Tin mới

Giờ đây, khắp các vùng như Sóc Sơn, Ba Vì, Thạch Thất, Quốc Oai (Hà Nội) và Lương Sơn (Hòa Bình), chỉ cần nhìn vào cổng và tường bao là biết ngay đất “của người Hà Nội” hay của dân bản địa.

Dấu ấn rõ nét nhất là cánh cổng của “dân Hà Nội” được làm cầu kỳ, tường bao cũng quây kín mít tứ phía. Còn người dân bản địa thường làm cổng đơn giản, có trụ cột cao hơn so với cánh cổng và tường. Nhiều gia đình vẫn chỉ là tường rao bằng cây thân gỗ hoặc cọc bê tông.

Một biệt thự nhà vườn

Thú săn đất ngoại thành làm vườn của người ở nội thành Hà Nội có từ chục năm trước, nhưng nở rộ khoảng 3-4 năm lại đây. Cá biệt, làm xong nhà ham quá, chuyển luôn về nhà vườn ở hẳn. Còn nhà ở nội thành thì cho thuê.

Đất ở các vùng quê cũng vì thế mà tăng giá. Nhà có nhiều đất thì cắt bớt vài ba ngàn mét vuông, chỉ giữ lại 1 khoảnh nhỏ để ở. Nhà ít đất hơn thì bán tất, đủ tiền ra mua vài trăm mét vuông bám mặt đường để xây căn nhà nhỏ ở.

Cứ một người Hà Nội về mua đất ở quê, lại có một hộ gia đình có thêm tiền, nhiều người có thêm việc như xây tường bao, xây nhà, làm cỏ, chăm sóc cây cối, trông nhà. Tất nhiên, vườn của người Hà Nội ở quê mọc lên ngày càng nhiều, còn diện tích vườn của người bản địa ngày càng thu hẹp lại.

Đây là một dạng “đô thị hóa ngược” ra nông thôn, về miền núi. Một nghịch lý thể hiện vấn đề muôn thưở: Không ai hoàn toàn hài lòng với những gì mình đang có.

Để có ô tô tiện đi lại, tôi quyết định bán đi mảnh đất ở Hà Nội vì không có ý định định cư lâu dài ở Thủ đô. Không ngờ, sau 3 năm, chúng tôi vẫn ở Hà Nội. Buộc phải bán ô tô để mua nhà, song số tiền không đủ nên vợ chồng tôi vẫn phải ở trọ.

Tôi năm nay 30 tuổi (quê Thái Bình) đang có công việc ổn định. Năm 2011, tôi tốt nghiệp đại học và xin vào làm cho một công ty lớn, với mức lương khởi điểm 8 triệu đồng/tháng. Sau một thời gian, tôi được công ty cử đi nước ngoài thường trú 3 năm (công ty có các chi nhánh ở nước ngoài).

Tuy phải làm việc ở nơi đất khách quê người nhưng bù lại, thu nhập của tôi cao hơn rất nhiều lần so với trước. Về nước, tôi tiết kiệm được khoản tiền 1 tỷ đồng. Lương tôi cũng được tăng lên 15 triệu đồng/tháng. Thu nhập ổn định, lại có thêm một khoản tiền lớn nên tôi tính ngay chuyện mua một mảnh đất để lúc lập gia đình xây nhà, đỡ phải đi ở trọ.

Suy tính vậy, tôi liền tìm hiểu và mua được một miếng đất rộng 45 mét vuông (đất có sổ đỏ) ở Nam Từ Liêm với giá gần 1 tỷ đồng. Khu này cách nội thành không quá xa, còn ít người ở, xung quanh bỏ hoang nên giá đất chấp nhận được.

Mua đất xong, đúng như kế hoạch, cuối năm 2015, tôi lấy vợ là bạn học từ thời đại học. Lấy nhau rồi nhưng hai vợ chồng mỗi người sống một nơi. Tôi ở trọ tại Hà Nội vì còn công việc, trong khi vợ tôi ở nhà mẹ đẻ trên Phú Thọ, đang đợi chuyển công tác xuống Hà Nội.

Được một thời gian, việc thuyên chuyển của vợ tôi gặp khó khăn, đặc biệt cô ấy lại đang mang bầu đứa con đầu lòng, sức khỏe yếu nên cần người chăm sóc. Tôi thì đi đi lại lại giữa Hà Nội và Phú Thọ khá xa, từ Phú Thọ về Thái Bình (quê tôi) lại càng xa hơn, ngẫm lại nếu có ô tô thì tiện hơi nhiều, đỡ vất vả. Chưa kể, về lâu dài, tôi đang tính chuyển việc lên Tuyên Quang vì có lời mời hấp dẫn.

