Tin mới

Dù vấp phải lùm xùm “trên trời rơi xuống” nhưng Nhã Phương vẫn xuất hiện cực xinh đẹp và tích cực.

Mới đây, Nhã Phương đăng tải lên trang cá nhân bộ ảnh đầu năm, kết hợp cùng thương hiệu thời trang xa xỉ. Dù chỉ mới sinh con vài tháng nhưng bà xã Trường Giang đã hoàn toàn lấy lại sắc vóc như thời son rỗi. Nhan sắc dịu dàng, thân hình mong manh của nữ diễn viên khiến cộng đồng mạng dành nhiều lời khen ngợi.

Bên cạnh đó, bà xã Trường Giang còn tự tin khẳng định: “Nhã Phương bước vào năm 2024 bằng lòng biết ơn, biết ơn vì bản thân luôn yêu và được yêu”.

Nhã Phương sinh con thứ 2 vào tháng 10/2023. Chỉ sau vài ngày vượt cạn, nữ diễn viên khiến không ít người ngạc nhiên khi khoe vòng 2 không chút mỡ thừa, về dáng một cách thần tốc. Trong thời gian ở cữ sau sinh, nữ diễn viên được ông xã Trường Giang cưng chiều, chăm sóc chu đáo. Mỗi khi cô xuất hiện đều được nhận xét ngày càng thăng hạng nhan sắc, xinh đẹp và đằm thắm hơn.

Cách đây không lâu, vợ chồng Nhã Phương – Trường Giang bất ngờ vướng thị phi vì Nam Em lên livestream khơi lại chuyện quá khứ, tố cặp đôi lợi dụng mình để làm truyền thông. Tuy nhiên, đối mặt với những thị phi “trên trời rơi xuống”, Nhã Phương không lên tiếng bất cứ điều gì liên quan và giữ thái độ tích cực, cập nhật về cuộc sống, công việc của mình lên mạng xã hội với khán giả.

Nam Em thẳng thắn hỏi bạn trai có nổ không khi người này tuyên bố đang kiếm show cho cô đi hát trở lại.

Tối 22/2, khi Nam Em đang livestream hát hò cùng khán giả thì Hữu Cường – bạn trai của người đẹp 9X đột ngột trở về nhà. Lúc vừa nhìn thấy Hữu Cường, Nam Em tỏ ra khá bất ngờ, bởi trước đó, khi khán giả hỏi Nam Em là sau trận cãi nhau tưng bừng trên livestream thì đã gặp bạn trai chưa. Lúc này, Nam Em mới nói là chưa liên lạc được.

Việc Hữu Cường đột ngột xuất hiện khiến Nam Em sững sờ trong chốc lát. Sau đó, nàng Hoa khôi căn dặn bạn trai là đừng quậy nữa. Không xuất hiện trên sóng livestream nhưng Hữu Cường vẫn mạnh mẽ tuyên bố đang liên hệ khắp nơi để kiếm show cho Nam Em đi hát.

Nam Em hỏi lại có thật sự là kiếm được show hay không, nếu có thì người đẹp 9x sẽ an tâm mà ngủ. Không chút nghĩ suy, Hữu Cường đáp lại rằng đến 99% là có show: “Bầu show hay quản lý thì nó phải khác chứ. Chỉ cần bà gật đầu thì tôi đi kiếm show cho mà hát. Đến 99% có show”.

Nam Em cười phán ngay: “Có chắc không má, chắc mới nói nha. Má nổ mà cả mạng xã hội ai cũng biết má nổ”. Bị nhắc lại chuyện không hay, Hữu Cường nói: “Nổ cái gì, do cái mồm của bà, hôm nay nhiều người gọi cho tôi”.

Nam Em nói thêm : “Gọi để làm gì, quan trọng là gọi để book show đi hát hay gọi để phàn nàn. Chừng nào gọi book show thì mới đáng nói còn chuyện khác là của mấy người, liên quan gì đến tôi. Mình mang tiếng nổ quen rồi, mình nhà ở Bà Điểm chứ có phải ở trại bom đâu”.

