Home Blog Page 122

Kể từ nay, muốn chuyển từ đất vườn sang đất ở cần có những giấy tờ này lên UBND….

0

– Để chuyển được sang đất ở thì các hộ gia đình, cá nhân phải được sự đồng ý của UBND cấp huyện và cần phải nộp tiền sử dụng đất. Dưới đây là hồ sơ, thủ tục khi thực hiện chuyển đổi này.

Hiện nay, nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất của người dân tăng cao, đặc biệt là đất vườn muốn chuyển đổi sang đất ở. Để chuyển được sang đất ở thì các hộ gia đình, cá nhân phải được sự đồng ý của UBND cấp huyện và cần phải nộp tiền sử dụng đất. Dưới đây là hồ sơ, thủ tục khi thực hiện chuyển đổi này.

Căn cứ cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng đất

chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-_2010002047

Điều 116 thuộc Luật Đất đai năm 2024 quy định các căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

– Đối với danh mục các công trình, các dự án dự kiến thực hiện trong năm; các dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho các đồng bào dân tộc thiểu số (nếu có); diện tích đất để đấu giá về quyền sử dụng đất, các dự án bị thu hồi đất trong năm, các dự án tái định cư, đất sản xuất dự kiến bồi thường cho những người có đất thu hồi thì sẽ căn cứ vào:

+ Kế hoạch sử dụng đất hằng năm mà cấp huyện đã được phê duyệt và quyết định đầu tư hoặc;

+ Quyết định chấp thuận của chủ trương đầu tư đồng thời cùng với quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc;

+ Quyết định chấp thuận nhà đầu tư;

+ Văn bản phê duyệt về kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

– Đối với các dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm thuộc cấp huyện thì căn cứ vào các mục sau:

+ Quyết định đầu tư theo quy định về đầu tư công;

+ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời cùng với quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc;

+ Văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn các nhà đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

– Đối với loại đất nông nghiệp trong khu dân cư hoặc trong cùng thửa đất hiện có đất ở sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở phải xét theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở

chuyen-doi-dat

Theo quy định tại Điều 227 thuộc Luật Đất đai 2024, trình tự và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được thực hiện như sau:

+ Bước 1. Nộp hồ sơ đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

+ Bước 2. Các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa thoả mãn các điều kiện thì người sử dụng đất cần bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan quản lý đất đai.

Bước 3. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, các cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình lên UBND cấp huyện ban hành quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Bước 4. Nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được miễn.

Bước 5. Chuyển hồ sơ đến Văn phòng hoặcchi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc đăng ký và cấp Sổ, đồng thời văn phòng sẽ cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và sau đó trả lại Sổ cho người sử dụng đất.

Trường hợp vừa chuyển quyền sử dụng đồng thời chuyển mục đích sử dụng thì sẽ thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất đồng thời cùng với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Sáng sớm đừng chỉ ăn xôi hay bún phở, ăn món này rẻ hơn thịt bổ hơn sâm

0

Thay vì ăn bún, phở, xôi, hay các món chứa nhiều chất béo, tinh bột, chuyên gia dinh dưỡng khuyên nên chọn ăn những món “thanh đạm” này cho bữa sáng.

Khoai lang  

Theo chuyên gia dinh dưỡng, ăn khoai vào buổi sáng vô cùng có lợi cho sức khỏe. Nó giúp cung cấp đầy đủ năng lượng cũng như dinh dưỡng đầy đủ để bắt đầu ngày mới.

Khoai lang luộc ăn vào bữa sáng được coi là món rẻ hơn thịt bổ hơn sâm

Khoai lang luộc ăn vào bữa sáng được coi là món rẻ hơn thịt bổ hơn sâm

Trong khoai lang chứa nhiều chất dinh dưỡng như: đạm, beta carotene, vitamin C, B1 và hơn 10 loại nguyên tố vi lượng cần thiết cho sức khỏe con người.

Ngô 

Giống như khoai lang, ngô là thực phẩm chưa rất nhiều dinh dưỡng có lợi cho sức khỏe. 1 bắp ngô luộc chưa khoảng gần 200 calo và nhiều omega 6 cũng như chất xơ.

Ăn ngô vào bữa sáng giúp cung cấp năng lượng cho các tế bào ruột. Nhờ vậy, có thể ngăn chặn nguy cơ mắc bệnh ở ruột, trong đó có cả ung thư.

Trái cây  

Tất cả các loại trái cây đều chứa vitamin, kali, chất xơ và lượng calo tương đối thấp. Một chén trái cây xắt nhỏ cung cấp khoảng 80 – 130 calo, tùy thuộc vào loại.

Đặc biệt, trái cây họ cam, quýt rất giàu vitamin C. Kết hợp ăn trái cây với trứng, phô mai hoặc sữa chua Hy Lạp vào bữa sáng là một lựa chọn tuyệt vời để cân bằng dinh dưỡng và giúp no lâu trong nhiều giờ.

Trứng

Không ai trong chúng ta có thể phủ nhận rằng trứng là một loại thực phẩm vừa ngon miệng vừa tốt cho sức khỏe. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng, ăn trứng vào bữa sáng sẽ làm tăng cảm giác no bụng, giảm lượng calo hấp thụ, duy trì lượng đường và giúp ổn định lượng insulin. Ngoài ra, lòng đỏ trứng có chứa lutein và zeaxanthin. Những chất chống oxy hóa này giúp ngăn ngừa các rối loạn về mắt như đục thủy tinh thể và thoái hóa điểm vàng.

