

Cách đây 3 tháng, chúng tôi thuê được một người biết chăm trẻ nhỏ nhưng lại hay bận việc gia đình ở quê, thường xuyên báo nghỉ đột xuất khiến vợ chồng tôi xoay không kịp.

Chán cảnh phải chạy theo giúp việc, tôi gọi điện về nhờ mẹ đẻ lên hỗ trợ chăm con giúp tôi vài tháng đến khi con được hai tuổi sẽ cho đi học mầm non. Thương con, thương cháu nên mẹ tôi đồng ý vượt mấy trăm cây số lên giúp.

Những ngày đầu mẹ vợ lên ở cùng, chồng tôi tỏ ra niềm nở đón tiếp bà. Nhưng càng ngày, tôi thấy chồng có vẻ khó chịu khi có mẹ vợ ở trong nhà.

Chồng tôi liên tục phàn nàn về tính tiết kiệm quá mức của mẹ vợ, thậm chí anh còn phát cáu khi thấy mẹ mang đồ ăn thừa khi cả nhà đi ăn nhà hàng về. Chưa hết, thấy mẹ vợ luôn quê mùa, chồng tôi còn tỏ ý lo ngại sợ con gái ở nhà với bà không được chăm sóc một cách khoa học, sạch sẽ rồi lại bị bệnh.

Không muốn chồng tiếp tục có những suy nghĩ lệch lạc về mẹ vợ, hôm ấy, nhân lúc bà ra ngoài, tôi đã có cuộc nói chuyện thẳng thắn với chồng. Tôi nói mẹ mình không phải là người “ở bẩn” như chồng nghĩ.

Tôi cũng nói chồng cần tôn trọng mẹ vợ hơn vì bà đã gác hết mọi thứ ở quê để lên trông con trông cháu. Vợ chồng tôi phải mang ơn chứ không phải là soi mói, đánh giá về con người của bà.

Thế nhưng, thay vì thay đổi thái độ với mẹ vợ, chồng tôi lại có những lời lẽ khiến tôi giật mình.

Hôm nay em nói nên anh cũng thẳng thắn luôn. Tháng nào anh cũng thấy em đưa cho mẹ vài triệu để lo cho thằng Nghĩa ăn học. Số tiền ấy gần đủ để thuê một người giúp việc để tha hồ mà sai bảo lại không phải mang tiếng là nhờ vả nhà ngoại.

Mà anh nói thật, thà thuê người giúp việc còn hơn nhờ mẹ. Vì từ ngày mẹ ở đây, anh thấy cái Bống hư hơn rất nhiều. Ỷ có bà bênh là hay mè nheo, làm nũng, trước nó có thế đâu. Nếu em muốn tiếp tục nhờ bà thì cũng nên nói để bà biết mà rút kinh nghiệm. Không sau này chỉ khổ vợ chồng mình thôi”.

Nghe chồng nói vậy, tôi rất bức xúc. Tôi thừa nhận mình cũng không đồng ý với cách chiều cháu của bà nhưng với cách nói của chồng lại hàm ý quy chụp mẹ vợ làm hư cháu quá rõ. Hơn nữa, tôi không nghĩ chồng lại chi li, so sánh việc tôi biếu mẹ tiền hàng tháng với việc lấy tiền đó để thuê giúp việc. Đó là hai chuyện hoàn toàn khác nhau.

Nhưng điều tôi không ngờ đến nhất là toàn bộ câu chuyện của hai vợ chồng tôi đã bị mẹ tôi ở ngoài nghe thấy. Vì quá tự ái với câu nói của con rể, bà đã lập tức thu dọn quần áo để trở về quê trong sự can ngăn không thành của tôi.

Tôi trách chồng khiến mọi việc ra nông nỗi này nhưng anh ta cho rằng mình không nói gì sai cả. Giờ tôi đang bị kẹt giữa một bên là chồng, một bên là mẹ. Tôi nên làm thế nào trong trường hợp này. Xin mọi người cho tôi lời khuyên.

Đất thổ cư, đất ở bao nhiêu m2 được tách sổ đỏ theo luật đất dai mới 2024….

0

1. Từ 01/8/2024 muốn tách thửa đất thổ cư cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo Điều 220 của Luật Đất đai 2024, các nguyên tắc và điều kiện tách thửa đất được quy định cụ thể nhằm đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả trong việc quản lý đất đai. Đầu tiên, thửa đất phải đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra, thửa đất phải còn trong thời hạn sử dụng và không có tranh chấp pháp lý, không bị kê biên để thi hành án, cũng như không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích và ranh giới tranh chấp, phần diện tích còn lại không có tranh chấp vẫn được phép tách thửa. Hơn nữa, việc tách thửa phải bảo đảm có lối đi, kết nối với đường giao thông công cộng hiện có và đảm bảo các nhu cầu cơ bản như cấp nước, thoát nước một cách hợp lý. Nếu người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi, khi tách thửa, phần đất này không phải chuyển mục đích sử dụng.

Điều kiện tiếp theo là các thửa đất sau khi tách phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Nếu diện tích của thửa đất sau khi tách nhỏ hơn diện tích tối thiểu, chủ đất phải thực hiện việc hợp thửa với thửa đất liền kề. Đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải đảm bảo bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu đối với loại đất mới sau khi chuyển mục đích. Tuy nhiên, đối với thửa đất có cả đất ở và đất khác, việc tách thửa không bắt buộc khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ khi người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa.

Cuối cùng, trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà không bảo đảm các điều kiện và diện tích tách thửa theo quy định, việc tách thửa cũng sẽ không được thực hiện. Những quy định này giúp đảm bảo tính hợp pháp và sự phát triển bền vững trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam.

2. Đất thổ cư, đất ở bao nhiêu m2 được tách sổ đỏ từ 01/8/2024?

Theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024, một trong những yêu cầu quan trọng đối với việc tách thửa đất là các thửa đất sau khi tách phải bảo đảm diện tích tối thiểu phù hợp với loại đất đang sử dụng, và điều này phải tuân thủ theo quy định của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh nơi có đất. Cụ thể, diện tích tối thiểu này không giống nhau giữa các địa phương, vì mỗi tỉnh, thành phố có thể có những quy định khác biệt tùy vào tình hình thực tế và nhu cầu phát triển của từng khu vực.

Trong trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà UBND cấp tỉnh quy định, chủ đất sẽ phải thực hiện việc hợp thửa với thửa đất liền kề để đảm bảo diện tích thửa đất đạt yêu cầu. Việc hợp thửa này là cần thiết để đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và đúng quy định của pháp luật.