Trước đó, bạn trai Nam Em từng tuyên bố giá cát xê đi hát của Nam Em không dưới 100 triệu đồng, nếu show ở miền Bắc và khu vực Hải Phòng thì sẽ có ưu đãi hơn. Đồng thời, người này cũng tự tin tuyên bố rằng Nam Em không thiếu show đi hát, quan trọng là cô có đủ sức khỏe làm việc hay không.

Nguồn: soha.vn

Ngay sau khi đăng tải, Sam đã nhận được vô vàn những lời chúc mừng từ bạn bè, đồng nghiệp lẫn khán giả.

Sam công bố hình ảnh đầu tiên về hai con

Tối 27/2, trên trang cá nhân, diễn viên Sam báo tin vui đến người hâm mộ khi chia sẻ bức ảnh vừa hạ sinh cặp song sinh.

Sam bày tỏ niềm hạnh phúc trên trang cá nhân: “Hạ cánh an toàn rồi nè mấy bà ơi. Chào mừng 2 rồng con của mẹ!”

Sam báo tin vui đến người hâm mộ bằng cách chia sẻ bức ảnh vừa hạ sinh cặp song sinh.

Giống như nhiều mẹ bầu Vbiz khác, Sam chọn sinh con tại Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH). Đây cũng là nơi nhiều nữ sao Việt như ca sĩ Minh Hằng, ca sĩ Võ Hạ Trâm, MC Liêu Hà Trinh, Á hậu Hoàng Oanh đã chào đón con đầu lòng. Trải qua hành trình vượt cạn, hiện tại, sức khỏe của mẹ và bé đều ổn định. Bên dưới bài đăng, nhiều bạn bè, đồng nghiệp lẫn khán giả đã để lại những lời chúc mừng đến Sam và hai nhóc tỳ.

Sam mang thai bằng phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm

Năm 2023, Sam công khai hình ảnh được bạn trai cầu hôn, đồng thời khoe ảnh đăng ký kết hôn. Dù vậy, Sam vẫn quyết giữ danh tính người bạn đời của mình, như một cách tôn trọng ông xã.

Thời điểm mang thai, Sam từng tiết lộ cơ thể có nhiều thay đổi. Trong những tháng đầu của thai kỳ, nữ diễn viên bị thay đổi nội tiết tố, nổi mụn khắp mặt và lưng. Cô còn bị ốm nghén nặng nên không thể đi đâu, chỉ quanh quẩn ở nhà.

Sam thường xuyên tham dự những sự kiện giải trí của bạn bè, đồng nghiệp thân thiết dù bầu bí.

Được biết, Sam mang thai bằng phương pháp thụ tinh trong ống nghiệm vì lý do sức khỏe và tuổi tác. Dù bầu bí, thế nhưng Sam vẫn chăm chỉ ra ngoài gặp gỡ bạn bè, tham dự một số sự kiện quan trọng.

Mới đây, Lý Nhã Kỳ khiến nhiều người bất ngờ khi khoe ảnh đi thử váy cưới. Theo đó, nữ đại gia diện chiếc váy trắng tinh ôm sát vóc dáng, khoe sắc vóc trẻ trung, cuốn hút. Ngay lập tức, nhiều người cho rằng, có lẽ Lý Nhã Kỳ sắp kết hôn ở tuổi 41.

Đa phần, bạn bè, đồng nghiệp và người hâm mộ của Lý Nhã Kỳ mong đợi một đám cưới ngôn tình. Ngoài ra, danh tính “nửa kia” của cô cũng là điều khiến nhiều người tò mò. Tuy nhiên, hiện thông tin Lý Nhã Kỳ sẽ lên xe hoa thực hư ra sao thì phía nữ diễn viên vẫn chưa lên tiếng phản hồi.

Trong một lần trò chuyện hồi tháng 6/2023, Lý Nhã Kỳ từng nói: “Đây là giai đoạn tôi khao khát tìm kiếm một nửa và mặc váy cưới đến lễ đường. Tôi mê mặc đầm cưới lắm, thỉnh thoảng còn cùng ê-kíp chụp một bộ ảnh váy cưới. Nhiều người tưởng tôi đi lấy chồng nhưng không phải.

