Tin mới

Với sự phát triển không ngừng của xã hội, chất lượng cuộc sống của người cao tuổi đã được cải thiện đáng kể và nhiều người đã tích lũy được không ít tiền của. Khi có nguồn thu nhập này, gửi tiết kiệm ngân hàng chắc chắn là phương pháp lập kế hoạch tài chính được nhiều người cao tuổi lựa chọn.
Tuy nhiên, ý thức phòng tránh rủi ro của người cao tuổi còn tương đối kém, điều này cũng khiến người cao tuổi rất dễ bị thiệt thòi. Vì vậy, để tránh thua lỗ, ngân viên ngân hàng khuyên người cao tuổi nên chú ý 4 điều khi đến ngân hàng gửi tiền tiết kiệm, nhằm bảo vệ lợi ích của chính mình.

Không chọn gửi tiền dài hạn

Mặc dù thời gian gửi càng dài, lãi suất gửi càng cao nhưng khả năng xảy ra tai nạn hoặc bệnh tật của người cao tuổi ngày càng tăng do thể chất suy giảm. Khi cần sử dụng tiền, việc rút tiền sẽ rất rắc rối, phải trải qua rất nhiều thủ tục và sẽ mất đi rất nhiều tiền lãi. Vì vậy, người cao tuổi nên chọn thời hạn tiết kiệm phù hợp, duy trì một mức thanh khoản nhất định.

Không thể mua sản phẩm quản lý tài sản

Đối với người cao tuổi, đa số họ chưa có kiến thức chuyên môn về quản lý tài chính nhưng hiện nay một số nhân viên ngân hàng sẽ cố gắng hết sức để bán sản phẩm tài chính cho người cao tuổi để có thể hoàn thành nhiệm vụ thực hiện.

Nếu muốn bảo vệ lợi ích của chính mình, người cao tuổi không được lựa chọn các sản phẩm tài chính bảo hiểm nếu bạn không hiểu rõ về chúng. Chỉ bằng cách này, họ mới có thể tránh được tổn thất và bảo vệ lợi ích của chính mình.

Mật khẩu không thể nói cho ai biết

Một điều cần chú ý khi đến ngân hàng gửi tiền là mật khẩu không được nói cho ai biết. Do trí nhớ kém nên người già thường ghi mật khẩu vào một tờ giấy ghi chú. Điều này không có vấn đề gì, nhưng tờ ghi chú phải được giữ cẩn thận. Một khi mật khẩu bị mất, nó có thể gây ra vấn đề với khoản tiền gửi của họ.

Không ủy thác cho nhân viên ngân hàng xử lý công việc

Sau khi một số người lớn tuổi làm quen với nhân viên ngân hàng sẽ nhờ nhân viên ngân hàng hỗ trợ thực hiện giao dịch cho thuận tiện. Trên thực tế, phương pháp này rất nguy hiểm. Tiền gửi vào tài khoản sẽ rất nguy hiểm, thậm chí có thể bị đánh cắp.

Tóm lại, người cao tuổi phải chú ý đến những điều trên khi đến ngân hàng để tiết kiệm tiền. Chỉ bằng cách hình thành nhận thức bảo mật tốt, họ mới có thể bảo vệ sự an toàn cho tài sản của mình.

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)
Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nho-nhan-vien-ngan-hang-nhac-nho-toi-nhan-ra-tren-60-tuoi-di-gui-tien-tiet-kiem-nhat-dinh-phai-biet-4-dieu-sau-vz92179.html

Khi xây dựng công trình trên đất, chủ sử dụng đất phải đảm bảo không được cản trở việc sử dụng đất của những người xung quanh. Trong trường hợp công trình xây dựng vi phạm/làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất bên cạnh thì phải chịu trách nhiệm pháp luật.

Câu hỏi: Xin chào Luật sư. Hàng xóm liền kề nhà tôi đang thực hiện xây dựng mới căn nhà của họ. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà của họ đã làm cho cửa sổ tầng 1 nhà tôi bị lấp kín toàn bộ, vì vậy, ánh nắng, ánh sáng không thể thông qua cửa sổ để vào phòng khách nhà tôi. Tôi tự tìm hiểu quy định pháp luật về việc xây dựng nhà ở nhưng chưa có câu trả lời rõ ràng, vì vậy, tôi muốn Luật sư hỗ trợ, giải đáp cho tôi những vấn đề sau đây:
1. Nhà hàng xóm của tôi có được phép xây dựng nhà ở mà bịt cửa sổ nhà tôi hay không?

