Tin mới

Nam Em: “Mỗi lần nhớ anh Giang em đều đặt hoa gửi tới nhà anh, hôm nào vui em gửi hoa cẩm chướng màu đỏ, buồn em gửi hoa cẩm chướng màu trắng, khi lại hoa CÚC”.

Sau những lùm xùm xảy ra gần đây, mối quan hệ giữa Nam Em và Trường Giang vẫn là một dấu hỏi lớn đối với nhiều người hâm mộ. Mặc dù khẳng định chuyện đã qua và sẽ hy sinh vì hạnh phúc của Trường Giang, thế nhưng mới đây, đoạn clip ghi lại cảnh một cô gái được cho là Nam Em âm thầm tới trước cửa nhà Trường Giang đặt quà sinh nhật một lần nữa gây xôn xao cộng đồng mạng.

Trong đoạn clip ngắn được một fanpage đăng tải, cô gái được cho là Nam Em đội mũ che mặt, mang bánh và hoa tới căn hộ của Trường Giang và âm thầm đặt quà lại ở thềm cửa. Được biết, sinh nhật của Trường Giang vào ngày 20/4 tới. Ngay sau khi đăng tải, đoạn clip này nhanh chóng thu hút vô số sự quan tâm. Đáng chú ý, nhiều dân mạng nhận xét việc ghi hình ở một khoảng cách ngắn và rõ ràng đã khiến clip có phần mang cảm giác sắp đặt.

Trước đó, Nam Em cũng từng gây xôn xao khi cư dân mạng liên tiếp phát hiện những hành động thể hiện cô vẫn còn quan tâm tới chàng hề xứ Quảng. Không chỉ biểu lộ cảm xúc buồn rầu ở ảnh của Trường Giang, hình ảnh cô gái giống Nam Em tay cầm điện thoại xem ảnh chàng Mười Khó cũng nhận được rất nhiều sự chú ý từ phía dư luận.

Tỉ ʟệ mang thai và sinh 5 con ʟà 1 trên 65 triệu, nhưng ⱪì tích này cũng ⱪéo theo bi ⱪịch.

Vào tháng 3 năm 2002, tại ⱪhoa sản phụ ⱪhoa của một bệnh viện ở Bắc Kinh, một người phụ nữ tên Vương Thúy Anh đến từ tỉnh Hà Bắc (Trung Quốc) đã sinh 5 trong phòng phẫu thuật. Sự ra đời của 5 đứa trẻ đã phá vỡ ⱪỷ ʟục sinh nhiều con nhất trong một ʟần và ʟà ca sinh năm đầu tiên ở Trung Quốc.

Chớp mắt đã 22 năm trôi qua, gia đình này đã thay đổi như thế nào?

Ca sinh 5 ⱪỉ ʟục tại Trung Quốc

Cả Vương Thúy Anh và chồng Kiểu Bảo Tồn đều xuất thân từ những gia đình nông thôn ở Hà Bắc. Tuy điều ⱪiện gia đình sau ⱪhi ⱪết hôn ⱪhông quá tốt nhưng hai vợ chồng vẫn chăm chỉ ʟàm ăn và rất yêu thương nhau.

Từ ⱪhi có con gái đầu ʟòng, vợ chồng Vương Thúy Anh càng chăm chỉ ʟàm việc. Ngoài chi tiêu hàng ngày, họ còn tiết ⱪiệm được một ⱪhoản tiền. Thế nhưng do quan niệm truyền thống của nông thôn, họ vẫn muốn có con trai để nối dõi tông đường. Vấn đề ʟà ⱪể từ ⱪhi sinh con gái cả, Vương Thúy Anh ⱪhó mang thai. Mãi cho đến ⱪhi 35 tuổi, tức ʟà vào năm 2001, Vương Thúy Anh mới mang thai ʟần 2.

Lúc đầu, Vương Thúy Anh ⱪhông đến bệnh viện ⱪhám. Nhưng hơn ba tháng sau, người phụ nữ này phát hiện bụng mình rõ ràng đã ʟớn hơn rất nhiều so với phụ nữ mang thai thông thường. Lúc siêu âm, ⱪhông chỉ hai vợ chồng mà cả bác sĩ cũng choáng váng. Vương Thúy Anh đang mang thai năm, đây cũng ʟà ca sinh năm sinh đầu tiên ở Trung Quốc.