Tôi đang tưởng tượng, nếu được mặc váy cưới và lên xe hoa thực sự chắc tôi sẽ khóc nhiều lắm. Trong tất cả các đầm của tôi, từ đầm hiệu cho đến đầm 2 tỉ này nọ, tôi chỉ thích mặc đầm cưới. Tuy nhiên, tôi hơi e ngại khi mở lòng với người mới. Chứng kiến nhiều trường hợp đổ vỡ, thậm chí sát giờ cưới vẫn chia tay, tôi không khỏi lo lắng”.

Lý Nhã Kỳ chia sẻ thêm rằng cô cảm thấy tất cả phụ nữ có mạnh mẽ đến mấy thì vẫn chọn sự an toàn trong hôn nhân. Thế nhưng vấn đề hiện tại là đa số phụ nữ đều thấy không an toàn trong hôn nhân.

Theo Lý Nhã Kỳ, “Tôi thì cho rằng, vấn đề đổ vỡ trong tình cảm cũng xuất phát từ nhu cầu vật chất quá cao. Nhu cầu dùng đồ hiệu, mua xe sang, nhà lầu, du lịch đã dần tạo ra tiêu chuẩn chung khi kết hôn. Vì vậy, nhiều cô gái thường đặt vấn đề với bạn trai, anh có nhà không, có cho tôi tiền không. Về phía đàn ông, họ cũng đặt vấn đề với bạn gái, liệu cô ấy có công ăn việc làm không, có độc lập tài chính không. Từ đó, người ta đến với nhau bằng sự tính toán, tình yêu không còn như thời cha mẹ mình, một túp lều tranh hai trái tim vàng. Sự chung thủy, một vợ một chồng bây giờ mông lung lắm”.

Lý Nhã Kỳ là một trong những cái tên nổi bật trong showbiz Việt. Dù hoạt động nghệ thuật ít ỏi nhưng cô lại tạo dựng cơ nghiệp kinh doanh hoành tráng riêng khiến nhiều người trầm trồ. Thậm chí, một tờ báo Trung Quốc còn đăng bài về Lý Nhã Kỳ và gọi cô là “nữ đại gia ngầm”, “nữ hoàng kim cương” hay Kim Kardashian của showbiz Việt. Bởi cô sở hữu gia tài “khủng” với cơ ngơi tráng lệ.

Lý Nhã Kỳ là chủ nhân của hàng loạt bất động sản lớn trải dài từ TP.HCM cho đến Đà Lạt, Vũng Tàu… Mới đây, người đẹp còn tiết lộ cô đã sắm thêm dinh thự mới tại quận 3 (TP.HCM). Biệt thự bao gồm đầy đủ phòng chức năng và cả studio bên trong. Người đẹp chia sẻ còn thuê hẳn đầu bếp riêng để chuẩn bị những bữa ăn đúng ý, cũng như thuê stylist cắm hoa làm đẹp cho không gian sống mỗi ngày.

Chưa dừng lại ở đó, Lý Nhã Kỳ còn chi tiền xây “biệt phủ” 10.000m2 ở Vũng Tàu để tặng mẹ. Thiết kế này mang đậm kiến trúc Việt Nam với loạt nội thất được làm từ gỗ quý và lợp ngói đỏ. Người đẹp cũng cho xây dựng một khu nghỉ dưỡng với 16 biệt thự theo phong cách châu Âu, một trang trại trồng các loại hoa, rau củ ở Đà Lạt (Lâm Đồng).

Độ giàu của Lý Nhã Kỳ như tăng lên theo cấp số nhân. Bên cạnh hàng loạt bất động sản, cô còn tậu chiếc du thuyền Ferretti 360 với giá 4,4 triệu USD (gần 100 tỉ đồng) vào năm 2016. Được biết, cô sử dụng du thuyền để đưa gia đình đi ngắm hoàng hôn dọc sông Sài Gòn hay tiếp những vị khách quan trọng trong những dịp trọng đại.

Ngoài ra, Lý Nhã Kỳ còn là chủ nhân của chiếc Rolls-Royce Ghost trị giá 1,8 triệu USD (hơn 40,7 tỉ đồng và sở hữu một chiếc Jaguar F-Type R Convertible có giá khoảng 500.000 USD (hơn 11,3 tỉ đồng).

