Dưới đây là các mốc thời gian người dân cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để tránh bị chậm trễ các thủ tục theo quy định của pháp luật.
Sang tên sổ đỏ là bước cuối để hoàn tất việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Đồ họa: Thạch Lam
Thời hạn phải sang tên sổ đỏ
Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).
Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024 quy định:
Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.
Trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.
Như vậy, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực; nếu chuyển nhượng nhưng không đăng ký sang tên sẽ bị phạt tiền.
Thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ
* Thuế thu nhập cá nhân
– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
Căn cứ khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:
Nếu hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.
– Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế
* Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ
– Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.
– Thời hạn nộp lệ phí trước bạ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.
Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Căn cứ khoản 2 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Sau khi được thả tự do, bà Nguyễn Phương Hằng quay trở lại điều hành Đại Nam. Bà cho biết sẽ hạn chế xuất hiện, dành nhiều thời gian để bù đắp cho chồng và các con sau gần 3 năm qua xa gia đình.
Mới đây, nữ CEO Bình Dương còn hé lộ bản thân đang đi du lịch châu Âu. Thậm chí, bà cho biết có thể sẽ ở lại đây 2 năm. Trong thời gian này, bà sẽ chơi cuộc chiến pháp lý với những ai kiếm chuyện, réo tên bà trên livestream với mục đích xấu, làm tổn hại danh dự của bà.
“Vài năm nữa tôi sẽ trở về. Tôi nhất định đi tới cùng, mấy em bên nước ngoài bên Mỹ á, cố gắng mắng chị nữa đi. Chị kiện ra tới quốc tế luôn. Cái gan chị to, tiề.n chị cũng không có thiếu. Khi mấy em thua là mấy em phải trả tiề.n đó cho chị đó. Bây giờ chị tạm ứng thôi. Một lời nói là 1 danh dự, không bao giờ rút lại lời nói đó.
Cố gắng đi tụi mày sẽ nổi tiếng ở lãnh sự của tụi mày. Cộng thêm đưa tụi mày ra toà án quốc tế. Dùng DN của tao thưa tụi mày ra tới toà án quốc tế. Bồi thường xem tụi mày chạy đằng trời. Nói đi, đầy đủ pháp lý tao quất 1 phát là đi xa”, bà Hằng đanh thép tuyên bố.
Sau hành động của nữ đại gia này, cư dân mạng lập tức tranh cãi. Một số người ủng hộ bà tạm rời xa mạng xã hội, tập trung giải quyết trên tinh thần thượng tôn pháp luật. Số khác lại tố bà chủ Đại Nam phông bạt, liên tiếp soi ra bằng chứng bà vẫn còn trong nước, chưa sang châu Âu.
Nguyễn Sin, người thường réo tên bà Hằng tiếp tục có chia sẻ chú ý khi đối phương tuyên bố sang châu Âu định cư.
Anh viết: “Vậy là sau bao ồn ào, việt kiều đảo Síp cũng đã về nước, hứa hẹn không ngày trở lại, tuyên bố sống ẩn và không lên mạng nhưng vẫn thề sẽ chiến pháp lý đến cùng với mấy người bơi ngược dòng với chị.
Đến hôm nay thì tổng cộng có 4 danh sách mà quý công ty của chị kiều bào này tung lên mạng nhằm tuyên bố sẽ tham gia cuộc chiến pháp lý, tổng số kênh, người liên quan là 358 người.
Trong 358 người này thì có khoảng 1 phần 8 người trước đây là Fan chính nghĩa, cũng từ danh sách được lập bằng file sơ xài này mà fan cuồng của chị miệt mài đi tấ.n côn.g dọa bỏ tù tùm lum người.
Mà khoan nha, ông Tuệ đi Ấn Độ, chị 2 đi Châu Âu, đừng nói hẹn gặp nhau đâu đó bên Tây Trúc giảng hoà nha trời quơi!”.
Được biết, bà Nguyễn Phương Hằng trước đây mang tên Nguyễn Thị Thanh Tuyền, đến năm 2010 đổi tên như hiện tại. Ngoài quốc tịch Việt Nam, bị can còn có quốc tịch Cộng hòa Síp (Cyprus).
Việc các doanh nhân Việt Nam có thêm quốc tịch khác không phải là chuyện hiếm như bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường có quốc tịch Malta hay Tổng giám đốc Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) Phạm Phú Quốc có quốc tịch Síp được báo chí quốc tế nhắc đến hồi tháng 8/2020.
Theo Cafef, năm 2019, có 2 doanh nhân mang hộ chiếu nước ngoài là “Nguyen Hang Phuong”, “Huynh Uy Dung” đã cùng một số doanh nhân khác góp vốn vào một công ty hoạt động trong lĩnh vực chăn nuôi.
Hai doanh nhân “Nguyen Hang Phuong” và “Huynh Uy Dung” có cùng nơi đăng ký tại đảo Síp có tên khá giống với vợ chồng doanh nhân Huỳnh Uy Dũng – Nguyễn Phương Hằng chủ của khu du lịch Đại Nam. Do đó không loại trừ khả năng đây có thể quốc tịch thứ 2 của hai doanh nhân này.
Tại CTCP Đại Nam cũng như một số công ty liên quan, doanh nhân Huỳnh Uy Dũng đều dùng quốc tịch Việt Nam.
Síp là thành viên của Liên minh châu Âu từ năm 2004 và nằm trong số những nơi định cư tốt nhất thế giới, theo khảo sát của hãng tư vấn bất động sản Knight Frank.
Hầu hết các nhà tư vấn thuế quốc tế đều cho rằng Cộng Hoà Síp là quốc gia có cơ chế thuế cá nhân trong nước ưu đãi: 12,5% thuế DN (nước có mức thuế thấp nhất châu Âu); 0% thuế thừa kế và doanh thu bán cổ phiếu; không phải chịu thuế nếu có mặt ở Síp dưới 1 năm…
Chương trình định cư Cộng hoà Síp thông qua đầu tư được ban hành vào tháng 4/2013 cho phép các nhà đầu tư trên thế giới có quyền thường trú nhân hoặc quốc tịch khi mua bất động sản Síp (Golden Visa). Chương trình đầu tư để trở thành công dân của Cộng hoà Síp căn cứ theo Quyết định của Hội đồng Bộ trưởng ngày 13/9/2016 ban hành, dựa theo điều 111A (2) của luật đăng ký nhận quốc tịch năm 2002.
Để tham gia vào chương trình đầu tư nhập quốc tịch Síp, nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra tối thiểu từ 2 – 2,5 triệu euro (52 – 66 tỷ đồng) vào một bất động sản tại quốc gia này. Nhà đầu tư cũng được yêu cầu quyên góp một khoản không hoàn lại trị giá 100.000 euro cho Quỹ Nghiên cứu và Đổi mới và 100.000 euro cho Tập đoàn phát triển đất đai của Cộng hoà Síp.