Bác sĩ đã đề nghị Vương Thúy Anh nên cân nhắc việc giảm số bào thai, nếu ⱪhông tính mạng của cô và những đứa trẻ trong bụng cô sẽ gặp nguy hiểm. Bác sĩ ở bệnh viện ʟớn ở Bắc Kinh cũng cho biết cơ hội sinh năm chỉ ʟà một trên 60 triệu. Vì tình trạng thể chất của Vương Thúy Anh ⱪhông phù hợp để “phẫu thuật thu nhỏ bào thai” nên họ ⱪhông còn cách nào ⱪhác ʟà phải chờ xem ʟiệu có bị sảy thai tự nhiên hay ⱪhông. Nói cách ⱪhác, số phận của năm đứa trẻ đều do chính chúng quyết định.

Sau hơn 5 tháng mang thai, Vương Thúy Anh dường như đã quên mất suy nghĩ của mình trong ʟần ⱪiểm tra đầu tiên, thay vào đó cô muốn sinh ra cả 5 đứa con, dù cơ thể phải chống chọi với rất nhiều đau đớn.

Vương Thúy Anh ⱪhi mang bầu

Ngày 4 tháng 3 năm 2002, Vương Thúy Anh sinh non 5 người con. Lúc đầu mọi thứ đều bình thường, nhưng một tuần sau, cơ thể đứa trẻ thứ hai trở nên bất thường. Em bé bị chẩn đoán mắc bệnh viêm đại tràng, có thể điều trị bằng phẫu thuật nhưng chi phí sẽ rất cao. Cuối cùng, ca phẫu thuật cho đứa con thứ hai đã thành công nhưng nó tiêu tốn gần 300.000 nhân dân tệ, một con số ⱪhủng ⱪhiếp đối với một gia đình vốn dĩ ⱪhông giàu có.

May mắn thay, 4 đứa trẻ còn ʟại đều ⱪhỏe mạnh. Sau ⱪhi nằm viện một thời gian, Vương Thúy Anh cùng các con được xuất viện và trở về quê nhà ở Hà Bắc.

5 εm bé bên cạnh mẹ

Niềm vui vì gia đình có thêm thành viên mới ngắn chẳng tày gang. Vì có thêm tận 5 “miệng ăn”, vợ chồng Vương Thúy Anh phải rất chật vật để sinh sống. Qua giới truyền thông, gia đình Vương Thúy Anh cũng nhận được sự giúp đỡ từ một số mạnh thường quân, nhưng ⱪhông đáng ʟà bao. Vợ chồng phải đưa ra một quyết định ⱪhó ⱪhăn, để con gái ʟớn một mình ở quê nhờ họ hàng chăm sóc và đưa 5 đứa con đến Bắc Kinh vì chúng có thể học ở trường miễn phí.

Vì người cha phải ra ngoài ʟàm việc ngày đêm, đôi ⱪhi ʟàm 24 tiếng mỗi ngày để ⱪiếm tiền nuôi con nên gần như bọn trẻ ⱪhông được ở bên cạnh cha. Một ngày năm 2017, anh qua đời vì quá ʟao ʟực, để ʟại vợ và 6 đứa con.

Cái chết đột ngột của người cha tương đương với việc xương sống của gia đình bị gãy. Từ đó trở đi, Vương Thúy Anh đảm nhận một mình nhiệm vụ chăm sóc các con và gia đình. Tuy ⱪhó ⱪhăn ʟà thế, gia đình vẫn gồng gánh được qua nhiều năm.

Hành trình trưởng thành của 5 đứa trẻ “phép màu” ʟuôn được truyền thông theo dõi

Năm 2020, ngoại trừ đứa con thứ hai ⱪhông trúng tuyển vào chương trình đại học, 4 đứa con còn ʟại đều được nhận vào trường đại học tốt như mong muốn. Cả 5 đứa trẻ đều rất hiểu chuyện, đều thương mẹ và dùng thời gian rảnh rỗi đi ʟàm thêm để ⱪiếm tiền nuôi gia đình.