Chưa hết, Lý Nhã Kỳ còn được biết đến là tay chơi hàng hiệu “khét tiếng”. Tuy nhiên, nữ diễn viên “Kiều nữ và đại gia” khẳng định, cô thích sở hữu đồ hiệu nhưng không bị phụ thuộc vào chúng. “Tôi coi đó chỉ là những món đồ phục vụ cho nhu cầu của bản thân. Bởi vậy nên dùng đồ hiệu xong tôi chỉ bỏ vào túi ni lông rồi cất đi, chứ không quá tôn thờ các món đồ hiệu như một số người”, nữ diễn viên bày tỏ trong một chương trình.

là người chị ruột duy nhất của Hồ Văn Cường, chị Xuyến hiểu rất rõ tình hình của em trai. Chị tâm sự: “Cường cũng khổ lắm, mọi người không thể nhìn bề ngoài để đánh giá được”.

Do sức khỏe yếu nên Thương Tín hát thều thào, không rõ lời. Tuy nhiên, nhiều khán giả vẫn đến tặng hoa, tiền và chụp ảnh lưu niệm cùng ông.

Báo Đời sống Pháp luật ngày 18/02/2024 đưa thông tin với tiêu đề: “Hình ảnh mới nhất của Thương Tín, hát đám tiệc bình dân, được khán giả cho tiền” cùng nội dung như sau:

Clip Thương Tín đi hát đám tiệc ngay sau Tết Giáp Thìn 2024 đang được cộng đồng mạng chia sẻ nhanh chóng. Trong clip, Thương Tín mặc bộ vest trắng bạc màu, bên trong là áo sơ mi đỏ sậm cũ khá quen thuộc và đứng hát ở một đám tiệc bình dân.

Nam nghệ sĩ hát bài “Tuyết trắng” của cố nhạc sĩ Trần Thiện Thanh và xung quanh, rất nhiều khán giả lấy điện thoại ra quay clip.

Do sức khỏe yếu nên nam diễn viên “Biệt động Sài Gòn” hát thều thào, không rõ lời. Tuy nhiên, nhiều khán giả vẫn đến tặng hoa, tiền và chụp ảnh lưu niệm cùng ông. Khi số hoa tiền trong tay Thương Tín nhiều quá, đã có người đứng ra, gom tiền để vào túi áo cho nam nghệ sĩ.

Thương Tín hát trong một đám tiệc bình dân ở Tiền Giang.

Được biết, đây là show diễn đầu tiên của Thương Tín sau Tết nguyên đán Giáp Thìn 2024 tại Tiền Giang.

Khi clip được chia sẻ trên mạng xã hội, rất nhiều khán giả đã bày tỏ sự thương cảm trước hình ảnh khắc khổ của nam nghệ sĩ khi sức khỏe yếu nhưng vẫn phải mưu sinh. Bên cạnh đó cũng có nhiều người vui mừng, gửi lời chúc sức khỏe đến nam nghệ sĩ.

Trước đó, Thương Tín từng chia sẻ với truyền thông, ông vui mừng khi được đi diễn trở lại và khẳng định, mình vẫn được khán giả yêu quý. Được biết, phần lớn thu nhập của Thương Tín đều được gửi về quê Phan Rang để lo cho vợ con.

Ông nhận được nhiều hoa tiền từ khán giả.

Thương Tín sinh năm 1956, được biết đến là một tài tử màn ảnh thập niên 90 với hàng trăm vai diễn. Trước khi nổi tiếng trên màn ảnh, Thương Tín từng diễn ở đoàn kịch nói Kim Cương và được yêu mến qua các vở: “Bông hồng cài áo“, “Vực thẳm chiều cao“, “Huyền thoại mẹ“…

Trên màn ảnh, ông nổi tiếng với vai thiếu tá Lưu Kỳ Vọng trong “Ván bài lật ngửa“, tướng cướp Bạch Hải Đường trong “SBC“, Sáu Tâm trong “Biệt động Sài Gòn”, Tám Thương trong “Chiến trường chia nửa vầng trăng”…

Tuy có sự nghiệp rực rỡ nhưng cuối đời, nam nghệ sĩ có cuộc sống khốn khó, bệnh tật. Thương Tín từng 2 lần bị đột quỵ và được đồng nghiệp cũng như khán giả ủng hộ, vượt qua cơn nguy khó.