Điều này có nghĩa là không phải bất kỳ thửa đất nào cũng có thể tách ra thành các thửa nhỏ, mà phải đảm bảo rằng diện tích thửa đất sau khi tách vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn tối thiểu về diện tích theo từng loại đất. Đặc biệt là đối với đất thổ cư, hay còn gọi là đất ở, diện tích tối thiểu để được phép tách thửa sẽ do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể, và các quy định này sẽ khác nhau giữa các địa phương. Do đó, khi có nhu cầu tách thửa đất thổ cư, người dân cần phải tìm hiểu rõ các quy định của địa phương nơi có đất để đảm bảo rằng việc tách thửa được thực hiện đúng pháp luật và không gặp phải các vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Ví dụ, theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, diện tích tối thiểu để tách đất thổ cư tại Hà Nội được quy định cụ thể tùy theo từng khu vực. Cụ thể, đối với các khu vực thuộc cấp phường, thị trấn, diện tích tối thiểu để tách thửa đất thổ cư là 50 m². Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, đất đai thường có giá trị sử dụng cao, vì vậy diện tích tách thửa được quy định khá nhỏ để tạo điều kiện cho việc sử dụng đất hiệu quả, đặc biệt là trong các khu đô thị.

Đối với các xã thuộc vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu để tách thửa đất thổ cư được quy định là 80 m². Các xã này thường có đất đai rộng lớn hơn và có sự phát triển ổn định, nhưng cũng cần tuân thủ các quy định về diện tích tối thiểu để tránh tình trạng chia nhỏ đất đai quá mức, ảnh hưởng đến việc phát triển hạ tầng và cộng đồng.

Ở các xã vùng trung du, diện tích tối thiểu để tách thửa đất thổ cư được quy định là 100 m², do các xã này có điều kiện địa lý và xã hội khác biệt, yêu cầu diện tích đất lớn hơn để đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định. Cuối cùng, đối với các xã thuộc vùng miền núi, nơi có điều kiện địa hình phức tạp và dân cư thưa thớt, diện tích tối thiểu để tách thửa đất thổ cư lên tới 150 m². Điều này nhằm đảm bảo rằng việc tách thửa không làm ảnh hưởng đến quá trình canh tác nông nghiệp, bảo vệ môi trường và ổn định đời sống người dân vùng núi.

Như vậy, quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa đất thổ cư tại Hà Nội được điều chỉnh linh hoạt dựa trên đặc điểm của từng khu vực, từ các phường, thị trấn đến các vùng đồng bằng, trung du và miền núi. Điều này không chỉ giúp quản lý đất đai hiệu quả mà còn đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa các vùng miền, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất một cách hợp lý và bền vững.

3. Thủ tục tách thửa đất thổ cư từ 01/8/2024 diễn ra như thế nào?

Thủ tục tách thửa đất được thực hiện theo quy định tại Điều 7 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP, bao gồm các bước cụ thể để đảm bảo việc tách thửa được thực hiện đúng pháp luật. Dưới đây là các bước chi tiết trong quy trình tách thửa đất:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin tách thửa đất cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu sau:

  • Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
  • Bản vẽ tách thửa đất lập theo mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định, bản vẽ này có thể do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc và thành lập bản đồ địa chính thực hiện.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận kèm bản gốc để đối chiếu (hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực).
  • Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện nội dung tách thửa đất (nếu có). Đây có thể là các quyết định, văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến việc tách thửa.

Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người sử dụng đất sẽ nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ có thể là:

  • Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh, cấp huyện hoặc cấp xã, nơi thực hiện tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.
  • Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là nơi tiếp nhận hồ sơ và xử lý các thủ tục liên quan đến tách thửa.

Bước 3: Xử lý hồ sơ
Khi nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trong quá trình xử lý hồ sơ, cơ quan có trách nhiệm kiểm tra và đối chiếu các thông tin, quy định để xác định xem hồ sơ có đủ điều kiện tách thửa hay không. Cụ thể:

  • Nếu hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa, trong vòng 3 ngày làm việc, cơ quan sẽ trả hồ sơ và thông báo lý do không đủ điều kiện.
  • Nếu hồ sơ đủ điều kiện tách thửa nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích không thống nhất, cơ quan sẽ yêu cầu người nộp hồ sơ thực hiện đăng ký biến động đất đai trong vòng 3 ngày làm việc.
  • Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan sẽ xác nhận đủ điều kiện tách thửa và cập nhật thông tin vào Đơn đề nghị tách thửa và bản vẽ tách thửa, hoàn thiện thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách. Thông tin chính thức về các thửa đất này sẽ chỉ được xác lập và chỉnh lý trên bản đồ địa chính sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất sau khi tách.

Bước 4: Nhận kết quả
Sau khi hoàn tất thủ tục tách thửa, nếu việc tách thửa không làm thay đổi người sử dụng đất, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các thửa đất sau khi tách. Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người sử dụng đất.
Trong trường hợp tách thửa làm thay đổi người sử dụng đất (chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế…), người nộp hồ sơ cần thực hiện thêm thủ tục đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Quy trình này nhằm đảm bảo việc tách thửa đất được thực hiện minh bạch, hợp pháp, đồng thời tạo sự thống nhất trong việc quản lý đất đai, bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất cũng như đáp ứng các yêu cầu của cơ quan nhà nước.

Sang năm 2025, hoàn thành nghĩa vụ quân sự, khi ra quân được bao nhiêu tiền trợ cấp?

0

 Sau khi hoàn thành nghĩa vụ quân sự và ra quân, công dân có thể nhận một khoản trợ cấp xuất ngũ.

Năm 2025, hoàn thành nghĩa vụ quân sự, khi ra quân được bao nhiêu tiền trợ cấp?

Thời hạn phục vụ tại ngũ trong thời bình của hạ sĩ quan, binh sĩ là 24 tháng (quy định tại Điều 21 Luật Nghĩa vụ quân sự 2025).

Theo khoảng 1 Điều 7 Nghị định 27/2016/NĐ-CP, mỗi năm phục vụ trong Quân đội được trợ cấp bằng 02 tháng tiền lương cơ sở theo quy định của Chính phủ tại thời điểm xuất ngũ. Các trường hợp có tháng lẻ được tính theo cách sau:

– Không được hưởng trợ cấp xuất ngũ với tháng lẻ dưới 01 tháng.

– Hưởng trợ cấp bằng 01 tháng tiền lương cơ sở với khoảng thời gian lẻ từ đủ 01 tháng đến đủ 06 tháng.

– Hưởng trợ cấp bằng 02 tháng tiền lương cơ sở với khoảng thời gian lẻ từ 06 tháng trở lên đến 12 tháng.

Bên cạnh đó, công thức tính trợ cấp xuất ngũ một lần cho hạ sĩ quan, binh sĩ được quy định tại khoản 3 Điều 7 Thông tư 95/2016/TT-BQP. Cụ thể như sau:

Trợ cấp xuất ngũ một lần = Số năm phục vụ tại ngũ x 02 tháng tiền lương cơ sở

Mức lương cơ sở hiện hành là 2.340.000 đồng/tháng (theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 73/2024/NĐ-CP).