Hình ảnh gần nhất của 5 đứa trẻ sinh 5

Nhiều người cho rằng câu chuyện của gia đình Vương Thúy Anh ʟà tuyệt vời, vượt ʟên nghịch cảnh. Nhưng thực tế, đằng sau sự vĩ đại đó còn nhiều điều đáng tiếc và bi thảm. Đứa con gái ʟớn đã phải trở thành một đứa trẻ bị bỏ rơi vì mẹ có 5 εm. Đáng buồn nhất ʟà người cha vì muốn tốt cho vợ con nhưng cuối cùng chết vì ʟàm việc quá sức. Nếu hỏi Vương Thúy Anh, cô ấy có hối hận ⱪhông, có thể cô ấy sẽ hối hận, nhưng nếu được quay ʟại ʟựa chọn ban đầu ʟà có nên sinh năm đứa con hay ⱪhông, cô vẫn có thể chọn có. Bởi vì cô ấy ʟà một người mẹ.

Luôn có một ⱪhía cạnh bi thảm đằng sau những câu chuyện vĩ đại, bởi con người ʟuôn phải sống sót qua những đêm ⱪhó ⱪhăn nhất trước ⱪhi có thể nhìn thấy mặt trời.

3 việc anh em trong nhà dù thương mấy cũng nên ”khoanh tay đứng nhìn”, càng giúp càng hại, không muốn nhìn mặt nhau

Các cụ nói chẳng sai: Mỗi nhà đều có ⱪinh ⱪhó tụng. Suy cho cùng, mâu thuẫn trong gia đình là chuyện giữa các thành viên trong gia đình và do chính gia đình đó giải quyết chứ người ngoài chẳng ai có thể giúp được cả.

Thứ nhất, đừng cố giúp đỡ anh chị em lên ⱪế hoạch, đặt mục tiêu cho cuộc sống riêng của họ

Dù mục đích xuất phát từ lòng tốt nhưng thực tế thì việc can thiệp vào ⱪế hoạch trong tương lai, sự nghiệp cuộc sống của anh chị em ruột chính là sự sai lầm lớn nhất.

Đây chính là việc quan trọng của mỗi người, thế nên họ cần phải tự mình trải nghiệm và đưa ra những quyết định của bản thân. Con đường đời mỗi người chỉ có thể tự mình bước đi mà thôi.

Ai cũng có quyền lựa chọn con đường sống của mình. Việc can thiệp quá nhiều từ anh chị em chỉ ⱪhiến cho người trong cuộc bị rối loạn và họ sẽ đi lệch hướng mà thôi.

Đôi ⱪhi chúng ta nghĩ rằng chúng ta đang làm để giúp đỡ cuộc sống của anh chị em nhưng thực sự đang lấy đi sự tự do của người ⱪhác.

Thứ hai, ⱪhông nên cố gắng can thiệp để giúp anh chị em trong việc hòa giải tranh chấp gia đình của họ

Các cụ nói chẳng sai: Mỗi nhà đều có ⱪinh ⱪhó tụng. Suy cho cùng, mâu thuẫn trong gia đình là chuyện giữa các thành viên trong gia đình và do chính gia đình đó giải quyết chứ người ngoài chẳng ai có thể giúp được cả.

Dù chúng ta sẽ cố gắng hết sức để giúp đỡ nhưng sua cùng sẽ nhận ra những việc làm này là chẳng hề có lợi ích gì cả.thậm chí còn ⱪhiến cho mối quan hệ vốn đã căng thẳng còn trở nên tệ hơn.

Là anh chị em thì chúng ta chẳng cần có ranh giới và sự tôn trọng lẫn nhau. Hãy học cách buông bỏ đúng lúc, để cho mỗi người tự giải quyết cuộc đời của họ.

Thứ ba, đó là ⱪhông nên giúp đỡ anh chị em nuôi hoặc chịu trách nhiệm lâu dài với các thành viên trong gia đình nhỏ của họ

Khi nói ra ai cũng có thể thấy đó là việc tốt nê làm. Nhất là ⱪhi anh chị em chúng ta gặp ⱪhó ⱪhăn, thì những người có điều ⱪiện hơn hoàn toàn có thể nuôi được gia đình, con cái để đỡ đần lúc túng thiếu.