2. Tôi có các cách nào để xử lý, giải quyết trường hợp này?
Xin chân thành cảm ơn.

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, dựa trên căn cứ pháp luật hiện hành, chúng tôi giải đáp cho bạn như sau:

Có được phép xây dựng nhà ở mà bịt cửa sổ nhà hàng xóm không?

Trước hết, việc xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định pháp luật về đất đai, quy hoạch, xây dựng. Theo đó, một số điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Xây dựng 2014 mà chủ sử dụng đất buộc phải tuân thủ khi thực hiện xây dựng công trình như sau:

Một là, nếu công trình xây dựng là nhà ở thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng thì việc thi công, xây dựng nhà ở phải tuân thủ theo bản vẽ, nội dung của giấy phép đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp. Việc cấp giấy phép xây dựng cũng phải đảm bảo đáp ứng quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Hai là, người sử dụng đất được phép sử dụng đất trong ranh giới đất, khoảng không phía trên tính từ ranh giới đất và chiều sâu phía dưới lòng đất theo ranh giới thửa đất của mình (Điều 170 Luật Đất đai 2013).

Ba là, việc sử dụng đất phải đảm bảo không gây tổn hại đến việc sử dụng đất của những người sử dụng đất xung quanh (Điều 170 Luật Đất đai 2013). Theo đó, khi xây dựng nhà ở, công trình khác trên đất, chủ sử dụng đất phải đảm bảo không được cản trở, không làm tổn hại đến việc sử dụng đất của những người xung quanh.

Bốn là, trong trường hợp mở cửa đi, cửa sổ thì chủ sử dụng đất phải đảm bảo quy định của tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 về nhà ở liền kề – tiêu chuẩn thiết kế tại Điều 6 như sau:

6.4.3   Cửa đi, cửa sổ

6.4.3.1 Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2,0 m trở lên.

6.4.3.1 Trường hợp khu đất liền kề chưa có công trình được xây dựng hoặc là công trình thấp tầng thì được phép mở các loại cửa thông gió hoặc cửa kính cố định lấy ánh sáng. Cạnh dưới của các loại cửa này phải cách mặt sàn tối thiểu là 2,0 m. Tất cả các cửa này phải chấp nhận không được sử dụng khi công trình liền kề được xây dựng.

6.4.3.2 Nếu dãy nhà ở liên kế tiếp giáp với khu đất công cộng như vườn hoa, công viên, bãi đỗ xe, bãi trống hoặc các không gian công cộng không ảnh hưởng đến dãy nhà liên kế nói trên, cho phép mở cửa sổ cố định hoặc các bộ phận trang trí nhưng phải được cơ quan chức năng xem xét quyết định trong từng trường hợp.

Do chưa tiếp cận đầy đủ thông tin từ vụ việc của bạn nên từ các căn cứ trên, chúng tôi tạm nhận định có thể có một số tình huống phát sinh như sau:

Tình huống 1: Nhà hàng xóm của bạn vi phạm quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013

Pháp luật hiện nay quy định khi xây dựng nhà thì phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của chủ sử dụng đất khác. Việc xây dựng nhà của hàng xóm nhà bạn làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất, tài sản trên đất của bạn thì bạn có căn cứ để yêu cầu nhà hàng xóm phải có biện pháp khắc phục. Vậy nên, trong trường hợp này việc xây dựng công trình là nhà ở của hàng xóm nhà bạn có thể sẽ bị xử lý vi phạm.

Tình huống 2: Việc mở cửa sổ của gia đình bạn chưa tuân thủ đúng quy định pháp luật

Cũng không loại trừ trường hợp, việc mở cửa sổ của nhà bạn không tuân thủ quy định tại tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 dẫn đến việc cửa sổ nằm ở vị trí giáp ranh giữa hai thửa đất, hay nói cách khác tường nhà bạn đã xây sát ranh giới đất của hai bên mà bạn vẫn thực hiện mở cửa sổ. Lúc này, bạn không có căn cứ để xác định việc xây dựng của nhà hàng xóm của bạn dẫn đến cửa sổ nhà bạn bị bịt kín là hành vi trái pháp luật hay hàng xóm nhà bạn có thể vẫn đang xây dựng đúng quy định pháp luật.