Trứng là một trong những thực phẩm rất tốt nếu ăn vào bữa sáng.

Trứng là một trong những thực phẩm rất tốt nếu ăn vào bữa sáng.

Trứng cũng là một trong những nguồn choline tốt nhất. Trong khi đó, choline lại là dinh dưỡng quan trọng đối với sức khỏe của não và gan.

3 quả trứng có thể cung cấp khoảng 20gr protein chất lượng cao. Thêm vào đó, trứng cũng là một loại thực phẩm rất tiện lợi. Mọi người hoàn toàn có thể luộc trứng vào buổi sáng để có một bữa ăn nhanh nhưng vẫn đủ chất.

Năm 2025, sổ đỏ hộ gia đình bị xoá bỏ: Người dân có bắt buộc phải đi đổi lại để tránh rắc rối sau này không?

0

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ thời điểm ngày 1/8/2024 có quy định sẽ không cấp sổ đỏ cho hộ gia đình. Vậy người dân có phải đổi lại không?

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ thời điểm ngày 1/8/2024 có quy định sẽ không cấp sổ đỏ cho hộ gia đình. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều người chưa nắm rõ và rất lo lắng không biết liệu có phải đi xin cấp đổi lại hay không.

Sổ đỏ hộ gia đình đã bị xóa bỏ thì có bắt buộc phải đi đổi lại?

Theo luật đất đai năm 2024, sổ đỏ hộ gia đình đã bị xóa bỏ, nhiều người thắc mắc có cần phải đi đổi lại không và nếu như không đổi thì sổ đó có còn giá trị pháp lý?

Vấn đề này các luật sư cho biết, theo khoản 3 Điều 256 thuộc Luật Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác được gắn liền với đất đã được cấp trước thời điểm ngày 1/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý.

0001

– Không cần phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ các trường hợp có nhu cầu.

Như vậy, những người sử dụng đất đã được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng trước thời điểm ngày 1/8/2024 không bắt buộc phải đi đổi lại Sổ đỏ, Sổ hồng theo Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, nếu như có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.

Quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước thời điểm ngày 1/8/2024 theo luật mới

Bên cạnh đó, Luật Đất đai mới cũng quy định cụ thể đối với các trường hợp Sổ đỏ, Sổ hồng cấp cho hộ gia đình trước thời điểm ngày 1/8/2024 nếu có nhu cầu thì được cấp đổi sang mẫu mới và được ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

Việc xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất của các hộ gia đình sẽ do các thành viên này tự thỏa thuận và sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Theo Điều 259 thuộc Luật Đất đai 2024 có quy định xử lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước thời điểm ngày 1/8/2024 như sau:

– Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước thời điểm ngày 1/8/2024 thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách là nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 27 thuộc Luật Đất đai 2024.

hinh-anh-1(1)

– Hộ gia đình sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước thời điểmngày 1/8/2024 thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của các cá nhân sử dụng đất theo quy định của Luật này.

– Khi các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất cho các hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt thì sẽ phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên của hộ gia đình có quyền sử dụng đất vào quyết định giao đất, cho thuê đất.

– Hộ gia đình được Nhà nước giao đất và không thu tiền sử dụng đất, hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước thời điểm ngày 1/8/2024 thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại. Khi hết thời hạn sử dụng, đất sẽ được gia hạn sử dụng đất theo hình thức giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên của hộ gia đình đó theo quy định Luật Đất đai 2024.­­

3 mốc thời gian bắt buộc phải nhớ khi sang tên sổ đỏ. Quên là mất tiền…

0

Dưới đây là các mốc thời gian người dân cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để tránh bị chậm trễ các thủ tục theo quy định của pháp luật.

Hàng triệu người ùn ùn đặt vé máy bay, đổ xô sang Châu Âu xem bà Phương Hằng làm 1 việc: Nghe mà ch;oáng luôn

0

Sau khi được thả tự do, bà Nguyễn Phương Hằng quay trở lại điều hành Đại Nam. Bà cho biết sẽ hạn chế xuất hiện, dành nhiều thời gian để bù đắp cho chồng và các con sau gần 3 năm qua xa gia đình.

Mới đây, nữ CEO Bình Dương còn hé lộ bản thân đang đi du lịch châu Âu. Thậm chí, bà cho biết có thể sẽ ở lại đây 2 năm. Trong thời gian này, bà sẽ chơi cuộc chiến pháp lý với những ai kiếm chuyện, réo tên bà trên livestream với mục đích xấu, làm tổn hại danh dự của bà.

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 1

“Vài năm nữa tôi sẽ trở về. Tôi nhất định đi tới cùng, mấy em bên nước ngoài bên Mỹ á, cố gắng mắng chị nữa đi. Chị kiện ra tới quốc tế luôn. Cái gan chị to, tiề.n chị cũng không có thiếu. Khi mấy em thua là mấy em phải trả tiề.n đó cho chị đó. Bây giờ chị tạm ứng thôi. Một lời nói là 1 danh dự, không bao giờ rút lại lời nói đó.

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 2

Cố gắng đi tụi mày sẽ nổi tiếng ở lãnh sự của tụi mày. Cộng thêm đưa tụi mày ra toà án quốc tế. Dùng DN của tao thưa tụi mày ra tới toà án quốc tế. Bồi thường xem tụi mày chạy đằng trời. Nói đi, đầy đủ pháp lý tao quất 1 phát là đi xa”, bà Hằng đanh thép tuyên bố.