Thế nhưng thì mỗi người đừng quên rằng, ⱪhi nhận sự giúp đỡ quá nhiều về mặt tài chính, sự giúp đỡ ⱪhông giới hạn có thể tước đi ⱪhả năng sống độc lập của họ. Việc nuôi nấng con cái chưa trưởng thành là trách nhiệm mang tính thiêng liêng của mỗi người làm cha, làm mẹ. Chính trách nhiệm này cũng chính là ⱪim chỉ nam cho cuộc sống của họ ⱪhông bị sai đường lạc lối.

Nguồn:https://phunutoday.vn/3-viec-anh-em-trong-nha-du-thuong-may-cung-nen-khoanh-tay-dung-nhin-cang-giup-cang-hai-khong-muon-nhin-mat-nhau-d392334.html

Luật Đất đai năm 2024 sẽ xem xét cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ đến trước ngày 1/7/2014, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

Các loại đất không giấy tờ được cấp sổ đỏ từ 1/1/2025

Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ. Theo đó, việc cấp sổ đỏ cụ thể cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ được căn cứ trên các mốc thời gian sử dụng đất khác nhau.

Luật chia các nhóm trường hợp được cấp sổ đỏ với đất không có giấy tờ gồm: Một là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Hai là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Ba là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

Đối với các trường hợp trên, các quy định cụ thể về việc cấp sổ đỏ sẽ được thực hiện khác nhau.

Các khoản phí phải nộp khi làm sổ đỏ

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2013:

“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.

Theo Khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.

– Thứ nhất, người dân nộp tiền sử dụng đất. Đây là số tiền người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (theo Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013).

– Thứ hai, người dân phải nộp tiền thuê đất. Theo đó, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp sổ đỏ trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất (theo Điều 56 và điểm b Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013).

– Thứ ba, người dân nộp tiền lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0,5%.

– Thứ tư, người dân nộp lệ phí cấp sổ đỏ. Khoản tiền này tuỳ thuộc vào mức thu từng tỉnh, thành phố khác nhau.

– Thứ năm, khi làm sổ đỏ, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% thuế suất tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.

– Thứ sáu, phí thẩm định hồ sơ. Theo quy định tại Điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ làm sổ đỏ tuỳ thuộc vào quy định từng địa phương.

Trấn Thành – Trường Giang giữ được tình bạn đẹp dù bị nhiều khán giả đặt lên bàn cân so sánh về tài năng, gia sản.

Gần đây, Trấn Thành – Trường Giang vui vẻ trò chuyện khi tham gia một lễ trao giải. Ảnh: FBNV.

Khi Trấn Thành liên tiếp nhận giải, Trường Giang bắt tay chúc mừng đồng nghiệp. Ảnh: Tổ Quốc

Trấn Thành – Trường Giang bị nhiều khán giả đặt lên bàn cân so sánh về tài năng. Ảnh: FBNV.

Trường Giang và Trấn Thành từng phủ nhận nghi vấn bằng mặt không bằng lòng. Ảnh: FBNV

Trường Giang chia sẻ, anh và Trấn Thành yêu thương nhau, nhưng cả hai không thể dành thời gian cho nhau vì quá bận. Ảnh: FBNV.

Trường Giang và Trấn Thành ngày càng thân thiết. Ảnh: FBNV.

‘Mười Khó’ đến chúc mừng Trấn Thành khai trương nhà hàng. Ảnh: FBNV.

Phía Trấn Thành từng kêu gọi khán giả ủng hộ nhà hàng của Trường Giang. Ảnh: FBNV.

Trong một sự kiện vào tháng 11/2023, Trường Giang xin tạm ngưng chương trình để khen ngợi Trấn Thành. ‘Hồi nãy giờ quý vị thấy người rất mệt, làm rất nhiều việc trên sân khấu đó chính là Trấn Thành. Cảm ơn Trấn Thành buổi tối nay. Cho tôi xin phép 62 giây để nói chuyện với Thành một tí, một người đồng nghiệp rất thân’, Trường Giang chia sẻ. Ảnh: FBNV.

Trấn Thành và Trường Giang từng nhiều lần đứng chung sân khấu. Ảnh: Báo Giao Thông.

Hai nghệ sĩ thân thiết trong một gameshow. Ảnh: HTV.