Trước đó, báo dantri ngày 05/01/2024 cũng có bài đăng với thông tin: “Diễn viên Thương Tín đột quỵ lần 2 ở tuổi 68, sức khỏe giờ ra sao?”. Nội dung được báo đưa như sau:

Chia sẻ với phóng viên Dân trí, nhạc sĩ Tô Hiếu – người cưu mang Thương Tín hơn 1 năm qua – cho biết diễn viên Thương Tín bị đột quỵ lần 2 cách đây hơn 1 tuần.

May mắn, vì đột quỵ nhẹ nên sức khỏe nam diễn viên đã sớm hồi phục. Hiện tại, diễn viên phim Biệt động Sài Gòn vẫn có thể sinh hoạt bình thường.

Diễn viên Thương Tín và nhạc sĩ Tô Hiếu (Ảnh: Nhân vật cung cấp).

Nhạc sĩ Tô Hiếu cũng cho biết, do sống ở nhà anh cùng một vài người nữa, nên diễn viên Thương Tín được nhiều người quan tâm, chăm sóc. “Sau sự cố, sức khỏe của chú Thương Tín vẫn ổn nên có thể đi hát và đóng phim. Chú ấy còn sắp ra mắt sản phẩm âm nhạc vào cuối năm nay”, Tô Hiếu nói.

Thời gian qua, nhạc sĩ Tô Hiếu cũng là người kết nối cho diễn viên Thương Tín đi hát, đóng phim kiếm thêm thu nhập. Tô Hiếu nói rõ, anh chỉ đứng ra nhận show, còn về cát-xê mọi người sẽ trao đổi trực tiếp với diễn viên Thương Tín.

Không chỉ lo chỗ ăn ở, công việc cho ngôi sao Ván bài lật ngửa, Tô Hiếu còn quan tâm, đặt may quần áo đẹp cho nam diễn viên để đáp ứng việc hoạt động nghệ thuật.

Thương Tín từng tham gia hơn 200 bộ phim trong suốt hành trình làm nghệ thuật (Ảnh: Chụp màn hình).

Nam nhạc sĩ cũng chia sẻ, diễn viên Thương Tín sống và làm việc vui vẻ, không nhắc đến vợ, nhưng nhớ nhung con gái nhỏ. Thỉnh thoảng, Thương Tín tranh thủ về quê thăm con. “Tuy nhiên, có dịp chú ấy mới về thăm con, chứ bình thường chỉ ở nhà tôi, không đi đâu”, anh cho biết.

Về phần diễn viên Thương Tín, chia sẻ với truyền thông cách đây không lâu, ông cho biết mỗi tháng ông đều gửi tiền về cho vợ con ở Ninh Thuận, phần dư giữ lại trang trải sinh hoạt. Với Thương Tín, ông nặng gánh nhất là con gái 8 tuổi.

“Với tôi, con bé là tất cả. Tôi sống được nhờ đứa con gái chứ không mong cầu gì. Thấy con khổ, tôi chịu không nổi. Tôi điện thoại hỏi thăm bé thường xuyên. Con động viên tôi đừng buồn, cố gắng vượt qua”, nam diễn viên chia sẻ.

Thương Tín tên thật là Bùi Thương Tín (SN 1956), quê ở Phan Rang, Ninh Thuận. Khởi đầu sự nghiệp với cải lương nhưng Thương Tín được biết đến nhiều hơn trong lĩnh vực điện ảnh.

Tháng 2/2021, ông nhập viện vì đột quỵ. Thời điểm đó, nam nghệ sĩ được một số đồng nghiệp trong đó có nghệ sĩ Trịnh Kim Chi giúp đỡ, kêu gọi quyên góp.

Sau khi khỏi bệnh một thời gian, ông chủ yếu sống nhờ tiền đồng nghiệp và mạnh thường quân hỗ trợ. Có thời điểm, Thương Tín đi giao hàng để trang trải cuộc sống nhưng sau đó cũng bỏ nghề vì sức khỏe không cho phép

Trung Quốc đánh dấu bước đột phá được chờ đợi từ lâu trong lĩnh vực vận tải bay bằng từ trường với tốc độ kỷ lục lên tới 1.000 km/h.

