Home Blog Page 605

Nhiều loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ, chỉ cần người dân thực hiện đủ các bước sau

0

Luật Đất đai mới quy định rõ các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).Sáng 19/2, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Luật Đất đai 2024.

Luật Đất đai mới đã chia các nhóm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất không có giấy tờ thành 3 nhóm.

Những nhóm này gồm: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.Điểm chung của cả 3 nhóm trên là đều phải được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là đất không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất sai thẩm quyền, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và tùy vào từng nhóm sẽ có những quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nhiều loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ - 1

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân (Ảnh: Hồng Phong).

Về thời điểm công nhận quyền sử dụng đất đối với đất không giấy tờ đang được cá nhân, hộ gia đình sử dụng ổn định, theo Luật mới, sẽ được kéo dài thêm 10 năm so với quy định cũ.

Bên cạnh đó, Luật cũng quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp, đã sử dụng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định, có đăng ký hộ khẩu thường trú tại địa phương, thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng, nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định.

Thời hạn sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tính từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với diện tích đất nông nghiệp còn lại (nếu có) phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

Làm rõ thêm các quy định này, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết quá trình cấp sổ đỏ, nhất là các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng, việc căn cứ thực tế sử dụng đất, lịch sử quản lý đất đai là điều hết sức quan trọng.

Theo ông, chỉ có cán bộ trực tiếp gắn bó với người dân, trực tiếp nắm quỹ đất ở địa phương, trực tiếp quản lý di biến động của đất đai trong suốt quá trình lịch sử sử dụng đất đai, mới nắm rõ được việc này.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân nhấn mạnh điều kiện “phải đảm bảo đất không có tranh chấp mới sử dụng ổn định”.

Xét về yếu tố pháp luật, ông Ngân nhấn mạnh đất phải không có tranh chấp và được UBND cấp xã xác nhận.

Trong nghị định hướng dẫn sẽ ban hành, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết dự kiến đưa vào trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ trong trường hợp này, để hạn chế tối đa việc gây khó khăn, phiền hà cho người dân.

Ngoài ra, ông cho rằng người dân cần có ý thức đảm bảo việc đề xuất cấp sổ đỏ đúng pháp luật, không để xảy ra mâu thuẫn xã hội trong quá trình thực hiện chính sách.

“Đây là chính sách rất tốt vừa kế thừa của các Luật Đất đai trước đây và căn cứ vào thực tiễn hiện nay. Chúng tôi sẽ cố gắng hoàn thiện các chính sách dưới luật, đồng thời, với trách nhiệm của cơ quan quản lý Nhà nước ở Trung ương, sẽ phối hợp với các cơ quan có liên quan để giám sát việc thực thi tốt chính sách”, ông Ngân nói.

Luật Đất đai gồm 16 chương, 260 điều, trong đó sửa đổi, bổ sung 180/212 điều của Luật Đất đai năm 2013 và bổ sung mới 78 điều, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025.

Hành động của Hồ Văn Cường dành cho khán giả sau khi hát xong

0

Mới đây, trong 1 hội nhóm FC của Hồ Văn Cường đã đăng tải đoạn clip ghi lại khoảnh khắc nam ca sĩ lên xe ra về sau khi hoàn thành đêm diễn. Theo đó, người hâm mộ đã tổng hợp lại những khoảnh khắc trước khi ra về, Hồ Văn Cường không quên vẫy tay chào tạm biệt người hâm mộ.Trong clip được chia sẻ, có thể thấy mặc dù đã yên vị trên xe, thế nhưng Hồ Văn Cường không vội vã ra về mà vẫn nán lại để bắt tay, trò chuyện giao lưu cùng những người hâm mộ của mình.Hành động của Hồ Văn Cường dành cho khán giả sau khi hát xong: Thế này bảo sao không đông fan! Ảnh 1 tracking

Hay trong 1 khoảnh khắc khác, sau khi vừa di chuyển ra khỏi tụ điểm biểu diễn, Hồ Văn Cường đã được đông đảo người hâm mộ vây quanh. Vốn là người có tính cách thật thà, thân thiện nên Hồ Văn Cường cũng đã liên tục vẫy tay người hâm mộ và chụp hình cùng fan trước khi tiến ra xe di chuyển. Với những hành động ghi điểm dành cho fan thế này, không khó hiểu khi Hồ Văn Cường đang nhận được nhiều sự ủng hộ từ đông đảo khán giả trên con đường ca hát. Hành động của Hồ Văn Cường dành cho khán giả sau khi hát xong: Thế này bảo sao không đông fan! Ảnh 2

 

Thời gian qua, Hồ Văn Cường đã tích cực trở lại với âm nhạc bằng những đêm nhạc riêng sau một thời gian tập trung cho việc học. Kể từ ngày trở lại, Hồ Văn Cường được nhận xét có những bước tiến bộ về giọng hát lẫn khả năng trình diễn. Điều này được cho là nhờ sự dìu dắt rất lớn từ danh ca Ngọc Sơn.

Hành động của Hồ Văn Cường dành cho khán giả sau khi hát xong: Thế này bảo sao không đông fan! Ảnh 3

 

 

Không chỉ nhận được nhiều tình cảm từ khán giả trên con đường ca hát, vừa qua Hồ Văn Cường đã đón nhận tin vui khi lượt xem tổng trên kênh Youtube của nam ca sĩ đã đạt hơn 51 triệu lượt xem. Con số này không thật sự quá cao, tuy nhiên đây lại chỉ là những đoạn clip sân khấu chứ không phải MV chỉn chu. Điều này cho thấy, khán giả vẫn dành rất nhiều sự quan tâm cho giọng hát của Hồ Văn Cường. Hành động của Hồ Văn Cường dành cho khán giả sau khi hát xong: Thế này bảo sao không đông fan! Ảnh 4

5 mẹo hay giúp nhà tắm nhà vệ sinh luôn thơm tho sạch thoáng, không cần dùng hóa chất

0

Nhà tắm nhà vệ sinh là nơi khiến nhiều người đau đầu vì chúng dễ bị bốc mùi khó chịu. Hãy làm ngay những cách sau để giúp chúng thơm hơn.