Theo các quy định trên, hạ sĩ quan, binh sĩ ra quân năm 2025 sau khi hoàn thành nghĩa vụ quân sự trong vòng 24 tháng sẽ nhận được khoản trợ cấp xuất ngũ là 9.360.000 đồng.

Hạ sĩ quan, binh sĩ ra quân năm 2025 sau khi hoàn thành nghĩa vụ quân sự trong vòng 24 tháng có thể nhận được khoản trợ cấp xuất ngũ là 9.360.000 đồng.

Hạ sĩ quan, binh sĩ ra quân năm 2025 sau khi hoàn thành nghĩa vụ quân sự trong vòng 24 tháng có thể nhận được khoản trợ cấp xuất ngũ là 9.360.000 đồng.

Lưu ý, khoản tiền trợ cấp xuất ngũ này chưa bao gồm các khảon trợ cấp, phụ cấp khác.

Khoản 2 Điều 7 Nghị định 27/2016/NĐ-CP quy định trường hợp hạ sĩ quan, binh sĩ được Bộ trưởng Quốc phòng cho xuất ngũ trước thời hạn quy định tại khoản 2 Điều 43 Luật Nghĩa vụ quân sự năm 2015; được công nhận hoàn thành nghĩa vụ quân sự thì được hưởng chế độ trợ cấp xuất ngũ một lần theo quy định trên.

Trường hợp hạ sĩ quan, binh sĩ tại ngũ có thể xuất ngũ trước thời hạn gồm:

– Khi được Hội đồng giám định y khoa quân sự kết luận không đủ sức khỏe để tiếp tục phục vụ tại ngũ;

– Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi dưỡng thân nhân không còn khả năng lao động hoặc chưa đến tuổi lao động;

– Trong gia đình bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra được UBND cấp xã xác nhận;

– Một con của bệnh binh, người nhiễm chất độc da cam suy giảm khả năng lao động từ 61% đến 80%;

– Con của liệt sĩ, con của thương binh hạng một;

– Một anh hoặc một em trai của liệt sĩ;

– Một con của thương binh hạng hai;

– Một con của bệnh binh suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên;

– Một con của người nhiễm chất độc da cam suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên);

Hạ sĩ quan, binh sĩ có thời gian phục vụ tại ngũ kéo dài theo quy định, khi xuất ngũ được hưởng thêm trợ cấp như sau:

– Được trợ cấp thêm 01 tháng phụ cấp quân hàm hiện hưởng nếu thời gian phục vụ tại ngũ từ tháng thứ 25 đến dưới 30 tháng.

– Được trợ cấp thêm 02 tháng phụ cấp quân hàng hiện hưởng nếu thời gian phục vụ tại ngũ đủ 30 tháng.

Giá vàng hôm nay 11/12/2024: Tăng như vũ bão…

0

Giá vàng hôm nay 11/12/2024 trên thị trường quốc tế tiếp tục tăng, SJC và nhẫn tròn trong nước vọt thêm gần 1 triệu đồng/lượng. Những bất ổn tại Trung Đông, giai đoạn chuyển giao quyền lực tại Syria và sức cầu từ “cá mập” đẩy giá vàng đi lên.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 10/12 (giờ Việt Nam), giá vàng miếng SJC 9999 trong nước được Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) và Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji tại Hà Nội và TPHCM niêm yết 83,6-85,6 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), tăng 900 nghìn đồng ở chiều mua vào và tăng 400 nghìn đồng chiều bán ra so với phiên liền trước.

Giá vàng nhẫn cũng tăng mạnh. Chiều 10/12, niêm yết giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC ở mức 83,5-84,8 triệu đồng/lượng (mua – bán), tăng 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 600.000 đồng ở bán ra so với phiên liền trước. Doji niêm yết giá vàng nhẫn tròn trơn 9999 ở mức 83,9-84,9 triệu đồng/lượng (mua – bán), tăng 400 nghìn đồng ở cả hai chiều mua vào và bán ra.

Giá vàng thế giới trong phiên 10/12 trên thị trường Mỹ (tối 10/12 giờ Việt Nam) tiếp tục tăng sau khi đã vọt thêm khoảng 40 USD trong phiên liền trước.

Cụ thể, tới 20h tối 10/12 (giờ Việt Nam), giá vàng hôm nay giao ngay trên thị trường thế giới hồi phục nhẹ lên mức 2.678 USD/ounce. Vàng giao tháng 2/2025 trên sàn Comex New York ở mức 2.703 USD/ounce.

giavangMinhHien26 OK.gifGiá vàng tăng mạnh do Trung Đông bất ổn. Ảnh: HH
Giá vàng thế giới đêm 10/12 cao hơn khoảng 29,8% (615 USD/ounce) so với đầu năm 2024. Vàng thế giới quy đổi theo giá USD ngân hàng ở mức 83 triệu đồng/lượng, đã bao gồm thuế và phí, thấp hơn khoảng 2,6 triệu đồng/lượng so với giá vàng trong nước tính tới cuối giờ chiều phiên 10/12.

 

Giá vàng trên thị trường quốc tế tiếp tục tăng mạnh khi tình hình Trung Đông vẫn đang bất ổn sau khi chính quyền Bashar al-Assad sụp đổ chớp nhoáng vào cuối tuần qua, lực lượng nổi dậy đang tiếp quản quyền lực, trong khi các nước liên quan đang gia tăng hoạt động quân sự để đảm bảo có lợi cho mình.

Israel tiến hành trăm cuộc không kích ở Syria và tiến gần thủ đô Syria Damascus nhằm “đảm bảo an toàn cho công dân Israel”, đặc biệt khu vực Cao nguyên Golan trước thuộc Syria nhưng đã thuộc về Israel nhiều thập kỷ qua.

 

Không chỉ Israel, Mỹ và Thổ Nhĩ Kỳ cũng không kích nhiều điểm ở Syria. Mỹ lo ngại lực lượng nhóm Nhà nước Hồi giáo (IS) có thể nổi lên trở lại tại Syria, còn Thổ Nhĩ Kỳ nhắm vào lực lượng người Kurd nhằm ngăn chặn khả năng nhóm này gây rối ở phía Nam của Thổ.

Lực lượng người Kurd lại được Mỹ hậu thuẫn nhằm chống lại IS.

Đã có những đề xuất lệnh trừng phạt đối với Thổ Nhĩ Kỳ nếu nước này tấn công lực lượng SDF (Kurd) do Mỹ hậu thuẫn.