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 3

Sau hành động của nữ đại gia này, cư dân mạng lập tức tranh cãi. Một số người ủng hộ bà tạm rời xa mạng xã hội, tập trung giải quyết trên tinh thần thượng tôn pháp luật. Số khác lại tố bà chủ Đại Nam phông bạt, liên tiếp soi ra bằng chứng bà vẫn còn trong nước, chưa sang châu Âu.

Nguyễn Sin, người thường réo tên bà Hằng tiếp tục có chia sẻ chú ý khi đối phương tuyên bố sang châu Âu định cư.

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 4

Anh viết: “Vậy là sau bao ồn ào, việt kiều đảo Síp cũng đã về nước, hứa hẹn không ngày trở lại, tuyên bố sống ẩn và không lên mạng nhưng vẫn thề sẽ chiến pháp lý đến cùng với mấy người bơi ngược dòng với chị.

Đến hôm nay thì tổng cộng có 4 danh sách mà quý công ty của chị kiều bào này tung lên mạng nhằm tuyên bố sẽ tham gia cuộc chiến pháp lý, tổng số kênh, người liên quan là 358 người.

Trong 358 người này thì có khoảng 1 phần 8 người trước đây là Fan chính nghĩa, cũng từ danh sách được lập bằng file sơ xài này mà fan cuồng của chị miệt mài đi tấ.n côn.g dọa bỏ tù tùm lum người.

Mà khoan nha, ông Tuệ đi Ấn Độ, chị 2 đi Châu Âu, đừng nói hẹn gặp nhau đâu đó bên Tây Trúc giảng hoà nha trời quơi!”.

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 5

Được biết, bà Nguyễn Phương Hằng trước đây mang tên Nguyễn Thị Thanh Tuyền, đến năm 2010 đổi tên như hiện tại. Ngoài quốc tịch Việt Nam, bị can còn có quốc tịch Cộng hòa Síp (Cyprus).

Việc các doanh nhân Việt Nam có thêm quốc tịch khác không phải là chuyện hiếm như bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường có quốc tịch Malta hay Tổng giám đốc Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) Phạm Phú Quốc có quốc tịch Síp được báo chí quốc tế nhắc đến hồi tháng 8/2020.

Theo Cafef, năm 2019, có 2 doanh nhân mang hộ chiếu nước ngoài là “Nguyen Hang Phuong”, “Huynh Uy Dung” đã cùng một số doanh nhân khác góp vốn vào một công ty hoạt động trong lĩnh vực chăn nuôi.

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 6

Hai doanh nhân “Nguyen Hang Phuong” và “Huynh Uy Dung” có cùng nơi đăng ký tại đảo Síp có tên khá giống với vợ chồng doanh nhân Huỳnh Uy Dũng – Nguyễn Phương Hằng chủ của khu du lịch Đại Nam. Do đó không loại trừ khả năng đây có thể quốc tịch thứ 2 của hai doanh nhân này.

Tại CTCP Đại Nam cũng như một số công ty liên quan, doanh nhân Huỳnh Uy Dũng đều dùng quốc tịch Việt Nam.

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 7

Síp là thành viên của Liên minh châu Âu từ năm 2004 và nằm trong số những nơi định cư tốt nhất thế giới, theo khảo sát của hãng tư vấn bất động sản Knight Frank.

Hầu hết các nhà tư vấn thuế quốc tế đều cho rằng Cộng Hoà Síp là quốc gia có cơ chế thuế cá nhân trong nước ưu đãi: 12,5% thuế DN (nước có mức thuế thấp nhất châu Âu); 0% thuế thừa kế và doanh thu bán cổ phiếu; không phải chịu thuế nếu có mặt ở Síp dưới 1 năm…

Bà Phương Hằng bất ngờ sang châu Âu sinh sống, Nguyễn Sin phát hiện điểm lạ - Hình 8

Chương trình định cư Cộng hoà Síp thông qua đầu tư được ban hành vào tháng 4/2013 cho phép các nhà đầu tư trên thế giới có quyền thường trú nhân hoặc quốc tịch khi mua bất động sản Síp (Golden Visa). Chương trình đầu tư để trở thành công dân của Cộng hoà Síp căn cứ theo Quyết định của Hội đồng Bộ trưởng ngày 13/9/2016 ban hành, dựa theo điều 111A (2) của luật đăng ký nhận quốc tịch năm 2002.

Để tham gia vào chương trình đầu tư nhập quốc tịch Síp, nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra tối thiểu từ 2 – 2,5 triệu euro (52 – 66 tỷ đồng) vào một bất động sản tại quốc gia này. Nhà đầu tư cũng được yêu cầu quyên góp một khoản không hoàn lại trị giá 100.000 euro cho Quỹ Nghiên cứu và Đổi mới và 100.000 euro cho Tập đoàn phát triển đất đai của Cộng hoà Síp.

Với chương trình đầu tư định cư cấp thẻ thường trú nhân (thẻ xanh), nhà đầu tư đầu tư vào một bất động sản có giá ít nhất 300.000 euro và chứng minh thêm một

B::ồ đến ngày sinh con trai, tôi rốt ráo báo vợ “Anh phải đi công tác đột xuất 5 ngày” rồi lao vào viện chăm sóc mẹ con cô ấy. Mẹ tròn con vuông, tôi nhẹ cả người, mừng rỡ vì đã có thằng “chống gậy” lúc về già. Sau 5 ngày chăm b/ồ, tôi mới trở về nhà nhưng giật mình thấy cỗ bàn linh đình, nhiều bạn bè, họ hàng bên nhà vợ đang đứng lố nhố trong sân. Vợ tôi làm cỗ gì mà sao không báo tôi?…để rồi..