Nghĩ vậy, vợ chồng tôi quyết định bán mảnh đất ở Nam Từ Liêm, so với giá đất lúc mua thì chỉ lãi vài chục triệu đồng.

Có tiền, chúng tôi mua luôn chiếc ô tô hơn 800 triệu, số tiền còn lại tôi dùng để sửa nhà cho bố mẹ ở quê. Từ đó, cuối tuần tôi tranh thủ lên thăm vợ con, đỡ vất vả bắt xe khách, thời gian cũng chủ động hơn.

Thế nhưng, điều tôi ít ngờ tới là nuôi một “con” ô tô khá tốn kém. Tiền lương 15 triệu/tháng của tôi coi như gần hết vì phải trả tiền nhà trọ, tiền sinh hoạt phí, tiền xăng xe, tiền gửi xe. Còn dư vài triệu tôi gửi lên phụ vợ nuôi con. Vợ tôi làm ở cơ quan nhà nước, thu nhập chỉ 5 triệu/tháng.

Kéo dài 3 năm, tôi thấy không ổn lắm vì tổng thu nhập của gia đình là 20 triệu đồng/tháng mà vẫn hết sạch, không tiết kiệm được đồng nào, trong khi vợ chồng con cái lại phải sống xa nhau. Bình thường thì không sao, chẳng may lỡ ốm đau bệnh tật cần đi viện thì vài triệu cũng không có.

Chưa kể, so sánh với vợ chồng người bạn tôi cũng thu nhập 20 triệu đồng/tháng mà đã mua được nhà chung cư ở Hà Nội, sống ổn định 2 năm nay, tôi càng băn khoăn.

Cách đây 2 tháng, sau khi tính toán, vợ tôi quyết định không chờ điều chuyển công việc nữa, bỏ làm nhà nước và xuống xin làm cho một công ty tư nhân lương 7 triệu đồng/tháng. Con trai 2 tuổi của tôi gửi nhà trẻ. Tôi cũng bỏ ý định lên Tuyên Quang làm việc vì lo ngại môi trường không thể bằng công ty dưới Hà Nội.

Giờ tôi thấy ô tô không cần dùng nhiều như trước, đi xe máy đi làm tiện hơn nên tôi bàn với vợ quyết định bán xe, đỡ vài triệu tiền gửi và xăng xe hàng tháng. Song, bán ô tô đi, vợ chồng tôi lỗ mất 250 triệu, tức chỉ thu được chưa đầy 600 triệu so với giá lúc mua. Giờ cầm 600 triệu, vợ chồng tôi không thể mua nổi một mảnh đất hay nhà chung cư. Có dịp tôi đi qua khu đất cũ của mình trước kia, mảnh đất đó giờ đã tăng lên 1,4 tỷ đồng.

Nghĩ lại tôi mới thấm thía, hồi đó do nông nổi nên vợ chồng tôi đã mắc sai lầm. Giá như khi ấy tính toán kỹ hơn, giữ lại miếng đất, tiết kiệm thêm tiền để xây căn nhà cấp 4 ở tạm thì giờ không đến mức cả nhà phải đi ở trọ.

Tôi đang nghĩ không biết nên vay thêm tiền để mua chung cư tầm 60 mét vuông hay là chờ tiết kiệm gần đủ thì mới mua. Theo các bạn, tôi nên chọn cách nào cho hợp lý?

Họ hàng tôi vừa bán được căn nhà “nhỏ” trong con hẻm quận 4 (TP HCM), sau đó mua lại căn chung cư cũ.

Nhiều bạn cho rằng một cách để giảm tình trạng sốt đất là giãn dân, bằng cách mua nhà đất ở những quận huyện vùng ven. Điều này là không khả thi vì đất vùng ven cũng đã tăng nhiều lần, thêm nữa là do tâm lý thích ở trung tâm đã ăn sâu vào nhiều người.

Họ hàng tôi vừa bán căn nhà nhỏ 20m2 ở con hẻm thuộc quận 4 (TP HCM) giá 3 tỷ đồng. Sau đó, người này mua chung cư cũ quận 7 giá 1,4 tỷ đồng. Câu hỏi đặt ra tại sao người có 3 tỷ dư sức mua đất vùng ven 100m2 lại mua nhà trung tâm 20m2 để ở?