Với chương trình đầu tư định cư cấp thẻ thường trú nhân (thẻ xanh), nhà đầu tư đầu tư vào một bất động sản có giá ít nhất 300.000 euro và chứng minh thêm một
Tôi vừa ở bên nhân tình vừa cố gắng giữ trách nhiệm với gia đình. Sau đó, Linh có thai và muốn tôi có trách nhiệm với cô ấy. Tôi cũng không từ chối, nhẫn nại chăm sóc Linh suốt thời gian mang bầu. Tới ngày nhân tình đi đẻ, tôi nói dối với vợ là đi công tác để đến chăm sóc cô ấy.
Tôi biết mình là tên đàn ông tham lam, ích kỷ. Dù tôi đã có vợ con nhưng khi thấy người yêu cũ yếu đuối ngã vào lòng mình, tôi đã đánh mất lý trí. Tôi từng có mối tình sâu đậm với Linh nhưng không có cái kết đẹp, cả hai chia tay trong tiếc nuối. Chúng tôi lần lượt lập gia đình. Tôi lấy vợ và sinh được hai con xinh xắn. Tôi không yêu vợ nhiều như từng yêu Linh, nhưng tôi cũng có tình cảm dành cho vợ.
Khi Linh ly hôn chồng rồi quay về tìm tôi, tôi đã mềm lòng trước dáng vẻ yếu đuối của cô ấy một thân một mình nuôi con. Nhưng tôi cũng không muốn ly hôn vợ, cô ấy luôn là người vợ tốt. Tôi dùng dằng giữa hai mối quan hệ.
Tôi vừa ở bên nhân tình vừa cố gắng giữ trách nhiệm với gia đình. Sau đó, Linh có thai và muốn tôi có trách nhiệm với cô ấy. Tôi cũng không từ chối, nhẫn nại chăm sóc Linh suốt thời gian mang bầu. Tới ngày nhân tình đi đẻ, tôi nói dối với vợ là đi công tác để đến chăm sóc cô ấy. Sau khi hai mẹ con cô ấy về nhà, tôi cũng vội vã về với vợ. Để muốn che giấu tội lỗi của mình, tôi nghĩ nhiều cách để đền bù cho vợ.
Chẳng ngờ được, khi tôi trở về thì chẳng có ai trong nhà. Tôi đi hết các phòng đều không thấy vợ con đâu. Đến khi quay lại phòng khách, tôi chết sững thấy một tờ thiệp cưới đỏ chót nằm trên đó. Điều làm tôi sốc hơn là tên của cô dâu lại là tên của vợ tôi!
Người tôi lạnh toát, như kẻ có tội đã bị người khác phát hiện. Tôi gọi liên tục cho vợ 10 cuộc, cô ấy vẫn không bắt máy. Tới cuộc gọi thứ mười một, vợ tôi bắt máy rồi bình thản nói:
“Cuối cùng anh cũng về rồi sao? Bồ với con riêng của anh mẹ tròn con vuông chứ? Anh không cần tìm mẹ con tôi, tôi dẫn con đi chụp hình cưới với chồng mới rồi. Anh không cần giấu bồ với con riêng ở ngoài đâu, tôi và con nhường nhà cho cả ba đấy!”.
Ảnh minh họa: Internet
Tôi nghe vợ nói mà trong người sôi máu, cô ấy nghĩ gì khi đưa con của tôi đi chụp hình cưới với chồng mới? Chúng tôi còn chưa ly hôn, cô ấy có quyền gì mà đi lấy chồng chứ? Sau hôm đó mấy ngày, vợ tôi mới gọi về nói chuyện rõ ràng. Cô ấy nói đã biết chồng ngoại tình từ lâu nhưng vẫn cho tôi cơ hội để hối hận. Đến khi biết bồ của tôi có thai, cô ấy đã ký đơn ly hôn. Nhưng cô ấy muốn cho tôi phải đau đớn hối hận.
Tôi thật sự không ngờ được, vì vợ tôi vẫn tỏ ra bình thường trong thời gian đó, tôi còn nghĩ mình đã che giấu thật khéo. Vợ tôi còn nói thời gian tôi ra ngoài với bồ, cô ấy đã quen người đàn ông khác. Người đàn ông này đã có tình cảm với vợ tôi từ trước, chỉ đợi cô ấy ly hôn thì liền bước tới. Vậy là vợ tôi quyết định kết thúc với tôi để kết hôn với người mới.
Sau đó tôi nghe vợ tôi kết một câu:
“Đơn ly hôn tôi đã ký, để trong ngăn kéo phòng ngủ. Anh nhanh chóng ký đơn rồi còn làm khai sinh cho con của bồ. Anh cũng đứng níu kéo làm gì, anh đã có bồ và con riêng thì tôi cũng phải có hạnh phúc của mình”.
Tôi chết lặng, cả đêm hôm đó không thể ngủ được. Vợ tôi chẳng để tâm những lời xin lỗi, thậm chí là hăm dọa của tôi. Cô ấy vẫn vui vẻ tổ chức đám cưới với người mới. Tôi bình tĩnh nghĩ lại thì vợ tôi chưa từng làm gì sai, người sai là tôi. Giờ tôi đành ký đơn rồi hoàn thành thủ tục ly hôn. Tôi giờ có thể sống cùng bồ mỗi ngày nhưng trong lòng lại chua chát nghĩ về vợ cũ mỗi ngày!
Khi đã đường ai nấy đi, dù không muốn liên lạc nhiều với chồng cũ nhưng mẹ chồng cũ vẫn đối xử rất tốt với tôi, vì thế thỉnh thoảng tôi vẫn đưa con tới thăm ông bà nội.
Còn nhớ ngày đó, sau 2 năm hẹn hò chúng tôi đã kết hôn. Khi ấy tôi vô cùng kỳ vọng vào cuộc hôn nhân của mình, luôn mường tưởng ra cảnh gia đình nhỏ tràn ngập tiếng cười đùa. Nhưng, thực tế lại quá đỗi phũ phàng.
Không lâu sau khi cưới, chồng tôi bắt đầu ở nhà chơi game vì công ty của anh bị phá sản. Anh không đi ra ngoài kiếm việc làm nên chẳng đưa được đồng nào về nhà để đóng góp cho gia đình. Nhưng hễ tôi mà nói thì anh lại tự ái rồi giận dỗi, thậm chí còn nói thế này:
– Nhà có rồi, xe cũng bố mẹ cho. Nhà anh giàu, bố mẹ lắm tiền nhiều của, anh không đi làm thì họ vẫn nuôi anh được.