0

Tôi vừa ở bên nhân tình vừa cố gắng giữ trách nhiệm với gia đình. Sau đó, Linh có thai và muốn tôi có trách nhiệm với cô ấy. Tôi cũng không từ chối, nhẫn nại chăm sóc Linh suốt thời gian mang bầu. Tới ngày nhân tình đi đẻ, tôi nói dối với vợ là đi công tác để đến chăm sóc cô ấy.

Tôi biết mình là tên đàn ông tham lam, ích kỷ. Dù tôi đã có vợ con nhưng khi thấy người yêu cũ yếu đuối ngã vào lòng mình, tôi đã đánh mất lý trí. Tôi từng có mối tình sâu đậm với Linh nhưng không có cái kết đẹp, cả hai chia tay trong tiếc nuối. Chúng tôi lần lượt lập gia đình. Tôi lấy vợ và sinh được hai con xinh xắn. Tôi không yêu vợ nhiều như từng yêu Linh, nhưng tôi cũng có tình cảm dành cho vợ.

Khi Linh ly hôn chồng rồi quay về tìm tôi, tôi đã mềm lòng trước dáng vẻ yếu đuối của cô ấy một thân một mình nuôi con. Nhưng tôi cũng không muốn ly hôn vợ, cô ấy luôn là người vợ tốt. Tôi dùng dằng giữa hai mối quan hệ.

Tôi vừa ở bên nhân tình vừa cố gắng giữ trách nhiệm với gia đình. Sau đó, Linh có thai và muốn tôi có trách nhiệm với cô ấy. Tôi cũng không từ chối, nhẫn nại chăm sóc Linh suốt thời gian mang bầu. Tới ngày nhân tình đi đẻ, tôi nói dối với vợ là đi công tác để đến chăm sóc cô ấy. Sau khi hai mẹ con cô ấy về nhà, tôi cũng vội vã về với vợ. Để muốn che giấu tội lỗi của mình, tôi nghĩ nhiều cách để đền bù cho vợ.

Chẳng ngờ được, khi tôi trở về thì chẳng có ai trong nhà. Tôi đi hết các phòng đều không thấy vợ con đâu. Đến khi quay lại phòng khách, tôi chết sững thấy một tờ thiệp cưới đỏ chót nằm trên đó. Điều làm tôi sốc hơn là tên của cô dâu lại là tên của vợ tôi!

Người tôi lạnh toát, như kẻ có tội đã bị người khác phát hiện. Tôi gọi liên tục cho vợ 10 cuộc, cô ấy vẫn không bắt máy. Tới cuộc gọi thứ mười một, vợ tôi bắt máy rồi bình thản nói:

“Cuối cùng anh cũng về rồi sao? Bồ với con riêng của anh mẹ tròn con vuông chứ? Anh không cần tìm mẹ con tôi, tôi dẫn con đi chụp hình cưới với chồng mới rồi. Anh không cần giấu bồ với con riêng ở ngoài đâu, tôi và con nhường nhà cho cả ba đấy!”.
Lén lút đưa 'tình trẻ' đi đẻ rồi trở về nhà với vợ, tôi hốt hoảng toát mồ hôi thấy thứ 'đỏ chót' đang đặt trên bàn - Ảnh 1

Ảnh minh họa: Internet
Tôi nghe vợ nói mà trong người sôi máu, cô ấy nghĩ gì khi đưa con của tôi đi chụp hình cưới với chồng mới? Chúng tôi còn chưa ly hôn, cô ấy có quyền gì mà đi lấy chồng chứ? Sau hôm đó mấy ngày, vợ tôi mới gọi về nói chuyện rõ ràng. Cô ấy nói đã biết chồng ngoại tình từ lâu nhưng vẫn cho tôi cơ hội để hối hận. Đến khi biết bồ của tôi có thai, cô ấy đã ký đơn ly hôn. Nhưng cô ấy muốn cho tôi phải đau đớn hối hận.

Tôi thật sự không ngờ được, vì vợ tôi vẫn tỏ ra bình thường trong thời gian đó, tôi còn nghĩ mình đã che giấu thật khéo. Vợ tôi còn nói thời gian tôi ra ngoài với bồ, cô ấy đã quen người đàn ông khác. Người đàn ông này đã có tình cảm với vợ tôi từ trước, chỉ đợi cô ấy ly hôn thì liền bước tới. Vậy là vợ tôi quyết định kết thúc với tôi để kết hôn với người mới.

Sau đó tôi nghe vợ tôi kết một câu:

“Đơn ly hôn tôi đã ký, để trong ngăn kéo phòng ngủ. Anh nhanh chóng ký đơn rồi còn làm khai sinh cho con của bồ. Anh cũng đứng níu kéo làm gì, anh đã có bồ và con riêng thì tôi cũng phải có hạnh phúc của mình”.

Tôi chết lặng, cả đêm hôm đó không thể ngủ được. Vợ tôi chẳng để tâm những lời xin lỗi, thậm chí là hăm dọa của tôi. Cô ấy vẫn vui vẻ tổ chức đám cưới với người mới. Tôi bình tĩnh nghĩ lại thì vợ tôi chưa từng làm gì sai, người sai là tôi. Giờ tôi đành ký đơn rồi hoàn thành thủ tục ly hôn. Tôi giờ có thể sống cùng bồ mỗi ngày nhưng trong lòng lại chua chát nghĩ về vợ cũ mỗi ngày!