Tàu hyperloop-maglev (tàu điện từ) của Trung Quốc có tên là T-Flight, đã vượt quá tốc độ 1.000 km/h (623 mph) trong đường hầm thử nghiệm dài 2km ở Đại Đồng, tỉnh Sơn Tây.

Đây được coi còn hơn cả một thành tựu kỹ thuật, cho thấy tiềm năng chuyển đổi vận tải đường bộ bằng một giải pháp thay thế nhanh và mang ý nghĩa sinh thái hơn. Nếu dự án này thành công, T-Flight sẽ trở thành phương tiện vận tải đường bộ nhanh nhất thế giới.

Phương tiện lập kỷ lục tốc độ này lấy cảm hứng từ Hyperloop nổi tiếng (do ông chủ SpaceX, Elon Musk đề xuất vào năm 2013), hứa hẹn sẽ thúc đẩy ngành vận tải lên những chân trời mới.

T-Flight do Tập đoàn Khoa học và Công nghiệp Hàng không Vũ trụ Trung Quốc (CASIC) thực hiện, nó nêu bật những tiến bộ đáng kể trong lĩnh vực hệ thống bay từ trường và vận chuyển bằng chân không.

Con tàu đã đạt tốc độ chưa từng có trong quá trình thử nghiệm trong đường hầm dài 2km ở Đại Đồng, tỉnh Sơn Tây, vượt qua các ranh giới kỹ thuật vận tải.

Đây là thành quả dựa trên nhiều năm nghiên cứu và đổi mới, sáng kiến này thể hiện tham vọng của Trung Quốc trong việc khẳng định vị trí dẫn đầu về công nghệ vận tải trong tương lai từ quốc gia tỷ dân.

Phát triển phương tiện nhanh nhất thế giới

T-Flight sử dụng lực nâng từ tính (hoặc lực bay lên) để đẩy phương tiện đi qua đường ray ở trạng thái gần như chân không (áp suất chân không thấp).

Kỹ thuật này gần như loại bỏ hoàn toàn lực ma sát và lực cản không khí, cho phép phương tiện di chuyển ở tốc độ rất cao. Không giống như máy bay và tàu hỏa hiện tại, T-Flight hứa hẹn tiết kiệm nhiên liệu và có tốc độ chưa từng có, mở ra một kỷ nguyên mới trong lĩnh vực du lịch trên bộ.

Theo tờ South China Morning Post, cuộc thử nghiệm gần đây do CASIC thực hiện trong đường hầm Đại Đồng đã đánh dấu một bước ngoặt cho công nghệ này. Con tàu đã đạt tốc độ 1.000 km/h, nó không chỉ chứng tỏ tính khả thi về mặt kỹ thuật mà còn cả tiềm năng thương mại.

CASIC hiện xem xét áp dụng công nghệ này để thiết lập kết nối giữa các thành phố lớn của Trung Quốc, điều này có thể cắt giảm thời gian di chuyển từ vài giờ xuống chỉ còn vài phút.

Những thách thức và quan điểm

Dự án T-Flight vượt ra ngoài biên giới quốc gia, là một phần trong cách tiếp cận đổi mới và dẫn đầu toàn cầu trong lĩnh vực vận tải.

Trung Quốc vốn sở hữu mạng lưới tàu cao tốc tiên tiến, quốc gia đang thể hiện tham vọng dẫn đầu cuộc đua hướng tới tương lai bằng du lịch đường bộ.

Diện Tích Mảnh Đất

Khoản 4 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định diện tích của thửa đất được ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị là mét vuông (m2) và được làm tròn số đến một chữ số thập phân (ví dụ 60,1m2, 100,5m2). Căn cứ vào Giấy chứng nhận người mua sẽ biết được cụ thể diện tích thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

Diện tích thửa đất rất quan trọng vì đó là căn cứ để tính số tiền chuyển nhượng; trong nhiều trường hợp các bên thỏa thuận số tiền chuyển nhượng tính theo diện tích trong Giấy chứng nhận nên diện tích quyết định tới số tiền phải trả. Đồng thời khi người mua biết được diện tích trong Giấy chứng nhận sẽ đối chiếu được với diện tích trên thực tế.