Tôi thật sự ngỡ ngàng, không ngờ một người đàn ông sức dài vai rộng như anh lại có thể thốt ra những lời lẽ đó.
Không lâu sau khi cưới, chồng tôi bắt đầu ở nhà chơi game vì công ty của anh bị phá sản. (Ảnh minh họa)
Những tưởng sau khi có con, chồng sẽ có tinh thần trách nhiệm với gia đình hơn, siêng năng hơn nhưng anh không làm vậy, thậm chí còn tệ hơn. Đã không đi làm thì chớ, anh cũng chẳng chịu chăm sóc con, làm việc nhà. Mỗi khi con khóc, anh chỉ biết trách móc tôi vô dụng không biết chăm con.
Dù mẹ chồng bất mãn với chồng tôi lắm, nhưng dù gì đó cũng là con trai bà nên luôn khuyên nhủ tôi:
– Thôi con à, đàn ông trưởng thành muộn, rồi sau này nó sẽ hiểu ra và biết yêu thương vợ con, có trách nhiệm với gia đình thôi. Bố ngày xưa cũng chơi bời lêu lổng, mãi sau mới tu chí làm ăn nên giờ bố mẹ mới có được cái cơ ngơi to như thế này.
Tôi cũng chỉ có thể chịu đựng vì con, cũng hi vọng chồng sẽ được như mẹ nói, dần dần trưởng thành hơn. Nhưng khi con trai được 2 tuổi, tôi bắt đầu thấy những dòng tin nhắn tán tỉnh của anh với người phụ nữ khác. Thậm chí, hai người còn ngủ với nhau rồi và không ngại chụp lại những tấm ảnh giường chiếu làm kỷ niệm.
Không nhịn được nữa, tôi dứt khoát ly hôn. Cuộc sống như vậy đã quá đủ rồi.
Sau khi ly hôn, con trai do tôi nuôi dưỡng. Ngày ôm con rời khỏi nhà, mẹ chồng cũ cho tôi 1 tỷ, khóc lóc xin lỗi tôi thay con trai.
Khi đã đường ai nấy đi, dù không muốn liên lạc nhiều với chồng cũ nhưng mẹ chồng cũ vẫn đối xử rất tốt với tôi, vì thế thỉnh thoảng tôi vẫn đưa con tới thăm ông bà nội, hay có khi bà lại đến thăm cháu nội. Mỗi lần như thế ông bà đều mua rất nhiều đồ ăn ngon, quần áo đẹp, đồ chơi,… cho cháu.
Tuy đã ly hôn nhưng mẹ chồng cũ đối xử với tôi vẫn rất tốt. (Ảnh minh họa)
Cách đây không lâu tôi đi khám sức khỏe định kỳ thì phát hiện trong người có khối u. Vì phải nuôi con nhỏ, bố mẹ đã già yếu lại ở xa nên tôi không thể gửi con cho ông bà được, vì thế tôi không muốn phẫu thuật vào lúc này. Tôi cũng không nói chuyện này vì sợ bố mẹ lo, nhưng không biết làm sao mà mẹ chồng cũ của tôi lại biết chuyện.
Bà khuyên tôi nên đi làm phẫu thuật sớm, còn hứa sẽ giúp tôi chăm con nhỏ khi điều trị, tiền nong bà sẽ giúp. Nhưng phần vì không muốn mắc nợ nhà chồng cũ quá nhiều, phần vì cảm thấy sức khỏe của mình khá tốt, nên tôi từ chối lời đề nghị của bà.
Cuối tuần rồi tôi lại đưa con trai đi gặp ông bà nội. Hôm đó bà tặng cho cháu một chiếc cặp sách mới và vài bộ quần áo để luôn trong cặp. Con tôi thích cặp sách mới lắm nên đeo trên vai suốt, không chịu tháo ra.
Về đến nhà, tôi mở balo ra để lấy quần áo mới mang đi giặt thì choáng váng khi thấy bên trong có một thấm thẻ ngân hàng và một tờ giấy ghi:
– Con ơi, con hãy đến bệnh viện điều trị càng sớm càng tốt. Đây là 1 tỷ, là một chút tấm lòng của bố và mẹ, mong con đừng từ chối nữa. Con cũng đừng trì hoãn việc chữa trị nữa, càng để lâu càng dễ xảy ra biến chứng, càng khó chữa con à. Còn việc trông nom cu Bi (tên ở nhà của con trai tôi), con cứ đưa sang đây để bố mẹ chăm sóc một thời gian. Dù gì đó cũng là cháu ruột của bố mẹ mà, con không phải ngại đâu.
Tôi bật khóc nức nở. Dù đã ly hôn rồi nhưng bố mẹ chồng cũ đối xử với tôi quá tốt. Tôi cảm thấy thật may mắn vì được gọi họ là bố mẹ, chỉ tiếc là tôi và chồng cũ có duyên không phận, không thể đi cùng nhau tới già.
Thảo nào đợt này tôi thấy mẹ xanh xao, lại hay kêu chóng mặt. Tưởng bà trông cháu vất vả nên ảnh hưởng sức khỏe, ai ngờ bà lại có bầu.
Sau khi sinh con đầu lòng, tôi ở nhà chăm con 2 năm để bé cứng cáp, có thể đi học mẫu giáo rồi mới đi làm trở lại. Công việc của tôi khá bận rộn, con mới đi học lại hay ốm, phải nghỉ ở nhà. Vì vậy, tôi nhờ mẹ ruột ở quê lên hỗ trợ việc nhà cửa, đưa đón, trông nom cháu những ngày bé đau ốm.
Vợ chồng tôi ở riêng, bố mẹ chồng còn đang công tác nên không hỗ trợ được nhiều. Mẹ đẻ của tôi thì còn trẻ, năm nay mới 43 tuổi, bà chỉ có mình tôi là con, bố tôi mất đã 10 năm rồi. Ở nhà mẹ cũng chẳng vướng bận gì nhiều nên bà nhận lời ngay.
Mẹ tôi nhanh nhẹn, chăm chỉ, sạch sẽ, khỏe mạnh lắm. Nhờ có bà mà tôi thảnh thơi hơn nhiều.
Thấm thoắt mẹ tôi cũng lên Hà Nội được hơn 1 năm. Thời gian gần đây, tôi thấy mẹ khá mệt mỏi, xanh xao, hay kêu chóng mặt. Tôi cứ nghĩ mẹ chăm cháu vất vả nên động viên bà nghỉ ngơi, đồng thời mua đồ ăn ngon để bà tẩm bổ.