Nhà tắm nhà vệ sinh dễ bị bốc mùi bởi chúng thường xuyên bị ẩm ướt và lại là nơi có nhiều chất thải. Nhiều người đã chịu khó dọn dẹp nhưng vẫn không hết mùi do đường thoát khí bị tắc, đường ống cống đầy bay mùi lên…

Do đó ngoài dọn dẹp bạn có thể áp dụng 5 mẹo sau để chúng sạch thoáng, giảm vi khuẩn gây bệnh.

Trồng cây xanh để chúng giúp hút mùi

Cây cảnh có đặc trưng hút mùi không khí. Do đó đăt một vài chậu cây nhỏ trong nhà tắm nhà vệ sinh vừa giúp không gian nhà vệ sinh xanh sạch vừa giúp thơm tho hơn. Những cây có thể trồng trong nhà vệ sinh bao gồm trầu bà, lưỡi hổ, thường xuân, dương xỉ, nha đam…Tuy nhiên bạn không nên trồng nhiều vì cây quá rậm rạp um tùm trong nhà vệ sinh khiến muỗi trú ngụ sinh bệnh.

Cây xanh giúp khử khuẩn và hút mùi, giúp không khí trong lành hơn

Cây xanh giúp khử khuẩn và hút mùi, giúp không khí trong lành hơn

Mẹo dùng tinh dầu và giấy

Thay vì dùng hương thơm hóa chất thì bạn có thể dùng những tinh dầu tự nhiên giúp nhà tắm nhà vệ sinh thơm hơn. Bạn có thể đặt một máy xông hương tinh dầu trong nhà tắm nhà vệ sinh nhưng điều đó có thể gây phiền vì bạn cần cắm điện.

Do đó cách đơn giản hơn là nhỏ tinh dầu vào cuộn giấy vệ sinh hoặc vào tờ gián urgo hoặc vào giấy rồi đặt ở góc nhà tắm nhà vệ sinh.  Tinh dầu thấm vào trong cuộn giấy và sẽ tỏa hương từ từ giúp không gian luôn thơm tho.

Bạn có thể dùng dầu gió hoặc các tinh dầu tự nhiên khác như bưởi, hoa hồng, oải hương… Vì dầu gió giữ mùi hương rất lâu và lại có công dụng đuổi được muỗi nên vừa giúp nhà vệ sinh thơm vừa giúp đuổi muỗi nhé.

Trái chanh giúp tạo hương thơm

Trái chanh giúp tạo hương thơm

Dùng chanh

Bạn có thể vắt nước cốt chanh đổ vào bồn cầu và các góc nhà vệ sinh để nước cốt chanh khử mùi khử bẩn. Chanh cũng là cách khử mùi tốt. Bạn có thể bổ chanh cắm thêm vài nụ đinh hương vào và đặt trong nhà vệ sinh. Hoặc hãy đặt vỏ chanh, bưởi trong nhà tắm nhà vệ sinh, chú ý thay tránh để chúng bị mốc.

Dùng bã cà phê

Bạn có thể cho cà phê vào trong túi lưới và treo trong nhà tắm nhà vệ sinh để chúng hút mùi tốt hơn. Nếu muốn dùng lâu thì bã cà phê nên phơi khô để chúng không bị ẩm mốc. Nếu không kịp phơi bạn có thể cho chúng vào cốc nhỏ đặt ở thành cửa nhà vệ sinh. Cà phê có tính năng hút mùi rất tốt. Mùi thơm của bã cà phê lại rất dễ chịu giúp không gian nhà vệ sinh thoáng đãng hơn rất nhiều.

Muối ăn cũng giúp khử mùi

Muối ăn cũng giúp khử mùi

Dùng muối ăn

Muối ăn có đặc trưng là khử khuẩn và hút mùi Bạn hãy đặt bát muối ăn trong nhà tắm nhà vệ sinh. Muối sau khi đã hút mùi thì chỉ nên dùng để giặt quần áo hoặc dùng cọ rửa nhà vệ sinh, không tái sử dụng như muối thường nhé. Bạn đặt muối sau một thời gian muối bị ướt thì nên thay để muối mới hút mùi tốt hơn.

Hơn nữa để nhà vệ sinh không bị hôi bạn nên xem xét lại việc lau dọn, độ ẩm trong nhà vệ sinh, đường ống cống có bị tắc không. Nên hạn chế để nhiều khăn đồ ẩm trong nhà vệ sinh.

Một cách đi bộ giúp sống thọ thêm 10-15 năm, ai đi bộ thấy xuất hiện 3 dấu hiệu này dễ đoản thọ

0

Theo các bác sĩ, những bạn trẻ phải ngồi làm việc trên máy tính cả ngày, nếu dành ra 30 –  60 phút đi bộ sẽ ngừa được nhiều bệnh. Nhưng khi đi bộ thấy chóng mặt, đau đầu, đi loạng choạng… thì nên đi khám ngay.

Đi bộ ngày 30 – 60 phút giúp giảm cân, ngừa ung thư, tốt cho xương khớp

Theo TS.BS Nguyễn Trọng Hưng, Trưởng khoa Khám và tư vấn Dinh dưỡng người lớn, Viện Dinh dưỡng quốc gia, đi bộ là cách vận động đơn giản phù hợp cho mọi người, từ già tới trẻ, cả những ai mới ốm dậy. Việc đi bộ mỗi ngày 30-60 phút sẽ mang lại nhiều lợi ích sức khỏe như giúp ngủ ngon, tăng cường trí nhớ, lưu thông máu, hạ huyết áp, giảm cholesterol, giảm nguy cơ mắc ung thư, ngừa táo bón và tốt cho xương khớp…

Đối với những người muốn giảm cân, đi bộ 1 giờ/ngày tương đương quãng đường 5km sẽ đốt được năng lượng dư thừa. “Thực hiện đi bộ nhanh mỗi ngày cũng là cách giúp bạn giảm cân, nhưng bạn cần chú ý tới năng lượng nạp vào và tiêu thụ”, bác sĩ Hưng khuyến cáo.