Có thể thấy, tình hình tại Trung Đông đang rất rối loạn và đây là yếu tố hỗ trợ cho vàng

Vàng còn được hỗ trợ khi Trung Quốc bất ngờ quay trở lại mua vàng trong tháng 11 sau 6 tháng tạm ngừng.

Vàng còn được thúc đẩy bởi kỳ vọng sức cầu gia tăng mùa cao điểm tiêu thụ vàng sắp tới tại châu Á.

Dự báo giá vàng

Ở chiều ngược lại, vàng đang chịu áp lực từ một đồng USD mạnh lên. Đồng bạc xanh của Mỹ có xu hướng nhích lên dù ở mức rất cao trong bối cảnh Bắc Kinh đang triển khai chính sách nới lỏng tiền tệ

Vàng cũng được dự báo sẽ sớm ổn định trở lại khi mà xung đột tại Ukraine đã bắt đầu có những tín hiệu tích cực. Còn tại Trung Đông, tình hình sẽ lắng dịu khi mà lực lượng nổi dậy tiếp quản xong chính quyền tại Syria.

Việc chính quyền ông Bashar al-Assad sụp đổ cũng khiến “Trục kháng chiến” chính trị và quân đội của Iran có thể bị đứt gãy.

Nga cũng đã không thể duy trì ảnh hưởng tại Syria.

Nhiều khả năng, cục diện tại Trung Đông sẽ thay đổi lớn. Căng thẳng chính tại khu vực, giữa một bên là Nga-Iran với một bên là Israel và phương Tây có thể sẽ suy giảm, nhất là sau khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng.

Từ nay, được xây nhà trên đất nông nghiệp? Làm theo cách này chẳng tốn 1 đồng

0

Nếu muốn xây nhà trên đất nông nghiệp từ 1.8.2024, người dân cần phải lưu ý nắm rõ quy định này.

Từ 1.8, có được xây nhà trên đất nông nghiệp không?

Đất nông nghiệp hiện đang sắp áp dụng nhiều quy định mới. Ảnh: Minh Hạnh

Một số lưu ý nếu muốn xây nhà trên đất nông nghiệp từ 1.8.2024

Theo quy định, người dân cần phải sử dụng đất đúng với mục đích sử dụng được ghi trên sổ đỏ. Trường hợp người dân muốn xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp sẽ bắt buộc phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, nếu không chắc chắn sẽ bị phạt rất nặng.

Theo Khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định nhóm đất nông nghiệp bao gồm những loại đất sau:

– Đất trồng cây hằng năm gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

– Đất trồng cây lâu năm;

– Đất lâm nghiệp gồm: đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

– Đất nuôi trồng thủy sản;

– Đất chăn nuôi tập trung;

– Đất làm muối;

– Đất nông nghiệp khác.

Quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 121 của Luật Đất đai năm 2024, nếu người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì cần phải được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo tuân quy định của pháp luật.

Ngoài ra, để xin chuyển mục đích sử dụng đất, người dân cần nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường nơi có đất để có thể được giải quyết theo thẩm quyền. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ từ người dân, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ và xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và sau đó hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Tiếp đến, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Sau cùng, chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Với trường hợp hồ sơ tiếp nhận chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ phải thông báo cho người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định của pháp luật trong thời gian không quá 3 tháng.

Sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, người dân mới có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên phần diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng.

Mức phạt khi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp

Theo Khoản 2, 3 Điều 11 Nghị đinh số 91/2019/NĐ-CP quy định về việc chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại các khu vực nông thôn thì hình thức và sẽ chịu mức xử phạt như sau:

+ Phạt tiền từ 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,02 héc ta;

+ Phạt tiền từ 5 triệu đồng đến 8 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;

+ Phạt tiền từ 8 triệu đồng đến 15 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;

+ Phạt tiền từ 15 triệu đồng đến 30 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

+ Phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

+ Phạt tiền từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta;

+ Phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

Trong trường hợp người dân cố tình thực hiện xây dựng nhà ở trái phép mặc dù đã bị xử lý vi phạm hành chính thì sẽ có thể bị buộc phá dỡ công trình.

Sai lầm lớn nhất của đời tôi là chia thừa kế sớm cho các con. Bán mảnh đất 500m2 cho 2 thằng con xong xuôi. Tôi chuyển đến nhà con trưởng ở, con dâu đề nghị đóng mỗi tháng 5 triệu tiền cộng tiền điện nước… Lường được ngày này, tôi chảy nước mắt đưa ra tờ giấy khiến 2 thằng con qu-ỳ lạ-y xin tha…và rồi ….

0

Sau lần đột quỵ hai năm trước, ông Hữu Tới quyết định phân chia tài sản, tránh con cái rơi vào cảnh “huynh đệ tương tàn” khi bố nhắm mắt xuôi tay.

Mảnh đất 500 m2 được người đàn ông Nam Định chia đôi cho hai cậu con trai. Không muốn con nào phải chịu gánh nặng chăm sóc mình khi tuổi già, ông Tới chọn sống luân phiên ở nhà hai con.

Nhưng đó là khởi đầu của chuỗi những ngày bi kịch của người cha 75 tuổi.

Trước kia ông ăn riêng nhưng khi về ở chung với các con, ông được yêu cầu góp tiền ăn, tiền điện. “Nhà chúng có 5 người nhưng mình tôi phải đóng một nửa”, ông Tới nói.

Tiền bạc thì ông có thể cố được nhưng cảnh mỗi khi có chuyện buồn bực, con trai và con dâu “chửi chó, mắng mèo” khiến ông sống trong thấp thỏm, luôn có cảm giác chúng mắng mỏ mình.

 

Dịp hè, gia đình con cả đi du lịch một tuần, ông Tới phải sang nhà con thứ. Cậu em đòi anh phải trả thêm tiền chăm sóc bố vì “chưa tới lượt”. Người anh không chịu, mắng em là “bất hiếu”. Vụ xô xát khiến ông bố cả tháng không dám bước chân ra đường vì sợ dân làng chê cười.

“Tôi đã sai khi chia tài sản cho chúng sớm quá. Giờ không còn gì trong tay, con cái coi là gánh nặng mà cũng chưa đến ngày tàn hơi ra đi theo ông bà”, ông Tới nói.

Thành kẻ ăn bám vì chia thừa kế sớm

 

 

Vợ chồng bà Ngọc Lan ở Thanh Hóa mất trắng căn nhà do sang tên sổ đỏ cho con trai làm ăn thua lỗ. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Từng tham gia nhiều vụ liên quan đến tài sản thừa kế, luật sư Diệp Năng Bình, trưởng Văn phòng luật sư Tinh thông luật cho rằng, việc chia tài sản sớm có thể là giải pháp đúng đắn với gia đình này nhưng cũng có thể là ngòi nổ rắc rối với gia đình khác.