Thế nhưng mọi chuyện lại khác xa với những gì tôi nghĩ. Tối hôm đó mẹ tôi vào phòng, nước mắt ngân ngấn, tay run run rồi chìa ra trước mặt tôi chiếc que thử thai 2 vạch. Tôi sững sờ, không hiểu chuyện gì đang xảy ra. Tôi liên tục hỏi mẹ mọi chuyện là như thế nào, ai là bố đứa trẻ?
Sau một hồi bình tĩnh lại, mẹ tôi mới kể hết mọi chuyện. Bố của em bé chính là ông Thức, hàng xóm ở đối diện nhà tôi. Ông Thức năm nay 60 tuổi, vợ đã mất từ lâu, con cái cũng đã có gia đình riêng nên ông ở một mình. Tôi thì vốn không ưa ông Thức lắm vì ông rất khó tính, hay soi mói nhà tôi. Có lần, nhà tôi với nhà ông ấy còn cãi nhau vì chuyện để xe máy lấn ngõ.
Mẹ tôi kể, bà và ông Thức nảy sinh tình cảm được một thời gian nhưng giấu mọi người. Mẹ tôi bình thường không dùng biện pháp tránh thai nào cả. Khi qua lại với ông Thức, mẹ chỉ tránh ngày an toàn, và cũng cứ nghĩ bản thân đã nhiều tuổi, khó mà có con được. Không ngờ, giờ mẹ tôi đã mang thai 7 tuần rồi.
Vợ chồng tôi lập tức đưa mẹ sang nhà ông Thức nói chuyện. Ông rất vui vẻ và mong chúng tôi tạo điều kiện, tác hợp cho hai người. Tôi hoang mang lắm, hỏi kỹ mẹ xem bà thực sự có muốn đến với ông Thức không, có muốn giữ em bé để đẻ không? Câu trả lời của mẹ tôi là có. Vì vậy, tôi tôn trọng ý kiến của bà.
Hóa ra, bố em bé chính là ông hàng xóm khó tính đối diện nhà tôi. Mẹ tôi cứ nghĩ bản thân đã nhiều tuổi, khó mà có con được. (Ảnh minh họa)
Cuối tuần trước, mẹ tôi và ông Thức đã đi đăng ký kết hôn. Sau đó, mẹ chuyển sang nhà ông Thức ở. Nhìn ông hàng xóm, nay thành bố dượng chăm sóc chu đáo cho mẹ, tôi cũng vui và yên tâm. 10 năm qua mẹ ở vậy nuôi tôi khôn lớn, trưởng thành, giờ cũng đã đến lúc lo cho hạnh phúc riêng của mình. Mặc dù vậy, tôi vẫn có chút lo lắng vì mẹ hiện đã 50 tuổi, không biết mang thai ở độ tuổi này có an toàn hay không?
Đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước 7/2014, không vi phạm, không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ.
Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ mà không vi phạm pháp luật, không thuộc trường hợp được giao đất sai thẩm quyền.
Ba trường hợp đầu tiên được cấp sổ đỏ là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước 18/12/1980; từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993; từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014. Điều kiện là đất được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.
Với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống, nếu diện tích toàn bộ thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức quy định thì được cấp sổ với diện tích bằng hạn mức đất ở. Nếu diện tích đất đã xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức sẽ được cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã xây.
Thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, diện tích nhỏ hơn hạn mức thì được cấp sổ đỏ toàn bộ thửa đất đó.
Thửa đất dùng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì cấp sổ đỏ theo diện tích thực tế đã sử dụng, thời hạn lâu dài.
Khu đất gần 38 ha từng được thành phố Đà Nẵng làm trung tâm giáo dục dạy nghề 05-06, bỏ hoang 10 năm, đến nay chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: Nguyễn Đông
Diện tích đất vượt hạn mức, nếu là đất phi nông nghiệp, không phải đất ở thì được cấp sổ đỏ vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.
Nếu diện tích vượt hạn mức là đất nông nghiệp, sẽ được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất muốn được cấp sổ đỏ vào mục đích phi nông nghiệp với phần diện tích này, nếu phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu, xây dựng, nông thôn, thì sẽ được đáp ứng.
Trong cả ba trường hợp nêu trên, người sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng chung thì cấp sổ đỏ tính theo tổng hạn mức đất ở của những người này. Nếu một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở, công trình phục vụ đời sống, được UBND cấp xã xác nhận ổn định trước ngày 15/10/1993, thì hạn mức tính theo từng thửa đất.
Trường hợp bốn, hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp nhưng đã dùng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước 1/7/2014 mà không có giấy tờ, cũng được cấp sổ đỏ. Quy định này chỉ áp dụng với chủ đất có đăng ký thường trú tại địa phương điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp.
Trường hợp năm, hộ gia đình sử dụng đất ổn định vào mục đích nông nghiệp, được UBND xã xác nhận không có tranh chấp, cũng được cấp sổ đỏ theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền. Phần diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê của Nhà nước.
Còn lại, những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ mà chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo các trường hợp nêu trên, được tạm thời sử dụng theo hiện trạng đến khi Nhà nước thu hồi.
Luật quy định, Nhà nước có trách nhiệm cấp sổ đỏ cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện. Chính phủ sẽ quy định chi tiết trình tự cấp sổ đỏ với đất không giấy tờ.
Luật mới đã mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ thêm 10 năm so với luật cũ (2014 thay vì 2004) và bổ sung các trường hợp đất nông nghiệp không có giấy tờ.
Luật Đất đai 2013 quy định, đất không giấy tờ trước 1/7/2004 được cấp sổ đỏ, điều kiện là sử dụng ổn định và không vi phạm, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch địa phương.
Đất không giấy tờ trước 1/7/2014 chỉ được cấp sổ đỏ ở những nơi có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn và chủ đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương, trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
Đồng tình mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đánh giá việc này vừa đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người sử dụng đất, vừa thể hiện trách nhiệm của Nhà nước.
HoREA dẫn chứng, tại TP HCM, việc cấp sổ đỏ đã đạt 99% nhưng vẫn còn một số hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp sổ đỏ dù đã sử dụng đất ổn định lâu đời hàng chục, trăm năm. Nguyên nhân bởi người dân không có giấy tờ đất và cũng không có nhu cầu xin cấp sổ đỏ.
Vì vậy, HoREA cho rằng, việc mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ và quy định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong việc này sẽ nâng cao chất lượng quản lý đất đai.
Giá vàng trong nước giữ ổn định, với vàng miếng và vàng nhẫn giảm nhẹ so với tuần trước. Trên thị trường quốc tế, giá vàng dao động trong biên độ 2.630-2.690 USD/ounce. Dữ liệu việc làm Mỹ tháng 11 cũng đang có tác động lớn đến giá vàng.