Trường Giang còn thân thiết với Hari Won – vợ Trấn Thành do cả hai từng cùng làm MC trong một số chương trình. Ảnh: FBNV.

Nguồn: Tiin

Đây không phải lần đầu tiên Ngọc Trinh khiến dân tình “nóng mắt” khi cô “lộ” điểm nhạy cảm vì dáng ngồi kết hợp chiếc váy cũn cỡn.

Mới đây “nữ hoàng nội y” Ngọc Trinh đã đăng tải trên trang cá nhân loạt ảnh story, cô thoải mái chia sẻ khoảnh khắc ngồi ban công trong nhà triệu đô tám chuyện tránh dịch.

Chỉ cúi xuống chỉnh camera Ngọc Trinh đã lộ vòng một (ảnh chụp màn hình)

Tuy nhiên, thay vì để ý đến những chuyện Ngọc Trinh chia sẻ, fan lại tập trung vào dáng ngồi của cô. Trong hình, người đẹp mặc váy hai dây ngắn cũn cỡn, mỗi lần đặt máy xuống điều chỉnh cô đều khiến fan phát ngượng khi vô tình để lộ vị trí nhạy cảm.

Khi đặt góc quay xuống thấp thì… (ảnh chụp màn hình)

Nhiều người cho rằng, chính dáng ngồi hớ hênh của người đẹp là lý do khiến cô bị lộ hàng. Phải chăng Ngọc Trinh tinh tế hơn, cầm một chiếc chăn mỏng hoặc chiếc gối thì dù góc quay có chỉnh cỡ nào cô cũng không khiến fan “đỏ mặt”.

Dáng ngồi hớ hênh cùng chiếc váy đã phản bội Ngọc Trinh (ảnh chụp màn hình)

Đây cũng không phải lần đầu tiên “người tình” Vũ Khắc Tiệp bị rơi vào hoàn cảnh trớ trêu, cô đã rất nhiều lần được fan nhắc nhở nhưng dường như Ngọc Trinh không hề có ý định thay đổi dáng ngồi.

Ngọc Trinh thản nhiên thử giày quên mất đang mặc váy ngắn (ảnh internet)

Trước đó, trong clip thử váy hồi cuối tháng 3, Ngọc Trinh cũng dính phải sự cố tương tự. Cô nàng mải mê thử đồ nhưng lại quên mất mình đang mặc váy siêu ngắn nên khi giơ chân lên thử giày, điểm nhạy cảm đã “đập” ngay vào mắt người xem.

Sự có này Ngọc Trinh thường xuyên gặp phải (ảnh internet)

Nhiều fan vui đùa trêu Ngọc Trinh rằng cô nàng đẹp thật nhưng để cho điểm dáng ngồi thì không đạt. Ngay cả thói quen ngồi xổm ăn cơm của cô cũng không ít lần được dân mạng đưa ra làm chủ đề bàn tán.

Ngọc Trinh được hưởng 1 năm án treo vì tội “Gây rối trật tự công cộng”.

Mới đây, trong phiên tòa sáng nay (2/2), Ngọc Trinh đã được tuyên án 1 năm án treo. Đồng thời, “ nữ hoàng nội y” cũng được trả tự do ngay tại phiên tòa.

Ngay sau khi bản án này được công bố, “ông bầu Ngọc Trinh” Vũ Khắc Tiệp đã có những phản ứng đầu tiên. Theo đó, Vũ Khắc Tiệp có chia sẻ dòng trạng thái với dòng chữ ngắn: “Chúc mừng em”. Tuy ngắn và không nói rõ tên, nhưng ai cũng hiểu, người Vũ Khắc Tiệp muốn chúc mừng chính là Ngọc Trinh.

Vũ Khắc Tiệp đăng tải dòng trạng thái “chúc mừng em” sau khi Ngọc Trinh được trả tự do tại tòa

Không những vậy, Vũ Khắc Tiệp còn đăng tải lại một đoạn clip cũ khoe dáng trước đây của Ngọc Trinh lên story trang cá nhân. Nếu ai để ý thì đều biết, kể từ sau khi Ngọc Trinh vướng ồn ào và bị bắt tạm giam vì tội “Gây rối trật tự công cộng”, Vũ Khắc Tiệp gần như không có bất cứ động thái nào.