Tình huống 3: Hàng xóm nhà bạn không xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng được cấp/hoặc không tuân thủ quy định về xây dựng tại địa phương, đồng thời, việc mở cửa sổ của nhà bạn là đúng pháp luật

Lúc này, việc xây dựng công trình là nhà ở khiến cửa sổ nhà bạn bị bịt kín là trái quy định pháp luật, bạn có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân cấp xã/huyện,…) tiến hành xác minh, xử lý vi phạm hành chính (nếu có), bồi thường thiệt hại cho bạn (nếu có yêu cầu).

Như vậy, từ những phân tích và căn cứ pháp luật đã nêu, chưa đủ thông tin để chúng tôi khẳng định việc xây dựng làm bịt kín cửa sổ nhà bạn của nhà hàng xóm là đúng hay sai quy định pháp luật.

Tuy nhiên, nếu việc xây dựng của nhà hàng xóm bạn không tuân theo giấy phép xây dựng đã được cấp hoặc quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt dẫn đến cửa sổ (được xây dựng theo đúng quy định pháp luật) của nhà bạn bị bịt kín thì đây là hành vi vi phạm pháp luật, bạn có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết.

Xử lý trường hợp xây nhà mà bịt cửa sổ nhà hàng xóm thế nào?

Căn cứ những phân tích nêu trên và quy định pháp luật hiện hành, chúng tôi cung cấp cho bạn cách thức (tham khảo) để giải quyết vấn đề này như sau:

Bước 1: Xác minh sự việc

Trước hết, bạn cần phải xác minh hậu quả cửa sổ nhà mình bị bịt kín vì hành vi xây dựng nhà của hàng xóm có nguyên nhân do nhà hàng xóm đang vi phạm pháp luật về xây dựng hay nhà bạn đang vi phạm. Từ đó có căn cứ để tiến hành xử lý theo quy định pháp luật.

Bước 2: Giải quyết vụ việc bằng cách tự hòa giải

Sau khi các bên đã xác định được lỗi vi phạm, mức độ vi phạm của mình thì có thể cùng thương lượng, thỏa thuận và thống nhất việc giải quyết. Ví dụ có thể như:

– Nếu cửa sổ nhà bạn bị bịt kín do nhà bạn vi phạm pháp luật về xây dựng thì cần phải tìm cách tháo gỡ, khắc phục vấn đề của mình;

– Nếu cửa sổ nhà bạn bị bịt kín do nhà hàng xóm của bạn vi phạm pháp luật về xây dựng thì hai bên có thể thỏa thuận để nhà hàng xóm điều chỉnh lại kích thước, kết cấu…công trình xây dựng hoặc một cách khác để khắc phục hậu quả cho nhà bạn.

Bước 3: Khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết

Nếu các bên không thể tự mình giải quyết được tranh chấp thì có thể yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc:

+ Xác minh vụ việc;

+ Xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, đất đai (nếu có). Quyết định xử lý vi phạm là cách thức giải quyết mà các bên cần tuân thủ;

+ Buộc bên vi phạm phải khắc phục hậu quả/bồi thường thiệt hại theo yêu cầu và theo quy định pháp luật hiện hành;

Một số cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, giải quyết, xử lý vụ việc của bạn:

+ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình;

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có công trình;

+ Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có công trình (nếu bạn lựa chọn việc giải quyết theo trình tự tố tụng dân sự);

+ Thanh tra xây dựng các cấp;

Như vậy, để giải quyết vấn đề của mình, bạn cần xác minh tính hợp pháp, đúng luật của việc xây dựng công trình của nhà hàng xóm trước khi tiến hành giải quyết theo cách mà chúng tôi đã nêu trên.

Nguồn : https://hieuluat.vn/hoi-dap-phap-luat/xay-nha-bit-cua-so-nha-hang-xom-559-44715-article.html

Thứ chúng ta phải xem xét trước khi muốn kết giao với ai đó chính là nhân cách, chỉ những người có phẩm chất nhân cách tốt mới đáng để kết giao và tin tưởng. Kết giao với những người nhân cách không tốt thì kết quả sau này sẽ chỉ là những rắc rối vô tận.

Trong giao tiếp, thứ chúng ta phải xem xét trước khi muốn kết giao với ai đó chính là nhân cách, chỉ những người có phẩm chất nhân cách tốt mới đáng để kết giao và tin tưởng. Kết giao với những người nhân cách không tốt thì kết quả sau này sẽ chỉ là những rắc rối vô tận.