Đi bộ là bài tập dễ thực hiện. Ảnh minh họa.

Đi bộ là bài tập dễ thực hiện. Ảnh minh họa.

Theo bác sĩ Nguyễn Huy Hoàng, Trung tâm Oxy cao áp Việt Nga, Bộ Quốc phòng, đi bộ nhanh đạt vận tốc khoảng 4,8km/giờ sẽ giúp bạn sống thọ hơn 10-15 năm. Một số nghiên cứu khoa học đã chỉ ra, người đi bộ 100 bước/phút có tuổi thọ cao hơn hẳn. Trung bình, nữ giới đi bộ nhanh khoảng 5km/h có thể sống thọ tới 87 tuổi còn người đi bộ chậm tuổi thọ trung bình chỉ 72 tuổi. Ở nam giới, những người đi bộ nhanh có tuổi thọ lên tới 86 tuổi, đi bộ chậm là 65 tuổi. Vì vậy, bác sĩ Hoàng cho rằng, khi đi bộ hằng ngày, bạn nên cố gắng đạt tốc độ nhanh để tăng hiệu quả, giúp kéo dài tuổi thọ.

Dù đi bộ tốt cho sức khỏe và có thể áp dụng với mọi người, nhưng trong quá trình thực hiện nếu bạn thấy xuất hiện các triệu chứng sau thì nên đi khám bệnh ngay:

Dáng đi loạng choạng

Những người khỏe mạnh thường ngẩng cao đầu, chân sải bước về phía trước, di chuyển linh hoạt và nhanh nhẹn khi đi bộ. Tuy nhiên, nếu cơ thể có bệnh sẽ khiến việc di chuyển bị ảnh hưởng, dáng đi loạng chạng, đổ nhiều về phía trước.

Đây cũng có thể là dấu hiệu của các vấn đề về sức khỏe não bộ, bệnh thần kinh trung ương hoặc chứng mất điều hòa tiểu não.Vì vậy, nếu xuất hiện trạng thái đi lảo đảo, không vững vàng thì bạn cũng nên đi kiểm tra để tìm hiểu rõ nguyên do.

Đi bộ mà thấy loạng choạng thì có thể đang gặp vấn đề về sức khỏe não bộ và hệ thần kinh. Ảnh minh họa.

Đi bộ mà thấy loạng choạng thì có thể đang gặp vấn đề về sức khỏe não bộ và hệ thần kinh. Ảnh minh họa.

Chóng mặt và đau đầu khi đi bộ

Cảm giác chóng mặt, đau đầu khi đi bộ có thể là do các bệnh lý nội sọ gây ra. Khi mạch máu não bị thu hẹp hoặc thậm chí có dấu hiệu đột quỵ sẽ dễ gây thiếu máu cục bộ và thiếu oxy nên bạn sẽ dễ bị chóng mặt và đau đầu.

Chóng mặt khi đi bộ có thể cho thấy bạn đang mắc nhiều bệnh khác nhau. Ảnh minh họa.

Chóng mặt khi đi bộ có thể cho thấy bạn đang mắc nhiều bệnh khác nhau. Ảnh minh họa.

Đau tức ngực, khó thở khi đi bộ

Nếu khi đi bộ bạn luôn cảm thấy tức ngực thì cần cảnh giác với những tổn thương ở tim, trong đó thường gặp nhất là những cơn đau thắt ngực do bệnh mạch vành tim dễ gây ra khi sinh hoạt. Người mắc bệnh này sẽ phải tiết chế hoạt động, nếu không cẩn thận sẽ dẫn đến nhồi máu cơ tim, rất nguy hiểm.

Đau tức ngực là dấu hiệu cần chú ý khi đi bộ. Ảnh minh họa.

Đau tức ngực là dấu hiệu cần chú ý khi đi bộ. Ảnh minh họa.

Trường hợp khó thở khi di chuyển thì cần cảnh giác các bệnh về phổi, nhất là những người có tiền sử hút thuốc lá lâu năm. Bệnh về phổi thường gặp nhất là phổi tắc nghẽn mãn tính nếu người bị có thói quen hút thuốc lá lâu ngày làm tổn thương cấu trúc của phổi dẫn đến chức năng phổi bị suy giảm nghiêm trọng, từ đó, dẫn đến hiện tượng hụt hơi, khó thở khi vận động.

Người phụ nữ 35 tuổi đột quỵ khi mát-xa cổ vai gáy, bác sĩ cảnh báo động tác cực nguy hiểm nhưng ai cũng thích làm

0

Sau khi mệt mỏi, đau cổ vai gáy, người phụ nữ trung niên đi mát xa, không ngờ hành động sau đó lại khiến chị bị đột quỵ.

Chị Phạm Thị Lệ Quyên (35 tuổi, ở TP HCM) là một người khỏe mạnh, không có bệnh mãn tính nào kèm theo. Gần đây do thời tiết thay đổi thất thường, chị Quyên thấy đau mỏi vùng vai gáy nên đi mát xa ở gần nhà. Trong quá trình mát xa, nhân viên ấn mạnh vào vùng cổ nhiều lần, tuy nhiên chị Quyên chưa thấy thỏa mãn. Do vậy, chị đề nghị họ bẻ khớp cổ để phát ra tiếng kêu răng rắc.

Sau khi mát xa về, chị Quyên thấy choáng váng, thị lực kém dần nên được người nhà đưa vào BV Đại học Y dược TP HCM thăm khám. Bác sĩ Đào Duy Khoa, Khoa Thần kinh (BV Đại học Y dược TP HCM) cho biết, sau khi thăm khám, chụp MRI phát hiện bệnh nhân có khối nhồi máu não vùng cầu não và tiểu não, bóc tách động mạch đốt sống 2 bên lan đến động mạch thân nền.

Khi nghe kết quả này, chị Quyên vô cùng bất ngờ, không thể nghĩ rằng việc đi mát xa với những động tác giúp cơ thể sảng khoái lại khiến mình gặp nguy hiểm đến như vậy.

Việc day, ấn mạnh vào vùng cổ gáy rất nguy hiểm dễ hình thành cục máu đông gây đột quỵ. Ảnh minh họa.