Chính vì thuận tiện làm ăn hơn nên nhiều người vẫn bám trụ tại trung tâm. Sức hút ở trung tâm vì thế không bao giờ hạ nhiệt cho dù vùng ven có phát triển thế nào.

Những ai đã ở vùng lõi trung tâm thì thường không thích ra sống ở ngoại ô. Đây là tôi chỉ nói người có cuộc sống bình thường thôi. Vậy nên đừng hỏi tại sao ở các khu như Bùi Viện chẳng hạn, chung cư sắp sập mà họ còn chẳng chịu đi? Vì ở đây thuận tiện đủ thứ và buôn bán dễ dàng.

Chỉ những người nhà quá tệ, nợ nần hoặc đông con thì mới bán nhà ở trung tâm để chia của. Nếu mua căn nhà to ở vùng ven nhưng lại chẳng có việc làm ở gần đó, hằng ngày vẫn phải chịu kẹt xe hàng ngày vào trung tâm làm việc.

Nếu bạn là doanh nghiệp mà văn phòng đặt tại Hóc Môn thì ai tới? Tôi biết một văn phòng của một siêu thị lớn nhất nhì thành phố lúc trước đặt ở quận Bình Tân, về sau thấy bất tiện họ phải rời về Phú Nhuận mà giá thuê với giá cao gấp chỗ cũ nhưng họ vẫn chuyển.

Có thể nói, thành phố hơn quê ở chỗ công việc thượng vàng hạ cám đều có cho mọi người. Vì thế giá nhà thành phố phải cao ngất và luôn là mơ ước của nhiều người. Như vậy việc giá đất tăng liên quan tới phát triển là đúng quy luật.

Câu chuyện sốt đất là do “cò” mua đi bán lại nhiều lần gây nhiễu loạn chắc chắn cơ quan chức năng sẽ có biện pháp ngăn chặn để giá đất phải đúng với giá trị của nó.

Nhìn tới lui, tôi thấy chỉ bất động sản mới là kênh đầu tư an toàn, sinh lợi tốt trong hàng chục năm.

Tôi hai lần đò, hai dòng con, cày 30 năm trả lãi vay ngân hàng mới mua được sáu miếng đất cho hai con, một vợ, ba căn nhà cho ba người, một căn cho tôi nghỉ hưu, hai căn cho con học hành làm vốn sinh nhai.

Theo tôi đây là nhân văn, đúng đạo lý truyền thống Á đông và là phần thưởng xứng đáng cho 30 năm làm “trâu” nơi đất khách, chưa kể còn đang lo cho cha mẹ già yếu.

Trong khi người khác ăn xài phủ phê, một căn nhà còn không có. Vậy tại sao tôi lại trả thuế cao cho sự đánh đổi thanh xuân, sức khỏe của mình, phải còng lưng cày ải nuôi cha mẹ, vợ con học hành nên người làm tế bào tốt?

Tư vấn viên bất động sản không trả lời được khi tôi hỏi ‘nếu không đủ tiền đóng theo tiến độ, tôi muốn thanh lý thì làm sao?’.

Trong khi tôi đã đóng thuế thu nhập, bảo hiểm, đủ thứ rồi mới có tiền mua nhà, lúc mua cũng đã trả 2,5% thuế phí trên doanh thu, mua hàng hóa, đổ xăng đóng thuế phí, bây giờ nếu đóng thuế cao cho bất động sản thứ hai thì là thuế – chồng thuế sẽ triệt tiêu động lực phát triển.

Tiền không tự sinh ra mà phải do lao động mới có, lúc có tiền đã đóng cục thuế, giờ lại đóng thuế thì sao? Ai nuôi tôi, con tôi ai lo ăn học, bệnh đau, có viện dưỡng lão bảo trợ lo cho tôi không?

Thực tế tiền nhàn rỗi tích luỹ tương lai ngoài bất động sản thì kênh nào an toàn? Thực tế chả có gì hơn đất, vàng lúc lên lúc xuống cả chục năm nay chưa kể lạm phát, có vẻ lỗ nặng nếu lấy vàng bây giờ mua căn nhà Sài Gòn cho con đi học giờ đã gấp từ hai đến 10 lần năm 2010.