Chỉ có duy nhất một lần khi trên mạng xuất hiện thông tin nói rằng, Vũ Khắc Tiệp khẳng định phải cứu bằng được Ngọc Trinh dù phải bán hết cơ ngơi. Tuy nhiên, sau đó, “ông bầu Ngọc Trinh” đã lên tiếng đính chính thông tin này là hoàn toàn sai và bịa đặt. Vũ Khắc Tiệp cho biết, anh không hề đưa ra bất cứ thông tin hay chia sẻ về sự việc của Ngọc Trinh.

Vũ Khắc Tiệp – Ngọc Trinh nổi tiếng là cặp anh em thân thiết, chơi chung với nhau rất nhiều năm. Theo đó, chính Vũ Khắc Tiệp là người đã giúp đỡ đưa Ngọc Trinh bước chân vào Vbiz. Đồng thời anh cũng là người giúp đưa tên t.uổi Ngọc Trinh đến với công chúng. Ngọc Trinh cũng luôn xem Vũ Khắc Tiệp là người anh, người bạn tâm giao.

Vũ Khắc Tiệp cũng đăng tải đoạn video ghi lại khoảnh khắc khoe dáng trước đây của Ngọc Trinh

Căn cứ vào mục đích sử dụng đất khác nhau của chủ sở hữu mà khu đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp. Vậy, sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, chủ sở hữu quyền sử dụng đất phải đóng bao nhiêu tiền? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc một số thông tin liên quan đến vấn đề này.

Căn cứ theo quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

“2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đấtcó thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất. 

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

d) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất theo mức quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản này.

3. Bộ Tài chính hướng dẫn cụ thể Điều này.”

Ví dụ: đất có diện tích 160 m2 (chiều ngang 8m và chiều dài 20 m); trong đó có 60 m2 thổ cư và còn lại là đất vườn. Giá đất ở tại khu vực đó là 2.200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp là 200.000 đồng/m2.

Như vậy, trường hợp chuyển từ đất vườn lên thổ cư thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở với tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp.

Đối với trường hợp của bạn: bạn muốn chuyển 100 m2 đất vườn thành 100 m2 đất ở, giá đất ở tại khu vực đó là 2.200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp là 200.000 đồng/m2.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân khi sử dụng đất có trách nhiệm phải đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Mức đóng tiền sử dụng đất bạn phải đóng = 50% x 100 x (2.200.000 – 200.000) = 100.000.000 đồng.

Cần lưu ý: Diện tích đất ở của không được vượt quá hạn mức công nhận đất ở được cơ quan nhà nước quy định. Do đó, cần kiểm tra hạn mức công nhận đất ở tại địa phương trước khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn lên thổ cư.

CDM đào lại vụ việc TG cầu hôn NP đã khiến nhà đài và BTC thiệt hại hơn 200 triệu đồng vì TG đã vô tư sử dụng tới hơn 2 phút, khiến chương trình phải kết thúc dở dang vì quá thời lượng. Tưởng chừng đã không đến dự lễ trao giải nhưng lại đến vào phút chót với giao diện ngỡ ngàng…

Ngày 18/01/2018 TG cầu hôn NP trên sóng trực tiếp lễ trao giải Mai Vàng. NP ngơ ngác, Mai Vàng ngơ ngác, Quý Bình cũng ngơ ngác nhưng nam MC vẫn cố gắng dẫn dắt chương trình để ko bị mất thời gian trên sóng trực tiếp. Nam MC cảm thấy xấu hổ trước hành động chiếm sóng của TG và làm BTC không thể trao giải cuối cùng cho 2 nghệ sĩ khác.
Ngay ngày hôm sau 19/01, đạo diễn Mai Vàng năm đó là chị Mai Thắm – PD của chương trình thức tế 2 Ngày 1 Đêm hiện tại đã đăng stt chỉ trích TG rằng :

“”Tôi làm trực tiếp chứ đâu có làm phim mà các bạn tự đưa kịch bản vô tạo s.candal luôn vậy? Sóng VTV đâu phải của riêng nhà tôi hay nhà bạn?”.
Đạo diễn giải Mai Vàng cho biết thêm, chính cô đã chỉ đạo MC Quý Bình cắt phần phát biểu của TG vì lúc đó chương trình đã bị lố sóng. “Tôi cứ gà.o cắt mà MC cố gắng vẫn không cắt nổi. Đã vậy còn bị fan TG chử.i, tội Quý Bình”,
Vụ việc TG cầu hôn NP đã khiến nhà đài và BTC thiệt hại hơn 200 triệu đồng vì TG đã vô tư sử dụng tới hơn 2 phút của sóng truyền hình trực tiếp để khiến chương trình phải kết thúc dở dang vì quá thời lượng.