Thực tế đã chứng minh, tài sản thừa kế được chia sớm khi các con bắt đầu xây dựng sự nghiệp sẽ là đòn bẩy giúp phát triển tốt hơn, sớm ổn định kinh tế gia đình trẻ. Ngược lại, một số cha mẹ khi không còn tài sản trong tay bị con coi là kẻ ăn bám tại chính ngôi nhà họ gây dựng cả đời.

“Thậm chí có người còn bị đuổi ra ngoài đường, con cái có lời nói không đúng mực khi tài sản đã chia hết. Chỉ khi pháp luật can thiệp mới đòi lại được tài sản do lỗi con cái gây ra”, ông Bình nói.

Bổ sung ý kiến của luật sư, chuyên gia kinh tế, PGS. TS Đỗ Minh Cương, nguyên giảng viên Đại học Quốc gia Hà Nội cho rằng, nhiều gia đình coi chia thừa kế sớm là giải pháp hạn chế tránh tranh chấp và nếu có khúc mắc cũng dễ giải quyết hơn để lại di chúc.

 

Ông Cương cho rằng giải pháp chia thừa kế sớm chỉ phù hợp với những gia đình có con cái có đạo hiếu và biết cách phát triển tài sản. Tâm lý “của trời cho” khi nhận thừa kế dễ khiến nhiều người sinh tâm lý lãng phí, không trân trọng những gì bản thân nhận được.

Ba năm trước, vợ chồng bà Ngọc Lan ở Thanh Hóa quyết định sang tên sổ đỏ cho con trai duy nhất khi người này làm ăn thua lỗ, cần vốn khởi nghiệp lại. Họ hàng, bạn bè ngăn cản nhưng người phụ nữ 64 tuổi khẳng định phải tin tưởng con cái, tặng tài sản cũng nên chọn đúng thời điểm.

“Lúc mình lú lẫn hoặc nằm liệt giường thì ai chăm sóc ngoài con trai”, bà nói với chồng. “Lúc nó cần nhất, mình không giúp thì lúc đau yếu nó làm sao chăm hết lòng được”.

Có tiền thế chấp đất đai, thay vì chú tâm công việc, con trai bà Lan lại lao vào cờ bạc mong gỡ gạc tiền làm ăn thua lỗ trước đó. Sau một năm, người này thông báo với bố mẹ “đã phá sản, nhà cửa mất sạch không còn gì”, sau đó trốn biệt tích. Bị xiết nhà, hai vợ chồng già rơi vào cảnh trắng tay, không chốn dung thân, phải sống nhờ nhà họ hàng, làng xóm.

Từ trường hợp của gia đình bà Lan, luật sư Diệp Năng Bình khuyên, khi bố mẹ có ý định chuyển giao một phần hay toàn bộ tài sản cũng nên có sự ràng buộc nhất định với quyền và nghĩa vụ của con cái. Ít nhất phải nhờ cá nhân, cơ quan chức năng làm chứng, giám sát thậm chí là xử lý nếu có vi phạm về việc quản lý, sử dụng tài sản thừa kế nhằm tránh những biến cố có thể xảy ra như con cái lật lọng, xâm phạm đến quyền và lợi ích của cha mẹ.

“Như vậy, thay vì nghĩ đến việc chia tài sản thừa kế, cha mẹ nên nghĩ đến phương án lập di chúc”, luật sư nói. Trong Bộ luật Dân sự, di chúc có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm cha mẹ qua đời). Lúc này, người thừa kế sẽ được hưởng phần di sản theo nội dung được nêu trong di chúc. Nếu không có, sau khi cha mẹ mất, tài sản thừa kế sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật.

Khi làm di chúc, luật sư Bình lưu ý, cha mẹ không cần phải công khai cho con cái biết để tránh những tranh chấp không đáng có. Hơn nữa, pháp luật cũng cho phép cha mẹ có quyền sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế di chúc trước thời điểm mở thừa kế.

Bổ sung thêm, chuyên gia kinh tế Đỗ Minh Cương cho rằng, dù thương con đến đâu khi bước vào tuổi xế chiều, cha mẹ vẫn nên giữ tài sản nhất định để chủ động cuộc sống cá nhân, phòng biến cố có thể xảy ra. Chỉ nên cho con cái tiền, tài sản trong trường hợp cha mẹ đã trích lập được quỹ dự phòng đủ an toàn.

“Không để con cái phải lo về mặt tài chính cho cha mẹ khi về già cũng là một loại trách nhiệm”, ông Cương nói.

Bà Phương Hằng khóc rưng rức khi nhận được lá đơn của ai đó, lập tức tuyên bố dừng MXH để chấn chỉnh bản thân mong fan tha thứ: Từ nay xin chừa ko nhắc tới sư Minh Tuệ nữa?

0

Ông Thích Minh Tuệ đang được toàn cõi mạng quan tâm, khi bất ngờ bị nữ CEO Đại Nam – bà Phương Hằng réo tên, nói những bí mật cho rằng ông dẫn dắt nhân dân, kêu gọi từ thiện rồi bỏ túi riêng. Mới đây, trên mạng xã hội đã xuất hiện clip sao kê.

Sau khi ra tù, bà Phương Hằng đã liên tục có những buổi gặp gỡ giao lưu với nhiều người tại khu du lịch Đại Nam, phát ngôn đụng chạm đến nhiều nhân vật. Vốn là người có tầm ảnh hưởng trên mạng xã hội, tiếng nói của bà Hằng gây chấn động dư luận, đặc biệt là khi bà nhắc đến tên Thích Minh Tuệ, nhà sư được nhiều người sủng ái, mến mộ và tôn trọng. Tuy nhiên theo lời bà Hằng, ông Minh Tuệ không hề đơn giản như những gì đang thể hiện.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 1

Bà Phương Hằng phát ngôn theo ý kiến cá nhân, dù chưa được kiểm chứng nhưng vẫn khiến dân chúng hoang mang. Mới đây, bà yêu cầu ông Minh Tuệ phải ra mặt sao kê, vì những hành động kêu gọi từ thiện đằng sau tổ chức của ông. Bà Hằng nói phía sau Thích Minh Tuệ là một công ty lớn, bà đã âm thầm theo dõi, quan sát và biết hết mọi thứ. Nhiều lần kêu gọi từ thiện nhưng im lặng, đã ăn được vài tỷ của dân, bắt buộc sao kê.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 2

Dân chúng bắt đầu chia thành hai phe, phe tin Thích Minh Tuệ và phe tin bà Phương Hằng. Tuy nhiên, bà Hằng lần này lại có phần yếu thế hơn, bởi những người tin tưởng Thích Minh Tuệ vô cùng đông, ai cũng ngưỡng mộ lối sống tu tập của ông. Mới đây trên mạng xã hội, người dân đăng tải đoạn clip Minh Tuệ đi khất thực tu tập như trước kia, mặc cho tên tuổ.i của ông đang bị mang ra bàn tán.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 3