Chênh lệch giá vàng nhẫn và vàng miếng lên cao
Giá vàng nhẫn tiếp tục duy trì xu hướng ổn định trong phiên giao dịch cuối tuần, dù có sự điều chỉnh nhẹ so với tuần trước. Cụ thể, giá vàng nhẫn 99,99 loại 1-5 chỉ của SJC hiện đang dao động trong khoảng từ 82,6 triệu đến 84 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra).
Một số doanh nghiệp trong nước chấp nhận mua vàng nhẫn cao hơn vàng miếng
Các thương hiệu vàng khác như PNJ, Phú Quý, Bảo Tín Minh Châu và Mi Hồng cũng niêm yết giá vàng nhẫn ở mức tương tự, dao động từ 82,7 triệu đồng đến 84 triệu đồng/lượng. Mặc dù không có biến động lớn trong ngày, nhưng các nhà đầu tư vẫn cần lưu ý đến những thay đổi trong ngắn hạn do tình hình thị trường vàng quốc tế.
Trong khi đó, giá vàng miếng SJC vẫn giữ mức ổn định quanh ngưỡng 82,7 triệu đến 85,2 triệu đồng/lượng, không có sự thay đổi so với ngày trước. Tuy nhiên, so với cuối tuần trước, giá vàng miếng đã giảm khoảng 400.000 đồng/lượng.
Một điểm đáng chú ý là trong tuần qua, giá mua vào vàng miếng SJC đã liên tục giảm, khiến một số doanh nghiệp trong nước chấp nhận mua vàng nhẫn cao hơn vàng miếng.
Mức chênh lệch giữa vàng miếng và vàng nhẫn hiện dao động từ 300.000 đến 400.000 đồng/lượng. Giá mua vào vàng nhẫn của doanh nghiệp đắt hơn vàng miếng, đồng nghĩa người dân bán vàng nhẫn đang thu lại nhiều tiền hơn vàng miếng SJC.
Triển vọng giá vàng trong dài hạn
Trên thị trường vàng quốc tế, dữ liệu việc làm mới nhất của Mỹ đã có ảnh hưởng rõ rệt đến giá vàng. Cụ thể, báo cáo từ Cục Thống kê Lao động Mỹ cho biết nền kinh tế nước này đã tạo ra 227.000 việc làm mới trong tháng 11, vượt kỳ vọng thị trường là 214.000 việc làm.
Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp có chút gia tăng từ 4,1% lên 4,2%, nhưng thông tin này đã khiến các nhà đầu tư lạc quan hơn về triển vọng kinh tế Mỹ. Điều này đã tác động đến các quyết định của Cục Dự trữ Liên bang (Fed), với dự báo rằng Fed có thể sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất trong cuộc họp chính sách ngày 18/12. Theo công cụ CME FedWatch, xác suất Fed giảm 25 điểm cơ bản xuống mức 4,25%-4,50% đã tăng lên 87%, so với 71% chỉ vài ngày trước đó.
Ngay sau khi thông tin này được công bố, giá vàng giao ngay đã có sự điều chỉnh tăng, vượt qua mức 2.630 USD/ounce và đóng cửa tuần ở mức 2.632 USD/ounce. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá vàng giao ngay đã giảm mạnh trong tháng 11 (91 USD vào ngày 25/11), kim loại quý này hiện đang trong giai đoạn tích lũy, dao động trong biên độ 2.630-2.690 USD/ounce trong suốt 8 phiên giao dịch vừa qua. Các nhà đầu tư vẫn đang phân vân về việc liệu giá vàng có tiếp tục tăng hay giảm trong ngắn hạn.
Bên cạnh đó, nhu cầu vàng toàn cầu cũng gây ra sự không chắc chắn đối với thị trường vàng. Hội đồng Vàng Thế giới (WGC) đã báo cáo rằng lượng tiêu thụ vàng vật chất từ Trung Quốc, quốc gia tiêu thụ vàng lớn nhất thế giới, đã giảm đáng kể trong thời gian gần đây. Điều này có thể làm suy yếu tác động tích cực từ nhu cầu vàng trong các thị trường khác. Hơn nữa, các quỹ giao dịch vàng cũng chứng kiến dòng tiền chảy ra vào tháng 11, làm gián đoạn chuỗi 6 tháng liên tiếp dòng tiền chảy vào quỹ vàng. Sự thay đổi này phản ánh mối lo ngại của các nhà đầu tư về việc các điều kiện kinh tế vĩ mô có thể gây ra sự không ổn định trong ngắn hạn.
Theo nhận định của chuyên gia vàng Everett Millman từ Gainesville Coins, thị trường vàng chỉ có thể chứng kiến sự chuyển biến mạnh nếu báo cáo bảng lương phi nông nghiệp trong tháng 12 cho thấy sự suy yếu của thị trường lao động Mỹ. Nếu điều này xảy ra, giá vàng có thể giảm về vùng 2.594 – 2.608 USD/ounce, và các nhà đầu tư cần lưu ý những mốc hỗ trợ và kháng cự này khi đưa ra quyết định giao dịch.
Dự báo trong dài hạn, giá vàng sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trở lại, đặc biệt là vào năm 2025, khi các yếu tố nền tảng của nền kinh tế toàn cầu và thị trường vàng tiếp tục điều chỉnh. Các chuyên gia dự báo giá vàng có thể đạt mốc 3.000 USD/ounce trong năm tới, kéo theo đó là sự điều chỉnh tăng trưởng tương ứng của giá vàng trong nước.
Mặc dù đã có kết quả giám định từ cơ quan công an nhưng bà Nguyễn Thị Nguyệt vẫn không được Công ty XSKT Thừa Thiên Huế trả thưởng 2 tỷ đồng. Từ đây, luật sư đã có những phân tích về nguyên nhân sự việc và những bất lợi mà công ty xổ số có thể gặp phải nếu vẫn không trả thưởng cho người chơi.
Ngày 7/12/2024, báo Sức khỏe & Đời sống đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Vì sao đã giám định tờ vé số là thật nhưng Công ty XSKT vẫn không trả thưởng cho người chơi?”. Nội dung cụ thể như sau:
Vì sao tờ vé số là thật nhưng công ty không trả thưởng?
Vụ việc người phụ nữ tại Quảng Nam trúng vé số giải đặc biệt 2 tỷ đồng, nhưng không được công ty xổ số trả thưởng vì tờ vé số bị rách góc, vẫn đang nhận được sự theo dõi của dư luận.