Tương tự, chứng khoán thì giá từ 100 nghìn đồng một cổ phiếu xuống dưới mệnh giá 8-9 nghìn đồng là thường, tiền ảo từ 60 nghìn USD xuống 20 nghìn USD. trái phiếu thì quá rõ rồi, mà đi làm thuê không trực tiếp sản xuất chỉ gián tiếp qua cổ phiếu, trái phiếu cho các doanh nghiệp thì khổ đủ.

Thế cái gì vừa cho xã hội phát triển sản xuất, vừa an toàn? Nhìn chả có gì cả ngoài đất, người càng ngày càng tăng, đô thị hoá càng rộng thì bất động sản vẫn an toàn nhất, vẫn đóng góp ngân sách đều nhất

Tưởng rằng trúng số với 19 tỷ đồng đã là may mắn nhưng người đàn ông này còn tìm được một hũ đất nung chứa đựng cả kho báu trên mảnh đất mới mua từ chính số tiền này.

Người đàn ông được thần may mắn hộ mệnh đó là chính là B Rathnakaran Pillai, 66 tuổi, sống ở thị trấn Kilanoor, Kerala (Ấn Độ). Hồi Giáng sinh năm 2018, người đàn ông này may mắn trúng tờ vé số với số tiền lên đến 842 nghìn USD (tương đương 19,7 tỷ đồng).

Là một người thích trồng cây, sau khi có được số tiền này, ông quyết định mua một mảnh đất cách nhà khoảng vài cây số để trồng trọt. Theo đó, mảnh đất nằm gần một ngôi đền cổ ở Kilimanoor, thành phố Thiruvananthapuram, bang Kerala.

Một ngày nọ, ông Pillai đào đất để trồng khoai mì thì chiếc xẻng lại đâm vào trúng vật khá cứng. Cố gắng đào để xem vật cứng đó là gì, ông kinh ngạc khi phát hiện đó là một chiếc hũ bằng đất nung đựng hàng nghìn đồng tiền cổ. Tổng cộng số lượng đồng xu lên đến 18,14kg. Linh cảm mách bảo mình đã tìm thấy đồ vật rất quan trọng, ông Philip lập tức báo cáo vụ việc lên chính quyền địa phương. Ngay lập tức cơ quan chức năng có mặt để đem số lượng đồng tiền cổ về để điều tra.

Theo Indian Yahoo, hơn 2.500 đồng xu này xuất hiện trước khi đơn vị tiền tệ hiện tại của Ấn Độ được phát hành vào khoảng cuối thế kỷ 19, có niên đại từ thời Vương quốc Travancore, tồn tại ở Kerala suốt hàng trăm năm. Người sở hữu hàng nghìn đồng xu kia nhiều khả năng là chủ cũ của căn nhà từng được xây trên khu đất mà ông Pillai mới mua.

Rajesh Kumar R – người phụ trách từ Cơ quan Khảo cổ bang Kerala, cùng nhiều chuyên gia về tiền nghiên cứu số tiền cổ và cho biết, tất cả đều là Chuckram và Cash. Một số đồng chuckram, làm bằng đồng và nặng 10g, khắc chân dung Chithiram Thirunal Bala Rama Varma ở một mặt, mặt còn lại khắc vỏ ốc.

“Chúng tôi tìm thấy 4 loại xu bằng đồng. Một số khắc chữ tiếng Malayalam, số khác lại khắc chữ tiếng Anh. Một số ít có ký hiệu ‘RV’, hay Rama Varma, ở một mặt. Chúng tôi cho rằng có những đồng đã 100 năm tuổi và được đưa vào sử dụng sau năm 1885”, Pillai nói.

“Số tiền xu đã được gửi đến Phòng thí nghiệm Bảo tồn Thiruvananthapuram để làm sạch. Phần lớn chúng đã bị oxy hóa. Cần loại bỏ oxit đồng bám vào khiến bề mặt chuyển màu xanh lá. Sau đó, số tiền này sẽ được chuyển cho một nhóm chuyên gia để định giá” – Rajesh nói.

Ông Pillia không được phép giữ số tiền cổ này. Tuy nhiên, chính quyền sẽ trao tặng cho ông một khoản tiền tương xứng vì đã nhanh chóng giao nộp chúng.

“Tôi chưa bao giờ nghĩ về giá trị của số tiền cổ hay mình sẽ nhận được bao nhiêu khi đào chiếc hũ lên. Tôi chỉ vui mừng vì đã tìm thấy kho báu cổ xưa này trên đất của mình. Tôi đã giao lại hũ tiền cho chính quyền và giờ nó sẽ được đảm bảo an toàn”, Pillai chia sẻ.