Mang trên mình chiếc túi vải cũ kĩ, Minh Tuệ khi được hỏi về những thứ cất trong túi là gì, ông không ngần ngại đổ ra cho mọi người cùng xem. Ông nói nhiều khi người ta nhìn cầm tưởng tiề.n nhưng thực tế không có, đổ ra là dao lam, kim chỉ, đồ cạo râu, kéo vuốt chỉ, bật lửa, đèn pin,… Không hề có một vật phẩm giá trị nào.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 4

Nhiều người xem đều tỏ ra, nói đây là bằng chứng sao kê cho bà Hằng, bởi Thích Minh Tuệ là người tu chân chính không như bà Hằng nói. Tuy vậy, một số người phe bà Hằng lại nhận định đây chỉ là đồ dùng trong túi vải của Thích Minh Tuệ, còn của cải phía sau vụ từ thiện thì chưa được kiểm chứng.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 5

Trước đó bà Phương Hằng có tuyên bố về Thích Minh Tuệ: “Ở nước ngoài người ta tôn thờ ông Thích Minh Tuệ lắm, nói là lãnh đạo tôn giáo. Quý vị nghe muốn ói không, đưa ổng lên tận trên trời. Một cái thằng ở dơ, ăn không đán.h răng, mà đưa nó lên làm lãnh đạo tôn giáo. Xong rồi quay qua đả kích lại Việt Nam mình. Mấy người u mê làm ơn tỉnh lại đi”.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 6

“Tôi là khắc tinh của những kẻ lừa nhân dân. Vụ ông Tuệ, gom tiề.n từ thiện sau đó im lặng, đâu ai biết đâu, nhưng tôi thấy, tôi để ý. Mày quyên góp tiề.n nhân dân để mày phục vụ câu chuyện gì của mày đây. Mình có cái đầu, một cái tổ chức như vậy mà nói tu ở chùa, tu hồi nào. Nó không ở trong nhà nhưng nó ở trong công ty. Nó đi là để nó diễn. Một bữa ăn quý vị thấy ăn bao nhiêu mà giở giọng thầy đói rồi. Mấy má mấy ba diễn vừa thôi”, bà Phương Hằng nói thêm về Thích Minh Tuệ.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 7

Bà Phương Hằng nói thêm: “Tôi không phải là loại rãnh, nhưng buộc phải vào tôi xem, tôi nhìn ra được. Không có cái thứ nào qua cái thật, một khi giả tạo thì cũng lòi ra. Tôi nhìn vô toàn cảnh mới thấy được cái thuyết âm mưu của tụi nó. Có thể quý vị không quan tâm, nhưng khi tôi đã quan tâm là quất không trượt. Hiện nay chính quyền cũng không nghĩ đến chuyện nó quyên góp từ thiện đâu. Có là đã lên tiếng rồi, sẵn hôm nay tôi lên tiếng cho chính quyền vào cuộc. Yêu cầu sao kê đi”.

Thích Minh Tuệ chính thức tung sao kê sau khi Phương Hằng tố lấy tiề.n từ thiện? - Hình 8

 

Bà Phương Hằng bật khóc nức nở kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do

0

Hơn 10 ngày sống tại châu Âu, mới đây bà Nguyễn Phương Hằng bất ngờ khóc trên livestream vì nhớ quê hương và người thân. Nữ đại gia Bình Dương không quên dằn mặt 1 số người hại bà trong thời gian qua.

Bà Hằng nghẹn ngào nói: “Tôi đi như thế này như 1 sự giải thoát. Buồn lắm nha quý vị, mỗi khi đêm xuống, nước mắt tôi 2 hàng. Nhớ nhà, nhớ mọi người. Nhưng mà mọi người không thương tôi, ăn hiế.p tôi quá. Tôi đã làm hết những gì có thể, đau khổ một mình tôi. Tôi chịu hết. Tôi rời đi tôi buồn lắm. Thời gian trở lại thì tôi chưa hứa. Không thương nhưng đừng ăn hiế.p tôi, hãy để tôi làm người công dân tốt, đóng góp cho xã hội, giúp đỡ người nghèo.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 1

Tôi có quốc tịch ở đây 10 năm rồi. Để con cái sang đây học có tương lai. Tôi có thể đi 180 quốc gia mà không cần Visa. Ở đây tôi có nhà, có xe, có tài xế riêng. Con trai và con gái tôi sẽ học ở đây và có thể ở đây luôn. Tôi có đầy đủ điều kiện, phương tiện. Tôi đi qua đây có 4 người làm đi theo tôi. Tôi sống hết lòng, thượng tôn pháp luật. Cho dù tôi không có trở về thì trong lòng tôi mãi mãi đất nước vẫn nằm trong trái tim tôi”.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 2

Nói lý do phải sang Síp ở thời 1 thời, bà Hằng bật mí: “Bắt buộc tôi phải ở lại đây vì thứ nhất, tôi kiện Hoàng Duy Hùng. Ông chuẩn bị tinh thần đi, sẽ có 1 cái thông báo gửi đến ông. Để ông chuẩn bị thuê luật sư. Sau đó tới những người khác, tôi sẽ làm từng em một”.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 3

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 4

Trước đó, việc bà Phương Hằng thông báo đi châu Âu gây không ít tranh cãi. Người tung tin bà đi trốn, có kẻ khịa bà “nổ”, phông bạt.

Nguyễn Sin chế giễu nữ đại gia: “Vậy là sau bao ồn ào, việt kiều đảo Síp cũng đã về nước, hứa hẹn không ngày trở lại, tuyên bố sống ẩn và không lên mạng nhưng vẫn thề sẽ chiến pháp lý đến cùng với mấy người bơi ngược dòng với chị.

Đến hôm nay thì tổng cộng có 4 danh sách mà quý công ty của chị kiều bào này tung lên mạng nhằm tuyên bố sẽ tham gia cuộc chiến pháp lý, tổng số kênh, người liên quan là 358 người.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 5

Trong 358 người này thì có khoảng 1 phần 8 người trước đây là Fan chính nghĩa, cũng từ danh sách được lập bằng file sơ xài này mà fan cuồng của chị miệt mài đi tấ.n côn.g doạ bỏ tù tùm lum người.

Mà khoan nha, ông Tuệ đi Ấn Độ, chị 2 đi Châu Âu, đừng nói hẹn gặp nhau đâu đó bên Tây Trúc giảng hoà nha trời quơ”.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do

Hơn 10 ngày sống tại châu Âu, mới đây bà Nguyễn Phương Hằng bất ngờ khóc trên livestream vì nhớ quê hương và người thân. Nữ đại gia Bình Dương không quên dằn mặt 1 số người hại bà trong thời gian qua.