Tôi và chồng ly hôn được 2 năm nhưng vẫn hay đưa cháu về chơi với ông bà nội. Tháng trước, mẹ chồng tôi có tặng cháu một chiếc balo mới. Con tôi thích lắm nên đeo luôn trên vai, đến khi về nhà tôi lấy đồ đi giặt thì phát hiện chiếc balo nặng hơn bình thường. Mở ra thấy thứ bên trong tôi ôm mặt khóc…Mẹ ơi..

0

Khi đã đường ai nấy đi, dù không muốn liên lạc nhiều với chồng cũ nhưng mẹ chồng cũ vẫn đối xử rất tốt với tôi, vì thế thỉnh thoảng tôi vẫn đưa con tới thăm ông bà nội.

Còn nhớ ngày đó, sau 2 năm hẹn hò chúng tôi đã kết hôn. Khi ấy tôi vô cùng kỳ vọng vào cuộc hôn nhân của mình, luôn mường tưởng ra cảnh gia đình nhỏ tràn ngập tiếng cười đùa. Nhưng, thực tế lại quá đỗi phũ phàng.

Không lâu sau khi cưới, chồng tôi bắt đầu ở nhà chơi game vì công ty của anh bị phá sản. Anh không đi ra ngoài kiếm việc làm nên chẳng đưa được đồng nào về nhà để đóng góp cho gia đình. Nhưng hễ tôi mà nói thì anh lại tự ái rồi giận dỗi, thậm chí còn nói thế này:

– Nhà có rồi, xe cũng bố mẹ cho. Nhà anh giàu, bố mẹ lắm tiền nhiều của, anh không đi làm thì họ vẫn nuôi anh được.

Tôi thật sự ngỡ ngàng, không ngờ một người đàn ông sức dài vai rộng như anh lại có thể thốt ra những lời lẽ đó.

Không lâu sau khi cưới, chồng tôi bắt đầu ở nhà chơi game vì công ty của anh bị phá sản. (Ảnh minh họa)

Không lâu sau khi cưới, chồng tôi bắt đầu ở nhà chơi game vì công ty của anh bị phá sản. (Ảnh minh họa)

Những tưởng sau khi có con, chồng sẽ có tinh thần trách nhiệm với gia đình hơn, siêng năng hơn nhưng anh không làm vậy, thậm chí còn tệ hơn. Đã không đi làm thì chớ, anh cũng chẳng chịu chăm sóc con, làm việc nhà. Mỗi khi con khóc, anh chỉ biết trách móc tôi vô dụng không biết chăm con.

Dù mẹ chồng bất mãn với chồng tôi lắm, nhưng dù gì đó cũng là con trai bà nên luôn khuyên nhủ tôi:

– Thôi con à, đàn ông trưởng thành muộn, rồi sau này nó sẽ hiểu ra và biết yêu thương vợ con, có trách nhiệm với gia đình thôi. Bố ngày xưa cũng chơi bời lêu lổng, mãi sau mới tu chí làm ăn nên giờ bố mẹ mới có được cái cơ ngơi to như thế này.

Tôi cũng chỉ có thể chịu đựng vì con, cũng hi vọng chồng sẽ được như mẹ nói, dần dần trưởng thành hơn. Nhưng khi con trai được 2 tuổi, tôi bắt đầu thấy những dòng tin nhắn tán tỉnh của anh với người phụ nữ khác. Thậm chí, hai người còn ngủ với nhau rồi và không ngại chụp lại những tấm ảnh giường chiếu làm kỷ niệm.

Không nhịn được nữa, tôi dứt khoát ly hôn. Cuộc sống như vậy đã quá đủ rồi.

Sau khi ly hôn, con trai do tôi nuôi dưỡng. Ngày ôm con rời khỏi nhà, mẹ chồng cũ cho tôi 1 tỷ, khóc lóc xin lỗi tôi thay con trai.

Khi đã đường ai nấy đi, dù không muốn liên lạc nhiều với chồng cũ nhưng mẹ chồng cũ vẫn đối xử rất tốt với tôi, vì thế thỉnh thoảng tôi vẫn đưa con tới thăm ông bà nội, hay có khi bà lại đến thăm cháu nội. Mỗi lần như thế ông bà đều mua rất nhiều đồ ăn ngon, quần áo đẹp, đồ chơi,… cho cháu.

Tuy đã ly hôn nhưng mẹ chồng cũ đối xử với tôi vẫn rất tốt. (Ảnh minh họa)

Tuy đã ly hôn nhưng mẹ chồng cũ đối xử với tôi vẫn rất tốt. (Ảnh minh họa)

Cách đây không lâu tôi đi khám sức khỏe định kỳ thì phát hiện trong người có khối u. Vì phải nuôi con nhỏ, bố mẹ đã già yếu lại ở xa nên tôi không thể gửi con cho ông bà được, vì thế tôi không muốn phẫu thuật vào lúc này. Tôi cũng không nói chuyện này vì sợ bố mẹ lo, nhưng không biết làm sao mà mẹ chồng cũ của tôi lại biết chuyện.

Bà khuyên tôi nên đi làm phẫu thuật sớm, còn hứa sẽ giúp tôi chăm con nhỏ khi điều trị, tiền nong bà sẽ giúp. Nhưng phần vì không muốn mắc nợ nhà chồng cũ quá nhiều, phần vì cảm thấy sức khỏe của mình khá tốt, nên tôi từ chối lời đề nghị của bà.

Cuối tuần rồi tôi lại đưa con trai đi gặp ông bà nội. Hôm đó bà tặng cho cháu một chiếc cặp sách mới và vài bộ quần áo để luôn trong cặp. Con tôi thích cặp sách mới lắm nên đeo trên vai suốt, không chịu tháo ra.