Việc day, ấn mạnh vào vùng cổ gáy rất nguy hiểm dễ hình thành cục máu đông gây đột quỵ. Ảnh minh họa.

Bác sĩ Khoa cho biết, bệnh nhân đã được kê thuốc chống cục máu đông, sau khi xuất viện tình trạng ổn định, bớt choáng váng, song thị cũng cải thiện.

Theo bác sĩ Khoa, nguyên nhân gây ra đột quỵ là do bệnh nhân đã mát xa vùng cổ vai gáy, được tác động lực mạnh (bẻ khớp vùng cổ). Động mạch nằm rất sát với xương sống khi xoay vặn mạnh có thể làm bóc tách động mạch đốt sống. Không chỉ mát xa mà khi thực hiện các động tác yoga ở cấp độ khó tác dụng nhiều vào phần cổ cũng có thể bị bóc tách động mạch đốt sống và xảy ra đột quỵ.

Bác sĩ Đoàn Dư Mạnh, Thành viên Hội mạch máu Việt Nam cho biết, việc mát xa kết hợp với nhiều liệu pháp, đặc biệt là các động tác day ấn mạnh, xoa bóp khiến cho tĩnh mạch nóng và giãn ra. Khi đó tác dụng lực ấn quá mạnh vào đúng đường đi của mạch máu có thể gây tổn thương thành mạch, hình thành huyết khối. Khi huyết khối đã hình thành, nó ngày càng phát triển sau đó trôi lên trên theo chiều của dòng chảy tĩnh mạch, gây tắc và có thể nguy hiểm tới tính mạng.

Với người có mảng xơ vữa trong lòng mạch máu, quá trình xoa bóp có thể khiến lớp nội mô của mạch máu bị tổn thương, từ đó dẫn đến những mảnh vỡ nhỏ nổi lên theo dòng máu và hình thành cục máu đông. Hoặc việc mát xa có dùng lực mạnh, tập trung một chỗ quá lâu cũng có thể khiến các tiểu cầu trong máu dễ kết tụ và đông lại trong động mạch cảnh, rất nguy hiểm.

Để phòng ngừa đột quỵ khi mát xa, các bác sĩ khuyến cáo, chỉ nên thực hiện ở cơ sở được cấp phép, người thực hiện phải có chứng chỉ hành nghề. Khi thực hiện các động tác mát xa tuyệt đối không xoay, bẻ tác động vùng lực lớn tại khu vực cổ.

5 điều nên làm trước và sau khi quan hệ, có 3 việc cần tránh nhưng cả nam và nữ đều hay phạm phải

0

Tình dục mang lại niềm vui và sự gắn kết cho các cặp đôi nhưng cũng có thể khiến họ rước bệnh nếu thực hiện không đúng.

Dưới đây là một số điều bạn nên làm và nên tránh để có thể tận hưởng cuộc yêu trọn vẹn và an toàn.

5 điều nên làm trước và sau khi quan hệ

Vệ sinh sạch sẽ 

Với nam giới, “cậu nhỏ” có thể chứa khá nhiều vi khuẩn, gây nguy hiểm cho chính họ và bạn tình khi quan hệ. Vì vậy, việc vệ sinh thân thể cũng như khu vực riêng tư trước “yêu” là một cách quan tâm đến sức khỏe tình dục và “nửa kia”. Phụ nữ cũng nên sử dụng nước ấm để vệ sinh, giúp giảm nguy cơ lây lan vi khuẩn.

Khâu vệ sinh này cũng nên được lặp lại sau khi làm “chuyện ấy”. Nên rửa từ đằng trước ra sau, tránh vi khuẩn từ hậu môn xâm nhập vào âm đạo. Chị em cũng tránh thụt rửa sâu hay dùng xà phòng để không gây mất cân bằng độ pH hay vô tình đẩy các vi khuẩn vào tử cung, buồng trứng…

Chuẩn bị dụng cụ bảo vệ trước khi vào cuộc

Chuẩn bị sẵn bao cao su là việc cần làm trước khi quan hệ để tránh các nguy cơ. (Ảnh minh họa)

Chuẩn bị sẵn bao cao su là việc cần làm trước khi quan hệ để tránh các nguy cơ. (Ảnh minh họa)

Để tránh mang thai ngoài ý muốn hay mắc các bệnh lây truyền qua đường tình dục, cần chuẩn bị sẵn bao cao su và biết sử dụng đúng cách. Các bác sĩ hướng dẫn: Cần kiểm tra hạn sử dụng và bao bì “áo mưa” xem có còn nguyên vẹn hay không, bóp núm ở đầu bao để loại bỏ khí; chỉ đeo và rút bao khi “cậu nhỏ” còn đang cương và nhớ kiểm tra xem bao có bị thủng không và cột lại cẩn thận sau khi dùng.

Đi tiểu trước và sau khi “yêu”

Làm rỗng bàng quang trước khi nhập cuộc có thể giúp bạn bớt lo lắng về việc đi tiểu trong quá trình “yêu” và giúp kéo dài thời gian thân mật.

Việc đi vệ sinh sau khi quan hệ cũng rất cần thiết. Các nhà nghiên cứu đánh giá đây là một trong những cách hiệu quả nhất để tránh nhiễm trùng đường tiểu. Bạn không nhất thiết phải lập tức chạy vào toilet khi vừa dừng cuộc vui mà có thể nằm nghỉ ngơi một lát rồi thực hiện việc này.

Uống nước 

Làm “chuyện ấy”  được xem là một dạng vận động khiến cơ thể tiết nhiều mồ hôi. Vì vậy, bạn nên uống nước trước và nhất là sau khi quan hệ. Việc uống nước cũng giúp bạn dễ dàng đi tiểu hơn sau đó, góp phần làm sạch và ngăn ngừa nhiễm trùng đường tiết niệu.