Bà Hằng nghẹn ngào nói: “Tôi đi như thế này như 1 sự giải thoát. Buồn lắm nha quý vị, mỗi khi đêm xuống, nước mắt tôi 2 hàng. Nhớ nhà, nhớ mọi người. Nhưng mà mọi người không thương tôi, ăn hiế.p tôi quá. Tôi đã làm hết những gì có thể, đau khổ một mình tôi. Tôi chịu hết. Tôi rời đi tôi buồn lắm. Thời gian trở lại thì tôi chưa hứa. Không thương nhưng đừng ăn hiế.p tôi, hãy để tôi làm người công dân tốt, đóng góp cho xã hội, giúp đỡ người nghèo.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 1

Tôi có quốc tịch ở đây 10 năm rồi. Để con cái sang đây học có tương lai. Tôi có thể đi 180 quốc gia mà không cần Visa. Ở đây tôi có nhà, có xe, có tài xế riêng. Con trai và con gái tôi sẽ học ở đây và có thể ở đây luôn. Tôi có đầy đủ điều kiện, phương tiện. Tôi đi qua đây có 4 người làm đi theo tôi. Tôi sống hết lòng, thượng tôn pháp luật. Cho dù tôi không có trở về thì trong lòng tôi mãi mãi đất nước vẫn nằm trong trái tim tôi”.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 2

Nói lý do phải sang Síp ở thời 1 thời, bà Hằng bật mí: “Bắt buộc tôi phải ở lại đây vì thứ nhất, tôi kiện Hoàng Duy Hùng. Ông chuẩn bị tinh thần đi, sẽ có 1 cái thông báo gửi đến ông. Để ông chuẩn bị thuê luật sư. Sau đó tới những người khác, tôi sẽ làm từng em một”.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 3

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 4

Trước đó, việc bà Phương Hằng thông báo đi châu Âu gây không ít tranh cãi. Người tung tin bà đi trốn, có kẻ khịa bà “nổ”, phông bạt.

Nguyễn Sin chế giễu nữ đại gia: “Vậy là sau bao ồn ào, việt kiều đảo Síp cũng đã về nước, hứa hẹn không ngày trở lại, tuyên bố sống ẩn và không lên mạng nhưng vẫn thề sẽ chiến pháp lý đến cùng với mấy người bơi ngược dòng với chị.

Đến hôm nay thì tổng cộng có 4 danh sách mà quý công ty của chị kiều bào này tung lên mạng nhằm tuyên bố sẽ tham gia cuộc chiến pháp lý, tổng số kênh, người liên quan là 358 người.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 5

Trong 358 người này thì có khoảng 1 phần 8 người trước đây là Fan chính nghĩa, cũng từ danh sách được lập bằng file sơ xài này mà fan cuồng của chị miệt mài đi tấ.n côn.g doạ bỏ tù tùm lum người.

Mà khoan nha, ông Tuệ đi Ấn Độ, chị 2 đi Châu Âu, đừng nói hẹn gặp nhau đâu đó bên Tây Trúc giảng hoà nha trời quơ”.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 6

Nguyễn Sin liên tiếp có bài đăng ẩn ý trên trang cá nhân mỗi khi bà Hằng phát ngôn hay có động thái.

“Sau mấy pha tự trúng vào chân mình để khiến dư luận và những người ủng hộ quay quắt 180 độ thì chị 2 ngồi lại để tìm đường gỡ gạc.

Giống như trước đây, cái nào không quản được thì mình cấm, nhưng chị 2 giờ không kham được dư luận thì quay qua doạ ngược, với mong muốn sẽ khác hơn.

Bà Phương Hằng bật khóc kể khổ ở châu Âu, có thể sẽ không trở về vì 1 lý do - Hình 7

Ai theo dõi chuỗi bài của anh 7 sẽ thấy, anh 7 chính là người kêu những người gần chị 2 khuyên ngăn chị ấy đừng đụng vào ông Tuệ, nhưng không, chị 2 say đòn quá, mấy thằng Youtuber chui vào chỗ chị live ngồi vỗ tay với khen chị quá, không kiểm soát được cảm xúc thế là chị ơi, chị đã mang bầu … dởm.

MC Phan Anh – Cái tên h:ot nhất lúc này

0

Sau nhiều ồn ào, MC Phan Anh ít xuất hiện trên truyền hình, dành nhiều thời gian cho bản thân, gia đình, tham gia các khóa tu, tâm hướng về Phật pháp.

001PhanAnh.jpgMC Phan Anh tên đầy đủ là Hoàng Phan Anh, sinh ngày 30/7/1981, tại Hà Nội. Anh là người dẫn chương trình, diễn viên, người mẫu ảnh và nhà hoạt động xã hội.002PhanAnh.jpg

MC Phan Anh tốt nghiệp Trường Đại học Công đoàn, sau đố sang Mỹ học MBA. Phan Anh từng làm MC cho VTC, dẫn các chương trình truyền hình thực tế,

003PhanAnh.jpgAnh gây ấn tượng đặc biệt khi dẫn dắt các chương trình truyền hình như: Thần tượng âm nhạc Việt Nam, Giọng hát Việt, Cuộc đua kỳ thú, 12 cá tính lên đường xuyên Việt, Gặp gỡ diễn viên truyền hình, Gặp gỡ VTV, Cặp đôi hoàn hảo… cùng rất nhiều sự kiện khác.004PhanAnh.jpgBên cạnh đó, nam MC đa tài còn thể hiện khả năng diễn xuất trong các phim truyền hình như: Cầu vồng tình yêu (2011), Có lẽ bởi vì yêu (2011), Bản di chúc bí ẩn (2013), Lối nhỏ vào đời (2022). Ngoài ra, vai diễn Bình trong phim điện ảnh “Lời nguyền huyết ngải” (2012) gây ấn tượng mạnh với công chúng.005PhanAnh.jpg Năm 2006, Phan Anh lập gia đình. Hai người quen nhau qua một số bạn bè sinh viên. Họ có 7 năm tìm hiểu trước khi tiến tới hôn nhân. Bà xã của Phan Anh làm việc trong ngành ngân hàng. Hai vợ chồng có  ba người con (hai con trai và một con gái).