Kết quả giám định của cơ quan công an cho thấy, vé số của bà Nguyễn Thị Nguyệt (sinh năm 1971, trú xã Bình Nguyên, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam) đã mua đều hợp lệ, khớp với cùi vé số đã được Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Xổ số kiến thiết Thừa Thiên Huế (Công ty XSKT Thừa Thiên Huế) phát hành. Tờ vé số trúng giải đặc biệt của bà Nguyệt không phải là vé được làm giả, các con số trên tờ vé số không bị tẩy xoá.
Tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng của bà Nguyệt.
Thế nhưng, mặc dù đã có kết quả giám định nhưng bà Nguyễn Thị Nguyệt vẫn không được công ty phát hành trả thưởng. Từ đây, nhiều người đặt ra câu hỏi: Tại sao đã giám định mà người mua vẫn không được trả tiền?
Phân tích nội dung này, luật sư Hồ Diên Trung – Giám đốc Công ty Luật TNHH Vilaw cho rằng: “Hiện nay, Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế từ chối trả thưởng cho khách hàng, có thể họ đang dựa trên các lý do như sau:
Thứ nhất, tờ vé số của khách hàng đã bị biến dạng, không còn nguyên khổ, không đủ điều kiện của vé xổ số lĩnh thưởng theo quy định quy định tại khoản 1 điều 31 Thông tư 75/2013/TT-BTC.
Thứ hai, mặc dù đã có kết luận giám định từ cơ quan công an về tờ vé xổ số của khách hàng là thật, nhưng đây chỉ là căn cứ để khách hàng yêu cầu Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế trả thưởng, chứ không có giá trị phán quyết buộc công ty phải thực hiện trả thưởng”.
Luật sư Hồ Diên Trung – Giám đốc Công ty Luật TNHH Vilaw phân tích vụ việc.
Theo luật sư, nếu xác định được vé số bị rách, biến dạng bởi những nguyên nhân khách quan, không phải cố ý của khách hàng và đủ căn cứ để xác định hình dạng, các dãy số trên tờ vé số, tính xác thực của tờ vé số là thật theo kết luận của cơ quan công an thì hoàn toàn đủ cơ sở để Công ty xổ số trả thưởng cho khách hàng theo khoản 2, Điều 31 Thông tư 75/2013/TT-BTC.
Trên thực tế, Thông tư 75/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính cũng quy định, nếu vé bị rách rời do nguyên nhân khách quan nhưng vẫn đảm bảo xác thực và không ảnh hưởng đến yếu tố xác định trúng thưởng, công ty xổ số phải tổ chức thẩm tra và có thể quyết định trả thưởng. Như vậy, quy định tại Thông tư không phải mang tính chất tuyệt đối.
“Việc cố tình không trả thưởng cho người trúng số, cho thấy cách hiểu máy móc về mặt câu chữ trong khoản 1 điều 31 Thông tư 75/2013/TT-BTC của công ty này”, luật sư Trung nhấn mạnh.
Những bất lợi nếu không trả thưởng
Sau nhiều ngày vẫn không được Công ty XSKT Thừa Thiên Huế đồng ý trả thưởng đối với vé trúng giải đặc biệt, bà Nguyễn Thị Nguyệt đã gửi đơn khởi kiện đến Tòa án Nhân dân TP. Huế để giải quyết. Sau khi tiếp nhận hồ sơ của người khởi kiện, Tòa án sẽ tổ chức hòa giải giữa 2 bên, nếu hòa giải không thành sẽ đưa ra xét xử.
Trong trường hợp này, theo luật sư Hồ Diên Trung, Công ty xổ số nên chủ động đàm phán với khách hàng để giải quyết quyền lợi cho họ, tránh gặp phải hệ lụy bất lợi khi yêu cầu khởi kiện của khách hàng được chấp nhận tại Tòa án. Bởi vì, bên cạnh giá trị trúng thưởng của tờ vé số là 2 tỷ đồng, khách hàng hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án buộc Công ty xổ số phải hoàn trả các chi phí khách hàng đã bỏ ra để truy đòi quyền lợi như: án phí, chi phí giám định, chi phí chậm thanh toán sau khi có bản án, các chi phí khác…
Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Xổ số kiến thiết Thừa Thiên Huế.
Mặt khác, qua sự việc này, Công ty XSKT Thừa Thiên Huế có thể đánh mất niềm tin của nhiều người dân đối với hoạt động xổ số kiến thiết. Nếu người chơi xổ số cảm thấy mình không được bảo vệ và gặp khó khăn trong câu chuyện đòi quyền lợi, họ sẽ không còn tin tưởng vào ngành xổ số, từ đó ảnh hưởng đến sự phát triển lâu dài.
Cụ thể, trong ngày 14/10, bà Nguyệt có mua 2 tờ vé số do Công ty XSKT Thừa Thiên Huế phát hành mang ký hiệu H83-24 (giá 10.000 đồng/vé), gồm một tờ mang số dự thưởng 386552 (F), vé số còn lại mang số 486552 (F). Tại kỳ quay mở thưởng cùng ngày, tờ vé số 386552 (F) trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng, tờ còn lại trúng giải phụ đặc biệt trị giá 50 triệu đồng.
Thế nhưng, Công ty XSKT Thừa Thiên Huế chỉ chấp nhận trả thưởng tờ vé số trúng giải phụ đặc biệt 50 triệu đồng, còn tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng không chấp nhận trả thưởng. Do bà Nguyệt sơ suất làm vé số bị ướt và rách một phần phía dưới dãy số chính nên công ty không đồng ý trả thưởng.
Đơn vị này yêu cầu bà Nguyệt phải đến cơ quan công an để nhờ trưng cầu giám định 2 tờ vé số nói trên. Bà Nguyệt đã cùng với người của Công ty XSKT đã đến Công an tỉnh Thừa Thiên Huế để tiến hành giám định tờ vé số nhằm có căn cứ xem xét, giải quyết. Kết quả tờ vé số trúng giải đặc biệt của bà Nguyệt không phải là vé được làm giả, các con số trên tờ vé số không bị tẩy xoá.
Cùng ngày, báo Người Lao động đã đăng tải bài viết với tiêu đề: “Vé số trúng 2 tỉ không được nhận: Thay đổi địa chỉ nộp đơn kiện”. Nội dung cụ thể như sau:
Chiều 6-12, bà Nguyễn Thị Ng. (SN 1971; ngụ xã Bình Nguyên, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam), cho biết vừa gặp, làm việc và ủy quyền cho luật sư để nộp hồ sơ khởi kiện Công ty TNHH Nhà nước Một thành viên Xổ số kiến thiết Thừa Thiên – Huế (gọi tắt là Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế) ra tòa.
Bà Nguyễn Thị Ng. cùng tờ vé số trúng 2 tỉ nhưng không được nhận thưởng
Theo bà Ng, sau khi đọc thông tin trên Báo Người Lao Động và được tư vấn từ luật sư, bà đã thay đổi địa chỉ nộp đơn khởi kiện.