Muốn biết nhân cách của một người có tốt hay không, chúng ta có thể phán đoán qua cách nói chuyện của họ. Một người hay nói chuyện theo 4 kiểu sau đây, nhân cách nhất định không tốt, những người như vậy, tốt nhất tránh được bao xa thì hãy tránh.

1. Thích “dẫm” lên nỗi đau của người khác

Con người với nhau thường được kết nối bằng lời nói. Người khéo léo, nói chuyện luôn có chừng mực; người thô lỗ, thế nào cũng nói. Một người nếu biết cách nói chuyện, nhất định sẽ để ý đến cảm xúc của người khác.

Khi người khác thất vọng, họ sẽ nói điều gì đó an ủi để an ủi họ, tuyệt đối không nhắc tới chuyện vui của mình; khi người khác buồn, họ sẽ kiên nhẫn lắng nghe.

Nhưng trong thực tế, luôn có những người thích khoe khoang. Bất kể làm gì, họ đều luôn muốn tỏ ra mình hơn người khác. Một đồng nghiệp ở công ty tôi, vì lấy được chồng giàu nên suốt ngày ở văn phòng kể lể chồng mua cho chiếc túi đắt đỏ ra sao, xe ô tô hãng gì, nhà to như thế nào. Ở văn phòng khi đó lại có rất nhiều nữ sinh vừa mới tốt nghiệp, mỗi lần nghe thấy điều đó đều cảm thấy không thoải mái.

Có thể nói, người như vậy ở bên bạn chỉ là muốn lợi dụng bạn, chứ không hề muốn đối xử thật lòng với bạn. Chỉ những người tử tế từ bên trong thì khi nói chuyện mới để ý tới cảm xúc của người khác, đây cũng là một biểu hiện của người có EQ cao.

2. Nói chuyện không có lương tâm, thế nào cũng nói

Lương tâm là đạo đức căn bản của con người. Khi một người nói chuyện mà trong câu nói của họ không tồn tại thứ đạo đức căn bản này, có thể nói họ là người thờ ơ, lạnh lùng.

Tôi nhớ cách đây nhiều năm, khi nói về áp lực khiến học sinh phải tự tử, một người bạn cùng lớp của tôi nói rằng tự tử là tốt, nhiều người như thế, áp lực cạnh tranh lớn, bớt đi một người, bớt đi một phần áp lực. Khi đó, tôi thực sự “không còn gì để nói”.

Khi tất cả mọi người cảm thấy đau buồn thương xót, thì sự thờ ơ và lạnh nhạt của cậu ta cho chúng ta thấy thế nào là ích kỷ.

Ở cùng những người như vậy, đừng bao giờ trông cậy rằng họ sẽ giúp bạn, bởi vì mặt xấu xa của họ lớn hơn lương tâm của họ rất nhiều. Một người có lương tâm sẽ không bao giờ nói ra những lời cực đoan như vậy.

3. Nói lời không giữ lấy lời

“Nhất ngôn cửu đỉnh” mới là biểu hiện của người quân tử.

Một người luôn hứa này hứa nọ nhưng cuối cùng lại chẳng bao giờ làm được, suy cho cùng không phải là người đáng tin cậy. Bởi họ chỉ là đang muốn “nịnh” bạn chứ không hề muốn thực sự giúp đỡ bạn.

Tôi đã gặp một đồng nghiệp như vậy. Cậu ta thực sự rất thông minh, nhưng lại có một tật xấu là hay trì hoãn. Lãnh đạo giao cho tôi và cậu ta một dự án. Dự án đó lãnh đạo đang cần gấp, tôi hỏi cậu ta liệu ngày thứ 2 có thể bàn giao công việc cho tôi không, cậu ta nói được, nhưng kết quả ngày thứ 2 cậu ta lại nói rằng mình vẫn chưa xong, đáng nói là tôi chỉ cần một ngày để hoàn thành công việc, với trí tuệ của cậu ta thì việc này chẳng có gì là khó khăn cả. Kết quả, vì cậu ta mà cả đội bị mắng.

Dù bạn có giỏi tới đâu những nếu nói lời không giữ lời và còn làm ảnh hưởng đến người khác thì bạn hoàn toàn không là gì trong xã hội này cả.

4. Nói xấu sau lưng người khác

Có một kiểu người “khẩu phật tâm xà”, bề ngoài trông có vẻ là một tri thức, một người rất dịu dàng dễ gần nhưng lại thích nói xấu sau lưng người khác.