006PhanAnh.jpgTrong một lần trả lời phỏng vấn, MC Phan Anh đã chia sẻ về quan điểm sống của mình như sau: “Tôi cố gắng trở thành một người tốt, sống có tâm và có tình. Đó là 3 chữ T cần thiết. Còn trong các mối quan hệ xã hội nói chung thì tôi chọn 2 chữ T: tử tế”.007PhanAnh.jpgHồi tháng 10/2016, MC Phan Anh kêu gọi mọi người ủng hộ đồng bào miền Trung đang chịu thiệt hại từ bão lũ. Số tiền mà nam MC quyên góp được lên đến hàng chục tỷ đồng.008PhanAnh.jpgTừ việc quyên góp này, nhiều người hoài nghi chuyện nam MC dùng tiền đó để trục lợi cá nhân. Anh đã lập website công khai sao kê minh bạch các hoạt động thiện nguyện.009PhanAnh.jpg

Sau những lùm xùm, MC Phan Anh có nhiều sự thay đổi, ít xuất hiện trong các sự kiện giải trí, nghệ thuật và chọn cách sống kín đáo và quan tâm nhiều đến Phật pháp. Anh tham gia diễn đọc trong một số chương trình của thầy Minh Niệm trong giai đoạn dịch Covid-19 căng thẳng.010PhanAnh.jpgNgày 14/8/2023, hình ảnh MC Phan Anh cạo đầu, mặc trang phục như các nhà sư được lan truyền khắp mạng xã hội. Nam MC chia sẻ trên trang cá nhân: “Gieo một hạt giống lành. Vào muôn kiếp nhân sinh”.Untitled 5.jpgThời điểm ấy, hình ảnh của anh nhanh chóng thu hút hàng chục nghìn lượt like trên mạng xã hội. Sau đó, MC cho biết đã tham gia khóa tu xuất gia gieo duyên (xuất gia để tu tập trong thời gian ngắn) tại Tổ Đình Bửu Long, TP Thủ Đức (TPHCM).012PhanAnh.jpgNam MC cho biết có ý định tham gia khoá tu từ lâu nhưng chưa có cơ hội. Khóa tu xuất gia gieo duyên là cơ hội để anh tìm hiểu thêm về Phật pháp và trải nghiệm cuộc sống của một tu sĩ.

013PhanAnh.jpgSau 9 ngày thực hiện khóa tu, MC Phan Anh bày tỏ: “Nói ra thì hơi ngại, nhưng sự thật là càng tu mình càng trẻ ra. Nghĩ cũng không lạ, bởi bớt nắm bắt, mỉm cười nhiều, cơ mặt giãn ra, bớt nhăn, bớt quạu… là đẹp liền. Khi xuống tóc, bỗng dưng mình như cởi được vướng mắc gì đó, không còn quan tâm về hình tướng, già cũng được, xấu cũng được, ai nhìn sao cũng kệ”.Untitled 3.jpgHiện tại, Phan Anh ít xuất hiện trên màn ảnh.Untitled 6.jpgPhan Anh hiếm hoi chia sẻ hình ảnh đời thường của mình trên trang cá nhân. Anh khẳng định vẫn sẽ tiếp tục làm MC và sử dụng tiếng nói của mình để truyền tải những thông điệp tích cực đến khán giả.

Làm ăn quanh năm thua lỗ về xem ngay bát hương ở nhà có phạm vào đại k::ị này không? Thay ngay lập tức

0

Bàn thờ có vị trí quan trọng theo ý nghĩa tâm linh, văn hóa và phong thủy. Nếu không biết cách bày trí bàn thờ dẫn đến phạm phải những điều tối kỵ, gia chủ dễ gặp tai họa, tài lộc tiêu tan, con đường công danh sự nghiệp trắc trở.

Bát hương đột nhiên bốc cháy

Bát hương đột nhiên bốc cháy là một hiện tượng vô cùng nguy hiểm. Về mặt khoa học, nguyên nhân có thể do que hương trước đó chưa cháy hết, tàn lửa tuy nhỏ nhưng vẫn đủ để làm các chân hương khác bùng cháy.

Dấu hiệu phong thuỷ ở bát hương cảnh báo tài lộc đứt đoạn 

Dấu hiệu phong thuỷ ở bát hương cảnh báo tài lộc đứt đoạn

Về mặt phong thủy, người ta tin rằng đây là điềm báo xui xẻo, cảnh báo gia chủ trong thời gian tới sẽ gặp biến cố, cần hết sức cẩn trọng trong mọi công việc.

Bát hương bị xê dịch

Bát hương là vật bất di bất dịch trên bàn thờ. Một khi đã được đặt xuống, không ai được phép tùy tiện xê dịch bát hương. Theo phong thủy, bát hương bị dịch chuyển sẽ mang tới tai họa cho gia đình.

Khi lau chùi bàn thờ và bát hương, gia chủ cần dùng tay sạch và khăn sạch. Chỉ đến ngày cuối năm mới rút bớt chân hương. Khi rút chân hương cũng không được thay đổi vị trí của bát hương.

Khi lau bàn thờ và bát hương, gia chủ đừng dùng nước lã. Hãy lấy rượu pha loãng với gừng giã nhỏ để lau. Dân gian cho rằng, rượu gừng có công dùng tẩy uế, xua đuổi xui xẻo rất tốt. Ngoài ra, rượu tỏi cũng có tác dụng tương tự như vậy.

Nếu không có hai loại rượu trên, hãy dùng nước ấm (nước đun sôi và để nguội bớt) lau bàn thờ.

Phải lau bài vị trước rồi mối đến bát hương; bát hương của thần Phật trước rồi mới

Bát hương đặt chông chênh

Như đã nói trước đó, bát hương là vật vô cùng quan trọng và linh thiêng trên bàn thờ của mỗi gia đình. Vị trí của bát hương phải cố định, vững chắc ở chính giữa bàn thờ, không đặt chông chênh, để lệch sang trái hay sang phải.

Trong bát hương có cát

Một số gia đình sử dụng cát để đổ vào bát hương. Tuy nhiên, phong thủy quan niệm cát là thứ bụi bặm, ô uế không nên đặt ở nơi linh thiêng. Làm vậy sẽ ảnh hưởng đến tài lộc của gia chủ.

Nên dùng tro rơm để bỏ vào bát hương. Nguyên liệu này gia chủ có thể tìm mua tại các cửa hàng bán đồ thờ cúng.

 

Nên dùng tro rơm để bỏ vào bát hương. Nguyên liệu này gia chủ có thể tìm mua tại các cửa hàng bán đồ thờ cúng.

Cần bao nhiêu bát hương trên bàn thờ gia tiên

Bàn thờ gia tiên thường có ít nhất hai bát hương. Một bát hương thờ thần linh, một bát hương thờ gia tiên. Cũng có gia đình chỉ để một bát hương do gia chủ quyết định thờ chung. Có nhà lại thờ đến 4 bát hương, tách riêng bát hương cho Tổ cô và bát hương ông Mãnh.

Theo quan niệm dân gian lâu đời, trường hợp gặp nhiều nhất là ba bát hương. Bát hương thờ Tổ cô – ông Mãnh đặt bên trái, bát hương thổ công thần linh ở giữa và bát hương gia tiên ở bên phải.