Cụ thể, thay vì gửi đơn đến TAND TP Huế (tỉnh Thừa Thiên – Huế), bà Ng. nộp đơn đến TAND thị xã Hương Thủy (tỉnh Thừa Thiên – Huế) – nơi đặt trụ sở chính của Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế.
Luật sư Nguyễn Trung Thành, Công ty Đông Phương Luật – thuộc Đoàn Luật sư TP HCM, cho biết theo điểm a, khoản 1, Điều 39, Bộ luật Tố tụng Dân sự hiện hành, TAND nơi bị đơn là cơ quan, tổ chức có trụ sở có thẩm quyền giải quyết tranh chấp dân sự.
Trên giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên – Huế cấp, Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế có trụ sở chính tại thị xã Hương Thủy, theo quy định nêu trên thì phải chuyển đến TAND có thẩm quyền là Tòa án thị xã Hương Thủy để giải quyết.
Tờ vé số trúng 2 tỉ đồng không được trao thưởng
Trước đó, như Báo Người Lao Động đã thông tin, ngày 14-10, bà Ng. mua 2 tờ vé số của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên – Huế. Sau đó, bà kẹp 2 tờ vé số vào tờ tiền polymer rồi bỏ trong túi áo. Do sơ suất nên gặp mưa ướt, chúng dính lại với nhau. Chiều cùng ngày, bà Ng. lấy vé số ra dò thì tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỉ đồng bị rách phần lề rất nhỏ ở phía dưới.
Ngày 15-10, bà Ng. đưa 2 tờ vé số trúng thưởng ra Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế. Tại đây, lãnh đạo công ty hướng dẫn, sau đó cùng bà đem 2 tờ vé số sang Công an tỉnh Thừa Thiên – Huế yêu cầu giám định. Bà Ng. là người chi trả 12 triệu đồng để thực hiện giám định. Sau đó, Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế nhận kết quả giám định nhưng từ chối cung cấp cho bà Ng.
Ngày 29-10, Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế thông báo chỉ trả thưởng cho tờ vé số trúng giải phụ, riêng tờ trúng độc đắc thì không trả thưởng. Trong văn bản gửi cho bà Ng. ngày 14-11, Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế nêu lý do không trả thưởng là “do đã bị co lại, biến dạng một phần và rách rời góc bên phải dưới dãy số, mất chân chữ số hàng đơn vị (phần rách rời đã không còn), không đủ căn cứ để xác định hình dạng ban đầu, vị trí rách rời ảnh hưởng đến các yếu tố để xác định trúng thưởng”.
Bà Ng. sau đó đã làm đơn khởi kiện Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế ra TAND TP Huế.
Theo bà Ng, trước đó, bà đến TAND tỉnh Thừa Thiên – Huế nộp đơn khởi kiện thì được hướng dẫn nộp đơn ở tòa cấp huyện, cụ thể là TAND TP Huế. Sau khi nộp đơn và bản sao CCCD, đại diện TAND TP Huế có gọi điện hướng dẫn bà Ng. bổ sung hồ sơ, trong đó có đề nghị tòa can thiệp để yêu cầu Công ty XSKT Thừa Thiên – Huế cung cấp kết quả giám định tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỉ đồng của bà Ng.
Hai vợ chồng tôi từng sống một cuộc đời đầy tham vọng trên thành phố, nhưng những khoản nợ chồng chất đã đẩy chúng tôi vào đường cùng. Không còn gì để mất, chúng tôi quyết định bỏ phố về quê, dựa vào mảnh đất nhỏ của cha mẹ để nuôi cá, trồng rau, làm lại từ đầu.
Ban đầu, tôi không đặt nhiều kỳ vọng. Vợ tôi vốn lười nhác, chẳng quen việc nông nhàn. Thế mà từ ngày về quê, cô ấy thay đổi hẳn: sáng tinh mơ ra đồng, chiều lại tất bật thu hoạch, tối đến vẫn lụi cụi làm thêm gì đó trong nhà kho. Kỳ lạ hơn, thu nhập gia đình tăng lên nhanh chóng. Dù chỉ trồng vài luống rau, nuôi vài ao cá, tiền bạc lúc nào cũng đủ đầy.
Tôi thắc mắc mãi. Vợ không chịu nói rõ, chỉ bảo: “Anh cứ yên tâm, em có cách rồi.” Sự tò mò cứ lớn dần khi tôi để ý thấy cô ấy thường xuyên ra đồng vào ban đêm, với cái túi lớn trên tay.
Một đêm, tôi quyết định âm thầm đi theo. Vợ tôi băng qua con đường đất dẫn đến cánh đồng, tay cầm đèn pin, dáng vẻ vừa cẩn thận vừa có chút gì đó bí ẩn. Tôi nép sau bụi cây, mắt không rời khỏi cô ấy.
Rồi tôi chết lặng khi thấy vợ cúi xuống, kéo lên từ ruộng một chiếc bao tải lớn. Cô mở nó ra, và tôi choáng váng khi nhìn thấy… một túi đầy tiền mặt! Những xấp tiền cũ, mới, đủ mệnh giá, nằm lộn xộn trong bao tải.
Tôi không tin vào mắt mình. Tại sao vợ lại có số tiền này? Cô ấy làm gì để kiếm được? Tôi quyết định bước ra và đối mặt, nhưng lời vừa thốt ra khỏi miệng, cô ấy đã giật mình quay lại, ánh mắt bối rối pha chút sợ hãi…
“Anh phải hỏi em câu đó mới đúng!” – tôi chỉ vào cái túi đầy tiền. “Em lấy đâu ra số tiền này? Em đã làm gì?”
Vợ cúi đầu, im lặng hồi lâu như đang cân nhắc điều gì đó. Rồi cô ấy thở dài, kéo tôi ngồi xuống bên bờ ruộng, bắt đầu kể:
“Anh còn nhớ cánh đồng này chứ? Ngày trước, khi bố mẹ em còn sống, họ từng kể đây là nơi chôn giấu kho báu thời chiến tranh. Nhưng lúc đó chỉ là lời đồn đại, chẳng ai tin. Khi về quê, em tình cờ nghe lại câu chuyện này từ các cụ trong làng, và không hiểu sao, em cứ bị thôi thúc phải thử tìm kiếm.”
Cô dừng lại, nhìn tôi đầy lo lắng:
“Em không dám nói vì sợ anh nghĩ em hoang đường. Ban đầu, em chỉ đào thử vài chỗ, không ngờ lại phát hiện được vài vật dụng cổ. Sau đó, em tìm được cái túi này. Tiền bên trong đều cũ kỹ, có vẻ đã chôn từ lâu.”