Về đến nhà, tôi mở balo ra để lấy quần áo mới mang đi giặt thì choáng váng khi thấy bên trong có một thấm thẻ ngân hàng và một tờ giấy ghi:

– Con ơi, con hãy đến bệnh viện điều trị càng sớm càng tốt. Đây là 1 tỷ, là một chút tấm lòng của bố và mẹ, mong con đừng từ chối nữa. Con cũng đừng trì hoãn việc chữa trị nữa, càng để lâu càng dễ xảy ra biến chứng, càng khó chữa con à. Còn việc trông nom cu Bi (tên ở nhà của con trai tôi), con cứ đưa sang đây để bố mẹ chăm sóc một thời gian. Dù gì đó cũng là cháu ruột của bố mẹ mà, con không phải ngại đâu.

Tôi bật khóc nức nở. Dù đã ly hôn rồi nhưng bố mẹ chồng cũ đối xử với tôi quá tốt. Tôi cảm thấy thật may mắn vì được gọi họ là bố mẹ, chỉ tiếc là tôi và chồng cũ có duyên không phận, không thể đi cùng nhau tới già.

Mẹ đ;;ẻ 50 tuổi lên chăm cháu được 1 năm bỗng nhiên n;;ôn khan kh;;ó ở. Bà rưng rưng cầm que thử th;;ai 2 vạch thừa nhận đã tr;;ót đi lại. Gặng hỏi một hồi mẹ mới nói ra danh tính tác giả của cái th;;ai trong bụng, tôi nghe xong ng;;ã khụy, trời ơi không thể như thế được…chồng ơi…

0

Thảo nào đợt này tôi thấy mẹ xanh xao, lại hay kêu chóng mặt. Tưởng bà trông cháu vất vả nên ảnh hưởng sức khỏe, ai ngờ bà lại có bầu.

Sau khi sinh con đầu lòng, tôi ở nhà chăm con 2 năm để bé cứng cáp, có thể đi học mẫu giáo rồi mới đi làm trở lại. Công việc của tôi khá bận rộn, con mới đi học lại hay ốm, phải nghỉ ở nhà. Vì vậy, tôi nhờ mẹ ruột ở quê lên hỗ trợ việc nhà cửa, đưa đón, trông nom cháu những ngày bé đau ốm.

Vợ chồng tôi ở riêng, bố mẹ chồng còn đang công tác nên không hỗ trợ được nhiều. Mẹ đẻ của tôi thì còn trẻ, năm nay mới 43 tuổi, bà chỉ có mình tôi là con, bố tôi mất đã 10 năm rồi. Ở nhà mẹ cũng chẳng vướng bận gì nhiều nên bà nhận lời ngay.

Mẹ tôi nhanh nhẹn, chăm chỉ, sạch sẽ, khỏe mạnh lắm. Nhờ có bà mà tôi thảnh thơi hơn nhiều.

Mẹ bỗng nhiên thông báo mang thai khiến tôi sững sờ. (Ảnh minh họa)Mẹ bỗng nhiên thông báo mang thai khiến tôi sững sờ. (Ảnh minh họa)

Thấm thoắt mẹ tôi cũng lên Hà Nội được hơn 1 năm. Thời gian gần đây, tôi thấy mẹ khá mệt mỏi, xanh xao, hay kêu chóng mặt. Tôi cứ nghĩ mẹ chăm cháu vất vả nên động viên bà nghỉ ngơi, đồng thời mua đồ ăn ngon để bà tẩm bổ.

Thế nhưng mọi chuyện lại khác xa với những gì tôi nghĩ. Tối hôm đó mẹ tôi vào phòng, nước mắt ngân ngấn, tay run run rồi chìa ra trước mặt tôi chiếc que thử thai 2 vạch. Tôi sững sờ, không hiểu chuyện gì đang xảy ra. Tôi liên tục hỏi mẹ mọi chuyện là như thế nào, ai là bố đứa trẻ?

Sau một hồi bình tĩnh lại, mẹ tôi mới kể hết mọi chuyện. Bố của em bé chính là ông Thức, hàng xóm ở đối diện nhà tôi. Ông Thức năm nay 60 tuổi, vợ đã mất từ lâu, con cái cũng đã có gia đình riêng nên ông ở một mình. Tôi thì vốn không ưa ông Thức lắm vì ông rất khó tính, hay soi mói nhà tôi. Có lần, nhà tôi với nhà ông ấy còn cãi nhau vì chuyện để xe máy lấn ngõ.

Mẹ tôi kể, bà và ông Thức nảy sinh tình cảm được một thời gian nhưng giấu mọi người. Mẹ tôi bình thường không dùng biện pháp tránh thai nào cả. Khi qua lại với ông Thức, mẹ chỉ tránh ngày an toàn, và cũng cứ nghĩ bản thân đã nhiều tuổi, khó mà có con được. Không ngờ, giờ mẹ tôi đã mang thai 7 tuần rồi.

Vợ chồng tôi lập tức đưa mẹ sang nhà ông Thức nói chuyện. Ông rất vui vẻ và mong chúng tôi tạo điều kiện, tác hợp cho hai người. Tôi hoang mang lắm, hỏi kỹ mẹ xem bà thực sự có muốn đến với ông Thức không, có muốn giữ em bé để đẻ không? Câu trả lời của mẹ tôi là có. Vì vậy, tôi tôn trọng ý kiến của bà.