Chú ý tới các dấu hiệu bất thường và đi khám ngay

Nếu nữ giới thấy chảy máu, đau dữ dội… còn nam giới nghe thấy âm thanh lạ hoặc cảm giác đau nhói ở vùng hạ bộ thì nên đi khám sớm, đừng vì ngại ngùng mà chần chừ. Có nhiều nguyên nhân gây ra các vấn đề trên và trong một số trường hợp, càng được phát hiện và xử trí sớm, bạn càng tránh được những hậu quả đáng tiếc.…

An toàn và chia sẻ là yếu tố quan trọng để có cuộc yêu trọn vẹn. (Ảnh minh họa)

An toàn và chia sẻ là yếu tố quan trọng để có cuộc yêu trọn vẹn. (Ảnh minh họa)

3 điều nên tránh làm trước và ngay sau khi quan hệ

Ăn đồ cay, nóng, chiên rán

Ăn những thực phẩm cay như ớt, tiêu có thể gây ra các triệu chứng trào ngược acid như ợ nóng và cảm giác nóng rát ở cổ họng, khiến bạn khó thư giãn, tận hưởng cuộc yêu. Những thực phẩm giàu chất béo như gà rán, đồ uống có ga và đồ uống chứa caffein cũng có thể gây đầy hơi, ợ chua. Trước khi “yêu” nên ăn những thực phẩm dễ tiêu, lành mạnh như chuối, bột yến mạch, táo….

Uống nhiều rượu, bia trước khi “yêu”

Với nữ giới, uống quá nhiều rượu bia có thể làm giảm ham muốn, giảm khả năng bôi trơn. Đối với nam giới, nó có thể gây khó khăn cho việc đạt được hoặc duy trì sự cương cứng và xuất tinh.

Theo một số nghiên cứu và thống kê, say rượu có thể dẫn đến mất khả năng kiểm soát hành vi, dẫn đến việc dễ chấp nhận các rủi ro khi hành sự. Thực tế cũng cho thấy nhiều tai nạn phòng the xảy ra khi người trong cuộc nồng hơi men.

Đánh răng ngay sau khi “yêu” bằng miệng

Đánh răng sạch sẽ là việc nên làm nên tránh thực hiện ngay trước hoặc sau khi yêu để tránh các vết trầy xước có thể tạo điều kiện làm lây nhiễm vi khuẩn, vi trùng... (Ảnh minh họa)

Đánh răng sạch sẽ là việc nên làm nên tránh thực hiện ngay trước hoặc sau khi “yêu” để tránh các vết trầy xước có thể tạo điều kiện làm lây nhiễm vi khuẩn, vi trùng… (Ảnh minh họa)

Theo các bác sĩ, tuyệt đối không đánh răng ngay trước và sau khi quan hệ miệng vì điều đó không giúp bạn sạch hơn mà đôi khi lại khiến cho bạn dễ nhiễm bệnh lây qua đường tình dục thông qua những tổn thương nướu gây ra trong khi đánh răng.

Vợ hay mơ làm “chuyện ấy” với người khác có phải là hư? Giải đáp của bác sĩ giúp giải oan cho phụ nữ

0

Dù vẫn rất yêu thương và hạnh phúc bên chồng, nhưng chị Hạnh lại cảm thấy mình có biểu hiện bất thường khi thường xuyên mơ về người đàn ông khác.

Hai tháng trở lại đây, chị Mỹ Hạnh (27 tuổi, ở Hà Nội) vô cùng lo lắng, bị mất ngủ vì thường xuyên hay có giấc mơ lạ khi đêm về. Chị chia sẻ, có hôm đang ngủ say, bỗng chị chồm dậy rồi tỉnh giấc vì mơ thấy mình đang “yêu” người khác, không phải là chồng.

Có lần chồng phát hiện vì nghe tiếng ú ớ của chị, nhưng chị Hạnh không dám nói ra sự thật về giấc mơ mình vừa trải qua. Hay cũng có những hôm, chị choàng tỉnh rồi thức luôn đến sáng. Chị Hạnh khẳng định, bản thân không hề có người đàn ông khác, chồng cũng là mối tình đầu tiên của mình.

Cuộc sống gia đình tôi vẫn hạnh phúc. Tôi yêu thương chồng và mỗi khi gần gũi đều hài lòng. Chỉ duy nhất việc xuất hiện những giấc mơ như trên là tôi không thể giải thích được”, chị Hạnh tâm sự. Chính vì quá lo lắng nên chị đã tìm đến nhờ chuyên gia tình dục tư vấn.

img srchttps://cdn.eva.vn/upload/2-2024/images/2024-04-23/vo-rat-yeu-chong-nhung-hay-mo-lam-chuyen-ay-voi-nguoi-dan-ong-khac-la-binh-thuong-hay-bat-thuong-bs-thanh-1713844942-386-width780height520.jpg width660 /

Rất nhiều chị em cảm thấy dằn vặt khi có giấc mơ tình ái với người đàn ông khác. Ảnh minh họa.

TS.BS Phan Chí Thành (Bệnh viện Phụ sản Trung ương) khi tiếp nhận ca bệnh này thì cho rằng, đây là chuyện bình thường, chị em không nên lo lắng quá. Theo bác sĩ, trong y học tình dục, giấc mơ như vậy còn được gọi là sự tưởng tượng tình dục, có thể xảy ra ở cả nam và nữ. Hiện tượng này không hề hiếm gặp, nó thể hiện rất đa dạng và trong đó có việc mơ thấy bản thân quan hệ với một người lạ mặt. Thông thường, những giấc mơ kiểu này gặp ở trẻ tuổi dậy thì nhiều hơn các nhóm tuổi khác.

Bác sĩ Thành phân tích, tưởng tượng tình dục có thể xuất phát mô phỏng một phần của ý thức, nhưng bên cạnh đó lại có nhiều phần nằm trong tiềm thức, nơi chúng ta không thể kiểm soát. Do vậy, giấc mơ đó chỉ ở trong tiềm thức, chứ không liên quan đến nhận thức, cũng như không phản ánh nhận thức của một người.

Tuy nhiên, trong thực tế, không ít người cảm thấy dằn vặt vì cho rằng mình mơ như vậy là sai trái, là ngoại tình trong tư tưởng với người khác, từ đó có những suy nghĩ tiêu cực, thậm chí rơi vào mất ngủ, rối loạn lo âu, ảnh hưởng đến sức khỏe.