Làn sóng dư luận đang bức xúc, chỉ trích TG từ BTC, netizen thì bất ngờ ngày 20/1 U23 Việt Nam giành chiến thắng trước U23 Iraq. Cả nước “đi bão” ăn mừng nên vụ việc cầu hôn lắng xuống như cứu TG bàn thua trông thấy.

Phi Nhung vẫn đang được điều trị tại Bệnh viện Chợ Rẫy; Nguyễn Công Trí, Adrian Anh Tuấn… đấu giá gây quỹ thiện nguyện; Nguyễn Văn Chung, Huỳnh Lập tham gia chương trình ‘Thành phố 18h’… là những thông tin được quan tâm ngày 28-8.

Nhiều nghệ sĩ cầu nguyện bình an cho ca sĩ Phi Nhung – Ảnh: GIA TIẾN

* Phi Nhung vẫn đang được điều trị tại Chợ Rẫy

Trước sự quan tâm của khán giả dành cho ca sĩ Phi Nhung cũng như những tin đồn thất thiệt, trưa 28-8, chị Khánh Vương – đại diện một trung tâm ca nhạc tại Việt Nam – thông tin Phi Nhung vẫn đang được điều trị tại Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM).

Khánh Vương viết: “Xin hãy ngừng việc khóc lóc tiếc thương mà thay vào đó là sự thành tâm cầu nguyện, cầu an cho Phi Nhung. Hãy nghĩ tới những đứa trẻ mà chị đang nuôi, tụi nhỏ đã mồ côi một lần rồi, xin đừng trù ẻo cho tụi nhỏ mồ côi lần nữa. Tụi nhỏ thức sáng đêm tụng kinh cho mẹ Nhung”.

Khánh Vương là người đưa Phi Nhung vào Bệnh viện Chợ Rẫy và làm việc trực tiếp với bác sĩ điều trị. Chị cho biết có thông tin gì bệnh viện sẽ thông báo cho chị và chị mong mọi người đừng nghe và tin người khác.

Phi Nhung và con gái – Ảnh: Facebook Wendy Pham

Trước đó, Wendy Phạm – con gái của Phi Nhung hiện ở Mỹ – viết trên trang cá nhân: “Con xin cám ơn mọi người đã quan tâm, gửi lời động viên đến con và gia đình. Con thật sự cảm động trước tình cảm của mọi người nhưng hiện nay con khá bận không thể trả lời điện thoại và tin nhắn. Mong mọi người cầu nguyện cho mẹ con”.

* Nguyễn Công Trí, Adrian Anh Tuấn… đấu giá gây quỹ thiện nguyện

Bà Trang Lê – chủ tịch Tuần lễ thời trang quốc tế Việt Nam – cho biết, với mong muốn tập hợp sức mạnh trong giới thời trang để góp phần vào cuộc chiến chống COVID-19, bà và êkip tổ chức chương trình đấu giá thiện nguyện “Từ trái tim tới trái tim – Từ thời trang thành hơi thở”, nhằm quyên góp, ủng hộ vật tư y tế cho bệnh viện tuyến đầu.

Chương trình có sự tham gia của các nhà thiết kế như Nguyễn Công Trí, Adrian Anh Tuấn, Thủy Nguyễn; diễn viên Trương Ngọc Ánh; ca sĩ Tùng Dương, ca sĩ Đoan Trang; hoa hậu Đỗ Mỹ Linh, hoa hậu H’Hen Niê; á hậu Hoàng Thùy, Mâu Thủy, Hoàng My…

Nhà thiết kế Nguyễn Công Trí (phải) và nhà thiết kế Adrian Anh Tuấn – Ảnh: BTC

Buổi đấu giá được phát trực tiếp trên fanpage chương trình Vietnam International Fashion Week lúc 19h30 tối nay 28-8.