Hóa ra, bố em bé chính là ông hàng xóm khó tính đối diện nhà tôi. Mẹ tôi cứ nghĩ bản thân đã nhiều tuổi, khó mà có con được. (Ảnh minh họa)

Hóa ra, bố em bé chính là ông hàng xóm khó tính đối diện nhà tôi. Mẹ tôi cứ nghĩ bản thân đã nhiều tuổi, khó mà có con được. (Ảnh minh họa)

Cuối tuần trước, mẹ tôi và ông Thức đã đi đăng ký kết hôn. Sau đó, mẹ chuyển sang nhà ông Thức ở. Nhìn ông hàng xóm, nay thành bố dượng chăm sóc chu đáo cho mẹ, tôi cũng vui và yên tâm. 10 năm qua mẹ ở vậy nuôi tôi khôn lớn, trưởng thành, giờ cũng đã đến lúc lo cho hạnh phúc riêng của mình. Mặc dù vậy, tôi vẫn có chút lo lắng vì mẹ hiện đã 50 tuổi, không biết mang thai ở độ tuổi này có an toàn hay không?

Chính thức: 5 loại đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ 2025. Ai không biết là thi;ệt th;òi

0

Đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước 7/2014, không vi phạm, không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ.
Luật    Đất  đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định Nhà nước cấp   giấy  chứng nhận quyền sử dụng   đất , quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ mà không vi phạm pháp luật, không thuộc trường hợp được giao đất sai thẩm quyền.

Ba trường hợp đầu tiên được cấp sổ đỏ là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 18/12/1980; từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993; từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014. Điều kiện là đất được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.

Với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích toàn bộ thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức quy định thì được cấp sổ với diện tích bằng hạn mức đất ở. Nếu diện tích đất đã xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức sẽ được cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã xây.

Thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, diện tích nhỏ hơn hạn mức thì được cấp sổ đỏ toàn bộ thửa đất đó.

Thửa đất dùng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã sử dụng, thời hạn lâu dài.

Khu đất gần 38 ha từng được thành phố Đà Nẵng làm trung tâm giáo dục dạy nghề 05-06, bỏ hoang 10 năm, đến nay chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: Nguyễn Đông

Khu đất gần 38 ha từng được thành phố Đà Nẵng làm trung tâm giáo dục dạy nghề 05-06, bỏ hoang 10 năm, đến nay chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: Nguyễn Đông

Diện tích đất vượt hạn mức, nếu là đất phi nông nghiệp, không phải đất ở thì được cấp sổ đỏ vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.

Nếu diện tích vượt hạn mức là đất nông nghiệp, sẽ được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất muốn được cấp sổ đỏ vào mục đích phi nông nghiệp với phần diện tích này, nếu phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu, xây dựng, nông thôn, thì sẽ được đáp ứng.

Trong cả ba trường hợp nêu trên, người sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng chung thì cấp sổ đỏ tính theo tổng hạn mức đất ở của những người này. Nếu một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, được UBND cấp xã xác nhận ổn định trước ngày 15/10/1993, thì hạn mức tính theo từng thửa đất.

Trường hợp bốn, hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp nhưng đã dùng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước 1/7/2014 mà không có giấy tờ, cũng được cấp sổ đỏ. Quy định này chỉ áp dụng với chủ  đất có đăng ký thường trú tại địa phương điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.

Trường hợp năm, hộ gia đình sử dụng   đất  ổn định vào mục đích nông nghiệp, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp, cũng được cấp sổ đỏ theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền. Phần diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê của Nhà nước.

Còn lại, những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có    giấy  tờ mà chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo các trường hợp nêu trên, được tạm thời sử dụng theo hiện trạng đến khi Nhà nước thu hồi.

Luật quy định, Nhà nước có trách nhiệm cấp sổ đỏ cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện. Chính phủ sẽ quy định chi tiết trình tự cấp sổ đỏ với đất không giấy tờ.

Luật mới đã mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ thêm 10 năm so với luật cũ (2014 thay vì 2004) và bổ sung các trường hợp đất nông nghiệp không có giấy tờ.

Luật Đất đai 2013 quy định, đất không giấy tờ trước 1/7/2004 được cấp sổ đỏ, điều kiện là sử dụng ổn định và không vi phạm, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch địa phương.

Đất không giấy tờ trước 1/7/2014 chỉ được cấp sổ đỏ ở những nơi có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn và chủ đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

Đồng tình mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đánh giá việc này vừa đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất, vừa thể hiện trách nhiệm của Nhà nước.

HoREA dẫn chứng, tại TP HCM, việc cấp sổ đỏ đã đạt 99% nhưng vẫn còn một số hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp sổ đỏ dù đã sử dụng đất ổn định lâu đời hàng chục, trăm năm. Nguyên nhân bởi người dân không có giấy tờ đất và cũng không có nhu cầu xin cấp sổ đỏ.

Vì vậy, HoREA cho rằng, việc mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ và quy định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong việc này sẽ nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

Nguồn: https://vnexpress.net/5-loai-dat-khong-giay-to-se-duoc-cap-so-do-tu-2025-4748229.html

Giá vàng cuối ngày hôm nay: Thay đổi đến khó tin, người cầm vàng n::ín thở theo dõi

0

Giá vàng trong nước giữ ổn định, với vàng miếng và vàng nhẫn giảm nhẹ so với tuần trước. Trên thị trường quốc tế, giá vàng dao động trong biên độ 2.630-2.690 USD/ounce. Dữ liệu việc làm Mỹ tháng 11 cũng đang có tác động lớn đến giá vàng.