Bác sĩ Thành khuyến cáo, với những trường hợp như người vợ trẻ trên, trước hết cần hiểu rằng, luôn có một ranh giới rõ ràng giữa tưởng tượng và hành vi tình dục thực tế. Điều này cũng giống như việc chúng ta bắt gặp những hình ảnh, bối cảnh kỳ lạ trong các giấc mơ mà không thể lý giải nguồn gốc từ đâu.

Việc xuất hiện những giấc mơ liên quan đến tình dục khá phổ biến, chỉ có điều chúng ta có chia sẻ hay không. Do đó, khi bắt gặp những giấc mơ như vậy, chúng ta không nên tự trách, kỳ thị chính mình“, bác sĩ nói.

Vợ hay mơ làm “chuyện ấy” với người khác có phải là hư? Giải đáp của bác sĩ giúp amp;#34;giải oanamp;#34; cho phụ nữ - 2

Bác sĩ Thành cho rằng, giấc mơ tình dục là bình thường và không phải dấu hiệu bệnh.

Cho đến thời điểm hiện tại, khoa học vẫn chưa đưa ra được nguyên nhân cụ thể về giấc mơ tình dục. Một số giả thuyết chỉ ra rằng, giấc mơ này xuất hiện là do một người thiếu hoạt động tình dục hoặc thiếu cảm giác cực khoái. Hay một nghiên cứu tại Đại học Oxford chỉ ra rằng, người hay có mơ giấc mơ tình dục là do lượng testosterone cao. Tuy nhiên, đây chỉ là những giả thuyết, nghiên cứu nhỏ lẻ chưa đủ để chứng minh đó là một nguyên nhân cụ thể.

Để cải thiện tình trạng này, bác sĩ Phan Chí Thành khuyên, tốt nhất hãy tâm sự với bạn đời hoặc người thân để giải tỏa tâm lý, dành thời gian mỗi ngày để tập luyện, vận động, ăn uống đủ chất, không nên quá lo lắng hay tự dằn vặt, trách móc chính bản thân vì những điều mình mơ thấy.

Với lứa tuổi dậy thì, cha mẹ cần tư vấn cho con, tránh để trẻ rơi vào tâm lý xấu hổ, ngại ngần, ảnh hưởng đến kết quả học tập và đời sống sinh hoạt mỗi ngày. Trường hợp liên tục có những giấc mơ về tình dục gây ám ảnh, mất ngủ, cần đi khám tâm lý, tránh stress kéo dài ảnh hưởng sức khỏe, làm giảm chất lượng sống.

* Tên bệnh nhân đã được thay đổi

Thứ này trên cây mướp cho không chẳng ai lấy, hóa ra có tác dụng dưỡng gan, làm đẹp da hiệu nghiệm

0

Không chỉ quả mướp, lá của nó cũng có thể dùng làm rau ăn giúp thanh nhiệt, mát gan. Tuy nhiên, nhiều người không biết đã bỏ đi.

Cây rau bộ phận nào cũng dùng được

Mướp là một loại quả rất quen thuộc đối với người dân nước ta, vì dễ trồng và chăm sóc. Theo Đông y, mướp có vị ngọt, tính mát, không độc, có tác dụng điều kinh, chỉ đới, bình can tức phong, thanh nhiệt, nhuận da, thông kinh lạc, thông đại tiểu tiện, hành huyết mạch. Mướp già có thể dùng làm thuốc để khử phong, hóa đờm, lương huyết, giải độc, sát khuẩn, thông kinh lạc, thông sữa.

Nhiều người hiện nay khi trồng mướp chỉ dùng quả khi còn non để làm rau ăn, các bộ phận như vỏ, xơ khi quả già, thân cây, nhất là lá đều bị bỏ đi.

 

Quả, vỏ, lá, thân cây mướp đều có thể dùng làm rau ăn. Ảnh: DT.

 

Quả, vỏ, lá, thân cây mướp đều có thể dùng làm rau ăn. Ảnh: DT.

Y dược học hiện đại phát hiện không chỉ quả mà lá của cây mướp có vị đắng, chua, tính hơi lạnh, có tác dụng thanh nhiệt, chống viêm, giảm ho, giải độc, tiêu thũng. Trong Đông y, lá mướp tươi giã nát, đắp chữa mụn nhọt, sưng tấy, phát ban ở trẻ em. Dịch ép từ lá mướp có tác dụng điều kinh.

Dưới đây là các bài thuốc có thể chữa bệnh từ lá cây mướp:

Tốt cho gan

Lá mướp già sau khi phơi khô, dùng hãm trà hoặc đun nước uống đều rất tốt cho lá gan. Bởi vì nó có tác dụng thanh nhiệt, thải độc mạnh mẽ. Ngoài ra, một số thành phần trong các bộ phận của cây mướp nói chung và lá mướp nói riêng còn có thể đẩy nhanh trao đổi chất, giảm tích tụ mỡ thừa và kháng viêm. Từ đó hạn chế mỡ gan, nóng gan và viêm gan.

Chữa bệnh ngoài da

Không ít người thường gặp rắc rối với các bệnh về da, trong đó bệnh viêm da thần kinh lại càng khốn khổ hơn. Trong trường hợp này, nếu dùng lá mướp để chữa thì bệnh viêm da thần kinh có thể được cải thiện.

Theo các chuyên gia y học cổ truyền, hãy nghiền lá mướp tươi thành từng miếng nhỏ rồi chà xát lên vùng bị ảnh hưởng cho đến khi vùng đó chuyển sang màu đỏ hoặc thậm chí có thể nhìn thấy máu ẩn. Lặp lại phương pháp điều trị này mỗi tuần một lần, với 2 lần trong một đợt điều trị. Nếu kiên trì, bạn sẽ có thể khỏi bệnh viêm da thần kinh cùng một số bệnh viêm nhiễm ngoài da khác như mụn nhọt, lở loét, nước ăn chân…

Lá mướp cuốn thịt và tôm. Ảnh: DT.

Lá mướp cuốn thịt và tôm. Ảnh: DT.