Thời Hạn Sử Dụng Của Mảnh Đất

Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại gồm: Đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời hạn. Trong một số trường hợp thời hạn sử dụng đất khác nhau sẽ dẫn tới quyền, nghĩa vụ khác nhau như phải làm thủ tục gia hạn hoặc có nhu cầu tiếp tục sử dụng nhưng không được Nhà nước gia hạn thì sẽ bị thu hồi,… đồng thời, thời hạn sử dụng đất cũng phản ánh loại đất, mục đích sử dụng đất. Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về thời hạn sử dụng đất trong Giấy chứng nhận như sau:

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; nếu cấp Giấy chứng nhận theo hình thức công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định pháp luật về đất đai.

Mặc dù có quy định như vậy nhưng trong Giấy chứng nhận thể hiện rõ thông tin thời hạn sử dụng đất như sau:

– Nếu đất sử dụng có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.

– Nếu thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”.

Hầu hết người dân khi nhận chuyển nhượng đều muốn nhận chuyển nhượng đất có thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận là “Lâu dài” vì thông thường đó là đất ở.

Lưu ý: Thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần diện tích thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài; Đất… (ghi mục đích sử dụng theo hiện trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp với phần diện tích vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/…(ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng).

Mục Đích Sử Dụng Của Mảnh Đất

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BNTMT, mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể với các loại đất như sau:

– Nhóm đất nông nghiệp gồm các loại:

 Đất chuyên trồng lúa nước

 Đất trồng lúa nước còn lại

 Đất trồng lúa nương

 Đất trồng cây hàng năm khác

 Đất trồng cây lâu năm

 Đất rừng sản xuất

 Đất rừng phòng hộ

 Đất rừng đặc dụng

 Đất nuôi trồng thủy sản

 Đất làm muối

 Đất nông nghiệp khác

– Nhóm đất phi nông nghiệp gồm các loại:

 Đất ở tại nông thôn

 Đất ở tại đô thị

 Đất thương mại, dịch vụ

Lưu ý:

– Thửa đất có nhiều mục đích sử dụng thì phải ghi đầy đủ các mục đích đó; nếu có nhiều mục đích mà trong đó đã xác định mục đích chính, mục đích phụ thì tiếp sau mục đích chính phải ghi “(là chính)”.

– Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà một phần diện tích được công nhận là đất ở và phần còn lại được công nhận sử dụng vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp thì lần lượt ghi “Đất ở” và diện tích được công nhận là đất ở kèm theo, tiếp theo ghi lần lượt từng mục đích sử dụng đất cụ thể thuộc nhóm đất nông nghiệp và diện tích kèm theo.

Hình Thức Sử Dụng Của Mảnh Đất

Hình thức sử dụng đất là thông tin rất quan trọng khi nhận chuyển nhượng; thông thường hình thức sử dụng đất đối thửa đất của hộ gia đình, cá nhân là sử dụng riêng (riêng của hộ gia đình, cá nhân đó), nhưng trong một số trường hợp có một phần diện tích là sử dụng chung.

Khoản 5 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về hình thức sử dụng đất như sau:

– Toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của 01 người sử dụng đất (01 cá nhân hoặc 01 hộ gia đình, hai vợ chồng,…) thì hình thức sử dụng đất là “Sử dụng riêng”.

– Trường hợp toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì hình thức sử dụng đất được ghi là “Sử dụng chung”.

– Trường hợp thửa đất ở trong đó có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích cả thửa đất và có hình thức sử dụng là sử dụng chung, sử dụng riêng với từng loại đất thì lần lượt ghi “Sử dụng riêng” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng riêng kèm theo; ghi “Sử dụng chung” và mục đích sử dụng, diện tích đất sử dụng chung kèm theo.

Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây hàng năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây lâu năm năm 200m2”.

Ngoài ra, khi xem Giấy chứng nhận người mua cũng biết được vị trí thửa đất, có nằm trong hành lang chỉ giới an toàn giao thông hoặc công trình công cộng khác hay không, xem được khoảng lùi xây dựng (nếu có),…