Chênh lệch giá vàng nhẫn và vàng miếng lên cao

Giá vàng nhẫn tiếp tục duy trì xu hướng ổn định trong phiên giao dịch cuối tuần, dù có sự điều chỉnh nhẹ so với tuần trước. Cụ thể, giá vàng nhẫn 99,99 loại 1-5 chỉ của SJC hiện đang dao động trong khoảng từ 82,6 triệu đến 84 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra).

Giá vàng chênh lệch cao, bán vàng nhẫn đang lãi hơn vàng miếng
Một số doanh nghiệp trong nước chấp nhận mua vàng nhẫn cao hơn vàng miếng

Các thương hiệu vàng khác như PNJ, Phú Quý, Bảo Tín Minh Châu và Mi Hồng cũng niêm yết giá vàng nhẫn ở mức tương tự, dao động từ 82,7 triệu đồng đến 84 triệu đồng/lượng. Mặc dù không có biến động lớn trong ngày, nhưng các nhà đầu tư vẫn cần lưu ý đến những thay đổi trong ngắn hạn do tình hình thị trường vàng quốc tế.

Trong khi đó, giá vàng miếng SJC vẫn giữ mức ổn định quanh ngưỡng 82,7 triệu đến 85,2 triệu đồng/lượng, không có sự thay đổi so với ngày trước. Tuy nhiên, so với cuối tuần trước, giá vàng miếng đã giảm khoảng 400.000 đồng/lượng.

Một điểm đáng chú ý là trong tuần qua, giá mua vào vàng miếng SJC đã liên tục giảm, khiến một số doanh nghiệp trong nước chấp nhận mua vàng nhẫn cao hơn vàng miếng.

Mức chênh lệch giữa vàng miếng và vàng nhẫn hiện dao động từ 300.000 đến 400.000 đồng/lượng. Giá mua vào vàng nhẫn của doanh nghiệp đắt hơn vàng miếng, đồng nghĩa người dân bán vàng nhẫn đang thu lại nhiều tiền hơn vàng miếng SJC.

Triển vọng giá vàng trong dài hạn

Trên thị trường vàng quốc tế, dữ liệu việc làm mới nhất của Mỹ đã có ảnh hưởng rõ rệt đến giá vàng. Cụ thể, báo cáo từ Cục Thống kê Lao động Mỹ cho biết nền kinh tế nước này đã tạo ra 227.000 việc làm mới trong tháng 11, vượt kỳ vọng thị trường là 214.000 việc làm.

Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp có chút gia tăng từ 4,1% lên 4,2%, nhưng thông tin này đã khiến các nhà đầu tư lạc quan hơn về triển vọng kinh tế Mỹ. Điều này đã tác động đến các quyết định của Cục Dự trữ Liên bang (Fed), với dự báo rằng Fed có thể sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất trong cuộc họp chính sách ngày 18/12. Theo công cụ CME FedWatch, xác suất Fed giảm 25 điểm cơ bản xuống mức 4,25%-4,50% đã tăng lên 87%, so với 71% chỉ vài ngày trước đó.

Ngay sau khi thông tin này được công bố, giá vàng giao ngay đã có sự điều chỉnh tăng, vượt qua mức 2.630 USD/ounce và đóng cửa tuần ở mức 2.632 USD/ounce. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá vàng giao ngay đã giảm mạnh trong tháng 11 (91 USD vào ngày 25/11), kim loại quý này hiện đang trong giai đoạn tích lũy, dao động trong biên độ 2.630-2.690 USD/ounce trong suốt 8 phiên giao dịch vừa qua. Các nhà đầu tư vẫn đang phân vân về việc liệu giá vàng có tiếp tục tăng hay giảm trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, nhu cầu vàng toàn cầu cũng gây ra sự không chắc chắn đối với thị trường vàng. Hội đồng Vàng Thế giới (WGC) đã báo cáo rằng lượng tiêu thụ vàng vật chất từ Trung Quốc, quốc gia tiêu thụ vàng lớn nhất thế giới, đã giảm đáng kể trong thời gian gần đây. Điều này có thể làm suy yếu tác động tích cực từ nhu cầu vàng trong các thị trường khác. Hơn nữa, các quỹ giao dịch vàng cũng chứng kiến dòng tiền chảy ra vào tháng 11, làm gián đoạn chuỗi 6 tháng liên tiếp dòng tiền chảy vào quỹ vàng. Sự thay đổi này phản ánh mối lo ngại của các nhà đầu tư về việc các điều kiện kinh tế vĩ mô có thể gây ra sự không ổn định trong ngắn hạn.

Theo nhận định của chuyên gia vàng Everett Millman từ Gainesville Coins, thị trường vàng chỉ có thể chứng kiến sự chuyển biến mạnh nếu báo cáo bảng lương phi nông nghiệp trong tháng 12 cho thấy sự suy yếu của thị trường lao động Mỹ. Nếu điều này xảy ra, giá vàng có thể giảm về vùng 2.594 – 2.608 USD/ounce, và các nhà đầu tư cần lưu ý những mốc hỗ trợ và kháng cự này khi đưa ra quyết định giao dịch.

Dự báo trong dài hạn, giá vàng sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trở lại, đặc biệt là vào năm 2025, khi các yếu tố nền tảng của nền kinh tế toàn cầu và thị trường vàng tiếp tục điều chỉnh. Các chuyên gia dự báo giá vàng có thể đạt mốc 3.000 USD/ounce trong năm tới, kéo theo đó là sự điều chỉnh tăng trưởng tương ứng của giá vàng trong nước.