Trị viêm họng

Cách làm rất đơn giản, bạn chỉ cần lấy một vài lá mướp rửa sạch, đem giã nhỏ rồi thêm ít muối hạt và nước vào. Sau đó đem chắt bỏ phần bã để lấy phần nước, dùng nước cốt này để uống hoặc ngậm mỗi lần một ít, ngày 3 – 4 lần, giúp trị ho, ho có đờm, viêm họng rất tốt.

Tốt cho răng miệng

Uống trà từ lá mướp phơi khô được xem là phương pháp làm trắng răng, trị hôi miệng và bảo vệ nướu rất tốt. Một số người lớn tuổi còn cho rằng thức uống này giảm đau răng, ngừa sâu răng.

Còn có một bài thuốc trong y học cổ truyền trị bệnh răng miệng, nhất là chảy máu răng hoặc lợi từ lá mướp. Đó là lá mướp đem phơi khô, đốt tồn tính (đốt cháy nhưng không để cháy thành tro), tán thành bột mịn, hòa với dầu vừng, bôi lên chân răng sẽ giúp cải thiện tình trạng chảy máu.

Điều trị bỏng

Trong cuộc sống, nhiều người có thể vô tình bị bỏng do nước sôi hoặc các vật dụng khác có nhiệt độ cao hơn. Trong trường hợp này, ngoài việc tìm kiếm sự chăm sóc y tế kịp thời, bạn cũng có thể sử dụng tác dụng chữa bệnh của lá mướp.

Lá mướp tươi rửa sạch, nghiền nát đắp da có thể làm dịu vết bỏng rất nhanh, nhanh lành thương. Sau đó, uống trà từ lá mướp khô còn giúp dịu da, làm đều màu da, giảm sẹo da vùng bị bỏng ở mức độ nhất định.

Lá mướp dùng tươi và khô đều được. Ảnh: DT.

Lá mướp dùng tươi và khô đều được. Ảnh: DT.

Chữa phù thũng

Phù thũng là tình trạng nước, dịch trong cơ thể không thoát ra ngoài được mà tích tụ bên trong các mô, gây sưng, phù và đau nhức. Thường gặp nhất ở phần chân dưới và bàn tay, bụng hoặc ngực. Dùng 15g lá mướp tươi, 10g cây ngũ vị (cây cứt lợn) đem thái nhỏ, phơi hoặc sao khô, sau đó sắc lấy nước uống, sử dụng liên tục trong 5-7 ngày sẽ thấy hiệu quả rõ rệt.

Tốt cho mắt

Quả mướp rất giàu vitamin A và lá mướp cũng vậy. Nhờ đó mà lá mướp cũng trở thành bài thuốc quý với mắt, giúp cải thiện thị lực. Ngoài ra, lá mướp còn chứa chất mangan cùng một số chất chống oxy hóa khác. Điều này giúp lưu thông máu tới mắt tốt hơn và chống mỏi mắt, giảm khô mắt, giảm nguy cơ mắc thoái hóa điểm vàng.

Cách dùng lá mướp để bảo vệ mắt, cải thiện thị lực thường là sấy hoặc phơi khô rồi đun nước uống. Tuy nhiên, bạn cũng có thể dùng lá mướp tươi để hãm trà, nhưng nên chọn lá già và ít lông sẽ tốt hơn.

Dưỡng trắng da, trị mụn và làm mờ thâm nám

Lá mướp có tác dụng thanh nhiệt, tiêu viêm nên rất hiệu quả trong việc điều trị mụn nhọt, nhất là ở vùng da mặt. Lấy và lá mướp rửa sạch, giã nát, chắt lấy nước rồi dùng nước này bôi lên da sau khi làm sạch da. Tốt nhất là bôi vào buổi sáng sẽ giúp mụn trứng cá nhanh biến mất, làm mờ dần các sắc tố trên da, giúp da mềm mịn, trắng sáng hơn. Uống trà lá mướp khô hoặc lá mướp tươi đều đặn còn có thể tăng cường khí huyết, thúc đẩy trao đổi chất, đồng thời cung cấp vitamin C và chất chống oxy hóa. Từ đó dưỡng da trắng hơn từ bên trong, giảm tác động của tia cực tím hoặc nhiệt độ cao tới làn da.

5 kiểu nhà rẻ mấy cũng đừng ham: Vào ở khó chịu, lại dễ mất giá nhanh

0

1. Nhà Gần Cơ Sở Công Nghiệp hoặc Tiện Ích Công Cộng

Những ngôi nhà gần các cơ sở công nghiệp, bãi chứa rác, nhà máy xử lý nước thải hoặc các tiện ích công cộng như ga, bến xe buýt thường gây ra ô nhiễm môi trường và tiếng ồn. Điều này không chỉ làm giảm chất lượng cuộc sống mà còn khiến cho giá trị bất động sản giảm đi đáng kể.

Những điều cần biết khi lựa chọn mua nhà

Những điều cần biết khi lựa chọn mua nhà

2. Nhà Trên Đường Giao Thông Chính

Mặc dù việc sống gần đường giao thông chính có thể thuận tiện cho việc đi lại, nhưng tiếng ồn và khói bụi từ phương tiện qua lại có thể làm ảnh hưởng đến sức khỏe và làm giảm giá trị của ngôi nhà. Ngoài ra, việc bảo hiểm nhà cũng có thể tăng lên do nguy cơ va chạm từ tai nạn giao thông.

3. Nhà Có Vấn Đề Kỹ Thuật Lớn

Mua nhà có vấn đề kỹ thuật lớn như hỏng móng, ẩm mốc, hoặc hệ thống điện nước cũ kỹ không chỉ đem lại rắc rối khi ở mà còn là một khoản chi phí lớn cho việc sửa chữa và bảo trì. Những vấn đề này cũng khiến cho giá trị của nhà giảm đi đáng kể.

4. Nhà Có Quá Nhiều “Cái Cũ”

Một ngôi nhà có nhiều “cái cũ” như nội thất cũ kỹ, hệ thống sưởi lạnh cũ, hoặc mái nhà yếu đuối sẽ làm giảm giá trị của ngôi nhà và khiến cho việc bán lại trở nên khó khăn. Người mua thường muốn một ngôi nhà đã được nâng cấp và hiện đại hóa, và sẵn sàng trả giá cao hơn cho điều đó.