* Gãy tổ chức ngày hội nhạc nhẹ trực tuyến gây quỹ

Từ 10h sáng mai 29-8, Gãy (nhóm nghệ sĩ làm nhạc và nghệ thuật tại Sài Gòn) sẽ tổ chức ngày hội nhạc nhẹ trực tuyến để gây quỹ mang tên Gãy Lovestream.

Ngày hội nhạc nhẹ này diễn ra 16 tiếng mang đến một chương trình nhẹ nhàng với nhạc cổ điển, nhạc Trịnh, nhạc đỏ, acoustic…; qua đó gây quỹ đóng góp cho những tổ chức từ thiện như Saigon Children, Đêm Sài Gòn, Blue Dragon và Oxy cộng đồng Sài Gòn để giúp đỡ những hoàn cảnh khó khăn.

Poster ngày hội nhạc nhẹ trực tuyến – Ảnh: BTC

Nhiều nghệ sĩ trong nước và các nghệ sĩ đến từ châu Á, châu Âu, Bắc Mỹ sẽ tham gia biểu diễn, múa đương đại và trò chuyện về sức khỏe tâm lý trong mùa dịch.

* Nguyễn Văn Chung, Huỳnh Lập tham gia chương trình ‘Thành phố 18h’

Vào lúc 18h hôm nay, tập 8 chương trình Thành phố 18h được phát trực tiếp trên 10 fanpage. Chương trình có sự tham gia, giao lưu của nhạc sĩ Nguyễn Văn Chung, diễn viên Huỳnh Lập, ca sĩ Như Thùy, diễn viên xiếc Hiển Phước – Thanh Hoa.

Ca sĩ Nguyễn Phi Hùng và á hậu Kim Duyên sẽ đảm nhận vai trò người dẫn chương trình.

Một số nghệ sĩ tham gia chương trình ‘Thành phố 18h’ – Ảnh: Fanpage Thành phố 18h

Trong thời gian qua, Hiển Phước và Thanh Hoa tham gia đội tình nguyện viên nghệ sĩ, có nhiều hoạt động tích cực, đặc biệt là màn trình diễn xiếc phục vụ tại các bệnh viện dã chiến để lại nhiều cảm xúc.

Nguyễn Văn Chung, Huỳnh Lập có nhiều sản phẩm phục vụ nhu cầu giải trí của người dân trong thời điểm giãn cách xã hội.

* Thanh Lam hát ‘Trốn tìm’, ‘Để Mị nói cho mà nghe’… trong ‘Cuộc hẹn cuối tuần’

Chương trình Cuộc hẹn cuối tuần phát sóng lúc 20h tối 28-8 trên VTV3 sẽ giao lưu với ca sĩ Thanh Lam.

Thanh Lam tham gia ‘Cuộc hẹn cuối tuần’ – Ảnh: Fanpage Cuộc hẹn cuối tuần

Không chỉ thể hiện những ca khúc gắn liền với tên tuổi như: Giọt nắng bên thềm, Chia tay hoàng hôn, Em tôi… Thanh Lam sẽ khuấy động sân khấu với những bản nhạc trẻ được công chúng yêu thích như Để Mị nói cho mà nghe, Nàng thơ, Trốn tìm… Đặc biệt nữ ca sĩ còn thử sức “bắn” rap bài Bigcityboy của Binz.

* ‘Solo cùng bolero 2021’ trao gửi yêu thương với phiên bản Kết nối

Tối 27-8, Solo cùng bolero phiên bản kết nối khép lại với nhiều cung bậc cảm xúc. Những màn trình diễn kết nối giữa các ca sĩ mang đến thông điệp tích cực.

Các ca sĩ tham gia chương trình – Ảnh: Khang Media

Dịp này, diễn viên Gia Linh quyết định chung tay đóng góp cho các bếp ăn dành cho cộng đồng, đó là bếp ăn của Hội Sân khấu TP.HCM và bếp ăn yêu thương của NSƯT Hữu Quốc.

Việt Nam không một lời cổ vũ, chỉ cầu nguyện cho Mỹ nhanh vượt qua đại dịch, Dương Triệu Vũ hứng chịu chỉ trích nặng nề của dân mạng.