Kiểu người “hai mặt” này là kiểu người khiến người khác khó chịu nhất. Họ là điển hình của kiểu người “tâm cơ”, thích lợi dụng, chia rẽ người khác, còn mình thì làm “ngư ông đắc lợi”.

Loại người này tuyệt đối không được kết giao, bởi người chịu thiệt thòi sẽ chỉ là bạn, bạn sẽ không bao giờ biết được họ khi nào thì sẽ “đâm sau lưng” bạn. Thay vào đó hãy học cách “phản kích” một cách thích đáng, để họ biết rằng bạn không phải là người dễ bắt nạt.

Nói chung, xã giao là một môn nghệ thuật. Kết bạn với những người đồng chí hướng, nhân cách tốt, cuộc sống sẽ thuận lợi, nhưng kết bạn nhầm người sẽ chỉ khiến bạn rước họa vào thân. Đối phó với những người như vậy, cách tốt nhất là cho họ thấy bạn không phải là một người dễ “động vào” và sau đó là tránh càng xa càng tốt.

Nguồn : https://cafebiz.vn/hay-noi-chuyen-theo-4-kieu-nay-nhat-dinh-la-nhan-cach-khong-tot-khong-nen-choi-qua-than-20190701103619312.chn

Bắt đầu từ ngày mai 9/10, bạn sẽ có những vụ thu hoạch lớn nhỏ liên tục, gặp nhiều may mắn và tiến bộ nhanh chóng, kiếm được tiền, bớt lo âu.

Con giáp Hợi

Những người sinh năm Hợi nổi tiếng vì tính cách tốt bụng. Bắt đầu từ ngày 9 tháng 10, họ chân thành và hay giúp đỡ người khác nên đã tích lũy được sự nổi tiếng tốt và mạng lưới xã hội rộng rãi trong cuộc sống. Những người tuổi Hợi tin rằng những điều tốt đẹp sẽ luôn xảy ra, họ tràn đầy lạc quan và hy vọng vào cuộc sống. Tâm lý này giúp họ tích lũy được hạnh phúc và giàu có khi còn trẻ.

Con giáp Ngọ

Bắt đầu từ ngày 9/10, đối với những người tuổi Ngọ, sự kết thúc của kỳ nghỉ lễ sắp mang đến cho bạn niềm vui và chào đón sự khởi đầu của một cuộc sống mới. Cùng với sự đảo ngược vận mệnh, đối với những người tuổi Ngọ, tất cả những gì bạn phải làm là dựa vào những người xung quanh. Những người bạn nỗ lực tìm kiếm nhiều cơ hội hơn cho bản thân, thận trọng trong lời nói và hành động, làm việc một cách khiêm tốn thì sẽ có những thay đổi và cơ hội mới!

Con giáp Tuất

Bắt đầu từ ngày 9 tháng 10, hầu hết những người thuộc con giáp chó sẽ có thể tận hưởng một cuộc sống lâu dài và may mắn. Lòng tốt và sự rộng lượng của họ khiến họ được mọi người trong gia đình và xã hội kính trọng, yêu mến. Con cái của họ thường sống đúng như mong đợi của họ, có sự nghiệp thành công và gia đình hạnh phúc. Những người sinh năm Tuất luôn duy trì thái độ lạc quan và lối sống lành mạnh, điều này cũng giúp họ duy trì trạng thái thể chất và tinh thần tốt trong những năm cuối đời.

Con giáp Thìn

Xin tiền thì sẽ được tiền, đây là điểm nhấn đối với người tuổi Thìn bắt đầu từ ngày 9/10. Họ có sự nhạy bén trong kinh doanh và kỹ năng quản lý tài chính, đồng thời có thể nắm bắt chính xác xu hướng thị trường và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Những người sinh năm Thìn có thể nhận được lợi nhuận cao từ khoản đầu tư của họ hoặc nhận được một khoản tiền thưởng lớn trong công việc. Họ biết cách áp dụng của cải vào những nơi có giá trị nhất và nhận ra sự trân trọng cũng như tích lũy của cải. Dù là mua bất động sản, đầu tư cổ phiếu hay khởi nghiệp, những người thuộc cung Rồng đều có thể kiếm được khối tài sản khổng lồ bằng trí tuệ và lòng dũng cảm của mình.

(Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và chiêm nghiệm).

Nguồn : https://ngoisao.vn/theo-dong-su-kien/doi-song-so/bat-dau-tu-ngay-910-4-con-giap-duoc-cat-tinh-phu-tro-may-ma