5. Nhà Có Vấn Đề Pháp Lý

Mua một ngôi nhà có vấn đề pháp lý như tranh chấp quyền sở hữu, quy hoạch không đúng, hoặc các tranh chấp về ranh giới có thể khiến cho quá trình mua bán trở nên phức tạp và kéo dài. Những vấn đề pháp lý này cũng có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà và khiến cho việc bán lại trở nên khó khăn.

Việc mua nhà là một quyết định quan trọng, và việc chọn một ngôi nhà phù hợp có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và tài chính của bạn trong tương lai. Tránh xa những loại nhà có những vấn đề như đã đề cập ở trên sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối và mất mát không mong muốn. Hãy luôn thận trọng và tìm kiếm sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản trước khi quyết định mua nhà.

Ngoài ra, nếu mua nhà chung cư, bạn cũng nên lưu ý tránh những vị trí sau:

Tránh mua nhà ở tầng trệt

Tránh mua nhà ở tầng trệt

Tầng trên cùng

Dù những căn hộ ở tầng trên cùng sẽ có tầm nhìn rộng, ánh sáng tốt hơn nhưng nhà cùng loại sẽ bị tác động rất lớn từ mưa, nắng, mùa đông sẽ lạnh, mùa hè rất nóng, khi trời mưa to, rất dễ xảy ra hiện tượng thấm, rò rỉ nước. Ngoài ra, việc ở tầng cao, đặc biệt là tầng trên cùng cũng sẽ khá nguy hiểm nếu không may chung cư xảy ra sự cố chẳng hạn như hỏa hoạn.

Tầng trệt

Nhà ở tầng trệt trong chung cư sẽ bị bao quanh bởi các tòa nhà xung quanh, thiếu ánh sáng, ngột ngạt, thông gió kém và ẩm thấp. Nếu sống ở tầng trệt, nhiều nơi cũng sẽ có nhiều muỗi, côn trùng và gián, khiến gia chủ gặp không ít phiền phức trong việc diệt côn trùng. Đặc biệt, nếu chất lượng cư dân trong tòa nhà kém thì thỉnh thoảng sẽ có hiện tượng ném đồ, xả “rác” từ tầng trên xuống, ai sống ở đó cũng cảm thấy rất phiền phức.

Tầng ở lớp thắt lưng

“Tầng thắt lưng” nghe có vẻ xa lạ và khó hiểu, nhưng để tăng sự nổi bật của tòa nhà, nhiều chủ đầu tư sẽ thiết kế một số điểm nhấn bên ngoài tòa nhà, những ngôi nhà ở tầng này thường sẽ thụt vào trong một chút, được gọi là lớp thắt lưng của tòa nhà. So với các tầng khác, căn hộ ở tầng thắt lưng sẽ bị hạn chế về ánh sáng, thông gió. Hơn nữa tầng ở vùng thắt lưng tòa nhà cũng có khả năng bảo mật kém, nguy cơ gặp nguy hiểm vì những kẻ xấu thường chọn những tầng thắt lưng để đột nhập.

Theo các chuyên gia, trong không khí có rất nhiều bụi không dễ lắng xuống nếu không có mưa, những lớp bụi này sẽ cố định ở một độ cao nhất định và bay lơ lửng trong không khí, thường là ở độ cao từ tầng 8 đến tầng 12 – đồng nghĩa những ngôi nhà ở tầng này sẽ có khả năng hứng chịu nhiều bụi bẩn nhất.

Chọn tầng khi mua chung cư

Chọn tầng khi mua chung cư

Tầng có những con số kém may mắn theo “phong thủy”

Những số 4, 7, 13, 14 mà mọi người thường thấy, đồng âm của những con này là không may mắn. Vì vậy, đối với nhiều người dân bình thường, nếu có cơ hội lựa chọn thì đơn giản họ sẽ không thực sự muốn sở hữu căn hộ ở số tầng như vậy vì họ quan niệm ở nhà tầng này sẽ không may mắn. Tuy nhiên, đây chỉ là quan niệm dân gian và không ảnh hưởng nhiều đến việc chọn mua nhà của nhiều người hiện nay.

Để đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 được cấp sổ đỏ mà không m:ất 15 triệu, người dân cần làm 1 việc đơn giản gì?

0

Luật Đất đai sửa đổi quy định đất của hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ trước 1/7/2014 không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được cấp sổ đỏ.Những thay đổi về đăng ký đất đai là một trong các nội dung mới của Luật Đất đai sửa đổi được nhiều người quan tâm, đặc biệt về cấp giấy chứng nhận cho trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Theo đó, Luật Đất đai sửa đổi có điểm mới quy định như sau:

– Luật hóa quy định tại Nghị định số 43/2014 các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, trong các trường hợp: Không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc giao đất trái thẩm quyền; Có vi phạm pháp luật; Giao đất trái thẩm quyền.

– Bổ sung thời điểm áp dụng quy định về hạn mức đất ở của địa phương (được thực hiện theo quy định tại thời điểm người sử dụng đất nộp hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận). Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện.

Như vậy, những quy định tại Điều 22, Nghị định số 43/2014 về việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 đã được luật hóa.

Cụ thể, Khoản 5, Điều 22, Nghị định số 43/2014 quy định về người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp quy định tại Khoản 1, Điểm a và Điểm c Khoản 2, Điểm b Khoản 3 Điều này mà không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định như sau:

a) Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;

b) Trường hợp thửa đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở thì được công nhận theo quy định tại Điểm b Khoản 1 và Điểm b Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;

c) Đối với phần diện tích đất đang sử dụng được xác định là đất nông nghiệp thì được công nhận quyền sử dụng đất theo chế độ như quy định đối với trường hợp tại Khoản 5 Điều 20 của Nghị định này;

d) Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ - 1Một ô đất đang được triển khai xây dựng tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).

Trước đây, theo quy định tại Điều 101, Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất trong 2 trường hợp.

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thứ 2, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

Như vậy, thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Luật Đất Đai sửa đổi được nới thêm 10 năm so với Luật đất đai 2013