Tôi nhìn vào túi tiền, lòng đầy hỗn loạn. Số tiền này có thể giúp gia đình chúng tôi thoát khỏi khó khăn, nhưng liệu việc giữ nó có đúng không? Đây có phải tài sản của ai đó bị thất lạc, hay là kho báu thực sự?
“Em không làm gì sai, đúng không?” – vợ tôi hỏi, giọng nhỏ lại.
Tôi trầm ngâm hồi lâu, rồi nói:
“Ngày mai, chúng ta phải báo chính quyền. Dù số tiền này có giá trị lớn, nhưng nó không thuộc về mình. Làm đúng thì chẳng ai trách được.”
Cả đêm hôm đó, tôi và vợ không chợp mắt. Sáng hôm sau, chúng tôi mang chiếc túi lên trình báo. Việc phát hiện “kho báu” nhanh chóng khiến cả làng xôn xao. Sau một thời gian điều tra, chính quyền xác nhận đây là di vật lịch sử, có giá trị bảo tồn. Gia đình tôi được khen ngợi vì sự trung thực và thậm chí còn nhận một khoản thưởng lớn.
Với số tiền đó, chúng tôi chính thức làm lại cuộc đời. Không cần thêm những bí mật hay lo âu, chúng tôi dồn hết sức vào việc đồng áng, sống bình dị mà hạnh phúc.
Đôi khi, vợ tôi vẫn hay nói đùa:
“May mà anh theo dõi em đêm đó. Chứ không chắc giờ này em vẫn lén đào bới mấy chỗ khác!”
Tôi có 3 người con, một trai và hai gái. Chồng tôi gặp tai nạn mất sớm, từ khi các con chỉ có mấy tuổi. Hơn 30 năm trước, tôi một mình tần tảo nuôi con, quyết không đi bước nữa, làm đủ mọi nghề để kiếm sống. May sao có người thân hỗ trợ, hàng xóm giúp đỡ, tôi cũng nuôi được các con khôn lớn.
Các con tôi giờ đều có công việc ổn định trên thành phố và có gia đình riêng. Cuộc sống nơi thành thị đắt đỏ, phải thuê nhà và nuôi con nên các con tôi không mấy dư dả. Nhưng như thế đối với tôi cũng là vui mừng lắm rồi.
Một năm trước, vợ chồng con trai về quê, ngỏ ý muốn đón tôi lên ở cùng. Tôi đã gần 70 tuổi, lại sống một mình, các con không yên tâm. Thêm nữa, con trai tôi tích góp nhiều năm vẫn chưa đủ tiền mua nhà thành phố, nếu tôi bán mảnh đất ở quê cho con, các con cũng bớt khổ.
Hai con gái của tôi khi biết chuyện này rất vui vẻ ủng hộ. May sao, các con tôi yêu thương nhau, dù gia sản nhà tôi chỉ có mảnh đất này, các con cũng không tranh giành, đều muốn vun vén cho người con trai duy nhất để sau này lo hương hỏa gia đình.
Sau khi nghe các con phân tích, bà con làng xóm cũng khuyên tôi nên sống gần con cháu, dù không thích cuộc sống đông đúc, ồn ào nơi thành thị, tôi vẫn quyết định bán đất cho con trai và lên sống cùng các con.
Nói thật, thời gian đầu sống chưa quen nhưng tôi khá vui khi được nhìn thấy các con hàng ngày, trông cháu ngày một lớn hơn. Tôi muốn gặp con gái và các cháu ngoại lúc nào cũng được. Cuối tuần, cả đại gia đình tôi lại có dịp sum họp.
Nhưng đó chỉ là vài tháng đầu vui vẻ, thời gian gần đây, tôi rất buồn, đêm đến lại lén khóc một mình. Con trai tôi đi công tác triền miên, còn con dâu dần “trở mặt”, không còn đối xử với tôi tốt như trước. Trước mặt con trai, con dâu vẫn niềm nở với tôi nhưng sau lưng, com hiếm khi cười, thậm chí nhiều lần còn không chào hỏi tôi.
Ngày ngày, tôi ở nhà buồn chân, buồn tay, luôn phụ giúp các con trông cháu, nấu nướng, giặt giũ… Tuy nhiên đụng đâu, con dâu chê đấy. Nào là món này không ngon, nào là quần áo giặt chưa sạch, nào là dọn nhà phải dùng máy hút bụi mà tôi thì không biết dùng mấy loại máy móc hiện đại đó…
Con dâu thường xuyên mua hoa quả, đồ ăn vặt bên ngoài về nhưng chỉ ba mẹ con ăn, không bao giờ mời tôi. Tôi cũng ngại nên nhiều thứ đặt trên bàn, tôi không động đến. Buổi tối ở phòng khách, con dâu và các cháu nói lúc nào cũng chuyện riêng, cười đùa, mặc kệ tôi ngồi một mình, không biết gì để tham gia cùng.
Thỉnh thoảng thấy không ổn, tôi có góp ý nhỏ với con trai, đâm ra lại thành vợ chồng con cãi nhau. Con dâu hôm sau chồng đi vắng, ngay lập tức tỏ thái độ, trách tôi hay mách lẻo, kể xấu con dâu, cố tình gây bất hòa trong gia đình…
Có lần, con dâu còn hất hàm bảo tôi: “Đồ ăn đây, mẹ thích mẹ cứ ăn. Ai cấm đâu mà mẹ cứ kêu không dám, chồng con lại hiểu nhầm. Người trong nhà cả, có gì không thích, mẹ cứ nói”.
Nghe những lời này, tôi trốn vào phòng tủi thân, khóc một mình. Tôi thực sự nhớ những ngày tháng ở quê, bên cạnh hàng xóm láng giềng, họ hàng thân thuộc. Tuy không có con cháu sống cùng, tôi vẫn cảm thấy vui vẻ hơn thế này rất nhiều.
Tôi cảm giác như các con rất phiền trước sự hiện diện của tôi. Ngày nào cũng nhìn thấy bà già này, chắc các con chướng mắt lắm.
Tôi chỉ muốn dọn đồ về quê ngay nhưng có mảnh đất duy nhất đã bán rồi, nhà không còn thì về kiểu gì? Tôi cũng không thể sang nhà các con gái sống vì vợ chồng các con đang ở chung với bố mẹ chồng.
Mà mỗi lần góp ý với con trai về con dâu, các con lại cãi nhau, đánh nhau khiến tôi còn đau lòng hơn. Có vẻ như không có tôi không sao, có tôi, cuộc sống gia đình của các con càng không hạnh phúc.
Mẹ bỗng nhiên thông báo mang thai khiến tôi sững sờ. (Ảnh minh họa)
